上海房地产租赁合同
上海市房屋租赁合同范本标准版范文6篇
上海市房屋租赁合同范本标准版范文6篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方出租给乙方的房屋事宜，经协商一致，订立本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋地址：上海市区（县）街道（镇）号（楼）单元号。
2. 房屋类型：住宅、商业、办公、工业等。
3. 房屋面积：平方米。
二、租赁期限1. 租赁期限自年月日起至年月日止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。
乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并协商签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金标准：每月租金为人民币元整（大写：）。
2. 支付方式：乙方应按月支付租金，于每月的第一个工作日向甲方指定账户转账支付。
3. 甲方收到租金后，应向乙方出具收据。
四、押金及其他费用1. 乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币元整（大写：）。
租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除相关费用后退还押金给乙方。
2. 乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用，并按时向甲方或相关单位支付。
甲方应在收到乙方支付的上述费用后，向乙方出具收据。
五、房屋使用及维修维护1. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。
如需装修或装饰，应提前征得甲方的同意。
2. 甲方应保证房屋及其附属设施的安全，并承担房屋的日常维修维护工作。
因维修维护需要暂时停止使用的，应提前告知乙方。
六、违约责任及赔偿1. 双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议和问题。
如协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 乙方如有以下行为之一的，视为违约：（1）未按时支付租金、押金或其他费用的；（2）擅自改变房屋的结构和功能；（3）损坏房屋及其附属设施；（4）违反合同约定转租房屋的。
3. 甲方如有以下行为之一的，视为违约：（1）未按时交付房屋；（2）交付的房屋与合同约定不符；（3）未履行维修维护义务；（4）擅自解除合同的。
2024年最新上海房屋租赁合同范本5篇
2024年最新上海房屋租赁合同范本5篇篇1甲方（出租人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系电话]住址：[甲方住址]乙方（承租人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系电话]住址：[乙方住址]鉴于甲、乙双方就租赁位于上海的房屋一事达成意向，为明确双方的权利与义务，特制定本合同，以资共同遵守。
一、租赁房屋基本情况1. 甲方同意将其合法拥有的位于上海市[具体地址]的房屋出租给乙方使用。
该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为住宅/商业（具体用途请明确）。
2. 房屋内部设施包括但不限于家具、电器、装修情况等详见合同附件《房屋设施清单》。
3. 房屋权属证明文件编号：[房屋权属证明文件编号]。
二、租赁期限租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
租赁期满，合同自行终止。
除非双方另有约定，否则期满后乙方应将房屋如期归还甲方。
三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币[租金总额汉字大写]圆整（¥[租金总额数字小写]元）。
租金支付方式为[支付周期]，即每[支付周期单位]（月/季度/半年等）支付一次租金。
首次租金于本合同签署后XX日内支付。
以后每次租金支付日期为每次周期首月的对应日。
2. 乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户，并保存好相关支付凭证。
甲方账户信息如下：户名：[甲方账户名]，账号：[甲方账号]，开户行：[开户行名称]。
3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金人民币[滞纳金金额]元。
逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
四、押金1. 乙方应在签署本合同时支付押金人民币[押金金额汉字大写]圆整（¥[押金金额数字小写]元）。
押金用于确保乙方履行本合同义务及承担违约责任。
2. 租赁期满或合同终止后，乙方如无违约情况且结清所有费用，甲方应在XX日内将押金全额退还乙方。
否则，押金作为违约金处理。
2024年最新上海房屋租赁合同范本6篇
2024年最新上海房屋租赁合同范本6篇篇1甲方（出租人）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________住址：____________________乙方（承租人）：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________住址：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，订立本租赁合同，以兹信守。
一、租赁物及位置1.1 甲方同意将其位于______（详细地址）的房屋出租给乙方使用。
1.2 租赁房屋的具体结构、面积、附属设施等详见本合同附件《房屋状况说明书》。
二、租赁期限2.1 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 租赁期限届满前，双方协商一致可续签租赁合同。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。
3.2 租金支付方式：每______（月/季度/半年）首日前支付一次租金。
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。
3.3 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金______%。
四、房屋使用及管理4.1 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行违法活动。
4.2 乙方在租赁期内负责房屋的维修、保养及日常管理。
如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应承担修复费用。
4.3 甲方提供的房屋设施及设备，在租赁期间如因质量原因发生故障，甲方负责维修。
4.4 租赁期满或合同提前终止时，乙方应当将房屋恢复原状并返还给甲方。
五、押金5.1 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。
上海房地产租赁合同书5篇
上海房地产租赁合同书5篇篇1《上海房地产租赁合同书》第一章：总则第一条根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，为明确出租方与承租方双方的权利和义务，规范租赁行为，特订立本合同。
第二条出租方为__________（以下简称出租方），承租方为__________（以下简称承租方）。
第三条出租房屋地址：__________。
第二章：租赁期限第四条本合同的租赁期限为__________年月日至__________年月日，租赁期满后可续租，续租期限为__________年月日至__________年月日。
第五条租赁期间内不得擅自解除合同，如有特殊情况需解除合同的，需提前__________天书面通知对方。
第六条租赁期间如需调整租金或其他合同条款的，需经双方协商一致并签订书面变更协议。
