工程预付款的结算
建筑法规里面工程预付款怎么规定
建筑法规里面工程预付款怎么规定嘿，伙计们！今天我们来聊聊建筑法规里面工程预付款怎么规定这个问题。
咱们得明白，工程预付款可不是什么小事儿，它关系到整个工程的进度和质量呢。
那咱们就一步一步来聊聊吧。
1. 咱们得知道什么是工程预付款。
简单来说，工程预付款就是指在工程项目实施过程中，业主为了保证工程顺利进行而提前支付给承包商的一部分款项。
这部分款项通常占整个工程款的一定比例，比如说10%或者20%。
这样一来，承包商就有了足够的资金来开展工程施工，而业主也可以通过预付款的方式来监督工程进度和质量。
2. 咱们来看看工程预付款的相关规定。
根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，业主在与承包商签订合应当明确约定工程预付款的比例、支付时间、支付条件等内容。
合同中还应当约定工程预付款的使用范围、管理和结算办法等事项。
3. 那么，工程预付款的支付条件是什么呢？一般来说，工程预付款的支付条件包括以下几点：一是承包商已经取得施工许可证；二是承包商已经按照合同约定完成工程前期准备工作；三是承包商已经提交了初步设计方案和施工组织设计；四是承包商已经按照合同约定提供了履约保证金。
具体的支付条件还需要根据合同的约定来确定。
4. 接下来，咱们来聊聊工程预付款的管理。
工程预付款的管理主要包括两个方面：一是资金管理，二是进度管理。
资金管理主要是确保预付款的安全和合理使用，比如说设立专门的预付款账户、制定预付款使用计划等。
进度管理则是确保预付款与工程进度相匹配，比如说按照合同约定的进度支付预付款、定期检查工程进度等。
5. 咱们来说说工程预付款的结算问题。
工程预付款的结算主要包括两个方面：一是预付款的计算方法，二是预付款的结算方式。
预付款的计算方法主要是根据合同约定的比例和实际发生的费用来计算。
预付款的结算方式则有多种选择，比如说分期结算、一次性结算等。
具体的结算方式需要根据合同的约定来确定。
工程预付款虽然是个麻烦事儿，但它对于保障工程顺利进行和提高工程质量还是非常有帮助的。
工程预付款及其计算方式
工程预付款及其计算方式工程预付款及其计算方式工程预付款又称材料备料款或材料预付款。
预付款用于承包人为合同工程施工购置材料、工程设备，购置或租赁施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等所需的款项。
下面由店铺为大家整理的工程预付款及其计算方式，欢迎大家阅读浏览。
1、预付备料款的限额预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重;材料储备期;施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算;备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30%，安装工程按年安装工作量的10%;材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15%左右拨付。
2、备料款的扣回发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。
扣款的方法：(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
其基本表达公式是：T=P—M/NT----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额;M----预付备料款限额;N----主要材料所占比重;P----承包工程价款总额。
(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的'总计金额逐次扣回。
工程进度款的支付(中间结算)施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。
工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：工程量的确认根据有关规定，工程量的确认应做到：(1)承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。
工程合同预付怎么扣算
工程合同预付怎么扣算我们需要了解预付款的概念。
预付款是指在工程合同中，甲方按照合同约定在工程开工前支付给乙方的一部分款项，用于乙方采购材料、设备和支付人工等前期费用。
