消防器材管理办法74393
消防器材管理办法
6.6消防报知器保养规范：
6.6.1各单位每个月应对责任区内的消防报知器进行卫生清洁，确保消防报知器美观、整洁，并处于堪用状态。
6.6.2非消防事故时严禁按压消防报知器，违者除名处理，若因此造成事故者，依法追究法律及经济责任。
5.1.7.2灭火器：
将需要报废的灭火器送仓库以旧换新→行政部确认→行政部对须报废的灭火器进行统一报废作业。
5.2各项消防器材点检、保养周期：
设备名称
点检周期
保养周期
室内消防栓
1次/周
1次/月(5S清洁)
干粉灭火器
1次/周
1次/2年(换药)
CO2灭火器
1次/天
1次/5年(换药)
应急灯
1次/月
1次/周(放电)
1.目的：为加强公司消防器材的保养及点检，提高同仁对消防器材保养的自觉性，确保消防器材的堪用程序，特制订本办法；
2.范围：室内消防栓、灭火器、应急灯、消防报知器等均属之。
3.权责:
3.1管理权责：各部门
3.2申请领用权责：各部门
3.3报废核准权限：行政部
4.定义:无
5.内容:
5.1消防器材管理办法：
5.1.1消防器材应按时点检，填入《消防器材点检表》。
5.1.2消防器材应由专人保养。保养人务必认真保管，切实做好保养工作，确保消防器材处于堪用状态。发现问题及时处理或与行政部联系。
5.1.3非消防用途，严禁私自动用消防器材。
5.1.4消防设施周围保持畅通，严禁ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ放物品。
5.1.5及时做好消防器材5S，确保消防器材整洁。
消防器材装备管理规定(三篇)
消防器材装备管理规定第一章总则第一条为了加强对消防器材装备的管理，提高火灾防控能力，保障人民群众的生命财产安全，依据相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于国内各类单位的消防器材装备管理。
第三条消防器材装备包括灭火器材、救生器材、报警器材等。
第四条消防器材装备的管理原则是统一管理、分类管理、科学管理。
第五条各级人民政府应当建立健全消防器材装备管理的工作机构，明确责任分工，保障管理工作的顺利开展。
第六条各类单位应当配备专业消防人员，负责消防器材装备的管理工作。
消防人员应具备相应的消防技术知识和操作技能。
第二章消防器材装备的配备第七条各类单位应按照国家消防部门规定的标准和要求，配备相应数量和质量的消防器材装备。
第八条各类单位应按照消防部门的要求，定期进行消防器材装备的检测和维护，确保其正常运行。
第九条消防器材装备不得私自移动或私自搬离单位，不得私自拆卸、报废或者乱丢乱放。
第十条消防器材装备的保管责任人应当定期对其进行清点、检查，及时发现问题并及时处理。
第三章消防器材装备的使用第十一条各类单位应设立专门的消防器材装备使用区域，明确指定人员负责使用和保管。
第十二条使用消防器材装备的人员应接受相关培训，熟练掌握操作技能，确保能够正确、及时使用。
第十三条发生火灾时，各类单位应按照应急预案，组织人员使用消防器材装备进行初次灭火。
第十四条灭火后，应及时清理、检查消防器材装备，确保其完好和正常运行状态。
第十五条各类单位应定期进行消防演练，提高员工应对火灾的应急能力。
第四章消防器材装备的更新和报废第十六条消防器材装备应按照国家有关标准和要求定期进行检测和维护，并及时更新和更换。
第十七条消防器材装备超过使用寿命或者发生损坏，应及时报废，并按照相关规定进行处理。
第十八条消防器材装备的报废应填写相应的报废登记表，并保留相关证明材料。
第十九条消防器材装备的更新和报废费用应纳入财务预算，并遵循相关程序进行报批。
第五章监督检查和责任追究第二十条地方消防部门应定期对各类单位的消防器材装备进行监督检查，确保其合格、正常使用。
消防灭火器材管理规定（3篇）
消防灭火器材管理规定一.消防器材发放管理制度1、合理配备消防器材设置，消防设施是贯彻“预防为主、防消结合”方针前提和必要条件，配置一定要是适量、适用、合理。
2、所配备的消防器材要做到定人保管，定点放置，每月至少定期检查一次，始终保持良好备用状态，发现人为的损坏、挪用，按其价格值____%予以处理，空瓶未及时更换的每瓶扣考核____分，情况严重者，依法处罚。
