武汉天地
武汉天地简介
武汉天地简介瑞安房地产有限公司精心打造的“武汉天地”位于武汉市汉口中心城区永清地块，东临长江，面向风景如画的江滩公园，尽览长江二桥江滩美景。
周边连接解放大道、沿江大道、京汉大道、中山大道，轻轨黄浦站咫尺之遥。
“武汉天地”参照包括上海新天地在内的上海卢湾区太平桥地区重建项目的发展模式，将打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目，以配合整个武汉市国际化发展的远景规划和发展战略。
传承历史文化，引领时尚潮流，武汉在全面建成后不仅是成为武汉的新地标，更将成为中国中部与世界接轨的聚焦点。
规划布置项目占地61万平方米，总建筑面积约150万平方米。
项目中，黄浦大街以南为A地块，武汉天地地理位置以北为B地块。
A地块以办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐为主，辅以少量住宅；B地块以住宅为主，辅以小区商业配套设施，这一激动人心的新规划社区将带来全新的生活体验，国际标准的甲级办公楼、尊贵典雅的五星级酒店、时尚的精品酒店、购物美食、休闲娱乐一应俱全。
住宅区借鉴欧洲城镇规划的优点，沿小区街道以环形连接，中间为绿化庭院，居住环境恬静舒适。
武汉天地保留了武汉风情风貌与历史文化，同时更融合时尚元素和现代化设施，将会极大优化城区环境，扩大绿化空间，提供先进舒适的工作及生活环境，使之成为引领时尚的居住、工作、文化及娱乐休闲区。
武汉天地－商业区武汉天地将遵循可持续发展的理念，会创建成一个环保、健康、充满活力的特色社区。
项目内的九幢历史建筑将予以保留，进行改造和修缮，设计融合传统建筑风格与现代时尚元素，并注入商业经营功能，使之焕发崭新生命力，提升其商业经营价值。
同时项目内的古树也将保留，配以现代的园艺设计，使整个地块绿树成荫，贴近自然。
武汉天地内历史建筑重建项目的建筑设计师为原“上海新天地”的总设计师本杰明·伍德先生。
武汉天地商业区一二三期已于2009年11月全面竣工，地上总建筑面积5.7万平米，地下车库总建筑面积2.5万平方米。
武汉天地考察报告(终)
商务群
新天地
御江苑
6
御江苑 企业中心
本报告属保密资料。
新增时尚小楼
15
3.街道设计
上层通透橱窗设计，侧面落地玻璃窗， 透明和落地式国际流行风格，露天餐
饮和时尚聚会。
红色木窗、步行道的仿古青砖、木质露台、 朴素的巨石花盆，增加浓浓的怀旧气氛。
结合武汉本地人喜欢户外休闲、喜欢美食 的特点，武汉新天地修建了美食街。
户外空调、屋顶绿化、雨水回收循环系统、 喷雾系统、遮阳篷、木制桌椅等设施营造 舒适怡人的休闲生活气氛。
万㎡，由包括企业中心5号在内的4栋国际
甲级办公楼，大型国际时尚购物中心和五星级
酒店等组成。
企业中心5号——武汉首栋国际
甲A级办公楼，紧邻武汉天地沿江
商务群正在打造的时尚购物中心和 规划建造的五星级酒店，让时尚休 闲与商务生活亲密无间，体验高尚
生活新滋味。
武汉天地企业中心
25
1.交通位置
“武汉天地—企业中心5号〞，坐落于 武汉市中心，武汉商业核心区域沿江商
务区的中心。
与轻轨1号线黄浦路站严 密对接，并有城市规划中 的地铁8号线连接武汉天 地；
贯穿解放大道、长江二桥、 沿江大道、京汉大道、中 山大道等五条城市主干道， 出行便捷通畅；
链接机场快速道路，20 分钟直达天河机场；
周边公共交通系统兴旺， 多条公交线路贯穿武汉三 镇。
武汉天地调研报告
武汉天地调研报告武汉天地调研报告一、调研目的和背景：武汉天地是武汉市中心地区的著名商业综合体，由商场、写字楼、酒店和娱乐设施组成。
本次调研旨在了解武汉天地的运营状况、业态特点及其对周边地区的影响，以期为相关部门提供参考和决策依据。
二、调研方法和数据来源：本次调研采用的方法主要包括实地考察和问卷调查。
实地考察通过观察和记录武汉天地内外的情况，了解商场的布局、人流量以及周边环境等情况。