预付款的比例通常根据合同金额、工程性质和双方协商确定，但一般而言，预付款的比例不会超过合同总额的30%。
预付款的扣算方式通常有以下几种：1. 固定比例扣算法：这是一种最简单的扣算方式，即在每次进度款支付时，按照固定比例从应付进度款中扣除预付款，直至预付款全部扣完为止。
2. 分阶段扣算法：这种方式将工程分为若干个阶段，每个阶段结束时，按照该阶段完成的工作量占总工作量的比例进行预付款的扣算。
3. 按实际成本扣算法：这种方式是根据乙方实际发生的成本来进行预付款的扣算，需要乙方提供详细的成本支出凭证。
4. 综合扣算法：结合以上几种方式，根据实际情况灵活调整扣算方法。
在实际操作中，为了避免争议，合同中应明确约定预付款的扣算方式。
以下是一个简化的预付款扣算范本条款：【预付款扣算条款】1. 甲方同意在合同签订后的5个工作日内支付给乙方预付款，预付款总额为合同金额的XX%（不超过30%）。
2. 预付款的扣算采用固定比例扣算法，即在每次进度款支付时，按照XX%的比例从应付进度款中扣除预付款，直至预付款全部扣完为止。
3. 乙方应在每次申请进度款支付时，提交相应的工程进度报告及支持文件，以供甲方审核。
4. 若乙方未能按合同约定完成相应工程进度，甲方有权根据实际情况调整预付款的扣算比例或暂停支付进度款。
5. 预付款在最终结算时予以清算，如有剩余预付款未扣完，应在最终结算时退还给甲方。
通过上述条款的约定，可以确保预付款的扣算过程公正、透明，同时也保护了甲乙双方的合法权益。
在实际操作中，甲乙双方应本着诚信合作的原则，严格按照合同约定执行，以保证工程的顺利进行和双方的长期合作关系。
工程预付款结算款起扣点计算
工程预付款结算款起扣点计算1.工程计划和进度：根据工程计划和进度安排，确定工程预付款的起扣点。
一般情况下，工程预付款一般分为几个阶段支付，每个阶段支付的金额和起扣点应根据工程的具体进度来确定。
例如，可以根据工程完成的百分比或者已完成的工作量来确定起扣点。
2.工程成本预算和支付计划：在确定工程预付款的起扣点时，需要参考工程成本预算和支付计划。
工程成本预算包括各种费用项目，如劳务费、材料费、设备费等，而支付计划则是将这些费用按照时间进度进行安排。
根据工程成本预算和支付计划，可以确定每个阶段应支付的金额和起扣点。
3.合同约定和法律规定：工程预付款的起扣点还需要根据合同约定和相关法律规定来确定。
一般来说，合同会明确规定工程预付款的支付方式、金额和起扣点等细节。
同时，当地的法律法规也会对工程预付款的起扣点有一定的规定。
因此，在计算工程预付款的起扣点时，需要仔细研究合同和相关的法律法规。
4.风险控制和资金安全：在计算工程预付款的起扣点时，还需要考虑风险控制和资金安全的因素。
它们是工程预付款的重要考量因素。
例如，可以根据项目的风险分析，确定每个阶段的风险状况和违约的可能性，以此来调整预付款的起扣点。
同时，为了确保资金的安全，可以要求承包商提供担保或者银行保函等。
在计算工程预付款的起扣点时，需要综合考虑多个因素，并根据实际情况进行具体的分析和计算。
这样才能确保工程预付款的合理支付，维护双方权益的平衡。
同时，需要注意的是，工程预付款的起扣点并不是一成不变的，随着工程的进行，可能会根据实际情况进行调整和修订。
因此，在计算工程预付款的起扣点时，需要灵活应对变化，并及时与合同方进行协商和沟通。
工程预付款结算方式及流程
工程预付款结算方式及流程由于社会的发展工程预付款的问题成为人们关心和了解的对象，那么通过以下这篇文章我们可以了解到关于工程预付款问题在社会的重要性，加强了我们的法律意识。
接下来就是由我带来工程预付款结算方式及流程的有关知识,以供大家参考借鉴。
一、工程预付款结算方式及流程1、承包商提出付款申请工程费用支付的一般程序是首先由承包商提出付款申请，填报一系列工程师指定格式的月报表，说明承包商认为这个月他应得的有关款项，包括：①已实施的永久工程的价值；②工程量表中任何其他项目，包括承包商的设备、临时工程、计日工及类似项目；③主要材料及承包商在工地交付的准备为永久工程配套而尚未安装的设备发票价格的一定百分比；④价格调整；⑤按合同规定承包商有权得到的任何其他金额。
承包商的付款申请将作为付款证书的附件，但它不是付款的依据，工程师有权对承包商的付款申请做出任何方面的修改。
2、工程师审核，编制期中付款证书工程师对承包商提交的付款申请进行全面审核，修正或删除不合理的部分；计算付款净金额。
计算付款净金额时，应扣除该月应扣除的保留金、动员预付款、材料设备预付款、违约罚金等。
