物业承包意向书
物业合作意向书
物业合作意向书.pdf物业合作意向书尊敬的合作伙伴：首先，非常感谢您对我们公司的关注与支持。
本旨在表达我们对于与贵公司进行物业合作的意向，并详细阐述了合作细节和相关要求。
希望通过此次合作能够共同实现互利共赢的目标。
一、合作背景及目的我们公司是一家专业的物业管理公司，多年来在物业管理领域积累了丰富的经验和口碑。
贵公司作为房地产开发商，拥有优质的房产资源和丰富的运营经验。
我们双方合作的目的是通过共同努力，提升物业管理水平，为业主提供更优质的服务。
二、合作内容及范围1. 物业管理服务：我们将负责对贵公司所提供的物业进行全面的管理和维护工作，包括但不限于保洁、安保、绿化管理、设备维修等。
2. 项目监管：我们将派遣专业的监管团队，对贵公司的项目施工、验收和交付过程进行全程监管，确保工程质量和进度符合要求。
3. 客户服务：我们将建立完善的客户服务体系，为业主提供周到、便捷的服务，包括投诉处理、信息咨询等。
三、合作期限及须知1. 合作期限：本次合作的期限为三年，自双方签署合作协议之日起生效。
2. 合作条件：具体的合作细则和费用将在合作协议中进行详细约定，并且双方应认真履行协议中的各项条款。
3. 合作承诺：双方合作的基础是相互尊重、诚信合作，共同致力于提升物业管理水平，为客户提供更好的生活环境。
四、后续流程及洽谈事项1. 洽谈事项：在合作过程中，双方应及时沟通，积极解决合作中出现的问题，并根据需要进行相应的调整和优化。
2. 合作协议签署：双方一致同意在商定事项上达成一致后，签署正式的合作协议。
3. 履行合作：合作协议生效后，双方将按照协议的约定，认真履行各自的合作责任和义务。
附件一：合作协议草案附件二：项目计划表附件三：费用明细表附件四：物业管理服务标准法律名词及注释：1. 合作协议：指双方签署的法律文件，约定了双方合作的具体事项和条件。
2. 物业管理：指对房地产物业进行管理、维护和运营的一系列工作。
3. 业主：指购买或租用房地产物业的个人或机构。
物业服务分公司承包经营协议书范本6篇
物业服务分公司承包经营协议书范本6篇篇1甲方（发包方）：__________物业服务有限公司乙方（承包方）：__________物业服务分公司鉴于甲乙双方共同遵循公平、公正、诚实、守信的原则，经友好协商，就乙方承包经营甲方物业服务分公司的相关事宜达成如下协议：一、协议目的甲乙双方同意，由乙方承包经营甲方所属的物业服务分公司，负责提供物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等工作。
本协议旨在明确双方的权利和义务，规范双方的经营行为。
二、承包范围及内容1. 乙方承包甲方物业服务分公司，负责该分公司的经营管理。
2. 乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供全面的物业管理服务。
包括但不限于以下方面：（1）公共区域的清洁、绿化工作；（2）安保工作，确保物业安全；（3）公共设施设备的维修、保养；（4）客户服务，处理客户投诉等。
三、承包期限本协议承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
承包期满后，经双方协商一致，可续签协议。
四、经营管理与责任承担1. 乙方负责分公司的日常经营管理，制定并执行经营计划。
2. 乙方应建立健全财务管理制度，确保分公司财务的合法性和合规性。
3. 分公司在承包期间所产生的债权、债务由乙方承担。
如因乙方经营管理不善导致分公司亏损或产生其他经济损失，乙方应承担相应责任。
4. 乙方应严格遵守相关法律法规和行业标准，如因乙方违法行为导致的法律责任和经济损失，由乙方承担。
五、费用及支付方式1. 甲方应按照约定向乙方支付承包费用。
具体费用及支付方式如下：（1）承包费用：每年XX万元；（2）支付方式：按季度支付，每季度支付XX万元。
2. 乙方应按照国家规定缴纳相关税费。
六、质量监控与考核评估1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监控和考核评估。
2. 双方应共同制定质量标准和考核办法，确保服务质量。
3. 如乙方服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除承包费用。
物业承包意向书
物业承包意向书一、背景经过双方深入的沟通和洽谈，甲方（物业单位）决定将该物业项目的经营管理工作委托给乙方（承包单位）负责。
甲乙双方在自愿、平等、公正、诚实、守信的原则下达成本意向书。
