2014居住小区规划设计任务书
住宅小区规划设计任务书
引言：住宅小区规划设计任务书（二）是为了指导住宅小区规划设计工作的开展，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。
本文将在正文中分为引言概述、正文内容和总结三部分。
概述：随着城市化的进行，住宅小区规划设计在城市规划中扮演着重要的角色。
合理有效的住宅小区规划设计可以提供良好的居住环境，满足人们对于居住品质的要求。
本文将围绕住宅小区规划设计的任务目标、内容和要求进行详细阐述。
正文内容：1.定位与定位方案1.1了解规划区域的情况1.2定位小区的规划性质1.3制定小区定位方案2.功能布局与交通组织2.1划分小区功能区域2.2规划小区的交通组织2.3设计小区内的道路与街巷3.建筑布局与设计3.1制定小区建筑密度规划3.2设计小区建筑风格与形态3.3安排小区建筑物的布局与高度4.绿地与景观设计4.1规划小区的绿地系统4.2设计小区的景观元素4.3制定小区的绿化保养与管理计划5.基础设施与配套设施5.1规划小区的供水、供电、排水等基础设施5.2设计小区的配套设施，如幼儿园、学校、商场等5.3制定小区的维修养护计划总结：住宅小区规划设计任务书（二）系统地分析了住宅小区规划设计的重要性和工作要点。
通过明确小区定位、功能布局、建筑布局、绿地景观和基础设施配套等内容，确保小区的功能合理性、艺术性和可持续发展性。
只有充分执行任务书中的规划要求，才能打造出符合人们期望的优质住宅小区。
总结：本文通过引言概述、正文内容和总结三部分，详细阐述了住宅小区规划设计任务书（二）的重要性和工作要点。
在每个大点中，进一步细分了若干小点，以保证内容的详细性和专业性。
仔细遵循任务书中的要求和指导，可以确保住宅小区规划设计的顺利进行，并最终创造出具有良好居住环境的小区。
引言概述住宅小区规划设计任务书是为了明确住宅小区规划设计的目标和要求，指导设计人员在规划过程中的方向和要点。
本文将就住宅小区规划设计任务书进行详细阐述，分为引言概述、正文内容、结论总结三个部分。
居住小区详细规划设计指导任务书
居住小区详细规划设计指导任务书一、设计任务规划用地位于吉安市城南区块，规划范围内用地面积约为14.4公顷，地形图见后。
要求结合当前吉安市创建山水园林城市的目标，按照国家相关居住区规划设计规范，设计成一个环境优美、生活方便、空间丰富、交通便利、经济实惠的现代化居住小区。
设计适宜的住房类型，适宜的住宅组群。
住宅应功能合理，有良好的朝向和自然采光、通风条件。
住宅组群应合理，并富有特色。
户型设计以多层（6层）为主，建筑形式应贯彻与周围建筑协调一致、丰富美化城市景观要求的准则。
二、规划设计要求1、规划用地详见地形图，用地面积约14.4公顷，四周均为居住用地。
要求建筑退界线如图所示。
2、贯彻统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则，提出居住区规划的结构分析图，包括用地功能结构、道路系统及交通组织、绿地系统和空间结构等。
3、分析并提出居住区内部居民的交通出行方式。
居住区出入口不得少于2个。
必要时，步行、车行出入口可分开设置。
4、小区内的道路交通系统可分为三级：居住小区级道路（红线宽度为10-14m，车行道路宽度为5-8m）、住宅组团级路（红线宽度为8-10m，车行道为5-7m）、宅间小路（2.5-4m）,另可布置步行道。
各级道路应相互衔接，形成系统。
确定道路平面曲线半径，结合其他要素并综合道路景观的效果。
选定走向与线型，绘出若干典型道路横断面。
5、确定停车场的类型、规模和布局。
停车位建议按不少于住户的60%配置。
6、住宅组群应合理，并富有特色。
住房建筑原则上以多层为主。
