中华人民共和国房地产政策法规汇编
房地产法律法规2024
引言概述：房地产法律法规是指在房地产领域中，为规范市场秩序、保护消费者权益、维护社会稳定而制定的一系列法律和法规。
本文将针对房地产法律法规的具体内容展开论述，以帮助读者深入了解相关法律法规的内涵和应用。
正文内容：一、房地产开发法律法规1.国家宏观经济政策和建设用地政策：房地产开发必须符合国家的宏观经济政策和建设用地政策，包括土地供应、土地用途审批等。
2.房地产开发主体资格：法律法规对房地产开发主体的资格做出了规定，包括资质证书、经营许可等条件和程序。
3.商品房销售管理：涉及商品房销售合同、预售许可、商品房交付等，保障购房者权益和房屋交付质量。
二、房地产中介法律法规1.房地产中介机构管理：规定了房地产中介机构的设立、经营范围、资质条件、责任等，以保障消费者的合法权益。
2.房地产经纪人管理：明确了房地产经纪人的资格条件、从业行为规范、受益问题等，增加从业人员的责任感和专业性。
3.房屋买卖中介合同：明确了房屋买卖中介合同的内容、签订程序、违约责任等，保护委托方和中介机构的合法权益。
三、建设工程法律法规1.建设工程施工许可：规定了建设工程施工许可的程序和条件，保证施工过程的合法性和安全性。
2.建设工程质量管理：明确了建设工程质量验收、质量责任、保修责任等，促进建设工程的质量提升。
3.建设工程招标投标：规定了建设工程招标投标的程序、原则和要求，保障公平竞争和资源合理利用。
四、房屋租赁法律法规1.房屋租赁合同：明确了房屋租赁合同的内容、签订程序、租金支付等，保护租赁双方的权益。
2.房屋租赁中介管理：规定了房屋租赁中介机构和从业人员的资质条件、经营行为规范等，维护租赁市场的稳定。
3.房屋租赁争议解决：明确了房屋租赁争议的解决程序和方式，保障租赁双方的合法权益。
五、房地产税收法律法规1.房地产税收政策：涉及房地产购置税、各类房地产交易税费等，为房地产市场提供税收指导。
2.房地产税收管理：明确了房地产税的纳税义务、征收程序和纳税申报等，规范税收管理。
房地产政策法规汇编
房地产政策法规汇编近年来，房地产市场成为社会关注的焦点，各地政府也频繁出台相关政策法规，以维护市场稳定和促进行业健康发展。
本文将汇编整理一些关键的房地产政策法规，为读者提供一个全面了解房地产行业的参考。
一、房地产市场监管政策房地产市场监管是保持市场秩序的重要手段，下面列举几项关键政策。
1.房地产市场准入制度准入制度是指对开发商和中介机构进入市场进行资质审核和管理。
各级政府共同制定了一系列依法实施的准入条件，如企业资本金达到一定额度、具备良好信用记录等。
此举旨在筛选出有实力、诚信经营的开发商和中介机构，并防止无资质者进入市场，保护购房者和投资者的权益。
2.房地产市场价格监管政策房地产价格监管是维护市场公平竞争和促进房价稳定的关键环节。
各级政府设立房地产价格监测部门，定期公布房价指导价，防止价格虚高或虚低。
同时，政府也加强了对市场价格的监测和调控，力图维持市场价格在合理范围内波动。
3.房地产市场交易行为规范为了保护购房者和投资者的合法权益，政府制定了一系列规范交易行为的政策法规。
比如要求开发商提供真实、完整的房产信息，明确交付时间和标准，限制变相加价、强制搭售等不合理要求。
此外，政府还鼓励推行公开透明的市场，提高交易信任度。
二、房地产税收政策税收对于调控房地产市场起着重要的作用。
下面介绍几个常见的房地产税收政策。
1.房地产增值税在房地产交易中，开发商需要缴纳增值税。
根据相关法规，开发商应当按照房地产开发销售总额的一定比例进行增值税的缴纳。
这项政策的出台，旨在有效遏制投资性购房，引导房地产市场向刚需为主导发展。
2.物业税物业税是针对房屋的占地面积和利用面积征收的一种财产税。
该税种的目的在于引导合理使用土地资源，促进城市科学发展。
此外，物业税的征收也可增加政府财政收入，用于城市公共设施建设等。
三、房地产融资政策房地产行业的融资政策对于促进市场健康发展起着重要作用。
以下是几个关键的房地产融资政策。
1.购房贷款政策为鼓励居民购房，政府出台了购房贷款相关政策。
中华人民共和国城市房地产管理法
中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国城市房地产管理法第一章总则第一条为了规范和促进城市房地产市场的健康发展，维护市场秩序，保护消费者合法权益，促进城市经济社会的可持续发展，根据宪法规定，制定本法。
第二条本法适用于中华人民共和国境内从事城市房地产经营、管理、交易、租赁、评估等活动的组织、个人，适用于城市房地产市场中的购买、销售、租赁等行为。
第三条城市房地产管理应坚持以下原则：（一）引导，市场调节。
（二）公平公正，保护消费者合法权益。
（三）保护土地资源，促进城市建设可持续发展。
（四）规范市场行为，防范房地产市场风险。
第十二章法律责任第五十九条违反本法规定，以欺诈、胁迫等不正当手段虚假宣传、夸大商品房价值，误导购房者，侵害购房者合法权益的，由房地产行政主管部门责令限期改正，可以处以违法销售额一倍以上五倍以下的罚款。
情节严重的，可以吊销相关企业的房地产开发经营资格。
第五十九条违反本法规定，提供虚假材料、隐瞒真实情况，在城市房地产交易中骗取贷款、套取补贴、骗取补偿款等，情节严重的，由公安机关依法追究刑事责任。
构成犯罪的，依法追究刑事责任。
附件：⒈中华人民共和国城市房地产评估标准（2019年修订版）⒉中华人民共和国城市房地产交易合同范本⒊中华人民共和国城市房地产租赁合同范本法律名词及注释：⒈房地产经营：指从事房地产开发、销售、租赁、管理等活动的行为。
⒉商品房：指按照国家有关规定，由房地产开发企业或者个人出售的、取得商品房房地产证书的住宅、商业、办公等用途的建筑物。
⒊房地产行政主管部门：指由地方人民指定的负责城市房地产市场监管和管理的部门。
⒋违法销售额：指房地产经营者以违反法律、法规、政策规定的方式从事商品房销售活动所取得的违法所得的金额。
房地产法律法规
中华人民共和国城市房地产管理法1994年7月5日中华人民共和国土地管理法1998年8月29日颁布商品房销售管理办法2001年4月4日颁布城市房屋拆迁管理条例1991年1月日颁布城市房地产开发经营管理条例住宅室内装饰装修管理办法2002年3月5日颁布闲置土地处理办法1999年4月28日颁布城市房屋权属登记管理办法1997年10月27日颁布中华人民共和国城市规划法1989年12月26日颁布中华人民共和国建筑法1997年月1日颁布建设工程质量管理条例2000年1月30日颁布城市房地产开发经营管理条例1998年7月20日颁布住房公积金管理条例1999年4月3日颁布城市私有房屋管理条例城镇个人建造住宅管理办法1983年6月4日颁布建设工程勘察设计管理条例2000年9月25日颁布中华人民共和国注册建筑师条例1995年9月日颁布建筑安装工程承包合同条例1983年8月8日颁布建设工程勘察设计合同条例1983年8月8日颁布村庄和集镇规划建设管理条例1993年6月29日颁布建筑业企业资质管理规定2001年4月日颁布房产测绘管理办法2000年12月28日颁布城镇廉租住房管理办法1999年4月日颁布城市公有房屋管理规定城市房屋拆迁单位管理规定1991年7月8日颁布城市房地产抵押管理办法1997年5月9日颁布城市房地产中介服务管理规定中华人民共和国注册建筑师条例实施细则1996年7月1日颁布建筑装饰装修管理规定城市居民住宅安全防范设施建设管理规定1996年1月5日颁布商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则城市房地产权属档案管理办法2001年8月29日颁布造价工程师注册管理办法2000年1月21日颁布建筑工程施工许可管理办法1999年10月日颁布城市工程管线综合规划规范1998年12月7日颁布中华人民共和国房产税暂行条例1986年9月日颁布城市商品房预售管理法建设项目（工程）职业安全卫生设施和技术措施验收办法商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定1998年5月12日颁布中华人民共和国城市异产毗连房屋管理规定1989年月21日颁布地质资料管理条例实施办法2003年1月3日颁布建设工程勘察质量管理办法2002年12月4日颁布外商投资开发经营成片土地暂行管理办法1990年5月19日颁布中华人民共和国农村土地承包法2002年8月29日颁布土地权属争议调