杭州来福士广场建筑设计方案
杭州来福士施工组织设计WORD最终版-技术标版本-第一章程概况
第一章工程概况工程概况1.1 工程基本信息工程名称：杭州来福士广场综合机电专业分包工程工程地点：浙江杭州市钱塘新城E-02地块建设规模：基地面积40000m2，总建筑面积388263m2，其中地下建筑面积108516m2，地上建筑面积279747m2建设单位：来福士（杭州）房地产开发有限公司建筑设计：中国联合工程有限公司合作结构设计/机电设备设计：奥雅纳工程咨询（上海）有限公司管理咨询：嘉德置地管理（上海）有限公司估算顾问：威宁谢工程咨询（上海）有限公司监理单位：上海市工程建设咨询监理有限公司1.2 建筑概况杭州来福士广场由两栋建筑合围而成，包括车库、超市、购物中心、五星级酒店、服务公寓、办公楼等，总建筑面积超过38.8万平方米。
其建筑特征如下表：建筑面积总面积388263平方米地下车库及商业104883㎡建筑高度T1塔楼60层，250米地上1F-9F商业108516㎡T1塔楼88353㎡T2塔楼59层，250米T2塔楼86511㎡1.3 建筑功能划分序号楼层名称功能描述1 B1F-B3F设备用房、车库、超市等2 1F-9F商业、办公、酒店等3 T1塔楼7F-19F 高档办公21F-32F 服务式公寓34F-60F SOHO办公4 T2塔楼7F-23F 高档办公25F-48F 高星级酒店50F-59F 酒店办公招标范围描述综合机电招标区域内包括通风与空调系统、给排水系统、电气系统以及动力系统等,系统内施工内容的划分见业主招标文件、业主答疑文件的内容。
机电各专业工程概况3.1 通风空调系统工程概况通风及空调系统包括空调风系统、空调水系统、厨房排油烟系统、送排风系统以及防排烟系统：序号专业分系统概述备注1通风与空调系统空调风系统1、地下室超市、餐饮及值班室采用吊顶式空调箱加新风或风机盘管加新风形式，或采用多联机形式；2、商业裙房超市、餐饮、商铺及公共区域采用吊顶式空调箱加新风或风机盘管加新风形式，后勤走道不设空调系统，只是将空调区域的排风通过连通管排到走道内进行降温；3、大堂等公共区域采用全空气定风量低速空调系统。
杭州来福士广场——钱塘江边的扭转双子塔
针 对 该 承 压 水 控 制 问 题 ， 提 出 了 在 塔 楼 深 坑 周 边 的止 水 帷 幕 和 被 动 区采 用 二 重 管 高 压 旋 喷 桩 加 固 土 体 ，使 落 深 坑 以 下５ｍ的 土体 形 成 整 体 ，与 工 程 裙 桩 紧 密 咬 合 ，充 分 利 用 工 程 桩 的 抗 拔 能 力 及 工 程 桩 与 高 压 旋 喷 桩 间 的 摩 阻 力 ，形 成 协 同 受 力体 系 ， 共 同 抵 抗 承 压 水 的 技 术 路 线 。
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力 密切 相 关 ， 对 于 异 形 外 框 架 梁 的施 焊 顺 序 必 须 针 对 具 体 结 构 平 面 布 置 制 定 专 属 的 焊 接 方 案 。 课 题 组 经 研 究 分 析 ，在 确 定 “围绕 中 心 部 位 对 称 焊 接 ，避 免 集 中 于 一 处 施 焊 ” 原 则 的基 础 上 ，制 定 了平 面 施 焊 顺 序 方 案 。
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一 辅 来 同关时刻． 唯 塔出 极而 具特视 冲 击 层 助 采 瞳系姊画妹 刻 楼：流回 转色 自 的 曲