7、分析并确定居住区公共建筑的内容——小学、幼儿园、会所、商场等；确定各类公建的规模和布置方式，表达其平面组合型体和室外空间场地的设计构思。
8、绿化系统规划应层次分明，概念明确，与居住区功能和户外活动场地统筹考虑。
9、总体布局中应适当考虑电力、电讯、邮电、给排水、燃气等设施的布局。
确定环境卫生设施（如垃圾收集站点、公共厕所等）、变电室（箱）及污水处理等居住区内市政公用设施的位置。
居住小区设计-任务书
居住小区设计任务书一、教学目的通过本次居住小区设计，要求初步掌握居住小区规划设计的内容与方法，培养住宅建筑群体空间的组织能力及规划设计意图的表达能力，结合国家开放式社区新政策，探讨开放式住宅小区模式并综合分析现状条件，处理小区中建筑、道路、绿化及活动场地的关系，。
二、基地概况1. 区域位置（1）建设地点：该项目位于迎宾路与城市支路交叉路口，北部是某大型商业中心，（2）用地面积：35000平方米（3）建筑面积：40000平方米，容积率小于2.7，建筑密度小于26％，绿地率大于38％（4）建筑高度：高度小于100米，层数小于30层2.场地条件2.1基地呈不规则“凸”字形，占地面积约为192710.86平方米，地东西向长边约为685米，南北向长边约为515米，为居住用地。
2.2基地内现为自然坡地，地块内有少量现存建筑，植被状况良好；2.3基地内部地势大部分标高在12—35之间，地势北高南低，落差将近23米，其中基地南部与中部大部分标高在12—15之间，地势相对平坦，基地北部与西北部标高在15—35之间，坡度相对较大，在8%—15%之间。
3.工程概括项目用地面积为192710.86平方米，拟建多、高层住宅、九班幼儿园、会所及相关的公共配套服务等设施。
规划总户数为2100-2300户，总人口7000-8000人。
三、规划设计条件1、地块面积：35000平方米2、地块性质：居住用地3、开发强度：建筑密度：≤26％容积率：≤2.7建筑总面积约为：4万平米绿地率≥38％4、其他指标执行控规或用地条件的规定，并且需要符合《晋江市城市规划管理技术规定》。
四、成果要求1.图纸内容（1）基地现状图（比例不限）（2）（规划分析图及必要的文字说明规划组织结构分析图：应全面明确地表达规划的基本构思、用地功能关系和社区构成，以及规划基地与周边的功能关系、交通关系和空间关系等。
道路交通分析图：应明确表现出各道路的等级，车行和步行活动的主要线路，以及各类停车场地的规模、形式和位置绿化系统分析图：应明确表现出各类绿地的范围、绿地的功能结构和空间形态等公共配套设施分析图：主要公建项目名称、规模、服务流线及服务半径等空间形态分析图：应明确表现规划的空间系统、建筑高度分区、景观结构，以及与周边城市空间的关系等以上图面表现形式不限，若不能完整表达规划意图时，可在图中附加文字说明。
居住区规划设计任务书
居住小区规划设计建筑学四年级一、教学目的和任务：通过此课程设计,进一步掌握居住小区规划设计的内容和方法，巩固和加深对居住区规划设计原理的学习，以及对城市居住区规划设计规范的了解，培养调查分析与综合思考的能力，做到有创造性、技术合理、因地制宜的规划设计。
要求最大限度地发挥想象力和创造力，努力设计出理想的富有魅力居住小区。
二、小区用地状况郊区化住宅是城市未来发展的主要方向之一，是城市化发展、社会经济发展的必然产物。
郊区化住宅的发展不仅涉及新型住宅类型、新型社区建设，而且将深刻地影响城市的总体城市形态和社会发展。
在上述背景下，本次居住区规划与住宅设计教学特地安排2-3个城市近郊的住宅开发项目作为规划设计教学地段。
地段1用地位于北方某较大城市的东北部，用地范围内（或）有一条河流穿过,不通航。
用地四周为城市各级道路所包围,小区用地范围内地势平坦，没有需要保留的建筑物和构筑物。
地段2、3、4用地形状为不规则梯形，占地面积具体尺寸见CAD图。
