住宅小区设计任务书(各专业超值精华版
住宅小区规划设计任务书
引言：住宅小区规划设计任务书（二）是为了指导住宅小区规划设计工作的开展，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。
本文将在正文中分为引言概述、正文内容和总结三部分。
概述：随着城市化的进行，住宅小区规划设计在城市规划中扮演着重要的角色。
合理有效的住宅小区规划设计可以提供良好的居住环境，满足人们对于居住品质的要求。
本文将围绕住宅小区规划设计的任务目标、内容和要求进行详细阐述。
正文内容：1.定位与定位方案1.1了解规划区域的情况1.2定位小区的规划性质1.3制定小区定位方案2.功能布局与交通组织2.1划分小区功能区域2.2规划小区的交通组织2.3设计小区内的道路与街巷3.建筑布局与设计3.1制定小区建筑密度规划3.2设计小区建筑风格与形态3.3安排小区建筑物的布局与高度4.绿地与景观设计4.1规划小区的绿地系统4.2设计小区的景观元素4.3制定小区的绿化保养与管理计划5.基础设施与配套设施5.1规划小区的供水、供电、排水等基础设施5.2设计小区的配套设施，如幼儿园、学校、商场等5.3制定小区的维修养护计划总结：住宅小区规划设计任务书（二）系统地分析了住宅小区规划设计的重要性和工作要点。
通过明确小区定位、功能布局、建筑布局、绿地景观和基础设施配套等内容，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。
只有充分执行任务书中的规划要求，才能打造出符合人们期望的优质住宅小区。
总结：本文通过引言概述、正文内容和总结三部分，详细阐述了住宅小区规划设计任务书（二）的重要性和工作要点。
在每个大点中，进一步细分了若干小点，以保证内容的详细性和专业性。
仔细遵循任务书中的要求和指导，可以确保住宅小区规划设计的顺利进行，并最终创造出具有良好居住环境的小区。
引言概述住宅小区规划设计任务书是为了明确住宅小区规划设计的目标和要求，指导设计人员在规划过程中的方向和要点。
本文将就住宅小区规划设计任务书进行详细阐述，分为引言概述、正文内容、结论总结三个部分。
住宅小区方案设计任务书
规划设计是住宅建设的龙头。
从行业建设和管理的宏观角度出发，通过制定超前性、适应性的住宅设计标准规范，推行住宅性能认定制度；加强建筑设计的基础研究；建立规划设计的市场竞争机制和方案审批制度等等，不失为行之有效的好方法。
从个体开发行为的微观层面而言，提高项目运作的科学性，是项目设计工作乃至开发行为成败的关键。
本文通过设计任务书这一开发程序的必经环节，谈一谈，改进项目设计操作的问题。
建设项目操作流程：一般由前期策划决策与实施两部分组成，本图将“设计任务书”环节从传统的规划设计部分中分离出来，意在强凋其介于策划决策与实施之间的特殊地位，展开本文的话题。
一、设计任务书是前期项目策划的成果“凡事预则立，不预则废”。
许多开发商由于不熟悉市场经济体制下的项目运作方法，缺乏对项目的整体把握，市场定位不准，投资安排不周，建设进度缺少计划，项目实施带有明显的随意性，往往遭至市场的摒弃。
国内市场中之所以积压着大量的空置房，其中的重要原因，是由于发商的操作错误，即使在目前全国住宅市场稳定上升的情况下，这些楼盘由于总体布局、环境营造、房型设计、配套设施等方面的先天不足，仍不可能受到市场的认可。
项目设计缺乏依据，是造成设计成果不为市场接纳的主要原因。
设计单位以技术工作见长，而对市场掌握程度较弱，即使目前推行的招投标工作可以促进优秀的设计单位与设计方案脱颖而出，但由于业务角色和市场角色的原因，实际上无论是设计方还是评审专家的工作依据仍然是设计任务书。