问卷调查则通过与商场经营者、店铺业主以及顾客交流，获取相关数据和信息。
三、调研结果：1. 经营状况：武汉天地商场经营面积达到10万平方米，拥有多个大型品牌商店和专卖店，涵盖时尚、美妆、家居等多个领域。
商场内设施完备，环境舒适，顾客流量较大。
店铺经营状况良好，租金收入稳定，多个品牌商家表示满意度较高。
2. 业态特点：武汉天地商场以经营时尚、高端、个性化产品为主，侧重于吸引年轻人群体，以满足他们在时尚消费方面的需求。
商场内还结合了餐饮业态，提供多种特色美食选择，进一步吸引消费者。
同时，商场举办各种时尚活动和展览，营造出时尚、年轻的消费氛围，吸引更多顾客的光临。
3. 对周边地区的影响：武汉天地商场的开业对周边地区产生了积极的影响。
首先，商场的建设提升了周边地区的商业氛围和形象，带动了其他商户的发展。
其次，商场内的多个品牌商家和店铺吸引了大量顾客，增加了周边地区的人流量，进一步拉动了周边经济的发展。
再次，商场举办的各种活动和展览吸引了各地的游客，为周边地区的酒店和旅游行业带来了较大的收益。
四、调研结论：通过本次调研，我们可以得出以下结论：1. 武汉天地商场的经营状况良好，吸引了大量品牌商家和店铺入驻，租金收入稳定。
2. 商场侧重于经营时尚、高端、个性化产品，以及特色美食，吸引了年轻人群体的关注和消费。
3. 商场的开业对周边地区产生了积极的影响，提升了商业形象，增加了人流量，促进了经济的发展。
建议：1. 加强品牌引进和店铺管理，不断丰富商场的经营业态，提升吸引力和竞争力。
武汉天地简介
商业街商户落位：零售（23家）
3.武汉天地专卖店 武汉天地专卖店 5.新居舍 新居舍 7.骏德酒业 骏德酒业 10.珂丝塔水晶店 珂丝塔水晶店 12.I Do珠宝 珠宝 21.雅印上品 雅印上品 24.台北老爷国际花艺店 台北老爷国际花艺店 25.Premium童装 童装 35.Eco生活风尚 生活风尚 37.卡拉等高尔夫专卖 卡拉等高尔夫专卖 38.美莲社新空间 美莲社新空间 40.女儿绣 女儿绣 41.Finn home家居 家居 48.Idea show生活馆 生活馆 52.老屋书吧 老屋书吧
另有展厅一家、 另有展厅一家、空铺十余间
小结
武汉天地商业街区主要业态为餐饮业。品牌占比约 武汉天地商业街区主要业态为餐饮业。品牌占比约50%，面积占比约 ， 70%。以下午五点钟至晚九点为高峰时段，部分酒吧营业到凌晨。白天 。以下午五点钟至晚九点为高峰时段，部分酒吧营业到凌晨。 相对冷清。 相对冷清。 武汉天地整体建筑风格有保留建筑、 武汉天地整体建筑风格有保留建筑、沿袭保留建筑风格的新建筑和时 尚钢结构玻璃窗建筑三种风格穿插混搭而成，辅以街道铺装、 尚钢结构玻璃窗建筑三种风格穿插混搭而成，辅以街道铺装、休息座椅 和小品雕塑。建筑以两层和三层为主，局部有四层、五层。（ 。（三层以上 和小品雕塑。建筑以两层和三层为主，局部有四层、五层。（三层以上 出租效果不好）街道尺度不大，组团清晰而不空旷。 出租效果不好）街道尺度不大，组团清晰而不空旷。 武汉天地经过三年左右的运营已在武汉当地有一定知名度。 武汉天地经过三年左右的运营已在武汉当地有一定知名度。整体商业 氛围比较轻松时尚。商家品牌以本地较为知名的餐饮品牌为主， 氛围比较轻松时尚。商家品牌以本地较为知名的餐饮品牌为主，零售店 基本是居家生活和配饰类。全国性品牌占比10%。 基本是居家生活和配饰类。全国性品牌占比 。 武汉天地上下两层街道的设计， 武汉天地上下两层街道的设计，以及半封闭的玻璃屋顶的围合餐饮空 间组织方式，对在北方解决室内外结合的自然空间效果会有所启发。 间组织方式，对在北方解决室内外结合的自然空间效果会有所启发。 另附： 另附：项目实景照片 商业手册
武汉天地vs花园道
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武汉天地—包装与活动