查处理办法2003年1月3日颁布国家投资土地开发整理项目竣工验收暂行办法2003年1月21日颁布民用建筑工程室内环境污染控制规范2003年1月3日颁布民用建筑工程室内环境污染控制规范2003年1月3日颁布民用建筑工程室内环境污染控制规范2003年1月3日颁布民用建筑工程室内环境污染控制规范2003年1月3日颁布民用建筑工程室内环境污染控制规范附录(上）2003年1月3日颁布民用建筑工程室内环境污染控制规范附录(下)2003年1月3日颁布国土资源部关于废止部分部门规章的决定2003年2月20日颁布中华人民共和国土地管理法实施条例1998年12月27日颁布工程建设施工招标投标管理办法建设部关于进一步加强工程招标投标管理的规定1998年颁布房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法2001年6月1日颁布建设工程施工现场管理规定施工现场安全防护用具及机械设备使用监督管理规定1998年颁布建筑安全生产监督管理规定’建设部颁布《建筑施工附着升降脚手架管理暂行规定》工程建设若干违法违纪行为处罚办法1999年3月3日颁布建筑装饰装修管理规定家庭居室装饰装修管理试行办法建筑市场管理规定1991年月21日颁布住宅工程初装饰竣工验收办法1994年6月日颁布加强建筑幕墙工程管理的暂行规定1997年颁布玻璃幕墙工程质量检查办法硅酮结构密封胶使用管理暂行办法建筑工程质量检测工作的规定建设工程质量投诉处理暂行规定1997年4月2日颁布实施工程建设强制性标准监督规定房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法工程建设重大事故报告和调查程序的规定房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定房屋建筑工程质量保修办法2000年6月30日颁布关于印发《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）的通知2000年8月日颁布房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表建筑工程施工图设计文件审查暂行办法关于印发《建设部专家委员会管理办法》的通知2003年3月21日颁布关于印发《建设部关于外商投资建筑业企业管理规定中有关资质管理的实施办法》的通知2003年4月8日颁布民用建筑可靠性鉴定标准关于印发《注册土木工程师（港口与航道工程）执业资格制度暂行规定》、《注册土木工程师（港口与航道工程）执业资格考试实施办法》和《注册土木工程师（港口与航道工程)执业资格考核认定办法》的通知2003年颁布关于印发《注册公用设备工程师执业资格制度暂行规定》、注册公用设备工程师执业资格考试实施办法》和《注册公用设备工程师执业资格考核认定办法》的通知2003年3月27日颁布关于印发《注册化工工程师执业资格制度暂行规定》、《注册化工工程师执业资格考试实施办法》和《注册化工工程师执业资格考核认定办法》的通知2003年3月27日颁布工程建设项目勘察设计招标投标办法2003年6月12日颁布房地产开发经营企业交费登记卡试行办法2003年5月30日颁布协议出让国有土地使用权规定2003年6月日颁布前期物业管理招标投标管理暂行办法2003年6月26日颁布物业管理条例2003年6月8日颁布建设部关于印发《业主大会规程》的通知2003年6月26日颁布关于印发《水利工程管理考核办法》（试行）及其考核标准的通知2003年5月日颁布城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例1990年颁布建设工程勘察设计企业资质管理规定2001年7月25日颁布住宅建筑模数协调标准G501020012001年7月31日颁布建设部专家委员会工作规则2003年月日颁布确定土地所有权和使用权的若干规定城市房屋拆迁行政裁决工作规程2003年12月30日颁布建筑安全玻璃管理规定2003年12月4日颁布城镇最低收入家庭廉租住房管理办法2003年12月31日颁布’’房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法2004年2月3日颁布国土资源听证规定2004年1月9日颁布经济适用住房管理办法2004年5月日颁布工程建设项目招标投标活动投诉处理办法2004年7月6日颁布建设部机关行政许可责任追究办法2004年6月30日颁布建设行政许可听证工作规定2004年6月30日颁布建筑施工企业安全生产许可证管理规定2004年7月5日颁布公路水运工程监理企业资质管理规定2004年6月30日颁布城市危险房屋管理规定2004年7月20日颁布建设部关于修改《城市房屋白蚁防治管理规定》的决定2004年7月20日颁布建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定2004年7月20日颁布城市动物园管理规定2004年7月日颁布城市供水水质管理规定2004年7月日颁布房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法2004年8月日颁布全国绿色建筑创新奖管理办法2004年8月27日颁布全国绿色建筑创新奖实施细则(试行)2004年10月日颁布全国住房公积金监督管理信息系统管理暂行办法2004年10月日颁布关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定2004年8月6日颁布建设项目用地预审管理办法2004年月1日颁布土地利用年度计划管理办法2004年月1日颁布建设工程价款结算暂行办法2004年10月20日颁布建设工程项目管理试行办法2004年月日颁布建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法2004年12月1日颁布房地产市场信息系统建设工作纲要（试行）2004年12月31日颁布非煤矿矿山建设项目安全设施设计审查与竣工验收办法2004年12月28日颁布建设工程质量保证金管理暂行办法2005年1月12日颁布城市地下管线工程档案管理办法2005年1月7日颁布电力监管条例2005年2月日颁工程建设项目货物招标投标办2005年3月1日颁布注册核安全工程师继续教育暂行规定2005年1月31日颁布城市建筑垃圾管理规定2005年3月日颁布防雷工程专业资质管理办法2005年1月28日颁布勘察设计注册工程师管理规定2005年2月4日颁布港口工程竣工验收办法2005年4月12日颁布公路工程质量监督规定2005年5月8日颁布国土资源部工作规则2005年5月12日颁布建设部信访工作管理办法2005年4月28日颁布地质灾害治理工程勘查设计施工单位资质管理办法2005年5月20日颁布采用不符合工程建设强制性标准的新技术、新工艺、新材料核准行政许可实施细则2005年7月20日颁布国家卫生城市标准2005年8月4日颁布土地利用总体规划修编中土地利用现状数据确认技术规范2005年8月5日颁布风电场工程建设用地和环境保护管理暂行办法2005年8月9日颁布查处土地违法行为立案标准2005年8月31日颁布房地产估价机构管理办法2005年10月12日颁布建设工程质量检测管理办法2005年9月28日颁布建设项目环境影响评价资质管理办法2005年8月日颁布建筑工程安全生产监督管理工作导则2005年10月日颁布城市房屋拆迁工作规程2005年10月31日颁布民用建筑节能管理规定2005年月10日颁布城市规划编制办法2005年12月31日颁布城市黄线管理办法2005年12月20日颁布城市蓝线管理办法2005年12月20日颁布电梯应急指南2006年1月4日颁布房地产估价师执业资格制度暂行规定《公路工程施工监理招标投标管理办法》2006年5月25日颁布中华人民共和国农村土地承包法2002年8月29日颁布中华人民共和国土地法1999年1月1日颁布中华人民共和国土地管理法2004年8月28日颁布中华人民共和国国土资源部部令2006年6月日颁布《物业管理条例》2003年6月8日颁布大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例2006年7月7日颁布对外援助成套项目安全生产管理办法（试行）2006年8月日颁布建设项目职业病危害分类管理办法2006年7月27日颁布城镇廉租住房档案管理办法2006年8月19日颁布民用