二 、 扭 转 变 平 面 超 高 层 施 工 控 制 技术 １技 术背 景 与 难点 本 工 程 塔 楼 以 回 转 自 如 的 曲线 形 态 ，刻 画其 恢 宏 有 力 建 筑 形 态 的 同 时 ，雕 刻 出 极 具 视 觉 冲 击 力 的 两 幢 姊 妹 塔 楼 。 为 表 现 扭 转 多 变 的 建 筑 立面 ，塔 楼 外 框 钢 管 柱 造 型 独 特 ， 呈倾 斜 变斜 率 上 升 态势 ，且 每 根 钢 管 柱 倾 角 各 不 相 同 ，最 大 倾 角 达 ２￣ Ｊ７０度 。 塔 楼 外 框 施 工 过 程 中 ，塔 楼 的钢 管 柱 被 拆 分 为 单 根 异 形 钢 管 构 件 ，这 些 异 形 构 件 在 同 一 楼 层 内 不 同 位 置 、同～位置不 同楼 层均 斜率 、倾角 各不相 同。为确 保 形 成 优 美 的 建 筑 立 面 ， 需确 保 钢 管柱 精 确 就 位 、 可 靠 连 接 、 合 理 施 焊 ，最 终 满 足 构 件 安 装 偏 差 及 变 形 量 均 在 允许 范 围 内 ，不 影 响 外 立 面 幕 墙 的 安 装 。 倾 斜 钢 管 柱 定 位 相 比普 通 垂 直 钢 管柱 定 位 多两 个 自 由度 ， 且 粗 就 位 后 的 精 确 就 位 调 整 难 度 极 大 ；相 比 规 则 的建 筑 平 面 ， 不 规 则 建 筑 平 面 的钢 构 件 安 装 、 施 焊 顺 序 也 应 特 别 研 究 ，以确 保 安 装 残 余 应 力在 允许 范 围 内。 ２技 术 创 新 内容 传 统 钢 结 构 工 程 施 工 控 制 主 要 从 构 件 加 工 精 度 控 制 、 构 件 安 装 精 度 控 制 和 焊 接 变 形 控 制 三 个 方 面 来 ， 本项 目中钢 结构施工 控制 问题 的研 究依 然从 这三个施 工 阶段人 手 ，在每个 阶段都 引入 了创新 的控 制或者施 工 手 段 来 进 一 步 提 高异 形 构 件 的精 度 水 平 。 （１）模 拟 预 拼 装 钢 构 件 加工 精 度作 为工 程 异形 框 架 实体 精度 控 制 的 第 ～ 步 ，需 要 采 取 先 进 的 手段 予 以事 前 控 制 。 考 虑 到 异 形 框 架 预 拼 装 的难 度 及 效 率 ，课 题 组 经研 究 采 用计 算机模 拟预拼装 的方式对构 件精度进行检 查、修 改 。 首 先 ，确 定 实 体 构 件 的 测 量 控 制 点 ，并 对 测 量 控 制 点 进 行 数 据 采 集 。 其 次 ，对 测 量 控 制 点 的 实 测 数 据 进 行 拟 合 ，形 成 实 体 构 件 模 型 ，并 与 原 设 计 模 型 进 行 比较 。 最 后 ，发 现 偏 差 ，进 行 修 改 。 （２）三 维 空 间 构 件 三 点 定 位 法 异 形 钢 管 柱 制作 时 ，在 每 节 钢 柱 的 顶 部 和 底 部 以 样冲 眼标 定钢柱 安装 方向 ，以粗略控 制立柱水平 面旋 转 自 由度 。 在 钢 管 柱 顶 部 的 牛 腿 、柱 本 体 设 置 三 个 三 维 测 量 控 制 点 ，并 给 定 控 制 坐 标 ，粗 就 位 后 利 用 三 点 坐 标 精 确 调 整 立柱 水 平 面 旋 转 自 由度 和 竖 直 面 转 动 自 由度 方 向 上 的 偏 差 ，最 终 完成 钢 构件 的精 确 就 位 。 （３）异 形 框 架 施 焊顺 序研 究 外 框 架 梁 平 面 施 焊 顺 序 与 形成 整 体 后 的 结 构 内应
杭州来福士广场建筑设计方案