商业活动：招商部门定期会在媒体、商业街区内对内部商家品牌进行广告推广，为商家 的持续稳定经营给予帮扶与支持；同时，举办主题活动也成为武汉天地的一大特色，定 期举办的活动为武汉天地带来了大量的客流。
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互补式错位经营。
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花园道—动线设计
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车流动线
客流动线
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花园道—商业布局
花园道的商业布局集创意办公、格调购物、时尚餐饮、休闲娱乐为一体。
时尚餐饮：经典休闲咖啡、主题酒吧、情调餐厅、高档酒庄、知名连锁
餐厅、创意烘焙旗舰店等； 休闲娱乐：尖端美发沙龙、精致美容SPA等；
商业指示牌造型古典别致，采用黄鹤楼元素，凸
显武汉特色，并且采用360°多角度视觉效果，节
省空间的同时让顾客一目了然。
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武汉天地—商业配套
绿化工程：走进武汉天地就仿佛置身于
仙踪林般，形态各异的绿色植物，三色
为基调的小花簇拥着每幢建筑，生态与 建筑巧妙完美的结合，一处一景致。
中餐
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山姆大叔、
西餐 特色西餐
异国料理 甜品
4
4 5 5 3
10.80%
琥珀、橙花、法朵、Homes、
黛樱料理、金津咖喱、百帝园PAPA'S、家· 泰国餐厅、 BR-31冰激凌、甜蜜蜜、哈根达斯、满记、港饮小食、
轻食
冰饮/茶饮 西点
武汉天地企业中心5号简介
武汉企业中心5号 武汉企业中心 号作为中国腹地的中心大城市，武汉 具有3500年的历史，在8494平方公 里上有900万居民。
2009年的GDP超 过4500亿人民币。
自古武汉就被形容成九省通衢，目 前在飞行时间1.5个小时内，武汉覆 盖了中国的主要城市圈。
目前高铁已经陆续建设并通车，到 达北京，广州和上海的高铁时间都 在3个小时内。
2009年开始， 武汉市政府正 式启动了沿江 商务区的建设。
这个计划以武 汉天地为先导 和中心，远景 将行程曼哈顿 类型的滨水高 级商务区域， 也给武汉天地 项目带来了无 穷的机会。
武汉市政府计划将沿江商务区建设成中国中部的 金融中心，创新基地和文化发散集中地。
整个计 划达到335万平方的建筑和改造。
武汉天地所在 的永清地域被规划成商务和时尚中心。
坐落在汉口连接武昌的长江二桥，将武汉天地紧 密的和城市联系在一起。
正面面对长江，而连接 地块的解放大道，黄埔大道等，无一不是城市的 主要快速道路。
目前已经投入运营的1号线也连接 武汉天地到各大居住区域。
预计在2012年完成的武汉大道紧邻武汉天地，届 时车行至机场只需20分钟，方便快捷，不言而喻。
武汉天地－－大型城市中心综合体项目，包括高级住宅，甲级写字楼，大型商场和时尚新天地餐饮娱乐中心，整个建筑面积150万平方米。
整个商业项目在2009年获得了美国著名低碳环保认证－－LEED的金奖。
