全国不动产登记考精彩试题库
全国房屋登记官考核模拟题一、单项选择题1、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。
乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。
请问以下说法中正确的是（C ）？A．甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层B．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权C．甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层D．甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层2、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。
2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。
2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老，对此小王并不知情。
请问以下说法中正确的是（ C ）？A．老王与老之间的房屋买卖合同有效B．老王与老之间的房屋买卖合同无效C．老王与老之间的房屋买卖合同效力未定D．老王与老之间的房屋买卖合同可撤销3、5月6日甲遗失一个篮球，5月7日酷爱打篮球的乙捡到该篮球。
5月8日甲委托丙告诉乙：乙不用归还该篮球，甲愿意将该篮球赠送给乙。
5月9日乙告诉甲愿意接受该篮球。
请问乙何时取得该篮球的所有权（D ）？更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过A．5月6日 B．5月7日 C．5月8日 D．5月9日4、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，10年后甲去世，房屋由其子乙继承。
不久，乙将该房屋卖给了同村的丙，丙已经搬入居住。
经查，该房屋从未办理任何登记手续。
请问如今房屋的所有人为（ C ）？A．国家 B．集体 C．乙 D．丙5、某县居民王某自筹资金建造一栋三层楼房，2007年3月1日开工，2007年11月1日竣工，2008年2月3日到登记机关申请办理登记，2008年3月1日办理好房屋所有权初始登记。
请问王某从何时开始取得该房屋的所有权（ B ）？A．2007年3月1日B．2007年11月1日C．2008年2月3日D．2008年3月1日6、“大自然”小区共有300位业主，2008年7月6日召开业主大会拟制定管理规约，共有240位业主参加。
假设该小区每套房屋的面积完全相同，请问至少有多少位业主同意才可能通过该管理规约（ C ）？A．200 B．160 C．151 D．121 7、甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一米，甲一次性支付乙5000元。
甲通过该合同所取得的权利为何种权利：（ D ）A．建设用地使用权 B．相邻权 C．地上权 D．地役权8、甲银行与乙公司签订借款合同，约定甲银行借款250万元给乙公司，乙公司以一幢竣工不久的价值280万元的综合服务楼设定抵押。
借款尚未到期，综合服务楼由于严重的施工质量问题而垮塌。
该楼施工单位为丙建筑工程公司。
因综合服务楼垮塌，乙公司的生产经营状况恶化，其债权人丁、戊等均上门讨债，并要求乙公司将丙建筑公司所赔付款项在各债权人之间公平分配。
对此，甲银行表示异议。
通过诉讼，丙公司赔偿数额为180万元，甲银行债权已届满清偿期。
下列表述正确的是：（ A ）A．丙公司赔偿款应由甲银行优先获得清偿B．丙公司赔偿款应由向乙公司主权利的债权人平均分配C．丙公司赔偿款应由乙公司决定向谁清偿D．丙公司赔偿款应由乙公司全体债权人平均分配9、2007年12月，甲公司向银行贷款100万元用于设备改造，并约定如挪作他用，银行有权解除合同。
乙公司对该贷款提供了担保。
2008年2月，甲公司将贷款用于购买高级轿车，银行解除合同。
当时银行仅贷出50万元。
由于甲公司无力还贷，银行要求乙公司承担责任。
乙公司担保如何处理？（ B ）A．因主合同解除，乙公司的担保责任也归于消灭 B．乙公司应负担50万元贷款的担保责任C．乙公司应负担100万元贷款的担保责任 D．乙公司不负担担保责任10、杜某上班途中拾得一个皮包，装提货单、现金等财物。
杜某在现场等候了一会儿，未见失主，就携包上班。
次日杜某见到报纸上登了一则启事。
写明“如有拾得者，酬2000元”。
杜某见失主所寻找的正是自己拾得的皮包，便把皮包返还给失主。
但在杜某向失主请求酬金时，被失主拒绝。