用地较平坦，河岸比水位高50cm。
三、规划要求项目初步构想（参考）容积率为1.5-2之间。
建筑层数为5-7层；可局部做小高层。
日照间距为L=1.5h。
商业目标市场：本项目的公共配套建筑用途定位为中高档配套商业、饮食业及小区娱乐场所，主要为本区内居民服务。
考虑到本小区业主多有私家车的特点，可适当采用人车分流设计，减少车行对小区活动及人行的干扰，提高住户在小区内活动的安全性与舒适度，营造舒适的步行空间。
不同人口密度的区域可有不同的停车解决方案。
停车：除宅前停车外，在组团与组团间的灰空间内解决地面停车，尽量缩短停车后到户的步行距离。
车位数联排住宅按每户一个停车位计，可设置在宅前（地面私家车位）或有独立室内车库，多层与小高层考虑设室外集中停车场（按100%设置车位），可考虑局部地下停车。
商业公共设施包括超市、餐馆、银行、邮局等，建筑面积约2000m2。
其中，超市约500平方米。
小区内有18班小学一所；幼儿园一所，与会所、商业街等非住宅类建筑结合，形成一个有吸引力、震撼力的形象，同时兼顾其使用半径。
居住建筑及社区规划任务书——居住建筑
昆明理工大学建筑系课程设计任务书昆明理工大学建筑学系三年级教学组2014年2月编号：Ⅲ-03 Ⅲ-04日期：2014.02专业：建筑学开课学期：2013—2014学年第二学期（三下）课内学时：128课时题目：居住建筑设计及社区规划一．课题构成本次教学课题包含两个部分，分别对应两个教学环节，即：第一部分：居住行为及居住建筑——居住建筑单体设计（1-7周）第二部分：居住行为与社区规划——居住小区规划设计（8-16周）二．教学目的导向型设计方法的训练，人的行为——空间需求——空间建构——单元组合——群体建筑组合——外部空间环境居住行为及居住建筑：1．城市住宅基本知识、概念的认知。
从社会、经济、文化、技术等多角度对城市住宅进行认知、分析。
了解城市住宅的沿革及成因，对当代城市住宅进行广泛的了解。
2．通过实例的收集和分析，对当今城市住宅的功能、空间模式、结构体系、设备等各个方面进行深入的认知。
3．通过实地调查研究，了解人的普遍居住行为和不同人群特有的居住行为，发现调研对象存在的问题。
根据建筑使用主体的行为特征，研究其对居住空间的直接需求和潜在需求，最终制定相应的设计计划书，并用建筑的方式给出解答方案。
4．结合生活经验，进一步研究人体尺度与建筑尺度之间的关系，了解人体尺度，家具尺寸，活动空间与房间面积、尺度之间的必然联系，进而作为住宅设计的依据。
5．熟悉《住宅建筑规范》，《住宅设计规范》，《高层民用建筑设计防火规范》，《昆明市城市规划管理技术规定》等相关文件，学习如何在规范条件的种种限制下进行设计。
6．根据《建筑工程建筑面积计算规范》来计算住宅各部分的面积，并在设计中学习如何精准地控制建筑面积。
居住行为与社区环境：在居住校小区规划的环节中，对特定人群的居住行为的观察和分析依然是规划的出发点。
与前一个训练不同的是，在规划的环节里更加关注研究使用群体在户外的行为习惯与特征，培养学生对现有城市社区问题的分析认识能力，培养综合的空间构成能力，以规划设计手段解决社会问题的能力。
2013-2014详规设计任务书
城市详细规划设计任务书（适用、2、3）一、学习目的通过居住区的规划设计，掌握居住区修建性详细规划的编制程序、内容和方法，培养学生调查分析问题与综合设计的能力。
广泛了解国内外优秀居住区的规划设计的基本手法，巩固和加深对居住区规划设计原理以及城市居住区规划设计规范的学习。
做到技术合理，因地制宜地规划设计居住区的住宅组群、公共设施、道路交通系统、市政基础设施和绿化环境。
做到理论联系实际，反映居住环境的社会、经济、历史空间艺术的内涵，充分发挥想象力的创新力，对地方文化、居住模式、生态环境等深层次问题有所探索和创意。
