物业管理的五星级酒店服务理念
五星级酒店式物业服务标准
五星级酒店式物业服务标准一、服务简介酒店式物业管理，就是把酒店管理的模式和服务意识融入物业管理，同时结合物业管理的特点，在高档的物业区域实施的一种优质的管理和服务形式。
酒店式物业管理特点是：人性化，个性化。
具体服务容包括以下项目：（一）、酒店式常规服务；（二）、设备、设施管理维修服务：专业人员负责机电设备、设施管理维修；（三）、秩序维护服务：24小时值班守卫监控系统，小区消防管理、车辆、交通等秩序管理；（四）、秘书式商务服务：代客打印、复印、翻译、发送传真、电子，预定车、船、飞机等票务，预约出租车服务，其他各类商务讯息服务, 留言、信件服务，承办商务会议和商务联谊活动；（五）、保姆式家政服务：家居清洁维护服务，车辆清洗，家电维修，代送修各类物品，彩碟租赁，请星级厨师上门烹调，提供美容健康护理，代请保姆、钟点工、学生小饭桌、照看（接送）幼儿、家教等服务，送、订餐服务，报刊订阅服务，代订鲜花、贺卡服务，自动洗衣、衣服熨烫服务，代办各类宴会（日常家宴、寿宴、生日宴、婚宴）服务，代订各类文艺演出、体育赛事门票等；（六）、物业管理服务：公共性服务收费（物管费）、公众代办性服务收费（水、电、气、供热、电视、通讯等）、特约服务收费、转售与租赁中介服务，代管房屋服务，装修套餐及配套服务，管家式延伸服务, 迎宾拉车门服务，贵重物品免费保管存放服务等；（七）、特约家庭医疗保健服务（特约家庭医生、上门体检、各科医生专家上门咨询服务、医疗保健咨询服务等）；（八）、文化、体育健身、休闲娱乐服务：代办国外、省外及特种户外旅游，代办高档俱乐部的会员卡，代办电子游戏、游乐场、影剧院、舞厅、棋牌室、图书馆、大型室外游泳池、乒乓球、保龄球、壁球、网球、羽毛球、足球、台球、排球、篮球、高尔夫球馆的贵宾卡等；（九）、生活服务：提供自助银行、邮政亭、幼儿园、小学校、小型门诊、菜市场、加油站、餐馆、氧吧、雪茄吧、酒吧、咖啡厅、小超市、便利店、音像书店、花店、送纯净水、交通车等服务。
五星级物业标准
五星级物业标准五星级物业标准是指在物业管理行业中，对于物业服务质量、环境设施、安全保障等方面的要求达到五星级水平的标准。
在当今社会，人们对于居住环境和服务质量的要求越来越高，因此，五星级物业标准也成为了物业管理行业的发展方向和目标。
那么，究竟什么样的物业服务和环境设施才能达到五星级标准呢？接下来，我们将从以下几个方面来详细探讨五星级物业标准的具体要求。
首先，五星级物业标准要求物业管理服务要做到贴心、周到。
物业管理服务人员应具备良好的服务意识和服务技能，能够主动为业主提供各种便利和帮助。
在日常管理中，要能够及时响应业主的需求和投诉，解决各种问题。
同时，还需要定期组织各类文体活动，增进业主之间的交流和感情，营造融洽的社区氛围。
其次，五星级物业标准要求物业环境设施要达到一流水平。
包括小区绿化、道路硬化、楼宇外观、公共设施等各个方面都要保持整洁、美观、有序。
绿化要做到四季常绿，花草树木要精心养护，道路硬化要平整无坑洼，楼宇外观要经常清洗维护，公共设施要保持良好运转状态。
只有这样，才能给业主营造一个舒适、安全、美好的居住环境。
再次，五星级物业标准要求物业安全保障要做到万无一失。
物业管理要建立健全的安全管理制度和应急预案，保障小区的安全。
要定期进行安全隐患排查，及时消除各种安全隐患，确保小区的安全。
同时，要加强对小区的监控和巡逻，提高保安人员的工作效率，加强小区的安全防范工作。
最后，五星级物业标准要求物业管理要具备创新意识和服务理念。
要不断引进和推广新技术、新设备，提高物业管理的科技含量和智能化水平。