3、消防器材由质安部统一管理，各类器材更换、维修经质安部指定专人验收相符，质量可靠后方可入库，并要有准确的台帐。
4、各消防器材的领发一律由所需单位书面申请报质安部，由质安部根据实际情况，消防法规予以配置，领用单位签字后方可领取。
5、需更换的消防器材，必须以旧更新，并写明使用原因，到期需更换的水溶剂灭火器必须申报，由质安部统一管理。
二.物资仓库消防安全管理制度1、各类物资仓库属公司区重点防火部位，必须设置醒目的禁火标志，非工作人员未经许可不得入内，执行出入登记制度。
2、库房内要保持干净整洁，货物摆放有序，对敞落得棉丝、油布、废纸等易燃物质应该及时消除。
3、库房内不得架设临时电缆，因工作需要时，必须经科室负责人批准，报质安部备案，并在限期内及时拆除。
4、库房内严禁烟火和动火，需要防火作业时，需公司质安部审批后，办理“动火证”并采取有效的安全防范措施后，方可动火明火作业。
5、库房内只准使用100W以下的白炽灯或日光灯照明。
灯头要与物品距____公分以下间距，严禁使用其他灯泡照明和电热具取暖。
6、库房内不得存放易燃易爆物品，因生产需要的易燃易爆物品必须按消防部门规定设专库存放，专库内保持通风，防湿、防晒。
7、仓库管理人员每天下班前，必须进行防火安全检查，确认无事故隐患，关好门窗，切断电源，方可离开。
8、工作人员会正确使用消防器材和扑救火灾的基本方法，对配备器材必须妥善保管，严格执行《消防器材使用及设施安全管理制度》。
三.消防器材使用及设施安全管理制度1、消防器材及设施主要包括：各种灭火器、消防桶、消防锹、消防栓、水枪、水灾自动报警器及灭火系统、消防装备、阻燃防火材料及其他消防产品，只限消防专用，禁止占用，操作他用或移动位置、损坏等。
消防器材管理规定(三篇)
消防器材管理规定第一章总则第一条为了保障消防器材的安全有效使用，预防和减少火灾事故，按照《消防法》、《消防安全管理条例》等相关法律法规，制定本规定。
第二条本规定适用于所有单位和个人的消防器材的管理和使用。
第三条消防器材的管理和使用应当符合防火要求，遵守消防法律法规，保证消防设施设备的正常使用和维护，确保消防安全。
第四条消防器材管理的具体职责分工由设有消防安全管理部门的单位负责，其他单位可委托专业的消防安全管理机构进行消防器材管理。
第二章消防器材的种类和规格第五条消防器材按照用途和性能分为以下几类：（一）灭火器：包括手提式灭火器、推车式灭火器等，用于发生火灾时初期灭火。
（二）消防水源和消防水泵：包括室内消火栓、室外消火栓、水池等，用于提供灭火工作所需的消防水源。
（三）自动喷水灭火系统：包括喷淋系统、喷雾系统等，用于自动检测火灾并进行喷水灭火。
（四）报警器材：包括手动火警按钮、火灾自动报警器、火灾声光报警器等，用于发现火灾后及时发出警报。
（五）疏散器材：包括应急照明设备、应急广播、紧急报警设备等，用于火灾时人员的疏散和安全撤离。
第六条消防器材的规格和型号应当符合国家标准或行业标准，使用前应进行检验和试验，并取得相应的检验合格证明。
第三章消防器材的配备和布局第七条不同类型的单位和建筑应配备相应种类和数量的消防器材，具体要求按照国家标准或行业标准确定。
第八条消防器材的布局应当符合防火分区的要求，消防器材的位置应当明显标示，并有足够的通道和空间保证消防器材的正常使用。
第九条消防器材应当定期进行维护和保养，保持其功能完好，确保在火灾发生时能够及时有效地使用。
第四章消防器材的使用管理第十条消防器材的使用应当由专业的人员操作，严禁未经培训和授权的人员使用消防器材。
第十一条在消防器材使用过程中，应当按照使用说明正确操作，保持清洁，并将使用情况及时报告。
第十二条消防器材的使用后，应当及时进行维修和充装，确保其随时待命。
消防设施、消防器材管理办法
消防设施、消防器材管理办法标题：消防设施、消防器材管理办法引言概述：消防设施和消防器材是保障人们生命财产安全的重要设备，合理管理和维护这些设施和器材对于预防火灾的发生至关重要。
本文将详细介绍消防设施、消防器材的管理办法，帮助读者更好地了解和掌握相关知识。
一、消防设施管理办法1.1 定期检查和维护消防设施：定期检查消防设施的完好性和有效性，及时发现并修复问题，确保设施正常运行。
1.2 制定消防设施管理计划：根据建筑物的特点和消防设施的种类，制定相应的管理计划，明确责任人和管理流程。