努力营造“人，居住环境与城市”协调发展的人类居住社区环境。
二、规划设计要求1.从城市总体布局着眼，统筹处理本区同周围环境之间的联系，对规划设计地段的外部环境有合理认识，认真收集和分析现状基础资料的相关背景资料，分析规划基础与周边环境的关系，并提出相应的调查分析报告或现状分析图。
2.了解城市居民的户外活动的行为规律，根据心理学及行为学的基础理论，组织设计好居住小区的各项功能及组团空间。
确定小区人口规模和规划结构、用地分配，适当考虑小区用地近、远期开发的顺序性，妥善安排好小区各项功能要素，体现合理的功能系统、适宜的服务设施配套以及和谐的居住环境，突出规划设计主题。
3.分析并提出居住小区内部居民的交通出行方式，布局道路交通系统，选择安全、经济、便捷的道路系统和道路断面形式，有利于居住小区内各类用地的划分和有机联系以及建筑物布置的多样化。
确定停车场合理规模、布局和布置类型。
4.选择或设计适宜的住宅类型，设计适宜的住宅组群。
住宅设计要求应具有合理的功能，良好的朝向、适宜的自然采光和通风等。
住宅组群布局综合考虑用地条件、间距、绿地、层数与密度，空间环境的创造等因素，考虑住宅节能，营造有地方特色的居住空间。
5.分析并确定居住小区公共建筑的内容、规模和布置方式。
公共建筑的配套应结合当地居民生活水平和文化生活特征，结合原有公建设施并考虑其今后的发展，方便经营、使用和社区服务。
(新)居住小区规划作业任务书
居住小区规划作业任务书时间：9-18周一、教学目标通过本次课程作业，学生应充分掌握居住区规划设计的主要编制内容及方法，并结合房地产项目开发的相关知识进行项目策划，以此为基础妥善安排居住小区的各个功能部分，合理设计住宅群体、公共设施、道路交通、绿化景观与开放空间等各个系统。
要求能将居住小区规划设计方法，包括功能组织、整体空间关系组织、各相关系统规划等，综合运用于本次课程设计任务之中。
二、设计要求本次设计要求4-5人一组合作完成。
在学习过程中，学生应自觉培养调查分析与综合思考的能力，基本要求是做到因地制宜、经济技术合理，理论联系实际，使设计的成果能严格遵循设计规范和规划条件的要求。
有能力的同学应当进一步考虑建设用地环境的社会、经济、文化和空间艺术的内涵，使得设计方案充分展现原创性和独特性。
作业成果必须按照教学成果要求提交。
三、设计地块规划设计地块位于唐家湾情侣北路（南段）填海区先，西面和北面为石坑山（未来规划为体育公园），南为已建成的格力海岸楼盘，东面规划为二类居住用地。
基地现状为填海区，土地平整、适宜开发，根据控规定为二类居住用地（R2）。
图1 规划地块航拍图图2 规划地块所在地区控规图则地块规划条件如下：1、用地面积：92749平方米（用地红线内）；2、用地性质：二类居住用地；3、容积率：1.8-2.0；4、建筑限高：≤25层，高度≤75m；5、建筑密度：≤20%；6、绿地率：≥35%；7、配套设施：9班幼儿园一座（按270学生算），用地面积约3000平方米；其他公建结合周边地块考虑配套开发，公共建筑的建筑面积不大于5000平方米；8、机动车停车位：单元式住宅按每100m2建筑面积配置1个车位；幼儿园按0.5～1.2个/100学生；其他公共建筑配套按小于等于2000 m2部分取2车位／100m2建筑面积，超过2000 m2以上部分取1车位／100m2建筑面积计算；本次作业暂不考虑非机动车停车；9、建筑退让要求见CAD文件；10、套型建筑面积90平方米以下住宅面积占本项目住房总建筑面积的比重不低于50%；11、人防设施：按总建筑面积的2%修建地下空间作为人防设施；11、其他规划设计要求满足《城市居住区规划设计规范》、《珠海市城市规划技术标准与准则》、《珠海市建筑色彩控制规定》中的规定。
住区规划设计任务书2014