同时，要关注业主的需求和意见，不断改进和完善服务细节，提升物业管理的服务品质。
总的来说，五星级物业标准是一个综合性的标准，要求物业管理在服务质量、环境设施、安全保障等方面都要做到最好。
只有不断提升管理水平，不断改进服务质量，才能真正做到五星级物业标准，为业主提供一个舒适、安全、便利的居住环境。
希望各位物业管理者能够深入思考，不断提升自身管理水平，为业主提供更好的服务。
五星级酒店服务口号
五星级酒店服务口号篇一：品牌酒店服务理念学习品牌酒店服务理念集香格里拉1、经营理念香格里拉酒店经营的理念是“由体贴入微的员工提供的亚洲式接待”。
顾名思义，就是指为客人提供体贴入微的具有浓郁东方文化风格的优质服务。
包括五个核心价值：尊重备至、温良谦恭、真诚质朴、乐于助人、彬彬有礼.在此基础上,香格里拉提出了以下8项指导原则：第一我们将在所有关系中表现真诚与体贴；第二我们将在每次与顾客接触中尽可能多地为其提供服务；第三我们将保持服务的一致性；第四我们确保我们的服务过程能使顾客感到友好,员工感到轻松;第五我们希望每一位高层管理人员都尽可能地与顾客接触；第六我们确保决策点就在与顾客接触的现场；第七我们将为我们的员工创造一个能使他们的个人，事业目标均得以实现的环境；第八客人的满意是我们事业的动力.香格里拉始终如一地把顾客满意当成企业经营思想的核心，因此，“员工满意”和“客人满意”是香格里拉8项指导原则的基本出发点，而且在经营管理实践中,也把指导原则转化成了相应的管理措施和服务措施.2、企业文化香格里拉秉承独特的亚洲式殷勤好客之道。
努力为客人提供独具特色的亚洲式殷勤好客服务乃是其有别于其他酒店业关键同行的关键,同时也是香格里拉赢得世界级酒店集团荣誉的基础.“自豪而不骄矜”极其重要,香格里拉希望员工能够由衷的为他们所获得的成就而自豪,但在对待客人时仍表现出温良谦恭的品质,因为香格里拉人坚信，真正的成功不需要炫耀自诩,亦能享誉千里。
在力求每时每刻令客人喜出望外的过程中,香格里拉始终希望能够超越客人的期望，始终如一的为客人提供物有所值的优质产品与服务.这正是其要寻求那些勇于创新、追求成就、引领潮流的专业人士的原因。
3、服务理念香格里拉酒店在国内外等够赢得良好的口碑,被多家权威媒体评为“亚太地区最佳商务酒店品牌”、“世界级豪华住宿酒店集团”、“ 中国最具影响力的酒店品牌”、“东南亚最受欢迎的商务酒店品牌”等称号。
究其原因，除了这一品牌杰出的形象定位外,最根本的应该是香格里拉酒店一直以来秉承的服务理念——“do more”。
五星级酒店服务理念口号
五星级酒店服务理念口号1. 酒店的宗旨是什么你可以参考一下以下酒店的：凯悦服务宗旨“时刻关心您”凯宾斯基“充分满足客人”喜来登饭店为休闲度假旅游者提供着宾至如归（home-away-from-home）的服务。
万豪酒店管理集团最基本的理念是“人服务于人”，万豪认为只有公司对员工好，员工才会对客人好。
豪生大酒店：五星级行政豪华酒店，优越的地理位置，服务细致。
口号：超乎希望，精彩难忘。
豪生商务会所酒店：位于市中心地区，高端商务客人专属的五星级酒店。
口号：商务天地，一应俱全。
豪生酒店：四星级时尚商务酒店，设施齐备，经济实惠。
口号：无论走到哪里，都将留恋这里。
四季酒店“以人为本”的一个重要体现就是高度保护客人的隐私权和对每一位客人平等的尊重。
杭州华美达酒店始终秉承着“Leave the rest to us 将余下的交给我们”为服务宗旨北京东方君悦大酒店该酒店文化为：创新开拓，群策群力，彼此关怀，鼓励成长，文化缤纷，以客为尊；服务特色为：关注细节，令三个客人满意（客人/员工/业主）。