1.3 做好消防设施的记录和档案管理：建立消防设施档案，记录设施的安装、维护、更换等情况，便于查阅和管理。
二、消防器材管理办法2.1 定期检查和维护消防器材：定期检查消防器材的完好性和有效性，及时更换损坏或过期的器材，确保其可靠性。
2.2 做好消防器材的存放和摆放：将消防器材存放在指定位置，保证易于取用，并且不受损坏或污染。
2.3 做好消防器材的培训和演练：定期组织员工参加消防器材的使用培训和演练，提高员工的应急处理能力。
三、应急预案管理办法3.1 制定完善的应急预案：根据建筑物的特点和消防设施的情况，制定详细的应急预案，明确各项措施和责任人。
3.2 定期组织应急演练：定期组织应急演练，检验应急预案的可行性和有效性，及时调整和完善预案。
3.3 做好应急预案的宣传和培训：向员工宣传应急预案的重要性，定期组织培训，提高员工的应急意识和应对能力。
四、消防安全意识培养办法4.1 开展消防安全宣传教育：定期开展消防安全知识的宣传教育活动，提高员工和居民的消防安全意识。
4.2 加强消防安全培训：定期组织消防安全培训，提高员工的消防安全知识和技能，增强应对突发火灾的能力。
4.3 建立消防安全奖惩制度：建立消防安全奖惩制度，激励员工积极参与消防安全工作，提高整体的消防安全水平。
五、消防设施、消防器材管理的监督检查办法5.1 建立监督检查机制：建立专门的监督检查部门或机构，定期对消防设施、消防器材的管理情况进行检查。
消防设施、消防器材管理办法
消防设施、消防器材管理办法标题：消防设施、消防器材管理办法引言概述：消防设施和消防器材是保障人们生命财产安全的重要组成部分。
为了有效管理和使用消防设施和消防器材，确保其在火灾事故中的有效性和可靠性，制定和执行科学合理的消防设施、消防器材管理办法是至关重要的。
本文将从六个大点出发，详细阐述消防设施、消防器材管理办法的相关内容。
一、消防设施管理办法1.1 消防设施的分类1.2 消防设施的安装要求1.3 消防设施的维护保养1.4 消防设施的定期检测和维修1.5 消防设施的更新和升级二、消防器材管理办法2.1 消防器材的分类和用途2.2 消防器材的选型和采购2.3 消防器材的存放和保管2.4 消防器材的定期检测和维护2.5 消防器材的更新和淘汰三、消防设施、消防器材的培训和演练3.1 消防设施、消防器材的正确使用培训3.2 消防演练的组织和实施3.3 消防演练的评估和改进四、消防设施、消防器材的监管和责任4.1 消防设施、消防器材的监管机构和责任部门4.2 消防设施、消防器材的监管制度和标准4.3 消防设施、消防器材的违规行为处理五、消防设施、消防器材管理的信息化建设5.1 消防设施、消防器材管理信息化的必要性5.2 消防设施、消防器材管理信息化的内容和要求5.3 消防设施、消防器材管理信息化的推进和应用六、消防设施、消防器材管理办法的完善和改进6.1 消防设施、消防器材管理办法存在的问题和不足6.2 消防设施、消防器材管理办法的改进建议6.3 消防设施、消防器材管理办法的执行和监督总结：通过对消防设施、消防器材管理办法的详细阐述，我们可以看出，科学合理的管理办法对于消防设施、消防器材的有效性和可靠性至关重要。
只有通过分类、安装、维护、检测、更新等一系列措施，才能确保消防设施、消防器材在火灾事故中的有效应用。
此外，培训和演练、监管和责任、信息化建设等方面也是消防设施、消防器材管理办法中需要重点关注的内容。
消防器材使用管理规定
消防器材使用管理规定1. 引言消防器材使用管理是保障火灾安全的重要环节。
为了加强消防工作，提高消防器材使用效能，制定本规定。
2. 适用范围本规定适用于各类建筑物及其附属设施、场所，包括但不限于住宅楼、办公楼、商业综合体、工厂、学校等。
3. 管理责任1.建筑物的业主（使用单位）应负有对消防器材的管理责任，并委任专人负责消防器材的巡查、维护、更换等工作。
2.公共场所的经营者应负有对消防器材的管理责任，并委任专人负责巡查、维护、更换等工作。
4. 消防器材使用1.消防器材应符合国家标准，并设有显著标识，供人员随时使用。
2.负责人员应定期进行消防器材使用培训，了解操作方法和注意事项。
3.消防器材应放置在易于取用的位置，并保证无障碍通道。
4.消防器材应定期检查，确保正常工作。
5.消防器材的使用记录应完整保存，包括维护、更换等情况。
5. 消防器材维护1.消防器材的维护应按照设备制造商的指导进行，定期检查、清洁、充填等。