二、承包范围1. 履行物业专业服务；2. 按照甲方要求，制定物业管理方案，并实施；3. 管理和维修保养房屋、设施、景观绿化、道路等公共设施及其附属设备，并做好维修保养管理工作；4. 管理和维护物业配套设施、设备、设施的使用情况及收费项目的管理、结算；5. 安全管理：加强安全宣传、管理工作，加强监督及协调，防范消防事故、公共安全事件的发生；6. 物业策划：根据甲方要求，制定物业管理发展方向和年度工作计划；7. 其他甲方指派相关工作。
三、承包期限1. 甲乙双方签订本意向书后，应在10个工作日内完成相关手续，承包期限自2021年1月1日开始计算。
2. 承包期限为5年，期满后协商续签，双方达成一致后签署新合同。
四、甲方权利和义务1. 根据双方协商达成的服务内容和工作计划，督促乙方完成物业管理工作。
2. 按照合同规定支付承包费用，确保承包工作正常进行。
3. 为乙方提供必要的服务场所、设施和资料等服务保障条件。
4. 对乙方提交的工作质量和效果进行监督和评价，并及时提出意见和建议。
5. 其他合同规定的事宜。
五、乙方权利和义务1. 按照合同规定承担物业管理工作，保证服务质量和管理水平。
2. 组织车间生产活动，并为甲方提供本管理下车间的效益分析数据。
3. 根据甲方要求，提供相应的工作报告和经营分析。
4. 发现及时报告公共设施的缺陷、事故及保养需要，维护公共设施和秩序，防范和制止违法行为。
5. 根据甲方要求，采集物业管理相关数据，做好纪录和统计分析工作。
6. 其他合同规定的事宜。
六、承包费用1. 承包费用由甲方提供，费用标准由双方协商确定。
2. 承包费用以月或季度为单位支付，支付期限为承包期内的当月15日。
3. 甲方提供承包费用前，乙方应提交财务预算表，甲方审批后方可支付。
物业委托承包协议书范本(3篇)
第1篇甲方（委托方）：____________________________乙方（承包方）：____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对其物业管理项目进行承包管理的有关事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1 项目名称：____________________________1.2 项目地址：____________________________1.3 项目类型：____________________________1.4 项目面积：____________________________1.5 项目建成时间：____________________________1.6 项目交付使用时间：____________________________二、委托承包内容2.1 乙方接受甲方委托，对上述物业管理项目进行承包管理，具体内容包括但不限于：（1）物业管理项目的日常维护、维修、清洁、绿化等工作；（2）物业管理项目的安全管理、消防管理、停车场管理等；（3）物业管理项目的公共设施设备的运行、维护和保养；（4）物业管理项目的业主投诉处理、纠纷调解等；（5）物业管理项目的宣传、推广、市场拓展等工作；（6）物业管理项目的财务收支管理；（7）甲方要求的其他物业管理事项。
2.2 乙方应按照国家有关法律法规和物业管理行业标准，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理项目的正常、安全、有序运行。
三、委托承包期限3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自项目交付使用之日起计算。
3.2 本协议期满后，如双方无异议，可协商续签。
四、权利义务4.1 甲方权利义务：（1）甲方应按照约定支付乙方物业管理费用；（2）甲方应配合乙方开展物业管理相关工作；（3）甲方应按照国家法律法规和物业管理行业标准，对物业管理项目进行监督、检查；（4）甲方应保障乙方在物业管理过程中的合法权益。
物业服务承包协议书5篇
物业服务承包协议书5篇篇1物业服务承包协议书甲方（委托方）：__________公司乙方（受托方）：__________公司鉴于，甲方为了更好地管理和维护其物业，现委托乙方进行物业服务承包，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1. 乙方承包服务的范围包括但不限于：物业管理、设备维护、保洁卫生、安保工作等。
具体的服务内容双方可以根据实际需要进行调整。
2. 乙方应当按照甲方的要求，做好物业管理工作，包括：维护物业环境的整洁和秩序、处理业主的投诉意见、定期检查设备设施的工作状态等。
第二条服务期限1. 本协议自双方签订之日起生效，至约定服务期满为止。
服务期限为____年。
2. 服务期限届满之前，如双方达成一致意见，可以续签本协议。
第三条费用及支付方式1. 甲方应当按照服务合同规定的费用支付标准，及时足额地支付服务费用给乙方。
