建筑给排水监理细则

给排水监理实施细则

一、工程概况：

本工程为安泰小区（15、16、19、20 号住宅楼）地下一层，地上十八层，地下

室平时为住宅用储藏室，战时为6 级，甲类人员掩蔽所地上为住宅，本工程为2 类居住建筑，耐火等级为1 级。

本工程业主为：武安市瑞泰房地产开发有限公司

本工程设计为：河北建研建筑设计有线公司本工程施工为：武安市二建集团（第

一、第二、第三工程处施工）

二、工程特点：

1）本工程建筑给水排水及采暖工程范围：建筑物的室内给排水及消防给水，本工程最高日用水量为49.2m/d，最大时间用量为5.8 m3/h，排水系统采用污废合流，底层污废单独排放，地下室废水经集水池提升排入室外雨水管网，屋面雨水经雨水井汇集后排至室外地面，空调冷凝结水采取有组织收集排放。

2）本工程生活给水系统分为两个区，一至二层为低区，由城市自来水直供，二至十八层为高区，由变频加压设备供给，供水设备位于地下车库生活给水加压泵房内，住户用水采用水表计量，水表出户，统一设置管道井内，分户水表选用螺翼式水表，水表的水头损失应小于0.0245mpa。

3）热水系统采用分户电热水器供应，管道为必埋设置。

4）消火栓给水系统入口压力为0.9mpa,为二类居住建筑，室内消防用水量

20l/s ，室外消防用水量为15l/s ，整个小区消防泵房集中设置，室外消防管网单独设置，设置成环状，室内消火栓系统为环状管网，竖向为一个区，环状平管分别设于覆土垫层和十八层顶处，火灾时消火栓给水由地下车库消防水泵房内的消火栓泵以消防水池内吸水加压供给。

三、执行的标准、法规：

1、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

2、《建筑废水硬聚氯乙稀PVC）管道工程技术规范》GBJ/CT50499

3、《建筑给水交联氯乙稀PEX）管道工程技术规程》GBJ/CT503-99

4、《建筑给水聚丙稀PP-R）工程技术规范》GBJ/CT501-995

5、《建筑给水铝塑复合管管道工程技术规程》CECS105:2000

6《建筑给水、排水设计规范》GB15-88（1997年版）

7、《建筑设计防火规范》GBJ1&87（2001版）

8、《建筑废水硬聚氯乙稀管道设计与施工验收规范》CECS41-92

9、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50045-97

10、《工业金属管道施工及验收规范》GB50235-97

11、《机械设备安装工程施工及验收通用规范》GB5023-98

四、监理工作流程:

1 、参加图纸会审；

2、参加设计交底；

3、审核给排水工程单位施工方案；

4、审核施工单位给排水工程质量保证体系；

5、审核分包单位资质；

6、审核给排水工程施工条件（临时用电及场所、预埋件、土建结构的施工结合部）；

7、审核及验收金属、非金属管材、阀门、卫生器具、各类表具，消防水泵接合器及消火栓锅炉及附件设备等材料设备检查外观质量及完整的质量保证资料；

8、过程监理（巡视、旁站、检查参加预埋管件等隐蔽工程验收）；

9、按检验批评定分项、子分部工程质量；

10、审核各子分部、分项工程质量，实施下道工序，参与室内排水管道，热水管道，散热器，室外给水管网，热交换器，锅炉汽水系统等承压管道和设备水压试验。室外隐蔽埋地排水管道等非承压管道及设备的灌水试验，卫生器具交工前的满水和通水试验，锅炉和省煤气安全阀的定位调整等设备试验。参与

（管道保温前）采暖系统水压试验冲洗、测试及试运行，室内消火栓系统测试及试

射试验；室外安全阀及试验报警联动系统动作测试、

11、锅炉（烘炉、煮炉）的18 小时合格后负荷试运行及安全阀状态定压试验与调试等系统调试及试运行组织竣工验收。

12、监督施工单位整改编写工程质量评估报告，参加竣工验收。依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间范围及内容进行工作。

五、监理工作的控制要点及标准值：

1、审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处，设计不确定及其设计深度系统设计与建筑功能不一致性，系统优化等问题，通过图纸会审，设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出，通过共同努力以求得一个符合现行国家标准，满足建筑功能要求、现场施工基本可行，设计意图表达清晰，布局及系统基本合理的给排水及采暖工程建设平台，为今后的给排水及采暖工程施工过程质量、投资、工期等三控制建立基础。

2、审核给排水及采暖工程分包单位资质（其中包括：施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩，本工程项目经理资质及等级证书，特种专业人员上岗资格证等）要求如下：

A :企业资质、工商执照、项目经理及特种人员上岗证符合国家标准规定，并在法定有效期内。

B：企业资质与项目经理等级与本工程相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。

3、审核施工组织设计或施工方案，要求如下:

A：适时性（施工单位应在施工前提出）

B:技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术）

C:人力资源保证（施工企业的人力资源配制满足合同规定的质量工期要求）

D：安全保证：（企业提供的安全保证体系，组织网络完善措施落实手段合理满足不同气候，不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）

