农村集体资产股份制改革方案

农村集体资产股份制改革方案
农村集体资产股份制改革方案

农村集体资产的股份制改革方案

据人民日报报道,近日,中央审议通过了有关农民股份合作和农村集体资产股份权改革试点方案。纵观方案内容,对于明晰农村集体资产产权归属,逐步建立农村集体资产产权交易流转市场,实现农村生产要素配置效率的提升,具有重要的积极意义。

农村集体资产的股份制改革,是十八届三中全会《决定》所布局的农村产权制度改革的重要组成部分。《方案》指出,要按照“权属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅”的现代产权制度要求,进行农村集体产权股份合作制改革。改革主要集中于三方面:(1)对土地等资源性资产,首先推进土地承包经营权确权登记工作,在此基础上探索发展土地股份合作等多种形式。(2)对于经营性资产,明晰集体产权归属,将资产折股量化到集体经济组织成员,探索发展农民股份合作。(3)对于非经营性资产,探索集体统一运营管理的有效机制,更好地为集体经济组织成员和社区居民提供公益性服务。

《方案》明确提出要赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。有条件地开展赋予农民对集体资产股份有偿退出权、继承权试点,慎重开展赋予农民对集体资产股份抵押权、担保权试点。《方案》要求试点工作在2017年底完成。

对于此次公布的《方案》,我们点评如下:

一、我国自改革开放以来即实行农村家庭联产承包制,规定农村土地由集体所有,包产到户。较之计划经济时代的公社制度,联产承包制激发了农民的生产积极性,但农村土地由集体所有的规定阻碍了农村土地的市场化流转,从制度上限制了内生性的土地大规模开发动力。此次《方案》明确指出在土地等资源性资产确权的基础上,探索土地股份合作等形式,其实质是放松对集体所有、家庭承包土地的交易限制,逐步放松农村土地的市场化交易,包括以土地入股实现大规模集约化农场式农业生产,以及更进一步的有偿退出等等。这一改革方向为未来我国农业生产向规模化、集约化转型,进一步释放农村潜在剩余劳动力,促进全面城镇化改革均具有深远的影响。

二、兴起于上世纪八十年代的乡镇企业因为较少受到经济计划的约束和管制,在上世纪八、九十年代一度成为国有经济之外最为重要的增长引擎。然而,我国数目繁多的乡镇企业经历了多年发展之后,在很大程度上已经为私人资本所控制。但不同于城镇的个体企业、私营企业等企业形态,乡镇企业往往在土地、资源、劳动力等方面依赖农村集体资产和当地农民的支持,因而在利润和工资分配方面往往与所在乡镇和农民群体之间存在较为紧张的关系。《方案》深刻意识到集体经营性资产(多为乡镇企业)权属不清、保护不严等问题,造成农村集体权益被侵蚀,因而有针对性地提出要明确集体产权,股份量化至集体经济组织个人,并在此基础上探索股份合作、有偿退出等市场化流转制度。

这一制度安排对于明确乡镇企业股权构成、实现农民个人财产性权利,促进乡镇企业规范化、制度化发展,促进农村生产资料的市场化定价与流转,具有重要的意义。

同时亦应注意到,由于受到当前法律框架的掣肘,《方案》尽管已提出明确的试点方向,但试点的具体推进过程仍需详细设计、谨慎推进。对于《方案》试点细则与进一步的安排,我们将持续关注。

其他重点关注:(1)隔夜全球动态:欧美央行安抚市场显效,美国消费者指数恢复至危机前。

农村股份制改革的概念

农村股份制改革的概念、特点和主要步骤 一、农村股份制改革的概念 农村股份制改革,即以原村级集体经济为母体,借鉴股份制的产权组织形式、经营方式和分配方式,在坚持集体资产明晰且不可分割的前提下,将村集体资产的所有权和分配权分离,让全体社员股东享有决策权、监督权和分配权,并承担相应的义务。 二、农村社区股份制改革的特点 1、形式多样化。社区股份制改革具体形式不尽相同,丰富多样,有实行以农村土地承包权为核心的土地股份制改革,即根据农民承包土地状况以及对集体的贡献等因素给农民配臵股权,使农民的承包关系从原来的土地实物形态转变为价值形态来确定;有实行以农民对社区集体企业持股为主要内容的社区企业型股份制改革,即集体企业实力雄厚的地区,改制主要以农民对集体企业持股形式予以表现;有实行以村级集体所有或部分净资产量化为核心的社区集体股份制改革。如从具体实施改制的细则来看,不仅每个县(市、区)的具体政策不一样,甚至每个乡镇、每个改制村的方案都因地制宜、不尽一致。 2、程序民主化。从改制调研、方案确定,清产核资、资产量化,股东代表选举、董事会与监事会成员选举及其成立、章程的制订,程序上都体现了民主管理、民主决策的思想,全面体察民情、充分尊重民意。尤其是对改制过程中最复杂、最易引起矛盾和争论的成员界定及其农龄计算,做到“三 —1—

榜定案”:第一榜公布初步结果,要求全体人员进行核实,有疑义的提出确凿证据并经确认后进行修正;第二榜公布核实结果,要求全体人员进行确认;第三榜公布最终核实结果,公布量化方法和每人可得的量化份额。 3、股权多元化。从股权设臵项目来看,集体股、个人股、募集股(现金股)三种类型都有不同比例设臵。集体股主要是为保证社区组织运转开支和社区其他公共开支的需要而设臵,其股份比例一般在20—30%左右。个人股的设臵,基本按社区合作经济组织成员户口性质、在本组织劳动贡献、承包土地数量等要素,将集体资产折股量化分配到个人。募集股(现金股)则由集体经济组织新增人员或新迁入户等人员按原值或现值一次性用现金等额认购。从股权设臵功能来看,存在普通股和优先股两种形式,以户籍股为主要内容的普通股主要配臵给改制截止之日本社区合作经济组织成员,享有选举权、表决权和分红的权利;以农龄或贡献股为主要内容的优先股主要配臵给在规定时段内曾经是本合作经济组织成员的人员,仅享有优先收益分配权;也有一些地方开始探索对享受优先股对象实行一次性经济补偿的方式,不再予以股权。此外,一些地方还设立经营管理风险股,由股份经济合作组织董事长或总经理购买,风险股纳入企业总股本、实行动态管理。 4、运作企业化。改制后的股份合作经济组织,按照现代企业制度要求,基本上以公司制组织形式为参照体系,内设有股东代表大会、董事会、监事会三个机构,建立股东代表大会制度。股东大会表决时以实行“一人一票”为主要形式,少数实行“一股一票”。股份合作经济组织实行股东代表大会— 2 —