2. 乙方应当在服务费用支付标准规定的时间内，提供相应的服务。
3. 若甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的计算方式双方另行约定。
第四条保密责任1. 双方在履行本协议过程中，应当保守涉及对方商业秘密的信息，不得擅自泄露给第三方。
2. 除非经对方书面同意，否则不得擅自对外披露双方在履行本协议过程中获悉的信息。
第五条争议解决1. 本协议的履行如发生争议，双方应当协商解决。
协商不成的，可以向有关部门申请仲裁或者诉诸法律途径解决。
第六条其他事项1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，并经双方签字盖章后生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________以上为物业服务承包协议书，甲乙双方应当严格按照协议的内容和要求履行各自的义务，确保物业管理工作的顺利进行。
希望双方能够友好合作，共同推动物业管理工作的持续发展和提升！篇2物业服务承包协议书甲方（出租方）：_____________（甲方名称）乙方（承包方）：_____________（乙方名称）鉴于乙方具有从事物业服务的能力和资质，甲方同意将其物业服务交由乙方承包。
物业承包的协议书范本（通用6篇）
物业承包的协议书范本（通用6篇）物业承包的协议书范本（通用6篇）在日新月异的现代社会中，协议书使用的情况越来越多，协议书能够成为双方当事人的合法依据。
我们该怎么拟定协议书呢？以下是小编为大家整理的物业承包的协议书范本（通用6篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
物业承包的协议书1发包人（甲方）：承包人（乙方）：经甲乙双方友好协商把石景湾花园小区物业承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及深圳市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。
甲方委托乙方对花园小区进行小区物业管理服务。
甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：一、承包物业管理的范围：石景湾花园小区二、承包管理期限：自年月日至年月日。
三、交付押金：乙方要向甲方交付押金。
四、本合同期间发包人向承包人支付费用元/月；此费应在每月月底结清。
五、双方的责任与义务：（一）甲方1、甲方有权监督乙方工作的实施情况。
2、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。
3、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。
（二）乙方1、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。
2、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金。
3、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷由乙方协助解决。
4、乙方负责公共环境（内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅）的卫生清洁。
如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。
5、乙方不得擅自改变任何公共设施，如须改建公共设施，必须经四方同意。
任何个人及集体不得在任何公共地方搭建，特别是楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。
6、乙方负责交通、车辆行驶及停泊的安全，并按相关规定收取费用。
7、乙方负责小区院内的公共设施、绿化带、建筑物、公共水电设施管理。
8、乙方负责小区公共秩序，维护社会治安。
物业项目承包合作协议书6篇
物业项目承包合作协议书6篇篇1甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲乙双方共同达成合作意向，就甲方物业项目承包给乙方进行专业管理和服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、协议目的甲乙双方本着互惠互利、合作共赢的原则，共同促进甲方物业项目的专业化管理和服务，提升物业项目的管理水平和服务质量。
二、承包范围及内容乙方承包甲方物业项目，包括但不限于以下内容：物业管理、保安服务、绿化养护、设备设施维护等。
