风冷热泵机组中央空调维护保养
螺杆式风冷热泵中央空调水机设备维护保养内容
螺杆式风冷热泵中央空调水机设备维护保养内容每月维保工作内容：为了保证螺杆式风冷热泵中央空调水机设备的正常运转，需要进行每月的维护保养工作。
具体的工作内容如下：1.外机部分1) 检查压缩机油加热状态；2) 检查主机断路器状况；3) 检查机组整体外观状况；4) 检测三相电源电压；5) 检查压缩机运行电流；6) 检查压缩机运行频率（变频机组）；7) 检查压缩机吸气压力；8) 检查压缩机吸气温度；9) 检查压缩机排气压力；10) 检查压缩机排气温度；11) 检查压缩机运行状况；12) 检查室外风扇电流；13) 检查室外风机运行状态；14) 检查油温状况；15) 检查主机断路器状况，如有触头融化应打磨或更换；16) 检查电磁阀的通断情况；17) 检查各电器部位；18) 检查机组冷媒管路有没有泄露（漏油，漏气）；19) 检查水路系统有没有慢漏、渗漏、锈点；20) 检查设备机械磨损状况，噪声大小，发现问题及时处理；21) 检查机组整体外观状况，如有生锈应及时除锈、油漆，修补破损保温；22) 检查油位和冷冻油颜色。
2.冷冻水泵1) 检查电机绝缘，电阻大于500千欧姆；2) 检查水泵运行状况；3) 检查机械磨损状况，噪声大小，发现问题及时处理；4) 检查水泵轴承润滑。
3.内机部分1) 检查室内电源电压；2) 检查出口温度；3) 检查风机运行电流；4) 检查风机运行状态。
年度保养内容：除了每月的维护保养工作外，还需要进行年度保养。
具体的工作内容如下：一、检查空调机组运行状态1.检查机组的历史运行参数及预报警记录。
2.检查机组的三相主电供电情况。
3.检查机组的外观，检查机组散热风机的吸风、排风是否顺畅。
4.试运行机组，并记录有关参数。
5.测量各机组运行噪声值，对噪声超标的部位进行重点查诊。
二、检查压缩机部分1.检查压缩机的运行情况，检查压缩机各相电的电流情况，检查压缩机的震动、噪声情况，是否存在异常。
2.检查冷冻油，如油质差需更换。
风冷模块机组中央空调设施维修保养方案
风冷模块机组中央空调设施维修保养方案
前言
本方案旨在为风冷模块机组中央空调设施的维修保养提供参考，以确保设备的正常运行和延长使用寿命。
维修保养内容
日常保养
1. 定期清洗空气过滤网，建议每1-3个月清洗一次。
2. 检查制冷剂余量，如过低应及时添加。
3. 检查冷凝水排放是否正常，如有异常应及时处理。
4. 定期检查机组零部件的紧固程度，如有松动应及时固定。
周期性保养
1. 定期对冷凝器、蒸发器进行清洗，建议每6个月清洗一次。
2. 对制冷器、压缩机、膨胀阀等进行检查保养，建议每年检查
一次。
3. 对马达的电气连线进行检查，建议每3年进行一次。
维修保养注意事项
1. 维修保养前须断电，待操作完毕后再通电。
2. 维修保养中应装备相应工具，操作者应具备相关技能和经验。
3. 非专业人士不得私自拆卸设备，如有问题应联系专业人员进
行处理。
结语
以上内容为风冷模块机组中央空调设施的维修保养方案，请按
提示进行正常保养，以确保设备的正常运行和延长使用寿命。
中央空调设备定期维护保养制度
中央空调设备定期维护保养制度(一) 新风机柜1、月保养：1)、清洗空气过滤器１－２次；2)、更换破损过滤器；3)、检查出口避震喉，如有破损则更换。
2、年保养：1)、检查轴承是否良好，若磨损严重，则进行更换；2)、检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀，若出现损坏，则应用优质防锈漆重新粉刷；3)、清洗风机叶轮和轴，若轴上有锈斑，则用细砂纸将其磨光；4)、检查接水盘中有无淤泥或其它外来物，若有应清除，以保证排水畅通；5)、检查附属阀门（包括风闸）是否工作正常，如有损坏，则更换；6)、检查管系是否漏风、漏水；7)、清洗翅片，拆卸外壳后，用水枪将清洗药水喷入翅片间，浸润数分钟，再用清水冲洗干净；8)、检查电机绝缘电阻，相间及对地都应大于０.５MΩ。
(二) 冷却水塔1、月保养：1)、清理扰流板、散热胶片上的外来杂物；2)、清理洒水转头、洒水喉管处的污垢及藻类，以保证出水流畅；3)、开启水盆之排水阀门，清理水盆、隔水网及入风网处的污垢、泥尘；4)、检查皮带运行状况，若出现松动打滑，则应拆下皮带，清洁皮带与皮带轮之间接触面；若皮带变形、磨损严重或断裂，则应更换新皮带。
2、半年保养：1)、查电机、减速器及风扇联接器上的螺栓及销子是否坚固；2)、更换齿轮箱减速器的润滑油；3)、更换电机、风扇联接器内的润滑油；4)、检查水盆、洒水系统是否漏水；5)、检查浮球阀及其它阀门的工作是否正常。
3、全年保养：1)、清洗玻璃纤维外壳；2)、拆卸并全面清洗检查齿轮箱减速器及联接器，更换磨损严重的轴承。