杜某应当：（ D ）A．无偿归还拾得物，因为我国法律未规定拾得人有获得报酬的权利B．无偿归还拾得物，有权要求失主偿还因此而支出的费用，但无权获得报酬C．归还拾得物，无权要求失主给予报酬D．归还拾得物，有权要求失主支付2000元的酬金11、甲公司与乙公司签订买卖合同。
约定：乙公司最迟在2007年6月1日前，向甲公司交付1万米防雨帆布。
至6月10日，虽经甲公司多次催要，但乙公司仍未向甲公司交付。
6月12日，甲公司所在地A市普降暴雨，甲公司因缺乏足够的防雨器材，致使甲公司堆在露天货场的货物淋湿损失5万元。
乙提出防雨帆布最快也要6月25日送到，请甲公司将露天堆放的货物全部存放在仓库中，甲公司认为近日不会有雨，而未理睬。
6月20日，A市又降暴雨，致甲公司货物损失10万元，下列述正确的是：（ B ）A．乙公司向甲公司赔偿15万元B．乙公司应向甲公司赔偿5万元C．甲公司所受损失自担，因为是不可抗力造成的D．甲公司所受损失由甲乙公司平均分担，符合公平原则12、周某到某家俱城购买家俱，看中了甲公司生产的“352”号红木家俱一套。
周某与甲公司双方达成协议：价款8千元，周某预付订金4千元，甲公司保证三天将货送到周某家。
双方在“352”号家俱上作了标记。
当晚，家俱城失火，该套家俱被焚。
本案应如何处理？（ B ）更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过A．由周某承担损失，周某应补交所欠货款4千元B．由甲公司承担损失，甲公司应退还周某预付订金4千元C．由周某、甲公司双方平均分担损失，周某不补交货款，甲公司不退还订金D．主要由甲公司承担损失，周某也应适当承担损失13、时年72岁的徐某，没有继承人，现有房屋三间，存款3000元以及其他财产价值约6000元。
为了安度晚年，徐某与其邻居何某签订了一份协议，约定何某承担其生养死葬的义务，死后其遗产全部留归何某。
协议签订后的第一年，何某对徐某照顾得比较周到。
第二年，何某突然不按照协议履行，徐某生病，何某置之不理。
徐某发现何某忙于餐馆经营，于是主解除协议。
半年后，徐某因病去世，未留遗嘱。
下列表述错误的有：（ A ）A．徐某的遗产应按照遗赠扶养协议全部归何某继承B．何某没有正当理由不履行遗赠扶养协议，徐某有权解除协议C．徐某解除了遗赠扶养协议，可以不补偿何某在协议签订后第1年为照顾他支付的费用D．何某不享有受遗赠的权利，徐某的遗产应当归集体组织或国家所有14、国家制定《中华人民国城市房地产管理法》，是为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障（A）的合法权益，促进房地产业的健康发展。
A、房地产权利人B、公民C、居民D、人民群众15、在城市规划区国有土地围取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、（C），实施房地产管理，应当遵守《中华人民国城市房地产管理法》。
A、房地产买卖B、房地产中介C、房地产交易D、房屋产权登记二、多项选择题1、2007年12月1日，甲与乙签订了一份房屋租赁合同。
合同约定：甲将房屋10间出租给乙开餐馆，每月租金人民币1万元。
合同还约定，本合同自2008年1月1日起生效。
合同签订后，乙要求甲于10日将房屋交其使用，因甲的房屋腾空需要一定时间，直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。
乙因装修花去1个月的时间，直到2008年1月底餐馆才开业。
乙认为，因甲的原因致使其晚开业1个月，要求甲免收1个月的房租，而甲不同意免收房租，双方发生纠纷。
本案中，下列表述正确的有哪些：（AD）更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过A．甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同B．甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同C．乙有权要求甲免收1个月的房租D．乙无权要求甲免收1个月的房租2、甲、乙、丙三人按照各自1／3的份额按份共有一辆播种机，农闲时往往有几个月搁置不用。
乙、丙均想将播种机卖掉。
甲外出之时，乙、丙两人就协商将播种机开往农机市场卖给了丁，卖得价款为甲留下一份，其他由乙、丙各自取走。
甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权出卖播种机。
乙、丙认为应该少数服从多数。
对此，下列说确的有：（ABCD ）A．乙、丙的行为侵犯了甲的所有权B．乙、丙的行为侵犯了甲的优先购买权C．如果丁取得播种机并非善意，则甲可以主该买卖无效D．若丁善意取得播种机的所有权，则乙、丙应赔偿给甲造成的损失3、甲公司向乙银行贷款，以其所有的一栋大楼设定抵押担保，双方办理了房屋抵押登记。
