房地产成本总经理成本总监岗位职责
2024年成本总监岗位的主要工作职责(二篇)
2024年成本总监岗位的主要工作职责职责：1、负责建立健全的工程成本控制体系，并监督执行;2、参与项目的决策阶段，参与项目投资机会、项目建议书阶段及可行性研究阶段的投资估算;3、配合相关部门对项目建设做出科学的论断，选择____投资方案;4、负责工程设计概算的审核;5、负责项目建安成本分解，根据施工图编制项目建安成本目标预算;6、负责审核公司在建工程项目的工程量和月度工程进度，办理工程款拨付手续，保证工程进度、质量，控制工程成本;7、负责预结算的审核工作，对项目成本目标执行情况进行分析;8、负责工程造价信息的预测和预控，收集、整理和发布有关造价资料，组织工程造价管理方面的培训;9、对公司成本控制进行数据分析，提出改进建议、制定改进措施。
任职资格：1、全日制专科以上学历，岩土工程、工程造价、土木工程、基础工程等相关专业;2、至少____年以上大型房地产同岗位工作经验，岩土工程、地基基础工程公司背景优先;3、熟悉国家工程建设、合同管理方面的法规及政策;4、优秀的战略思维/规划能力/决策能力/团队领导/成本意识，敬业负责，诚信正直。
2024年成本总监岗位的主要工作职责（二）2024年成本总监岗位的主要工作职责可能包括但不限于以下方面：1. 制定和执行公司成本管理策略：成本总监需要与公司高层管理团队合作，制定公司整体成本管理策略，并确保公司的成本管理措施与业务目标一致。
他们需要研究和分析市场动态和竞争状况，制定适应公司发展需求的成本管理策略。
2. 监督日常成本控制：成本总监需要监督和管理公司的日常成本控制工作。
他们需要审核和监测各个部门的预算和实际花费，确保成本控制措施的有效执行，并提出成本削减建议。
他们还需要与各个部门和项目组合作，制定和监督项目成本控制计划。
3. 分析和预测成本趋势：成本总监需要负责分析和预测公司的成本趋势。
他们需要对公司的成本结构和成本变动进行深入分析，及时发现成本异常波动和潜在风险，并提出应对措施。
成本总监工作职责与任职要求
成本总监工作职责与任职要求
成本总监是负责组织和管理企业的成本控制及成本管理工作的高级管理岗位。
其主要职责如下：
1. 确定成本控制和管理策略：根据企业的战略目标和需求，制定成本控制和管理的方针和策略。
2. 成本预算与核算：负责编制企业的成本预算，进行成本核算和分析，监控成本执行情况。
3. 成本管控：对企业各个部门进行成本管控，确保各项成本指标在可控范围内，并提出优化建议。
4. 成本优化：通过审查和分析企业的各项成本，提出成本节约和优化的措施，推动企业成本效益的提升。
5. 管理成本团队：负责指导和管理成本团队的日常工作，包括人员招聘、培训和绩效考核等。
6. 成本报告与决策支持：准备和提交成本报告，为企业高层决策提供成本分析和决策支持。
成本总监的任职要求如下：
1. 教育背景：具备本科及以上学历，专业可以是会计、财务管理、工商管理等相关专业。
2. 工作经验：具备丰富的财务管理和成本控制经验，有相关岗位管理经验者优先。
3. 熟悉财务制度和成本管理理论：熟悉财务制度和成本管理的基本理论和方法，了解财务报表分析和成本核算的流程和方法。
4. 具备良好的沟通能力：能够与企业各个部门进行良好的沟通与协调，能够有效地表达自己的观点和建议。
5. 反应灵敏和分析能力强：具备敏锐的洞察力和分析能力，能够对企业成本情况进行准确的判断和分析，及时提出解决方案。
6. 抗压能力强：能够承受较大的工作压力，处理复杂的财务问题，且具备较强的团队合作精神。
成本总监岗位的主要工作职责范本
成本总监岗位的主要工作职责范本成本总监是一个负责成本管理和控制的重要职位，其工作职责主要包括但不限于以下几个方面：1.成本预算及控制负责制定公司的成本预算，分析公司各项经营活动的成本，并与实际情况进行对比，通过控制成本来实现公司利润最大化的目标。