区域分析图国际甲级标准International Grade A -，按照美国绿色建筑委员会(USGBC)LEED -CS Gold Rating 标准设计.高度高度//层数总高137米，地上30层，地下3层.占地面积11, 394 sq.m.建筑面积59,054 sq.m.Office: 57,284 sq.m.Retail: 1,770 sq.m.地下室面积23,853 sq.m.办公标准层面积1,987 sq.m.设计顾问P&T International Inc.ARUPWAABPIKWP项目概况开发进度竣工交付使用2011-122011-01-31结构封顶开工结构±0.0租售中心开放2011-01-312010-07-202009-10-15标准层样板间完工2011-02园林景观设计•单元式幕墙单元式幕墙，，采用高档进口石材档进口石材；；•全断桥式隔热设计全断桥式隔热设计；；•Double Low-E 中空低辐射玻璃射玻璃，，满足LEED 节能要求.幕墙设计灯光设计首层办公楼大堂平面图标准层电梯大堂及公共走廊标准层电梯大堂现场效果图标准层走廊电梯轿厢公共卫生间建造说明建筑面积 层数 竣工日期 标准层面积 层高/ 净高/ 层高 净高 进深 得房率 结构形式 幕墙系统 空调系统 电梯设备 供电系统 停车位 架空地板 楼面荷载 59,054 平方米，另建有地库23,853平方米 地上30层，地下3层 2011年10月31日 2,070-2,100 平方米/ 层 4.25米/ 2.75米/ 12.4米 75％（整层） 68％（多租户） 框筒形式 单元式幕墙，Double Low-E 中空低辐射玻璃 两管制VAV全空气中央空调系统 - 14部蒂森克虏伯客梯分高低区运行（载重: 1600 kg） - 2部消防电梯（载重: 1600 kg） 双回路10千伏专线供电，另备有一台900千瓦发电机 413个车位设于三层地库内 150毫米 - 3.0 KN/ sq.m + 1.0 KN/ sq.m. - 重负荷区7.5 KN/ sq.m.建造说明照明系统 供电设计 租户预留备用电量 电信系统 消防系统 保安系统 楼控系统 物业管理总共500 lux，一般照明300 lux 用电指标72 瓦/ 平方米 20 伏安/ 平方米 为网络、卫星电视、有线电视及其它电信系统作预留准备智能火灾报警系统 24小时监控系统，包括闭路电视、巡更系统、安装门磁等智能楼控BMS系统 上海丰诚物业管理有限公司谢谢！ 谢谢！Thanks!JAMAICA BLUEPappaRoti瑞安与欧洲著名零售集团Redevco结成战略伙伴–共同进军内地零售市场瑞安地产日前宣布，已经和欧洲著名零售管理集团－－Redevco结成战略伙伴。
武汉最值得一逛的商业街有哪些
武汉最值得一逛的商业街有哪些武汉是一座充满活力和魅力的城市，拥有众多繁华热闹的商业街。
这些商业街不仅是购物的天堂，还承载着武汉的历史文化和城市特色。
接下来，就为大家介绍几条武汉最值得一逛的商业街。
首先要提到的是江汉路步行街。
它是武汉著名的百年商业老街，位于汉口的中心地带。
江汉路全长 1600 米，南起沿江大道，北至解放大道，是武汉最繁华的商业地段之一。
街道两旁店铺林立，各种品牌应有尽有，从国际大牌到本土潮牌，满足了不同消费者的需求。
在这里，你可以逛到像 ZARA、H&M 这样的快时尚品牌店，也能找到像老凤祥、周大福这样的传统珠宝店。
除了购物，江汉路的建筑也是一大亮点。
这里保存了许多具有欧式风格的历史建筑，如江汉关大楼、日清洋行大楼等，它们见证了武汉的历史变迁，为这条商业街增添了浓厚的文化底蕴。
走在江汉路上，既能感受到现代商业的繁荣，又能领略到历史的韵味。
楚河汉街也是武汉不可错过的商业街之一。
它位于武昌区中北路，主体采用民国建筑风格，红灰相间的清水砖墙、精致的砖砌线脚、乌漆大门、铜制门环、石库门头、青砖小道、老旧的木漆窗户，置身其中，仿佛时光倒流。
汉街集合了 200 多个国内外一流商家，涵盖了购物、餐饮、文化、休闲、娱乐等多种业态。
这里不仅有时尚的服装店、化妆品店，还有各种特色餐厅，能让你品尝到来自世界各地的美食。
此外，汉街还有多家电影院、KTV 等娱乐场所，是年轻人休闲娱乐的好去处。
到了夜晚，汉街灯火辉煌，河面上倒映着五彩斑斓的灯光，美不胜收。
光谷步行街则是武汉最具活力和创新精神的商业街。