凯德置地杭州来福士广场总建筑面积：283,256平方米主楼为超高层塔楼,地下3层,地上60层,总高度250 m业态组成：办公楼、星级酒店、服务式公寓、购物中心开业时间：预计2013年工程概况：杭州来福士广场项目位于杭州市核心位置,占地约4万m2,建筑面积约40万m2,由一栋裙房商场和两栋集办公、酒店为一体的综合超高层塔楼组成,建筑效果图见图1。
塔楼一地上60层,高度约250 m(结构主屋面高度242.85 m);塔楼二地上59层,高度约250 m(结构主屋面高度244.78 m),。
项目地块位于钱江新城核心区域，毗邻未来杭州市行政中心、杭州大剧院、杭州市民中心和杭州国际会议中心占地面积40355平方米，总建筑面积约28万平方米。
由凯德置地斥巨资倾力打造的一个集办公楼、商场、五星级酒店和服务性公寓于一体的综合性项目，这是继国内上海、北京、成都之后，凯德置地在中国投资兴建的第四个“来福士商业广场”。
该项目还与2010建成的地铁1号线市政府站相通，地铁的贯通将会使钱江新城的核心地位更加突出。
方案设计：杭州来福士广场由著名的新锐设计师，荷兰UNS建筑师事务所的首席建筑师本·范·贝尔克尔主设，由两座超高层塔楼和基座裙房组成。
设计理念源于举世闻名的自然景观钱塘潮。
结构顾问：奥雅纳工程咨询上海有限公司境内建筑设计院：中国联合工程公司施工单位：正是如此精工细作的特殊外形设计，给项目的建设带来了一定的难度。
通过层层筛选，最终，凯德中国与上海四建达成了合作。
据悉，上海建工集团第四建筑有限公司作为国家特级资质大型施工总承包企业，曾在近年承建了包括世博会中国馆在内的一大批标志性建筑。
工程简介兴建两幢250米高的塔楼,设有一个三层高的地下停车场,提供1,000个车位,占地面积为40,355平方米,总建筑面积为400,000平方米,包括: *办公楼*商场*酒店(五星级),设有约470间客房数*凯德在全球共拥有七个"来福士"项目,继上海来福士广场、北京来福士中心、成都来福士广场之后,"来福士"品牌终于落户杭州。
杭州来福士广场塔楼结构ETABS分析
ＫＥＹ ＯＲＤＳ： Ｗ ＥＴＡ ＢＳ；ｓ ｅ －ａ ｌｂｕ ｌ ｎ ｕｐ ｒｔ ｌ ｉｄｉｇ；ａ ａ ｙ ｉ ｎ ｅ ｉｎ ｆｓ ｒ ｃ ｕｒ ｎ ｌ ｓｓ ａ ｄ ｄ ｓｇ ｏ ｔ ｕ ｔ ｅ；ｉ ｌ ｄ ｃ ｌ ｍ ｎ ｎｃｉ ｏ ｕ ｎｅ
１ 概
况
杭州 来 福士广 场 坐落 在杭 州 钱江 新城 核心 区 ， 为双塔楼超 高层建 筑 ， 占地 面积 约 ４ ０ ， 建 ００ ０ｍ 总 筑 面积约 ４ 万 ｍ。地 下 ３层 ， Ｏ ， 裙房 １ Ｏ层 ， １ ６ 塔 为 Ｏ
ｕ ｄ ｒｃ ｎ ｔ ｕ ｔ ｎ ｃ ｎ ｉ ｏ ．Ｔｈ ｉｔｐ ｒｉ ｎ ｏ ｏ ｒ２ ｉ ｗｅ ｋ Ｉ ｉ ｎ ｃ ｓ ａ ｙ ｔ ｉ ｄ ｏ ｔｓ ｌ ｔｏ ｓｆ ｒｉ ｎ ｅ ｏ ｓｒ ｃ ｉ ｏ ｄｔ ｎ ｏ ｉ ｅｗａｓ ｏ ｔ ｆｔ ｗｅ Ｓ ｏ ａ ． ｔ Ｓ ｅ ｅ ｓ ｒ ｏ ｆ ｕ ｏ ｕ ｉｎ ｏ ． ｎ ｔ
高层建筑 设备用房及消防疏散
有封闭内院或者天井的 高层建筑沿街时，应设 置连通街道和内院的人 行通道，其间距小于 80M
高层建筑的内院或天井， 当其短边长于24M时， 宜设置有进入内院或天 井的消防车道
大于5M
穿过高层建筑的消防车道，其净宽和净高均大于4M 4M高度内无障碍 大于4M
消防车道下的管道和暗沟等，应能承受消防车辆的压力
•柴油发电机房内应设置储油间，其总储存量不应超过8.00h的需要量，储油间 应采用防火墙与发电机间隔开；当必须在防火墙上开门时，应设置能自行关闭 的甲级防火门。 •柴油发电机房应设置火灾自动报警系统和自动灭火系统。
我国目前生产的快装 锅炉，其工作压力一般为 0.1MPa，其蒸发量为 1~30t/h。如果产品质量差、 安全保护设备失灵或操作 不慎等都有导致发生爆炸 的可能。故锅炉房不宜布 置在高层建筑或群房内， 而宜设置在高层建筑外的 专用房间内。