(三) 风冷冷水机组1、月保养：1)、清洁机器外壳，清除排风口附近的杂物；2)、清扫仪表盘，避免尘土杂物影响控制电路；3)、检查温度计、压力表工作是否正常。
2、年度保养：1)、检查机组外壳，对油漆剥落或腐蚀处，重新粉刷防锈漆；2)、清洗翅片，保证翅片间通道通畅，无障碍物；3)、清洗风扇叶片，确保出风效率；4)、检查风扇电机轴承，若磨损严重，应加以更换；5)、更换风扇电机润滑油；6)、检查压缩机油位，对于缺油者补压缩机油；7)、检查机组内的制冷剂充灌量，视需要给予补充；8)、检查控制机构的各设定值，对不合适者，加以重新设定；9)、检查系统保温，对破损处重新处理；10)、检查各阀门工作情况（包括水流开关），确保处于良好状态。
中央空调机组及新风机组维护保养规定
中央空调机组及新风机组维护保养规定
适用范围：中央空调处理机、吊式空调机、新风机组。
1、日常保养。
(1)每天检查电机及风机各轴承温度及机组运转有否
异响及振动。
(2)软连接处是否漏气、漏水。
(3)检查冷凝水排泄情况。
(4)检查表冷器表面有否堵塞及送风阀、新风阀、回
风阀、防火阀等调节阀是否在正常位置。
(5)空调机进水水压力表及温度计批示是否正常
2、月保养
(1)清洗空调机组、新风机组、吊式空调、过滤网1次。
(2)更换破损过滤网。
(3)检查风机出口软接头，如有破损，则更换。
(4)给风机轴承加注黄油。
加油时，用手动油枪加油，
直到密封圈四周有小油珠出现。
(5)皮带轮及皮带的磨损及松动情况。
(6)手动检查各调节阀的性能。
3、年保养
全面检查各风机运转的情况
(1)检查轴承是否良好，若磨损严重，则进行更换；
(2)检查机壳及附属设备的油漆是否剥落或腐蚀，若
出现损坏，则应用防锈漆重新油漆；
(3)清洗风机叶轮和轴，若轴上有锈斑，则用砂纸将
其磨光；
(4)检查接水盘中有无淤泥或其他外来物，若有应清
除，以保证排水畅通；
(5)检查附属阀门（包括调节阀）是否工作正常，如
有损坏，则更换；
(6)检查管系是否漏气，漏水；
(7)检查电机绝缘电阻，相间及相与地间都应大于0.5
北欧
(8)检查皮带轮的磨损情况；
检查管系，表冷器有否漏水、漏气、堵塞。
风冷热泵机组维保方案
风冷热泵机组维保方案一、维保方案概述风冷热泵机组是一种高效节能的热泵系统，广泛应用于空调、供暖、供热等领域。
为了确保机组的正常运行和延长机组的使用寿命，制定科学合理的维保方案是至关重要的。
二、机组日常维护1. 清洁换热器：定期对机组的换热器进行清洗，以去除上面的灰尘、油污等杂质，保证换热效率的稳定和性能的正常。
2. 检查压力参数：定期检查机组的压力参数，包括冷却剂压力、油压和冷却水压力等，确保参数在正常范围内。
3. 观察工作状态：经常观察机组的工作状态，包括压缩机的运行情况、风机运转是否正常、制冷剂的流量等，发现问题及时处理。
4. 润滑系统维护：定期对机组的润滑系统进行维护，包括加注润滑油、清理或更换润滑油滤芯等，保证润滑系统的正常工作。
5. 检查电气系统：定期检查机组的电气系统，包括电缆连接、电气元件的损坏情况等，确保电气系统的安全可靠。
三、机组季度维护1. 清洁冷凝器：每季度对机组的冷凝器进行彻底清洁，保持冷凝效果和散热性能的正常。
2. 检查冷媒：每季度检查机组的冷媒，包括冷媒的压力、补充冷媒等，确保冷媒的运行效果。
3. 检查电气控制系统：每季度检查机组的电气控制系统，包括各类传感器、阀门、电气元件的性能和连接情况，保证电气系统的正常工作。
4. 检查水系统：每季度检查机组的水系统，包括水泵、冷却水的流量和压力等，确保水系统的正常运行。
四、机组年度维护1. 仔细清洁机组：每年对整个风冷热泵机组进行彻底清洁，包括清洁换热器、冷凝器、内部管道等，彻底清除积尘和污垢。
2. 更换滤芯：每年更换机组的滤芯，包括空气滤芯、冷媒滤芯等，保证滤芯的新颖，避免因滤芯堵塞而影响机组性能。
3. 检修压缩机和风机：每年对机组的压缩机和风机进行检修和维护，包括清洁、润滑以及调整紧固度等，确保机组的正常工作。
4. 故障排除：每年进行机组的故障排除，包括检查和修复机组运行中出现的故障，防止故障扩大影响机组的正常运行。
五、维保记录与追踪在维保过程中，应记录每一次的维保内容和结果，并在维保之后进行评估。
中央空调机器维修保养内容及方案完整版
中央空调机器维修保养内容及方案完整版1. 概述本文档旨在提供一份完整的中央空调机器维修保养内容及方案，以确保中央空调机器的正常运行，延长其使用寿命。
2. 维修保养内容以下是中央空调机器维修保养的主要内容：2.1 清洁滤网定期清洁中央空调机器的滤网，以去除灰尘和杂质，保持空气流通畅。
2.2 检查制冷剂定期检查中央空调机器的制冷剂水平，确保其处于适当的范围内。
如有必要，可以补充或更换制冷剂。
2.3 检查电气连接定期检查中央空调机器的电气连接，确保其牢固可靠，并排除任何潜在的故障隐患。
2.4 查看压缩机和风扇定期检查中央空调机器的压缩机和风扇，确保其正常运行和清洁。