开发商设计意图不明确，往往会造成招投标工作的方面错误，即使选定中标单位，也会造成设计返工，时间、精力的浪费，挫伤设计人员的创作热情，直接影响设计成果水平。
可见，开发前期的精心策划，既可以减少开发商的市场风险，又为设计的顺利进行提供了保证。
住宅开发过程实际上是居住消费产品的生产：过程，适合一般产品的营销规律。
依照菲利浦•科特勒的市场营销理论，一般消费型产品的设计与生产获得成功的关键在于正确确定目标市场的需要和欲望，并比竞争对手更有效地传送目标市场所期望满足的东西，企业要实现这一些目标，就需要在环境调查、分析的营销准备活动中确定目标市场及其需求，并结合自身的条件进行定位和产品设计。
居住小区设计-任务书
居住小区设计任务书一、教学目的通过本次居住小区设计，要求初步掌握居住小区规划设计的内容与方法，培养住宅建筑群体空间的组织能力及规划设计意图的表达能力，结合国家开放式社区新政策，探讨开放式住宅小区模式并综合分析现状条件，处理小区中建筑、道路、绿化及活动场地的关系，。
二、基地概况1. 区域位置（1）建设地点：该项目位于迎宾路与城市支路交叉路口，北部是某大型商业中心，（2）用地面积：35000平方米（3）建筑面积：40000平方米，容积率小于2.7，建筑密度小于26％，绿地率大于38％（4）建筑高度：高度小于100米，层数小于30层2.场地条件2.1基地呈不规则“凸”字形，占地面积约为192710.86平方米，地东西向长边约为685米，南北向长边约为515米，为居住用地。
2.2基地内现为自然坡地，地块内有少量现存建筑，植被状况良好；2.3基地内部地势大部分标高在12—35之间，地势北高南低，落差将近23米，其中基地南部与中部大部分标高在12—15之间，地势相对平坦，基地北部与西北部标高在15—35之间，坡度相对较大，在8%—15%之间。
3.工程概括项目用地面积为192710.86平方米，拟建多、高层住宅、九班幼儿园、会所及相关的公共配套服务等设施。
规划总户数为2100-2300户，总人口7000-8000人。
三、规划设计条件1、地块面积：35000平方米2、地块性质：居住用地3、开发强度：建筑密度：≤26％容积率：≤2.7建筑总面积约为：4万平米绿地率≥38％4、其他指标执行控规或用地条件的规定，并且需要符合《晋江市城市规划管理技术规定》。
四、成果要求1.图纸内容（1）基地现状图（比例不限）（2）（规划分析图及必要的文字说明规划组织结构分析图：应全面明确地表达规划的基本构思、用地功能关系和社区构成，以及规划基地与周边的功能关系、交通关系和空间关系等。
道路交通分析图：应明确表现出各道路的等级，车行和步行活动的主要线路，以及各类停车场地的规模、形式和位置绿化系统分析图：应明确表现出各类绿地的范围、绿地的功能结构和空间形态等公共配套设施分析图：主要公建项目名称、规模、服务流线及服务半径等空间形态分析图：应明确表现规划的空间系统、建筑高度分区、景观结构，以及与周边城市空间的关系等以上图面表现形式不限，若不能完整表达规划意图时，可在图中附加文字说明。
某住宅小区设计任务书
某住宅小区设计任务书某住宅小区设计任务书一、项目概述1.1 项目背景某住宅小区位于城市中心地带，总占地面积为X平方米。
该项目旨在为城市居民提供高品质、宜居的住宅环境，满足居民的各种生活需求。
1.2 项目目标该住宅小区的设计目标如下：- 提供安全、舒适、宁静的居住环境；- 充分考虑居民的社交需求，提供社区活动区域；- 融入自然环境，增加绿化面积；- 优化交通流线，提供便利的交通条件；- 设计合理的公共设施，满足居民的生活需求。