广州花园酒店“用心工作，以情待客”是花园人的服务宗旨。
2. 餐饮口号规范服务，热情奉献，诚信经营，勇于开拓。
餐饮餐饮，上下一心，齐心协力，永争第一。
餐饮出场，势不可挡，餐饮餐饮，引领时尚。
文明礼貌，热情周以百分之百的努力换您十分的满意，到，团结奋进，共创餐饮。
微笑问好是我们的态度，躬身上前是我们的行动，接受差遣是我们的荣兴，我们力争做到：最好的服务，最好的出品，最好的环境。
尽管不是无所不能，也是竭尽所能，我们总是被模仿，但是从未被超越。
前厅客人满意多，微笑在致和。
服务无止境致和胜仙境朗朗上口，可以直接说给客人听，所以推荐，开会前也可以大家一起喊。
营销致远悠然，和以兴家。
这个是一种宗旨，两句开头应和致和，体现出贵酒店不同凡响的感受。
餐饮身虽千里远，能不忆家香。
这个自然是说菜品好吃了~放在门口，很有韵味~~你说呢？呵呵，看看上面那么多，很不给力啊~！希望有比我这个好的！前厅客人满意多，微笑在致和。
五星级酒店物业管理方案
五星级酒店物业管理方案一、引言五星级酒店的物业管理是确保酒店运营顺利、提供优质服务的关键环节。
良好的物业管理需要综合考虑酒店设施、人力资源、客户需求等多个方面。
本文旨在探讨一套高效、可行的五星级酒店物业管理方案，以满足酒店运营需求，提升客户满意度。
二、设施管理五星级酒店的设施是其核心竞争力之一。
为了维护和提升设施品质，物业管理方案应涵盖以下要点：1. 定期设施检查：设立专业的设施管理团队，定期对酒店的各项设施进行全面检查，确保设施运行正常，及时发现和处理可能存在的问题。
2. 维修计划：建立完善的设施维修计划，确保设施保养工作有序进行。
根据设施的运行状况和使用频率，合理安排维修工作，并确保维修团队的技能水平和专业知识。
3. 能源管理：制定能源使用管理政策，提高酒店能源使用效率，减少能源浪费。
通过使用高效节能设备和技术，定期评估能源消耗情况，制定节能措施。
三、人力资源管理优秀的员工是五星级酒店提供优质服务的关键。
物业管理方案应该包括以下人力资源管理措施：1. 招聘和培训：确保酒店招聘到具有专业技能和服务意识的员工，通过相关培训提升员工的专业素养和服务质量。
2. 岗位设定：根据酒店的运营需求，明确各个岗位的职责和权限。
合理分配人力资源，保证酒店各项工作顺利进行。
3. 激励机制：建立激励机制，包括薪酬激励、晋升机会、培训和发展机会等。
激励员工积极投入工作、提供优质服务，提高员工的满意度和忠诚度。
四、客户需求管理五星级酒店的物业管理方案应当注重客户需求的满足，以提升客户满意度和忠诚度。
以下是相关措施：1. 服务标准：建立明确的服务标准，包括礼貌待客、响应速度、问题解决等方面。
通过培训和考核确保员工达到或超过这些标准。
2. 投诉处理：建立完善的客户投诉处理机制，及时响应客户反馈，并积极解决问题。
同时，根据客户的反馈和建议，不断改进服务质量。
3. 客户关系管理：建立客户关系管理系统，对客户进行分类管理，提供个性化服务。
5A酒店物业管理服务标准
5A酒店物业管理服务标准1. 简介本文档旨在制定酒店物业管理服务的5A标准，确保酒店物业管理高质量、高效率地为客户提供服务。
2. 标准内容2.1 设备管理- 保障酒店设备、设施的正常运行和安全，定期进行维修和保养，确保设备性能稳定。
- 提供全天候设备维修服务，确保客户的需求得到及时解决。
2.2 安全管理- 确保酒店物业的安全和秩序，建立完善的安全巡逻制度，检查重要区域的安全设施，及时发现和排除安全隐患。
- 做好消防设备的维护和管理，每年进行消防演，确保紧急情况下能够有效应对。