住区规划设计任务书2014西南民族大学课程设计任务书建筑学专业题目：住宅与居住区规划设计2014.3住宅与住区规划设计任务书一、教学目的1．了解居住区规划设计特点2．学习居住区规划设计原理3．掌握居住区规划设计及住宅设计方法4．掌握居住区规划设计有关规范、指标二、题目内容（一）项目概况该项目位于某经济较发达的城市，总用地21.64公顷，该地块主要作为居住功能，配置相应的商业、休闲等公共服务设施的功能，并结合居住区发展及居民的需求合理组织绿化系统和区内道路系统（地块周边环境有学生自己选定）。
（二）设计原则1．以现代城市设计的思想和方法，形成高格调的内外空间环境。
2．在群体空间序列，群体组合应具有独到的设计风格和特色。
3．在保护生态环境的基础上，力求提高居住区生活环境质量，因地制宜塑造宜人景观。
4．符合国家、省有关设计规范。
（三）规划建筑设计指标1．住宅层数：住宅以多层为主，可有部分低层，户数占总户数的70%左右，高层户数占30%左右，且层数不超过54米。
2.住宅面积：建筑面积比例户型120-150 m220% 户型要有特色90-120m2 60% 户型以三房两厅为主60-90m220% 户型以两房两厅为主3．公建配套指标公建配以满足居住区自身居民需求为主，按居住建筑面积的10%定制公建面积。
①8班幼托②文体活动中心一座，提供运动、娱乐、休闲等活动；③物业管理中心3．技术经济指标：容积率：2—2.5绿地率：不小于30%建筑密度不大于30%停车位车位数不少于户数的100％，三、图纸内容①规划总平面1：1000②说明及分析图若干，含结构、道路、绿化、景观分析图③鸟瞰图④每种面积标准的套型一到两个典型住宅单元组合的平面（含首层、标准层、顶层）、典型剖面1~2个（1：100）⑤一个组团的拼接图（带环境和一层平面）。
（1:200）⑥典型建筑透视、环境透视若干⑦沿街立面1-2个。
四：图纸要求一号图，电脑制图五、阶段进度安排第一周住宅与住区规划理论课和居住区调研第二周调研成果汇报及居住区规划方案构思第二周、第三周一草阶段方案构思阶段：主要任务：A.拟定居住小区的定位及目标客户人群。
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居住小区规划设计任务书
一、教学要求：
1.帮助学生学习和初步掌握居住小区修建性详细规划设计的编制程序、内容和方法，巩固和加深对居住区规划设计原理的学习以及对城市居住区规划设计规范的了解。
2.使学生广泛学习国内外优秀居住小区的规划设计并了解其设计的基本手法和设计技能，培养学生综合设计的能力，做到技术合理因地制宜地规划设计居住区的住宅组群，公共设施，道路交通系统和绿化环境。
3.培养学生调查分析问题的能力，做到理论联系实际，反映居住环境的社会，经济，历史空间艺术的内涵，充分发挥想象力和创造力，努力营造理想的人类居住社区环境。
二、设计题目：
1.项目名称：河北张家口春光养老社区规划
2.基地区位:项目处于张家口市宣化区西北侧，南邻京藏高速，西靠陈家庄村，侧，位于外侧环路与哈察尔大西街交叉口东北侧。
基地交通优势明显，距张家口机场8.9公里，距宣化高铁站7 8公里。
3用地规模：124.63公顷。
4.规划目标：以中高端养老为核心，提供居家养老、社会养老等多种养老方式，为当地居民养老及外地居民候鸟养老提供理想住区，打造国际级养老养生胜地。
三、设计要求：
1.符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；
2.综合考虑规划用地周围的环境条件、充分利用规划用地内在基础条件等，并将其纳入规划；
3.适应各类老人的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建筑及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住环境；