后甲公司为担保支付丙公司贷款，以该栋大楼占用围的建设用地使用权设定抵押担保，双方签订了建设用地使用权抵押合同，但未办理登记。
因甲公司无力还款和支付到期贷款，乙银行和丙公司分别主抵押权，引起纠纷。
下列表述正确的有：（ BD ）A．乙银行只能对大楼拍卖所得主优先受偿权B．乙银行有权对大楼和所占围的建设用地使用权拍卖所得主优先受偿权C．丙公司与甲公司所签订建设用地使用权抵押合同未生效D．丙公司对该大楼占用围的建设用地使用权无权主抵押权4、袁某从财务公司借款100万元，请甲、乙二企业共同担保，在合同书中，甲、乙均称：“若经法院强制执行后，袁某仍不能还款，愿代为履行。
”后袁某无力还款，鉴于袁某和乙一直经营不善，财务公司直接要求甲代袁某还本付息，甲提出，应先找袁某还债，即使袁某不能还也应列乙为被告。
因为甲、乙曾单独协商，若袁某不能还款，双方各分担50%且写明“代为履行”限于本金，不含利息，不承担违约责任。
下列述中正确的有哪些：（AD ）A．财务公司可以将袁某、甲、乙共同列为被告B．财务公司可以选择袁某、甲、乙中的任何一人作为被告，请求其偿还债务C．即使甲、乙代为履行，也不包括利息D．财务公司只有在诉请强制执行袁某财产仍不能清偿时，才可以要求甲、乙代为清偿，而甲、乙之间的责任是连带的，责任包括本金和利息，但不承担违约责任5、甲妻早年亡故，有一子丙，一女丁，甲死亡前拥有4间房屋及存款2万元。
甲于死前曾立下遗嘱将存款中的1万元赠与其昔日情人乙，甲生前欠戊5000元。
以下说确的有哪些：（ ABD ）A．遗嘱有效，只要乙明确表示接受遗赠，则可获得1万元B．戊的债权应由甲的法定继承人用所得遗产清偿C．丙、丁可以以乙曾妨碍其父母的感情生活为由主遗赠无效D．丙、丁可以分割的遗产部分为该4间房屋及5000元存款6、甲公司开发建设了美景花园小区。
不动产登记考试题库及答案
不动产登记考试题库及答案1.下列情况属于不动产的有？A.土地B.房屋C.海域D.林木2.下列物权中应该进行不动产登记的有？A。
国家土地所有权B。
集体土地所有权C。
土地承包经营权D。
海域使用权E。
地役权3.下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？A。
不动产买卖B。
不动产继承C。
更正登记、异议登记D。
不动产抵押4.下列关于不动产登记的说法错误的有？A. 如因登记机构和登记程序的改变导致不动产权利人的权利受到影响，应该予以赔偿B。
国务院住房城乡建设主管部门主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作C。
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起20个工作日内办结不动产登记手续D。
当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，不动产登记机构不承担责任5.下列关于不动产登记的说法错误的有：A。
权利人可以查阅并复制不动产登记资料B。
利害关系人可以查阅但不得复制不动产登记资料C。
有关国家机关可以查阅、复制和修改不动产登记资料D。
人民法院作出的判决与不动产登记不一致的，该不动产登记自行无效1.答案：ABCD。
见不动产登记暂行条例第2条2.答案：BCDE。
见不动产登记暂行条例第五条3.答案：AD。
见不动产登记暂行条例第14条4.答案：ABCD。
见不动产登记暂行条例第4、6、20、29条5.答案：BCD。
见不动产登记暂行条例第27条。
全国不动产登记考试题库 不动产登记中心考试真题
全国房屋登记官考核模拟题一、单项选择题1、甲、乙、丙三人各出资四万元合建了一栋三层楼房，三人约定该楼房由三人共有，甲居住第一层、乙居住第二层、丙居住第三层。
乙由于常年在外地做生意，便打算将其居住的第二层卖给他人，甲、丙得知后，认为甲、乙、丙三人情同手足，关系融洽，如果将第二层卖给他人，极有可能导致住户之间关系难以协调，增加纠纷，因此表示反对。
请问以下说法中正确的是（ C ）？A. 甲、乙、丙三人区分所有该建筑物，乙有权出卖其居住的第二层B. 甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙有权转让第二层，只不过甲、丙在同等条件下有优先购买权C•甲、乙、丙三人对该楼是按份共有关系，乙无权出售其居住的第二层D.甲、乙、丙三人对该楼是共同共有关系，乙无权出售其居住的第二层2、老王不幸老年丧妻，与儿子小王相依为命。
2007年下半年，老王出资12万元，小王出资5万元在老家建起了一栋三层的楼房。
2008年6月12日老王自行将该房屋以20万元的价格卖给了邻居老张，对此小王并不知情。
请问以下说法中正确的是（C ）?A. 老王与老张之间的房屋买卖合同有效B. 老王与老张之间的房屋买卖合同无效C. 老王与老张之间的房屋买卖合同效力未定D. 老王与老张之间的房屋买卖合同可撤销3、5月6日甲遗失一个篮球，5月7日酷爱打篮球的乙捡到该篮球。