股份制改造方案-精选.doc

附件一天津市滨海水业集团有限公司 股份制改造方案 一、公司基本情况 (一)公司基本信息 公司名称:天津市滨海水业集团有限公司; 住所:宝坻区尔王庄滨海供水泵站院内; 法定代表人:刘逸荣; 注册资本:3449.3499万元人民币; 实收资本:3449.3499万元人民币; 公司类型:有限责任公司; 经营范围:管道输水运输;供水设施管理、维护和保养;工业企业用水供应以及相关水务服务(饮用水除外);水务项目投资;水务项目设计、咨询、建设和运营;以下限分支经营:集中式供水。(国家规定许可证资质证或有关部门审批的项目其经营资格及期限以证或审批为准) 成立日期:2001年7月25日 营业期限:2001年7月25日至2051年7月24日 (二)公司历史沿革 1、公司成立。 2001年1月,经天津市水利局津水财〔2001〕1号《关于设立天津市滨海供水管理有限公司的决定》批准,天津市水利局工会、天津市水利基建管理处、天津市水利局引滦入港工程管理处三方签署《投资协议书》成立天津市滨海供水管理有限公司。注册资本3449.35万元,其中:天津市水利局工会出资2483.5316万元,占注册资本的72%;天津市水利基建管理处出资482.9092万元,占注册资本的14%;天津市水利局引滦入港工程管理处出资482.9092万元,

占注册资本的14%,均为实物出资。公司于2001年7月正式完成工商登记。 公司设立时的股权结构: 2、第一次股权变更 依据天津市水利局津水财〔2004〕11号《关于受让滨海供水管理有限公司股权的批复》之批准,公司股东会于2004年6月14日做出决议,同意天津市水利基建管理处将其持有的公司股权以482.9092万元的价格全部转让给天津市水利局引滦入港工程管理处,双方签署了《转让协议》,并办理了工商变更登记手续。 公司第一次股权变更后的股权结构: 3、第二次股权变更 依据天津市水利局津水财〔2006〕1号《关于受让滨海供水管理有限公司股权的批复》之批准,公司股东会于2006年1月22日做出决议,同意天津市水利局工会将其持有公司的21.096%股权以7,276,747.59元转让给天津市水利经济管理办公室,天津市水利局工会将其持有公司的50.904%股权以17,558,568.41元转让给天津市滨海供水管理有限公司工会。各方签署了股权转让协议。事后公司办理了工商变更登记手续。 公司第二次股权变更后的股权结构:

农村集体资产股份制改革方案

农村集体资产的股份制改革方案 据人民日报报道,近日,中央审议通过了有关农民股份合作和农村集体资产股份权改革试点方案。纵观方案内容,对于明晰农村集体资产产权归属,逐步建立农村集体资产产权交易流转市场,实现农村生产要素配置效率的提升,具有重要的积极意义。 农村集体资产的股份制改革,是十八届三中全会《决定》所布局的农村产权制度改革的重要组成部分。《方案》指出,要按照“权属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅”的现代产权制度要求,进行农村集体产权股份合作制改革。改革主要集中于三方面:(1)对土地等资源性资产,首先推进土地承包经营权确权登记工作,在此基础上探索发展土地股份合作等多种形式。(2)对于经营性资产,明晰集体产权归属,将资产折股量化到集体经济组织成员,探索发展农民股份合作。(3)对于非经营性资产,探索集体统一运营管理的有效机制,更好地为集体经济组织成员和社区居民提供公益性服务。 《方案》明确提出要赋予农民对集体资产股份占有、收益、有偿退出及抵押、担保、继承权。有条件地开展赋予农民对集体资产股份有偿退出权、继承权试点,慎重开展赋予农民对集体资产股份抵押权、担保权试点。《方案》要求试点工作在2017年底完成。 对于此次公布的《方案》,我们点评如下: 一、我国自改革开放以来即实行农村家庭联产承包制,规定农村土地由集体所有,包产到户。较之计划经济时代的公社制度,联产承包制激发了农民的生产积极性,但农村土地由集体所有的规定阻碍了农村土地的市场化流转,从制度上限制了内生性的土地大规模开发动力。此次《方案》明确指出在土地等资源性资产确权的基础上,探索土地股份合作等形式,其实质是放松对集体所有、家庭承包土地的交易限制,逐步放松农村土地的市场化交易,包括以土地入股实现大规模集约化农场式农业生产,以及更进一步的有偿退出等等。这一改革方向为未来我国农业生产向规模化、集约化转型,进一步释放农村潜在剩余劳动力,促进全面城镇化改革均具有深远的影响。

农村集体资产交易方案[001]

农村集体资产交易方案 ——前进经济联合社项目 编号:前进村交[2018 ]00007 号我横沥镇前进经济联合社拟将前进村十队黄字号塘的使用权委托南沙区横沥镇公共资源交易站进行交易,特制订交易方案如下: 一、资产情况 (一)基本情况 1、交易资产类型:鱼塘(耕地、园地/林地/鱼塘/集体建设用地/商铺/厂房/房屋)。 2、交易资产座落位置:横沥镇前进村十队黄字号塘。 3、交易资产面积:约 1亩。 4、交易资产的用途(证载用途):农业(农业/商业/工业/建设/居住)。 5、交易资产的现状:承包(承包/租赁/闲置/自用)。 (二)权属情况 1、土地所有权人:横沥镇前进经济联合社。 2、土地所有权证号:无。 3、土地使用权人:横沥镇前进村。 4、土地使用权证号:无。 5、地号:无。 6、房产所有权人:无。 7、房产所有权证号:无。 (三)抵押情况 1、抵押权人:无。 2、他项权证号:无。 3、抵押期限:无。 二、交易要求