建筑工程节能质量监督管理办法2006年7月31日颁布中华人民共和国国家标准建筑灭火器配置设计国土资源部科技创新审查实施办法(试行)2006年9月5日颁布工程建设标准复审管理办法2006年9月4日颁布超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点2006年9月5日颁布工程造价咨询企业管理办法2006年8月30日颁布注册结构工程师执业资格制度暂行规定2006年8月30日颁布城市房屋权属登记管理办法1998年1月1日颁布房屋权属登记信息查询暂行办法2006年10月8日颁布水利工程建设监理单位资质管理办法2006年12月日颁布水利工程建设监理规定2006年12月日颁布水利工程建设项目验收管理规定2006年12月日颁布土地估价师资格考试管理办法2006年月日颁布土地利用年度计划管理办法2006年12月19日颁布危机矿山接替资源找矿项目管理暂行办法2006年月09日颁布城市排水许可管理办法2006年12月25日颁布工程建设项目招标代理机构资格认定办法2007年1月日颁布起重机械安全监察规定2006年12月29日颁布外国的组织或者个人来华测绘管理暂行办法2007年01月19日颁布国务院关于修改〈物业管理条例>的决定2007年08月26日颁布物业管理条例2007年08月26日颁布中华人民共和国城市房地产管理法2007年08月30日颁布相关文件及司法解释混凝土预制构件专业企业资质等级标准建筑面积计算规则公用建管面积分摊规则建设部、国家工商行政管理局关于房地产开发企业管理的通知1992年7月27日颁布关于对贯彻落实《住房公积金管理条例》和《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》情况进行执法检查的通知2003年1月30日颁布关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见2003年2月日颁布关于对经济适用住房建设及管理情况进行综合调研的紧急通知2003年2月日颁布最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释2000年6月19日颁布最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复2002年6月20日颁布关于防止施工坍塌事故的紧急通知1999年7月9日颁布关于加强施工现场围墙安全深入开展安全生产专项治理的紧急通知2001年7月10日颁布关于加强建设项目工程质量管理的通知关于加强工程质量检测工作的若干意见国务院办公厅关于加强基础设施工程质量管理的通知关于严肃工程建设重大质量事故报告和调查处理制度的通知建设工程质量监督机构监督工作指南建筑工程施工图设计文件审查有关问题的指导意见关于贯彻《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交易与权属登记规范化管理考核办法》有关问题的通知2003年3月28日颁布关于加强房地产开发统计工作的通知2003年3月28日颁布关于印发《关于开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作方案》的通知2003年12月4日建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理中心职责和内部授权管理的指导意见2003年4月3日颁布关于建筑业企业项目经理资质管理制度向建造师执业资格制度过渡有关问题的通知2003年4月日颁布最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释2003年4月28日颁布关于对国务院取消行政审批项目中涉及建设部有关项目的复函2003年5月日颁布关于进一步治理整顿土地市场秩序近期进展情况的通报2003年6月27日颁布关于进一步做好建设系统社会治安综合治理工作的通知2003年5月14日颁布关于印发《建设部关于全面推进建设行政执法责任制的意见》的通知2003年6月3日颁布建设工程质量责任主体和有关机构不良记录管理办法2003年6月4日颁布建设部关于加强建筑意外伤害保险工作的指导意见2003年5月日颁布关于深化建设系统安全生产专项整治工作的通知2003年8月1日颁布建设部关于统一实行建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的通知1990年2月日颁布国务院办公厅关于清理整顿各类开发区加强建设用地管理的通知1990年2月日颁布关于加强土地利用更新调查工作有关事项的通知2003年8月4日颁布关于进一步加强与规范各类开发区规划建设管理的通知2003年9月2日颁布国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知2003年8月日颁布关于加强土地供应管理促进房地产市场持续健康发展的通知关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知2003年9月19日颁布土地开发整理若干意见建设部关于印发《建设部科教工作领导小组工作规则》的通知2003年10月日颁布国家发展改革委办公厅关于地籍档案资料信息咨询服务收费性质问题的复函2003年10月30日颁布关于印发《关于进一步治理整顿土地市场秩序中自查自纠若干问题的处理意见》的通知2003年10月日颁布关于做好进一步治理整顿土地市场秩序检查验收工作的函2003年10月日颁布关于进一步采取措施落实严格保护耕地制度的通知2003年月日颁布关于进一步规范土地登记工作的通知2003年月14日颁布对现有住房置业担保机构进行清理检查的通知2003年月21日颁布’’关于受理工程勘察、设计企业资质申请等有关问题的通知2003年月19日颁布''最高人民法院关于房地产管理机关能否撤销错误的注销抵押登记行为问题的批复2003年月日颁布'’关于进一步完善和严格执行建设用地备案制度的通知2003年12月8日颁布国务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知2003年月日颁布关于宣传和贯彻《建设工程安全生产管理条例》的通知2003年12月4日颁布’'关于加强协作共同做好房地产市场信息系统和预警预报体系有关工作的通知2004年1月7日颁布关于印发国土资源管理系统行政为民措施和工作人员禁令的通知2004年1月14日颁布关于加强住宅工程质量管理的若干意见2004年1月30日颁布最高人民法院国土资源部建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知2004年2月10日颁布最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知关于开展工程招标代理机构资格复审工作的通知2004年2月4日颁布关于清理和控制城市建设中脱离实际的宽马路、大广场建设的通知2004年2月12日颁布中共中央纪律检查委员会驻建设部纪律检查组关于转发《关于领导干部利用职权违反规定干预和插手建设工程招标投标、经营性土地使用权出让、房地产开发与经营等市场经济活，为个人和亲友谋取私利的处理规定》的通知2004年2月19日颁布建设部关于开展城乡规划监督检查的通知2004年1月9日颁布关于印发《建造师执业资格制度宣贯会议纪要》的通知2004年3月日颁布关于2004年度全国房地产估价师、房地产经纪人执业资格考试有关问题的通知2004年3月日颁布关于印发《关于加强对城市优秀近现代建筑规划保护的指导意见》的通知2004年3月6日颁布关于印发《建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员安全生产考核管理暂行规定》的通知2004年4月8日颁布国务院办公厅转发监察部等部门对征用农民集体所有土地补偿费管理使用情况开展专项检查的意见的通知2004年4月7日颁布关于发布《交通建设监理行业从业自律公约》（试行）及实施办法的通知2004年4月26日颁布关于印发《关于外国企业在中华人民共和国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》的通知2004年5月10日颁布关于严格执行《关于报送有关工程质量监督管理信息的通知》的通知2004年4月30日颁布关于印发《二级建造师执业资格考