如有需要，可以进行润滑或更换零部件。
2.5 检查传感器和控制器定期检查中央空调机器的传感器和控制器，确保其准确度和可靠性。
如有必要，可以进行校准或更换。
3. 维修保养方案以下是中央空调机器维修保养的方案：3.1 保养周期根据中央空调机器的使用频率和环境条件，建议每季度进行一次全面维修保养。
3.2 维修保养记录每次进行维修保养时，应记录维修保养日期、具体维修保养项目和维修保养人员姓名，以便追踪维修保养情况和及时发现问题。
3.3 备件储备针对常见故障和维修保养项目，建议备有常用的备件，以便在需要时能够快速更换或修复。
3.4 外部维修合作对于需要专业技术支持或大型维修保养项目，可以考虑与外部维修公司建立合作关系，确保维修保养的及时性和质量。
4. 总结中央空调机器维修保养是确保机器正常运行和延长使用寿命的关键步骤。
通过定期清洁、检查和维修保养，可以有效预防故障和提高机器的可靠性。
以上提供的维修保养内容及方案将有助于保持中央空调机器的良好状态。
中央空调设备维护保养程序
中央空调设备维护保养程序日常的维护保养即在值班运行时 , 巡回检查发现故障及时处理, 并对设备清洁处理等。
1.0 每月维修保养工作1) 、冷水机组部分的维护保养。
(1) 清除机组表面灰尘 , 金属表面除锈加防锈油(2) 检查机脚螺栓有无松动 , 机组有无异常振动及噪声并立即进行处理。
(3) 用氟里昂电子检漏仪检测机组有无氟里昂渗漏, 当表明有渗漏时 , 应立即进行修复止漏。
(4) 检查油位油压是否正常 , 出现油位低应立即补充冷冻机油。
2) 、风机盘管及新风空调机的维护保养(1) 检测风机盘管出风口风量及出风口温度是否正常 , 清理出风口、回风口灰尘。
(2) 清扫新风空调机柜表面灰尘 , 检查机脚螺栓 , 联接螺栓有无松动 ,螺栓、防火阀金属表面有无锈蚀 , 发现故障立即处理。
3) 、冷却水、冷冻水系统的维护保养(1) 检查水泵油杯油箱中润滑油是否正常 , 轴承有无磨损 , 出现问题及时更换润滑油或轴承。
(2) 检查水泵轴封是否漏水 , 运转是否正常 , 机脚螺栓有无松动 ,止回阀进出口闸阀有无漏水。
(3) 检查冷却塔是否正常工作 , 联接螺栓 , 机脚螺拴有无松动锈蚀, 管道及自动电动阀门运行有无故障。
4) 、电气控制部分的维护保养(1) 检查各类温度传感器、压力传感器控制器、水流控制器、温度计、压力表安装有无松动。
发现问题立即处理。
(2) 首先切断电源 ,清扫电控柜内外灰尘 , 检查电控拒 ,启动拒内元器件 , 导线及线头有无松动或异常发热现象 , 发现问题立即处理。
2.0 每半年维修保养工作1) 、冷水机组部分的维护保养2) 、风机盘管及新风空调机的维护保养3) 、冷却水系统的维护保养4) 、电气控制部分的维护保养3.0 每年维修保养工作1) 、冷水机组部分的维护保养(1) 检查回油系统、更换干燥器、油过滤器、检测冷冻机润滑油应符合下列的规格 :在100F(38 C)时的黏度300 ± 25ssu(59.2 至70.1平方毫米/ 秒) 在210F(99 °C)时的黏度50至55ssu(7.3至8.8平方毫米/秒) 最小黏度指数 95最高流动点 -5F(-2 C ) 最低闪火点 400F(204C ) 酸性指数不可超过 2.olmgKOH/mg 测试达不到上述指标 , 应更换冷冻机润滑油。
中央空调维护、日常养护
中央空调日常维护步骤空调主机和风盘必须定时清洗保养，如不及时清洗保养，会造成散热效果差，增加能耗，甚至烧坏主机或风盘。
一、机组日常维护日常维护检查项目：1、机组必须有专人负责操作、开机、关机、维护及保养、以延长寿命。
2、每日需进行室内外温度、冷冻管、进出水温度、电压、电流、高低压、油压、及油面之检查，并作记录以备事后调整及维护之参考。
3、每3天对旋流除沙进行一次排污。
（视水质情况，适当增加或减少排污次数）4、机组外观必须保持清洁。
二、每月检查每月定期检查项目:1、各装置螺丝有否松动。
2、清洗风盘回风过滤网。
3、清理热交换器散热上积灰4、检查各管路接头有房否渗漏。
5、检查电线是否磨损，连接是否牢固，各接触点有无烧损现象。
6、检查压缩机油面是否正常。
7、各马达轴承注入黄油一次8、检查冷水系统是否渗有空气并作排气处理。
9、冷媒压力是否正常。
10、检查膨胀水箱水位是否正常三、半年检查半年定期检查项目：1、安每月检查项目执行。
2、检查冷却水之效果。
3、清理水管过滤器。
4、清理冷凝器铜管之污垢。
四、年度检查每年定期检查项目：1、按每月检查项目执行。
2、检查压缩机绝缘电阻值是否10MΩ以上。
五、风机保养1、定期清洗回风口过滤网。
2、定期清洗过滤器过滤网并放水。
3、定期检查电机及风叶，给电机加油。
六、风盘清洁步骤风盘过滤网清洗步骤:1、用梯子上到空调风盘处。
2、拆下回风口，清洗回风口过滤网。
