资产评估案例
资产评估经典案例
资产评估经典案例资产评估是评估一家公司或个人的固定资产、流动资产和其他财产的价值。
下面是一些经典的资产评估案例。
固定资产评估案例：1. 一家公司将其不动产出售。
评估师被聘请来确定不动产的价值，包括办公楼、停车场和库存区。
评估师考虑了不动产的位置、年龄、维护状况和周围区域的市场价值。
评估结果表明这家公司的不动产价值为1000万美元。
2. 一家工厂关闭了，将其设备和机器出售。
评估师需要考虑设备的年龄、维护状况、现在的市场需求和来自竞争对手的报价，来确定机器的价值。
评估结果表明这些设备价值为250万美元。
流动资产评估案例：1. 一家制药公司被收购，需要对其存货进行评估。
评估师需要确定每个产品的数量、价格和保质期，来计算存货的总价值。
评估结果表明该公司的存货价值为500万美元。
2. 一名富翁去世，其家庭需要确定其股票和债券的价值。
评估师需要查看这些投资的每个证券的数量、种类和市场价值，来计算这些股票和债券的总价值。
评估结果表明这位富翁的证券价值为1000万美元。
其他财产评估案例：1. 一家公司需要评估其知识产权的价值，包括专利、商标和版权。
评估师需要考虑这些知识产权的拥有权、有效期、维护状况和市场需求，来确定其价值。
评估结果表明这家公司的知识产权价值为2000万美元。
2. 一位商人需要确定其珠宝和艺术品的价值。
评估师需要考虑每件物品的品种、年龄、材料和艺术品的重要性，来确定其价值。
评估结果表明这位商人的珠宝和艺术品的总价值为500万美元。
以上是一些经典的资产评估案例，这些案例向我们展示了资产评估对于公司和个人来说非常重要，仔细评估自己的资产可以帮助我们更好地管理自己的财务状况。
资产评估案例
资产评估案例成本法一、重置核算法例1待估资产为一机器设备，评估师拟运用成本法评估。
评估人员收集的成本资料有：该机器设备的现行市场价格每台180000元，运杂费5000元，安装成本为20000元，其中原材料6000元、人工成本13000元、其他费用1000元安装期限较短。
评估人员分析认为，被评估资产为外购需安装机器设备，其重置成本应包括买价（含增值税）、运杂费、安装成本、其他费用，由于安装期限较短可不考虑资金成本。
按重置核算法估算该机器设备的重置成本为：重置成本=购买价格+运费+安装成本=180000+5000+20000=205000（元）例2被评估资产为一台2年前购置的机器设备。
据调查，该机器设备目前还没有换代产品。
经查验资料，该设备账面原值为10.2万元，其中，购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本为0.2万元。
根据对同类型设备的调查，现在购买价格比2年前上涨20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%，间接成本占直接成本百分率不变。
该设备的重置成本是多少（1）计算直接成本购买价=8×（1+20%）=9.6万元运杂费=1.6×（1+80%）=2.88万元安装费中的直接成本=0.4×（1+40%）=0.56万元直接成本=购买价+运杂费+安装费中的直接成本=9.6+2.88+0.56=13.04（万元）（2）计算间接成本间接成本占直接成本的百分率0.2÷（8+1.6+0.4）=2%间接成本13.04×2%=0.26（万元）（3）计算重置成本重置成本=直接成本+间接成本=13.04+0.26=13.30 （万元）二、物价指数法例题某机床于1994年购置安装账面原值为16万元。
1996年进行一次改造，改造费用为4万元、1998年又进行一次改造，改造费用为2万元。
若定基价格指数1994年为1.05、1996年为1.28、1998年为1.35、1999年为1.60。
资产评估成本法案例3个
资产评估成本法案例3个推荐文章无形资产评估案例热度：读《违规违纪典型案例警示录》心得体会范文热度：关于创新成功的案例热度：婚庆公司项目策划方案案例热度：农行学习违规案例警示教育的心得_农行违规案例警示教育体会热度：资产评估在所有评估工作中的地位已经越来越重要。
以下是店铺为大家整理的关于资产评估成本法案例，给大家作为参考，欢迎阅读! 资产评估成本法案例篇1：一、资产评估的理论框架(一)资产评估的概念资产评估是指专业评估机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产在某一时点的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
