1-4选址分析报告
选址PPT
二、开店投资与经营给用测算 （2）开店后经营费用预估
④税务杂费：依据上文计算的营业潜力计算:在最好的情 况下每月的营业额277，132元/月。考虑刚开业的顾客接 受过程，合理估计新店头一年的为营业额为20万/月 营业税=营业额*5% ≈200，000*5%=10，000元 城市维护建设税 =10000*7%=700元 教育费附加 =10000*3%=300元 地方教育费附加 =10000*2%=200元 企业所得税 =应纳税所得额*25% 其他税费：2000元 ⑤其他未知费用：1000元/月
二、开店投资与经营给用测算
（1）开店前期投资预估 ①房租 （目前新店铺选址的租金并没有公示， 因此按照以下两地租金进行估计） 例1：红谷滩万达广场临街一拖二双层黄金铺 456.12(㎡) 88元/平米/月 40000元/月 例2：红谷滩怡园路旺铺 400㎡ 65 元/平米/月 26000元/月 例子中的地段第一个为南昌红谷滩最大的综合体购物娱乐 中心，虽然2012.8月开业。但是商圈已经迅速成熟。第二 个为与选址类似的居民区聚集地段，该地段发展较早，周 围的基础设施以及商圈也趋向成熟。 但是，综合选址所在区域未来的商业发展情况以及所选商 铺的面积382㎡. 合理估计为28000元/月 一般业界房租缴纳方式为初次租赁，先预付半年， 即：2.8*6=16.8万
二、开店投资与经营给用测算 （1）开店前期投资预估
③厨房设备：60000元 ④加盟费：秀玉红茶坊500㎡以下的加盟费用为15万元 ⑤证照：来自业界的经验之谈： “不同城市不同规模也会有所不同，一般一线城市5千-2 万，二线城市2千-5千 ，这块费用在一线城市尤其会有 变数，因为审核比较严格，因此 相应的需要润滑剂的支出也就比 较高 ” 按照当前南昌市对红谷滩地区的 商业支持情况看，合理估计证照 费用为8000元。 ⑥员工服装等其他未知费用为： 2000元
医院选址报告
医院选址报告一、选址背景。
医院选址是医院规划建设的第一步，选址的合理与否直接关系到医院的发展和服务范围。
本报告旨在对医院选址进行深入分析，为医院选址提供科学依据。
二、选址目标。
1. 为居民提供便捷的医疗服务。
2. 与城市规划相协调，促进城市发展。
3. 保证医院的发展空间和潜力。
三、选址原则。
1. 人口密集区，选择人口密集区作为医院选址的首要原则，以便为居民提供便捷的医疗服务。
2. 交通便利，医院选址应考虑交通便利程度，确保患者及家属前往医院的便捷性。
3. 周边环境，周边环境宜居，避免选址在环境较差或污染严重的区域。
4. 土地成本，考虑土地成本，避免选址在高昂的土地成本区域，以降低医院建设成本。
四、选址分析。
1. 人口密集区，通过人口普查数据分析，确定了A区、B区和C区为人口密集区，是医院选址的首选区域。
2. 交通便利，A区交通便利，有多条公交线路经过，且周边道路畅通无阻，适合作为医院选址。
3. 周边环境，B区环境优美，空气清新，适宜作为医院选址的优先考虑区域。
4. 土地成本，C区土地成本较低，适合作为医院选址，有利于降低医院建设成本。
五、选址建议。
综合以上分析，建议在A区、B区和C区进行综合考虑，结合实际情况选择最合适的选址地点。
同时，建议在选址过程中充分考虑未来医院的发展空间和潜力，确保选址的长远发展。
六、总结。
医院选址是医院规划建设的关键环节，选址的合理与否直接关系到医院的发展和服务范围。
本报告通过对人口密集区、交通便利、周边环境和土地成本等因素进行分析，为医院选址提供了科学依据和建议，希望能为医院规划建设提供有益参考。
1-4选址分析报告.ppt
三、周边商业环境
• 在韶关步行街的店铺大都是以服装、鞋、饰品 等产品为主，人流量多、集中。在风度中路入 口处坐落着本岛粥城、肯德基，在我店选址的 风度广场周围有各种小吃，但是都是一些常见 的小吃，满足不了消费者的需要。
四、竞争店分析
• 我们以本岛粥城、肯德基和周边的小吃店为竞争对手。 本岛粥城的点心种类很少，基本上每天菜色都相同； 而肯德基的食物跟我店的小吃是两种类别，这只构成 消费的选择性；
立，超市、商场散布，形成良好的商圈效应。 ③位于步行街的风度广场内，人流密集，人口流
动性大。
二、周边环境分析
• 韶关步行街位于韶关市中心，周边有几个大型 的豪华楼盘,因此这里的居民消费能力相对较 高。
• 步行街内商铺林立，分属不同的消费层次，适 合消费水平、消费能力高低不同的居民。
• 步行街集购物、休闲、娱乐于一体，是居民假 日休闲的好去处。有较多的学生群体选择到步 行街购物，周边的酒店也带来一定的游客，使 步行街的人口流动量较大，尤其是在节假日。
