生态住宅小区设计任务书
住宅小区规划设计任务书
引言：住宅小区规划设计任务书（二）是为了指导住宅小区规划设计工作的开展，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。
本文将在正文中分为引言概述、正文内容和总结三部分。
概述：随着城市化的进行，住宅小区规划设计在城市规划中扮演着重要的角色。
合理有效的住宅小区规划设计可以提供良好的居住环境，满足人们对于居住品质的要求。
本文将围绕住宅小区规划设计的任务目标、内容和要求进行详细阐述。
正文内容：1.定位与定位方案1.1了解规划区域的情况1.2定位小区的规划性质1.3制定小区定位方案2.功能布局与交通组织2.1划分小区功能区域2.2规划小区的交通组织2.3设计小区内的道路与街巷3.建筑布局与设计3.1制定小区建筑密度规划3.2设计小区建筑风格与形态3.3安排小区建筑物的布局与高度4.绿地与景观设计4.1规划小区的绿地系统4.2设计小区的景观元素4.3制定小区的绿化保养与管理计划5.基础设施与配套设施5.1规划小区的供水、供电、排水等基础设施5.2设计小区的配套设施，如幼儿园、学校、商场等5.3制定小区的维修养护计划总结：住宅小区规划设计任务书（二）系统地分析了住宅小区规划设计的重要性和工作要点。
通过明确小区定位、功能布局、建筑布局、绿地景观和基础设施配套等内容，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。
只有充分执行任务书中的规划要求，才能打造出符合人们期望的优质住宅小区。
总结：本文通过引言概述、正文内容和总结三部分，详细阐述了住宅小区规划设计任务书（二）的重要性和工作要点。
在每个大点中，进一步细分了若干小点，以保证内容的详细性和专业性。
仔细遵循任务书中的要求和指导，可以确保住宅小区规划设计的顺利进行，并最终创造出具有良好居住环境的小区。
引言概述住宅小区规划设计任务书是为了明确住宅小区规划设计的目标和要求，指导设计人员在规划过程中的方向和要点。
本文将就住宅小区规划设计任务书进行详细阐述，分为引言概述、正文内容、结论总结三个部分。
住宅景观专业设计任务书
住宅景观专业设计任务书目录一、项目概况二、设计依据三、设计范围与价格四、景观设计要求五、设计内容六、设计各阶段节点七、景观设计成果要求八、景观造价控制九、时间进度安排十、景观设计与工程配合十一、附件部分附件一：项目景观设计面积范围示意图。
附件二：集团标准文件（园区配套规划设计指引，有点集团有此类文件）可另提供。
附件三：项目图纸资料（基础资料、规划文本、建筑图纸等文件，含电子文件与图片）可另提供。
编写说明本设计任务书适用于住宅项目，任务书中所规定内容与国家现行规范、法律法规、当地地方标准及要求有冲突时，以规范及标准为准，设计院所设计内容除满足规范及标准要求外，还应严格执行设计任务书中的相关规定。
一、项目概况1.1项目周围情况:实际情况描述1.2项目地块情况:实际情况描述1.3建筑现代风格:按规划方案描述二、设计依据1.1满足国家和地方现行相关规范、规定的同时，采用节水、节能、节材的新技术，做到安全适用、技术先进、经济合理。
1.2当地有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行。
1.3景观满足集团功能需求配比，设计单位所设计内容在满足甲方所要求准外，还需满足当地相关部门的要求。
1.4设计院应对各主要综合管网系统进行设计与规范化。
三、设计范围与价格1.1设计范围包括本项目红线内的环境景观设计。
项目总用地面积为 m2，建筑基底面积为XXXXm2，项目红线内景观设计面积为XXm2，市政道路面积为XXXm2，景观面积合计为：XXXm2+1XXm2＝2XXXm2，设计费用由合同编写。
四、景观设计要求1.图纸要求1.1景观设计原则:根据本项目特点，景观设计结合项目的定位、建筑风格、建筑造型相呼应，突出项目景观主题性。
利用当地人文特征、自然资源，打造具体有特色景观设计楼盘。
通过合理组织现代景观设计元素如水体、廊架、景墙、铺装、雕塑、花钵、植物等，营建示范区或小区景观园林的氛围。
结合建筑规划与布局特点，组织景观空间，使建筑与景观有机地连成一体。