同时，监控和合理使用公司的各项资源，确保成本的有效控制和降低，提高企业的竞争力和经营效益。
2.成本监测和分析负责对公司的各项成本进行监测和分析，包括原材料采购成本、生产加工成本、人力资源成本、销售和市场推广成本等。
通过对成本的深入分析，找出成本的关键驱动因素，提出相应的改进措施和建议，帮助公司实现成本的优化和控制。
3.成本核算和报告负责建立和维护公司的成本核算系统，确保成本数据的准确性和及时性。
根据公司的要求，编制各项成本报表和分析报告，及时向管理层汇报公司的成本状况，为决策提供参考依据。
4.成本评估和辅助决策参与公司的新项目评估和投资决策，对项目的成本进行评估和预测，帮助公司决策者做出科学合理的决策。
同时，对公司的各项决策提供成本方面的咨询和支持，确保决策的有效性和盈利能力。
5.成本优化和改进参与公司的成本优化和改进工作，通过对流程的再设计、资源的重新配置等方式，实现成本的降低和效率的提高。
同时，推动公司的成本管理理念的落地和实施，提升全员对成本的意识和责任感。
6.成本管理制度建设负责建立和完善公司的成本管理制度，包括成本核算、预算、控制和报告等各个环节的制度和规范。
根据公司的特点和需求，定期评估和调整制度，确保其符合公司的实际情况和管理要求。
7.团队管理和培养负责组建和管理成本管理团队，包括招聘、培训、激励、绩效考核等工作。
根据团队成员的能力和发展需求，制定相应的培养计划和晋升机制，提高团队的整体素质和能力。
以上仅为成本总监岗位的主要工作职责范本，具体要根据公司的需求以及具体岗位的要求来进行调整。
成本总监岗位的主要工作职责范本（二）成本总监是企业财务部门的关键职位之一，主要负责管理和控制企业的成本，确保企业在运营过程中的成本控制和效益最大化。
成本总监的岗位职责(精选27篇)
成本总监的岗位职责（精选27篇）成本总监的岗位职责篇1岗位职责:1、建立和持续完善成本管理体系，包括成本管理相关制度与流程等，并予以推广;2、组织收集、整理和分析各项目成本信息，建立和持续完善成本信息库;3、组织编制工程量清单、工程类招标文件中的经济标;4、组织各项目目标成本编制，并推动最终确定，并推行目标成本预警机制，统筹监控各项目公司动态成本管理;5、审核项目公司合同结算申请，从资料的完备性、总额控制等方面进行论证说明;任职资格:1、40岁以下，工程造价等相关专业本科及以上学历，20xx年以上房地产成本管理经验，有大型房地产企业同等岗位管理经验者优先;2、熟悉房地产项目成本管理，了解招投标流程;3、工程计量与计价能够独立按规范和通行标准完成计价、定价工作，并指导下属开展相关专业工作;4、有良好的沟通、协调能力和组织管理能力，具有团队合作精神。
成本总监的岗位职责篇2岗位职责:1、审核项目各阶段的目标成本，并提出修改意见及控制要点，负责对项目公司目标成本执行情况及成本管理工作进行监控及评估;2、审核工程招标文件、合同文本、签证变更、工程进度款支付等成本有关流程工作是否符合公司制度流程;3、组织并参与工程、材料及设备的招投标管理工作;4、根据成本管理体系要求，制定或修改部门各项制度及工作流程，组织各种专业培训或同业交流活动;5、组织部门有效开展项目KPI考核和季度巡查工作;6、协助部门总经理处理已完工程的结算、成本数据库建设和项目成本后评估工作;7、协助部门总经理管理部门日常工作;任职资格:1、全日制本科学历及以上,土木工程相关专业;2、有8年以上甲方和设计院工作经验，有担任导师、带领团队经验者优先;3、有工程岗相关的工作经验，擅长目标成本核算工作(前期策划及方案设计阶段);4、有良好的协调能力、沟通能力，上进心强、积极主动。
成本总监的岗位职责篇3岗位职责：1、负责目标成本的测算及审核、编制及审核合同标底;2、负责编制及审核动态成本月报，编制资金计划;3、负责成本核算及经验数据的积累分析;4、配合设计优化、招标采购、材料认价、开标清标、合同洽谈，合同管理。