(一)交易类别:发包(出租/出让/发包)。 (二)交易方式:现场举牌(现场递交报价文件/现场举牌竞价)。 (三)资产使用范围(行业要求):农业种养。 (四)受让人或承租(包)人的条件:年满十八周岁的前进村村民。 (五)租金/转让款/承包款、交易保证金、合同履行保证金 1、起租价/转让底价/投包底价: 700(元/年);报价阶梯: 200 (元/年); 2、租金按年(年)收取,每年(月/季/年)的一月十五前日交付当期租金; 3、租金递增方式:无。 4、交易保证金为¥ 500 元(大写:伍佰元整),以转账形式在报名期间内缴纳至账户名:横沥镇前进经济联合社第十生产队;账号:92767 ;开户银行:农商行横沥支行。或以现金形式于竞投会现场报名。 5、合同履行保证金为¥ 500 元(大写:伍佰元整),在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注:不足部分补足,多出部分退回,并收回原收据,重新开具保证金收据)。 6、拖欠租金每天按 5 ‰计算滞纳金,拖欠租金三十天后没收合同履行保证金,合同期满后当天完成场地清理。 (六)租赁/承包期限: 5(年),自 2018年2月1日起至 2023年1月31日止。 (七)交易所需的税费承包方)承担。 (八)合同的签订:自签署《成交确认书》之日起在竞投结果公示期满后5个工作日内签订合同。 三、其他 (一)资产交付时间:合同签订当天。 (二)违约责任:若承包方不按规定时间签订合同,视为放弃,交易保

农村深化改革方案

《深化农村改革综合性实施方案》 农村改革是全面深化改革的重要内容。根据党中央、国务院的决策部署,农村各项改革正在扎实开展,一些重要改革事项试点工作正在有序推进。当前,中国经济发展进入新常态,新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化持续推进,农村经济社会深刻变革,农村改革涉及的利益关系更加复杂、目标更加多元、影响因素更加多样、任务也更加艰巨。农村改革综合性强,靠单兵突进难以奏效,必须树立系统性思维,做好整体谋划和顶层设计,找准牵一发而动全身的牛鼻子和主要矛盾,进一步提高农村改革决策的科学性。要从总体上把握好农村改革的方向,提出深化农村改革总的目标、大的原则、基本任务、重要路径,从全局上更好地指导和协调农村各项改革,加强各项改革之间的衔接配套,最大限度释放改革的综合效应。 根据中央统一部署,从提高农村改革的系统性、整体性、协同性出发,特制定深化农村改革综合性实施方案。 一、总体要求 (一)指导思想。全面贯彻党的十八大和十八届二中、三中、四中全会精神,以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导,深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神,认真落实党中央、国务院的决策部署,主动适应经济发展新常态,紧紧围绕全面建成小康社会、全面深化改革、全面依法治国、全面从严治党的战略布局,不断巩固和完善中国特色社会主义农村基本经济制度,加快农业发展方式转变,健全保障国家粮食安全、促进农业可持续发展和农民持续增收的体制机制,着力破除城乡二元结构的体制障碍,为加快推进中国特色农业农村现代化提供制度保障,为实现“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴的中国梦奠定坚实基础。 (二)目标任务。到2020年,农村各类所有制经济尤其是农村集体资产所有权、农户土地承包经营权和农民财产权的保护制度更加完善,新型农业经营体系、农业支持保护体系、农业社会化服务体系、农业科技创新体系、适合农业农村特点的农村金融体系更加健全,城乡经济社会发展一体化体制机制基本建立,农村社会治理体系和农村基层组织制度更加完善,农民民主权利得到更好保障,农业农村法律法规进一步完善并加强,农村基层法治水平进一步提高,农业现代化水平和农民生活水平进一步提升,农村经济社会发展更具活力。 (三)基本原则 1.坚持农村多种所有制经济共同发展。在坚持土地公有制性质基础上,加强对农村各种所有制经济组织和农民家庭合法财产权益的保护,赋予农村各种所有制经济组织同等的市场主体地位,保证其依法公平参与市场竞争、同等受到法律保护,促进农村集体经济、农户家庭经济、农民合作经济、各种私人和股份制经济、供销合作社经济以及国有农场林场等国有经济共同发展。 2.坚持和完善农村基本经营制度。把握好土地集体所有制和家庭承包经营的关系,现有农村土地承包关系保持稳定并长久不变,落实集体所有权,稳定农户承包权,放活土地经营权,

【企业管理】集体企业股份制改造的几个注意事项

【企业管理】集体企业股份制改造的几个注意事项 一、股份制集体企业的形式 从集体企业的实际动身,对其改造可采取的差不多形式是股份和有限责任公司。至于无限公司、两合公司、股份两合公司,关于集体企业而言,是不合适的。集体企业与个体工商户、私营企业组建两合公司时,集体企业只能是有限责任股东。如此规定,其目的在于减少集体资产的风险,从而爱护集体所有制。由于集体企业大多数是中、小型企业,因而一样采取有限责任公司的形式为宜。在西方国家,有限责任公司也是中小型企业的最要紧的经济组织形式。改造前进展情形专门好、规模专门大的集体企业,经国家批准,能够向社会发行股票,且大多是发行不公布上市的股票,以此组建股份。集体企业进展到一定规模后,能够而且必须转变为股份,向社会定向或不定向地发行股票。如此有利于企业的进展和社会对它的监督、治理。 二、关于国有股股权的爱护 在股份制集体企业里,有些存在国有股,由于企业操纵在集体股手里,如此就有一个较关键的国有股股权的爱护问题。国有股股权由政府、各级主管部门或国家投资公司享有,由这些机构派代表参加股份制集体企业的董事会和监事会,参与企业的经营治理和监督。在企业发生债务危机或终止时,应先由集体股或企业股承担责任,以爱护国有资产。 三、要防止化公为私现象 几年来,各地在集体企业股份制改造的试点过程中,普遍存在一种简单的做法,那确实是以各种形式向职工赠送股权,然后让他们按股分红。假如赠送的股权仅作为分红的依照,那没有什么意义,因为不赠送股权也能够按人头分红;假如赠送的股权是代表资产所有权,那么这种做法确实是对公有财产的侵犯,是一种化公为私的做法。企业资产中有国家投资形成的部分,还有企业成立以来几代职工劳动成果的积存。以向职工赠送股权的方式推行股份制改造,不仅侵犯了公有财产所有权,而且也与股份制的本身含义相去甚远。这种做法只会有害于集体企业的股份制改造事业,必须加以罅。集体企业的资产不能简单归结为企业职工所有、也不能归结为国家所有的资产,客观上就形成了独立的企业财产。反映在股份制改造上,就产生了一个企业集体股的问题。西方股份制是建立在私有制基础上的,其过程是专门规范的,因而不存在企业集体股的问题;西方公司立法一样都禁止公司持有的自有股份。中国推行股份制改造,是建立在公有制基础上的,有些资产由于历史的缘故并没有明确的投资主体,因而只能是企业的资产。如此,在改造中,设置、界定企业股就成为必定。关键的问题并不在于企业有没有企业资产,要不要企业股,而是在于这部分财产的所有权由谁行使,股权由谁享有。能够设想成立一个企业基金治理委员会,由它行使企业财产的所有权,参加股份制企业的董事会;也要以直截了当交由企业职工治理,其股权由职工代表大会行使。当企业发生债务危机时,先由这部分财产承担责任,以解决企业破产后这部分财产