(二)资产评估的基本理念1.资产评估对额定产权的评估资产评估需要按公认的产权界定原则对资产占有单位提交的资产清单进行了必要的产权验证及对资产的实地察看与核对，并取得了相关的产权证明文件如房产证、车辆行驶证;重大设备购买发票及验收入库单等。
(1)产权界定决定资产评估的范围有些流动资产虽然在评估时为企业占有，甚至已列入企业报表的资产项目，但若其所有权并不属于企业，便不应予以评估。
如：承接代客加工业务时，客方交来的材料;外单位委托本企业代销、寄销、代管或寄存本企业的材料、商品等;借入材料、包装物、商品等。
(2)产权交易类型决定资产评估方法例如资产的所有权或者使用权转让适用的价格标推是收益现值，评估的基本方法是收益现值法;资产抵押业务适用的价格标准是清算价格，评估的基本方法是清算价格法。
(3)产权界定说明提示了评估结论的风险使用证尚在办理之中，根据委托双方达成的意向，北方航空将承担办理取得土地使用权证的工作，根据委托方的要求，评估人员按照完整产权进行评估2.不同的评估目的决定资产评估的价值类型和不同的评估方法资产评估的目的即是说明为什么要进行资产评估、评估结果是为何种资产业务服务。
它是资产评估业务的基础，在较大程度上决定了资产价值类型的采用，并在一定程度上制约着评估途径和方法的选择。
资产评估法院经典案例
资产评估法院经典案例
话说有这么一家小公司，咱就叫它A公司吧。
A公司和B公司签了个合同，合作一个大项目。
可是呢，半道上这俩公司闹掰了，闹到法院去了。
这个案子的关键呢，就是对A公司在这个项目里投入的那些资产进行评估。
A公司说自己投了老多钱，各种设备、技术还有人力成本啥的，加起来那是个天文数字。
B 公司呢，觉得A公司在瞎扯，想多捞钱。
法院就找了专业的资产评估机构。
这资产评估师可就开始忙乎了。
他们先把A公司说的那些设备一个个查看，就像检查士兵装备似的。
有些设备看着挺新，其实是二手翻新的，这价值可就大打折扣了。
然后是技术这块，A公司号称自己有独家技术，可评估师一调查，发现这技术有一部分是借鉴了别人的，也不是那么值钱了。
人力成本这块更是乱成一团麻。
A公司把自己公司员工在这个项目上的所有时间都按照最高标准算钱，连中午休息聊项目的时间都算进去了。
评估师就按照行业标准，合理地计算出真正用于项目有效工作的人力成本。
最后呢，评估师给出了一个评估报告。
法院就根据这个报告来判决。
A公司一看，和自己说的差老远了，想耍赖。
可是法院说这评估报告是按照专业流程和标准来的，你不服也得服。
这个案例就告诉咱啊，在法院打官司涉及资产评估的时候，可不是你想咋说就咋说的，得靠专业的评估机构，按照规矩来，这样才能公平公正地解决纠纷。
就像大家玩游戏得遵守游戏规则一样，在商业纠纷里，资产评估的规则就是这个游戏规则。
资产评估经典案例分析
资产评估经典案例分析资产评估是指根据一定的方法和标准，对特定的资产进行价值评估。
在实际工作中，资产评估经常用于决策和交易中，特别是在债权转让、企业并购和资产重组等方面。
本文将分析两个经典的资产评估案例，以便更好地理解该领域的实践和方法。
案例一：房地产资产评估公司计划将其位于市中心的办公楼进行出售，因此需要对该资产进行评估。
根据市场调研，该地段的商业地产价格正上升，因此公司打算对办公楼进行重点改造和升级。
在资产评估过程中，评估师考虑了以下几个因素：1.位置：该办公楼位于市中心，周边交通便利，商铺众多。
评估师通过研究市场调研报告和附近类似房地产交易价格，确定该地段具有较高的市场价值。
2.建筑状况：评估师调查了办公楼的建筑年限、结构状况和维修记录。
根据建筑师的建议，评估师确定了房屋维修和装修等重建费用，并将其作为评估价值的一部分。
3.租赁情况：评估师研究了办公楼的租赁情况，包括租赁合同、租金收入和空置率等。
根据租赁情况，评估师估计了该资产的未来收益，并预测了潜在租户的需求。
4.市场需求：评估师分析了当前和未来的市场需求，包括公司搬迁、城市发展规划、政策变化等因素。
评估师认为，在当前的市场条件下，该办公楼具有较高的投资回报潜力。
基于以上因素，评估师最终确定了该办公楼的评估价值，并根据公司的意愿提供了一些建议，包括关于改善建筑状况、扩大租赁市场以及最佳售价等方面的建议。