它位于东湖新技术开发区，是一条集购物、餐饮、娱乐、休闲、商务、文化于一体的多功能、全业态、复合型超级商业步行街。
光谷步行街由现代风情街、西班牙风情街、意大利风情街、德国风情街和法国风情街组成，每条街都有独特的风格和特色。
在这里，你可以看到各种高科技产品的展示和销售，也能体验到最新的时尚潮流。
光谷步行街还有许多创意小店和手工艺品店，能让你发现许多新奇有趣的东西。
武汉天地案例分析
服务质量
注重服务质量，提高客 户满意度。
社区文化建设与活动
文化氛围
营造具有特色的社区文化氛围，提升项目整体形象。
活动策划
定期举办各类社区活动，增强客户粘性。
社区参与
鼓励社区居民参与社区文化建设，共同打造和谐社区。
05
武汉天地项目影响与评价
对区域经济发展的影响
随着城市化进程加速和消费升级，消费者对 高品质、有特色的商业地产需求日益增长。
竞争态势
武汉天地项目在区域内具有一定的品牌影响力和市 场竞争力，但仍需面对其他商业地产项目的竞争压 力。
行业趋势
未来商业地产将更加注重体验式、个性化、 多元化的发展，以满足消费者日益多样化的 需求。
项目优化与升级建议
01
塑造城市新地标
武汉天地项目以其独特的建筑风格和设计理念，成为城市的新地 标，提升了城市的形象和知名度。
促进城市更新与发展
项目的建设推动了城市的更新改造进程，为城市的发展注入了新的 活力。
提升城市文化品质
武汉天地项目融合了传统与现代元素，提升了城市的文化品质和内 涵。
社会评价与反馈
社会各界的关注与认可
风险评估与应对措施
风险识别与评估
全面识别项目实施过程中可能出现的风险因素，评估其可能产生的影响和概率，为制定应对措施提供依据。
风险应对措施
根据风险评估结果，制定相应的风险应对措施，如制定应急预案、加强安全防护、提高技术水平等，以降低风险 对项目实施的影响。
04
武汉天地项目运营与管理
商业运营模式
项目规划充分考虑了当地的历史文化背景和居民的生活需求，力 求打造一个具有人文关怀的居住环境。
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A地块
商业街区
A地块
规 71万 模 占 48% 比
B地块 76万 52%
业态分布及物业配比
B地块 A地块
A地块
名 住宅 称
（含会 所）
B地块 商业 商务群 住宅 商 业
四期住宅（待建）
商业街
酒店、办 公、商业
规 20.4万 模 平米
占 12% 比
5.7万
45万平 米
76万
一期住宅
住宅 商务商业 写字楼 酒店 商业街 体育配套
建筑高度（m) 建筑层数 结构 层高/ 净高/ 平均进深
130m 地上30层、地下3层 框架 – 核心筒形式 4.25米/ 2.75米/ 12.4米
标准层面积（㎡）
停车位 竣工日期
1987 平方米/ 层
413（地下） 2011年10月31日
企业中心5号地处武汉天地繁华商业区，让工作和休闲没有时差
大堂+电梯厅
购物氛围的营造
• 通过小品景观，绿化，地铺，喷水池，街灯，艺术品，遮阳顶棚，休闲座椅来体现。
•
漫步新天地，游人仿佛时光倒流，有如置身于二十世纪二、三十年代的江城，处处体现 着小资的情调，如今这里已成为江城白领阶层最喜爱的消费场所。
内部空间装饰
•与建筑外立面 不同的是，内部则按照二十一世纪现代都市人的生活方式、度身订做，体现现代休闲生活的气氛部，非常现代 和时尚……
商 业 整 体 定 位
项目定位：集中餐饮、娱乐、文化、为一体的 体验式商业街区 概念定位：满足区域内消费需求的区域级商 业中心
目标消费群：客户定位为工薪阶层、中高等 收入人群。
建筑
历史建筑形态
•整体建筑商业风格有保留9栋建筑、沿袭
保留建筑风格的新建筑和时尚钢结构玻 璃窗建筑三种风格穿插混搭而成;
瑞安模式综合体
• 立足于旧城改造 • 专业于都市综合体
• 精心于传承历史文脉
• 先做环境（商业），再做地产