核认定指导意见》的通知2004年5月20日颁布国务院办公厅关于妥善解决当前农村土地承包纠纷的紧急通知2004年4月30日颁布建设部关于贯彻落实《国务院办公厅关于清理固定资产投资项目的通知》的紧急通知2004年5月14日颁布建设部关于立即开展建筑施工安全生产大检查的紧急通知2004年5月日颁布最高人民检察院建设部交通部水利部关于在工程建设领域开展行贿犯罪档案查询试点工作的通知2004年4月日颁布关于切实加强国土资源政务信息网上公开促进依法行政和行政为民的通知2004年5月20日颁布关于公路建设中执行《公路工程技术标准》（JG012003）有关事宜的通知2004年5月28日颁布国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知2004年6月6日颁布关于在深入开展土地市场治理整顿期间严格建设用地审批管理的实施意见2004年6月8日颁布关于进一步打击地条钢建筑用材非法生产销售行为的紧急通知2004年6月7日颁布关于做好建设领域拖欠工程款摸底调查工作的紧急通知2004年6月日颁布关于做好中央本级由预算拨款拖欠的项目工程款摸底调查工作的函2004年7月5日颁布建设部关于对房地产估价行业进行全面检查的通知2004年7月1日颁布建设部关于贯彻《中共中央、国务院关于进一步加强人才工作的决定》的意见2004年7月7日颁布关于加强大型公共建筑质量安全管理的通知2004年6月12日颁布关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知2004年6月29日颁布水利部办公厅关于加强大型开发建设项目水土保持监督检查工作的通知2004年7月12日颁布关于开展2004年建筑业企业资质升级工作有关问题的通知2004年7月日颁布关于加强城市桥梁管理工作的通知2004年9月30日颁布建设部关于纳入国务院决定的十五项行政许可的条件的规定2004年10月日颁布建设部关于贯彻落实《中共中央国务院关于实施东北地区等老工业基地振兴战略的若干意见》的意见2004年9月30日颁布水利部关于贯彻落实《全面推进依法行政实施纲要》的通知2004年9月日颁布最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释2004年10月25日颁布关于贯彻《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的通知2004年10月29日颁布关于贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》的通知2004年10月31日颁布关于基本农田保护中有关问题的整改意见2004年10月21日颁布关于加强农村宅基地管理的意见2004年月2日颁布关于印发《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》的通知2004年月2日颁布关于印发《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》的通知2004年月3日颁布关于加强冬季施工安全生产工作的通知2004年月3日颁布国家发展改革委、建设部关于切实做好当前北方地区城镇供热工作的紧急通知2004年月3日颁布关于加强城市照明管理促进节约用电工作的意见2004年月日颁布关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见2004年12月6日颁布司法部建设部关于为解决建设领域拖欠工程款和农民工工资问题提供法律服务和法律援助的通知2004年月6日颁布关于请重点监控当前建筑施工安全生产薄弱环节的通知2004年12月3日颁布关于贯彻国务院办公厅关于进一步规范招投标活动的若干意见的通知2004年7月12日颁布关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知2004年月12日颁布建设部关于切实加强中小学幼儿园安全管理工作的通知2004年月19日颁布关于进一步做好社区未成年人活动场所建设和管理工作的意见2004年12月9日颁布建设部公安部关于加强城镇燃气用户安全工作的通知2004年12月10日颁布建设部安全生产委员会会议纪要2005年1月日颁布建设部关于在建设系统贯彻实施《全面推进依法行政实施纲要》的五年规划2004年12月26日颁布关于进一步开放铁路建设市场的通知2004年12月31日颁布关于加强城市总体规划修编和审批工作的通知2005年1月5日颁布关于加强春季和两会期间建筑施工安全生产的通知2005年2月28日颁布关于加强和改进土地开发整理工作的通知2005年2月7日颁布。
城市房地产开发经营管理条例（2018法信汇编版）-中华人民共和国国务院令第698号
城市房地产开发经营管理条例（2018法信汇编版）正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------城市房地产开发经营管理条例（1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号发布根据2011年1月8日《国务院关于废止和修改部分行政法规的决定》修订*“法信”平台根据2018年3月19日中华人民共和国国务院令第698号《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》汇编整理）第一章总则第一条为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
第二条本条例所称房地产开发经营，是指房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
第三条房地产开发经营应当按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第四条国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。
第二章房地产开发企业第五条设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地方的实际情况，对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。
房地产行业法律法规汇编
房地产法律法规索引一、综合中华人民共和国城市房地产管理法（1994.7.5）(2009。
8.27 修正)中华人民共和国物权法(2007。
3。
16)中国人民解放军房地产管理条例（2000.6。
26)住房公积金管理条例（1999。
4。
3)(2002.3.24修订)住房公积金服务指引（试行)（2011.1.19)城市危险房屋管理规定（1989。
11.21 )(2004.7。
20修正)最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知（2004.2.10)最高人民法院关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见（2009. 7.9) 二、房地产宏观调控政策国务院关于深化城镇住房制度改革的决定(1994。
7。
18)国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知（1998.7。
3）国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知(2003.8.12)国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知（2005.3.26）国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知（2005.5。
9）国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知（2006。
5。
24)国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见(2008。
12。
20)国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（2010。
1。