村集体经济组织股份制改革方案模板

村集体经济组织股份制改革实施方案 为深入贯彻落实区“三改一化”工作会议精神,积极稳妥推进村集体经济组织股份制改革(以下简称:改革),依据《**区关于印发**市**区“三改一化”试点村农村集体经济组织股份制改革实施办法(试行)的通知》(**党发[2011]39号)、《**街关于村集体经济组织股份制改革股权设置的指导意见》文件要求,结合本村实际,制定如下改革方案: 一、总体思路和基本原则 总体思路:农村集体经济组织股份制改革要以理顺分配关系、规范经营管理行为核心,以清产核资、明晰产权、资产量化、股权设置、股权管理为主要内容,建立“归属清晰、权责明确、利益共享、保护严格、流转规范、监管有力”的集体资产管理制度及现代产权制度,不断提高集体资产的运行质量和经营效益,促进集体经济发展壮大和农民持续增收。 基本原则:坚持民主决策,农民自愿;坚持公开、公正、公平;坚持依法规范操作、稳步推进。 二、确定可量化资产 (一)清产核资。清核单位为村集体和。通过清产核资,村集体净资产为元;村企业净资产元。 (二)清算股金。****年撤队清财时村民股金元,以现行贷款利率和到改革时点的入股年限复利计算为依据,经村民代表会议通过,决定按原始股金的倍即股金总额元予以返还原始股民,将清算后的股金预提暂放入

应付款中,待村有货币资金时予以返还。预提股金后的净资产余额为元。 (三)提取改革备用金。按预提股金后净资产的%提取改革备用金,即元,用于解决一些遗留问题和改革费用。剩余净资产元即为可量化资产。 三、股权量化方式 参照**区《关于撤村村民享有征地补偿费资格认定的指导意见》(**政发[****]**号),结合我村实际,制定了村集体经济组织股份制改革人员资格界定方案,经民主会议通过,共界定具备成员资格的人员共人,同时根据在本村居住年限和个人身份等因素,将这些人分成种类型。本次改革将剩余可量化资产全部量化到成员,按照种类型依次确定股份份额,其中人享受100%,人享受80%,人享受70%,人享受60%,人享受50%,人享受40%,人享受30%,人享受20%。量化后共有股份,每股资产元。(具体量化明细见名单)我村股权设基本股和计划生育奖励股两种,股东基本股全额为股,计划生育奖励股用于奖励独生子女户和退二胎指标户,独生子女户在本人所享受基本股基数的基础上奖励20%,退二胎指标户在本人所享受基本股基数的基础上奖励25%。享受计划生育奖励股的股民须与公司签订《计生奖励股协议》。 成员所获股权具有终极产权,可以继承,但不能退股,也不能转让。 四、组建股份制组织 组建“**********”。为便于公司管理,按照股东自愿和人

村集体经济组织股份制改革实施方案

村集体经济组织股份制改革实施方案 ****山村集体资产股份合作制改革 实施方案(试行) (20xx年4月日经全体村民会议讨论通过) 为深积极稳妥推进我村集体资产股份合作制改革,依据《**市恩阳区农村集体资产股份合作制改革试点工作实施方案》等文件要求,切实做好我村集体资产管理,壮大我村集体经济实力,结合村情实际,特制订本实施方案。 一、总体思路 坚持农村基本经营制度不动摇,以规范经营管理、理顺分配关系为核心,以“清产核资、明晰产权、量化资产、设置股权、管理分配”为主要内容,建立“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的集体资产管理制度和现代产权制度,不断提高集体资产的运行质量和经营效益,促进集体经济发展壮大和农民持续增收。 二、基本原则 坚持依法依规,勇于探索,积极稳步推进的原则;坚持解放思想,实事求是,多种形式并举的原则;坚持改革、发展、稳定三者相统一的原则;坚持集体资产按份共有、同股同权、

利益共享、风险共担的原则;坚持按劳分配与按股分红相结合的原则;坚持公开、公平、公正、科学合理、规范化改革的原则。 三、运行机构 成立**市恩阳区****山专业合作社,全面负责村级经营性资产、非经营性资产(公益性资产)的登记管理、推广营运。公司下设董事会、监事会、财务部3个部门。 董事会: 懂事长:*** 成员:*** 职责:董事会是公司经营管理的最高决策机构,全面做好公司的营运管理,做好全村各类集体资产的登记管理,采取灵活多样的手段做好资产性、经营性资产的营运管理,完成其他临时性工作。 监事会: 监事长:*** 成员:*** 职责:全面做好合作社管理运营、账务公开的监督检查,及时做好群众的咨询、来电来信解释回复,完成其他临时性工作。

农村集体资产交易方案.doc

农村集体资产交易方案 ——前进经济联合社宝善公路边地块项目 编号:前进村交[2019]00021号 我横沥镇前进经济联合社拟将前进村宝善公路边地块的使用权委托南沙区横沥镇农业办进行交易,特制订交易方案如下: 一、资产情况 (一)基本情况 1、交易资产类型:耕地(耕地、园地/林地/鱼塘/集体建设用地/商铺/厂房/房屋)。 2、交易资产座落位置:前进村4、5、新、7、8队。 3、交易资产面积:约13亩。 4、交易资产的用途(证载用途):农业(农业/商业/工业/建设/居住)。 5、交易资产的现状:承包(承包/租赁/闲置/自用)。 (二)权属情况 1、土地所有权人:横沥镇前进经济联合社。 2、土地所有权证号:无。 3、土地使用权人:横沥镇前进村。 4、土地使用权证号:无。 5、地号:无。 6、房产所有权人:无。 7、房产所有权证号:无。