2.3 清洁管理- 提供高标准的酒店客房和公共区域清洁服务，保持环境整洁、卫生。
- 使用环保清洁用品，提倡回收利用，保护环境。
2.4 环境管理- 确保酒店周围环境干净整洁，定期清理垃圾，防止污染。
- 积极开展环境保护宣传活动，提倡节能减排，增强员工环保意识。
2.5 客户服务管理- 提供专业、友好、高效的客户服务，解答客户疑问，及时解决客户问题。
- 建立客户投诉管理制度，及时处理客户投诉，并对处理结果进行反馈。
3. 实施和评估3.1 实施- 依据该标准制定相关工作流程和培训计划，确保员工了解和遵守该标准。
- 设立责任人负责监督并推动标准的实施。
3.2 评估- 定期对酒店物业管理服务进行评估，收集客户反馈和意见，及时改进和提升服务水平。
4. 结论通过遵循5A酒店物业管理服务标准，酒店可以提供卓越的物业管理服务，满足客户的需求，提升其竞争力。
Please let me know if you need any further assistance.。
五星级物业服务标准
五星级物业服务标准
作为一家五星级物业，我们致力于为业主和租户提供最优质的
服务。
为了确保我们的服务达到五星级标准，我们制定了以下物业
服务标准：
1. 设施维护，我们将确保物业内的所有设施都得到及时维护和
保养，包括电梯、暖通空调系统、供水供电系统等。
我们将定期进
行设施巡检，并在发现问题时立即采取措施修复，以确保业主和租
户的生活质量。
2. 安全保障，我们将严格执行安全管理制度，保障物业内的安全。
我们将加强对出入人员的监控和管理，确保小区的安全。
同时，我们还将加强消防设施的维护和管理，确保在紧急情况下能够及时
有效地进行疏散和救援。
3. 环境卫生，我们将定期对小区内的环境进行清洁和卫生管理，包括垃圾清运、绿化养护等。
我们将确保小区内的环境整洁、美观，为业主和租户营造一个舒适的生活环境。
4. 社区活动，我们将组织丰富多彩的社区活动，包括文艺表演、
健身瑜伽、手工DIY等，以丰富业主和租户的业余生活，增进社区居民之间的交流和互动。
5. 服务态度，我们将培训物业服务人员，提高他们的服务意识和服务水平，确保他们能够以亲切、热情的态度为业主和租户提供优质的服务。
总之，我们将不断努力，确保物业服务达到五星级标准，为业主和租户提供更加优质、便捷的生活体验。
感谢您对我们的支持和信任！。
某五星级酒店服务理念管理方案
某五星级酒店服务理念管理方案某五星级酒店服务理念管理方案一、引言某五星级酒店是一家专注于提供高品质服务的豪华酒店。
为了确保客人的满意度，酒店需要建立一种有效的服务理念管理方案。
本文将阐述某五星级酒店的服务理念管理方案，包括核心价值观、员工培训、客户反馈和持续改进。
二、核心价值观某五星级酒店的核心价值观是“超越期望，创造卓越”。
这一价值观体现了酒店对客户的承诺，通过提供远远超出客户期望的服务，达到卓越的表现。
酒店将通过以下方式践行核心价值观：1. 建立服务文化：酒店要将优质服务融入每个员工的 DNA，不仅仅是一份工作，而是一种对客户的奉献和关怀。
2. 鼓励创新：酒店鼓励员工提出新的创意和方法，以不同的角度思考如何提升客户满意度。
3. 打造团队精神：酒店致力于建立一个团结、互相支持的工作环境，以便为客户提供一致而卓越的服务。
三、员工培训为了保证员工能够提供高品质的服务，酒店制定了全面的员工培训计划。
该计划包括以下方面：1. 服务技能培训：酒店为员工提供专业的培训，包括礼仪、沟通、解决问题和客户关系管理等方面的技能。