具体事项根据物业项目的实际情况，由甲乙双方共同商定。
三、合作期限本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。
期满后，经甲乙双方协商一致，可续签本协议。
四、费用及支付方式1. 乙方提供物业服务，甲方按约定支付物业服务费用。
2. 物业服务费用标准：根据物业项目的实际情况，由甲乙双方共同商定，并书面确定。
3. 支付方式：甲方应按约定时间支付物业服务费用，可采用银行转账、现金等方式支付。
4. 乙方应提供正规的发票或收据作为收款凭证。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议履行物业服务义务。
（2）甲方有义务按时支付物业服务费用。
（3）甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督、检查和提出改进意见。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本协议获得物业服务费用。
（2）乙方应履行物业服务的义务，确保物业项目的管理水平和服务质量。
（3）乙方应对物业服务人员进行专业培训，确保服务质量。
（4）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通解决问题。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
2. 若乙方未按照本协议履行物业服务义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
3. 若因乙方原因导致物业项目发生损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
七、保密条款甲乙双方应对本协议的内容以及合作过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。
物业服务意向书(5篇)
物业服务意向书（通用5篇）在充满活力，日益开放的今天，洽谈事务时需要用到意向书的情况越来越频繁，意向书是经双方同意，表示缔结协议意向的一种文书，意向书到底怎么写才合适呢？下面是小编帮大家整理的物业服务意向书（通用5篇），欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
物业服务意向书1甲方：乙方：甲、乙双方经友好协商，就位于镇政府旁龙天地产开发项目（下简称本案）项目事宜现就有关细节，达成以下条款，双方共同遵守：第一条：乙方代理权限在本合同有效期限内，甲方委托乙方为本案之国内物业销售独家总代理。
符合当地政府部门规范要求的《商品房买卖合同》的文本由甲方提供，若需修改，需经甲方书面同意。
乙方应按照与甲方所商定并经甲方签章认可的售楼价格进行销售。
第二条：合同有效期限本合同自签订之日起生效，代理期从合同签定之日起到____年6月10日止。
如经双方书面同意，可延长合同有效期限。
第三条：代理面积甲方委托乙方代理之部分为本案之全部住宅楼及车位。
第四条：售楼款之收取诚意金、正式定金、售房款均由甲方收取。
第五条：本合同乙方请佣之条件所指之售出，包括以下情形1、合同有效期内，由乙方售出着。
2、合同有效期内，由甲方售出着。
3、买方与乙方签定预约单后，除买方之原因外，甲方不得以任何理由拒绝与买方签定《商品房买卖合同》，否则该户视同售出，甲方仍应向乙方支付相应之佣金。
第六条：银行按揭1、甲方承诺给予买方总价款40%-70%之1至30年银行按揭，非经甲、乙双方书面换文同意任何一方不得随意更改。
2、店面、车位亦应享有总价款50%以上之1至20年银行按揭。
第七条：本案约定买方之付款方式1、一次性付款。
（签约付90%，交房前15日付10%。
）2、住宅首付30%至60%，银行按揭为总价款之70%至40%。
店面、车位首付50%，银行按揭为总价款之50%。
第八条：广告费支出1、本案之广告费由甲方支出。
2、本案之总广告预算以物业总值的0.8%为准，但不包括现场售楼处及实品屋装修、家具、设备及房展会参展费用。
物业项目承包合作协议书3篇
物业项目承包合作协议书3篇篇1物业项目承包合作协议书甲方（承包商）：_______________（简称甲方）乙方（业主或物业管理方）：_______________（简称乙方）甲乙双方经友好协商，就甲方承包乙方管理的物业项目相关事宜达成如下合作协议：第一条合作内容1.甲方将承包乙方管理的物业项目，负责项目的日常管理维护、清洁保洁、安全巡查等工作。
2.甲方在承包物业项目的过程中，需遵守乙方所制定的相关管理规定和制度，保证物业项目的正常运营。
第二条合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