住宅项目设计任务书
住宅项目设计任务书 GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-xxx住宅项目设计任务书施工图阶段设计任务书北京市xx房地产开发公司2007年4月16日目录一、项目简介二、建筑专业设计要求三、结构专业设计要求四、水暖专业设计要求五、电气专业设计要求一、项目简介1．工程概况：1.1 项目名称：xxxx住宅项目（暂定）1.2 建设单位：北京市xx房地产开发公司1.3 建设地点：北京市xx区xx号1.4 建设规模：总建筑面积36518㎡（地上建筑面积34806㎡，地下建筑面积约1712㎡）。
地上建筑面积分配原则为：①住宅总建筑面积约34641㎡；②配套公建建筑面积166㎡。
地下建筑面积分配原则为：①自行车库（蒹人防）面积约850㎡；②配套公建及设备用房面积约862㎡。
2．建设目标：住宅项目建成后，使之成为xx区的高档住宅社区。
提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念；新现代主义的简约风格建筑，体现出时尚、高雅、简洁、务实、蕴育浓厚的生活气息。
配套公建为社区卫生服务站、居委会、物业用房及其他满足住宅小区使用功能配套设施用房。
3．规划设计要求：（考虑完善规划设计方案）3.1 容积率： 2.03.2 建筑密度：30％3.3 建筑控高：27m建筑层数：住宅主要为8～9层，局部有6层，（其中3＃楼地下1层为人防层及设备层；1＃、2＃楼地下1层为架空层）；配套公建为1层（其中：地上1层, 地下1层）；3.4 绿地率：30%3.5 建筑退让距离：见规划意见书3.6 建筑间距：应满足《北京市生活居住建筑间距暂行规定》的要求。
3.7 主要出入口方位：在建筑物的东南侧、西北侧各设置一个主要出入口。
3.8 停车泊位：按规划意见书的原则确定停车泊位。
3.9场地概况：本建筑设计坐北朝南。
本工程地处北京市xx区xx街xx号。
东至xx东胡同；南至xx衡器厂有限公司办公楼、电子楼向北10米；西至转向机厂；北至为xx胡同。
住宅小区智能化设计任务书
住宅小区智能化设计任务书关键信息项：1、项目名称：＿___________________________2、项目地点：＿___________________________3、委托方：＿___________________________4、受托方：＿___________________________5、设计范围：＿___________________________6、设计要求：＿___________________________7、设计周期：＿___________________________8、设计费用：＿___________________________9、付款方式：＿___________________________10、验收标准：＿___________________________11 项目概述111 本住宅小区智能化设计旨在为居民提供安全、便捷、舒适的居住环境，提升小区的整体品质和管理水平。
112 小区的基本情况包括占地面积、建筑面积、户数、楼栋数量等。
12 设计依据121 国家和地方相关的法律法规、标准规范。
122 小区的规划设计文件。
123 委托方提出的设计要求和功能需求。
13 设计范围131 小区的安全防范系统，包括门禁系统、监控系统、报警系统等。
132 小区的信息通信系统，包括网络系统、有线电视系统、电话系统等。
133 小区的物业管理系统，包括车辆管理系统、设备管理系统、收费管理系统等。
134 小区的智能化家居系统，包括智能家居控制、远程监控等（如有需求）。
14 设计要求141 系统的稳定性和可靠性，确保长期稳定运行。
142 系统的先进性和实用性，采用成熟的技术和设备，满足当前和未来的需求。
143 系统的开放性和兼容性，便于与其他系统集成和扩展。
144 系统的安全性和保密性，保障居民的信息和财产安全。
145 系统的易操作性和维护性，方便管理人员使用和维护。
海口市民生态家园项目设计任务书