2. 产品知识培训：酒店要求员工熟悉酒店的各项设施和服务，以便能够向客户提供准确的信息和建议。
3. 团队协作培训：酒店鼓励员工通过团队项目和活动来提高团队合作能力，以及解决问题、共同创造的能力。
4. 情感智商培训：酒店培训员工的情感智商，提高其对客户需求和情绪的敏感度，以更好地满足客户的期望。
五、客户反馈某五星级酒店重视客户的反馈意见。
酒店建立了一个完善的客户反馈机制，包括以下几个环节：1. 客户满意度调查：酒店定期进行客户满意度调查，以了解客户对服务的评价和建议，并采取相应的改进措施。
2. 问题处理：酒店及时响应客户的投诉和问题，确保客户得到满意的解决方案，并采取措施避免类似问题再次发生。
3. 知识共享：酒店鼓励员工在内部共享客户反馈信息，以便全员共同学习和改进服务。
4. 奖励机制：酒店设立了奖励机制，激励员工提高服务质量和客户满意度。
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物业管理的五星级酒店服务理念二、管理服务目标与整体策划（一）管理服务目标物业管理服务的最终目标是创一方文明、保一方平安，使住（用）户安居乐业，使该物业保值增值。
物业管理服务主要包括两大部分，一是对物业的管理，二是对住（用）户的服务。
1、将五星级酒店管理与物业管理融为一体，以高起点的管理、高标准的服务、高素质的人员，从而达到社会、环境、经济的高效益。
2、内部管理上实行定员、定量、定额方式，以科学的管理方法，合理调配各工作岗位的人员，量化各岗位的工作指标，实行严格有效的考核制度，使管理队伍的素质不断地提高，服务于住（用）户打好坚实的基础。
A．正确处理好开发商与住（用）户之间的关系，维护两者的合法权益，为开发商提出合理的建议，为住（用）户排优解难，让住（用）户称心如意，安居乐业，让其感谢开发商、感谢物业公司。
B．通过严格管理与优质服务，更进一步提高开发商的名牌效应，将有效地促进小区的销售。
C．在物业管理方面，计划住（用）户入住后评上物业管理示范小区。
D．通过高水平的物业管理，让住户享受“五星级”的家园，让商业户对该管理深感满意。
E．通过科学的管理服务，使该物业及其设施、设备、绿化等延长使用期，确保开发商和业主的物业高度保值、增值。
（二）管理服务目标整体策划管理服务工作将按照“用心管理、真诚服务”的原则，将实施一体化管理的综合服务。
一体化管理，管理处就管理工作的实施分别设置职责不同之部门，负责协调管理中出现的各种情况和问题，保证小区的正常运作，受理业户投诉，监督服务质量，确保各种管理工作畅顺进行。
管理处设有小区管理组，全面负责小区的日常管理服务工作，充分发挥一体化管理资源合理配置的优势，节约人力、物力的投入，加强小区各部分的相互支持和促进，提高管理效能。
管理处将以人性化的管理贯穿于工作的始终，充分发挥员工的工作积极性、主动性和创造性，最好地满足住（用）户的各项要求。
管理处将结合本小区的特点，创造出独具风格的管理模式，以尽善尽美的管理服务，为业户提供安全、舒适的居住环境。
三、管理模式与实施计划（一）管理模式设置物业管理：由精干、专业性强的人员组成，下设各管理服务专业部门：1、管理处A．人员的配置力求合理、科学，主任及助理须大专文化程度，精通物业管理，懂经营、懂法律，员工全面特证上岗。
B．各专业分工明确，在管理处总经理的指导下，各司其职、各负其责，以协调的、高效率的、相互促进的管理模式来实现管理的良性循环。
C．客户服务中心：负责房屋管理、入住管理、家政服务、环卫绿化、清洁信息处理等工作。
D．财务部：负责管理收支等工作。
E．设施管理中心：负责小区各种设备、设施的管理、维修、保养、抄水电表等工作。