• （二）前景分析 • 1、民以食为天，饮食行业、永远是个不愁出
路的行业。
• 2、随着韶关地区经济的逐步发展，韶关人的 消费水平在逐步提高。这给了我们一个大好的 发展机会。
• 3、机会来临后，竞争必然也会加剧。所以， 我们要力争做到最好，做出品牌，以应对竞争。
还是味道。凡是与吃有关的行业，都注意顾客的口味， 吸引回头客的最佳方法是具有自己的特殊风味 。
• 经营特色： 小吃能满足食客的口福，而且价格适宜能让大众
接受，特别适合工薪消费者。有特色最容易引起食客 的购买欲望，因此，不管在什么地方，特色小吃都是 很受欢迎的。
我们的选址在韶关市步行街的风度广场，在那有 很多以食为主的店铺，因周围同行业店铺聚集，扩大 商圈范围，百家争鸣、百花齐放才能推动人流量、促 进消费，每家店铺口味和风格各有不同，俗话说萝卜 青菜各有喜爱，因此各占领一部分市场，基本上是平 分秋色，本店铺也参与在之中分一杯羹。
学校新建大楼选址调研报告
学校新建大楼选址调研报告根据学校新建大楼选址调研报告要求，我们小组前往了市区进行了调研。
我们首先考察了市区内几个可能的选址，并对比了它们的优缺点。
在市区的东部，有一个空旷的地块，环境优美，但交通条件较差，周边设施也不够完善。
在西部，有一个商业区，交通方便且周边设施齐全，但价格较高。
南部的地块环境和周边设施都比较一般，但交通较为便利。
综合分析后，我们认为西部的商业区是较为理想的选址。
该地段交通便利，周边设施完善，学校新建大楼可以提供更好的学习和生活条件。
同时，商业区的规划和发展也将对学校未来的发展起到促进作用。
因此，我们建议学校新建大楼的选址应选择市区西部的商业区。
希望能够得到您的认可并给予支持。
我们进一步对西部商业区进行了调查，与当地政府和商业园区管理部门取得了联系，并了解到该区域的土地利用规划和未来发展规划。
商业区的基础设施完善，包括道路、供水、供电等，符合学校新建大楼的需求。
另外，商业区内还有许多商业综合体、娱乐设施和餐饮场所，能够为师生提供丰富的校外生活选择。
我们还考察了该地段的安全情况，了解了当地的治安状况和应急救援措施。
调研结果显示，该地段治安良好，邻近的消防、医疗等救援资源齐全，能够保障师生们的人身和财产安全。
综合来看，该地段符合学校新建大楼选址的综合条件。
在调研过程中，我们还了解到了该商业区的拓展计划，未来还将引进更多的科技企业和创新孵化基地，这将为学校的教学科研合作提供更多的机会。
在这一区域建设学校新大楼，也将有助于学校与当地企业和社会资源的融合，为师生们提供更广阔的发展平台。
最后，我们也特别考虑了学校师生的通勤和生活便利问题。
商业区周边的交通网络发达，不仅有多条公交线路经过，还有地铁站和交通枢纽，对于来自各个方向的师生来说，通勤很为便利。
此外，商业区周边还有丰富的生活配套设施，包括超市、餐饮、医疗等，能够满足师生们的日常需求。
基于以上综合分析，我们再次强烈建议学校新建大楼的选址选择市区西部的商业区。
公司选址情况汇报
公司选址情况汇报
根据公司发展规划和需求，我们经过多方考察和研究，最终确定了新的公司选址。
在此，我将向大家汇报我们对公司选址的考量和决策过程。
首先，我们对公司选址进行了充分的调研和分析。
我们考虑了交通便利性、人流密集度、周边配套设施、未来发展潜力等多个方面。
在此基础上，我们初步筛选出了若干候选地点，并进行了实地考察和深入了解。
其次，我们对候选地点进行了综合评估。
我们从地理位置、交通情况、周边环境、人才储备等多个角度进行了全面考量。
我们充分权衡了各方面因素，确保选址能够最大程度地满足公司发展的需求，并为员工提供良好的工作环境。
最后，经过反复讨论和比较，我们最终确定了新的公司选址。
我们认为该地点交通便利，周边配套设施完善，未来发展潜力巨大。
同时，该地点也能够吸引更多的人才，为公司的发展提供更强有力的支持。
在确定选址的过程中，我们充分考虑了公司的长远发展规划，力求为公司选址提供最佳的方案。
我们深知选址对公司发展的重要性，因此我们对每一个细节都进行了精心的考量和把握。
总之，我们对公司选址的决策是经过慎重考虑和深入分析的。
我们相信新的选址将为公司的未来发展奠定坚实的基础，为员工提供更好的工作环境和发展空间。
我们将继续努力，确保公司的发展方向和目标得到最好的支持和保障。
感谢大家的支持和配合！
希望我们的努力能够为公司的发展贡献力量，也期待大家在新的工作环境中取得更大的成就！谢谢！。
学校选址分析实验报告(3篇)