案例二：企业资产评估企业计划出售其一家子公司，并希望了解该子公司的净资产价值，以便确定最佳的出售参数。
在资产评估过程中，评估师考虑了以下几个因素：1.财务报表：评估师分析了子公司过去几年的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表等。
评估师根据财务指标，如净资产、净利润和盈利能力等，对子公司的经营状况进行了评估。
2.市场竞争力：评估师分析了子公司所在行业的竞争环境和市场份额，了解竞争对手的情况及其对子公司的影响。
评估师还对行业发展趋势进行了分析，以便预测子公司未来的发展潜力。
资产评估案例分析
资产评估案例分析《资产评估》案例分析(一) 1、被评估资产为一台2年前购置的机器设备。
据了解，该机器设备现尚无换代产品，该设备账面原值10.2万元，经检验资料，该设备当时购买价为8万元，运杂费1.6万元， 1、被评估资产为一台2年前购置的机器设备。
据了解，该机器设备现尚无换代产品，该设备账面原值10.2万元，经检验资料，该设备当时购买价为8万元，运杂费1.6万元，安装费中直接成本0.4万元，间接成本0.2万元。
据对同类型机器设备的调查，现在购买价比2年前上涨了20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%;购建成本安装费中直接成本0.4万元，间接成本0.2万元。
据对同类型机器设备的调查，现在购买价比2年前上涨了20%，运杂费上涨80%，安装费中直接成本上涨40%;购建成本中间接成本占直接成本的百分率不变。
根据以上资料，估算该设备的重置成本。
中间接成本占直接成本的百分率不变。
根据以上资料，估算该设备的重置成本。
解: 购买价=8 ，(1+20%)=9.6(万元) 解: 购买价=8 (1+20%)=9.6(万元) 运杂费=1.6(1+80%)=2.88(万元) ，运杂费=1.6(1+80%)=2.88(万元) 安装费中的直接成本=0.4，1+40%) 安装费中的直接成本=0.41+40%) =0.56(万元) =0.56(万元) 直接成本=9.6+2.88+0.56 直接成本=9.6+2.88+0.56 =13.04(万元) =13.04(万元) 间接成本占直接成本的百分率间接成本占直接成本的百分率=0.2/(8+1.6+0.4)100% ， =0.2/(8+1.6+0.4)100% =2% =2% 间接成本=13.04 ，2%=0.26(万元) 间接成本=13.04 2%=0.26(万元) 重置成本=13.04+0.26=13.30(万元) 重置成本=13.04+0.26=13.30(万元) 2、某企业尚能继续经营3年，营业终止后资产全部用于抵充负债，经预测得出3年内各年的预期收益分别为600万元，800万元，400万元，适用的折现率为6%，试确定该企业3年内的收益现值总额。
资产评估法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介某房地产公司（以下简称“甲公司”）因扩大经营规模，计划进行资产重组。
甲公司拟将部分土地使用权和在建工程进行评估，以确定其市场价值。
为此，甲公司委托了某资产评估有限公司（以下简称“乙公司”）进行资产评估。
乙公司根据甲公司的要求，对甲公司的土地使用权和在建工程进行了现场勘查、资料收集和分析，并出具了《资产评估报告》。
甲公司收到乙公司的《资产评估报告》后，发现报告中的评估价值与其预期存在较大差距。
甲公司认为乙公司的评估结果严重偏低，影响了其资产重组的决策。
甲公司遂与乙公司就评估结果进行了多次协商，但双方意见分歧较大，未能达成一致。
无奈之下，甲公司向人民法院提起诉讼，要求乙公司重新评估并赔偿因其评估价值偏低造成的损失。
二、争议焦点本案的争议焦点主要集中在以下几个方面：1. 乙公司是否尽到了尽职调查义务；2. 乙公司出具的《资产评估报告》是否客观、公正；3. 甲公司是否因乙公司的评估结果遭受了损失；4. 甲公司遭受的损失是否应当由乙公司承担。
三、法院审理1. 尽职调查义务法院审理认为，根据《资产评估法》及相关规定，资产评估机构及其评估人员应当对评估对象进行充分的尽职调查，包括但不限于实地勘查、资料收集和分析等。
乙公司在接受甲公司委托后，对甲公司的土地使用权和在建工程进行了现场勘查、资料收集和分析，已尽到了尽职调查义务。