房地产公司各部职能及岗位职责说明
房地产公司各部职能及岗位职责说明一、经营管理部1. 部门职能：经营管理部是房地产公司的核心部门，主要负责公司的战略规划、业绩管理、成本控制、财务管理、风险管理等职能。
2. 岗位职责：- 总经理：负责全面领导和管理公司的经营管理工作，制定公司战略规划和业绩目标，负责公司的整体运营和发展。
- 财务总监：负责公司财务管理工作，包括财务核算、资金管理、资金筹集等。
- 经理助理：协助总经理开展日常管理工作，并负责部门的行政和后勤支持工作。
- 风险控制专员：负责公司的风险管理工作，包括对市场风险、信用风险、流动性风险等进行监测和控制。
二、市场营销部1. 部门职能：市场营销部是房地产公司的市场开发和销售部门，主要负责房地产项目的市场调研、营销策划和销售实施。
2. 岗位职责：- 市场总监：负责制定公司的市场营销战略和销售计划，领导市场部门开展市场开发和推广工作。
- 销售经理：负责公司房地产项目的销售工作，包括客户拓展、销售谈判和签约等。
- 市场调研专员：负责对市场进行调研分析，提供市场情报和市场信息，协助市场策划和定位。
三、项目开发部1. 部门职能：项目开发部是房地产公司的项目规划和开发部门，主要负责房地产项目的规划设计、立项建设和后期运营。
2. 岗位职责：- 项目总监：负责项目的整体规划设计和开发工作，包括项目选址、规划设计、前期筹备等。
- 工程经理：负责项目的建设工程管理工作，包括项目施工、工程进度监控和质量控制等。
- 设计师：负责项目的建筑设计和装饰设计工作，包括方案设计、效果图制作等。
四、物业管理部1. 部门职能：物业管理部是房地产公司的后期运营和管理部门，主要负责房地产项目的物业管理、客户服务和维护保养。
2. 岗位职责：- 物业总监：负责公司物业管理部门的整体运营和管理工作，包括物业维护、设施管理、安全管理等。
- 客服经理：负责物业项目的客户服务工作，包括接待客户、解决客户投诉、协调物业维修等。
- 维修工：负责物业项目的日常维护保养工作，包括设备维修、园林绿化、保洁等。
成本总监工作内容岗位职责
成本总监工作内容岗位职责成本总监工作内容岗位职责汇编4篇成本总监工作内容岗位职责（通用9篇）其实写成本总监工作内容岗位职责并不难，来看看吧。
岗位职责可以明确每个人工作职责是什么内容，该承担什么样的工作、担当什么样的责任、如何更好的去做、什么是不该做的等等。
下面是作者为大家整理的成本总监工作内容岗位职责汇编4篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
【篇一】成本总监工作内容岗位职责职位描述岗位职责：1.统筹安排各项目成本管理工作，对各成本控制人员所做的成本分析和询价结果进行审核，了解有关工程造价方面的法规和材料设备的市场价格。
2.参与各项目招标工作，依据项目特点参与制定合约规划，负责对所在项目的招投标文件进行审核。
3.与公司相关部门协作，依据方案设计图纸编制项目开工预算，并负责成本数据分析，为项目实施提供依据。
4.负责统筹审核各项目的洽商、变更、现场签证等经济文件，进行动态成本控制，及时调整预算成本，审核工程进度款申报文件，负责编制及审核年度、季度、月度资金计划中涉及建安成本造价的部分。
5.编制成本中心月度、季度、年度工作计划及总结；定期检查工作计划的落实情况。
6.负责成本中心的日常管理工作（部门制度制定、会议组织、沟通协调、督促员工严格遵守公司各项规章制度）。
7.负责编制公司标准版本承揽合同、材料合同等，审核甲方合同及其他非公司版本合同。
任职要求：1、工民建或工程造价等相关专业，全日制专科以上学历。
2、熟悉各种造价软件以及定额清单编制标准等。
3、八年以上大型建筑行业成本管理经验，五年以上装饰装修造价工作经验。
