设施农用地备案流程图

附件：1.设施农用地备案流程图

2.设施农用地备案材料目录

3.设施农用地备案表

4.农业设施建设方案（模拟例）

5.土地复垦协议（格式）

6.石狮市农村土地承包经营权流转合同

7.设施农用地土地使用协议书

8.设施农用地汇总表

设施农用地备案流程图

设施农用地备案材料目录

1.设施农用地备案表（见附件3）

2.设施农用地建设方案（见附件4）

3.设施农用地土地复垦协议书（见附件5）

4.土地承包经营权流转合同（见附件6）

5.设施农用地土地使用协议书（见附件7）

6.土地复垦方案；

7.第三方银行监管专户缴纳复垦保证金凭据

8.设施农用地勘测定界报告

9.项目经营者的身份证明材料

10.设施农用地公示材料

11.标注项目位置的土地利用总体规划图

12.标注项目用地位置的土地利用现状图注：以上材料皆一式五份。

备案号:市镇（街道）设施农用地备案表

设施农用地建设方案

附图：1.平面布置图（应有比例尺、指北针，标明功能分区，用不同颜色或图例分别标示生产设施用地、附属设施用地、配套设施用地，图例说明）；

2.立面图（详细说明所建设施的面积、高度以及基本材质）。

设施农用地土地复垦协议书

甲方：（经营者）

乙方：（镇政府/街道办事处）

因（项目）建设需要，甲方需使用乙方村（社区）集体土地，根据《中华人民共和国

土地管理法》、《土地复垦规定》、《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》等有关法律和文件规定，为确保设施农用地在期满后得到复垦、恢复利用，经甲乙双方协商，达成如下协议：

一、甲方需使用镇（街道）村（社区）土地

作为设施农用地，用地总面积亩（农用地亩，其中耕地亩；建设用地亩；未利用地亩）。

二、设施农用地使用期限：一年—月—日到一年—月_日。到期甲方若需继续使用，须在用地协议期满3个月内报经乙方同意后，办理相关续期手续。

三、甲方不得在用地范围内修建永久性建筑，不得擅自改变土地用途。

四、甲方应在设施农用地期满后立即复垦，并在60天内,恢复

土地耕作条件，占用耕地的应复垦为耕地，并且要不低于原有

土地等级标准。乙方应督促甲方做好复垦工作。

五、土地复垦保证金实行专户管理，设施农用地申请人提出用地申请时，应按土地复垦方案确定的标准向第三方银行监管专户（由市自然资源局指定）缴纳复垦保证金，并签订设施农用地土地复垦专用账户协议书。

六、土地复垦验收合格后，用地单位向市自然资源局申请支取土地复垦保证金，市自然资源局根据验收合格确认书下达土地复垦保证金支取通知书，并凭支取通知书向第三方监管银行申请从预存设施农用地复垦保证金中支付；对不履行复垦义务或复垦不到位的，第三方监管银行应根据市自然资源局出具的《石狮市自然资源局关于强制扣划设施农用地土地复垦费用的函》，从监管账户中划转相应款项至自然资源局指定账户，再拨付乙方，由乙方将该土地复垦保证金专项用于用地所在镇（街道）对该地块的复垦工作。

六、本协议一式四份，甲方二份，乙方二份。

甲方：（签章）乙方：（签章）

年月日

合同编号：

石狮市农村土地承包经营权流转合同

甲方（转出方）：_________________________________________ 身份证号：_______________________________________________ 住所：_________________________________________ 乙方（受让方）：_________________________________________ 身份证号：_______________________________________________ 住所：_________________________________________ 为规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律法规规定，本着依法、自愿、有偿原则，经甲乙双方平等协商，订立如下土地承包经营权流转合同。

一、流转土地的位置、面积、四至、等级

甲方将土地亩经营权流转给乙方。（名称、面积、

四至、等级见下表）

（附流转土地平面图）

二、土地承包经营权流转的期限和起止日期

合同双方约定，该土地承包经营权流转期限为年,

即从一年—月—日起，至一年—月—日止。

三、土地承包经营权流转方式

甲方采用方式（转包、出租、互换、转让、入股及

其他）将该土地流转给乙方生产经营。

四、流转土地的用途

流转土地只能用作农业用途，具体用途为O

五、流转价格、支付方式及时间

流转费用以（现金或实物）支付。合同期内，乙方

向甲方支付流转费元/亩（或实物公斤/亩）。付款

方式,付款时间0

六、流转双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1、权利。按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定，流转到期有权收回流转的土地。合同约定的其它权利。

2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按

合同规定行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当及时向发包方备案；以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同约定的其它义务。

（二）乙方的权利和义务

1、权利。在受让的土地上，具有自主生产经营权。如果乙方在流转期间因投入而提高土地生产能力的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同约定的其它权利。

2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的土地进行有效保护,不能依法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转