4、审核给排水及采暖工程施工质量保证体系：审核要求：工程质量目标明确，质量管理组织机构健全，质量管理三级（企业、项目部、施工班组）网络完整，质量管理人员资质数量符合要求，质量管理人员岗位职责明确，原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效，过程质量控制计划严密，质量反馈及时到位。

5、审核及认定进场材料设备、审核要求：

A、进场的给排水及采暖工程安装材料设备应符合国家现行标准，符合本工程设计

要求，合格证等质保资料齐全有效，主要材料设备进场检验应有施工、监理单位共

同进行，施工单位为主，监理单位确认，检验结论应有记录；有异议送有资质（即

依照法律、法规规定，经相应政府行政主管部门或授权机构认可）的实验室抽样检

测，试验时出具的检测报告确认符合国家现行标准及相关技术标准规定，才能在工

程共应用，进口材料设备除上述要求外，还需提供商检证明及中文的规格型号、性

能的检测报告安装使用技术文件。

B、审核进场材料、设备的物流及贮运计划，其运输和贮存应符合材料、设备要求符合施工进度计划。

C、给排水及采暖工程新材料、新设备的进场应经过法定程序批准，并附有合格的

复试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装使用、维护保养及试样要求等有关

技术文件。

6、监理工作的技术准备：

A、熟悉设计图纸，深化现行国家标准学习，通过图纸会审，设计交底，专家咨

询，专题技术讨论，现场勘查等途径，深化理解本工程建筑给排水及采暖工程的系

统特点及关键的施工工序，为旁站监理的定点选择创造条件。

B、根据建筑给水、排水采暖安装工程的特点及本工程的实际情况，通过协调落实

给排水工程总体（室外排水、消防及市政给水管网）和室内（小配套）给排水工程

的各专业工序及施工界面的衔接，交叉预留、预埋等施工作业的工艺，质量措施及

其成品保护手段，进一步落实给排水工程、通风与空调工程及土建相关专业工序的

衔接，交叉等施工作业工艺，质量措施及其成品保护问题。

C、根据施工临时供配电及工地实际情况，审核并合理调整土建及各相关专业的通

电负荷及配额，检查进场施工的供配电设备（配电箱、开关箱）的熔丝。导线截

面、开关、整压值及接地保护系统。

D、审查地下室板墙、人防工程等混凝土内预埋给排水管道套管的防水防渗漏设施，应符合有关人防工程施工等现行国家标准。

E、依据不同建筑及其给排水工程的要求，审核给排水系统设备施工条件（对土建

及其配套工程）具体要求为：给排水系统设备房主体结构施工完毕；室内预留孔洞

及管道符合设计要求，水泵等设备基础轴线标高，强度符合设计安装要求，吊具等

安装设备到位，施工通道畅通，配套电气动力设施到位。

六、施工过程中监理工作的控制要点及目标值：

1、阀门安装前应做强度和严密性试验，试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于1 个，用于主干管道上起切断作用的闭路阀门，

应逐个做强度和严密性试验，并符合以下规定：

①、阀门的强度试验压力为公称压力的105倍，阀门公称直径三50伽，试验最短持续时间为15秒，公称直径为65-200伽时试验最短持续时间为60秒，公称直径在205-450伽试验最短持续时间为180伽，试验压力在持续时间内在不降压且壳体填料及阀瓣密封无渗漏。

②、阀门严密性试验持续时间应符合现行国家标准《建筑给水、排水及采暖工

程施工质量验收规范》GB50292-2002的要求。

2、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的应采用防水措施，对有严格防水要求的建筑物必须采用柔性防水套管。

3、管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝时应根据情况采取保护措施，其中包括在墙体两侧采取柔性连接，在管道或保温层外皮上、下部留有不少于150伽的净空，在穿墙处做方形补偿器，水平安装等措施。

4、给水管道必须采用与管材和适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须道道饮用水卫生标准。

5、生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用。

6、室内直埋给水管道除塑料管和复合管道外应做好防腐处理，其防腐层材料和结构应符合设计要求。

7、给水系统水平管道应有2%。-5%。的坡条坡向泄水装置。

8、室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层顶两处消火栓做试射试验达到要求为合格。

9、水泵安装前的基础混凝土强度、坐标、尺寸和螺栓孔位置，应符合设计规定，

设备基础及表面应予清理干净，孔洞要凿毛，放线要正确，地脚螺丝底端不应碰空底，螺丝与孔边间隙应大于15mm螺栓垂直度偏差不大于1%泵体水平度偏差米不大于0.1mm联轴器轴向倾斜不大于0.8/1000径向位移不大于0.1mm 采用垫铁时每个地铁螺栓至少一组（不超过5块）要求不大于2mm垫铁接触良好，二次灌浆时混凝土强度等级应比基础大一级，捣固要密室，在灌浆强度达到75%后，拧紧螺栓，且