碧桂园装配式建筑设计管控
珠海碧桂园装配式建筑实施方案
.碧桂园香琴花园项目装配式建筑实施方案项目名称: 碧桂园香琴花园建设单位: 珠海市香洲区碧珠碧桂园房地产开发有限公司设计单位：广东博意建筑设计院有限公司日期: 2018 年04 月.目录1项目概况 (1)2项目工作机制 (4)2.1装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况 (4)2.2装配式建筑验收制度 (6)3装配式建筑设计 (11)3.1建筑设计 (11)3.2结构设计 (54)3.3BIM 应用 (95)4装配式建筑的施工 (100)4.1施工总平面布置和施工计划 (100)4.2预制构件生产和运输 (109)4.3预制构件吊装和安装 (122)4.4装配式模板施工 (154)4.5预制内墙的施工 (173)5 结论 (195).1 项目概况本项目为珠海市香洲区碧珠碧桂园房地产开发有限公司新建住宅工程，拟建场地位于广东省珠海市香洲区，包含21 栋高层塔楼，2 栋多层商业，总建筑面积233329.64 m2。
根据《珠海2017 年建筑产业现代化实施计划》{珠规建质（2017）98 号}文件要求，本项目选取21 栋塔楼采用装配式技术建造，采用的预制构件种类有：预制凸窗、预制阳台、预制混凝土内隔墙、预制空调板、预制楼梯，标准层满足 20 %预制率要求，装配率满足 40 %装配率要求。
本项目装配式建筑实施依据、装配式建筑实施情况分别见表1.1.1、表1.1.2。
图 1.1.1 项目鸟瞰图表 1.1.1 装配式建筑实施依据2项目工作机制2.1装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况2.1.1建设单位统筹协调参建各方的工作机制（1) 前期策划根据装配式建筑特点，在项目初期阶段启动招采工作，进行相关厂家的考察并确定参建单位，协调各方提前介入配合，统筹推进装配式设计及施工工作。
（2) 沟通机制组织定期会议，各参建单位汇报项目进展情况，并根据项目进展需求开展专题讨论会，包括PC 连接做法研究、防水构造、保温做法等。
装配式建筑的质量管控及施工控制策略讲解
装配式建筑的质量管控及施工控制策略讲解在现代建筑领域，装配式建筑正逐渐受到人们的关注和认可。
其通过将建筑元件在工厂中进行预制、标准化生产，并在现场进行组装安装的方式，大大提高了建筑效率和质量。
然而，要确保装配式建筑的质量可靠，需要采取一系列的质量管控措施，并制定科学的施工控制策略。
一、质量管控方面1. 建立全过程质量管理体系装配式建筑项目应当建立起全过程质量管理体系，包括从设计、加工、运输到现场组装等环节，确保每一步骤都符合国家相关标准和规范要求。
特别是在工厂生产阶段，严格执行质检程序和流程，对每一个构件进行必要的检测和测试，排除可能存在的缺陷和隐患。
2. 强化供应链管理为了确保装配式建筑元件的优良品质，需要与供应商合作开展密切的管理。
与此同时，在供应链管理中应考虑到原材料采购、运输过程中的保护措施、仓储管理以及后续的跟踪和反馈等环节。
通过建立透明的供应链，实现高质量产品的提供。
3. 技术人员培训与交流对于装配式建筑项目而言，技术人员的素质和经验至关重要。
因此，应该持续加强技术人员的培训和交流，提升他们对装配式建筑工艺和施工控制策略的认知和理解。
只有技术人员具备足够的专业知识，才能更好地进行质量管控。
二、施工控制策略方面1. 精确计划和设计在装配式建筑施工过程中，需要进行精确的计划和设计，确保每一个构件在规定时间内到达指定位置，并准确无误地进行组装。
这涉及到施工进度管理、物料调度等方面，需要严密监控并采取相应措施来协调各个环节。
2. 加强现场管理装配式建筑现场管理是保证质量的关键环节之一。
要加强施工人员对于标准操作流程和安全事项的培训，并落实到实际操作中。