二、设计范围2.1 总体规划设计针对该住宅小区的总体规划设计，包括道路设置、建造分布、社区活动区域、绿化区域等内容。
具体要求如下：- 道路设置：合理规划道路网，确保交通流畅。
- 建造分布：明确各功能区域的位置，包括住宅楼、商业区等。
- 社区活动区域：考虑居民的社交需求，设计相应的社区活动区域，如公园、休闲广场等。
- 绿化区域：将绿化面积最大化，增加植被覆盖率。
2.2 建造设计针对住宅楼的建造设计，包括建造外观、户型布局等内容。
具体要求如下：- 建造外观：设计现代简约风格的建造外观，与整个小区环境相协调。
- 户型布局：提供多样化的户型选择，满足不同居民的需求。
- 公共设施：合理布局公共设施，如电梯、楼道等。
2.3 基础设施设计针对基础设施，包括供水、供电、排水等，具体要求如下：- 供水系统：设计稳定可靠的供水系统，保证正常用水。
- 供电系统：设计安全可靠的供电系统，确保供电稳定。
- 排水系统：设计科学合理的排水系统，避免积水和排水不畅。
三、设计要求3.1 安全性要求- 确保建造结构的稳固可靠，抗震等级达到当地标准要求。
- 设计合理的消防通道和设施，确保居民的安全。
3.2 环保要求- 优化绿化布局，增加植被面积。
- 使用环保材料，在设计中考虑可持续发展的因素。
3.3 社区功能要求- 设计社区活动区域，满足居民的社交需求。
- 考虑到不同年龄层次的需求，提供多样化的公共设施。
四、设计交付物4.1 方案设计图纸包括总体规划设计图、建造设计图、基础设施设计图等。
某住宅小区设计任务书
目录第一部分项目概况第二部分总则第三部分建筑及装修部分第四部分结构部分第五部分给排水部分第六部分空调通风部分第七部分燃气部分第八部分环保部分第九部分电气部分第十部分各专业配合要求第十一部分设计进度安排第十二部分提交成果内容第十三部分其它第一部分项目概况1．项目名称：桃源峰景园2．总用地面积约: 161742.6平方米3．总建筑面积约：247066.37平方米（其中商业3000平方米公建配套3570平方米、幼儿园面积：约3497平方米）4．项目宗地号：A117－0109、A117－0110、A117－0111、5．项目位置：位于深圳宝安西乡、深圳机场开发区东部，西邻107国道、东北临广深高速公路和洲石公路，连接宝安城区的主干道前进路穿区而过，与深圳市区、蛇口、福永码头、未来的地铁2号线及机场的交通联系十分便捷。
项目地块与周边关系：即为桃源居6－1地块、6－2地块、6－3地块，本项目北临广深高速，南临体育公园，西临桃源居五路，东临广深高速。
第二部分总则1、施工图设计应充分尊重我司确认的方案文件的创意，并在此基础上优化完善，使之更加合理、科学和经济，符合本公司要求；2、按照高档高品质原则进行施工图设计，即所有专业设计及材料选择均须在维护性、经济性、实用性、美学、人体空间学等方面考虑其综合效果；3、由于受国家政策影响，建筑面积90平方米以下住宅比例需达到70%以上，因此以后会涉及小户型合拼大户型的问题，应按大户型设计再兼顾后期要拆分的小户型，首先保证大户型的合理性，同时又要考虑小户型改为大户型的难易程度问题；4、设备功能用房，设计时要考虑为以后的装修改造、设备升级或增加、使用变化等方面留有余地；5、设计时应满足结构安全、防火、防水、防护、卫生环保等规范方面的要求；6、因本项目北面、东面紧临广深高速，西北面临洲石公路，在设计时所选用的建筑材料要充分考虑降噪要求，至少应满足相关的噪音大小的控制规范要求；7、为不影响我司的开发进度，应严格按合同规定的设计进度安排完成各阶段设计工作；8、本任务书中所列尺寸，未标明单位者按毫米计；9、负责本项目的各专业设计人员应全面了解本任务书，并采取有效措施，使设