海口市民生态家园项目设计任务书目录第一条项目概述项目名称：民享生态家园暂名项目地点：海南省海口市海甸岛开发商：海南民享置业有限公司区域位置：项目位于海口市振东区海甸岛北部的海甸开发区内,东面与至寰岛集团用地接壤、西至千亩生态林、北面为琼州海峡、南至海景路;总规划用地面积为388亩;现状概况：地块北侧为琼州海峡,海岸线长度约为250米,地块基本是空地,西侧是千余亩的生态林规划中的生态公园,自然环境、空气质量较好,无污染源;地质条件：待补交通状况：处于海甸岛主要干道——人民大道与和平大道之间,南侧为海景路;目前地块周边交通情况较为缺乏;项目简介：该项目是海南民享置业有限公司在海口市区开发的一个大型国际性、高品质、复合型旅游、文化社区;该项目以复合型房地产为基础,以澳洲黄金海岸为生活蓝本,整合了生态林、一线海景等优良资源；以全新的地产开发模式,满足有效需求,激发潜在需要；以超常规的策划思维启动新的市场新热点,创造一种“高尚、悠闲、,健康”的全新生活模式,全力打造“国际性纯岛岸文化生活社区”的全新形象; 附图1：地块城市位置图和宗地区域位置图第二条项目定位一、核心定位核心理念：休闲度假型复合地产、新型国际性纯岛岸生活社区核心主题：心灵的栖居地、理想的第二居所项目定位：国际性原创情趣别墅,大型生态社区;本项目以森林为主题,将住宅与生态林、海景、岛岸、旅游、度假、运动、文化、健康概念进行嫁接复合;住宅产品定位：住宅区占地面积约388亩,建设别墅及别墅品质情趣洋房集合住宅;二、目标消费群体定位1.为项目“新型国际性纯岛岸生活社区”的核心理念吸引并产生共鸣,追求高尚健康新生活者；2.注重生活质量,追求时尚生活,欲购买第二或者第三居所者；3.欲购买项目房产,以求保值、增值者;4.注重生活品味者；5.尤其是事业有成,有一定的社会地位和经济来源及生活品位的中高收入的中产阶级;其中：别墅产品的目标消费群——以岛外度假为目的的富豪阶层、高收入的社会精英阶层为主；联排、叠加别墅——以岛内外二次置业的中高收入的中产阶层为目标消费群；洋房的目标消费群——以岛外中产阶层、岛内新移民为主体对象;三、产品定位产品概念：情趣花园别墅,此概念具备下面设计要求这个“情趣花园别墅”的产品形态定位概念,不是指本案开发的产品是别墅,而是借用别墅的气质、形象、舒适和品质来对本案的产品进行概念包装,本案的产品是具有别墅品质和形象的、别墅的生态情景的高性价比,有文化生命力的类别墅品质产品;以一种主设计模块进行变形,形成多种别墅品质的产品类型;●花园式住宅●健康生态住宅●文化个性住宅●感情情景住宅●模块式的住宅产品特征：●高品质别墅品质●高形象文化生命力,是一个不张扬的身份标签●基于竞争的合理价格高性价比的价格●丰富个性情景模式●高附加值功能空间的附加值、心灵空间的附加值产品设计的变形：●设计一种产品的基本型,这种基本型是高起点的,为一梯两户的,3层半的别墅情景的花园洋房模式;有天有地、有生态情景空间和文化特征的体现;●以基本型产品作为变形,向上走是情趣独立别墅产品线,往下走是小高层产品线;同等变形是联排情趣别墅或4层的叠加情趣别墅产品线;●上述产品组成了本案具别墅品质的情趣花园别墅的概念,在开发中可根据市场的变化灵活改变产品的组合和类型;主力产品：情趣花园洋房的基本型—3层半的别墅情景的花园洋房2+1模式;一梯两户住宅类型概述如下：第三条设计总则本项目详细规划及建筑设计最终成果既要达到我司开发理念的要求,又要满足规划报建的要求;深入研究本项目的文化内涵及国际型高尚居住社区的特点,通过整合地块周边的优势资源,充分发挥生态林、海景资源的稀缺性优势,打造完美的心灵第二居所形象,营造一种全新的生活模式;产品设计应突出创新精神,比照高层次的生活蓝本,结合项目资源环境情况及开发理念,开发出更有市场竞争力、符合市场需求、具有冲击力的新产品;本项目的概念性规划设计,在以人为本的设计原则中,充分体现产品的品牌形象、项目的环境特色,并尽量做到低成本、高品质、高收益的要求;第四条规划理念本案规划理念的核心是纯岛岸国际生活社区;环境规划中充分整合了地块周边的“林、岛、岸”三大要素,对区位价值进行充分放大,形成“岛居”的新生态岛岸生活的模式;同时在景观环境规划加入文化环境交流空间、参与性空间的竞争优势;因此规划要素体现在：一,岛岸树林生活