(三)抵押情况 1、抵押权人:无。 2、他项权证号:无。 3、抵押期限:无。 二、交易要求 (一)交易类别:发包(出租/出让/发包)。 (二)交易方式:现场举牌竞价。 (三)资产使用范围(行业要求):除绿化树外的农业生产种植。 (四)受让人或承租(包)人的条件:凡本村十八岁以上村民,均可申请单独参加竞租。 (五)租金/转让款/承包款、交易保证金、合同履行保证金 1、起租价/转让底价/投包底价:7000元/年;报价阶梯:1000元/年); 2、租金按年收取,每年的1月1日交付当期租金; 3、租金递增方式:无。 4、交易保证金为¥7000元(大写:柒仟元整),以转账形式在竞投会举办前3日缴纳至账户名:广州市南沙区横沥镇前进经济联合社;账号:927148001000011219;开户银行:农商银行广州南沙横沥支行。 5、合同履行保证金为¥7000元(大写:柒仟元整),在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金(注:不足部分补足,多出部分退回,并收回原收据,重新开具保证金收据)。 6、合同签订后交易保证金转化为合同履行保证金,拖欠租金每天按4‰计算滞纳金,拖欠租金30天后没收合同履行保证金,合同期满后10天完成场地

农村集体资产交易方案

农村集体资产交易方案 ——前进经联社1队宿字号地块项目 编号:前进村交[2018]00013号 我前进经济联合社拟将1队宿字号地块的使用权委托横沥镇农业办进行交易,特制订交易方案如下: 一、资产情况 (一)基本情况 1、交易资产类型:耕地。 2、交易资产座落位置:前进村1队宿字号。 3、交易资产面积:约30亩。 4、交易资产的用途(证载用途):农业。 5、交易资产的现状:承包。 (二)权属情况 1、土地所有权人:广东省广州市南沙区横沥镇前进经济联合社农民集体。 2、土地所有权证号:穗集有(2012)第04000196号。 3、土地使用权人:无。 4、土地使用权证号:无。 5、地号:440115101002JA00006。 6、房产所有权人:无。 7、房产所有权证号:无。 (三)抵押情况

1、抵押权人:无。 2、他项权证号:无。 3、抵押期限:无。 二、交易要求 (一)交易类别:发包。 (二)交易方式: 1、如只有一人报名,等同于认可本项目的发包底价和发包条件,无论该报名人是否到场竞投均按底价成交。 2、多人报名参加投标,但在投标会上,现场没有人应价(无论报名者是否到场),凡报名并缴纳交易保证金的,等同于认可本项目的发包底价和发包条件,投标会将把有效报名人编号参与摇珠,采取摇珠方式产生竞得人。 3、有人应价则采取公开竞投,价高者得。 (三)资产使用范围(行业要求):自由种植。 (四)受让人或承租(包)人的条件:前进村18岁以上户籍村民。 (五)承包款、交易保证金、合同履行保证金 1、投包底价:2000元/年/亩;报价阶梯:每次叫价不低于50元/年/亩; 2、承包款按年收取,每年的元月前15日交付当期租金; 3、租金递增方式:无。 4、交易保证金为¥30000元(大写:叁万元整),以转账形式在报名期间缴纳至账户名:广州市南沙区横沥镇前进经济联合社;账号:927148001000011219 ;开户银行:广州市农商行南沙横沥支行。 5、合同履行保证金为¥30000元(大写:叁万元整),在竞得人竞得资产后

最新农村集体资产股份合作制改革实施方案(农村集体经济改革)资料

农村集体资产股份合作制改革实施方案(农 村集体经济改革) ******镇******村集体资产股份合作制改革实施方案 为深积极稳妥推进我村集体资产股份合作制改革,依据《******市******区农村集体资产股份合作制改革试点工作实施方案》等文件要求,切实做好我村集体资产管理,壮大我村集体经济实力,结合村情实际,特制订本实施方案。 一、总体思路 坚持农村基本经营制度不动摇,以规范经营管理、理顺分配关系为核心,以“清产核资、明晰产权、量化资产、设置股权、管理分配”为主要内容,建立“产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学”的集体资产管理制度和现代产权制度,不断提高集体资产的运行质量和经营效益,促进集体经济发展壮大和农民持续增收。 二、基本原则 坚持依法依规,勇于探索,积极稳步推进的原则;坚持解放思想,实事求是,多种形式并举的原则;坚持改革、发

展、稳定三者相统一的原则;坚持集体资产按份共有、同股同权、利益共享、风险共担的原则;坚持按劳分配与按股分红相结合的原则;坚持公开、公平、公正、科学合理、规范化改革的原则。 三、运行机构 成立******市******区******镇******专业合作社,全面负责村级经营性资产、非经营性资产的登记管理、推广营运。公司下设董事会、监事会、财务部3个部门。 董事会: 懂事长:罗*** 成员:****** 职责:董事会是公司经营管理的最高决策机构,全面做好公司的营运管理,做好全村各类集体资产的登记管理,采取灵活多样的手段做好资产性、经营性资产的营运管理,完成其他临时性工作。 监事会: 监事长:*** 成员:*** 职责:全面做好合作社管理运营、账务公开的监督检查,及时做好群众的咨询、来电来信解释回复,完成其他临时性工作。 财务部:

农村集体资产交易方案——冯马一村北围二防线沙地项目

农村集体资产交易方案 ——冯马一村北围二防线沙地项目 编号:冯马一村交[2020]00004号 我广州南沙区横沥镇冯马一村经济联合社拟将冯马一村北围二防线沙地的土地(使用权/经营权)委托横沥镇农业办进行交易,特制订交易方案如下: 一、资产情况 (一)基本情况 1、交易资产类型:耕地(耕地、园地/林地/鱼塘/集体建设用地/商铺/厂房/房屋)。 2、交易资产座落位置:冯马一村北围二防线沙地。 3、交易资产面积:24.5亩。 4、交易资产的用途(证载用途):农业(农业/商业/工业/建设/居住)。 5、交易资产的现状:承包(承包/租赁/闲置/自用)。 (二)权属情况 1、土地所有权人:广州南沙区横沥镇冯马一村经济联合社。 2、土地所有权证号:无。 3、土地使用权人:广州南沙区横沥镇冯马一村经济联合社。 4、土地使用权证号:无。 5、地号:无。 6、房产所有权人:无。 7、房产所有权证号:无。 (三)抵押情况