计成果的实质内容充分满足本任务书要求；10、各专业应提供相应的计算书6份（包括建筑面积、节能设计、结构、水、电等方面的计算书）；11、若设计人员对任务书中要求有疑问或有更好的建议，必须与我司协商解决，达成一致意见后方可实施；12、在满足国家及深圳市现行有关规范、规定要求的前提下，并在符合规范的原则下尽可能满足本公司设计委托要求；13、除必须二次设计的分项外，其它均应设计到位（避免出现甲方自理等字样）14、地下室顶板覆土厚度应有明确标注及说明，并对地下室顶板设计取值应结合环境设计；15、图纸设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》及施工要求；16、本项目施工图栋号的编制原则：按阿拉伯序号进行排序第三部分建筑及装修部分第四部分结构设计第五部分给排水部分。
住宅设计任务书
住宅设计任务书
本次住宅设计任务旨在开发一种优质住宅设计方案，满足客户对于舒适、实用和美观的需求。
设计方案应充
分考虑建筑结构、空间布局、材料选择以及环境友好性。
1.面积要求：住宅总建筑面积不得小于200平方米；
2.功能要求：满足客户对于起居、餐饮、休闲、睡眠、卫生等
不同功能区域的需求；
3.空间布局：设计合理的空间布局，确保各个功能区域的通畅
性和便利性；
4.建筑结构：选择合适的建筑结构，确保住宅的稳定性和安全性；
5.采光要求：优化采光方案，确保室内充足的自然光源；
6.环境友好性：在材料选择上注重环境友好型，提倡可持续发
展理念；
7.美学要求：注重住宅外观和内部装饰的美观性和协调性。
1.设计方案报告：包括设计方案的详细描述、平面布局图、立面图以及主要构造图；
2.指导书：为施工团队提供施工指导，包括各个工程节点和要点的说明；
3.材料清单：列出所需材料的详细清单；
4.预算报告：根据设计方案和材料清单进行预算，列出预计的总成本。
1.方案设计阶段：持续1个月，包括设计方案的初步构思和方案的优化；
2.报告书编写阶段：持续1周，完成设计方案报告、指导书、材料清单和预算报告的编写；
3.任务交付阶段：提交设计方案报告，并与客户进行讨论和确认。
本项目的预算为150万人民币，包含设计费用、材料费用和施工费用。
项目将由以下成员组成：
设计师：负责方案设计和报告编写；
工程师：负责建筑结构和材料选择；
预算师：负责预算报告的编制。
以上为住宅设计任务书的基本内容，具体细节和要求请根据项目需要进行补充和调整。
住宅小区方案设计任务书
住宅小区方案设计任务书住宅小区方案设计任务书一、项目概况及背景1.1 项目名称1.2 项目地点1.3 项目规模1.4 项目背景及目标二、规划设计范围2.1 地块选择和定位2.2 区位交通及配套设施规划2.3 用地规划三、建筑设计要求3.1 建筑总体风格和造型要求3.2 建筑结构设计要求3.3 建筑功能分区及分户设计3.4 建筑高度和容积率要求3.5 建筑安全和环保要求四、景观设计要求4.1 公共绿地和景观规划4.2 小区道路和人行步道设计4.3 小区配套设施和景观家具设计4.4 植物配置和绿化效果要求五、交通与停车设计要求5.1 小区内部交通组织和道路设计5.2 停车位规划和布局5.3 公共交通接驳设计六、供水供电排水设计要求6.1 给水及消防供水系统设计6.2 动力供电系统设计6.3 销售用电和居民生活用电系统设计6.4 雨水收集与利用系统设计6.5 排水系统设计七、规划与建筑材料选用与环保要求7.1 规划与建筑施工材料选用要求7.2 材料环保与可持续性要求7.3 垃圾处理和废弃物回收设施设计要求7.4 绿色建筑要求八、安全与保护设计要求8.1 消防安全设计要求8.2 防盗与保安设施设计要求8.3 自然灾害防护设计要求九、项目工期及交付要求9.1 项目工期安排9.2 交付验收标准及要求十、项目投资估算及资金筹措10.1 项目投资概算10.2 资金筹措及使用计划附件：附件一：地块选址方案图纸附件二：建筑设计图纸附件三：景观设计方案图纸附件四：交通与停车设计图纸附件五：供水供电排水设计图纸附件六：规划与建筑材料选用申报材料附件七：安全与保护设计方案说明法律名词及注释：1. 