2. 评估报告的客观性、公正性法院审理认为，乙公司出具的《资产评估报告》在评估方法、参数选取等方面符合相关规范要求，评估过程规范，评估结果具有一定的合理性。
虽然评估价值与甲公司的预期存在差距，但不足以认定乙公司出具的《资产评估报告》存在重大错误。
3. 甲公司是否遭受损失法院审理认为，甲公司未能提供充分证据证明其因乙公司的评估结果遭受了损失。
甲公司仅以评估价值偏低为由要求乙公司赔偿损失，但未提供具体损失数额及损失与评估结果之间的因果关系。
4. 责任承担法院审理认为，乙公司虽然未尽到完全的尽职调查义务，但其评估报告在整体上仍具有一定的合理性。
资产评估报告案例
资产评估报告案例资产评估报告是一种重要的财务报告，通常用于评估公司或机构的资产价值。
它不仅为公司提供决策支持，还为投资者提供了了解公司的价值和风险的重要依据。
在本文中，我们将介绍三个资产评估报告案例，以帮助读者更好地了解其应用。
第一个案例：某公司的商业贸易资产评估该公司位于西岸，从事进出口业务。
在一次评估中，评估师了解到该公司的商业贸易部门的规模很大，但收益与支出之间的比例不平衡。
评估师使用详细的财务数据和行业标准，对公司的商业贸易资产进行了评估，发现其价值为1500万美元。
评估报告推荐该公司对商业贸易部门进行重新组织，以优化其财务状况，并提高其资产价值。
第二个案例：某地产开发公司的土地资产评估该公司从事房地产开发，拥有大量土地资源。
评估师对该公司所有土地进行了评估，并发现土地的市场价值已经超过了该公司的账面价值。
评估师建议该公司增加土地的开发量，以提高其资产价值。
评估报告还推荐该公司与当地政府合作，以获得开发土地的额外优惠政策。
第三个案例：某医院的医疗设备资产评估该医院设备先进且数量庞大，但缺乏有效的管理和维护计划。
鉴于其设备对医院日常运营的重要性，评估师对医疗设备进行了评估，发现其价值已经超过了现有的运营成本。
评估师建议医院采用定期检测和维护，以减少未来的维护成本，并增加设备寿命。
主管部门应将此评估报告作为指导方针，以确保设备的安全和长期运行，同时增加医院的资产价值。
结论以上三个案例旨在说明资产评估报告的应用范围广泛。
它不仅可以帮助公司或机构提高资产价值，还可以为投资者和政府提供重要的信息和指导方针。
对于负责人来说，资产评估报告可以作为制定决策和管理目标的基础，为企业不断创造价值提供保障。
总之，资产评估报告作为一种非常重要的财务报告，在实际应用中得到了广泛的应用。
它可以帮助公司或机构合理规划和管理自身资产，提高产业价值和市场竞争力。
对于政府来说，它也是优化和制定相关政策的重要依据。
而对于投资者来说，资产评估报告可以为其提供一定的参考价值，帮助其作出科学的投资决策。
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成本法进口机器设备评估案例某公司欲以公司拥有的进口机器设备等资产对外联营投资，故委托某评估机构对该进口设备的价值进行评估，评估基准日为2000年11月30日。
评估人员根据掌握的资料，经调查分析后，决定采用成本法评估。
已知条件：（1）FOB价为EUR（欧元）560,000.00元。
按评估基准日汇率计算，折合USD（美元）571,000.00元，评估基准日美元与人民币汇率中间价为8.2789；（2）国外运输费31405美元（3）国外运输保险费2284美元（4）银行财务费率0.4%，外贸手续费率1.5%，海关监管手续费率0.3%，商检费率0.3%没有进口关税税率与进口增值税税率国内运杂费与安装调试费 300369.54元人民币一、计算公式CIF价＝FOB价＋国外运输费＋国外运输保险费其他费用=银行财务费＋外贸手续费＋海关监管手续费＋商检费重置成本＝CIF价＋其他费用＋国内运杂费＋国内安装调试费评估价值＝重置全价×综合成新率CIF价＝571,000+31405+2284＝604689美元=604689×8.2789=5006159.76元人民币其他费用=5006159.76×（0.4%+1.5%+0.3%+0.3%）=125153.98元人民币进口设备重置成本=5006159.76+125153.98+300369.54=元人民币三、综合成新率的确定（一）确定实体性贬值率（1）该设备经济使用寿命为16年，已使用日历年限为2.5年（2）实体性贬值率＝2.5÷16×100%＝15.62%（二）确定功能性贬值率被评估资产功能性贬值＝∑（被评估资产年净超额成本×