2014居住小区规划设计任务书

居住小区规划设计任务书

一、教学要求：

1.帮助学生学习和初步掌握居住小区修建性详细规划设计的编制程序、内容和方法，巩固和加深对居住区规划设计原理的学习以及对城市居住区规划设计规范的了解。

2.使学生广泛学习国内外优秀居住小区的规划设计并了解其设计的基本手法和设计技能，培养学生综合设计的能力，做到技术合理因地制宜地规划设计居住区的住宅组群，公共设施，道路交通系统和绿化环境。

3.培养学生调查分析问题的能力，做到理论联系实际，反映居住环境的社会，经济，历史空间艺术的内涵，充分发挥想象力和创造力，努力营造理想的人类居住社区环境。

二、设计题目：

1.项目名称：河北张家口春光养老社区规划

2.基地区位:项目处于张家口市宣化区西北侧，南邻京藏高速，西靠陈家庄村，侧，位于外侧环路与哈察尔大西街交叉口东北侧。基地交通优势明显，距张家口机场8.9公里，距宣化高铁站7 8公里。

3用地规模：124.63公顷。

4.规划目标：以中高端养老为核心，提供居家养老、社会养老等多种养老方式，为当地居民养老及外地居民候鸟养老提供理想住区，打造国际级养老养生胜地。

三、设计要求：

1.符合统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则；

2.综合考虑规划用地周围的环境条件、充分利用规划用地内在基础条件等，并将其纳入规划；

3.适应各类老人的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建筑及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住环境；

4.为老年人的生活和社会活动提供条件；

5.充分考虑社会、经济和环境三方面的综合效益。

6.老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准

7、开发强度控制指标：

容积率：不限，建筑密度：≤24%；绿地率：≥35%；建筑高度不得大于50米（以规委会最终审定的建筑高度为准）。

停车位：居住小区内停车泊位机动车按0.5个/户配置，非机动车1个/户。

核算容积率的建筑面积，计算方法参照《建筑工程建筑面积计算规范》

四、设计成果：

1.区位分析图及基地现状分析图

2、老年社区规划总平面。注明各个功能片区及公建名称如会议酒店等。

3.居住小区详细规划总平面图

图纸应标明图纸比例，所有建筑和构筑物的屋顶平面图、建筑层数，建筑使用的性质，主要道路的中心线，道路转弯半径，停车位（地下车库及建筑底层架空部分应用虚线表现其范围）、室外广场、铺地的基本形式等，绿化部分应区别乔木、灌木、草地和花卉等。

4.规划分析

(1)规划结构分析图:全面明确地表达规划的基本构思，用地功能关系以及规划基地与周边的功能关系、交通联系和空间关系等。

（2）道路交通分析图，应明确表现出各道路的等级，断面。车行和步行的主要路线，以及各类停车场地的规模和位置。

(3)绿地系统分析图，应明确表现出各类绿地的范围，绿地的功能结构和空间形态等。

(4)景观结构规划图。

(5)竖向设计规划图，应明确道路交叉口道路设计标高、原标高、坐标，建筑室内地坪标高，道路坡度坡向坡长。

(6)综合防灾规划，应明确疏散场地、疏散通道等。

(7)公共服务设施规划图，应明确各类公共服务设施的位置。

(8)总平面定位图，应明确道路交叉口坐标，建筑四角坐标，建筑进深、长度，道路宽度，建筑南北向与东西向间距，后退道路红线的间距等。

(9)日照分析图，使用天正软件对建筑日照进行分析。

(10)给水系统规划图，绘制给水管网、给水来源。

(11)污水系统规划图，绘制污水管网，明确污水处理设施。

(12)雨水系统规划图，绘制雨水管网，明确雨水口位置。

(13)供热系统规划图，绘制供热管网，明确热源。

(14)燃气系统规划图，绘制燃气管网。

(15)电力系统规划图，绘制电力管网，明确变电室位置。

(16)电讯系统规划图，绘制电讯管网。

5.住宅单体选型平面图；1:200（至少3种户型）

(图中应注明各房间的功能和开间进深轴线尺寸，建筑面积。)

6.小区整体鸟瞰图（彩色效果图）、2个以上局部透视图、2个以上建筑单体效果图。

7.建筑立面图，绘制沿街立面，至少1个

8、主要经济技术指标

（1）居住小区规划用地平衡表。

（2）基本指标：总用地面积（公顷），居住总人口（八），总户数（户），人口密度（人／公顷）、停车位（辆，辆／户），住宅平均层数（层），住宅总建筑面积（平方米），公共建筑总面积（平方米），总建筑面积、容积率，建筑密度(%)，绿地率(%)等。

9.设计说明，包括基地现状综合分析，规划依据、规划设计理念、总体布局

（规划结构、建筑布局、道路交通、绿地系统规划、竖向设计等相关内容）。

五、图纸规格：

(一)成果册子

（1）图纸尺寸：420X 297（图册、封面封底及版式另定）

（2）表现方式：不限（图纸内容最终为黑白图纸+电子形式）

（3）每套图纸须有统一的图名和图号。

（二）2-3张A1排版

六、教学进程安排

六、参考书：

1.《城市规划原理》，同济大学(第四版)

2.《住区规划》，中国建筑工业出版社

3.《居住区详细规划》，课题研究组编

4.《城市居住区规划设计规范》，GB50180-93（2002年版）

2014.9

河北建筑工程学院城乡规划教研室