规划：指根据城市发展需求和法律法规，对土地利用、功能分区和市政设施等进行合理安排和规划的行为。
2. 容积率：用以衡量建筑建筑物在一个单位面积上的容积，一般为总建筑面积与地块面积的比值。
3. 可持续性：指在满足现有需求的同时，不影响后代满足其需求的能力，即经济、社会和环境的协调发展。
住宅课程设计任务书五篇
住宅课程设计任务书五篇第一篇：住宅课程设计任务书住宅课程设计任务书某房地产开发公司欲在某郊区开发一块地做商品住宅小区；公司初步设想如下：设计方提供一种或一种以上的户型平面，并通过户型的组合规划设计将地块充分利用起来。
本次住宅设计考虑为多层住宅或是小高层。
一、具体方案设计内容：1、停车场、停车库（停车位要满足总住户数的1/3以上）；2、物业管理、会所；3、户型设计面积：70~150平米，（顶层可扩大面积做复式住宅）；户型内含房：两房两厅~四房两厅；餐厅客厅厨房卫生间卧室书房门厅（玄关）入户花园、阳台储藏各房间面积随户型进行调整，但应满足房间的基本使用要求。
二、最终提交的设计成果；统一为三号图纸。
（手绘和计算机绘图均可，鼓励手绘；鼓励彩色渲染）图纸内容：封面设计说明（设计构想、本次设计/本方案的出色点、其他补充说明）总平面1:500，底层平面、中间层平面、屋顶层平面；1：100（其他中间平面有变化处）建筑单体立面1：100建筑单体剖面1：100建筑详图，楼梯大样、墙身大样、其他；1：50以上模型一个三、附地形图一张第二篇：课程设计任务书西南交通大学自考班课程设计任务书——钢屋架设计一、设计资料1.某地区某金工车间，长18×Sm，跨度Lm，柱距Sm，采用无檩屋盖结构体系，梯形钢结构屋架，1.5m×Sm预应力混凝土大型屋面板，膨胀珍珠岩制品保温层（容重4kN/m3，所需保温层厚度由当地温度确定），卷材屋面，屋面坡度i。
基本风压W，基本雪压S.活荷载q2.某地区某车间，长18×S m，跨度L m，采用有檩屋盖体系，三角形屋架，屋面采用压型钢板0.15Kn/m2，不保温，屋面坡度i。
基本风压W，基本雪压S.活荷载q 根据附表选择题目。
屋架均简支于钢筋混凝土柱子上，混凝土标号为C20，建造地点见附表。
屋架所受荷载，包括恒载，活荷载，及风雪荷载等，均应该根分组表采用。
二、设计内容与要求1.选择计算跨度，节间划分和腹杆形式，选用钢材以及焊条；2.布置屋盖支撑，说明各支撑布置的必要性和作用，并按比例绘制出支撑布置图；3.可用图解法或者查手册等方法求得半跨单位荷载作用下的杆力系数4.荷载计算5.杆力组合6.选择杆件截面，列表汇总7.节点设计8.施工图绘制（包括绘制平面布置图、支撑布置图和一榀钢屋架设计详图，详图中必须至少包含屋脊节点详图、跨中下弦节点详图和支座节点详图）三、参考书1.钟善桐，钢结构，2005版2.彭伟，钢结构设计原理，教材四、设计分组与参数（详附件表格）五、其它补充技术资料1）三角形屋架三角形屋架上弦坡度一般为i =1/2~1/3，跨度一般为18~24m之间，适用于屋面坡度较大的有檩体系屋盖。
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******设计任务书致********：由我公司投资开发的******项目现委托贵院进行施工图设计。