第1篇一、实验背景随着我国教育事业的不断发展，学校选址问题日益受到关注。
合理的学校选址不仅能满足教育教学的需求，还能优化教育资源布局，提高教育质量。
本实验旨在通过实地调查和分析，为某地区一所新学校的选址提供科学依据。
二、实验目的1. 分析影响学校选址的主要因素；2. 通过数据分析，确定最佳学校选址；3. 为学校选址提供决策支持。
三、实验方法1. 文献研究法：查阅相关文献，了解学校选址的相关理论和实践经验；2. 实地调查法：对目标地区进行实地考察，收集学校选址所需数据；3. 数据分析法：运用统计学方法对收集到的数据进行分析，确定最佳选址。
四、实验内容1. 影响学校选址的因素分析（1）地理位置：学校选址应考虑交通便利、周边环境等因素，以便学生、教师和家长出行；（2）人口密度：学校选址应考虑周边人口密度，以保障学生来源；（3）教育资源：学校选址应考虑周边教育资源，如图书馆、体育馆等，以丰富学生课外生活；（4）交通便利性：学校选址应考虑交通便利性，方便学生、教师和家长出行；（5）安全因素：学校选址应考虑周边安全因素，确保师生安全。
2. 数据收集与处理（1）收集目标地区的人口密度、交通便利性、教育资源、安全因素等数据；（2）运用Excel等软件对数据进行整理和分析。
3. 数据分析（1）运用聚类分析法对学校选址因素进行分类；（2）运用层次分析法确定各因素的权重；（3）运用多因素综合评价法确定最佳学校选址。
五、实验结果与分析1. 影响学校选址的因素权重根据层次分析法，各因素的权重如下：地理位置：0.25人口密度：0.20教育资源：0.15交通便利性：0.20安全因素：0.202. 最佳学校选址根据多因素综合评价法，经计算得出最佳学校选址为：某地区A镇。
3. 实验结果分析通过本实验，我们发现地理位置、人口密度、教育资源、交通便利性、安全因素是影响学校选址的主要因素。
在综合考虑这些因素后，我们确定了最佳学校选址为某地区A镇。
超市开店选址总结报告
超市开店选址总结报告报告内容如下：根据我们对超市开店选址的研究和调查，我们得出以下总结：1. 人口密度：开设超市的一个重要因素是人口密度。
考虑到销售量和流量，最好选择人口密集的地区，例如城市中心或繁华地段。
人口密度高的区域通常有更多的潜在顾客，能够提供稳定的客流量和销售机会。
2. 竞争环境：了解目标区域的竞争环境是非常重要的。
如果已经有多个超市存在于该区域，将会增加新店生存和发展的困难。
相反，选择竞争较少的区域可能会更有利于业务的发展。
此外，还可以通过研究竞争对手的产品种类、价格策略和促销活动等信息，制定出恰当的竞争策略来吸引顾客。
3. 交通便利性：交通便利性对超市选址非常重要。
选择靠近公共交通站点、主要道路或高速公路的地方，可以方便顾客前往超市。
此外，也可以考虑附近是否有足够的停车位，以满足驾车顾客的需求。
4. 周边配套设施：超市周边的配套设施也会影响选址的决策。
例如，选择靠近居民区、学校、办公区或商业中心等地方，可以增加超市的便利性和吸引力。
附近是否有其他商店或餐厅，也会对超市的客流量和销售额产生影响。
5. 租金和成本：最后但同样重要的是成本问题。
租金应该是一个可承受的范围，并且需要评估其他开店的相关费用，例如装修、库存和员工工资等。
同时，还应该考虑超市规模与预期收入之间的平衡，以保持健康的盈利能力。
综上所述，超市开店选址的问题需要综合考虑多个因素。
人口密度、竞争环境、交通便利性、周边配套设施以及租金和成本都是选择一个合适位置的重要参考因素。
不同的区域和地点会有不同的机会和挑战，因此在做出最终决策之前要进行详细和全面的研究。
广州白云万达广场2011-1-4(最终版)
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开业首日客流量破30万人次
12月17日，广州白云万达广场盛 大开业。开业当天，超过30万人 光顾了广州白云万达广场，场面 火爆。万达的“羊城”首次亮相， 初战大捷。
特色总结
首先，广场投资上亿元，打造了两块总面积达1600平方米的巨型高清天幕， 这也是华南地区首块天幕，配以高保真环绕立体音响，视觉效果极为震撼； 其次，广场外墙设置了两块面积均超过60平方米的巨型LED屏幕，营造出独 特的商业氛围； 第三，广场内的万达电影城引入华南第一个全数字IMAX影厅； 第四，万达希尔顿酒店是全国希尔顿酒店品牌的旗舰店，面积达4.5万平方 米，有挑高15米、面积达1200平方米的大堂；大宴会厅面积是1500平方米， 其酒店大堂和宴会厅面积均创广州纪录。 第五，广场引入的万达电影城、万千百货、大歌星量贩KTV等主力店均为其 品牌的全国旗舰店。 第六，白云万达广场内设计了3栋独立的国际甲级写字楼，专为大企业总部 量身定制。 第七，白云万达广场拥有3条不同风格、不同主题的步行街，分别为商业中 心室内步行街、室外步行街及城市步行街，结合5个总面积达2.5万平方米的 城市广场，形成综合性的商业街区。