消防电梯的载重量不应小于 800kg。 消防电梯井、机房与相邻的其 他电梯井、机房之间，应采用耐火 极限不低于2h的隔墙隔开，当在隔 墙上开门时，应设甲级防火门。 消防电梯的行驶速度，应按从 首层到厅曾的运行时间不超过60s 计算确定。 消防电梯轿厢的内装修应采用 不燃烧材料，以提高消防电梯的自 身安全性。
三 门窗开启要求
1、发电机间应有两个出入口，其中一个出口的大小应满足运输机组的需要，否则应预留吊装孔； 2、发电机出入口的门应向外开启，发电机间与控制室或配电室之间的门和观察窗应采取防火措施， 门开向发电机间； 3、各类用房的门、窗防火等级详《民用建筑设计通则》。
4.强、弱电竖井
1、高层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖进的净宽度不宜小于0.6m~0.8m； 2、多层建筑电气竖井在利用通道作为检修面积时，竖进的净宽度不宜小于0.35m； 3、电气强、弱电竖井宜分别设置，当有困难时，可设在一起，此时的强、弱电管线应分别设在竖井的 两侧，并用分隔板隔开； 4、电气竖井的地坪或门槛宜高出本层地坪0.15m~0.30m； 5、电气竖井的检修门应采用不低于丙级的防火门。
杭州来福士广场
杭州来福士广场佚名【期刊名称】《世界建筑导报》【年(卷),期】2014(029)003【总页数】4页(P64-67)【正文语种】中文业主：凯德置地集团地点：中国杭州建筑面积：389489 m2建筑场地：40355m2现状：施工中UNStudio的多功能杭州来福士广场毗邻浙江省会杭州市的钱塘江，位于上海西南方向180公里。
杭州来福士广场将是凯德置地集团（Capita Land）继新加坡、上海、北京、成都和巴林的第六座来福士广场。
该项目结合了零售、办公楼、住宅和酒店设施，是钱江新城区的又一处文化景观。
杭州来福士广场将达到六十层高，能够饱览钱塘江和西湖景区的风光，总面积达将近四十万平方米。
景观概念设计 landscape conceptClient: Capita LandLocation: Hangzhou, ChinaBuilding surface: 389489 m2Building site: 40355m2Status: Under construction (Planned realisation of podium 2014) UNStudio’s mixed-use Raffles City development is located near the Qiantang River in Hangzhou, the capital of Zhejiang province, located 180 kilometres southwest of Shanghai. Raffles City Hangzhou will be CapitaL and’s sixth Raffles City, following those in Singapore, Shanghai, Beijing, Chengdu and Bahrain. The project incorporates retail, offices, housing and hotel facilities and marks the site of a cultural landscape within the Quianjiang New Town Area.Raffles City Hangzhou will reach a height of 60 stories, presenting views both to and from the Qiantang River and West Lake areas, with a total floor area of almost 400,000 square metres.