若净金额小于合同规定的临时支付的最小限额，则工程师不需开具任何付款证书。
3、业主支付业主收到工程师签发的付款证书后，按合同规定的时间支付给承包商。
实践证明，通过对施工过程的各个工序设置一系列签认程序，未经工程师签认的财务报表无效，这样做，充分发挥了经济杠杆的作用，控制了项目实施过程中的费用支出。
需要准备的材料：1、竣工蓝图；2、图纸会审；3、施工组织设计或者施工方案；4、施工合同和合同的补充协议；5、图纸设计变更；6、合同约定的结算定额和计价文件；7、施工期间的合同外项目签证，材料认价；8、施工期间的政府政策性调价文件；9、施工期间的政府主管部门发布的材料信息价资料；10、施工中的有关会议记录；11、业主或监理发送的通知；12、监理认可的技术核定单；13、施工期间政府部门下发的相关通知如：供电、供水、环保、教育等；14、工程施工中洽谈记录；15、工程所在地的地方强制性技术标准；16、安全文明施工现场考评评定表。
工程项目管理预付款计算
一、工程预付款的定义工程预付款，又称预付备料款，是指发包单位在工程开工前，按照合同约定，向承包单位支付一定数额的款项，作为承包单位支付施工开始时与本工程有关的动员费用、材料储备等所需流动资金。
二、工程预付款的计算方法1. 预付款比例的确定根据我国有关规定，工程预付款的比例一般在合同金额的10%至30%之间。
具体比例由双方在合同中约定，并考虑以下因素：（1）主要材料占工程造价的比重；（2）材料储备期；（3）施工工期；（4）各工程类型、合同工期、承包人式和供应体制等不同条件。
2. 预付款金额的计算预付款金额的计算公式如下：预付款金额 = 中标合同价× 预付款比例其中，中标合同价是指承包单位在投标过程中，按照招标文件要求，提交的工程总报价。
3. 预付款扣回的计算工程预付款的扣回，通常采用以下两种方式：（1）从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
计算公式为：TP = M / (N × P)其中，TP为起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M为预付备料款限额；N为主要材料所占比重；P为承包工程价款总额。
（2）承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款。
计算公式为：预付款扣回金额 = 预付款总额× 扣款比例其中，扣款比例为合同总价的一定比例，由双方在合同中约定。
三、工程预付款担保为确保承包单位按合同规定进行施工，偿还发包单位已支付的全部预付款，发包单位可要求承包单位提供预付款担保。
预付款担保的形式主要有以下几种：1. 银行保函：预付款担保的主要形式是银行保函。
预付款担保的担保金额通常与发包单位的预付款是等值的。
2. 信用担保：由担保公司或其他金融机构出具信用担保。
3. 其他担保形式：如保证书、抵押等。
四、总结工程预付款计算是工程项目管理的重要环节，合理的预付款计算和扣回，有利于保障项目的顺利进行。
常规工程合同结算公式
常规工程合同结算公式我们需要了解的是，工程合同结算通常包括预付款、进度款和最终结算款三个部分。
每个部分的支付都有其特定的计算公式和条件。
一、预付款结算预付款是为了确保工程能够顺利启动，甲方按照合同约定提前支付给乙方的款项。
预付款的比例和条件通常在合同中会有明确规定。
预付款计算公式：预付款金额 = 合同总额 × 预付款比例例如，如果合同总额为100万元，预付款比例为30%，则预付款金额为30万元。
二、进度款结算进度款是根据工程完成的进度来支付的款项。
通常情况下，进度款的支付需要根据实际完成的工程量来计算，并且要扣除已经支付的预付款。
进度款计算公式：进度款金额 = （实际完成工程量 / 合同工程总量）× 合同总额 - 已支付预付款假设实际完成工程量为50%，则进度款金额为50%的合同总额，再减去预付款。
三、最终结算款最终结算款是在工程全部完成后进行的最后一次结算。
这时，需要对整个工程的实际完成情况进行审核，并根据实际完成的工程量来计算最终应支付的款项。
最终结算款计算公式：最终结算款金额 = （实际完成工程量 / 合同工程总量）× 合同总额 - 已支付预付款 - 累计支付的进度款如果实际完成工程量为100%，则最终结算款金额为合同总额减去已支付的预付款和累计支付的进度款。
在实际操作中，还需要注意以下几点：1. 所有结算款项的支付都应当有相应的证明材料支持，如工程进度报告、验收报告等。