1、抵押权人:无。 2、他项权证号:无。 3、抵押期限:无。 二、交易要求 (一)交易类别:发包(出租/出让/发包)。 (二)交易方式: 1、如只有一人报名,等同于认可本项目的发包底价和发包条件,无论该报名人是否到场竞投均按底价成交。 2、多人报名参加投标,但在投标会上,现场没有人应价(无论报名者是否到场),凡报名并缴纳交易保证金的,等同于认可本项目的发包底价和发包条件,投标会将把有效报名人编号参与摇珠,采取摇珠方式产生竞得人。 3、有人应价则采取公开竞投,价高者得。 (三)资产使用范围(行业要求):自由种植。 (四)受让人或承租(包)人的条件:中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织,除法律另有规定外,均可申请单独或联合参加竞租。 (五)租金/转让款/承包款、交易保证金、合同履行保证金 1、起租价/转让底价/投包底价:1000元/年/亩;报价阶梯:100 (元/年/亩); 2、租金收取方式:按签订合同当天一次性缴纳完合同期内全部承包款; 3、租金递增方式:无。 4、交易保证金为¥20000元(大写:贰万圆),以现金形式在报名期间内缴纳到村委会。 5、合同履行保证金为¥20000元(大写:贰万圆),在竞得人竞得资产后

公司股份制改造总体方案三篇

公司股份制改造总体方案三篇 篇一:公司股份制改造总体方案 XX公司股份制改造总体方案 (讨论稿) 二、拟改制主体-XXX基本情况 1992年10月经南京市工商行政管理局批准注册,目前公司注册资本为5000万元。 XXX主要从事石油化工助剂、油品添加剂、化纤催化剂、表面活性剂等的生产和销售,并具有自营进出口权。 目前股东情况: 股东名称出资额(万元)出资比例(%) 郭金东 2629.64万元 52.6 郭金林 1203.51 24.1 陈寒 689 13.8 持股会 478.54 9.5 XXX被南京市科委认定为南京市高新技术企业。NS-102汽油清净剂、NS-Q系列汽油安定性改进剂、NS-H8活化剂、T2201十六烷值改进

剂被南京市科委认定为高新技术产品,其中NS-H8活化剂被江苏省科技厅认定为高新技术产品。 XXX获得江苏质量保证中心质量体系认证证书(注册号:2699B0055),建立和实施了符合GB/T19002-1994 idt ISO9002:1994标准要求的质量体系。该体系覆盖的范围:炼油用:防垢剂、脱硫剂、脱盐剂、活化剂、钝化剂;油品用:燃油清净剂、安定性改进剂、无灰分散剂;农药乳化剂;破乳剂产品的生产与服务全过程。 20XX年末,XXX总资产为13587万元,净资产为6885万元,主营业务收入11749万元,营业利润为2091万元,净利润为613万元。上述数据为母公司报表数据,但对外投资超过20%以上股权的,公司采用成本法而非权益法核算,应作为会计差错进行追溯调整,调整后的数据应优于目前情况。 三、本次改制目的和原则 (一)改制目的 进一步明晰公司产权,初步建立现代企业制度,完善公司法人治理结构,为公司持续、快速发展提供良好的制度保证。 (二)改制原则 假定:本次改制的终极目标是申请并完成公开发行股票并上市。 Ⅰ合法合规性

在全市农村集体资产股份制改革现场会上的讲话

在全市农村集体资产股份制改革现场会上的讲话 同志们: 这次全市农村集体资产股份制改革现场会,是贯彻党的十七届三中全会关于“创新体制机制”,“扩大村民自治范围”,“健全农村集体资金、资产、资源管理制度”精神,落实市处年初工作安排部署的一次重要会议。会议以现场会的形式召开,其目的就是让大家有看的,有学的,不再纸上谈兵,会议的主要任务是以党的十七届三中全会精神为指导,进一步明确农村集体资产股份制改革的任务和要求,深入扎实推进村级集体资产股份制改革。下面,我就有关工作讲四点意见。 一、充分认识推进村级集体资产股份制改革的重要意义 村级集体资产股份制改革是深化新农村建设的 一项重要内容,是推动村级集体经济发展壮大的有效途径,是推进农村城市化进程的必由之路,也是促进农村社会和谐稳定的有力保障。从目前我市大多数农村集体经济组织的运作情况看,在管理中存

在不少弊端,集体资产产权不清,机制不活,收益分配不规范,民. 主管理不落实,已不能适应生产力发展和农民增收的要求,深化改革已势在必行。而从鹤城区盈口乡榆市村开展集体资产股份制改革试点的情况看,该村的村级集体资产股份制改革就较好地解决了上 述问题。一是规范了村级集体经济的运行机制。完善了所有权与经营权相分离的内部治理结构和组 织管理机构,创新了集体资产经营机制、管理机制和分配机制,提高了集体资产管理效率。通过将集体资产折股量化到人,突破了传统集体经济实现形式的束缚,使农民拥有了明晰完整的集体资产产权。二是促进了农民增收。通过实行村级集体资产股份制改革,增加了农民的股份红利,有效改善了农民收入结构,为农民收入持续增长提供了保证。同时,村集体经济得到持续健康快速发展,可分配收入、净资产稳步增长。三是保证了农村社会的和谐稳定。通过实行民主管理集体资产,给群众一个明白,还干部一个清白,融洽了党群干群关系,通过改革分配方式,农民群众多得现金收入高兴,留足集体提留干部干起事来也顺心,有效地化解了村级分配不公问题。四是加快了农村城市化、农民市民化步伐。