5月8日甲委托丙告诉乙：乙不用归还该篮球，甲愿意将该篮球赠送给乙。
5月9日乙告诉甲愿意接受该篮球。
请问乙何时取得该篮球的所有权（D ） ?更多真题题库资料祝您走在考试前列淘宝搜不动产考必过A. 5月6日 B . 5月7日C. 5月8日 D . 5月9日4、甲依法在自家宅基上建造了三间平房，10年后甲去世，房屋由其子乙继承。
不久，乙将该房屋卖给了同村的丙，丙已经搬入居住。
经查，该房屋从未办理任何登记手续。
请问如今房屋的所有人为（C ）?A. 国家 B .集体 C .乙 D .丙5、某县居民王某自筹资金建造一栋三层楼房，2007年3月1日开工，2007年11月1日竣工，2008年2月3日到登记机关申请办理登记，2008年3月1日办理好房屋所有权初始登记。
不动产登记业务知识精彩试题(卷)
. .下载可编辑 . .不动产登记业务知识试题题目选项 答案 试题类别 题型登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日不起诉，异议登记失效。
A10|B15|C30|D60B 受理 单选预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月未申请登记的，预告登记失效。
A1|B2|C3|D4 C受理 单选 下列哪些不属于国家所有的财产（）A 矿藏、水流、海域|B 无线电频谱资源|C 国防资产|D集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施 D受理 单选 不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）登记 A 转移|B 更正|C 抵押权|D 异议 是D 受理单选某中学为修缮教育设施向银行借款，银行要求该学校提供担保，学校以自有财产向银行设立抵押，以下可以设定抵押的是（ ）A 该学校的办公楼|B 该学校的操场C 受理 单选按份共有人对共有物享有的份额没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，应视为（） A 等额享有|B 共同共有|C 个人所有|D 公共所有该学校的小汽车|D 与临校存在权属争议的财产A 受理单选 属于法定继承人的是（） A 侄子|B 子女|C 叔叔|D 姑姑 B 受理 单选 下列哪一项不属于国有土地上房屋抵押登A 受理|B 审核|C 公告|D 记载于登记簿C受理单选. .下载可编辑 . .记的必经程序：（ ）未成年人的房屋，应当由（）代为申请登记 A 祖父母|B 监护人|C 成年亲属|D 社区B 受理 单选 登记机构询问当事人的结果应当经当事人（ ） 确认 A 口头|B 签字|C|D 传真B 受理 单选 房屋登记机构应当根据 （ ） 的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书 A 申请书|B 证明材料|C 房屋登记簿|D 法律文书C受理单选集体土地围房屋权属证书遗失的，可以申请补发。
申请补发之前，应当先（ ） A 由权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失申明|B由权利人在房屋所在地贴遗失公告|C 由权利人至公证处发表遗失申明公证|D 由登记机构在房屋所在地农村集体经济组织公示 D受理 单选房屋所有人应申请房屋登记房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，房屋所有人应申请房屋（ ）登记。
不动产登记试题及答案
不动产登记试题及答案（正文开始）一、选择题1. 下列关于不动产登记的说法中，正确的是：A. 不动产登记是指登记不动产相关的产权、权利和事项。
B. 不动产登记只限于土地的登记。
C. 不动产登记仅限于房屋的登记。
D. 不动产登记是指登记不动产的价值和收益。
2. 不动产登记的目的包括以下哪些方面？A. 确定不动产的权利状况，保护权益。
B. 统计不动产的数量和分布情况。
C. 保障国家地理信息系统的建设和应用。
D. 便于监管和交易。
3. 根据我国《不动产登记暂行条例》，下列哪些不动产应进行登记？A. 房屋、土地、林木等不动产。
B. 种植在土地上的作物。
C. 在土地上修建的临时构筑物。
D. 动产。
4. 不动产登记主体包括以下哪些部门或机构？A. 不动产登记机构、地籍管理部门、登记机构。
B. 房地产开发商、房屋交易中介、土地规划部门。
C. 不动产评估机构、地方政府、土地管理部门。
D. 不动产登记机构、地籍管理部门。
5. 不动产登记的办理流程包括以下哪些步骤？A. 申请、收件、审查、公告、登记。
B. 收件、审查、评估、登记。
C. 评估、审查、公告、登记。