折现系数）功能性贬值率=24.60%（三）确定综合成新率（1）经济性贬值率＝0%（2）综合贬值率＝实体性贬值率＋功能性贬值率＋经济性贬值率＝15.62%+24.60%+0%=40%（取整）（3）综合成新率＝1－综合贬值率＝1－40% =60%四、评估价值的确定评估价值＝重置成本×综合成新率＝×60%＝3,259,009元（取整）房地产评估案例案例一某单位住宅楼评估一、评估对象基本情况某单位有一处住宅区，占地面积2000平方米，包括一幢1990年建成的七层砖混结构住宅楼，建筑面积为4800平方米；一幢1992年建成的一层临街铺面、门卫房，也为砖混结构，建筑面积为180平方米。
该住宅区地处市城郊结合部，距环城路400米左右，南临× ×路，西临规划之× ×东路，东临× ×公目，北临× ×。
周围无环境污染，交通便利，环境优雅。
二、评估目的本次资产评估的目的是为拟出售的资产提出公允的市场价格意见。
三、评估基准日评估基准日为2000年8月15日。
四、评估方法及过程根据评估目的和所掌握的资料，决定采用两种方法进行评估。
（一）成本法采用房地分估、加总的方法1.建筑物价格采用成本法进行评估。
经市场调查，当时该地段砖混结构楼房的建造单价为800元／平方米，平房造价为400元／平方米。
该建筑物的建造时间为1990年，使用年限为40年，已使用10年，取残值率为4％。
楼房重置成本=800×4800(建筑面积)=384（万元）楼房评估值=384－384×（1－4％）×10/40=384－92.16=291.84（万元）平房的建造时间为1992年，使用年限为25年，已使用年，取残值率为5％。
铺面、门卫房重置成本=180×400=7.2（万元）铺面、门卫房估价=7.2－7.2×（1—5％）×8/25=7.2－2.2=5（万元）楼房、铺面、门卫房等建筑物的评估价值共计为：291.84+5=296.84（万元）2.土地价格采用基准地价修正系数法进行评估。
计算公式为：土地价格=宗地所在区域基准地价×（宗地地价影响因素修正值）根据该市房地产有关资料，该住宅所处地区属于市五级二类三通一平熟地，基准地价为1098元／平方米。
宗地地价影响因素修正值见表4—1。
宗地单位地价=1098×（1+0.375）=1509.75（元坪方米）土地价格=1509.75×2000=3019500（元） 该单位住宅楼房地产价格=建筑物价格+土地价格 =2968400+3019500=5987900（元）（二）市场比较法 1.所示 2.确定修正系数。
（1）交易情况修正。
所选可比实例交易情况正常，不需要进行交易情况修正。
（2）交易日期修正。
据测算，近年来该市房地产价格上涨幅度平均每月为1％。
（3）区域因素修正。
根据这些住宅楼所处区域的繁华程度，以估价对象为100，则A 住宅楼为95，B 住宅楼为98，C 住宅楼为96。
（4）个别因素修正。
根据可比实例及估价对象的个别特征，以估价对象为100，则A 住宅楼为98，B 住宅楼为93，C 住宅楼为90。
3.确定比准价格。
根据收集到的三个可比实例，列表修正计算如下（见表4—3 表4—3 可比实例价格修正表 以上三个可比实例与估价对象位于同一供需圈内，且交易日期比较接近，故取三 个修正后价格的算术平均值作为估价对象的比准价格，即： （1340+1399+1588）÷3=1442（元／平方米） 对于铺面、门卫房，经过市场调查分析，估价对象所在区位与可比实例十分接近，确定其价格为6万元。
4.计算评估结果： 该住宅楼市场价值=1442×4800+60000=6981600（元） 五、估价结论用成本法评估房屋价格、基准地价修正系数法评估土地价格所得的评估结果为5987900元。
用市场比较法评估所得的结果为6981600元。
对上述两个结果采用算术平均法进行综合，则该住宅楼的评估结论为： （6981600+5987900）/ 2=6484750（元） 取近似值为648.5万元。
商誉评估的方法：割差法根据被评估企业过去经营情况和未来市场形势、预测其未来5年的净利润分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以后各年净利润均为15万元。
根据银行利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为10%。
另外采用资产加合法评估该企业可确指的要素资产评估值之和为102万元，试确定该企业商誉评估值。