F．安全服务中心：负责治安、消防、交通车辆、等工作。
（二）实施计划1、全面推行五星级酒店服务物业管理模式，一手抓物业管理，一手抓精神文明建设，树立高尚住宅小区的物业形象。
2、依法管理、按章办事，在原有的一整套规章制度和管理基础上，有更多更新的创新，以人为本、以管理服务为中心、以业（用）户满意为目标。
3、坚持“以人为本”，抓好员工队伍的教育和培训，牢固树立“业主至上，服务第一”的思想。
在服务中加强管理，寓管理于服务之中，做到以情感人、以理服人、以自己的实际行动去教育人、带动人。
4、建立健全管理制度、岗位责任制及操作规范；实施诱导式的培训机制、情感式的激励机制、自我约束量化评制、目标管理业绩考评制，提高员工的集体荣誉感、自豪感，激励员工爱岗敬业，体现人生价值和成就感。
5、根据开发商对物业形象的定位，按照全国物业管理优秀示范小区的标准，对小区的路牌、标识、警示牌、宣传栏、广告栏等统一设计、制作及安装，使住（用）户进入小区方向明确、目标清楚、行有规范、动有准则，同时也扩大物业管理的知名度。
6、在每幢楼宇的楼梯口、道路、公共场所设置垃圾分类箱，向住户发放垃圾分类袋，将可回收垃圾、不可回收垃圾分类放置处理，减少垃圾二次污染。
7、从人、环境和谐的角度出发，采用多种形式，积极进行环保的宣传教育，创造新型的环保社区。
8、采用车辆交通科学化管理方案，实施人车分流在车行入口，设置指导岗；在车行道路上，设置警示牌、减速驳等设施，最大限度地减少汽车噪音、废气对小区的干扰和污染。
9、加强装修管理，严格按照装修管理规定，规范住（用）户二次装修。
11、住（用）户装修申报制、装修施工队伍登记制、管理处审批制。
12、保证安全网、空调机的安装、施工动火、材料搬运、人员出入等装修管理规定落实到位。
13、严格装修施工的巡查、监管，落实管理员、水电工、保安员三重多频次的巡查，切实杜绝违章装修。
14、治安保卫消防（1）实行24小时保安制度，采取人防与技防、昼与夜紧密结合，动态与静态管理相结合的措施，最大限度地减少治安发案率。
（2）采用先进的电视监控防范系统，对小区的梯口、通道、电梯、公共场所等进行中央监控管理，构成小区技防网络。
（3）定期进行消防演练及消防宣传，做到“以防为主、防消结合”，确保小区无火灾发生。
（4）严格保安值班、交接班、巡逻工作规程，实行保安员军事化管理。
（5）保安员是保一方平安的关键，是业（用）户满意的主要因素，严格保安员的选聘、录用、培训、考核，从军队退伍兵中招收合格人才，保证保安员思想过硬、军事过硬，规定不是退伍兵、不够高度、不够高中文化程度者不聘。
（6）协助成立业主委员会，切实做到业主自治管理和专业化物业管理相结合，实现管理目标。
（三）人员的培训及主要内容：1、管理人员为适应物业管理行业日益趋向市场化、专业化、综合化、社会化的发展趋势，在管理人员队伍上，除严格调选、公开向社会招聘具有专业水平、实践管理经验丰富、善于协调各种人际关系、高素质、高效、精干的人员外，还必须定期组织学习培训，采取集中与分工种培训，本单位内部与派出去培训相结合，造就房屋管理、电脑与档案管理、治安管理、消防管理、水电管理、财务管理与经营活动等专业的人才，建立高素质的管理服务队伍，有人才便出好成果。