第三章：租金及支付方式第七条承租方承诺按约定时间和金额支付租金，租金为__________元/月。
第八条租金支付方式为____________，具体支付时间为每月的__________日前。
第九条承租方应当按照出租方提供的账号信息，将租金汇入指定账户，逾期支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金。
第四章：房屋使用及维修第十条承租方须对出租房屋进行合理使用，不得擅自改动结构或增加附属设施，如需变更需征得出租方同意。
第十一条房屋内的设施和家具损坏或有故障，由承租方负责修理或更换，出租方不承担维修责任。
第五章：押金及退还事宜第十二条承租方应该向出租方交纳__________元作为押金。
第十三条租赁关系结束时，出租方应在扣除房屋内损坏和修缮费用后的__________工作日内将押金退还给承租方。
第六章：违约责任第十四条若承租方未按约支付租金的，应当支付滞纳金，每日滞纳金为租金总额的__________%。
第十五条若承租方擅自解除合同，应向出租方支付违约金，违约金数额为押金金额的__________%。
第七章：其他第十六条本合同的任何修改、补充均应以书面形式协商并签署补充协议后生效。
上海房屋的租赁合同范本8篇
上海房屋的租赁合同范本8篇篇1甲方（出租人）：________________身份证号码：____________________联系方式：______________________住址：__________________________乙方（承租人）：________________身份证号码：____________________联系方式：______________________住址：__________________________鉴于甲、乙双方就房屋租赁事项达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）甲方将其合法拥有的位于上海市______________________区（县）______________________的房屋出租给乙方使用。
房屋的具体地址、面积、布局等详见房产证及相关证明材料。
（二）乙方承租该房屋的用途为：______________________。
未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
第二条租赁期限及交付（一）租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
（二）租赁期届满前，双方如需续租，应提前____个月书面通知对方，并就续租条件达成协议。
（三）乙方应在租赁期开始前向甲方支付押金和租金。
租赁期结束后，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损害和未结费用后，将押金无息退还给乙方。
具体数额及支付方式见本合同相关条款。
第三条租金及支付方式（一）乙方应按照约定的租金标准按时支付租金。
租金总额为人民币大写______________________元整（小写￥________元）。
租金支付方式：______________________。
租金支付周期：______________________。
请注意本合同仅为示例并非专业法律意见，实际使用前应由具备专业资质的律师或法律专家进行审核修改，以确保其合法性及适用性。
篇2甲方（出租人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：______________________________乙方（承租人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：______________________________鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁该房屋作为居住使用，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，达成以下租赁协议：一、租赁物业与用途甲方同意将其位于__________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。
上海房地产租赁合同6篇
上海房地产租赁合同6篇篇1上海房地产租赁合同一、合同双方甲方：出租人（以下简称“甲方”）身份证件：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________乙方：承租人（以下简称“乙方”）身份证件：_____________________联系电话：_____________________地址：_____________________二、出租物1. 出租物的地址：_____________________2. 出租物的户型：_____________________3. 出租物的建筑面积：_____________________4. 出租物的租金：_____________________5. 出租物的用途：_____________________三、租赁期限1. 租赁期限自_____________________年________月________日起至_____________________年________月________日止。
2. 租赁期间不可提前解除合同，如有需要解除合同，需提前一个月书面通知对方。
四、租金及租金支付方式1. 租金标准为每月人民币______________元。
2. 租金应由乙方每月的______________日前支付给甲方，并以现金/银行转账等方式支付。
五、租赁条件1. 乙方在租赁期间须按时足额支付租金，并按规定使用出租物。
2. 乙方不得私自改变出租物的用途，并不得将出租物转租或出借给他人。
3. 出租物内发生的损坏、损失由乙方负责修复或承担相应赔偿责任。
4. 乙方需按规定保持出租物的卫生和环境整洁，并在租赁期满后如期交还出租物。
六、违约责任1. 若乙方有下列情形之一，视为违约，甲方有权解除合同：（1）逾期支付租金超过一个月的；（2）私自改变出租物用途或将出租物转租或出借给他人的；（3）损坏出租物并未及时修复或赔偿的；（4）有严重影响房屋安全、环境卫生等情况的；2. 违约方应承担相应的违约责任，并赔偿另一方因此造成的损失。
上海市 房屋租赁合同7篇
上海市房屋租赁合同7篇篇1合同编号：[具体编号]甲方（出租人）：[甲方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]地址：[甲方具体地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租人）：[乙方姓名/公司名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]地址：[乙方具体地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同，以资共同遵守。
一、租赁物业描述甲方同意将其位于[具体地址]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。
租赁物业的具体位置、面积、格局等情况，详见本合同附件的房产证明文件及现场实物。
二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
三、租金及支付方式1. 租金：乙方应支付的租金总额为人民币[具体金额]（大写：[大写金额]）。
租金支付方式和时间按照附件的租金支付表执行。
2. 支付方式：乙方应按照附件规定的支付方式，将租金支付给甲方或甲方指定的账户。
3. 押金：乙方应在签署本合同时支付人民币[押金金额]（大写：[大写押金金额]）作为租赁押金给甲方，甲方在乙方履行完毕合同义务并退还租赁物业时退还押金（不计利息）。
四、物业的使用和维修1. 乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变其结构和用途。
2. 乙方应合理使用和保护租赁物业及其附属设施，并负责日常维护。
因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复。