农村产权交易所组建方案

农村产权交易所组建方案 为深化我市农村产权制度改革,推动农村产权流转,进一步调整和完善我市农村产权交易管理体制和运行机制,确保昆明农村产权交易所设立后能够独立对外开展业务和实现稳定持续发展,特提出以下工作方案。 一、目标思路 (一)指导思想 以党的十七届三中、四中、五中全会精神为指导,深入贯彻落实科学发展观,以保护农民和农村集体经济组织合法权益、加快推进我市农村产权制度改革为目的,以构建归属清晰、权责明确、保护严格、流转顺畅的现代农村产权体系为主要内容,以推动农村资产资本化、实现农村资源市场化为主要手段,促进农村生产要素加速流动和优化配置,构建城乡一体化发展新格局。 (二)基本原则 1.坚持公开、公平、公正的原则。 2.坚持统筹城乡发展,节约、集约利用农村资源的原则。 3.坚持稳定农村基本经营制度的原则。 4.坚持严格保护耕地资源的原则。 5.坚持依法维护农民合法权益的原则。 6.坚持市场运作与政府引导相结合的原则。 7.坚持整合资源、综合利用的原则。 (三)主要目标 通过搭建一个交易品种齐全、组织架构清晰、管理制度规范、交易模式先进、技术信息联动、交易风险可控的农村产权流转交易平台,达到农村资产资本化、农村资源市场化、农民增收多元化的目标,着力推进城乡统筹发展,加快推动城乡经济社会发展一体化。

二、组建思路 (一)机构设置 昆明市农村产权交易市场的名称确定为“昆明泛亚农村产权交易所股份有限公司”(下称“泛亚农交所”)。 “泛亚农交所”是经市人民政府或相关部门批准后依法设立并履行相关职责的公司制企业法人,依法为农村各类产权流转交易提供场所设施、信息发布、组织交易、交易鉴证等服务,其注册资本金和出资方由“泛亚农交所”筹建工作领导小组具体测算研究后确定。 (二)业务范围 “泛亚农交所”的业务范围包括:农村土地(承包)经营权、农村集体经济组织“四荒地”使用权、农村集体经济组织养殖水面承包经营权、农村林地使用权、林权及林产品、农业类知识产权、农村集体经济组织股权、农村房屋所有权、农业生产性设施使用权的流转交易;农村产权的融资担保咨询服务等。 (三)运行模式 “泛亚农交所”由政府专门部门进行监管,构建市、县(市)区、乡镇三级流转交易平台体系,实行“六统一”的管理模式。 1.成立昆明市农村综合产权交易监督管理委员会办公室,负责对农村产权流转交易行为实施监督管理和指导,及时将相关法规、政策传达给各级交易平台,反馈各级交易平台对相关方针政策的贯彻落实情况。 2.构建市、县(市)区、乡镇三级交易平台体系。市、县(市)区、乡镇三级交易平台由昆明市农村综合产权交易监督管理办公室进行统一监督指导,相互间不构成行政隶属关系,原有的机构性质、人员身份等属性不发生改变。县(市)区、乡镇级交易平台加挂“泛亚农交所”的牌子,作为市级“泛亚农交所”的分支机构。各级平台的具体职责如下: (1)市级交易平台。市级交易平台以泛亚联交所现有的平台为载体积极推进“泛亚农交所”的建设,其主要职责是:在昆明市农村综合产权交易监督管理

农村集体资产和财务管理制度

农村集体资产和财务管理制度 第一章总则 第一条为进一步加强对村级集体资产管理工作,促进居村经济发展和社会稳定,根据《广东省农村集体经济组织管理规定》、《广东省农村集体财务公开制度》和上级有关文件精神,结合我镇实际,制定本制度。 第二条村(居)民委员会、村(居)集体资产办公室(以下简称“资产办”)和村(居)股份合作社(以下简称“股份社”)应委托具一定资质的会计机构代理本单位的会计核算工作。各单位不另设会计岗位,原则上只设一名报账员兼出纳,负责本单位的出纳和报账工作。 第三条会计机构应根据各单位的性质,分别采用相应的会计制度进行会计核算。村(居)委会参照《行政单位会计制度》,资产办、股份社参照《村集体经济组织会计制度》。 第四条会计机构要依照有关法律法规和财政部制定的《会计基础工作规范》,规范各单位的会计核算行为。 第五条单位负责人对本单位集体资产管理制度的建立健全和实施负责。各单位和会计机构的负责人对本单位的会计工作和会计资料的真实性、完整性负责。 第六条各单位要理顺集体经济收益分配关系,明晰村级集体资产收益的使用和分配办法。具体如下: 1、村(居)委会行政账核算外部单位划拨的经费、补贴和资产办上缴的利润等收入,行政管理费、社会事务、福利事业等支出。外部单位拨款必须实行专项管理,专款专用。资产管理办公室纯收益的上缴用作社区公共事务及公益福利事业开支。除偿还债务、利息和必要的开支外,可支配收入中超出限额的部分可按不少于50%的比例划拨给股份社,用于股份社的福利事业和股红分配。 2、资产管理办公室账核算村(居)委会经营性资产的收益及相关管理费用、经营费用、财务费用、税金等,其纯收益按5-10%的比例提公积金、公益金后,全额上缴

[指导]股份制改制方案

[指导]股份制改制方案 股份制改制方案 (提要) 一、有限责任公司和股份有限公司的含义 ,一,有限责任公司的含义,所谓有限责任公司,又称有限公司,在英美称为封闭公司或私人公司,它是指根据法律规定的条件成立,由两个以上股东共同出资,并以其认缴的出资额对公司的经营承担有限责任,公司是以它的全部资产对其债务承担责任的企业法人。 ,二,股份有限公司的含义,股份有限公司又称股份公司。在英美称为公开公司或公众公司,是指注册资本由等额股份构成,股东通过挂牌股票筹集资本。我国《公司法》规定,“股份有限公司是指其全部资本分为等额股份,股东以其所持股份为限对公司承担责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任的企业法人。” 二、有限责任公司与股份有限公司两者之间的异同 ,一,有限责任公司与股份有限公司的共同点 1.实行了资本三原则, “资本确定原则”、“资本维持原则”、“资本不变原则”。 2.实行了“两个所有权分离”原则。即所有权与经营权的分离。 3.实行了“有限责任”原则。都以其出资额,所持股份,为限对公司承担有限责任,公司以其全部资产对公司的债务承担有限责任。 ,二,有限责任公司与股份有限公司的差异 1.股东的数量不同。世界多数国家的公司法规定,有限责任公司的股东最少2人,最多5O人,亦有规定3O人的,。因为股东人数少,不一定非设立股东会不可。而