7)国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知（2010.4。
17)国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知(2011.1。
26）国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知(2013.2。
26）最高人民法院关于房地产调控政策下人民法院严格审査各类虚假诉讼的紧急通知（2013。
6。
28)三、建筑规划中华人民共和国城乡规划法（2007。
10。
28）建设用地容积率管理办法(2012.2。
17）建设项目选址规划管理办法(1991.8。
中华人民共和国房地产管理法
中华人民共和国房地产管理法中华人民共和国房地产管理法第一章总则第一条为了加强对房地产市场的管理，维护市场秩序，保护当事人的合法权益，促进国民经济的发展，制定本法。
第二条本法适用于中华人民共和国境内的房地产市场活动。
第三条国家鼓励和支持土地的开发和利用，推进房地产市场的健康发展。
房地产开发、经营和服务活动应当符合法律、行政法规和国家有关规定。
第四条房地产发展的目标是满足人民群众的住房需求，推动经济发展和社会进步。
第五条土地利用计划应当科学合理，优先保障人民群众基本住房需求。
第六条房地产开发企业应当依法取得开发资质，确保开发项目的合法合规。
第七条房地产市场交易应当遵循自愿、公平、公开的原则，保障交易当事人的合法权益。
第八条任何单位和个人不得以欺骗、强迫等手段进行房地产市场活动。
第二章房地产开发第九条房地产开发分为住宅开发、商业用房开发、工业用房开发和其他用房开发。
第十条房地产开发应当符合国家有关规划和建设要求，确保建筑物的质量和安全。
第十一条房地产开发企业应当按照国家有关规定，提供法定的住房面积。
第十二条房地产开发企业应当依法履行相关手续，确保土地使用权、房屋所有权等权利的合法性。
第十三条房地产开发企业应当按照合同约定，向购房人提供相应的购房合同和房屋交付。
第十四条房地产开发企业应当及时修缮、保养、维护房屋建筑物，确保其正常使用。
第十五条房地产开发企业应当依法申报房屋和土地的真实情况，不得提供虚假信息。
第三章房地产销售第十六条房地产销售应当依法进行，公开透明，保护购房人的合法权益。
第十七条房地产销售应当明确披露房屋和土地的权属、使用情况等必要信息。
第十八条房地产销售应当按照合同约定交付房屋，保证其质量和使用功能。
第十九条房地产销售商不得擅自变更合同约定的房屋交付时间、房屋面积等重要事项。
第二十条购房人对房地产销售合同的解除、终止、终止、变更等事项享有相应的权利。
第二十一条房地产销售商不得以不合理的限制条件或不正当手段限制购房人的自由选择。
房地产政策法规汇编
房地产政策法规汇编全文目录一、综合二、公房管理（一）城乡建房（二）房产登记（三）公房使用及修缮（四）部队用房及退房（五）代管房产三、私房管理（一）私房产权（二）私房改造（三）房产公私合营（四）房产典当四、宗教房产五、华侨及外国人房产（一）华侨房产（二）外国人房产六、宅基地及土地征用管理（一）宅基地（二）土地征用七、房契税及房地产税八、房地产纠纷诉讼、案例及问答（一）房地产纠纷诉讼与管辖（二）房地产纠纷案例（三）房地产纠纷问答附录：北京、上海、天津市和经济特区有关房地产文件（一）北京市（二）上海市（三）天津市（四）经济特区政务院关于没收战犯、汉奸、官僚资本家及反革命分子财产的指示（1951年2月4日）政务院对中南军政委员会的批复（1951年6月1日）政务院关于没收反革命罪犯财产的决定（1951年6月22日政务院90次政务会议通过）政务院函发《最高人民检察署关于处理战犯、汉奸、官僚资本家及反革命分子财产的初步意见》（1952年6月13日政政字第73号）附件：最高人民检察署关于处理战犯、汉奸、官僚资本家及反革命分子财产的初步意见中南行政委员会为修正《中南区关于城市房产权的几项原则决定》函〔1953年1月14日（53）会民字第0193号〕附件：修正中南区关于城市房产权的几项原则决定（经中央人民政府政务院1950年11月26日修正批准，同年12月15日中南军政委员会公布施行，1953年1月21日中南军政中共中央关于坚决纠正平调错误彻底退赔的决定〔1961年6月中发（61）432号〕中共中央、国务院关于当前城市工作若干问题的指示（摘录）〔1962年10月6日中发（62）513号〕最高人民法院关于贯彻执行民事政策几个问题的意见（修正稿）（摘录）（1963年8月28日）中共中央、国务院第二次城市工作会议纪要（摘要）〔1963年10月12日中发（63）699号〕国务院关于加强城市建设工作的意见（摘录）（1978年3月）最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律的意见（摘录）（1979年2月2日）中共中央办公厅转发陕西省委关于纠正社教运动以来错订地主、富农成份问题的通知（摘录）（1979年4月5日中办发〔79〕7号）中华人民共和国宪法（摘录）（1982年12月4日中华人民共和国第五届全国人民代表大会第五次会议通过）中华人民共和国宪法修正案（摘录）（1988年4月12日第七届全国人民代表大会第一次会议通过）中共中央办公厅转发公、检、法三党组《关于进一步复查平反政法系统经手办理的冤假、错案的意见的报告》（摘录）（1983年1月25日中办发〔83〕9号）中华人民共和国继承法（摘录）（1985年4月10日第六届全国人民代表大会第三次会议通过）中华人民共和国民法通则（摘录）（1986年4月12日第六届全国人民代表大会第四次会议通过）国务院关于严格禁止楼馆堂所建设的规定（1964年5月7日国计字第202号）国务院关于严格禁止楼馆堂所建设的补充规定（1964年7月24日国计字343号）国家计委、国家建委、财政部关于楼堂馆所和一般房屋建筑的界限（1978年4月22日）楼堂馆所建设管理暂行条例（1988年7月26日国务院第14次会议通过国务院令第15号发布）国家建委关于厂矿企业职工住宅、宿舍建筑标准的几项意见〔1977年4月10日（77）建发设字88号〕国家城市建设总局关于转发国家建委对职工住宅设计标准的几项补充规定的通知〔1981年10月13日（81）城房字22号〕附件：对职工住宅设计标准的几项补充规定国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定（1983年12月15日）国家建委转发上海市关于中央各部直属单位建造住宅的暂行办法〔1977年7月30日（77）城建字29号〕国务院批转国家计委、财政部关于改革商业部门简易建筑费开支办法的报告（1978年2月15日国发〔78〕24号）国家计委、国家建委、财政部、国家物资总局关于自筹资金建设职工住房的通知〔1978年9月5日（79）建发城字第381号、（78）财企字第383号、（78）物计字第402号〕国家建委关于转发国家城市建设总局关于加强住宅建设工作的意见的通知〔1980年5月20日（80）建发办字219号〕附件：国家城市建设总局关于加强住宅建设工作的意见（1980年4月16日）中共中央、国务院批转国家建委党组全国基本建设工作会议汇报提纲（摘录）（1980年6月22日中发〔80〕72号）中华全国总工会、国家城市建设总局批转全总生活部关于“公建民助”、“民建公助”建设住宅情况的调查报告的通知〔1980年8月20日工发总字（80）214号（80）城发房附件：全总生活部关于“公建民助”、“民建公助”建设住宅情况的调查报告国家城市建设总局关于认真做好住房分配工作的通知（1980年12月30日）国务院办公厅转发国家计委、国家建委、财政部、国家物资总局、民政部、总政治部关于安排军队退休干部住房建设的报告（1981年1月12日国办发〔1981〕3号）国家建委、财政部印发关于加强抗震加固计划和经费管理的暂行规定（1981年3月25日〔81〕建发抗字124号、〔81〕财企416号）国务院办公厅转发国家城市建设总局、中华全国总工会关于组织城镇职工、居民建造住宅和国家向私人出售住宅经验交流会情况的报告的通知（1981年4月10日）附件：国家城市建设总局、中华全国总工会关于组织城镇职工、居民建造住宅和国家向私人出售住宅经验交流会情况的报告国务院批转第二次全国农村房屋建设工作会议纪要的通知（1982年1月7日）附件：第二次全国农村房屋建设工作会议纪要（1981年12月29日）住宅工程平方米造价包干