2.消防器材的维护人员应具备相关知识和技能，并持有相应的资格证书。
3.维护工作应有详细的记录，包括维护日期、维护人员、维护内容等。
6. 消防器材更换1.消防器材到达设计使用年限时，应及时更换。
2.消防器材的更换应有明确的计划和程序，并记录在案。
3.消防器材更换后，应进行验收和测试，确保其满足使用要求。
7. 废弃消防器材处理1.废弃的消防器材应按照相关规定进行处理，不得随意丢弃或私自处理。
2.废弃消防器材的处理记录应保存，并报告有关部门备案。
8. 管理体系建立及评估1.建筑物的业主（使用单位）应建立消防器材使用管理体系，并进行定期评估、改进。
2.公共场所的经营者应建立消防器材使用管理体系，并接受监督和检查。
9. 违规处理措施对于违反本规定的单位和个人，将按照相关法律法规进行处理，给予相应的处罚，甚至追究刑事责任。
10. 其他1.消防器材的使用管理应遵守国家和地方的消防法律法规。
2.本规定由建设单位或消防管理部门负责解释。
消防器材管理办法
消防器材管理办法一、概述消防器材管理办法旨在规范和指导有关单位对消防器材的安全管理，确保消防器材的正常使用和有效运行，提高消防安全水平。
本办法适用于各类建筑物、场所和企事业单位。
二、消防器材的分类按照功能和用途，消防器材分为以下几类：1. 防火门、防火卷帘和防火玻璃等防火设施；2. 灭火器、消防水泵、消火栓等消防设备；3. 灭火器具、灭火器、灭火器壳体等灭火工具。
三、消防器材的购置1. 针对不同类型的建筑物和场所，根据需要购置相应的消防器材；2. 购置的消防器材必须符合国家消防技术要求，并获得相关的质量合格证书；3. 购置的消防器材应与建筑物或场所的火灾风险等级相匹配，确保能够有效应对可能发生的火灾事故。
四、消防器材的安装1. 消防器材的安装位置应符合相关标准和规范的要求，便于使用和操作；2. 防火门、防火卷帘和防火玻璃等防火设施应由消防设备专业公司安装，并进行定期检测和维护；3. 灭火器、消防水泵、消火栓等消防设备应由具备相应资质的公司或单位进行安装和调试。
五、消防器材的巡查与维护1. 各单位应设置专人负责对消防器材进行定期的巡查和维护，确保器材的正常使用和完好状态；2. 定期对防火门、防火卷帘、防火玻璃等防火设施进行检查，发现问题要及时修复或更换；3. 定期对灭火器、消防水泵、消火栓等消防设备进行检查和试验，确保其正常运行。
六、消防器材的使用1. 消防器材的使用应遵循相关的操作规程和技术要求，确保正确使用；2. 在发生火灾事故时，应根据灭火器材的类型和火灾情况选择合适的灭火器材进行灭火；3. 消防器材的使用后，应及时进行维修和补充，确保器材完好，并妥善保管。
七、消防器材的报废与更新1. 消防器材使用寿命到期后，应及时报废，更换为新的器材；2. 当消防器材发现存在缺陷或无法正常使用时，应立即报废，并及时更换；3. 对于经常性使用的消防器材，应定期进行检测和评估，确保其可靠性和有效性。
八、消防器材的培训与演练1. 对于单位人员，应进行消防器材的使用培训，提高其对于消防器材的认识和使用能力；2. 定期组织消防演练，检验和考核单位人员对于灭火器材的操作和应急能力。
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消防器材管理办法74393太原市齐兴伟业造纸有限公司消防器材、设施管理办法为了明确消防器材、设施配置和检查维护的管理职责，确保灭火器完好有效，充分发挥其扑救火灾的作用，确保员工生命及公司财产的安全，特制定本办法:一、按照“谁主管，谁负责”的原则，各部门必须将器材、设施的保管、维护责任落实到人，加强责任意识。
部门的一把手为第一责任人，由第一责任人确定落实具体责任人，并对责任人的职责和任务，落实到位。
二、各部门负责人要加强监督，指导具体消防责任人对消防器材的管理和维护情况进行定期或不定期的检查，以免丢失和损坏。
检查次数不得少于1次/周，对检查结果做记录，每月部门的安全工作总结应有对消防器材及设施的检查、维护报表(检查要求详见细则),建立消防管理档案以便查阅。
三、具体消防责任人要了解所配备消防器材的性能、构造和注意事项，熟练掌握各型灭火器材适用对象和操作要领。
掌握所管理的消防器材的有效期;对器材过期、损伤或作废的，要立即汇报部门负责人，由部门负责人向安全科报告，具体更换工作由安全科统一进行安排，重新配备的灭火器要放回原配置点。