3. 甲方在不影响乙方正常使用的情形下，有权对出租物业进行修缮和改善。
五、权利和义务的转让未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
若甲方同意转让，应取得相关部门的批准手续。
六、合同的终止和解除1. 合同期满且双方未续签的，本合同自然终止。
2. 甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
3. 乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。
4. 其他情况下合同解除的，双方应按照法律和相关规定处理。
上海房地产租赁合同书8篇
上海房地产租赁合同书8篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，特订立本租赁合同。
一、租赁物业1.1 甲方同意将其合法拥有的位于上海市____________________（详细地址）的房地产出租给乙方使用。
1.2 租赁物业的具体范围包括但不限于建筑面积____________平方米，附属设施包括____________等。
二、租赁期限2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金及支付方式3.1 乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。
租金总额为人民币______元（大写：____________________元整）。
租金支付方式包括但不限于按季度支付、按年支付等。
具体支付时间和金额详见附件。
四、用途及承诺4.1 乙方承诺租赁物业仅用于____________________（用途），未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。
五、物业交付及返还5.1 甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，并保证物业处于良好的使用状态。
物业交付时，双方应进行验收并签署书面交接文件。
5.2 租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业完好无损。
如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、双方的权利义务6.1 甲方的权利义务：（1）按照约定收取租金；（2）确保物业在租赁期间符合约定的用途；（3）负责物业的产权纠纷处理；（4）其他双方约定的权利与义务。
6.2 乙方的权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）按照约定的用途使用物业；（3）负责物业的日常维护和管理；（4）其他双方约定的权利与义务。
七、违约责任及赔偿损失的计算方法7.1 若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
上海房地产租赁合同书3篇
上海房地产租赁合同书3篇篇1上海房地产租赁合同书合同编号：__________出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________为了加强房地产租赁双方的合作和交流，便于租金的核查，特制定本合同。
一、租赁物及租赁用途1、甲方拟将其位于上海市__________区__________小区/楼盘（以下简称“租赁物”）中的房屋出租给乙方。
2、租赁用途：乙方承租用作__________，不得擅自改变用途。
不违反国家相关政策法规。
二、租赁期限1、租赁期限为自签署合同之日起____个月，至______年____月______日止。
2、租赁期满后二方可以再重新签订租赁合同，甲方可适当提高租金。
三、租金及支付方式1、租金总额为人民币______元整（大写：__________），每（月/季度/半年/年）付，逾期支付，按日向甲方支付滞纳金，千分之五。
2、租金支付方式：乙方应自租赁期开始之日起，每（月/季度/半年/年）于____号之前将当期租金支付至甲方指定账户。
四、押金及其他费用1、乙方应在签订本合同时，支付押金______元整（大写：__________），租赁期满且无违约行为时，押金无息退还。
2、除租金和押金外，租赁期间的水电气费、物业费等由乙方承担。
3、乙方应承担租赁物产生的修缮费用，退还租赁物时应当保持租赁物的完好状态。
五、房屋维护1、乙方承租房屋期间，应该善意保管，不得私自擅自改变房屋结构或进行违法活动。
2、如因乙方过错而导致租赁物损坏，乙方应负责修缮或支付相应费用。
六、租赁违约1、在租赁期内，若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方在5个工作日内进行支付。
逾期超过10个工作日，甲方有权单方解除合同，并有权处置该房屋。
2、如果乙方不当作租赁用途，甲方有权要求乙方退租，并追究相应责任。
七、其他约定1、本合同未尽事项，双方可另行协商进行补充。
2、本合同自双方盖章之日起生效，自____年____月______日终止。
上海房地产租赁合同书4篇
上海房地产租赁合同书4篇篇1上海房地产租赁合同书合同双方：出租方（甲方）：XXX承租方（乙方）：XXX甲乙双方本着自愿互利的原则，经友好协商，就以下房产进行租赁合同：一、租赁房产及用途：1. 出租方将所属房产位于上海市（具体地址）出租给承租方，房屋状况较好，适合居住或办公使用。
2. 承租方只能将房屋用于居住或办公等合法用途，不得擅自改变房屋用途。
二、租金及支付方式：1. 租金：每月租金为XXX元（大写XXX元整），租期（XX月/年），共计XXX元。
2. 支付方式：承租方每月需在XX日前将租金支付给出租方，逾期支付需承担一定违约金。
三、租赁期限及终止：1. 租赁期限为XX月/年，从（具体日期）开始到（具体日期）结束。
2. 租赁期满前承租方需提前一个月书面通知出租方是否续租，若不续租，需在合同期满前进行退房。
四、押金及维护：1. 承租方需在租赁合同签订时向出租方支付押金XXX元（大写XXX元整），用于保证合同内容的履行。
2. 承租方需爱护房产设施，如有损坏需进行维修或赔偿，若维护不到位，出租方有权扣除押金。
3. 房屋租赁期间，出租方负责房屋基础设施的日常维护和维修，承租方负责室内装修和家具电器的保养。
五、其他约定：1. 承租方不得擅自转租房产，如有需要，需经出租方书面同意。
2. 承租方需按照规定支付水电费等相关费用，自行办理相关交接手续。
3. 合同期间如有争议，应协商解决，协商不成需诉诸法律解决。
六、合同生效：本合同自双方签字盖章后生效，自（具体日期）开始执行，合同期满后若未续租需按约定退还房屋及押金。
甲方（签字）：_________________ 日期：________乙方（签字）：_________________ 日期：________以上为双方协商一致后签订的租赁合同书，望双方各自履行合同约定，共同维护房产利益，保持房产秩序，达成良好合作关系。
篇2上海房地产租赁合同书甲方（出租方）：____________身份证号码：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号码：____________联系地址：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就甲方拟将其拥有的位于上海市____________的房屋出租给乙方的事宜，经过友好协商，达成如下协议并签订本合同：第一条房屋基本情况1. 出租房屋的基本情况为____________，具体地址为____________。
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上海房地产租赁合同上海房地产租赁合同本合同双方当事人：出租方(甲方)：【出租】承租方(乙方)：预出租方(甲方)：【预租】预承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜，订立本合同。
- 1 -一、出租或预租房屋情况1－1 甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)。