此外，要合理划分工作责任和区域，确保各个施工环节的顺利进行。
3. 定期检测和维护装配式建筑在使用过程中也需要定期进行检测和维护，及时发现并解决潜在问题。
这需要建立健全的检测和维护机制，并明确责任人，按照规定的频次进行例行检查和维修。
只有保持装配式建筑的良好状态，才能更好地满足使用者的需求。
装配式建筑施工中的质量控制及质量保证措施
装配式建筑施工中的质量控制及质量保证措施随着现代科技的不断发展，装配式建筑作为一种新兴的建筑形式，在全球范围内得到了广泛应用。
在装配式建筑施工过程中，质量控制和质量保证是至关重要的环节，对于确保建筑物结构安全性、使用寿命和用户满意度具有重要影响。
本文将详细介绍装配式建筑施工中的质量控制及质量保证措施。
一、设计阶段的质量控制设计阶段是贯穿整个装配式建筑施工流程的起始阶段。
在这个阶段，各种参数和数据需要被准确地收集并进行分析，以确保后续施工工作可以按照既定计划和标准进行。
因此，在设计阶段需要采取以下质量控制措施：1. 充分了解项目需求：根据客户需求、使用功能和环境条件等方面，明确项目目标和标准，并与业主进行深入沟通，确保设计方案与实际需求相匹配。
2. 建立严格的标准和规范：制定严格的设计标准和规范，并进行专业评审，确保设计满足相关法律法规和行业标准要求。
3. 使用先进的设计软件和技术：借助先进的设计软件和技术，进行详细的模拟和分析，确保结构安全性、动力响应以及施工可行性。
二、生产制造阶段的质量控制生产制造阶段是装配式建筑的核心环节。
在这个阶段，各个组件的制造需要严格按照设计要求进行，并通过一系列质量控制手段来确保产品质量。
以下是生产制造阶段常用的质量控制措施：1. 严格材料采购检验：对于每一批新材料到货时，需要进行严格的检验，包括外观、尺寸、承重能力等方面，以确保符合设计要求并具有良好可靠性。
2. 引入自动化生产线：引入自动化生产线可以提高生产效率和产品一致性，减少人为因素带来的误差，并可以实现全程监测、数据记录等功能，便于后期追溯和问题解决。
3. 建立完善质量管理体系：建立质量管理体系，包括清晰的制造工艺流程、操作指导书和相应的质量检测标准，以确保每个工序都能按照规定进行，并记录相关数据。
三、现场施工阶段的质量控制现场施工是装配式建筑完成的最后阶段。
在这个阶段，需要进行严格的现场管理和控制，以确保组件安全、安装精度和整体性能。
装配式建筑的质量控制与监督措施
装配式建筑的质量控制与监督措施随着人们对绿色、环保和可持续发展的要求不断提高，装配式建筑作为一种先进的建造方式越来越受到关注和应用。
然而，由于其特殊性，质量控制与监督成为确保装配式建筑工程质量的重要环节。
本文将就装配式建筑的质量控制与监督措施进行详细论述。
一、设计阶段的质量控制与监督在设计阶段，装配式建筑的质量取决于初始设计方案和材料选择。
因此，必须严格按照国内外相关规范进行设计，并通过多层次审查、专家评审和技术交底等手段提高设计方案的合理性和可行性。
同时，在材料选用上也要注重品牌信誉、检测合格证明以及工厂生产条件等因素，并委托第三方实验室对关键材料进行抽样检测。
二、生产过程中的质量控制与监督在生产过程中，装配式建筑涉及到工地制造和集成化安装两个阶段，每个阶段都需要进行质量控制与监督。
1. 工地制造阶段工地制造是装配式建筑的核心环节，需要严格控制各个环节的质量。
首先，要对厂房生产设备进行检查和验收，确保其符合生产要求。
然后，对零部件加工、组装、防锈、喷涂等每个工序都进行详细记录和检查。
此外，还应加强现场人员培训，提高操作技能和安全意识。
2. 集成化安装阶段装配式建筑的集成化安装是将各种组件在现场快速拼装起来的过程，因此对现场施工人员水平要求较高。
应通过开展技能竞赛、定期培训等方式提升施工人员的技术水平，并在现场设置专门的质量监督人员。
同时，在安装过程中要严格按照设计图纸进行操作，并及时记录和纠正存在的问题。