2. 结算过程中如有争议，应及时沟通解决，必要时可依据合同约定进行仲裁或诉讼。
3. 结算款项的支付时间和方式也应遵循合同约定，避免产生不必要的滞纳金或违约金。
工程预付款进度款结算款计算
工程预付款进度款结算款计算在工程施工过程中，常常涉及到预付款、进度款和结算款的计算。
这些款项是施工合同中约定的支付方式，对于确保工程质量和合同履行的顺利进行具有重要意义。
下面将分别对这三类款项计算进行详细介绍。
一、预付款计算预付款一般用于材料采购和工程施工前的准备工作，是为保证施工顺利进行而支付的款项。
预付款金额按照以下公式进行计算：预付款金额=合同总金额×预付款比例预付款比例一般在施工合同中约定，常见的预付款比例为合同总金额的10%至30%。
二、进度款计算进度款用于按照施工进度支付给承包商，以保证合同的顺利履行。
进度款计算分为两个环节，即进度款计算基数和进度款比例。
1.进度款计算基数进度款计算基数一般按照以下公式进行计算：进度款计算基数=合同总金额-预付款金额其中，合同总金额是施工合同中约定的工程总造价，预付款金额是根据预付款比例计算得到的。
2.进度款比例进度款比例一般在施工合同中约定，常见的进度款比例为合同总金额的15%至25%。
进度款比例通常按照施工工期划分为不同的阶段，每个阶段对应不同的进度款比例。
进度款金额=进度款计算基数×进度款比例结算款是按照完成工程实际情况进行支付的款项。
结算款计算主要包括预备金、计日工和单位工程等因素。
1.预备金预备金是按照工程总造价的5%至10%计算的，旨在应对工程建设中不可预见的费用，并作为施工合同履行的保证金。
2.计日工计日工是根据施工过程中发生的临时工作量进行计算的，一般有劳动力、机械设备租赁费用等，根据实际情况进行结算。
3.单位工程单位工程是对工程进行划分，按照完成的工作量和质量进行结算。
单位工程的结算金额可以按照以下公式进行计算：单位工程结算金额=单位工程工作量×单位工程单价其中，单位工程工作量根据施工合同中约定的计量规范进行测量，单位工程单价是根据投标或协商确定的。
结算款金额=预备金+计日工+单位工程结算金额总结来说，预付款、进度款和结算款是工程施工过程中常见的支付款项。
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工程预付款
1．预付备料款的限额
预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算；
备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数
一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30％，安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的安装工程按年计划产值的15％左右拨付。
2．备料款的扣回
发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。
扣款的方法：
(1)可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。
其基本表达公式是：
T=P—M/N
T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；
M----预付备料款限额；
N----主要材料所占比重；
P----承包工程价款总额。
(2)扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。
(四)工程进度款的支付(中间结算)
施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。
工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：
1．工程量的确认
根据有关规定，工程量的确认应做到：
(1)承包方应按约定时间，向工程师提交已完工程量的报告。
(2)工程师收到承包方报告后7天内未进行计量，第8天起，承包方报告中开列的工程量即视为已被确认，作为工程价款支付的依据。
(3)工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予计量。
2．合同收入的组成
(1)合同中规定的初始收入，即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额，它构成了合同收入的基本内容。