培训主要内容：①本岗位规章制度及岗位责任制；②物业管理应知应会；③文明礼貌用语及行为道德规范；④土建、水电、消防、市政等设备、设施检查的基本要求；⑤物业管理应知的法律法规；⑥物业管理实用技巧；2．工程技工①本岗位规章制度及岗位责任制；②物业管理应知应会；③文明礼貌用语及行为道德规范；④本小区各种设备、设施的管理制度、维修保养规定及操作规定；⑤物业管理应知的法律法规；3．保安员①本岗位规章制度及岗位责任制；②物业管理应知应会；③文明礼貌用语及行为道德规范；④土建、水电、消防、市政等设备、设施检查的基本要求；⑤物业管理应知的法律法规（重点治安、消防方面）；⑥突发事件处理实用技巧；⑦保安员应知应会；4．清洁绿化工①本岗位规章制度及岗位责任制；②物业管理应知应会；③文明礼貌用语及行为道德规范；④不同区域、不同项目清洁、保洁的标准及操作规范；⑤物业管理应知应会的法律法规（重点环卫、绿化方面）；⑥清洁用品的使用规范及安全操作事项；⑦不同绿化品种管理养护的标准；⑧常见病虫害及防治；⑨喷撒农药杀虫安全操作；⑩常用农药的稀释配量；四、小区规章制度、档案的建立与管理（一）规章制度1、公众管理制度（1）业主公约（2）精神文明公约（3）业户手册及装修守则（4）摩托车、自行车停放管理规定（6）钥匙管理规定（7）关于住户室内装修工程的有关规定（8）安全用电、用水管理规定（9）关于加强车辆管理的若干规定（10）消防管理规定（11）儿童娱乐设施管理规定（12）地下停车场管理规定（13）小区管理的标准规范2、内部岗位责任制（1）、（管理处总经理、部门经理、主任、助理、会计员、小区文员、管理组主管、管理员、保安队长、保安员、水电组长、水电工、小区车管理员、绿化工、清洁工等）岗位责任制（2）小区房屋维修岗位责任制（3）小区水电维修目标责任制（4）、回访制度3、管理工作规定（1）物业验收与接管资料①接收物业报建、建设、验收、图纸等资料的规定②房屋验收程序及要求③物业移交接管协议书（2）办理业主收楼入住手续及管理规定（3）装修管理规定①装修申请程序②装修审批程序③装修施工队伍管理规定④装修施工管理规程⑤装修巡查规程⑥装修验收规程（4）设备、设施管理规定①小区维修电工安全操作规定②小区水泵房设备运作、保养、检查制度③水池清洗管理制度④水池清洗操作规定⑤柴油发电机设备（管理制度、维修、保养规定、操作规定）⑥电梯维护、保养规定⑦电梯安全操作规定（5）治安、消防管理①刑事或治安案件发生应急措施及处理程序②火灾应急措施及处理程序③消防器材安全操作规定（6）清洁绿化管理①清洁、保洁操作规定②清洁用品安全使用规定③绿化养护操作规定④绿化病虫害防治措施⑤喷撒农药杀虫安全操作规定⑥绿化机械安全操作规定（7）车辆管理①车辆保管工作流程②车辆安全检查规定4、质量检验标准（1）房屋及维修管理工作质量检验标准（2）小区资料档案管理及收费工作质量检验标准5、奖惩制度（1）人事管理制度细则（奖惩部分）（2）员工守则（3）员工奖惩制度6、考核标准（1）人事管理制度细则（考核内容）（2）小区管理处（各级管理人员工作业绩）考核标准（3）小区管理处维修员工考核评分标准（二）档案的建立与管理1、档案的建立由各个部门按不同岗位、不同要求制作原始档案资料，并在每规定时间（月、季）汇总交管理处办公室分类归档。
2、档案的管理①所有操作档案资料一式两份，分别由各操作部门管理（操作查阅使用）及管理处办公室管理（备份）②各部门管理的档案，由各部门主管负责管理，管理处办公室管理的档案设专人管理。
部门主管或档案管理员调离本岗位，必须认真交接所管理的档案。
③所有档案必须造总目录及卷内目录，按档案管理存放标准存放，要防火、防盗、防潮、防虫。
④所有档案的查阅，必须按查阅管理手续执行。
⑤物业管理档案为永久性档案资料，任何人不得以任何借口消毁档案。
⑥档案资料归档后，必须及时输入电脑，以便应用现代化手段进行物业管理。
3、档案管理标准（1）《中华人民共和国档案法》（2）物业资料档案管理质量检验标准。