为适应市场需要，确保为客户提供销售承诺的住宅产品，特制定本项目施工图设计任务书。
如本任务书有关条款与国家规范或主管部门批示不符，贵公司可提出书面修改意见。
一、设计内容******北区项目的建筑、结构、给排水、暖通、电气专业的单体施工图设计。
二、设计要求（一）总图要求：1、在总平面图中各楼交点坐标均标识为结构墙外皮；2、配电室、水泵房不得设计在住宅楼内(存在噪音污染）；3、消防控制中心、安防监控中心集中设计；4、给水接自学院路，采暖根据需要设置换热站；雨污水排向北侧学院路。
5、外网图必须明确广场、道路、水池池底、小品等标高，并要有详细的平立剖面图纸。
（二）建筑要求：1、设计总要求：（1）建筑公摊面积控制在20%以内；尽量减少地下室窗井设置，考虑多个储藏室共用一个窗井通风；地下车库尽可能在规范内减少层高和增加停车位；（双层车位高度3.6=1.9+1.7，停车位尺寸2.4*5.2）；（2）总平面设计时应在小区显著位置(如入口附近)设置管理用房；（3）箱式变电在总图中要综合考虑，不应设在入口附近，建议其与主体建筑的间距不小于9m，以免影响景观和采光。
（4）总图中应结合绿化设置摩托车、自行车存棚(库)，其与主体建筑的间距不宜小于9m；偏低档次的住宅项目，宜按每户一辆自行车、每十户一辆摩托车；单元户型设计要求：（1）单元户型基本设计要求A、住宅楼层高为2.9m，主体地下一层（设备层）考虑到设备水平管线，层高3.6米，地下二层层高2.8米；B、起居厅开间不宜小于3.4rn(净宽)，深宽比不宜大于2;应减少开向起居厅的门洞，布置家具的墙面直线长度不应小于3m:无阳台的起居厅宜设计宽度大于1.8m的低窗台观景凸窗；C、复式或跃层住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水；D、3、外檐做法：凡一般视线可视部分，均应精心设计立面（尤其是单元大堂的设计）；凡不同功能、配套部分入口、门头立面，均应着重设计；在施工图设计中，立面属于装饰施工的部分须能直接指导施工，不能仅以简单文字表示，须表达出该部分的具体尺寸、材料、与主体结构连接大样等。
外墙装饰材料及颜色在施工图设计中，应指明材料的建议型号、尺寸、颜色。
（1）墙面：填充墙采用陶粒砼空心砌块，外墙采用外粘聚苯板保温（按节能计算要求选择厚度），节能计算以阳台内墙体洞口尺寸计算；外墙饰面一、二层真石漆，其他层为涂料。
（2）门窗：A、外檐窗全部采用断桥铝型材中空玻璃，除卫生间采用外上悬窗（卫生间窗户采用磨砂玻璃），其他窗户采用内平开窗，纱窗全部采用隐型纱扇，门窗分格尺寸要考虑护窗栏杆的高度，开启扇位置要靠近空调机位；B、进入大堂，在首层单元第二道门安装可自行关闭的防盗对讲门；入户门（1000×2100）为单扇成品四防门；地下室采用推拉窗；独立商业外窗为断桥铝合金；Ｃ、防火门采用钢制，公共部分出屋面门均为防火防盗门（不带玻璃），户内通向露台门均为丙级防盗门，楼梯间、电梯前室、地下室防火分区等过道门均设计带玻璃防火门，配电室、弱电间、设备房等防火门不带玻璃；Ｄ、高层电梯前室通向剪刀梯敞开式阳台部位设门的型材、样式单独标识清楚并说明。
（3）屋顶：屋面保温材料为挤塑聚苯板；上人露台为上人屋面做法，面层做做４ｃｍ厚细石混凝土（倒置式屋面采用面层为25厚250×250×250水泥砖，漏雨挺严重）。
屋顶排气管不小于2m，排风帽高度不小于1.6m；（4）台阶：单元入口处室外台阶面层为2cm厚火烧花岗岩石材，残疾人坡道面层为水泥礓碴。
出露台的室外台阶为水泥砂浆面层。
（5）雨水管：雨水收集采用内排水系统，雨水管按照国家规范选材，集中设置在管井内。