四、配备在各单位的消防器材，要加强管理和维护，器材损坏或丢失，责任由部门承当。
五、没有火险，或未经安全科允许，任何部门和个人不得擅自移动，挪用,外借或拆除，停用，圈占消防器材和设施，不得占用防火间距，堵塞消防通道。
六、公司安全科定期对公司各部门消防器材的配置、保管、使用情况进行检查，检查次数不得少于2次/月。
对不符合消防要求的情况，及时提出整改建议;对违反本管理办法的部门和个人将依照《公司消防管理制度》中的处罚条款进行处理，并依据 (年度公司安全生产目标责任状)相关条款扣罚相应的考核分。
七、几点说明1、各部门要提高全提员工共保责任意识，发现问题要马上进行整改，对不能马上整改的要实行逐级汇报，并作好记录。
2、各单位要高度重视消防安全措施的落实，经常性开展防火防灾思想教育。
3、全公司员工均有保护消防器材、设备、设施的义务。
遇火险时应该立即投入扑救，并立即向上级领导报告。
对消防器材、设施安全检查的要求消防检查的内容包括:消防栓水压，地下消防井，地上消防栓，消防柜，消防水带，水带接头，水枪头，灭火器，安全警视标牌等。
一、检查灭火器，应符合以下要求:a) 灭火器应置于设定位置，无障碍物，摆放稳固，没有埋压，没有挪作它用，责任人维护职责落实;b) 灭火器的使用说明应朝外，灭火器箱不得上锁，灭火器应避免日光曝晒和强辐射热;c) 灭火器铭牌应完整清晰，保险销和铅封应完好;d) 灭火器筒体外观洁净不应有锈蚀、变形现象，喷嘴不应有变形、开裂、损伤，喷射软管应畅通、不应有变形和损伤，灭火器压力表的外表面不应变形、损伤，灭火器压把、阀体等金属件不应有严重损伤、变形、锈蚀，灭火器的橡胶、塑料件不应变形、变色、老化或断裂;e) 灭火器不应泄漏(通过称量或用手去掂量,不超过原重量的十分之一);f) 灭火器的压力指示器的指针应指在绿区;g) 灭火器应在有效期内。
备注:在对灭火器进行检查时，如发现a和b两条款不符合要求，应立即采取整改措施予以纠正;如发现c条款不符合要求，进行相应的整改;如发现e、f、g三条款不符合要求，进行相应的再充装程序;如发现d条款不符合要求，报废灭火器。
二、检查地下消防井、地上消防栓，应符合以下要求:2-1、地下消防井、地上消防栓消防水压符合消防要求。
2-2、消防井内无杂物、积水;消防栓无泄露、开启、关闭正常，栓上消防接口完好;地上消防栓有防冻设施。
2-3、消防井井盖完好牢固，井盖周围地面平整。
2-4、冬季对消防栓及其保暖设施加强维护，经常调试，时刻保持完好可用状态。
对井盖周围的冰雪勤清理，使井盖随时可以开启。
三、检查消防柜、水带、水带接头、水枪头，应符合以下要求: 3-1、消防柜、水带、水带接头、水枪头要有专人负责管理，防止无故损坏，所有水带都应编号造册，以便掌握水带的使用情况。
3-2、水带清洗，水带使用后，必须做细致的洗刷，保护胶层。
为了清除水带上的油脂，可用温水或肥皂洗刷，对冻结的水带，首先要使之融化，然后清洗晾干、没有晾干的水带不应收卷存放。
3-2-1、存放，消防水带不能长期放在室外日晒雨淋，不能置于热源附近，防止老化，避免腐蚀性及粘性物质污染，存放地点，应有适宜的温度和良好的通风，水带应双层卷起，竖放在水带架或卷盘上每周最少要翻动一次和每季度交换错缝折叠一次。
3-3、消防柜应保持完好，柜门玻璃、柜锁健全。
柜内水带、水带接头、水枪头数目正确，且完好可用。
四、对各部门所辖区域内的消防安全警示标牌勤维护，勤擦拭，保持良好的可示效果。
下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除～～～～～～教育机构劳动合同范本为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。
一、_________ 培训学校聘请_________ 籍_________ (外文姓名)_________ (中文姓名)先生/女士/小姐为_________ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。
二、合同期自_________ 年_________ 月_________ 日起_________ 年_________ 月_________ 日止。
三、受聘方的工作任务(另附件1 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。
五、社会保险和福利:1.聘方向受聘方提供意外保险。
(另附2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_________ 至_________ 的来回机票(金额不超过人民币_________ 元整)或教师凭机票报销_________ 元人民币。
六、聘方的义务:1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。
2.对受聘方提供必要的工作条件。
3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。
4.按时支付受聘方的报酬。
七、受聘方的义务:1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。
2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。
未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。
3.按期完成工作任务，保证工作质量。
4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。
5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。
八、合同的变更、解除和终止:1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。
2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。
在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。
3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同:a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。
b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。
4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同:a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。
b 、聘方未按时支付受聘方报酬。
九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。
当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。
受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。
十、仲裁:当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。
若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。
本合同于_________ 年_________ 月_________ 日在_________ 签订，一式两份，每份都用中文和_________ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。
聘方(签章)_________受聘方(签章)_________签订时间: 年月日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。
(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米，总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。
甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。