3、打开保温棉，关闭进出水阀门，打开放气阀。
4、过滤器下放一个接水盆，干毛巾若干条备用。
5、待水流停止后，用板手打开过滤网底座。
6、取出过滤网并用水清洗。
7、用接水盆接到过滤网下面，打开供水阀门，开始放水，水放清为止，关上供水阀门。
8、用板手把过滤网按上，打开供水阀门，打开放气阀，没有空气时打开回水阀门，等一会没有空气排出，关闭放气阀，把保温棉包好。
重要提示：清洁空调主机1、切断主电源。
2、用干布擦拭。
3、放水时用物品接住，以防漏到石膏板上。
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风冷热泵机组中央空调维护保养一、中央空调系统检修技术：1、空调器、风机盘管检修；2、空调主机组检修；3、末端设备检修服务；4、空调冷却塔检修服务。
二、中央空调清洗：1、制冷机组、冷却塔、冷热水系统、空气调节系统、循环水系统；2、冷机组热交换设备、冷凝器、蒸发器、冷却水系统、冷媒水系统；3、风机盘管表冷器、凝结水管道设备。
三、中央空调保养：1、空调器、风机盘管保养；2、主机系统：压缩机、真空阀门、视镜、屏蔽泵、真空泵、传热管、冷凝器、蒸发器、自控元件器；3、冷却塔：风机、轴承、布水器、过滤器、膜料、塔件等。
四、服务容1、为您制订全年中央空调运行保养工作计划书；2、定期对主机及末端设备检查；3、修理，改造、更换零件及装配；4、检验压缩机，并提供换油服务；5、随时处理客人投拆及中央空调出现的紧急故障，在接到报修通知后，会在2小时赶到现场；6、全年调整因季节温差给系统带来的参数变化；7、预防性保养小修，包括修理、更换经常磨损的配件；8、逐月逐日完成中央空调设备的日常运行及常规维护清理工作；9、对空调系统的设备、水质、空气质量进行监测、记录并存档，每次检查维修均发给详尽的报告书。
1.0 目的规中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。
2.0 适用围适用于酒店、办公大楼、各大超市等物业管理公司辖区各类中央空调的维修保养。
3.0 职责3.1 主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
3.2技术部负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。
4.1 制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：a) 中央空调使用的频度；b) 中央空调运行状况(故障隐患)；c) 合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。
4.2《中央空调维修保养年度计划》应包括如下容：a) 维修保养项目及容；b) 具体实施维修保养的时间；c) 预计费用；d) 备品、备件计划。
4.2.1 对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。
4.2.2 制冷技工负责中央空调的日常维修保养、中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理。
4.2.3 冷却塔维修保养。
4.2.4 用500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于0.5MΩ,否则应干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
4.2.5 检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承。
4.2.6 检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整(每半个月检查一次)；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
4.2.7检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
4.2.8 清洗冷却塔(包括填料、集水槽)，清洁风扇风叶。
4.2.9 检查补水浮球阀是否动作可靠，否则应修复(不定期)。
4.3.0拧紧所有紧固件。
4.3.1清洁整个冷却塔外表。
4.3.2风机盘管维修保养：制冷技工每隔半年对风机盘进行一次清洁、保养。
4.3.3每周清洗一次空气过滤网，排除盘管的空气(不定期)。
4.3.4 检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。
4.4 柜式蒸发器维修保养：a) 每周清洗一次空气过滤网；b) 清洁蒸发器散热片；c) 清洁接水盘。