试行办法（1983年5月10日城乡建设环境保护部发布）城镇个人建造住宅管理办法（1983年5月25日国务院〔83〕国函字109号）城市规划条例（摘录）（1984年1月5日国发〔1984〕2号）国务院、中央军委批转民政部、总政治部关于妥善解决未随军的军队干部家属住房困难问题的请示的通知（1985年7月29日国发〔1985〕97号）附件：民政部、总政治部关于妥善解决未随军的军队干部家属住房困难问题的请示（摘要）（1985年7月2日）国务院关于清理固定资产投资在建项目、压缩投资规模、调整投资结构的通知（摘要）（1988年9月24日国发〔1988〕64号）建设部、国家物价局、国家工商局关于加强房地产交易市场管理的通知（1988年8月8日（88）建房字第170号）国家城市建设总局关于加强城市（镇）房地产产权、产籍管理工作的通知（1982年3月27日〔1982〕城发房字77号）附件：关于城市（镇）房地产产权、产籍管理暂行规定城乡建设环境保护部关于开展城镇房产产权登记、核发产权证工作的通知（1986年2月5日〔1986〕城住字第51号）城乡建设环境保护部关于颁发《房屋所有权证》式样及房屋所有权登记发证工作的通知（1987年1月11日〔1987〕城住字12号）附件：房屋所有权证填证说明建设部关于转发国务院机关事务管理局《关于开展中央国家机关房屋所有权登记、核发房屋所有权证工作的通知》的通知〔1988年6月15日（88）建房房字第15号〕附件：国务院机关事务管理局关于开展中央国家机关房屋所有权登记、核发房屋所有权证工作的通知〔1988年3月31日（88）国管房管字第060号〕中共中央关于城市中公共房产问题的决定（1948年12月20日）华北人民政府公布决定公房公产统一管理（1949年4月11日《人民日报》）财政部复关于国营企业占用公有房产不需用时如何处理的问题〔1956年7月16日（56）财经字第575号〕财政部关于企业、事业、行政机关之间固定资产调拨转移处理原则的通知〔1958年9月1日（58）财预综字第354号〕中共中央、国务院关于供销合作社几个问题的通知（摘录）（1962年5月4日中发〔62〕203号）国务院批转粮食部关于当前占用国家粮食仓库的情况和处理意见的报告（1962年9月17日国财办念字289号）附件：粮食部关于当前占用国家粮食仓库的情况和处理意见的报告（摘录）（1962年8月27日）财政部、国家房产管理局关于加强中、小学校舍和办公用房实行统管试点工作座谈会纪要〔1966年3月9日（66）财文行字第53号、（66）国房局字第9号〕全国供销合作总社关于供销社接受土改胜利果实房屋等财产所有权问题的通知（1967年8月25日〔67〕合财字第244号）国家房产管理局关于房产管理工作中几个问题的复函〔（68）国房局字第55号〕国家建委转发《浙江省建委关于不得将房管部门统一管理的非住宅用房划给各系统自行管理的通知》的通知〔1979年7月2日（79）建发办字346号〕附件：浙江省建委关于不得将房管部门统一管理的非住宅用房划给各系统自行管理的通知国家计委、国家建委、财政部、国家物资总局、全国总工会关于妥善解决各级工会房屋、设备问题的通知（摘录）〔1979年12月31日（79）财事字第426号、工发总字〔197国家城市建设总局关于加强城市公房管理工作的意见（摘录）〔1980年7月19日（80）城发房字151号〕财政部对《关于建国初期收归国有已作处理的祠堂、会馆等财产现在是否应当无偿移交房管部门的请示》的答复〔（88）财商字第288号〕附件：财政部关于国营企业固定资产实行有偿调拨的试行办法〔（79）财企字第75号〕附件：湖南省财政厅关于建国初期收归国有并已作处理的祠堂、会馆等财产现在是否应当无偿移交房管部门的请示〔湘财（88）农字第281号〕商业部系统固定资产清查办法（摘录）〔1980年11月10日（80）商财字第48号〕国务院批转国务院办公室关于老干部、高级知识分子和爱国人士住房情况的调查报告（1972年9月29日国发〔1972〕72号）附件：国务院办公室关于老干部、高级知识分子和爱国人士住房情况的调查报告（摘录）中共中央、国务院关于高级干部生活待遇的若干规定（摘录）（1979年11月13日中发〔1979〕83号）国家城市建设总局关于认真做好住房分配工作的通知〔1980年12月30日（80）城发房字314号〕中华全国总工会、国家城市建设总局关于做好厂矿企业职工住房分配工作的通知（1981年2月27日工发总字〔1981〕21号）国务院关于城市出售住宅试点问题的复函（1982年4月17日）附件：国家建委、国家城市建设总局关于城市出售住宅试点工作座谈会情况的报告国务院批转城乡建设环境保护部关于扩大城市公有住宅补贴出售试点的报告（1984年10月11日国发〔1984〕140号）国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知（1988年2月25日国发〔1988〕11号）附件：国务院住房制度改革领导小组关于在全国城镇分期分批推行住房制度改革的实施方案（1988年2月15日）国务院办公厅转发国务院住房制度改革领导小组鼓励职工购买公有旧住房的意见（1988年2月25日国办发〔1988〕13号）国务院关于国家机关工作人员全部实行工资制和改行货币工资制的命令（摘录）〔1955年8月31日（55）国秘字171号〕附件：中央国家机关工作人员住用公家宿舍收租暂行办法附件：关于“中央国家机关工作人员住用公家宿舍收租暂行办法”的说明财政部关于企业、事业单位按国家机关工作人员宿舍收租办法收回的租金不足支付租用公房的租金其差额处理对吉林省财政厅的复函〔1956年3月2日（56）财行刘字第13号财政部复四川省财政厅关于企业职工住宅收入和费用核算问题（1963年3月21日财经制176号）财政部复广西僮族自治区财政厅、浙江省财政厅企业房租收支差额开支问题（1963年8月9日财经制1710号）财政部、国家房产管理局关于一九六五年对办公用房和中、小学校舍进行租金制试点工作的通知〔1965年4月14日（65）财文行字第169号、（65）国房局字第47号〕国务院批转国家房产管理局关于制止降低公有住宅租金标准问题的报告〔1965年4月24日（65）国房字第157号〕中共中央转发周恩来同志在八届三届全会上关于劳动工资和劳动福利问题的报告（摘录）（1957酉字第39号）国家城市建设总局关于重申制止降低公有住宅租金标准的通知〔1979年6月12日（79）城发房字17号〕财政部复使用城市公地应否收取租金及公房变价收入如何处理等问题（摘录）〔1979年7月21日（79）财预字第81〕国家计委关于城市住宅维修的注意事项（1962年7月19日计城程字第1369号）附件：关于城市住宅维修的注意事项国家计委、财政部、建筑工程部、国家房产管理局加强城市房屋、公用事业和市政工程设施维修工作的通知（摘录）〔1962年11月6日计城程字2714号、（62）建陈字第92国家计委复关于城市旧有住宅翻修项目划分问题（1962年12月4日计城杨字3029号）国家计委关于城市维护和建设问题的通知（摘录）〔1963年5月4日（63）计城李字第1430号〕国家物资管理总局关于物资分系统供应国家房管部门维修材料作价的通知〔1964〕年6月19日（64）物财字第1981号财政部、全国总工会关于县以上工会房屋修缮费由各级财政统筹解决的通知（1979年12月19日（79）财事字第418号、工发总字〔1979〕152号）国家城市建设总局转发辽宁省人民政府批转省城建局、物资局、财政局关于解决城镇危险住房维修问题的紧急报告的通知〔1981年2月13日（81）城发房字31号〕附件：辽宁省批转省城建局、物资局、财政局关于解决城镇危险住房维修问题的紧急报告（1981年1月14日辽政发〔1981〕13号）财政部、内务部关于解决部队在中小城镇及农村住用民房问题的通知（1953年6月9日内地财密字113号）国务院、中央军委批转总后勤奋部关于军队退还占用地方房屋和处理产权纠纷问题的意见（1979年3月24日国发〔1979〕79号）附件：关于军队退还占用地方房屋和处理产权纠纷问题的意见（1979年2月17日）中共中央办公厅转发《北京市委关于处理机关部队挤占私房进一步落实私房政策的通知》的通知（1980年11月8日中办发〔1980〕75号）附件：北京市委关于处理机关部队挤占私房进一步落实私房政策的通知（1980年9月18日）国务院、中央军委关于妥善处理军队与地方部分房地产权属问题的通知（1988年7月18日国发〔1988〕46