景观延伸设计 extension landscape into courtyard概念设计 concept design城市立面 urban facade一层平面 level 1 plan整体效果 overview模型 model。
来福士建筑调研报告
来福士建筑调研报告来福士建筑调研报告我对来福士建筑进行了调研，以下是我的观察和分析：来福士建筑是位于中国广东省深圳市的一座现代化商业综合体。
该建筑于2011年竣工，总建筑面积约为27万平方米。
它由几座高层建筑组成，包括购物中心、写字楼和酒店等多功能空间。
来福士建筑以其独特的设计、先进的设施和出色的服务而闻名。
首先，来福士建筑的外观设计非常吸引人。
它采用了现代化的建筑风格，拥有大面积的玻璃幕墙和流线型的结构，给人一种时尚、高尚的感觉。
建筑中央有一个宽敞的广场，供人们休闲娱乐，与朋友聚会。
此外，来福士建筑的灯光设计也非常出色，不仅照明效果好，还为建筑增添了艺术氛围。
其次，来福士建筑内部的设施和服务也非常优秀。
购物中心是商场的核心功能，这里拥有各种各样的品牌店铺，涵盖了服装、饰品、化妆品等多个品类。
购物中心还设有休息区、儿童乐园、餐饮区等，满足人们的不同需求。
此外，来福士建筑还拥有高品质的写字楼和酒店，并提供先进的办公设施和舒适的客房，为商务人士和旅行者提供便利。
最后，来福士建筑的位置也非常理想。
它位于深圳市中心的繁华地区，周边交通便利，生活配套设施齐全。
这使得来福士建筑成为了一个吸引人们前来购物、工作和休闲的热门目的地。
同时，来福士建筑也积极与周边社区和企业进行合作，举办各种活动，增加了与当地人的互动和交流。
综上所述，来福士建筑是一座设施齐全、服务出色、地理位置理想的商业综合体。
它拥有迷人的外观设计、优质的店铺和设施，以及便利的交通和生活配套。
来福士建筑为消费者提供了良好的购物、工作和休闲体验，也为深圳市的经济发展做出了积极贡献。
最新商业建筑空间及功能设计分析
卫生间
货梯
1、柱网
各地万象城建筑轴网
城市 深圳 杭州 沈阳 成都 南宁 轴网尺寸（M） 8.5*11 9*11 9*11 9*9 9*11
成都万象城
1、柱网
上海部份购物中心建筑轴网
项目 柱网间距(m) 11.2 X8.7 13.5 X10 11.4 X11.4 柱截面尺寸(m) 1.05 X1.05 1.2 X1.05 1.2 X1.2
1、柱网
结论：
购物中心柱距：
依项目具体条件的不同（不同城市要求的车位尺寸、有无高层建筑导致的 柱截面变化等），在（8.4~11）X（8.4~11）m柱距之间选择，是购物中心 开发比较常用和经济的选择， 对于店铺开间划分，货架布局以及降低施工成本 有益，同时也对地下车库的 车位排布有利。
2、层高净高
3、动线模式
基本模式
3、动线模式
线性动线
3、动线模式
线性动线
3、动线模式
线性动线
3、动线模式
线性动线
3、动线模式
环线型
3、动线模式
环线型
3、动线模式
环线型
3、动线模式
环线型
3、动线模式
放射型
3、动线模式
放射型
3、动线模式
网状型
3、动线模式
结论：
线性动线相较于其它动线模式有流线明确、引导性强、形象明确的特点，在诸多动线模式中， 建议参照万象城常用动线模式组织空间,如下图：
4、动线尺度
深圳部份购物中心动线尺度：