熟练掌握施工的全过程成本管理的理论和实务，并能在成本管理的各主要阶段熟练运用各种专业方法和工具达到良好的成本控制效果，有较强的成本分析能力。
4、具备一定的财务管理知识、较强的计划组织能力和解决问题的能力。
【篇二】成本总监工作内容岗位职责职位描述岗位职责：1.协助主管领导建立和完善公司成本管理体系，建立成本管理的各项制度、流程和标准，协助主管领导完善团队建设体系；2.负责组织编制项目成本控制总体进度计划。
成本总监的具体职责范本
成本总监的具体职责范本成本总监作为一个组织中至关重要的角色，主要负责进行成本分析、预算管理、成本控制和成本优化等工作。
他需要与高层管理人员合作，制定和执行组织的成本策略，并向他们提供有关成本相关决策的信息和建议。
以下是一个成本总监的具体职责范本：一、成本分析和控制：1. 建立和维护成本管理系统，包括成本计划、成本预测、成本分析和成本控制等方面的制度、政策和流程。
2. 分析和评估组织各个层面的成本结构和成本分布，为管理层提供相关报告和建议，以支持决策制定。
3. 管理与成本相关的数据和信息，确保其准确性、可靠性和时效性，提供给管理层进行决策分析和决策支持。
4. 监控和分析组织各项业务活动的成本表现，及时发现和解决成本异常和成本风险，并提出改进措施。
二、预算管理：1. 制定和执行组织的预算管理政策和流程，确保预算编制和执行的合规性和有效性。
2. 同高层管理人员及相关部门负责人合作，参与制定组织的年度预算，并监控其执行情况。
3. 进行预算偏差分析和成本效益分析，并向管理层提供相应的报告和建议。
三、成本优化：1. 分析和评价组织各项业务活动的成本效益，提出成本优化的建议和措施。
2. 同相关部门负责人合作，制定和执行成本优化计划，降低成本、提高效益。
3. 监控和评估成本优化措施的实施情况和效果，并及时调整和改进。
四、供应链管理：1. 分析和优化供应链成本，并与供应商和合作伙伴进行谈判和协商，获得更有竞争力的成本和服务条件。
2. 管理供应链的成本变化和风险，提出相应的控制和优化措施。
3. 参与供应链相关的决策制定和项目实施，确保成本控制和成本效益的实现。
五、绩效管理：1. 制定和执行成本绩效评估体系，对成本管理团队及个人的工作绩效进行评估和激励。
2. 监督和指导成本管理团队的工作，提供专业培训和发展机会，提高团队的绩效水平。
六、信息技术支持：1. 利用信息技术工具和系统，提高成本管理的效率和准确性。
2. 管理和维护成本管理系统和相关数据库，确保其安全性和可靠性。
成本总监岗位的具体职责描述（5篇）
成本总监岗位的具体职责描述职责：1、负责编制专业工程预算、决算和成本核算工作，协助招标工作，组织专业施工图计量编制核定;2、深入调查专业范围内材料及专业分包工程价格，协助对部分材料及专业分包工程限价;3、负责编制各类成本报表;4、收集主要竞争对手的成本资料，整理建筑市场成本信息，分析各类结构工程的技术经济指标，负责审核工程概预算;5、参与招标、合同管理及工程变更管理;6、整理工程造价文件的资料整理;7、根据公司管理制度在满足项目总体目标的前提下寻求成本的优化;8、负责统筹目标成本制定与实施，负责成本动态监控与评价;9、组织部门内部员工学习，熟悉业务及相关财务、招投标、成本控制等知识;10、完成领导安排的其他工作。
任职资格：1、工程造价、工民建、机电等相关专业大专以上学历，____年以上施工总承包单位工作经验，____年以上成本总监岗位工作经验;2、具有现代成本控制理念，熟悉工程技术且精通工程经济、管理等社会知识，熟悉招标与合同管理，精通预决算管理;3、认同公司企业文化，有良好的职业操守，严格遵守国家法律法规，执行企业各种规章制度，正直、诚信、公正;4、能接受出差或外派，工作地点：江西省上饶市。
成本总监岗位的具体职责描述（2）成本总监是负责监督和管理公司或组织的成本预算和成本控制工作的高级管理岗位。
具体职责描述可能包括以下内容：1. 制定和执行公司的成本控制策略和政策，确保成本控制目标的实现。