号）中南行政委员会关于代管房产逾期依法收归国有问题给河南省人民政府财政厅函（1953年1月30日）国务院批转城乡建设环境保护部关于对国民党军政人员出走弃留的代管房产处理意见的通知（1953年9月8日国发〔1983〕139号）附件：城乡建设环境保护部关于对国民党军政人员出走弃留的代管房产的处理意见（1983年8月12日）人民日报新华社信箱：关于城市房产、房租的性质和政策的问答（1949年8月11日）人民日报人民信箱：关于城市房屋问题答平原省人民政府民政厅问（1950年1月22日）中央人民政府、最高人民法院解答关于处理房户行使优先购买权案件，发生疑义的问题的函（1952年5月17日法监字第8012号）最高人民法院关于城市居民和资本家的城市房屋是否准许买卖的复函〔1963年12月6日（63）法研字第173号〕附件：贵州省高级人民法院的请示报告〔1963年5月3日（63）法研字第15号〕国务院财贸办公室关于供销合作社购买农村生产队、社员房产问题的答复〔1965年9月1日（65）财贸字第279号〕国家城市建设总局关于转发辽宁省落实私房政策的通知〔1980年10月30日（80）城发房字264号〕附件：辽宁省城建局关于文化大革命期间错接、错管城镇私房处理意见的报告（1980年7月16日）中共中央关于进一步落实去台人员在祖国大陆亲属政策的通知（摘录）（1981年11月26日中发〔1981〕44号）最高人民法院关于私房改造后留给房主自住房产权归谁所有问题的批复〔1982年4月5日（82）民他字第7号〕附件：福建省高级人民法院的请示报告（节录）（1982年2月5日闽法民他字〔1982〕第05号）最高人民法院关于王正贵与林作信、江妙法房屋买卖关系如何确认的批复〔1982年12月18日（82）民他字第1号〕城市私有房屋管理条例（1983年12月17日国发〔1983〕194号）最高人民法院关于《城市私有房屋管理条例》公布前机关、团体、部队、企业、事业单位购买或租用私有房屋是否有效问题的答复〔1984年4月17日（84）法研字第5号〕最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见（摘录）（1984年8月30日最高人民法院审判委员会讨论通过）最高人民法院、公安部、商业部、城乡建设环境保护部关于转发陕西省西安市《关于办理离婚、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知》的通知〔1985附件：陕西省西安市中级人民法院、公安局、粮食局、房地产管理局关于办理离婚、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知司法部关于机关、团体、企事业单位未经批准购买私有房屋合同的公证证明是否有效问题的答复〔1985年5月9日（85）司法公字第214号〕最高人民法院关于国营企业购买私房已成使用多年经补办批准手续后可承认买卖关系有效的批复〔1985年8月10日（1985）法民字第14号〕最高人民法院关于对分家析产的房屋再立遗嘱变更产权，其遗嘱是否有效的批复（1985年11月28日民他字第12号）最高人民法院关于在土改前已分家析产的房屋，土改时误登在一人名下的产权仍归双方各自所有的批复（1985年12月27日法民字第21号）最高人民法院关于土改后不久被收养的子女能否参加分割土改前的祖遗房产的批复（1986年2月13日民他字第6号）最高人民法院关于产权人双方在“文革”期间互换房屋各自行使权利多年后能否反悔的批复〔1986年6月17日（86）民他字第7号〕最高人民法院关于财产共有人立遗嘱处分自己的财产部分有效处分他人的财产部分无效的批复〔1986年6月20日（86）民他字第24号〕最高人民法院关于租赁契约履行期间发生争执新订立协议在办理公证时一方反悔并拒绝签字、受领公证书，应如何处理问题的批复〔1987年1月19日（86）民他字第122号〕最高人民法院关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复〔1987年2月23日（86）民他字第29号〕最高人民法院关于契约已载明借钱借房的房产纠纷不宜确认为房屋买卖的批复（1987年4月8日〔1987〕民他字第6号）最高人民法院关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复〔1987年4月25日（1987）民他字第48号〕最高人民法院关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为己有发生纠纷应如何处理的批复〔1987年6月15日（1987）民他字第16号〕最高人民法院关于产权人生前已处分的房屋死后不应认定为遗产的批复〔1987年6月24日（1987）民他字第31号〕最高人民法院、城市建设环境保护部关于复查历史案件中处理私人房产有关事项的通知（1987年10月22日法（研）发（1987）30号）中共中央批转中央书记处第二办公室关于目前城市私有房产基本情况及社会主义改造的意见（1956年1月18日）附件：中央书记处第二办公室关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见（1955年12月16日）中央工商行政管理局、商业部关于加速城市私人出租房屋社会主义改造工作的联合通知〔1961年5月13日（61）工商办字第2号、（61）商办联字第217号〕国务院批转国家房产管理局关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告（1964年1月13日国房字21号）附件：国家房产管理局关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告（1963年12月30日）国家房产管理局对国务院批转的《关于私有出租房屋社会主义改造问题的报告》的说明（1964年7月15日）国家城市建设总局关于转发四川省委、省人民政府批转省建委《关于私房改造遗留问题处理意见的报告》的通知〔1982年2月4日（82）城发房字26号〕附件：中共四川省委、四川省人民政府批准省建委《关于私房改造遗留问题处理意见的报告》（1981年7月14日川委发〔1981〕44号）城乡建设环境保护部关于转发《关于进一步抓好落实私房政策工作的意见》的通知〔1982年10月30日（82）城住字第445号〕附件：关于进一步抓好落实私房政策工作的意见（全国城镇落实私房政策经验交流会综合简报）（摘录）城乡建设环境保护部印发《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》的通知〔1985年2月16日（85）城住字87号〕附件：关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见（1985年2月15日）附件：《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》的说明中共中央办公厅秘书局就有私房政策规定问题给国务院办公厅信访局的复函（1985年6月5日）附件：国务院办公厅信访局就有关私房政策规定如何理解给中共中央办公厅秘书局的函〔1985年5月28日综（85）访字第56号〕关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的问答（摘自国务院办公厅信访局《信访工作》1985年第7、9期）城乡建设环境保护部关于进一步处理好城镇私房遗留问题的通知〔1987年10月29日（87）城房字第575号〕中共中央关于公私合营企业的房产估价问题的指示（1956年7月1日）中共中央批转国务院财贸办公室、国家经济委员会关于财政贸易和手工业方面若干政策问题的报告（摘要）〔1966年9月24日中发（66）507号〕供销合作总社、商业部关于合作商店入股房产坚持不退还实物的函〔1981年3月5日（81）供基联字05/118号、（81）商层联字第5号〕商业部基层商业局《关于信宜县李清芬侵夺原公私合营企业房产问题的函》〔1981年5月21日（81）商层集字第19号〕中共中央统战部、商业部印发《关于索要、强占原公私合营企业、合作商店营业用房问题的处理意见》的通知〔1983年2月25日（83）商管字第5号〕附件：关于索要、强占原公私合营企业、合作商店营业用房问题的处理意见（1983年2月20日）内务部关于土地改革