4、动线尺度
深圳部份购物中心动线弧度：
4、动线尺度
上海仲盛商业中心E-广场中庭回廊空间尺度
圆形洞口直径=16000-18000（B1-5F），圆形回廊宽度=5500-6500（B1-5F）；紧邻 E-广场的另 一矩 形中庭洞口宽度=7650，两侧回廊宽度=4000-5000。
长宁来福士广场项目t1塔楼结构设计
1 工程概况 上海市长宁来福士广场项目（图 1）位于上海
市长宁区凯旋路与长宁路交界处西南边，总建筑面 积约 37 万 m2。基地东侧为凯旋路轨道交通 3 号、 3 号线中山公园站，轨道交通 2 号线由东北至西南 斜穿工程场地，将地下室分成东西两块。T1 塔楼 位于东块，与 T2 塔楼商业裙房一起坐落在整个东 块地下室之上。
T1 塔楼地上与周边塔楼在裙房区域设 200mm 防震缝分开。根据《高层建筑混凝土结构技术规 程》[2]表 3.3.1-2，7 度框架-剪力墙结构的最大适用 高度为 180m，T1 塔楼属于 B 级高度，采用钢筋混 凝土框架-核心筒结构体系，核心筒位于结构中部， 平面布置见图 3，主要构件尺寸及混凝土强度见表 1。 地下一层至 8 层，核心筒抗震等级为一级，8 层以 上核心筒抗震等级为一级，框架抗震等级为一级。 由于建筑功能对柱截面有一定要求，为满足轴压比
作 者 简 介 ： 邱 俊 磊 ， 学 士 ， 工 程 师 ， 一 级 注 册 结 构 工 程 师 ， Email: qjl30qjl2@。
第 49 卷 增刊
邱俊磊. 长宁来福士广场项目 T1 塔楼结构设计
33
要求，改善延性，地下四层~25 层采用了型钢混凝 土柱，型钢截面多为十字形，腹板及翼缘厚度为 32~48mm。
第 49 卷 增刊 2019 年 11 月
DOI: 10.19701/j.jzjg.2019.S2.006
建筑结构 Building Structure
杭州来福士广场单元式幕墙施工监理管控要点与实践
单元式幕墙 的加 工制作都是在１厂的流水线上完成 的 ． 现场安 装质量 的保证前提就是 单元板块的成 品质 量。因此
加强监控 ．实践中对 高空动火作业要求提高一个等级 ，按二
工来讲 ，预埋件 的埋设精度带来控制困难 ，且杭州来福士广 场幕墙埋件大都 为槽式埋件 ，对于定位要求和 固定措施、以 及 混凝 土浇筑过程 中的防偏位 等都提 出了较高的要求。监理
重 点在结构施工阶段对埋件进行专项 隐蔽验收 ．并要求幕墙 专业分包单位采用全站仪进放测与复核。 （ ５ ） 为满足建 筑外观效果 的需要 ，塔 楼装饰线条 为三维
（ １ ） 杭州来福 士广场塔楼 高度 为 ２ ５ ０ ｍ，外立 面为不规 则 曲面 外墙面没有上下呈直线型 的立面 ，都有 内凹或者外 凸的设计 ．因此安装难度较大 ，不能采用 同一种方法进行施 工 ，必须针对不同的外立面变化采取不同的施工方案。监理 在审核 方案时重点审核施工阶段板块堆放方案、机械 设置方
接作业量大 ．对于 高空焊接作业安全控制较高 ，且铝塑板长 度在 ５ ｍ～７ ｍ，铝塑板强度低 、板超长 ，对于高空运输和拼 装作业难 度较 大。监理需对高空作安全措施及高空动火 作业
会 ．就监理 审核意 与施工方进行了交流并取得 共识 ，便于
施 工过 程 中 的实 施 ，取 得 了较 好 的效 果 。 ３ ． ２ 驻 厂 监 理
系统的单元板块 ，另增加 了受力的钢架龙骨 ．每块 的连接角
度都不一样 ，与之连 接的铝塑复合板需通过三维放样才能威 型 ．加工制作和现场安装都难度很大 对于监理 的检查验收 工作也提出了较大的挑战。 （ ４ ） 建筑外形的独特复杂 也造成 了主体结构施工的控制 难度。整个塔楼结构 ６ ０个楼层 ，但无一标准层 ，对于幕墙施