（6）空调板及护栏：保证使用功能和外立面效果，充分考虑室外机安装，同一位置上下安装两台空调外机时，应在平面相同位置不同标高处分别挑板安装。
空调冷凝水管采用UPVC管；有条件考虑隐蔽空调室外机位的均给予考虑铝合金百叶遮挡。
护栏采用彩色喷漆方钢管，根据立面效果图确定。
(首层建筑图必须用虚线表示地下室窗井位置，避免首层空调无法安装）（7）防水：等级按规范要求设计，地下室、屋面、卫生间根据图集参照以下做法表：Ａ、地下室底板和屋面采用自粘聚合物改性沥青聚酯防水卷材，地下室墙体采用SBS改性沥青防水卷材；Ｂ、地下车库顶面采用SBS改性沥青防水卷材二层和PE排水板等防根穿刺措施；Ｃ、卫生间采用JS防水涂料，水平厚1．5mm,上返墙面300mm；立面高1800mm，厚1.0mm(可根据情况不做）；厨房不设地漏，不做防水（包括封闭阳台）；Ｄ、所有外墙门窗副框外侧四周刷1.5mm厚JS防水涂料，翻边50mm（也可做成防水灰浆）；4．内部做法：分户墙采用陶粒混凝土砌块，户内隔墙采用陶粒混凝土隔墙板；公共管井采用加气混凝土条板墙；户内配电箱留洞均应埋设在钢筋混凝土墙或陶粒混凝土砌块墙上，避开电梯井道四壁；内墙面和顶板需保温时采用相变保温材料，位置及厚度按照河北省现行节能标准要求计算确定；电梯井道内采用相变保温材料，并考虑隔声要求（包括电梯机房）。
(1)公用部分做法：A．公用走道：防滑耐磨地面砖，面砖踢脚，墙面及顶棚两遍粉刷石膏打底找平，两遍耐水腻子，表面刷普通内墙涂料。
B．公用楼梯间：1～3层楼地面的楼梯间防滑耐磨地面砖，面砖踢脚，墙面、顶棚非保温面层基础处理后，两遍粉刷石膏打底找平，两遍耐水腻子，表面刷普通内墙涂料；铁艺护栏、木扶手均统一样式。
C.入口大堂：防滑耐磨地面砖、墙面贴面砖（按天然石材预留厚度），石膏异形吊顶；天然石材装饰电梯门套；不锈钢信报箱。
各楼对讲门尺寸尽量统一，并保证最少做到M1527;单元入口第一道门没有雨篷的，门头两侧加壁灯。
D．地下室公共部分为水泥砂浆踢脚，公共部分墙面及顶棚两遍粉刷石膏打底找平，两遍耐水腻子，表面刷普通内墙涂料；其他部位墙面及顶棚两遍粉刷石膏打底找平，两遍耐水腻子，表面刷普通内墙涂料；地下储藏间门口做10cm宽，5cm高的挡水台，避免地下室跑水窜至各储藏间。
地下室楼梯间范围内设置集水坑（标高设计为最低点），利于楼上漏水后从楼梯间流入地下室汇集到集水坑后有组织排成。
E.设备专用房间地面水泥面层，墙面及顶棚两遍粉刷石膏打底找平，两遍耐水腻子。
F.地下室储藏间通风考虑共用窗井，尽可能减少窗井的设置。
(2)户内做法：A.楼、地面：陶粒混凝土垫层麻面找平。
卫生间地面（考虑预留面层高度后）比门外地面低20mm，防水采用JS防水涂料，地面涂膜厚度1.5mm，墙面卷起高度1800mm，墙面厚度1.0mm；住户内所有地面预留出40mm的面层做法；电梯前室和公共走廊为防滑地砖；地下室地面为30厚C15细石混凝土面层压光。
B.内墙面：起居厅、卧室、餐厅和走道的墙面两遍粉刷石膏打底找平，两遍耐水腻子；厨房及卫生间的墙面为水泥砂浆扫毛面交活。
C.顶棚：起居厅、卧室、餐厅和走道的顶棚两遍粉刷石膏打底找平，两遍耐水腻子；厨房及卫生间的顶棚为基层处理，水泥腻子罩面成活。
D.门窗：户内门窗均预留哑口，不予安装。
E.飘窗底板从楼板按照外阳台悬挑，室内按照飘窗高度进行设计。
4．楼内门洞：入户门1000×2100（户门左右必须设计有10cm的门垛；门开启方式和对讲系统，开关面板位置协调，条件允许的情况下户门尽可能设计为外开），卧室门洞900×2100，厨房、卫生间门洞800×2100，公共部位按照防火规范要求进行设计；所有门两侧门跺宽度不应小于100；厨房外墙阳台门洞2100高，普通窗台高900；地下储藏间门900×2100。