相关数据
白云万达广场外墙设置了两块面积均超过100平方米的巨型LED屏幕，成为吸引人潮汇聚的特色建筑，而耗
资1亿元制作的1600㎡的商业天幕，将为广场营造出独特的休闲购物环境。 白云万达广场的室外步行街长510米，通道宽9米；城市步行街长640米，宽35米，与9月28日开通的地铁飞
翔公园站仅距300米。
成交价(万 元)
买受 人
白云区 云城西 商业金 路与云 融业用 城东路 地(C2) 之间
33900 35205
112200
≤115260 ≤84492
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10、雨中黄叶树，灯下白头人。。11:25:0611:25:0611:251/31/2021 11:25:06 AM
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11、以我独沈久，愧君相见频。。21.1.3111:25:0611:25Jan-2131-Jan-21
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12、故人江海别，几度隔山川。。11:25:0611:25:0611:25Sunday, January 31, 2021
本店主要以特色的小吃为主，特色在于与周 围同行的与从不同，本店的特色品种较多。例如：
凉皮
烧烤
蚝烙
甜品
六、经营效益和前景分析
• （一）经济效益 • 1、韶关地区发展相对落后，店铺租金、员工
薪酬等的价格相对都较低，在韶关开店，相对 地，成本教为低廉。 • 2、步行街人口流量大，流动性强。这样的环 境下，风味小食拥有更大的发展空间，也就是 有了更大的盈利空间。以服装、鞋、饰品 等产品为主，人流量多、集中。在风度中路入 口处坐落着本岛粥城、肯德基，在我店选址的 风度广场周围有各种小吃，但是都是一些常见 的小吃，满足不了消费者的需要。
四、竞争店分析
• 我们以本岛粥城、肯德基和周边的小吃店为竞争对手。 本岛粥城的点心种类很少，基本上每天菜色都相同； 而肯德基的食物跟我店的小吃是两种类别，这只构成 消费的选择性；
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16、行动出成果，工作出财富。。2021年1月31日星期日11时25分6秒11:25:0631 January 2021
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17、做前，能够环视四周；做时，你只能或者最好沿着以脚为起点的射线向前。。上午11时25分6秒上午11时25分11:25:0621.1.31
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9、没有失败，只有暂时停止成功！。21.1.3121.1.31Sunday, January 31, 2021
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13、不知香积寺，数里入云峰。。21.1.3121.1.3111:25:0611:25:06January 31, 2021
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14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。2021年1月31日星期日上午11时25分6秒11:25:0621.1.31
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15、楚塞三湘接，荆门九派通。。。2021年1月上午11时25分21.1.3111:25January 31, 2021
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10、很多事情努力了未必有结果，但是不努力却什么改变也没有。。11:25:0611:25:0611:251/31/2021 11:25:06 AM