三、质量验收与监督质量验收是为了核实建筑工程质量是否符合相关标准和规范。
对于装配式建筑来说，重点需要掌握以下几点：1. 采用非损伤检测方法传统的建筑的质量验收往往通过拆除试验来进行，而这对于装配式建筑则不现实。
可以采用无损检测技术，如超声波检测、钢筋探伤等手段来评估结构和材料性能。
2. 抽样检测各类材料通过第三方实验室抽样检测关键材料，如预应力混凝土构件、连接件、铝合金门窗等。
确保其物理力学性能符合设计要求。
装配式建筑施工的监管与质量控制措施
装配式建筑施工的监管与质量控制措施随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，传统建筑方式逐渐显现出一些瓶颈，而装配式建筑由于其快速、可持续、环保等特点迅速崛起。
然而，作为一种新兴的建筑方式，装配式建筑还存在一定的施工风险和质量问题。
因此，在装配式建筑方兴未艾的今天，如何进行有效的监管与质量控制成为一个紧迫的问题。
一、监管措施1. 政府监管政府在装配式建筑领域拥有重要责任和角色，应采取积极主动的监控方式来确保安全和可靠性。
首先，政府应制定相关法规和标准，并对装配式建筑企业进行注册和许可证管理。
其次，政府部门应增加对设计、生产、运输、现场安装等环节的巡查频次和强度，确保各个环节符合相关标准和规范。
同时，加强对关键材料供应链的监督管理，遏制偷工减料等行为。
2. 装配式建筑企业自律管理装配式建筑企业应当严格遵循相关标准和规范，自觉加强对施工质量的把控。
首先，注重人员培训，确保施工人员具备必要的技能和专业知识。
其次，健全内部质量管理体系，建立科学完善的工艺流程和质量控制制度。
此外，企业还可以通过应用信息化技术来提高管理效率，并对施工过程进行全面监测，及时发现并解决问题。
3. 第三方监督机构参与第三方监督机构的参与可以增加对装配式建筑施工过程的客观监管。
这些机构应独立于政府和企业，并具有一定的专业实力和公信力。
在装配式建筑施工过程中，第三方监督机构应对设计图纸、材料性能、施工现场等进行全面检查，并出具相应的报告。
通过第三方监督，有效消除了信息不对称带来的风险，提升了整个行业的信任度。
二、质量控制措施1. 设计阶段控制在装配式建筑项目开始之前，设计阶段的质量控制非常重要。
首先，要确保设计满足用户需求和技术标准，并且能够在施工过程中实施。
其次，需要对设计图纸进行全面审查，避免出现错误或不合理之处。
同时，在设计过程中也应注重施工的可行性和便捷性，为后续施工做好充分准备。
2. 工艺流程管理装配式建筑施工过程中的每一个环节都需要进行严格管控。
181.碧桂园地产资料之典型项目装配式实施方案解析(PDF)
模块标准化组合分析图
1）从方案阶段对住宅空间按照不 同的使用功能进行合理划分，遵循 模数协调原则，优化套型模块的尺 寸和种类，实现套型预制构件和内 部部品的标准化、系列化和通用化， 结合设计规范、项目定位及产业化 目标等要求；
确定一种核心筒，二种卫生 间模块，四种套型，三种 楼型的标准化组合模式。
│ 14
节点碰撞检查
采用BIM 技术对铝模、爬架、预埋件等进行节点碰撞检查
构件预拼装
运用BIM技术对构件链接节点进行构件的预拼装检查 │ 33
标准层认定
标准层划分：
楼栋
1A、2B、2C栋 1B栋 2A栋
标准层1
4-6层 4-6层 4-6层
标准层2
7-16层、18-36层、38-52层 7-16层、18-34层、36-50层 7-16层、18-34层、36-50层
渗水面路径短
局部剪力墙加厚
600
600
渗水面路径更长 渗水面路径更长
说明
四面带PCF板，减少外模板，渗 75厚预制外墙板和600深凸窗 600深凸窗不计算面积
75厚预制外墙板和525深凸窗
水路径加长，防水效果好
测绘反馈按整凸窗面积计算 梁支侧模，易漏浆，有漏水风险 不计算面积
有计算面积风险，需和测绘沟通 对项目整体面积有影响