2. 进行成本预算的编制和监控，定期进行预算与实际情况的比较分析，提出调整意见和建议。
3. 分析公司的成本结构和成本流程，提出优化和改进的措施，提高成本效益和运营效率。
4. 监督和审核公司各项支出，确保费用的合理性和合法性，防止浪费和滥用。
5. 跟踪和分析公司各项成本指标和财务数据，及时发现问题和风险，并提出解决方案。
6. 预测和评估公司的成本趋势和风险，为高层管理层提供决策咨询和建议。
7. 负责与供应商和承包商的谈判和合同管理，确保合同履行和成本控制。
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总经理岗位职责1. 全面负责公司的经营管理工作，提出和把握公司发展建设总体目标和方向。
2. 制定公司经营管理目标、成本目标和利润目标，审核确定公司分配制度。
3. 负责公司内部组织机构配置以及各级经营管理人员的选聘。
4. 负责拓展开发公司的对外经营业务，与地方政府及相关职能部门协调联络，确保关系顺畅。
副总经理岗位职责协助总经理全面负责公司经营管理工作；受总经理委托，临时主持公司日常经营管理工作；根据开发意图，与设计单位进行对接，在设计阶段为后续的成本控制工作打下基础；督促、指导工程管理部的工作；完成总经理交办的其它工作。
行政总监岗位职责1. 在总经理直接下，负责公司行政和财务管理方面的工作。
2. 负责督办招聘、培训、选拔、任用、调配、解聘、绩效考核及奖惩等方案的制定及组织实施。
3. 负责对财务部各项工作进行审核，监督公司的成本控制工作。
4. 完成总经理交办的其它工作。
销售总监岗位职责1. 在总经理直接下，负责公司销售方面工作，拟定销售方案。
2. 负责销售方面日常行政管理工作和销售工作的审定，检查、控制以及部门员工的考评工作。
3. 负责销售方面涉及方案推广、销售策略、价格策略、销售策划、宣传媒介等方案的制定。
4. 负责实施销售费用（包括广告推广费用）的审核、控制。
5. 负责对下属分工授权、检查，颁布制度对其业绩进行评估。
6. 负责售出商品房的审核，编制销售情况报表。
7. 负责员工的销售回款和与财务部的协调工作。
8. 完成总经理交办的其它工作。
总经理助理岗位职责1. 协助总经理协调工程管理方面的相关事宜。
2. 协助总经理协调与物业公司的相关事宜。
3. 协助总经理制定公司中长期经营管理发展规划。
4. 协调与行业主管部门或相关单位的关系，协助总经理做好社会公共事务的管理工作。
5. 完成总经理交办的相关事宜。
财务部部长岗位职责1. 贯彻有关财政方针、政策，遵守各项财务制度，带领本部门员工认真落实公司制定的各项规章制度。
2. 做好记账和结账工作，定期开展财务人员的专业培训和考核。
3. 负责公司各种款项支付、报销的审核，监督及审核公司各种经济合同的执行情况。
4. 研究公司的财务管理措施和执行情况，协调与其它部门之间的关系，及时处理财经方面突发事务。
5. 负责对外与财务相关职能部门的协调联络工作。
6. 负责公司的融资、筹资工作，做好财务管理工作。
7. 完成总经理交办的其它工作。
财务部会计岗位职责1. 按时间和程序做好会计账务和公司费用报销的审核工作。
2. 按工程进度适时开展的审核、成本分析和成本控制的审计工作。
3. 参与招标的商务洽谈，负责工程预结算以及商品房的销售审计工作，监督各部门合理使用资金，提高资金使用率，控制资金流向。
4. 负责与银行、税务、统计、财政等相关部门的沟通及协调工作，按时参加税政培训。
5. 按月、季、年做好报税工作。
6. 完成总经理交办的其它工作。
财务部出纳岗位职责1. 管理好公司转账、现金支票及其它票据。
2. 做好银行和现金收支账务，现金日记帐、银行存款日记账应每日核对相符，并编制好银行存款余额调节表。
3. 及时汇报资金流向和用途，每周报资金明细表。