股份有限公司的股东则没有数量的限制,必须设立股东大会,股东大会是公司的最高权力机构。 2.注册的资本不同。有限责任公司要求的最低资本额较少,公司依据生产经营性质与范围不同,其注册资本数额标准也不尽相同。 而股份有限公司注册资本的最低额,我国《公司法》规定为500万元,如批准上市公司的股本总额不少于人民币3000万元。 3.股本的划分方式不同。有限责任公司的股份不必划为等额股份,其资本按股东各自所认缴的出资额划分。股份有限公司的股票必须是等额的,其股本的划分,数额较小,每一股金额相等。 4.发起人筹集资金的方式不同。有限责任公司只能由发起人集资,不能向社会公开募集资金,其股票不可以公开挂牌,更不可能上市交易。 而股份有限公司可以通过发起或募集设立向社会筹集资金,其股票可以公开挂牌并上市交易。 5.股权转让的条件限制不同。有限责任公司的股东可以依法自由转让其全部或部分股本,股东依法向公司以外人员转让股本时,必须有过半数股东同意方可实行,在转让股本的同等条件下,公司其他股东享有优先权。股份有限公司的股东所拥有股票可以交易和转让,但不能退股。 6.公司组织机构的权限不同。有限责任公司股东人数少,组织机构比较简单,可只设立董事会而不设股东会或不设监事会,因此,董事会往往由股东个人兼任,机动性权限较大。股份有限公司设立程序和组织复杂,股东人数较多而相对分散,因此,股东会使用的权限受到一定限制,董事会的权限较集中。 7.股权的证明形式不同。有限责任公司的股权证明是公司签发的出资证明书,股份有限公司的股权证明是公司签发的股票。三、挂牌上市对企业有什么好处

集体经济组织股份制改革方案

***集体经济组织股份制改革实施方案 为深入贯彻落实区“三改一化”工作会议精神,积极稳妥推进**村集体经济组织股份制改革(以下简称:改革),依据《**区关于印发**市**区“三改一化”试点村农村集体经济组织股份制改革实施办法(试行)的通知》(**党发[2011]39号)、《**街关于村集体经济组织股份制改革股权设置的指导意见》文件要求,结合本村实际,制定如下改革方案: 一、总体思路和基本原则 总体思路:农村集体经济组织股份制改革要以理顺分配关系、规范经营管理行为核心,以清产核资、明晰产权、资产量化、股权设置、股权管理为主要内容,建立“归属清晰、权责明确、利益共享、保护严格、流转规范、监管有力”的集体资产管理制度及现代产权制度,不断提高集体资产的运行质量和经营效益,促进集体经济发展壮大和农民持续增收。 基本原则:坚持民主决策,农民自愿;坚持公开、公正、公平;坚持依法规范操作、稳步推进。 二、股权量化方式 参照**区《关于撤村村民享有征地补偿费资格认定的指导意见》(**政发[2004]14号),结合我村实际,制定了村集体经济组织股份制改革人员资格界定方案,经民主会议通过,共界定具备成员资格的人员共***人,同时决定所有具备成员资格的人员均享受100%的基本股股份份额。 我村股权设置为基本股、劳龄股和计划生育奖励股三种(注:劳龄股和计划生育奖励股以基本股为基数进行计算),股东基本股全额为100股;劳龄股用于奖励1968年12月31日以前出生的,为村集体做出贡献并具备村集体经济组织成员资格的村民,享受本人基本股基数的20%份额;计划生育奖励股用于奖励独生子女户和退二胎指标户,独生子女户在本人所享受基本股基数的基础上分别奖励父母双方(指具备村集体经济组织成员资格的)各20%份额,退二胎指标户在本人所享受基本股基数的基础上分

农村股份制

【新昌】农村股份制村民成了股东 https://www.360docs.net/doc/4e17418009.html, 2006年04月14日浙江在线新闻网站 新昌县城关镇上礼泉村给人的第一印象是不像农村,它类似于绍兴市区的城中村,挨着热闹的城镇,也沾染了现代的气息,村委大楼很气派,村民的房子也挺时尚。4月8日,记者走进上礼泉村时,村党支部书记潘均兴说的第一句话就是,上礼泉村有今天的发展,全靠股份制改造这个创举。 “这个股份制,和真正意义上的股份制有些不一样。”新昌县城关镇政府西郊办事处主任、经济师张鹏荣说起股份制来也是一脸兴奋,他说这的确是个创举,有了它村民的基本生活得到了保证,每年都有固定收益,不用再为温饱发愁。 被上礼泉人所称道的股份制究竟是个什么模式,潘均兴作了一番具体的描述。 2004年4月份,在新昌县体改委、城关镇政府等有关单位的帮助下,上礼泉村将原村属的固定资产和债权债务核实后进行了调整,确认集体净资产为9004万元,可纳入股份量化的经营性资产为8385万元。经村集体决定,可享受资产量化的为户口在本村的农业人口,计算截止日2004年5月10日24时,每人10股,折合币值为51800元。 就这样,从2004年5月开始,上礼泉村的集体资产被划分为股份,分到村民手中。“大多数村民每个人分到了10股。”潘均兴告诉记者。 记者在村里碰到了上礼泉村的村民章成君,他欣喜地告诉记者,实行股份制后,我们每年都有分红,2004年每股分红300元,2005年每股分红330元。记者了解到,章成君一家3口每人10股,也就是说,光是一年分红,这个家庭就有1万元左右的收入。而且村里保证,每年分红的金额,将逐步递增。 张鹏荣介绍说,这些股份是不能转让的,但可以继承。虽然不是真正意义上的股份制,但操作很正规,还设有监事会,监事陈春岳告诉记者,监事们每周都会查账,看看村民的钱到底用在了哪些地方。 在保证村民每年分红收益的基础上,这些股份化的资产被上礼泉村用来经营,以求不断增值。 据了解,东莞农村股份合作制改革试点始于2002年,2004年7月全面铺开。通过改革,东莞集体经济产权制度逐步与城市化相适应,并较好地解决了资产资源权属争议、债权债务纠纷、呆账坏账处臵等历史遗留问题。在改革中,全市各村组共化解债权债务纠纷3942宗10.8亿元,核销呆坏账5783宗8.4亿元。

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