D. 申请、审查、公告、登记。
二、简答题1. 不动产登记的法律依据是什么？请简要说明。
不动产登记的法律依据是中华人民共和国不动产登记法和《不动产登记暂行条例》。
不动产登记法是国家关于不动产登记的基本法律，明确了不动产登记的基本理念、登记标准和登记范围。
《不动产登记暂行条例》是贯彻不动产登记法的具体实施办法，规定了不动产登记的具体程序和要求。
2. 不动产登记的作用是什么？请简要说明。
不动产登记的作用包括：（1）确定不动产权益状况：通过登记，确定不动产的权益人、权利种类和权利范围，保护不动产权益人的合法权益。
（2）保障交易安全：不动产登记可以提供不动产的真实权益状况，有助于买卖双方了解不动产的情况，确保交易的安全和公正。
（3）便于监管和管理：通过不动产登记，有关部门可以了解不动产的分布情况和变动情况，为城市规划、土地管理和建设提供依据。
不动产登记试题及答案.doc
不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】>一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。
2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。
（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。
（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。
（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。
（）补充或重新开展不动产权籍调查。
7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。
（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。
（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。
（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。
（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）a.申请人身份证明b.不动产权证书和不动产登记证明c. 被担保主债权的转让协议d.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记c. 人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
不动产登记中心考试试题
不动产登记中心考试试题一、单项选择题1. 不动产登记是指对（）的权属、内容、状态等进行登记的行为。
A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 土地和房屋D. 土地和房屋的权属关系2. 以下哪项不是不动产登记的基本原则？A. 真实性B. 合法性C. 及时性D. 保密性3. 不动产登记机构在办理登记时，应当遵循的程序是（）。
A. 申请、受理、审核、登记B. 申请、审核、登记、公告C. 申请、登记、公告、审核D. 审核、申请、登记、公告4. 以下哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 续期登记5. 不动产登记簿是不动产登记的（）。
A. 法律依据B. 法律文件C. 法律凭证D. 法律效力二、多项选择题1. 以下哪些属于不动产登记的法律效力？A. 确定权属B. 保障交易安全C. 促进不动产市场健康发展D. 限制权利人行使权利2. 不动产登记的类型包括以下哪些？A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记3. 以下哪些行为需要办理不动产登记？A. 购买房屋B. 继承房产C. 赠与房产D. 抵押房产三、判断题1. 不动产登记是自愿的，权利人可以自由选择是否登记。
（）2. 不动产登记簿是不动产登记的法律文件，具有法律效力。
（）3. 权利人可以通过不动产登记簿查询自己名下的不动产信息。
（）4. 所有不动产登记都需要缴纳登记费用。
（）5. 不动产登记中心有权对登记的不动产进行实地核查。
（）四、案例分析题某市不动产登记中心接到一项申请，申请人要求将其名下的一套房屋进行转移登记。
请根据不动产登记的相关规定，分析以下问题：1. 申请人需要提交哪些材料？2. 登记中心在审核过程中应注意哪些事项？3. 如果申请人提交的材料不齐全，登记中心应如何处理？4. 转移登记完成后，原权利人和新权利人分别需要办理哪些后续手续？五、简答题简述不动产登记的意义和作用。