到期前三个月，甲乙双方可以根据实际情况协商续签或解除合作。
第三条合作报酬1.甲方提供的承包服务，乙方将按照每月固定金额支付报酬，金额为_______________（人民币大写）。
2.甲方需按照本合作协议要求，如期提供相应服务，乙方不得拖欠支付报酬。
第四条合作责任1.甲方需汇报工作进展情况以及遇到的问题，并按照乙方的要求做出相应的整改和改进。
2.乙方需对甲方所提供的服务进行监督和指导，保证物业项目的良好运营。
3.双方在合作过程中如有任何意见或矛盾，应本着诚实守信的原则协商解决，不得通过暴力或其他不正当手段解决。
第五条合作保密1.双方在合作过程中，可能涉及到一些商业秘密或重要信息，应严格保密，并不得向外界透露或泄露。
2.双方若因故需要透露相关信息，则需提前取得对方同意，并保证信息不会对双方造成损失。
第六条合作终止1.合作期限届满，双方如无异议，可续签合同继续合作；如有异议，可协商解除合作。
2.在合作期间，如甲方发生违约行为，乙方有权提前解除合作协议，且不予支付报酬。
3.在合作期间，如乙方发生违约行为，甲方有权提前解除合作协议，并有权要求乙方支付相应的违约金。
第七条争议解决双方在合作过程中如有争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，可提交相关部门或仲裁机构进行裁决。
第八条其他事宜1.本合作协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
承包意向书范本
承包意向书范本尊敬的（对方单位名称/个人姓名）：您好！我们（承包方名称）有意与贵单位（或个人）合作，共同完成以下项目（或务求达成以下协议），特此向贵单位（或个人）递交本承包意向书。
根据双方的互利共赢的原则，我们希望与贵单位（或个人）在合作项目中共同努力，取得成功。
一、合作内容（详细介绍合作项目或合作内容，包括项目背景、目标、任务、计划安排等。
）二、合作条件1. 合作期限：具体描述项目的时间规划和合作期限。
2. 合作方式：明确双方取得合作成果的方式，例如共同出资、提供技术、劳务合作等。
3. 合作规模和范围：列出具体的合作规模和范围，确保双方对合作的理解一致。
4. 合作投资：阐明双方共同承担的投资金额和比例，以及投资方式和时间安排。
5. 合作费用：对于费用的分配以及支付方式进行约定，明确双方各自的责任和义务。
6. 合作成果归属：阐述合作完成后，各方对合作成果的归属和利益分享方式。
7. 合作保密：明确双方在合作过程中应遵守的保密协议，确保双方商业机密的安全。
8. 合作风险：声明双方共同承担的合作风险，并约定应对风险的方式和措施。
三、合作优势（对双方在合作中的优势、资源优势、市场优势等进行介绍，并说明互相合作的重要性和必要性。
）四、合作意向确认经双方协商，特此确认双方对以下内容表示一致意见：1. 双方对合作内容的理解和确认。
2. 双方对合作条件的理解和确认。
3. 双方对合作优势的理解和确认。
五、其他事项（列出双方在协议中还需讨论和解决的其他事项，如合同签署、合作期限、争议解决方式等。
）六、合作意向书有效期本合作意向书自双方签字盖章之日起生效，并自签约之日起的一个月内进行正式合同签订。
如逾期未能签订正式合同，则本意向书自动失效。
感谢您对我们合作的关注和支持！如果您对本承包意向书中提及的合作内容和条件有任何疑问或修改建议，请及时与我们联系。
期待能与您共同开展合作，并期望双方能够在合作中取得共同成功！此致礼敬！（承包方单位名称/个人姓名）日期：年月日。
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物业承包意向书篇一：物业管理承包合同××物业管理承包合同甲方：××地房地产公司乙方：××物业公司甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方把××花园的物业管理承包给乙方，并达成以下协议。
具体细则如下：一、甲乙双方同意，该接管工作自××年××月××日起正式生效（交接期为××日），乙方自即日起接替甲方在××花园的物业管理工作，并可以沿用甲方名称。
二、××花园物业管理公司公章交由甲方行政中心统一管理。
三、××花园物业管理公司由乙方独立核算，自负盈亏，甲方派出一名会计参与乙方会计核算和财务管理。
四、乙方接管甲方在××花园的物业管理工作，期限为××年，接管承包试用期为××个月。
在乙方经营有盈利的前提下，应向甲方交纳承包管理费，具体数额及时间由双方另行协议。
五、自本协议书签订之次日起，甲乙双方对××花园物业管理工作进行正式的移交，移交事项包括执业文件、原有设备、设施、原有物品及财务章等，开发公司行政中心及甲乙双方派出代表，在有关移交清单上签字确认。