氛围的营造；二,与生态公园的捆绑规划;纯岛岸生活、岛居的规划概念体现在通过外部的岛岸资源,同时引入线性水系,形成岛居规划概念;在项目内部形成数个生态家·岛模式的居住组团,与生态公园连成一片,成为一个位于海岸旁的、纯岛岸模式的生态绿岛、配套岛生态体育主题公园、自然情景居住岛本案地块的聚合体,与目标阶层对接的新生活形态和文化的原型;与生态公园的捆绑规划,使本案成为海口市唯一一个生态公园中的社区;使生态公园形成本案的一个大的生态绿岛和主题配套岛;第五条生态林生态公园的规划设想生态林规划理念：1)生态林是本案最大的优势所在,在规划设计上,要紧扣本案“放飞自我,回归自然”的主题理念,扮演“心、林、岸”三要素中的生态绿岛、大配套岛的角色;2)生态公园必须与本案居住区相互融合,令其更好地为本案服务,同时凸现本身的功能与个性,面对公众服务;3)生态公园的主题是“自然、运动、健康”;4)生态公园是体育爱好者和追求健康生活的人的生态公园,提供的是休闲、运动、娱乐、消费、交流的平台;5)生态公园内部设施的设置应多样化,以满足不同爱好、不同年龄者的需求;6)注重的是从运动中得到释放,得到交流,得到身与心的健康;7)与万绿园不同的是这里不仅有绿树,还有各种运动设施;生态公园规划要求：1．主题运动、健康空间针对本案的客户定位,同时顾及公众需求,初定的功能项目如下：——室外体育活动区,设置常规的体育运动设施,网球场、篮球场、排球、门球场等室外标准运动场；平时作为全民健身场所,必要时可作为相应的比赛场地;——室内体育活动会馆,乒乓球、羽毛球、沙壶球、桌球、棋牌室等室内运动设施;中心会馆应具备一定的会所功能,能提供运动、集训人员的食宿服务;——生态健身功能,设太公垂钓区、亲子林健身区、活络太极区、儿童自行车健身区、林间卵石保健步道,将健身活动融入自然环境之中,达到生态健身的效果;2．森林休闲空间;针对现时流行野外休闲度假的趋势,设置适合的设施,给团体提供野外活动、培训的场所;最大利用本身资源,降低成本;3．欢乐世界以一个小型的江南园林为基础,内设少年儿童宫;室内课外活动培训和室外各项生态教育的体验4．生态商业休闲区;内加设特色的餐饮酒吧一条街、生态商业步行街、海滨休闲公园提供休闲消费功能,在树林密度较低的区域蜿蜒设置,设计合适长度不应过长,设置特色小卖场贝壳、珍珠、珊瑚、椰壳工艺品等、珍味饮食店、林海烧烤场、露天酒吧、机动游戏等,给只想放松而不想剧烈运动的人一个消费闲坐的地方;第六条产品设想一、项目的产品体系和理念设想1．布局与组团形态1)以海洋、森林、流水为不同的组团主题进行布局；布局上将整个项目融入生态公园里,而不是在生态公园旁边的概念；2)树立“岛居”生活理念,将不同形态的产品按组团进行划分,以线性水系形成各组团之间的自然间隔,营造组团空间的陆上岛的概念；3)住宅应满足日照间距规范要求；4)各不同的物业类型应形成不同的建筑组团,但作为主力的情趣花园别墅基本型可机动的安排在各个建筑组团内,原则是不破坏组团的和谐,尽量避免产生不同类型物业不同居住形态之间的生活干扰；5)住宅组团所在的本案用地形成居住岛,生态公园形成绿岛、花园岛、配套岛,两者在规划上互相融合,形成一体,结合海岸因素,形成新概念的“心林岛岸”自然景观和人文景观;使生态公园形成本案的一个大的生态绿岛和主题配套岛,规划上使项目是生于生态公园内,而不是在旁边;2．路网与交通1)社区考虑人车分流系统;2)考虑车库布置的均衡性,方便居民的出入;3)规划要求小区路网分级明确,主干道应清晰流畅;4)分析配套设施与住宅区的车流穿行状态;3．景观立意1)重视景观设计的均衡性、功能性、亲切性与文化性;2)三圈三线的景观概念,生态公园景观圈、社区景观圈、住宅组团景观圈、林岛景观主轴线、水景主轴线、海岸景观主轴线；3)整体景观以森林和海洋为主题;突出纯岛岸生活的“林、岛、岸”三大要素;使“马尔代夫热带岛居生活”的“海、林、岛”与项目的景观设计对接,使黄金海岸的都市海景建筑景观与项目的建筑景观对接,形成国际号召力的景观规划理念;4)景观及绿化分级处理;宅旁景观与住宅的融合性,景观与建筑的和谐性,使建筑具备生于环境景观中情景的情趣,为项目的差异化产品提供环境支持;5)用简洁自然的风格,突出重点的设计,公共活动空间应最大可能的被分享;6)应重点考虑社区地块内的中心会所位置的景观设计;7)水景设计中,以线状水面为主；并迂回环绕整个地块,并延伸到生态公园内；8)设计景观运动环境、社交交流环境、亲子活动环境9)处理好私密景观环境与公共景观环境的过度;4．