4.5 水冷式冷凝器、蒸发器维修保养(清除污垢)：a) 配制10%的盐酸溶液(每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)；b) 拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间为24小时。
也可用酸泵循环清洗，清洗时间为12小时；c) 酸洗完后用1%的NaOH溶液或5%Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；d) 全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰的密封胶垫已老化则应更换)。
4.6 冷却水泵机组、冷冻水泵机组维修保养：制冷技工每半年对冷却水泵机组、冷冻水泵机组进行一次清洁、保养。
4.7.1电动机维修保养：a) 用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ,以上，否则应进行干燥处理或修复；b) 检查电动机轴承有无阻滞现象，如有则应加润滑油，如加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承；c) 检查电动机风叶有无擦壳现象，如有则应修整处理。
4.7.2 水泵维修保养：a) 转动水泵轴，观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵；b) 检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根(不定期)。
4.7.3 检查弹性联轴器有无损坏，如损坏则应更换弹性橡胶垫(不定期)。
4.7.4 清洗水泵过滤网。
4.7.5 拧紧水泵机组所有紧固螺栓。
4.7.6 清洗水泵机组外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新油漆一遍。
4.8 制冷技工每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应重做保温层。
4.9 阀类维修保养：制冷技工每半年对阀类进行一次保养。
4.9.1 节制阀与调节阀的维修保养：a) 检查是否泄漏，如是则应加压填料；b) 检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油；c) 如阀门破裂或开闭失效，则应更换同规格阀门；d) 检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
4.9.2 电磁调节阀、压差调节阀维修保养：a) 干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏堵或吸潮，如是则更换同规格的干燥过滤器；b) 电磁调节阀、压差调节阀：——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠，如有问题则更换同规格电磁调节阀，压差调节阀；——对压差调节阀间阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。
4.10 检测、控制部分维修保养：制冷技工每半年对检测、控制部分进行一次保养。
4.10.1 检测器件(温度计、压力表、传感器)维修保养：a) 对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换；b) 送检温度计、压力表合格后方可再使用；c) 检测传感器参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换；d) 检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。
4.10.2 控制部分维修保养：a) 清洁控制柜外的灰尘、脏物；b) 检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；c) 交流接触器维修保养：——清除灭弧罩的碳化物和金属颗粒；——清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头)，如触头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器；——清洁铁芯上的灰尘及脏物；——拧紧所有紧固螺栓。
d) 热继电器维修保养：——检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；——检查热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。