在协议生效期间××公司仅享有使用权并负有维修义务，合同终止后上述物品必须在完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方。
六、自××年××月××日起，××花园物业管理公司事务全部由乙方负责，乙方对自即日起所产生的一切债权债务承担一切责任；××年××月××日前所产生的一切债权债务以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包括预收业主的各种款项等），由甲方清偿。
七、自××年××月××日起（包括试用期），原××花园物业管理公司员工的劳资、人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）均由乙方全权负责处理；承办前所发生的一切劳资人事关系（包括员工的薪金、福利待遇及劳资纠纷等）由甲方负责。
八、乙方承包接管甲方物业管理公司之后，应保持与甲方一致的对外形象，使用统一标识。
乙方员工必须统一着装。
同时，乙方承诺短期内保证物业管理费不变，但经过乙方对物业管理的改造、设施的完善，则可按照国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整。
九、自本合同签字之日起，凡甲方有重大接待及活动时，在保洁、保安、场地及维修、水电等方面需要乙方支持的，乙方必须无条件配合，但涉及费用的开支必须相互磋商解决。
十、自本合同签字之日起，甲方办公楼、董事长工作室及生活区等特定场合，所有保安工作均由乙方负责，并保留原有的岗哨。
十一、自本合同签字之日起，所有重大事项（包括公交线路、时间的更改调整，收费项目等的增减等），乙方必须出具书面意见，与甲方协商实施执行；十二、自本合同签字之日起，乙方所有以××花园物业管理公司名义对外签署的合同协议，必须同时知会甲方备案；并与甲方签订承诺书，乙方承诺协议的所有责任义务，产生的纠纷与甲方无关。
十三、乙方在工作中必须达到的量化指标如下：1、有效投诉率不高于1％；2、业主满意率达95％；3、机电设施设备完好率达98％，故障率低于2％；4、业主回访率达100％；5、维修及时率、合格率达100％；6、治安发案率不能高于千分之1；7、持证上岗率达100％；十四、甲方在本合同签订前对业主所作的承诺，乙方必须无条件继续执行，但甲方对上述承诺必须有法定文本移交给乙方予以确认后才执行。
十五、合同有效期间，乙方负有维修、养护、管理房屋及配套设施、设备和相关场地的责任，负有维护区域的环境卫生和秩序的责任。
广地花园物业管理区域内的水电、有线电视费用均由乙方代收代缴。
十六、在乙方经营期间，如发生不可抗力因素（如自然灾害等）导致经营中断，乙方有权停止支付经营期间的各项费用。
十七、合同有效期期间内，如甲方发生股权变化或被整体收购时，本合同可协商终止，但甲方必须清偿乙方各项的投资款并作出相应的补偿，具体的投资款以会计事务所核实为准。
十八、本协议一式四份，具同等法律效力，甲乙双方各执两份。
如有未尽事宜，双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十九、如双方发生任何争执，在协商无效的情况下，可以申请到××仲裁委员会仲裁。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签名：签名：....1.应交接资料....房屋验收合格手续的复印件;小区及房屋的平面图、地下管网图、水、电、气路图;己购房业主名单及栋号、房号、缴付物管费情况;如已选出业主委员会应提供名单;己售〈租〉车库、车位平面图及名单。
......2.应交接工作.....物业管理用房;维修工作及维修费;清洁卫生工作;保安工作;己发生的水、电、气费用〈公用部分〉结算工作;物业管理费结算工作;介绍业主委员会负责人认识的工作。
.....建议：双方应就上述事项签订合同〈或备忘录〉并附资料、物品交接清单。
篇二：物业承包合同范本委托方：受委托方：根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。
一、委托管理的范围及事项、管理范围：物业类型：坐落位置：建筑占地：绿地面积：、管理事项：1、房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的档案资料等。
二.物业管理服务内容及标准、保安1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。
2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。
对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。