5．厨卫设施标准：厨房预留洗菜盆、煤气灶、燃气热水器及抽油烟机位置，并预留强排孔洞，设变压式通风道，排风道户内止回阀设计为90°弯头，且煤气灶不应布置在窗口，排风道应尽量布置在靠窗墙角，且应短边向灶，并在图中注明长短向尺寸。
不设地漏及墩布池，不做地面防水层；厨房应考虑燃气立管位置，并在该位置避免设置水电埋管。
卫生间设地漏、通风道，预留座便器、洗脸盆、洗衣机及淋浴设施位置。
6．配套设施：设置管道井；给水、雨水、暖气和电气等管线集中在管道井内布置，管道井尺寸要考虑TM卡锁闭阀安装并预留热计量表位置，阀、表位置要便于安装、观察和检修（门、消火栓）。
管道井水暖和强弱电防火门分开设置各自钥匙。
7．电梯：按照甲方提供的电梯样本（永大电梯），电梯速度为1.75m／s（13层以下选用1.5m／s），电梯井道尽可能的按照1000kg载重量设计；如果一个单元设2台电梯时，一台选用1000kg，一台选用800kg；如一台电梯呼梯盒，位置洞口应预留在150mm宽电梯门套外侧；井道及机房基坑尺寸按电梯样本进行设计。
有地下二层的单元有一部电梯基站设在地下二层，并考虑与地下车库衔接。
每层电梯前室必须在电梯口位置找4~5cm的漫坡《高层民用建筑设计防火规范P147页》，避免前室跑水从电梯井道流出。
8．商业网点部分：地面：50厚地砖地面（30厚垫层，预留20厚面层）墙面：耐水腻子（两遍）；顶棚：耐水腻子（两遍）9．具体装修做法见《******北区通用装修工程做法表》10．电梯和屋面机房层直接设计为具有防火功能的防盗门。
11．电梯集水坑设置维修平台。
12．地下车库内所有的设备用房标高高于车库地面（三）结构要求1、通过试算，如构造配筋较多，根据设计规范及结构安全要求确定楼板及墙体砼强度等级；2、墙体厚度根据计算进行厚度转换（250转200，200转180）；3、提供楼板集中荷载或均布荷载的详细分配数据；4、暗柱配筋单独出图要求：地下二层、地下一层、首层至加强区+1层；暗柱构造边缘构件分墙体混凝土强度和墙体厚度单独出图；5、明确提供墙体分布筋强度和分布筋配筋率；6、顶板、楼梯等分布钢筋和构造钢筋采用一级钢筋；7、剪力墙的拉筋必须画出详细分布图（区分加强区和非加强区）；并且根据《高层建筑混凝土结构技术规程》“拉筋的水平间距不应大于纵向钢筋的两倍”的描述要求构造边缘构件中的拉筋数量按照“隔一拉一”的原则进行设置；8、按照《北京市建筑设计技术细则（结构专业）2004年版》，当暗柱箍筋直径不大于墙水平分布筋直径时，采用墙水平钢筋代替部分暗柱箍筋；9、非加强区的剪力墙水平和竖向分布筋均采用一级钢筋；(设计规范修改，取消要求）10、当钢筋竖向连接方式可以满足《钢筋焊接及验收规程》的，钢筋竖向连接采用钢筋电渣压力焊；11、剪力墙墙肢较小时，构造边缘构件之间的距离较近，此时将几个构造边缘构件合并为一个边缘构件，较大边缘构件除端部、交接部为6Φ12外，其余纵筋应为剪力墙墙体竖向分布筋（即按照降低较大构造边缘构件内的纵筋数量、拉筋数量，标明多余钢筋为剪力墙墙体竖向分布筋）；12、通过合理计算，非加强区以上的墙体和楼板混凝土强度尽可能同步采用C25混凝土；13、构造边缘构件钢筋数量按照计算值和规范允许的最小配筋率调整构造边缘构件的纵筋数量；14、减少施工图中图纸归并（即要求约束边缘构件的图纸每层单独绘制或者将约束边缘构件的配筋每层单独表示，将构造边缘构件的图纸2~3层归并一层进行绘制，直至其全部由最小配筋率控制）；15、预留钢筋的板类构件（楼梯平台板、飘窗板）采用一级钢筋，便于施工预埋。