(2)因合同变更、索赔、奖励等构成的收入，这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额，而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。
3．工程进度款支付
国家工商行政管理总局、建设部颁布的《建设工程施工合同(示范文本)》中对工程进度款支付作了如下详细规定：
(1)工程款(进度款)在双方确认计量结果后14天内，发包方应向承包方支付工程款(进度款)。
按约定时间发包方应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算。
(2)符合规定范围的合同价款的调整，工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，
应与工程款(进度款)同期调整支付。
(3)发包方超过约定的支付时间不支付工程款(进度款)，承包方可向发包方发出要求付款通知，发包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可与承包方协商签订延期付款协议，经承包方同意后可延期支付。
协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。
(4)发包方不按合同约定支付工程款(进度款)，双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工，由发包方承担违约责任。
八)工程价款价差调整的主要方法 1．工程造价指数调整法
这种方法是甲乙方采用当时的预算(或概算)定额单价计算出承包合同价，待竣工时，根据合理的工期及当地工程造价管理部门所公布的该月度(或季度)的工程造价指工程合同价数，对原承包合同价予以调整，重点调整那些由于实际人工费、材料费、施工机械费等费用上涨及工程变更因素造成的价差，并对承包商给以调价补偿。
2．实际价格调整法
在我国，由于建筑材料需要市场采购的范围越来越大，有些地区规定对钢材、木材、水泥等三大材的价格采取按实际价格结算的方法。
工程承包商可凭发票按实报销。
这种方法方便而正确。
但由于是实报实销，因而承包商对降低成本不感兴趣，为了避免副作用，地方主管部门要定期发布最高限价，同时合同文件中应规定建设单位或工程师有权要求承包商选择更廉价的供应来源。
3．调价文件计算法
这种方法是甲乙方采取按当时的预算价格承包，在合同工期内，按照造价管理部门调价文件的规定，进行抽料补差，在同一价格期内按所完成的材料用量乘以价差。
也有的地方定期发布主要材料供应价格和管理价格，对这一时期的工程进行抽料补差。
4．调值公式法
建筑安装工程费用价格调值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。
但当建筑安装工程的规模
和复杂性增大时，公式也变得更为复杂。
调值公式一般为：
P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……)
式中 P----调值后合同价款或工程实际结算款；
Po----合同价款中工程预算进度款；
ao----固定要素，代表合同支付中不能调整的部分占合同总价中的比重；
a1、a2、a3、a4......----代表有关各项费用(如：人工费用、钢材费用、水泥费用、运输费等)在合同总价中所占比重ao+a1+a2+a3+a4 (1)
Ao、Bo、Co、Do基准日期与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的基期价格指数或价格；
A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49天前与a1、a2、a3、a4……对应的各项费用的现行价格指数或价格。
在运用这一调值公式进行工程价款价差调整中要注意如下几点：
(1)固定要素通常的取值范围在0．15-0．35左右。
(2)调值公式中有关的各项费用，按一般国际惯例，只选择用量大、价格高且具有代表性的一些典型人工费和材料费，并用它们的价格指数变化综合代表材料费的价格变化，以便尽量与实际情况接近。
(3)各部分成本的比重系数，在许多招标文件中要求承包方在投标中提出，并在价格分析中予以论证。
(4)调整有关各项费用要与合同条款规定相一致。
(5)调整有关各项费用应注意地点与时点。
(6)各品种系数之和加上固定要素系数应该等于1。