地区典当土地房屋问题的处理意见（草案）（1950年9月30日内地151号）司法部关于典当处理问题的批复（1951年11月9日司一通字1057号）最高人民法院、财政部、司法部关于同意西南财政部规定的房地产典期满后超逾十年未经回赎得申请产权登记的意见的联合通令〔1952年7月31日（52）财农字第103号〕附件：西南军政委员会财政部报告〔1952年6月2日财农（52）字90号〕司法部对解放前房屋典当回赎纠纷处理问题的解答〔1953年2月7日（53）司行字第206号〕最高人民法院关于肖成告诉请回赎其先祖已出典逾百余年并在土改时已经没收的房屋应如何处理问题的复函（1956年10月19日法研字第10398号）最高人民法院关于解放前出典的封建性房地产可否由清理封建性房地产的机关赎回问题的批复（1957年7月23日法研字第15282号）最高人民法院关于处理房屋典当期满后逾期十年未赎，出典人及其继承人下落不明的案件的批复（1962年9月28日法研字第69号）国家房产管理局关于私房改造中处理典当房屋问题的意见〔1965年12月3日（65）国房局字105号〕最高人民法院关于郭廷凤、邱培金房屋典赎案的批复〔1976年1月30日〔76〕法民字第2号〕附件：四川省高级人民法院的请示〔1976年1月15日（75）川法民字第259号〕最高人民法院关于雷龙江与雷济川房屋典当关系应予承认的批复〔1979年11月5日（79）民他字第33号〕附件：陕西省高级人民法院对“雷龙江与雷济川房屋回赎”一案的请示报告（1979年7年21日陕高法民〔1979〕1号）。
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名称：《中华人民共和国房地产政策法规汇编》
作者：林森
出版社：中国建材科技出版社2010年出版
开本：16开精装
册数：全六卷+1张CD-ROM
定价：1598 元
优惠价：680
内容介绍
本书以新修《中华人民共和国城市房地产管理法》为基础，以房地产的开发经营全过程为主线，收录至2007且12月最新现行有效的房地产法律法规及司法解释，内容包括城市规划、土地所有权和土地使用权、土地征用与房屋拆迁管理、房地产开发、房地产交易、房屋中介服务、房地产市场管理、房地产权属管理、房屋中介、物业管理以及房地产纠纷处理等内容，涵盖了刑事、民事、行政、劳动、经济、金融、商贸等领域有关房地产相关法律及行政法规。
详细目录
国务院有关规定
房地产企业资质管理相关政策法规文件
房地产开发项目管理相关政策法规文件
房地产合同相关政策法规文件
房地产企业财务会计相关政策法规文件
外资房地产企业相关政策法规
房地产行政执法相关政策法规文件
房地产行政许可与审批相关政策法规文件
城市开发与规划相关政策法规文件
国有土地管理相关政策法规文件
土地使用权出让相关政策法规文件
房屋拆迁相关政策法规文件
房地产项目质量管理相关政策法规文件
房地产档案管理相关政策法规文件
房产权证相关政策法规文件
住房制度改革与经济适用房，廉租房和住房公积金相关政策法规文件
房地产市场管理相关政策法规文件
商品房预售相关政策法规文件
商品房买卖相关政策法规文件
房地产交易价格相关政策法规文件
房地产抵押与担保相关政策法规文件
房产转让相关政策法规文件
房产租赁相关政策法规文件
房产中介相关政策法规文件
房产估价相关政策法规文件
住房贷款相关政策法规文件
房产测量与住房面积计算相关政策法规文件
物业管理相关政策法规文件
房地产税费相关政策法规文件
房地产纠纷调处相关政策法规文件
房产管理及危房改造相关政策法规文件
编号书名册数定价优惠价
2 现代房地产企业内部管理制度全集5册1380 650
3 中国著名房地产企业高利润项目全程实战策划5册1380 650
4 中国房地产风水大全3册1280 580
5 中国著名房地产企业巅峰管理绝学2册890 430
6 最新中华人民共和国房地产政策法规汇编6册1598 680
4册1366 580 7 中国热销地产项目全案策划与金牌营销案例大
全
4册998 450 8 最新房地产项目成本控制方法精选与合理纳税
避税节税技巧全程操作指南
9 最新房地产项目开发模式与管理创新实用大典4册998 450
10 现代房地产高盈利项目开发建设与热销楼盘经
4册1196 480 典规划案例大全
11 2011最新房地产营销成功新法与标杆项目全案5册1390 650
12 2011中国著名房地产企业国际通用管理制度表
5册130 650 格全集
13 2011中国房地产畅销绝妙小户型实战宝典3册1280 580
4册1280 580 14 中国著名商业地产项目开发运营模式全程实战
解码－商业地产掘金
15 《最新房地产企业成本控制操作技巧与开发项
4 1080 480
目估算、预算、结算全程控制方案及纳税、避
税优惠政策实务全书》
16 《最新房地产营销成功新法与标杆项目全案策
5 1390 580
划》
5 1198 550 18 《最新房地产企业资本战略与全程高效营销及
法律法规文件汇编》
5 1390 580 19 《中国著名房地产企业国际通用管理制度表格
全集》
4 998 450 20 《最新成功企业市场营销技能与管理制度执行
标准》
21 最新房地产企业内部控制规范与财务管理执行
4册1398 580 标准全集
22 《中国房地产畅销绝妙小户型实战宝典》 3 1280 580
4 1080 480 23 《最新房地产企业成本控制操作技巧与开发项
目估算、预算、结算全程控制方案及纳税、避
税优惠政策实务全书》
24 《2011年最新建筑工程质量安全达标标准与施
5 1690 680
工组织全程规范化管理及国家强制性条文》
25 《房地产营销人员全程培训实用手册》 3 798 360
5 1690 680 2
6 《最新建筑工程质量技术标准与工程质量控制
区验收规程及监督检查制性条文》
27 《房地产全程营销实战宝典》 4 980 450
5 1390 580 28 《最新建筑建设工程项目招标投标合同管理与
建设工程质量安全生产许可达标、国家标准及
工程竣工验收统一标准规范》
4 998 450 29 《房地产营销策划战略与房地产项目开发估
算、预算、决算、全程控制应用手册》
5 1390
30 《最新房地产建设工程项目招标投标合同管理
与建设工程质量安全生产许可达标、国家标准
及工程竣工验收统一标准规范》
5 1598 680 31 《最新房地产全程管理操作模式与成功范例评
价分析实务全书》
32 《最新建筑工程施工安全质量标准化达标与工
5 1660 660
程质量监督管理规范及国家强制性条文》
5 1380 580 33 《最新建筑设备分项工程概预算定额编制与工
程量清单计价编制实例应用手册》
34 《建设单位资质管理与申报标准化流程填写范
4 988 450
例》
4 990 450 3
5 《最新城市地下管道设计安装技术与质量检验
评定标准实务全书》
3 798 360 36 《建设工程造价控制与工程量清单编制方法及
清单编制方法及清单计价规范实用手册》
37 《智能建筑电气工程施工技术标准与电气设备
3 798 360
安装调试运行维护故障检修实用全书》
6 1380 680 38 《建筑工程施工企业全岗位现场施工安全质量
控制标准强制实施手册》
4 998 450 40 《全国建筑防水堵漏工程定额与建设工程工程
量清单计价规范对照应用手册》
4 998 450 41 《城镇房屋建筑工程抗震防灾规范化与设防管
理全书》
4 998 450 42 《中国现代城市规划编制标准与规范化管理监
察实务全书》
43 《最新房地产项目全程策划与质量控制管理实
6 1398 680
务全书》
6 1298 580 44 《最新房地产分项工程施工工艺全过程控制与
质量验收标准规范、安全环保及强制性条文》
45 《最新建筑分项工程施工工艺质量验收标准规
6 1566 680
范与安全环保及强制性条文》
4 998 450 46 《最新建筑地下防水工程施工质量验收标准规
范及强制性条文》
4 998 450 47 《建筑场地管线综合设计、综合图编制、施工
要点及验收标准规范实务全书》
48 《房地产营销模式与营销策划实务全书》 3 798 360
49 《现代房地产创新战略整合营销实用全书》 4 998 450
50 《中国著名房地产全程营销经典策划案例大
3 769 360
全》
52 《中国热销地产项目全案策划与金牌营销案例
大全》4 1366 580。