4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。
5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。
6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。
、区域内设备、设施维修与养护1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。
2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。
3、房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
4、各种机械设备和电器设备的简单修复并按照设备说明书规定时间和操作规程进行检修。
5、设立专业人员对供电、供水、等设备进行日常维护、保养，按时对各种设备进行检查、保证设备的正常运行。
6、依据设备规定要求及操作规程按时检修并做好记录工作，定期派专业人员对系统进行测试、检查，消除事故隐患，确保系统安全、可靠。
7、定期对破损和老化设施进行更换和修补，定期擦拭灰尘、污渍和刷防腐漆等。
8、维修及时率达到100%，人员30分钟到位。
做到小修12小时内完毕，大修要连续修复并安排工程人员24小时值班，对在时限内不能完成的，要向甲方说明原因。
、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理1、绿化植物每月要进行定期的浇水、施肥、修剪。
2、定期喷洒药剂，使花木无明显枯萎及病虫害现象。
3、及时清除里面的杂草，每天清除花卉、叶茎的尘土，保持盆内、草坪内无杂物。
、保洁1、每天要彻底清扫庭院、门厅、走廊、楼梯一次，垃圾及时清运。
办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行使区域内地面无杂物、污渍。
对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。
走廊放置的痰桶及时清理。
2、每晚对卫生间进行彻底清洁。
包括：垃圾和方便饭盒及时清走，墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷，拖布和日用品要摆放整齐，每周对卫生间彻底冲刷一次，开水器每周放水、除垢一次，定时喷洒空气清新剂，保证无异味。
3、停车场每周彻底清扫一次，及时清理污水、污物，。
4、化粪池定时清理、保证正常使用。
、信函、报刊、文件等的邮寄与收发1、对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。
2、对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。
3、分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无差错。
同时制止内部的冒领或错领行为。
如有错误，要追究当班人的责任。
4、及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到。
5、对甲方的机密、重要文件、信函负有保密责任。
、迎接检查与召开会议特约服务迎接检查和召开会议时要做到全部人员听从甲方安排，随时提供保安、保洁等服务，保持区域内停车畅通，道路、绿地无废弃物，使区域内地面无杂物、污渍，确保领导在清新、优雅的环境中舒心、愉快地工作。
三、合同期限本合同期限为年。
自年月日起至年月日止。
四、甲方的权利和义务1.权利：参与管理区域内的各项物业管理;对乙方的管理实施监督检查。
如因乙方管理不善，造成的经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同或要求调换人员。
2.义务：服从物业工作人员的管理，按规定缴纳物业管理费用; 篇三：物业意向书范本篇一：物业管理合作意向书物业管理合作意向书甲方：西城花苑业主委员会（以下简称甲方）乙方：诸暨市如佳物业服务有限公司（以下简称乙方）甲乙双方为搞好西城花苑物业管理的各项服务工作，本着“友好合作、共进双赢”的原则，经协商，就目前西城花苑物业管理合作事宜达成以下协议：6、本意向书是双方合作的基础。
7、本意向书有效期为：自双方授权代表签字、盖章之日起正式生效，至正式签订物业委托合同之日止。
甲方：西城花苑业主委员会代表人：20XX年月日乙方：诸暨市如佳物业管理有限公司代表人：20XX年月日篇二：物业租赁意向书范本合作意向书致：由：我公司获知贵司欲整体出租位于项目后，即对该项目进行了初步的现场考察。