六、论述题请结合实际，论述不动产登记在促进房地产市场健康发展中的作用。
不动产考试题和答案
不动产考试题和答案一、单项选择题1. 不动产登记簿的效力是（）。
A. 推定力B. 公信力C. 确定力D. 证据力答案：B2. 以下哪项不属于不动产登记的类型？（）A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 抵押登记答案：D3. 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内完成不动产登记工作？（）A. 5个工作日B. 10个工作日C. 15个工作日D. 30个工作日答案：C4. 根据《不动产登记暂行条例》，下列哪项不属于不动产登记簿应当记载的内容？（）A. 不动产的坐落、界址、空间界限、面积等自然状况B. 不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况C. 不动产权利限制、提示和异议等事项D. 不动产权利人的信用记录答案：D5. 不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当（）。
A. 立即更正B. 通知权利人更正C. 通知利害关系人更正D. 拒绝更正答案：A二、多项选择题6. 以下哪些情形可以申请不动产变更登记？（）A. 不动产权利人的姓名、名称变更的B. 不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的C. 不动产权利期限、来源变更的D. 共有性质发生变更的答案：ABCD7. 根据《不动产登记暂行条例》，下列哪些情形可以申请不动产转移登记？（）A. 买卖B. 赠与C. 继承D. 法院判决答案：ABCD8. 不动产登记簿的公信力体现在哪些方面？（）A. 不动产登记簿的记载具有推定真实性B. 不动产登记簿的记载具有对抗第三人的效力C. 不动产登记簿的记载具有优先于其他证据的效力D. 不动产登记簿的记载具有不可撤销性答案：ABC9. 以下哪些情形下，不动产登记机构应当不予登记？（）A. 申请登记的不动产权利超过规定期限的B. 申请登记的不动产权利与不动产登记簿记载的权利冲突的C. 申请登记的事项属于不动产登记机构法定不予登记的D. 申请材料不齐全或者不符合法定形式的答案：ABCD10. 不动产登记簿的确定力体现在哪些方面？（）A. 不动产登记簿的记载具有最终性B. 不动产登记簿的记载具有不可争议性C. 不动产登记簿的记载具有不可撤销性D. 不动产登记簿的记载具有不可变更性答案：ABC三、判断题11. 不动产登记机构应当对申请人提交的申请材料进行审查，但不对申请材料的真实性负责。
不动产登记业务知识试题带答案
不动产登记业务知识试题姓名：_____________一、填空题（每小题2分）1.不动产依申请登记的一般程序：_________、__________、___________、____________。
2国家对不动产实行统一登记制度，（四统一）体现在___________、————————、————————、——————————。
3不动产单元是指_________________且具有_____________的空间。
4不产以不动产单元为______________进行登记，不动产单元具有______________。
5不动产登记的登记原则：————————、———————、————————、——————————。
二、单选题（每小题1分）1、以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物（ A ）A、必须一并抵押B、可以单独抵押C、可以一并抵押D、必须单独抵押2、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请（ B ）A、变更登记B、更正登记C、转移登记D、首次登记3、预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
（ D ）A、15 个工作日B、一个月C、两个月D、三个月4、不动产的变动，通常以（ C ）为公示方法。
A、交付B、占有C、登记D、合意4、已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：（ D ）A、权利人姓名或身份证号码发生变化的B、权利期限发生变化的C、共有性质变更的D、继承或受遗赠的5、陈某向贺某借款20万元，借期2年，陈某以自己正在建造的房屋提供抵押担保并办理了登记。
下列说法中，符合《物权法》的是：( C )。
A、贺某不享有抵押权。