• 各地“新天地”各具特色，不再复制
• 建成一处“新天地”，即成独一无二的旅游经典景点。
交通枢纽
三维交通枢纽，条条大道“顺”畅穿行
>周边连接解放大道、沿江大道、京汉大道、中山大道，交通 路网纵横发达，最重要的是该项目就位于长江二桥引桥旁， 毗邻武汉市内环最重要的交通枢纽，与武昌徐东片的交通时 间仅15分钟，前往汉口、武昌各地都非常方便。
会议室（可同声翻译）、标准会议室、培训室、临时办 公室等，同时提供各类视频会议、电话会议、国际性会 议等通讯服务设备，为各公司客户举行董事会、学术会 议、公司年会、新闻发布会、培训会及其它各种会议提 供全面周到的服务和设施。
• “武汉天地－企业中心5号”改进传统的大堂设计 ，首层9.6米挑空大堂宽敞而明亮，高档石材背景墙 ，以非凡鉴赏力令每一个独具慧眼的人在这里全情
投入。自动扶梯连接室外至首层大堂、多功能室及
会议室。每一处细节都体现了对每一个人的关怀， 皆为热爱工作的人而打造
服务
• 商务中心提供各种会议场所、设施和服务，设有高科技
商业
A4商业地块分析
•商街靠近中心城区，交通优 势明显，位于十字路口， •双面临街且临街面长285米
+150米
商业经济指标
占地面积 3.3万方 建筑面积 5.7+2.5万 方 容积率 3.08 绿化率 30% 停车位 600个 经营模式 只租不售 租金 80-120元/ 月 物业费 25元/㎡
城市综合体
——武汉天地
产品支撑
区 位
规 划
商 业 街
商 务 群
住 宅
物 业
总 结
区位
武汉天地概况
•
东临沿江大道，北有黄浦路通 向二桥，直达武昌；中山大道 作为生活商业性道路；。 武汉 天地
武汉天地位于江岸区（汉口）武汉长江二桥 北口，属原租界区。现周边除3个新楼盘外均 为老居民区，住宅密度很高。
一期建筑面积17000㎡， 2007年9月试营业； 二期 建筑面积11000㎡， 2008年7月完工； 三期 建筑面积21000㎡， 2009年6月完工。
商业出租率达100%
商业动线分析
外部道路通畅，可直达商业街区
内部动线规划为内部大循环动线，这种动线设计的洄游性好，利于提升商户的可到达性，从 而增加消费机会。
（预计竣工时间为2016年，分阶段落成）
武汉天地 引领21世纪国际都市生活典范
项目整体定位：打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等 多功能设施的市中心综合发展项目
客户定位：面向社会各阶层（目标客户群包括工薪阶层、学生阶层、为学生而选
择这里的家长，有小资阶级、银领、金领阶级）
置业关键词：江景房、豪宅、学区房
量得以保障。
• 武汉天地属旧城改造项目，沿袭原有历史建筑的风格，在此基础上进行民国风情购物街区的打造，希望通过 民国时期的建筑风格引起武汉本土消费者的文化共鸣。 • 占比过半的餐饮业态辅以娱乐、零售，能有效聚集项目人气，提高项目的知名度。
商务区
武汉沿江商务区
地标写字楼（在建）
武汉天地商务群——建筑面积45万平方米 包括企业中心5号在内的4栋国际甲级办公 楼，大型国际时尚购物中心和五星级酒店 等组成，依托瑞安房地产的总体规划理念 和先进开发模式，未来必将成为武汉沿江 商务区的核心
1931年武汉大水后，在此建房定居的居民逐渐增多， 形成街道，街以寺名，称永清街。 1967 年改名永红街，1972年恢复原名。两侧多砖木平 房。分布有永清菜场、副食产 品集贸市场 清末至一九三七年前，永清地区为日本在汉租界的主要 地区。
开发背景
“地王”+知名开发商
•
2005年4月28日，武汉市土地交易中心 拍卖大厅座无虚席，香港瑞安集团主席 罗康瑞出手33.9亿元拿下占地918.4亩的 永清片地块，一举夺得当时“中国地
34%
开发模式
开发与经营模式延续上海新天地开发经验
A地块：整体分两期开发