的土地实行再流转，应当事先征得甲方同意。

合同约定的其它义务。

七、合同的变更和解除

有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。

八、违约责任

1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。

2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方负责赔偿损失。

3、乙方有下列情况之一的，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的；②荒芜土地的、破坏地上附着物的；③不按时交纳土地流转费的。

九、合同纠纷的解决方式

甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决；协商不成的，可以请求村（居）委员会、镇人民政府（街道办事处）调解；双方当事人不愿意协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁决定的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起

诉；也可直接向人民法院起诉。

十、其他约定事项

本合同一式五份，甲方、乙方、原发包方、镇（街道）农业部门、农村产权交易市场各一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。

合同甲、乙双方约定的其他事项：

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签名（盖章）：乙方签名（盖章）：

年—月—日年—月—日

鉴证单位（盖章）：______________________________

鉴证人签名：____________________________________

年月日

设施农用地土地使用协议书

甲方：（集体经济组织）乙方：（经营者）丙方：（镇政府/街道办事处）

因（项目）建设需要，乙方需使用甲方集体土地，本着互惠互利的原则，经甲乙丙三方协商一致，签订用地协议如下：

一、用地位置

该项目用地位于石狮市镇（街道）村—组，

其四至界线详见用地现状图（经甲乙丙三方盖章认可）。

二、用地面积

项目总面积为亩，其中村集体土地亩，农户

承包地亩。

设施用地总面积为亩（农用地亩，其中耕地

亩；建设用地亩；未利用地亩）。

三、土地使用年限

自年月—日至年—月—日（一般在

五年以内，特殊情况不超过本轮土地承包结束时间，且必须在约定的用地协议和土地流转合同的用地（流转）期内）。

四、土地补偿费

根据《中华人民共和国土地管理法》，经甲乙丙三方协商，按占一季补一季的原则，设施用地补偿费总额为万元

（大写）。

五、土地复垦要求及时限

乙方按照《土地复垦条例实施办法》及我市规定，本协议到期

后，乙方要在60日内，按照土地复垦协议进行土地复垦，达到原有土地等级标准，占用耕地的复垦为耕地。

六、土地交还

土地复垦验收合格后方可交还土地。

七、甲方权利义务

1.协议生效后，不得将该土地提供给第三方使用。

2.使用期内，监督乙方依法合规进行设施建设和使用土地。

3.使用期内，配合乙方的设施建设，协助开展正常的经营活动。

八、乙方权利义务

1.负责配合丙方准备设施农用地备案资料。

4.在协议期内，有合理合法经营项目和使用设施农用地的权利。

5.在使用期内，拥有该地的使用权，不得改变设施农用地用途，要按照设施建设方案和相关要求进行设施建设。

6.不得在本土地范围内从事违法行为，否则造成的一切后果由乙方自行承担，且甲方和丙方有权终止协议收回土地。

7.使用期内，不得将设施农用地转租给第三方使用。

8.及时向甲方和有关部门缴纳相关费用，使用期满后负责按要求进行土地复垦，恢复土地使用条件，交还甲方土地。

九、丙方权利义务

1.负责向有关部门办理设施农用地的备案手续。

2.使用期内，监督乙方依法合规进行设施建设和使用土地。

3.使用期满后，负责督促乙方履行土地复垦义务。

十、违约责任

1.甲方、丙方擅自解除合同或以不正当理由影响该协议的执行，

由此给乙方造成的损失，应由甲方、丙方承担赔偿责任。

2•乙方不按照协议、土地使用条件、设施建设方案等使用设施农用地，造成土地违法行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失，该损失专业评估公司做出的评估报告为准，乙方对此无异议。

4.如因国家政策调整或其他不可抗力，导致协议不能履行或协议目的不能实现的，三方均可提出解除协议。协商一致的,三方均不承担违约责任。

十一、本协议在履行过程中发生争议的，由三方协商解决,协商不成的，可向该项目所在地的人民法院起诉。

十二、本协议一式五份，三方各一份，备案部门各一份，具有同等效力。

十三、本协议自三方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：丙方：

代表签字：代表签字：代表签字:

盖章：盖章：盖章：

日期：年月

附：对本协议的补充或更改

甲方签章:

乙方签章:

丙方签章:

年月日宗地图

项目宗地图

（贴图件处）

说明：

1.项目用地宗地图应采用最新的土地利用现状图（局部），加注图例、拐点坐标、制图员姓名和制图日期。

2.项目用地红线拐点坐标须采用2000国家大地坐标系。

设施农用地汇总表

填报单位：（盖公章）

单位：公顷

填表说明：

1、土地权属性质填写：国有土地使用权、集体土地使用权

2、附属设施用地用途填写：工厂化作物栽培、规模化种植、规模化畜禽养殖、规模化畜禽养殖（养牛、养羊）、水产养殖

3、配套设施用地用途填写：规模化粮食生产种植面积500亩以内、规模化粮食生产种植面积大于500亩、其他

4、配套设施面积占比二配套设施面积/用地面积*100%

5、附属设施面积占比二附属设施面积/用地面积*100%