因为商品楼为在建工程，尚未完工B、贺某不享有抵押权，只有以建成的房屋抵押，才符合《担保法》确定的抵押物范围C、贺某享有抵押权，虽然商品楼正在建造中，但当事人办理了抵押物登记D、贺某不享有抵押权，因为在建工程不属于《担保法》规定的抵押物范同6、下列关于异议登记的说法错误的是：（ D ）A、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
不动产登记考试官方试题
不动产登记考试官方试题本文是关于不动产登记考试官方试题的分析和解答。
一、单项选择题1、王先生购买了一套住宅，在办理产权登记时，下列哪个选项是正确的？ A. 王先生可以在网上办理产权登记 B. 必须由王先生亲自前往登记机构办理产权登记 C. 王先生可以委托代理人前往登记机构办理产权登记 D. 王先生必须在登记机构规定的日期办理产权登记答案：C. 王先生可以委托代理人前往登记机构办理产权登记。
根据《物权法》的规定，产权人可以委托代理人办理产权登记，因此选项C是正确的。
2、李先生拥有两套商铺，一套位于繁华商业街，另一套位于普通住宅区。
两套商铺的产权来源和价值均不同。
请问下列哪个选项是正确的？ A. 两套商铺应当分别登记 B. 两套商铺应当合并登记 C. 登记机构应当根据产权来源和价值的不同，决定是否分别登记答案：A. 两套商铺应当分别登记。
根据《物权法》的规定，不同的不动产应当分别登记，因此两套商铺应当分别登记，选项A是正确的。
3、张先生拥有一套公寓，最近因故需要办理抵押贷款。
请问下列哪个选项是正确的？ A. 张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管 B. 银行会根据张先生的信用等级决定贷款金额 C. 贷款期间，张先生可以随意将公寓出售 D. 贷款期间，公寓的产权归属于银行答案：A. 张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管。
根据《物权法》的规定，不动产抵押时，应当办理抵押登记，而产权证书是抵押登记的必要材料之一。
因此，张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管，选项A是正确的。
二、多项选择题1、下列哪些情况需要进行不动产登记？ A. 新建房屋 B. 买卖房屋C. 赠与房屋D. 继承房屋答案：ABCD。
根据《物权法》的规定，新建房屋、买卖房屋、赠与房屋和继承房屋等都需要进行不动产登记，因此选项ABCD都是正确的。
2、李先生拥有一套别墅，最近因故需要办理过户手续。
请问下列哪些程序是正确的？ A. 李先生应当先到税务机关缴纳税款 B. 李先生应当提供房屋的合法证明文件 C. 李先生应当到登记机构办理过户手续 D. 李先生应当在过户前将别墅的共有部分进行分割答案：BC。
不动产考试试题
不动产考试试题一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 不动产是指：A. 可移动的资产B. 不可移动的资产C. 无形资产D. 金融资产2. 在中国，不动产登记的法律依据是：A. 《物权法》B. 《合同法》C. 《公司法》D. 《民法通则》3. 下列哪项不属于不动产登记的内容？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的所有权人D. 不动产的租赁期限4. 不动产转让时，以下哪项不是必须办理的手续？A. 签订转让合同B. 缴纳相关税费C. 办理产权过户D. 获得银行贷款批准5. 根据《物权法》，不动产的占有权能包括：A. 使用B. 收益C. 处分D. 所有上述权能6. 不动产抵押权的设立需要：A. 双方当事人的书面协议B. 单方当事人的书面声明C. 无需书面协议D. 法院的判决书7. 下列哪项不是不动产的特征？A. 位置固定B. 不可分割C. 价值量大D. 易于流通8. 不动产买卖合同中，买方的主要义务是：A. 支付房款B. 办理产权过户C. 交付房屋D. 缴纳税费9. 根据《城市房地产管理法》，城市规划区内的集体所有土地，可以：A. 直接转让B. 必须先征为国有后才能转让C. 不能转让D. 经批准后可以出租10. 不动产登记错误的，权利人或者利害关系人可以：A. 向登记机关提出异议B. 直接向法院提起诉讼C. 无需采取任何行动D. 请求登记机关更正二、多项选择题（每题2分，共10分）11. 下列哪些属于不动产登记簿的记载内容？A. 不动产的自然状况B. 不动产的权利状况C. 不动产的交易价格D. 不动产的抵押情况12. 不动产的权属争议可以通过以下哪些方式解决？A. 协商B. 调解C. 仲裁D. 诉讼13. 根据《物权法》，不动产的处分包括：A. 转让B. 设立C. 变更D. 消灭14. 不动产的买卖双方在合同中可以约定以下哪些条款？A. 交付时间B. 违约责任C. 产权过户手续D. 房屋的使用方式15. 不动产登记的效力包括：A. 对抗第三人B. 证明权利C. 强制执行D. 优先受偿三、判断题（每题1分，共5分）16. 不动产的所有权可以与使用权分离。