公建配套设想公建设施的设计考虑完整性和相对均衡性,公共建筑的规模与尺度应体现出与众不同,创造性的特色;公建配套发展应与住宅分期建设相结合;公建分布于地块和生态公园内,如下表：1)公建总建筑面积控制在2万平方米左右不含生态公园；2)在社区内采用泛会所的形式设置主要的公共建筑;3)设置用于投资、旅游、度假的服务性公共建筑产权式居家酒店、度假型的小洋楼和别墅4)设置运动场地,点式的和分散式的社区运动系统,使运动在景观中、运动无处不在;5)公共建筑风格参照现代性、生态性,和生活蓝本的元素马尔代夫、黄金海岸的热带岛岸海景观建筑要素、及有童话般的超现实浪漫主义风格设计6)将项目的可用于对外开放性的、公益性的,有较强赢利能力的公建设在生态公园,以生态林为背景;5．住宅项目基本经济技术指标1项目用地构成表：2建筑指标参数:3物业配比:第七条详细规划要求⏹项目分期开发要求1)项目整个开发期为3年,分期用地面积约在100亩左右,分四期进行开发建设,开发分期的设置应按产品类型的组团划分来具体设定；2)首期用地为150亩;在地块南部位置；开发次序由中向南再向北,一直往海边开发;3)项目的发展前期一期应是别墅类产品及洋房产品并存,中后期主要是别墅类产品;特别要考虑到项目的坐庄产品主要是超豪华独立别墅的位置选取和数量控制;⏹路网设计原则鉴于本项目规划要求,道路规划以人车分流为原则,道路系统分为区内与区外两个系统,并遵循以下原则：1．区外系统：●小区为全封闭管理,出入口的设置要有利于生态公园的;●社区服务中心、商业步行街也应靠近主出入口;●考虑到小区的会所、室外运动设施、商业步行街等对外开放,因此必须考虑这一部分道路系统的开放性和分隔;2．区内道路系统：根据小区特色,可考虑设计为以下三个子系统;●小区内机动车道系统：人车分流,各组团分割又相互连接;●步行系统：各组团由机动车道连接,主要分布于组团内连接;●健身运动道系统：基本分布在组团内,但是各运动健身道又将各组团有机连接;3．各类道路分布合理且应与景观呼应,达到组团内“一景多道”或“一景一道”,机动车道“步移景异”;组团出入口的选择要顾及方便、安全及合理;4．进入组团可采用尽端式布局方案,避免车道交叉,尽量设计成单行道路,最大限度减少车道对居住区秩序和居住环境气氛的干扰;5．各期洋房区道路除考虑人车分流外,还应满足停车位的要求;6．社区内道路应通而不畅,道路尽量设有弯度,在获得景观效果时可以降低车速,减少区内道路的危险性; 7．车行道以枝状或者环行尽端道路伸入组团建筑群内,步行道则贯穿于建筑组团内部,将户外活动区域、绿地、公共建筑和其他建筑物联系起来;8．小区主次干道路应考虑人流、车流、结合控规路网要求,合理确定道路的宽度及转弯半径;9．区内道路应符合消防要求;10．确定主干次道路面的控制标高及道路坡向;并结合市政管网给水、直饮水、消防、雨水、污水、煤气、电力供应、通讯、智能化等设计道路的断面,同时应考虑维修与美观的问题;11．市政管网各管线的阀井、砂井或检修井尽量不要设在路网内,如必须设在路网内时,应进行美观处理;12．道路断面设计时,市政管线与强、弱电的布置应符合相关规范要求;13．道路两侧设有路沿石时,道路雨水收集口的篦板应侧放以利美观;14．路网规划时,应考虑市政管线、强弱电穿越道路且方便检修的情况;⏹配套进程小区配套要紧跟楼宇建设,首期交付使用时,会所、幼儿园、商业步行街以及部分公建配套设施要同时投入使用,以满足首期入住居民能正常生活的基本要求;⏹环境设计原则1.环境设计原则必须遵循总体设计基本原则,即设计不仅仅要遵循现代与房地产现状相结合的原则,还要强调地区的特征,强调现有的环境概念、度假与商务的概念,同时注意整合各种资源,挖掘潜在的卖点;2.建议主要突出唯一性为大方向：突出高尔夫文化内涵,从高尔夫运动会的发源、历史、纪念事件、关键人物入手设计造景,达到真正借用好“高尔夫”巨大无形资产的目的,并营造独特的社区环境气氛;3.