4. 负责办理企业账户的设立、取消等相关银行业务事宜。
5. 负责办理公司员工的各种保险，根据人员及工资变化随时掌握和调整工资的变动情况，每月按指定时间发放工资，做好劳资管理工作。
6. 完成总经理交办的其它工作。
办公室文员岗位职责1. 负责办公室日常工作和公司车辆、后勤管理工作。
2. 负责督促、落实公司的各项规章制度，负责员工考勤登记工作。
3. 负责对公司员工考评、晋级、招聘、辞退、转正的审批及相关手续办理工作。
4. 负责公司相关文件、档案、图书和印鉴的管理工作。
5. 负责办理公司证件的年检工作。
6. 负责组织、安排公司的各项会议、活动。
7. 负责有关业务单位到公司洽谈或考察的接待工作。
对于公司外部需会见总经理的人员，做好接待工作。
8. 负责协调各部门及相关单位之间的关系。
9. 负责公司食堂管理及办公区域清洁管理工作。
10. 负责打印公司文件，办公室电话、传真、复印机等设备的使用与管理。
11. 负责办公用品、低值易耗品和公司其它物品的采购及保管和发放工作。
12. 负责报刊、信件的发放、转送工作。
13. 保证各部门联络畅通，并了解各部门工作内容。
14. 负责起草总经理交办的各种文件及相应的会议记录，并将各部门对每次会议的落实情况及时向总经理汇报。
15. 完成总经理交办的其它工作。
司机岗位职责1. 遵守公司的各项规章制度，完成分配的任务。
2. 遵守交通管理部门制定的法规、法纪。
3. 保证车容整洁、车辆机械性能良好。
4. 每日自查、自检车辆状况。
食堂工作人员岗位职责1. 负责日常的工作餐及公司内部聚会或对外招待的食堂工作。
2. 制定餐厅菜谱，征求员工意见，改进餐厅工作。
工程管理部部长岗位职责1. 领导本部门工作，对本部门工作完成情况和工作质量负全责。
2. 根据公司的总体工作目标和计划，制定本部门的具体工作目标和工作计划。
3. 负责对施工单位及监理单位的管理，协调各专业队伍的施工。
4. 对技术变更、现场签证和工程款支付进行审核。
5. 负责施工过程中的各项招标工作。
6. 负责完成工程项目竣工验收工作，做好政府职能部门公共关系的管理。
7. 完成总经理交办的其它工作。
工程管理部副部长岗位职责1. 协助部长落实部门各项工程计划，解决工程中的各类问题。
2. 重点控制工程施工中的各项成本，合理降低工程造价。
3. 对施工中的变更、现场签证及工程款支付进行审核。
4. 在公司及部门领导的安排下完成具体的招标工作，组织相关人员编制标底，进行商务洽谈及考察，并代表公司签定相关的合同。
5. 办理房地产开发前期的各类文件及手续，做好房地产行业及行政公共关系的管理。
6. 完成总经理交办的其它工作。
工程管理部专业工程师岗位职责1. 熟悉和掌握相关技术规范、技术标准的内容及其适用条件和范围，科学有效地指导工程施工。
2. 熟悉工程和设备的技术性能，掌握验收标准，对进场的材料进行质量控制。
协同监理单位对各施工工序进行质量控制，对施工过程中的隐蔽工程进行检查和验收。
3. 熟悉专业工程的施工技术、操作方法、验收标准，对工程项目施工建设进行管理和检查。
4. 根据工程计划，对施工项目质量、进度、实施阶段成本进行全面控制。
5. 负责专业技术变更和现场签证资料管理工作，并严格履行工作程序。
6. 督促监理公司监督施工质量，处理质量事故。
7. 负责专业分部、分项工程检查验收和项目竣工验收工作。
工程管理部档案员岗位职责1. 负责施工过程中对参建各方档案工作的指导和督促工作。
2. 负责收集本部门的相关档案及日常的会议记录等工作。
3. 负责项目竣工后的档案移交工作。
销售部部长岗位职责1. 负责部门工作计划、目标的制定，及部门各项业务（销售、合同、催款等）的完成。
2. 负责组织房地产销售市场调研、信息收集和政策法规的研究工作，及时掌握市场动态，跟踪把握市场行情，及时提出合理的整体促销计划和方案，认真组织和努力完成项目的销售工作。