前期以商业街+部分住宅的建设 聚集人气、打响品牌 提升品质 高级住宅楼、五星级酒店、高档写字楼
二期商业 二期住宅 一期住宅 一期住宅 一期商业 四期住宅（待 建）
B地块（规划中）
商业街区
B地块高端豪宅品质 大型的综合体项目
这样的开发模式在早期建设时，不会过分的关注前期的利润回报，核心是创立独特的项 目开发之外的品牌效应，以期在后期的地产开发中获得更高的商业利润。
商业业态
• 业态占比
•
从项目业态占比中可看出，餐饮业态占
比达55%，娱乐虽仅占7%，但电影院、KTV 的体量较大，其目的在于通过目的型消费业 态，吸引客群消费，聚集人气，辅以38%的 零售业态提升项目坪效。
项目总结
• 武汉天地商业街位于地块最南端，靠近汉口核心区域，周边多成熟居住区、学校、政府机关，客群数量、质
53.琦珂风尚首饰 54.优尼杂货铺 61.Viktoria Gogo 65.Glossy 66.怡夕nisiss 67.塞略特国际商店 68.花时间 74.安奈蒂
商业街商户落位：休闲、娱乐、服务（14家）
14.美语天地 18.思妍丽 19.天上人间发型 23.贝尔曼钢琴、小提琴教育中心 31.双城酒吧 46.V12酒吧 49.交通银行 57.NOW Pub酒吧 59.One&Night A+ 概念清吧 69.英雄年代电玩 71.CGV星星国际影城 72.汤尼英盖形象设计 75.美丽田园 77.威可思俱乐部 另有展厅一家、
•“瑞安”—— 知名案例“上海新天地” ；
•这个在上海的老石窟门基础上改建的建筑群，如今已经成为 国际知名的休闲娱乐中心， •“武汉天地”与它同属一个开发商开发，开发商将参照“上
王”的桂冠，这宗地块就是如今的“武
汉天地”
海新天地”模式，将这里打造成一个集住宅、办公楼、酒店、
零售、餐饮、娱乐等多功能的市中心综合体项目，以配合整 个武汉市国际化发展的远景规划和发展战略。
历史背景
据《武汉地名志》记载：永清街位于江岸区黄浦路 中段南侧，中山大道东侧。西南起芦沟桥 路铁路孔，
西北至解放大道，长250米、宽16米。碎石路面，
可通行各种车辆。据传，清末 陈、李、刘、马四姓 集资在此共修寺庙，曰“永清寺”。四乡在此拜佛 求神者络绎不绝，香 火颇ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ，故有“万家庙”之称。
•地块属原租界区
区域优越的教育资源
• 地理位置中最大的亮点是该区区优秀的教育资源，这对于孟母三迁的家长来说是很具有吸引力的。在其周围的学 校有沈阳路小学、武汉二中、七一中学、铁路中学等都是市重点学校。望子成龙是每个父母的心愿，为了儿女更 好的上下学，上重点学校，家长们很有可能在这里做长期投资。
教育资源，起步，便胜人一筹
商业街商户落位：餐饮（42家）
1.四季恋 2.牙买加咖啡 36.丹青宴庄 39.小城故事餐厅 42.品楚味小吃 43.享一刻 44.馋艺堂 45.丽豪茶餐厅 47.家西餐厅 50.海鸣轩酒家 51.芙蓉堂 55.家泰国餐厅
4.古家海南鸡饭
6.仟吉西饼 8.巴适 9.彩云轩 11.燕之屋 13.琥珀餐厅 15.小城故事小吃部 16.吉米在线 17.知味粥 20.巴黎吧 22.汉口人家 26.御甲堂养生餐厅 27.禾绿回转寿司 28.美国BR-31冰激凌 29.金津咖喱 30优果果吧 32.古记面馆 33.甜蜜蜜港式甜品店 34.法朵澳葡餐厅
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高端项目的进入为区域注入新气象，与周边新的环境形成和谐的印象。
经济指标
所属板块：江岸 地址：江岸区永清街 建筑类型：建筑综合体,板楼,塔楼 占地面积：612000平方米
建筑面积：1470000平方米
住宅总建面积:29841.6平方米 容积率：2.4 绿化率：30% 总户数：1000户 物业公司：新昌瑞安物业管理（上海）有 限公司武汉分公司