4.为老年人的生活和社会活动提供条件；
5.充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。
6.老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准
7、开发强度控制指标：
容积率：不限，建筑密度：≤24%；绿地率：≥35%；建筑高度不得大于50米（以规委会最终审定的建筑高度为准）。
停车位：居住小区内停车泊位机动车按0.5个/户配置，非机动车1个/户。
核算容积率的建筑面积，计算方法参照《建筑工程建筑面积计算规范》
四、设计成果：
1.区位分析图及基地现状分析图
2、老年社区规划总平面。
注明各个功能片区及公建名称如会议酒店等。
3.居住小区详细规划总平面图
图纸应标明图纸比例，所有建筑和构筑物的屋顶平面图、建筑层数，建筑使用的性质，主要道路的中心线，道路转弯半径，停车位（地下车库及建筑底层架空部分应用虚线表现其范围）、室外广场、铺地的基本形式等，绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等。
4.规划分析
(1)规划结构分析图:全面明确地表达规划的基本构思，用地功能关系以及规划基地与周边的功能关系、交通联系和空间关系等。
（2）道路交通分析图，应明确表现出各道路的等级，断面。
车行和步行的主要路线，以及各类停车场地的规模和位置。
(3)绿地系统分析图，应明确表现出各类绿地的范围，绿地的功能结构和空间形态等。
(4)景观结构规划图。
(5)竖向设计规划图，应明确道路交叉口道路设计标高、原标高、坐标，建筑室内地坪标高，道路坡度坡向坡长。
(6)综合防灾规划，应明确疏散场地、疏散通道等。
(7)公共服务设施规划图，应明确各类公共服务设施的位置。
(8)总平面定位图，应明确道路交叉口坐标，建筑四角坐标，建筑进深、长度，道路宽度，建筑南北向与东西向间距，后退道路红线的间距等。
(9)日照分析图，使用天正软件对建筑日照进行分析。
(10)给水系统规划图，绘制给水管网、给水来源。
(11)污水系统规划图，绘制污水管网，明确污水处理设施。
(12)雨水系统规划图，绘制雨水管网，明确雨水口位置。
(13)供热系统规划图，绘制供热管网，明确热源。
(14)燃气系统规划图，绘制燃气管网。
(15)电力系统规划图，绘制电力管网，明确变电室位置。
(16)电讯系统规划图，绘制电讯管网。
5.住宅单体选型平面图；1:200（至少3种户型）
(图中应注明各房间的功能和开间进深轴线尺寸，建筑面积。
)
6.小区整体鸟瞰图（彩色效果图）、2个以上局部透视图、2个以上建筑单体效果图。
7.建筑立面图，绘制沿街立面，至少1个
8、主要经济技术指标
（1）居住小区规划用地平衡表。
（2）基本指标：总用地面积（公顷），居住总人口（八），总户数（户），人口密度（人／公顷）、停车位（辆，辆／户），住宅平均层数（层），住宅总建筑面积（平方米），公共建筑总面积（平方米），总建筑面积、容积率，建筑密度(%)，绿地率(%)等。
9.设计说明，包括基地现状综合分析，规划依据、规划设计理念、总体布局
（规划结构、建筑布局、道路交通、绿地系统规划、竖向设计等相关内容）。
五、图纸规格：
(一)成果册子
（1）图纸尺寸：420X 297（图册、封面封底及版式另定）
（2）表现方式：不限（图纸内容最终为黑白图纸+电子形式）
（3）每套图纸须有统一的图名和图号。
（二）2-3张A1排版
六、教学进程安排
六、参考书：
1.《城市规划原理》，同济大学(第四版)
2.《住区规划》，中国建筑工业出版社
3.《居住区详细规划》，课题研究组编
4.《城市居住区规划设计规范》，GB50180-93（2002年版）
2014.9
河北建筑工程学院城乡规划教研室。