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11、成功就是日复一日那一点点小小努力的积累。。21.1.3111:25:0611:25Jan-2131-Jan-21
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12、世间成事，不求其绝对圆满，留一份不足，可得无限完美。。11:25:0611:25:0611:25Sunday, January 31, 2021
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13、乍见翻疑梦，相悲各问年。。21.1.3121.1.3111:25:0611:25:06January 31, 2021
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14、他乡生白发，旧国见青山。。2021年1月31日星期日上午11时25分6秒11:25:0621.1.31
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15、比不了得就不比，得不到的就不要。。。2021年1月上午11时25分21.1.3111:25January 31, 2021
• （二）前景分析 • 1、民以食为天，饮食行业、永远是个不愁出
路的行业。
• 2、随着韶关地区经济的逐步发展，韶关人的 消费水平在逐步提高。这给了我们一个大好的 发展机会。
• 3、机会来临后，竞争必然也会加剧。所以， 我们要力争做到最好，做出品牌，以应对竞争。
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9、静夜四无邻，荒居旧业贫。。21.1.3121.1.31Sunday, January 31, 2021
选址分析报告
营销一班第四小组
组员：蔡金香 郭含笑 郭鉴贤 黄笑群 黄业伟 梁雪娴 林子扬 郑叶绸
“食遍百方”小吃店
主要经营：不同地区的小吃
一、地理位置分析
• 店铺选址：韶关步行街风度广场 • 地理位置： ①步行街多条主干道汇集，四通八达，城际巴士
穿梭往来，交通便利； ②周边商住楼盘、商业配套、市政办公、学校林
价格方面，最好是适应大众化的价位，否 则价格过高容易引起不满。品种方面，不可贪 大求全。
• 店面布置 ： 最基本要做到整洁美观。用大笔金钱装修店面绝
对没有必要，顾客食用小吃时，很少关注门面的豪华 与否，他们更关心食物的口味、营养与卫生。只要小 吃质量过关，店面整洁美观，就不愁没生意。
• 经营策略： 价钱便宜，品种繁多固然很重要，但是更关键的
还是味道。凡是与吃有关的行业，都注意顾客的口味， 吸引回头客的最佳方法是具有自己的特殊风味 。
• 经营特色： 小吃能满足食客的口福，而且价格适宜能让大众
接受，特别适合工薪消费者。有特色最容易引起食客 的购买欲望，因此，不管在什么地方，特色小吃都是 很受欢迎的。
我们的选址在韶关市步行街的风度广场，在那有 很多以食为主的店铺，因周围同行业店铺聚集，扩大 商圈范围，百家争鸣、百花齐放才能推动人流量、促 进消费，每家店铺口味和风格各有不同，俗话说萝卜 青菜各有喜爱，因此各占领一部分市场，基本上是平 分秋色，本店铺也参与在之中分一杯羹。
立，超市、商场散布，形成良好的商圈效应。 ③位于步行街的风度广场内，人流密集，人口流
动性大。
二、周边环境分析
• 韶关步行街位于韶关市中心，周边有几个大型 的豪华楼盘,因此这里的居民消费能力相对较 高。
• 步行街内商铺林立，分属不同的消费层次，适 合消费水平、消费能力高低不同的居民。
• 步行街集购物、休闲、娱乐于一体，是居民假 日休闲的好去处。有较多的学生群体选择到步 行街购物，周边的酒店也带来一定的游客，使 步行街的人口流动量较大，尤其是在节假日。
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感 谢 您 的 下 载 16、少年十五二十时，步行夺得胡马骑。。2021年1月31日星期日11时25分6秒11:25:0631 January 2021
• 周边的小吃店跟我店的食品是同类别的，形成了直接 的竞争对手，但由于周边小吃只限制于单一种特色， 但我们聚集众多地方特色小吃，可以更好地让消费者 选择和尝试。
五、自身情况分析
• 营业面积：20平方米 • 目标顾客：
小吃店的消费普遍不高，属于大众消费， 目标顾客是附近居民和逛街的人群。 • 价格定位：