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凯德置地杭州来福士广场
总建筑面积：283,256平方米
主楼为超高层塔楼,地下3层,地上60层,总高度250 m
业态组成：办公楼、星级酒店、服务式公寓、购物中心
开业时间：预计2013年
工程概况：杭州来福士广场项目位于杭州市核心位置,占地约4万m2,建筑面积约40万m2,由一栋裙房商场和两栋集办公、酒店为一体的综合超高层塔楼组成,建筑效果图见图1。
塔楼一地上60层,高度约250 m(结构主屋面高度242.85 m);塔楼二地上59层,高度约250 m(结构主屋面高度244.78 m),。
项目地块位于钱江新城核心区域，毗邻未来杭州市行政中心、杭州大剧院、杭州市民中心和杭州国际会议中心占地面积40355平方米，总建筑面积约28万平方米。
由凯德置地斥巨资倾力打造的一个集办公楼、商场、五星级酒店和服务性公寓于一体的综合性项目，这是继国内上海、北京、成都之后，凯德置地在中国投资兴建的第四个“来福士商业广场”。
该项目还与2010建成的地铁1号线市政府站相通，地铁的贯通将会使钱江新城的核心地位更加突出。
方案设计：杭州来福士广场由著名的新锐设计师，荷兰UNS建筑师事务所的首席建筑师本·范·贝尔克尔主设，由两座超高层塔楼和基座裙房组成。
设计理念源于举世闻名的自然景观钱塘潮。
结构顾问：奥雅纳工程咨询上海有限公司
境内建筑设计院：中国联合工程公司
施工单位：正是如此精工细作的特殊外形设计，给项目的建设带来了一定的难度。
通过层层筛选，最终，凯德中国与上海四建达成了合作。
据悉，上海建工集团第四建筑有限公司作为国家特级资质大型施工总承包企业，曾在近年承建了包括世博会中国馆在内的一大批标志性建筑。
工程简介兴建两幢250米高的塔楼,设有一个三层高的地下停车场,提供1,000个车位,占地面积为40,355平方米,总建筑面积为400,000平方米,包括: *办公楼*商场*酒店(五星级),设有约470间客房数*凯德在全球共拥有七个"来福士"项目,继上海来福士广场、北京来福士中心、成都来福士广场之后,"来福士"品牌终于落户杭州。
据了解,杭州来福士广场是中国目前最大的来福士,总建筑面积40万余平方米,其中商场面积将超过10万平方米。
主体结构:钢筋混凝土结构, 外墙材料:玻璃幕墙,石材幕墙, 空调系统:大型中央空调,分体式空调, 门窗系统:铝合金门窗, 电梯系统:直梯,货梯, 供暖系统:不使用项目阶段:项目施工图设计预计2010年9月上旬完成,主体施工单位预计2010年9月上旬确定。
施工许可项目公示
项目名称杭政储出[2007]56号E-02-01、02、03、04地块办公商业金融用房（来福士广场）
建设地址江干区钱江新城E-02地块
建设单位来福士（杭州）房地产开发
有限公司
建设规模395013.5000 平方米
设计单位中国联合工程公司施工单位上海市第四建筑有限公司
监理单位上海市工程建设咨询监理
有限公司
施工图审查单位
浙江省建筑设计研究院技
术发展中心
施工许可证编号330100************ 规划审批批文号建字第330100201000640
号
土地审批文号《国有土地使用证》杭江国
用（2009）第000205号
创建部门名称市场处
合同开工日期2011-1-26 合同竣工日期2014-4-25 合同价格141984.07700 万元住宅面积平方米
发证日期2011-1-26
备注施工范围和内容详见副本附件。
打桩工程：由浙江省地质矿产工程公司施工，建造师朱连根，合同价格4964.33万元。
凯德中国：/
方案1。