项目立项拿地阶段，项目和设计单位就对项目的装配式要求进行深入了解
│9
信息指标
项目概况 总占地约3.34万㎡ 总建筑面积约23.6万㎡ 地上5栋51F~53F超高层住宅塔楼 5栋塔楼在土地出让时强制要求采 用装配式技术建造 3栋商品房(1A栋，2B栋，2C栋） 2栋人才房(1B栋，2A栋） 各栋标准层均满足 预制率15%,装配率30%
装配式建筑质量控制与保障措施
装配式建筑质量控制与保障措施一、装配式建筑质量控制措施装配式建筑是近年来快速发展的一种建筑方法，它以工厂预制的构件和模数化设计为特点，通过在现场进行组装安装，可以提高施工效率。
然而，由于装配式建筑具有独特的施工特点，其质量控制也面临一些挑战。
为了保证装配式建筑的质量，我们需要采取一系列的控制措施。
1. 强化工厂生产过程的质量控制：在装配式建筑中，构件的制造通常是在工厂进行的，因此，强化工厂生产过程的质量控制是关键。
工厂应严格按照设计和技术要求进行生产，并建立质量管理体系，包括原材料的选择、加工工艺的控制、构件的检验等。
在生产过程中，应定期进行内部质量审核和外部质量监督，确保产品质量符合要求。
2. 加强装配过程的监督和管理：装配式建筑的特点是在现场进行组装安装，因此，加强装配过程的监督和管理是确保质量的关键环节。
施工单位应严格按照施工图纸和技术要求进行安装，加强对施工人员的培训和管理，确保他们具备操作技能。
同时，应设立施工现场质量监督岗位，定期检查装配过程的质量，并及时发现和整改问题。
3. 加强现场质量检验和验收：为了保证装配式建筑的质量，需要对施工的各个环节进行质量检验和验收。
在施工过程中，应定期进行质量检查，包括构件的尺寸、结构的稳定性、施工质量等方面。
此外，还应对装配式建筑的关键节点进行质量验收，确保施工过程符合设计要求和相关规范。
二、装配式建筑质量保障措施为了保证装配式建筑的质量，除了加强质量控制措施外，还需要采取一系列的质量保障措施，以确保建筑的安全性和可靠性。
1. 设计阶段的质量保障措施：在装配式建筑的设计阶段，应充分考虑建筑的结构安全性和施工性。
同时，应严格按照相关规范和标准进行设计，确保设计方案符合要求。
此外，还应对设计方案进行评估和审核，确保设计的可行性和合理性。
2. 施工阶段的质量保障措施：在装配式建筑的施工阶段，应加强对施工过程的监督和管理，确保施工的质量和进度。
施工单位应按照设计要求进行组装安装，并制定详细的施工方案和操作规程。
装配式建筑施工中的质量保证体系与质量控制措施
装配式建筑施工中的质量保证体系与质量控制措施装配式建筑是一种新兴的建筑模式，其以工厂化生产成品构件为基础，通过现场拼装组合完成建筑物的搭建。
在装配式建筑施工过程中，质量保证是非常重要的环节，它关系到整体建筑物的稳定性、安全性和耐久性。
为了确保装配式建筑施工质量达标，需要建立有效的质量保证体系，并采取相应的控制措施。
一、质量保证体系1.1 设计阶段在装配式建筑的设计阶段，需要进行全面而细致的设计工作，包括结构设计、材料选用、连接方式等。
要确保设计符合相关规范和标准，并经过专业人员审查和验证。
1.2 原材料采购选择优质可靠的原材料至关重要。
这需要与供应商建立长期稳定的合作关系，并对原材料进行严格把关。
对于主要构件上所使用的钢材、混凝土等材料进行抽检，并做好记录。
1.3 生产过程控制在装配式建筑生产过程中，必须有一套完善的控制流程和规范操作程序。
每一道工序都需要按照标准要求进行，确保每个构件的尺寸精度、连接强度等达到预期的要求。
1.4 质检与测试在装配式建筑施工中，质量检测和测试也是必不可少的一环。
通过对关键节点的材料和构件进行抽样检测，分析其物理性能、耐久性和安全性等指标是否符合要求，保证整体施工质量。
二、质量控制措施2.1 控制供应链管理装配式建筑生产过程中涉及多个供应商，为了确保原材料可靠性和供货及时性，需加强与供应商的沟通协调，并建立健全的供应链管理系统。