e) 自动空气开头维修保养：——用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应烘干处理；——清除灭弧罩的碳化物或金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；——清除触头表面上的小金属颗粒(不要修锉)。
f) 信号灯、指示仪表维修保养：——检查各信号灯是否正常，如不亮则应更换同规格的小灯泡；——检查各指示仪表指示是否正确，如偏差较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。
g) 中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；h) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题。
4.11 压缩机维修保养：每年对压缩机进行一次检测、保养。
4.11.1 检查压缩机油位、油色。
如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应彻底更换润滑油。
4.11.2 检查制冷系统是否存在空气，如有则应排放空气。
4.11.3 具体检查压缩机如下参数：a) 压缩机电机绝缘电阻(正常0.5MΩ以上)；b) 压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；c) 压缩机油压(正常10～15kgf/Cm2)；d) 压缩机外壳温度(正常85℃以下)；e) 吸气压力(正常值4.9～5.4kgf/cm2)；f) 排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；g) 检查压缩机是否有异常的噪音或振动；h) 检查压缩机是否有异常的气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。
4.11.4 拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
4.14 中央空调因维修保养等原因需停用时，应由设备部主管填写《停用申请表》，经主管经理批准后通知公共事务部，由公共事务部提前一周通知有关营业部门。
三中央空调维护保养容及方案维护保养及检修容：一、空调用冷水机组维护保养及检修工作容（一）维护保养工作容1.正常运转中的维护（每次）1）查压缩机冷冻油的油压及油量；2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理；3）检查有无不正常的声响、震动及高温；4）检查冷凝器及冷却器的温度、压力；5）检查各种阀门是否正常6）检查冷水机出入水的温度及压力；7）检查主电路上接线端子并压实；8）检查电气控制部分；9）检查机组润滑系统；10）检查各仪表、控制器的工作状态；11）保持设备处于清洁状态；2.年度间停机后的保养（每年一次）1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或更换；2）检查及制冷设备安全保护装置整定值；3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况；4）检查并收紧电路上的各电线接点；5）查电气控制部分；6）供以上容检查报告（每年一次）（二）检修工作容第一次维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。
冷凝器的去垢清洗检修费用由双方协商另外计收。
超出维护保养围的检修费用由双方协商另外计收。
二、空气处理设备维护保养及检修工作容（一）年度维护保养工作容空气处理机、风机盘管的检查（每次）空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次）清理管路、除污（每年至少一次）空气处理机的清扫、除尘（每年至少两次）（二）检修工作容在检修保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。
超出维护保养围的检修费用由双方协商另外计收。
三、水系统维护保养及检修工作容（一）年度维护保养工作容（每次）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件冷却塔一般保养性检修。
水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理。
（二）检修工作容在维护保养之前由使用方和维保方双方如实对原设备及系统根据设备型号、运行状态（记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，如需进行系统检修，费用由双方协商另外计收。