3. 及时协调和处理解决客户和本公司的各类投诉并反馈有关信息，认真做好售前、售中、售后的各项服务工作。
4. 负责向上级主管领导提交销售统计与分析报表。
5. 负责售出单位认购书的签收及审核。
6. 制定实施销售费用计划及预算，严格控制销售成本。
7. 参与项目策划工作，负责售楼处、样板房方案及装修标准方案的制定工作和组织实施工作。
8. 负责制定销售提成方案及定期统计提交公司审核发放。
9. 负责对售楼员进行培训和管理，根据实际工作情况向上级建议奖励、留用、处罚、解聘售楼员。
销售部销售主管岗位职责1. 根据公司整体经营目标，参与制定销售计划，同时制定本组每月销售计划，掌握销售进度。
2. 负责填写工作日志，销售日报及销控表的核对和填制，销售统计工作。
3. 负责每日的记帐。
4. 负责复审每日签约的合同，认购单，保留单。
5. 负责销售部的排班及考勤管理，记录。
6. 负责会议的记录，文稿撰写等文秘工作。
7. 负责销售部办公用品的管理。
8. 配合经理完成销售及经理交办的其它工作。
9. 在销售部经理领导下负责具体销售工作。
10. 定期组织汇报销售情况，编制销售报表，定期报送部门领导。
11. 根据销售计划，参与制定和调整销售方案，并负责具体销售方案实施。
销售部销售内业岗位职责1. 负责办理备案、贷款工作，审核合同的签订及贷款人的要件。
2. 负责档案和合同管理，通知并将资料分发到有关部门（如将重新使用的价格表报送办公室、财务部）。
3. 行政及其他费用开支的具体经办，已发生的费用分门别类录入电脑，进行费用控制与统计，制定月报表。
4. 参与佣金计算。
5. 负责销售部业绩考核表的发放与回收，送交分管领导。
6. 根据合同规定制定客户应缴楼款金额及时间表，并落实到具体销售人员，监督催款情况。
7. 制定销售台帐，定期上交主管领导。
8. 执行销售部主管领导安排的其它日常工作。
销售部售楼员岗位职责1. 负责房屋销售工作，负责实施完成公司总的销售计划。
2. 对照工程图纸，对商品房的结构、户型、面积、室内各种设施了解清楚、背熟记牢。
3. 深入市场搞好调查研究，熟悉房屋市场的销售趋势、价格走向及行业竞争情况，为制定销售策略提供意见。
4. 严格执行公司制定的销售价格，如有变动，必须向销售总监请示，经同意并做批示后方可变动。
5. 对售房中发生的重要问题，要及时通过部门经理向公司汇报，不得擅自处理。
6. 积极地同房屋交易机构及购房者进行联系，多渠道做好房屋销售工作，确保销售计划的完成。
7. 对客户提出的问题，要及时反馈给公司有关部门或人员进行处理，直到客户满意为止。
8. 设立装户图、建立销售台帐，对已销售的房屋应收房款、已收房款、未收房款登记清楚。
物业管理部部长岗位职责1. 全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理，完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。
2. 组织本部门人员进行前期楼宇的接管验收，业主入住资料准备。
协调违章和投诉的处理工作，落实安全、防火工作。
3. 协调本部门与供水、供电、工商等和物业管理有关部门的关系，以便于开展各项工作。
4. 定期对本部门员工进行培训和考核工作，不断提高员工的业务水平和服务质量。
5. 负责物业管理部的岗位确定和编制人员招聘计划，协助办公室做好物业服务中心人员的招聘、考核、录用及人员调整工作。
6. 负责编制物业服务工作所需的物品采购计划，上报公司相关部门，并负责所购物品的保管和发放工作。
7. 负责制定物业服务中心工作计划，并保证计划的贯彻执行。
8. 全面负责物业服务中心工作，保证物业服务中心管理范围内的工作质量，为住户提供良好的管理与服务。
9. 负责制定、贯彻、落实岗位责任制，制定工作要求，工作目的，建立各项管理制度。