2.2 施工现场管理装配式建筑施工过程中需要严格控制现场作业环境。
防止污染、灰尘等对产品质量产生影响，提供干净整洁且适宜作业的条件。
2.3 工艺监督与操作规范合理规划并监督工艺过程，对各道工序进行详细操作规范说明。
严格按照操作流程进行生产，并通过人工巡检、机器自检等手段确保操作规范得到严格执行。
2.4 质量问题反馈与改进及时发现和记录质量问题，并进行分析和整改。
建立质量问题反馈机制，形成良性循环，不断改进施工流程和控制措施。
2.5 培训与教育为施工人员提供全面的培训和教育，使其掌握专业技能和装配式建筑的相关知识。
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容积率奖励
和水泥基金，优先
时开辟绿色通道
强制实施
奖励面积
土地出让环
外墙预制部分
节明确装配
不计入建筑面积
式建筑面积
的比例要求
提前预售
提前办理
《房地产预售许可证》
放贷，贷款贴息等。
内部资料 严禁外传 │ 8
1.5
集团装配式实践
碧桂园国内完成设计及落地的装配式项目覆盖的城市包括北京、上海、广东、江苏、浙江、辽宁、湖北、安徽等城市。
预制率
——
装配率
25%
2017年政府投资工程应使用装配式技术建设，装配式
建筑面积占新建建筑面积比例达到10%左右
重点发展区域
吉林.长春
次重点发展区域
20%
发展中区域
装配率
——
未发展区域
2017年装配式建筑面积不少于200万平米，预制率不低
于20%
安徽.合肥
预制率
——
装配率
——
北京市
江苏.南京
四川.成都
——中共中央国务院
2016年2月
大力推广装配式建筑，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例
达到30%以上。
内部资料 严禁外传 │ 5
1.2
国家政策
李克强主持召开国务院常务会议,决定大力发展装配
式建筑,推动产业结构调整升级
——2016年9月14日
以京津冀、长三角、珠三角城市群和常住人口超过300万的其他城市为重点，加快
上海浦东铃兰公馆项目
珠海海悦天境花园项目
沈阳
南通
安徽
武汉
宁波
宁波余姚碧桂园项目
武汉东境（二期）项目
装配式建筑面积
装配率
-
装配式面积比例
100%
预制率
装配式建筑面积
15万
装配率
装配式面积比例
100%
预制率
装配式建筑面积
9.41万
装配率
上海奉贤柘林项目
15%
装配式面积比例
100%
预制率
40%
30%
装配式建筑面积
预制率
强制要求采用装配式建筑：装配式建筑面积的比例为100%，
建筑单体预制装配率不低于30%
2017年全省推进建筑产业现代化和发展装配式建筑试点
市，完成装配式建筑新开工面积500万平方米，装配率
30%。
重庆
30%
到2017年末，实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到
10%以上。六区和通州地上5万平米以上、其他各区10万平
省新建筑中10%为装配式，政府投资项目达到30%。
20%
装配率
——
将珠三角城市群列为重点推进地区，要求到2020年年底前，
装配式建筑占新建建筑面积比例达到15%以上，其中政府投
资工程装配式建筑面积占比达到50%以上
长沙主城区到2020年新建筑中40%为装配式，单体预
制装配率大于30%
江西
预制率
海南
预制率
预制率
15%
装配式面积比例
100%
预制率
30%
装配式面积比例
100%
预制率
40%
装配式建筑面积
5.73万
装配率
-
装配式建筑面积
16.63万
装配率
-
装配式建筑面积
7.73万
装配率
-
装配式建筑面积
-
4.53万
0.98万
-
30%
装配式建筑面积
装配式建筑面积
25%
装配率
40%
装配式面积比例
装配率
预制率