该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___________。
该房屋的平面图见本合同附件(一)。
甲方已向乙方出示：1) 【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________ ；。
2) 【预租】预售许可证。
1－2 甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。
签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。
1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途2－1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，- 2 -并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2－2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限3－1 甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。
【出租】房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。
3－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期4－1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _________币)_________元。
【出租】月租金总计为(_________币) _________元。
(大写：________万________仟________佰________拾________元________角整。
【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。
该房屋租金________(年/月)内不变。
自第________(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4－2 乙方应于每月______日前向甲方支付租金。
逾期支付的，- 3 -逾期一日，则乙方需按日租金的________％支付违约金。
4－3 乙方支付租金的方式如下：________________________ __________________________________________________________________________________________________________________。
五、保证金和其他费用5－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(__________币)___________元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。
其他有关费用，均由________(甲方/乙方)承担。
5－3 ________(甲方/乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 。
六、房屋使用要求和维修责任6－1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内- 4 -进行维修。
逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
6－2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。
乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
6－3 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。
检查养护时，乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6－4 除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后，方可进行。
乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态7－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的 ________日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。
7－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。
返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换- 5 -8－1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
但同一间居住房屋，不得分割转租。
8－2 乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。
并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8－3 在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8－4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件9－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的；(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
(六) ________________________________________________。
9－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知- 6 -另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的；(七) ________________________________________________。
十、违约责任10－1 该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10－2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10－3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。
- 7 -10－4 租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。
若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10－5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。
10－6 租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。
若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
甲方可从租赁保证金中抵扣。
保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
十一、其他条款11－1 租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前 ________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
11－2 本合同自双方签字/签字后________生效。
生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。
因甲方未办。