设计手法上要现代、时尚,突出各部分亮点,避免过于复古的表现手法；公建环境要表现大气、生态,与公共建筑相适应,不要烦琐；居住区环境要多考虑居民使用与景观结合;4.小区环境营造应遵循整体规划理念,追求大气,有开阔的效果；关于主题绿化的植物种类的选取和养护要遵循结合本地特性同时有创新,且要取得视觉的通透和感觉舒畅;5.每一期可以分为若干个小组团,每个组团的景观都要有其概念性的设计;6.组团连接要充分考虑健身步径的有机联系;临生态林景观的居住组团要考虑面对景观的开放性,坐庄别墅产品尤其应重视其海景、生活林景观的独享性；7.别墅类产品要特别突出其庭院景观的独享性；应充分考虑到单体内外庭院景观的结合及庭院景观的参与性和使用性；8.整个环境设计要做到经济性、适用性、合理性及文体艺术性的协调同意,又便于分期操作;9.主题组团须配合线性水系等水体景观;10.区内园林绿化内设置小区喷灌系统,尽量回收利用经污水处理后的水;11.园林景观与周边建构筑物相协调,且有创意,主题鲜明;12.区内会所、样板房及其它重要部位应与园林、园建相结合,配以雕塑、小品等;13.社区内景观应与生态公园景观有机结合;配套1．雨水、污水管网1)雨水、污水管网采取雨污分流制;2)雨水、污水管网的拐点均应以绝对坐标标注,并注明材质、管径、长度、坡向及坡度;3)污水主管网应通向污水处理站;4)雨水经收集后可排入市政雨水管网内或海河;5)雨水排量按当地最大降雨量计算确定;2．给水、消防给水管网1)市政给水管网提供的驳接点应明确;2)考虑驳接点给水管管径和水压;3)考虑小区喷灌系统;3．电力供应1)提供伏高压电源至地块;2)规划变配电房的位置以便提前施工;电房供电负荷范围应符合相关规范及政府主管部门的要求;3)电气设计以民用建筑电气设计规范、住宅设计规范及所在地城市住宅建设标准管理规定为依据;4)对洋房每户的用电容量,以每户的建筑面积按50W/M2计算,且不小于4kW/户;独立别墅每户用电容量不小于25KW;5)公共建筑有空调时按100 W/M2计算容量；无空调要求时按50W/M2考虑;商业步行街建筑按有空调建筑考虑;6)电房的布置结合以后五期应布置的电房应尽量缩短高压电缆的铺设长度,同时应考虑其负荷范围;4．煤气1)集中供气站的布置应尽量远离居住及公用建筑,满足防火、防爆的最小距离要求;2)集中供气站为临时设施,煤气应按管道供应的方式设计,政府管道煤气通入小区附近时,则驳接市政煤气进入小区;5．弱电1)弱电包括电视、电话、宽频网、可视对讲、小区智能化等;2)总平面布局上应综合布置弱电线路;3)总平面布局上应综合布置市政管网、强电、弱电等的布线;4)考虑设置垃圾收集中转站首期仅考虑临时收集中转点;5)设置商业步行街、室外网球场、泳池;6)设置中心会所一个,其要求见第四章相关条文;7)设置幼儿园一个,其要求见第四章相关条文;8)别墅区内设专用会所,其要求见第四章相关条文;6．停车位机动车位设为0.5个/户,商业建筑按不大于3000平方米建筑面积设置不含生态公园,采用室外硬性绿地和机动车道旁设置沿线停车场的方法集中停放;会所和其他配套中心也适当考虑机动车停车位;布局要求1)主入口要求既利于与交通主干道的联系树立项目门面,又利于与生态公园的共融2)考虑对外开放、经营及首期销售,配套公建如中心会所等应布置在靠近生态公园的中间位置;第八条单体建筑设计要求一、建筑设计原则1.社区文化健康活力、精英文化、邻里亲和文化为主线,充分挖掘其文化精髓,始终贯穿“以人为本,亲和友好,健康生活”的宗旨;以独到和现代的建筑风格加以诠释,使之整体表现大器、自然,组团间衔接连贯、流畅;2.公共建筑应体现大气、国际性,塑造成区域标志性建筑物;3.建筑造型应简约、洗练、纯粹,使人有回归宁静与自然的情感;4.情趣花园别墅基本型具有较强的别墅品质,将别墅的空间优势与多层洋房的价格优势的结合5.别墅类产品考虑景观和朝向的结合,当景观与朝向相矛盾的时候,朝向可作出适当的调整,但不应偏离大南北向布局;6.