碧桂园装配式建筑设计管控
碧桂园 设计研究院
2017年09月
CONTENT
目录
01. 政策分析及集团装配式实践
02. 各个环节的应对策略
03. 装配式建筑的实施管控流程
➢ 1.1 部门介绍
PART
01
政策分析及集团装配式实践
➢ 1.2 国家政策
➢ 1.3 地方政策
➢ 1.4 政策总结
➢ 1.5 集团装配式实践
——
装配率
30%
预制率
——
装配率
20%
上海市
深圳市
贵州
——
装配率
——
——
装配率
20%
预制率
40%
装配率
50%
预制率
30%
装配率
——
预制率
40%
装配率
60%
5000平米以上、高度100米以下的新建居住建筑，应全部按
装配式建筑要求实施
2017年全市保障性住房必须采用装配式，预制装配率达
到15%以上
预制率
——
2020年新建筑中30%为装配式；泉州、厦门保障性安居工程
采用装配式建造的比例达40%以上。
内部资料 严禁外传 │ 7
1.4
政策总结
全国各地出台的指导意见及政策措施主要概括为五 个 方 面
政策补贴
绿色通道
财政补贴支持；
在办理报建、
享高新技术企业优
审批、预售、
给予差异化
惠，返还墙改基金
验收相关手续
➢ 1.6 行业地位
1.1
部门介绍
设计研究院：包含政策研究部、新型技术研究部、产品评估优化部三个部门。
新型技术研究部：建筑产业化技术研究及推广，研究装配式建筑项目策划、设计、生产、施工全产业链
的实施路径；业务板块还包括绿色建筑、智能化、BIM技术应用。
内部资料 严禁外传 │ 4
1.2
国家政策
《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》
提高装配式建筑占新建建筑面积的比例。
内部资料 严禁外传 │ 6
1.3
地方政策
河南.郑州
预制率
15%
装配率
——
郑州市计划到2020年，使全市装配式建筑占比达到
30%
陕西.西安
预制率
15%
装配率
——
河北
预制率
30%
装配率
——
山东.济南、青岛
2017年政府投资项目50%以上采用产业化方式建设，
非政府投资开发项目10%以上采用产业化方式建设。
20%
装配率
——
2020年新建筑中10%为装配式，成品住房供应比例
应达到25%以上
注：各地装配式建筑政策，依据具体所在地、时间等政策会有所修改
浙江.杭州、宁波
预制率
25%
装配率
——
2017年起，杭州市、宁波市和绍兴市中心城区出让或
划拨土地上的新建项目，全部实施装配式建造
福建.泉州、厦门
预制率
——
装配率
2020年重点推进地区新建筑中20%为装配式
湖北.武汉
辽宁.沈阳
预制率
15%
装配率
30%
将新出让住宅用地项目和新建保障性住房项目都应当实施装
配式建筑
全省装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%的目标
湖南.长沙
预制率
——
装配率
30%
广东
预制率
——
装配率
——
力争2017年装配式建筑达200万平方米；到2018年，全
米以上商品房要求全部采用装配式建筑
力争2020年新建筑中15%为装配式
预制率
——
装配率
2018年全省装配式建筑面积不少于100万平方米，装配式建
筑单体装配率不低于20%
较快发展区域
预制率
预制率
辽宁省积极推进装配式建筑发展；沈阳市出台多重政策，在
土地出让时明确产业化要求，整体预制装配化率须达到30%
图例：
13.94万
装配率
-
上海奉贤临港项目
30%
装配式面积比例
100%
预制率
40%
-
装配式建筑面积
14.60万
装配率
-
北京海淀0146地块项目
上海临港新城项目
100%
预制率
30%
装配率
-
装配式建筑面积
9.10万
装配率
-
装配式建筑面积
12.56万
装配率
-
上海南汇新城项目项目
上海桐南美麓项目
装配式面积比例
17%