首先，采用收益途径确定该企业整体价值企业整体价值=13×0.9091+14×0.8264+11×0.7513+12×0.6830+15×0.6209+15÷10%×0.6209 =142.2967（万元）该企业各单项资产评估之和为102万元，由此可以确定商誉评估值，即： 商誉的价值=142.2967-102=40.2967(万元)机器设备（动产）的市场法P164对某企业一台T60压榨机进行评估，评估人员经过市场调查，选择本地区近几个月已经成交的T60压榨机的3个交易实例作为比较参照物，被评估对象及参照物的有关情况见下表：参照物A 参照物B 参照物C 被评估对象交易价格（元）1000006000095000交易状况公开市场公开市场公开市场公开市场生产厂家厂址重庆沈阳重庆昆明评估人员经过对市场信息进行分析得知，3个交易实例都是在公开市场条件下销售的，不存在受交易的状况影响使价格偏高或偏低现象，影响售价的因素主要是生产厂家（品牌）、交易时间和成新率。
(1)生产厂家（品牌）因素分析和修正。
经过分析参照物A 和参照物C 是重庆一家机械厂生产的品牌产品，其价格同一般厂家生产的T60压榨机相比高25%左右，则参照物ABC 的修正系数分别为100/125,100/100,100/125。
(2)交易时间因素的分析和修正。
经分析，评估时该类设备的价格水平与参照物ABC 交易时相比分别上涨18%、15%和3%，则参照物ABC 成新率修正系数分别为118/100,115/100,103/100。
(3)成新率因素分析和修正。
根据公式：成新率修正系数=被评估对象成新率÷参照物成新率，参照物ABC 成新率修正系数分别为70/80,70/60,70/75。
(4)计算参照物ABC 的因素修正后价格，得出初评结果。
参照物A 修正后的价格=100000×100/125×118/100×70/80=82600（元） 参照物B 修正后的价格=60000×100/100×115/100×70/60=80500（元） 参照物C 修正后的价格=95000×100/125×103/100×70/75=73060（元）(5)确定评估值。
对参照物ABC 修正后的价格进行简单算术平均，求得：被评估设备的评估值=（82600+80500+73060）÷3=78720（元） 无形资产评估案例 案例一：“A ”商标评估案例 一、委托单位概况SC 旅行社于1978年8月18日批准成立。
注册资本1423万元，有职工281人，现下属有7个企业。
1988年以该旅行社为核心企业组建集团公司，总部设在北京。
该旅行社在近几年国家旅游局100强第一类、第二类旅行社评比中均排名前列，多次受到表彰。
二、评估方法本次评估选取2000年6月30日为评估基准日，评估方法选用超额收益法。
该法对商标进行评估，就是对商标有效期内（续展前该商标有效期为8年）每期（以年为单位）的未来超额收益进行预测，并以第8年超额收益作为永续年金计算无限期超额收益，再按行业平均折现率将预测的各期未来超额收益折成评估基准日的现值，从而得出“A ”商标的评估价值。
采用超额收益法进行商标评估的计算公式如下：式中：PV ——商标的评估价值； i ——折现率；P t ——预测超额利润； n ——预测期； t ——预测年限超额利润＝营业收入净额×超额利润率 超额利润率＝收益率一基准收益营业收入净额＝营业收入总额一代收代付款 折现率＝无风险收益率+风险收益率 三、评估数据来源及计算过程1．SC 旅行社营业收入净额计算（表1） 表1 营业收入净额计算表2．SC 旅行杜1995—2000年营业收入情况汇总与2001—2008年营业收入净额预测(表2、表3) 预测方法：最小二乘法。
营业收入净额利润总额收益率=XX X YX Y X b a bx y iiii i --=+=∑∑∑∑2∑=+=nt t ti P PV 5.0)1(因此： 因此：Y=1191.11X+4377.28表3 营业收入净额计算表环比指数=本年度营业收入净颧÷上年度营业收入净颧经计算，环比指数不大于1.10，说明预测的未来营业收入净额年递增不超过10％：根据国家确定的“十一五”期间我国国内旅游业的规划目标：“十一五”期间国内旅游收入年均增长12％～15％，国际旅游外汇收入年均增长10％～12％……可看出由最小二乘法建立的回归分析模型所预测的未来营业收入净额是合理的。