保证任何产品物业类型有天有地,有自然情趣空间和别墅品质享受;二、情趣花园别墅基本型设计要求建筑风格立意：●套用澳洲解构风格作为蓝本变化●突出清新、健康、活力和花园式住宅的生态情景性●简约而鲜明的建筑符号单体设计：●容积率不超过0.8；●层高为3层半的2+1模式,一梯两户,单栋合计为6户人家；●一层有私家情趣花园和临花园的情趣房,二层入户花园和景观大露台设计,三层为复式住宅,有入户花园、景观大露台和空中花园；●用退台式设计,保证每户人家有天有地、有情趣空间情景花园、情景露台和屋顶的空中花园、突出花园里的情趣房；●外扩楼梯式独立的出入口；●原型是低密度的舒适型花园洋房的升级改良,具有别墅情趣和品质、空间优势、同时又是洋房价格的高性价比产品；●要求是短进深,大面宽的景观型花园式住宅、用横向厅室设计内部空间；●建筑布局可联排布局和单栋低间隔布局较好的景观位置；●保证宽楼距;●考虑社区景观和生态公园景观的朝向布局三、联排别墅设计要求建筑风格立意：●套用澳洲解构风格作为蓝本变化●突出清新、健康、活力和花园式住宅的生态情景性●简约而鲜明的建筑符号单体设计：●层高为2层或2层半,变成更低的密度,容积率0.35；●是最接近别墅的高品质、低密度、舒适型产品;●保证情趣空间和每户的有天有地●其他特征同基本型,区别在于单栋占地更大,有大面积的庭院,超越花园的概念●建筑布局用三联排以上或局部双拼景观位置好的局部●考虑海景和生态公园景观的朝向布局四、叠加别墅设计要求建筑风格立意：●套用澳洲解构风格作为蓝本变化●突出清新、健康、活力和花园式住宅的生态情景性●简约而鲜明的建筑符号单体设计：●层高为4层的1+1模式,一梯两户,单栋合计为4户人家●容积率同基本型,为0.8●1、2楼为一户,下层有私家情趣花园和临花园的情趣房、上层景观大露台设计,三、四楼为一户,下层有入户花园、上层景观大露台和空中花园；●保证情趣空间和每户的有天有地;●其他特征同基本型,区别在于有更大的空间,更接近别墅的空间●建筑布局用单栋低间隔布局●考虑社区景观和生态公园景观的朝向布局五、独立别墅设计要求建筑风格立意：●套用澳洲解构风格作为蓝本变化●突出清新、健康、活力、成稳和花园式住宅的生态情景性●简约而鲜明的建筑符号、单体设计：●层高2-3层,容积率为0.2●基本特征同基本型产品,区别在于有最大的私密性和舒适性空间、最大的单户占地,最大的庭院面积;●考虑海景和生态公园景观的朝向布局●大面宽,短进深的设计,可引入宽HOUSE的设计●除了基本型的情趣空间设计外,加入如中庭室内花园、观星房、天幕浴室等新人性化设计空间;●是本案的坐庄产品,借此来拉升项目的高品位形象;。
某住宅小区设计任务书
某住宅小区设计任务书某住宅小区设计任务书一、项目概述1.1 项目背景某住宅小区位于城市中心地带，总占地面积为X平方米。
该项目旨在为城市居民提供高品质、宜居的住宅环境，满足居民的各种生活需求。
1.2 项目目标该住宅小区的设计目标如下：- 提供安全、舒适、宁静的居住环境；- 充分考虑居民的社交需求，提供社区活动区域；- 融入自然环境，增加绿化面积；- 优化交通流线，提供便利的交通条件；- 设计合理的公共设施，满足居民的生活需求。
二、设计范围2.1 总体规划设计针对该住宅小区的总体规划设计，包括道路设置、建造分布、社区活动区域、绿化区域等内容。
具体要求如下：- 道路设置：合理规划道路网，确保交通流畅。
- 建造分布：明确各功能区域的位置，包括住宅楼、商业区等。
- 社区活动区域：考虑居民的社交需求，设计相应的社区活动区域，如公园、休闲广场等。
- 绿化区域：将绿化面积最大化，增加植被覆盖率。
2.2 建造设计针对住宅楼的建造设计，包括建造外观、户型布局等内容。
具体要求如下：- 建造外观：设计现代简约风格的建造外观，与整个小区环境相协调。
- 户型布局：提供多样化的户型选择，满足不同居民的需求。
- 公共设施：合理布局公共设施，如电梯、楼道等。
2.3 基础设施设计针对基础设施，包括供水、供电、排水等，具体要求如下：- 供水系统：设计稳定可靠的供水系统，保证正常用水。
- 供电系统：设计安全可靠的供电系统，确保供电稳定。
- 排水系统：设计科学合理的排水系统，避免积水和排水不畅。
三、设计要求3.1 安全性要求- 确保建造结构的稳固可靠，抗震等级达到当地标准要求。
- 设计合理的消防通道和设施，确保居民的安全。
3.2 环保要求- 优化绿化布局，增加植被面积。
- 使用环保材料，在设计中考虑可持续发展的因素。
3.3 社区功能要求- 设计社区活动区域，满足居民的社交需求。
- 考虑到不同年龄层次的需求，提供多样化的公共设施。
四、设计交付物4.1 方案设计图纸包括总体规划设计图、建造设计图、基础设施设计图等。
居住区课程设计任务书
重庆大学建筑城规学院课程设计任务书题目：居住小区规划设计班级：建筑学建筑城规学院城市规划系二零一一年十一月居住小区规划设计任务书一．基地见附图，占地10公顷左右。
二．课程要求1．按照国家现行的有关法规、条例、定额指标，依据基地的综合环境现状，结合当地的生活习俗和生活水平，学习拟定适宜的规划设计原则和技术经济指标。
2．熟悉分析基地建设条件、基地与周边环境关系的方法，使居住小区规划设计充分利用地形地貌，与基地周边环境有机融合。
3．掌握居住小区规划设计的基本原理和设计要点，具备居住小区设计的基本能力。
在规划中处理好建筑、道路、绿地、外部空间之间的关系，满足居民文化教育、体育健身、购物交往、游憩娱乐等活动要求。
体现绿色、方便、舒适、安全、经济、实用的规划设计理念。
4．鼓励对生态危机、经济全球化和我国的城市化进程等社会、经济、环境问题进行思考。
运用规划设计方法，在改善生态环境、延续地方文化、创造适宜居住环境、提供个性化多样化居住模式等方面进行探索。
三．主要技术指标1．低层小区：容积率0.7左右，绿地率>30%，建筑密度<30%2．多层小区：容积率1.5左右，绿地率>30%，建筑密度<30%3．高层小区：容积率2.0左右，绿地率>30%，建筑密度<30%4．其余综合经济技术指标、公建指标根据规范计算自行拟定。
四．图纸成果（规格594cm*841cm 数量共3张）1．分析和构思说明图（1：2000或自定）现状分析和构思分析图构思简要文字说明（300字）住宅选型平面2．规划总平面图（1：1000）3．表现图小区全景鸟瞰或轴测主要街景立面局部小透视五．教学进度安排六．参考书目《居住区规划设计》（建筑设计指导丛书）重庆建筑大学朱家谨编著建工出版社；《城市居住区规划设计规范》建工出版社；《居住区规划设计图集》邓述平王仲谷建工出版社；《建筑设计资料集》（3）建工出版社；《十年住宅设计精选》程述成建工出版社有关杂志：建筑学报住宅科技城市规划建筑师等综合技术经济指标。
住宅小区方案设计任务书
住宅小区方案设计任务书住宅小区方案设计任务书一、项目概况及背景1.1 项目名称1.2 项目地点1.3 项目规模1.4 项目背景及目标二、规划设计范围2.1 地块选择和定位2.2 区位交通及配套设施规划2.3 用地规划三、建筑设计要求3.1 建筑总体风格和造型要求3.2 建筑结构设计要求3.3 建筑功能分区及分户设计3.4 建筑高度和容积率要求3.5 建筑安全和环保要求四、景观设计要求4.1 公共绿地和景观规划4.2 小区道路和人行步道设计4.3 小区配套设施和景观家具设计4.4 植物配置和绿化效果要求五、交通与停车设计要求5.1 小区内部交通组织和道路设计5.2 停车位规划和布局5.3 公共交通接驳设计六、供水供电排水设计要求6.1 给水及消防供水系统设计6.2 动力供电系统设计6.3 销售用电和居民生活用电系统设计6.4 雨水收集与利用系统设计6.5 排水系统设计七、规划与建筑材料选用与环保要求7.1 规划与建筑施工材料选用要求7.2 材料环保与可持续性要求7.3 垃圾处理和废弃物回收设施设计要求7.4 绿色建筑要求八、安全与保护设计要求8.1 消防安全设计要求8.2 防盗与保安设施设计要求8.3 自然灾害防护设计要求九、项目工期及交付要求9.1 项目工期安排9.2 交付验收标准及要求十、项目投资估算及资金筹措10.1 项目投资概算10.2 资金筹措及使用计划附件：附件一：地块选址方案图纸附件二：建筑设计图纸附件三：景观设计方案图纸附件四：交通与停车设计图纸附件五：供水供电排水设计图纸附件六：规划与建筑材料选用申报材料附件七：安全与保护设计方案说明法律名词及注释：1. 规划：指根据城市发展需求和法律法规，对土地利用、功能分区和市政设施等进行合理安排和规划的行为。
2. 容积率：用以衡量建筑建筑物在一个单位面积上的容积，一般为总建筑面积与地块面积的比值。
3. 可持续性：指在满足现有需求的同时，不影响后代满足其需求的能力，即经济、社会和环境的协调发展。