买房公积金提取规定
2024年住房公基金提取细则(二篇)
2024年住房公基金提取细则一、提取住房公积金需要提供以下材料：1、提取职工的____原件及复印件2、单位盖章的提取清册(提取本人签字，提取所用的卡或存折必须是支取人的)3、盖有预留印鉴的提取申请书或约定提取申请书4、购房提取时，如配偶方为主买房人或产权人，除以上资料外，还需提供结婚证原件及复印件、主买房人或产权人的提取记录单的复印件；合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，有产权份额证明的，按照其所占的产权份额确定其可提取限额；无产权份额证明的，按照等额均分原则确定其可提取限额。
单位加盖公章的提取申请(内容自制)。
二、除提供以上资料外按照提取原因需再分别提供以下资料：1、购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的：(1)购房合同的原件及复印件(合同复印件包括封皮页、买卖双方名称、房屋坐落地址、住房面积、购房金额、付款方式、买卖双方签字盖章页)(2)购房____原件及复印件。
2、购买回迁房。
(1)拆迁协议的原件及复印件(2)购房____的原件及复印件(3)购房合同的原件及复印件。
3、购买二手房：(1)房产证的原件及复印件(2)契税完税凭证的原件及复印件购买二手房贷款的：(1)房产证原件及复印件(2)契税完税凭证的原件及复印件(3)贷款合同原件及复印件(4)无房产证原件的：①产权证收押在银行，需提供加盖银行公章及长条章的产权证复印件；银行未盖章的需提供产权证收押证明及产权证复印件。
②产权证收押在担保机构(不包括____市住房贷款担保中心担保的商业贷款)，需提供借款合同原件、产权证复印件并加盖担保机构公章及长条章。
4、购买公有住宅楼房。
(1)单位房管部门出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件(2)购房收据的原件及复印件。
5、大修自住住房。
(1)房管或物业部门的大修证明原件及复印件(2)房产证明的原件及复印件(3)分摊到个人的费用____的原件及复印件。
6、翻建自住房屋。
(1)____土地使用证的原件及复印件(2)购买材料的明细____的原件及复印件(3)乡镇以上的规划或房管部门出具的翻建证明。
河北购房合同取公积金
导语：为支持职工购房需求，减轻购房资金压力，河北省唐山市住房公积金管理中心于2024年4月1日起实施购房合同提取公积金政策。
以下是对该政策的详细解读及操作指南。
一、政策背景近年来，随着房地产市场的快速发展，购房需求日益增长。
为响应国家因城施策的号召，唐山市住房公积金管理中心决定实施购房合同提取公积金政策，旨在进一步支持职工购房，特别是首套和改善型住房需求。
二、政策解读1. 适用范围自2024年4月1日起，在唐山市行政区域内，使用商业银行贷款或住房公积金贷款（含组合贷款）购买首套自住住房或第二套改善型住房的职工，均可申请提取住房公积金作为购房首付款。
2. 提取条件（1）购买商品住房的职工，须在购房合同备案后半年内申请提取；（2）购买存量住房的职工，须在住房借款合同签订后半年内申请提取；（3）申请提取人以购房合同备案信息为准，购房合同中有多个购房人的，购房人之间应为配偶或父母子女关系。
3. 提取额度贷款购房首付提取的额度为购房合同签订日之前住房公积金账户余额，且职工及其他购房人合计提取额度不超过购房首付款总额。
4. 提取材料（1）购房合同、身份证、住房公积金卡等；（2）若所购住房未办理住房公积金贷款，还需提供房产管理部门备案的商品房买卖合同、首付款发票等；（3）若所购住房已办理住房公积金贷款，线下办理仅需提供身份证、住房公积金卡，线上办理则无需提供。
5. 退房处理若职工申请首付提取后发生退房行为，应在10个工作日内向市住房公积金管理中心提出申请，将所提取的公积金全额退还。
6. 购房信息协查机制市住房公积金管理中心将建立购房信息协查机制，对购房行为真实性进行核查，对违规提取行为将予以处理。
三、操作指南1. 职工在购房合同备案或签订住房借款合同后，准备好相关材料；2. 携带相关材料到住房公积金管理中心或通过线上渠道申请提取公积金；3. 住房公积金管理中心审核提取申请，并在审核通过后办理提取手续；4. 职工可凭提取凭证到银行办理提取手续。
上海公积金提取方法
上海公积金提取方法上海公积金是上海市政府实施的一项为职工提供住房保障和购房贷款的制度。
根据上海市公积金管理中心的规定，职工可以在特定情况下提取公积金，包括购房、建房、支付房租、住房贷款还款、租赁住房贷款还款、提前还清商业个人住房贷款、租房、退休、外地购房及个人或配偶重大疾病等情况。
下面我们将详细介绍上海公积金的提取方法。
一、购房提取购房提取是上海公积金最常见和普遍的一种提取情况。
购房提取分为首次购房提取和二次购房提取。
首次购房提取：职工在首次购买住房（包括商品房和经济适用房）时，可以提取公积金作为首付款和贷款支付等用途。
首次购房提取的条件包括：1.职工本人和配偶必须是上海市户籍；2.职工在上海缴存公积金的时间不少于6个月；3.购房住房的使用年限必须不少于5年；4.职工本人没有在上海市范围内拥有住房。
职工可以在购房前向上海市公积金管理中心提出购房提取申请，提供相关的购房合同和材料，经审核通过后，可以向银行申请贷款。
二次购房提取：职工第二次及以上购房，可以申请二次购房提取。
二次购房提取的条件包括：1.职工本人和配偶必须是上海市户籍；2.职工在上海缴存公积金的时间不少于1年；3.购房住房的使用年限必须不少于5年；4.职工本人没有在上海市范围内拥有住房。
二、住房贷款还款提取职工在购房时借贷了商业个人住房贷款，可以申请住房贷款还款提取。
住房贷款还款提取的条件包括：1.贷款合同签署时，经公积金管理中心审批同意的；2.贷款本息每月自动转入公积金中心指定贷款交易账户；3.贷款期限不超过30年。
职工可以向公积金管理中心提出住房贷款还款提取申请，提供相关的贷款还款证明和材料。
公积金管理中心根据职工的还款情况审核，并将提取的金额直接转入职工的个人账户。
三、直系亲属个人住房贷款购房提取职工购房时，其直系亲属提供个人住房贷款，可以申请公积金提取。
直系亲属个人住房贷款购房提取的条件包括：1.贷款合同签署时，经公积金管理中心审批同意的；2.直系亲属的住房贷款本息每月自动转入公积金中心指定贷款交易账户；3.贷款期限不超过30年。
2023年南京公积金提取政策
2023年南京公积金提取政策1.提取条件有以下情形之一的，可以申请提取本人住房公积金：①、购置、建筑、翻建、大修自住住房的;②、离休、退休的;③、局部或者完全丢失劳动力量，并与单位终止劳动关系的;④、出境定居的;⑤、归还购房贷款本息的;⑥、租房;⑦、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或者户口不在本市的;⑧、国务院《住房公积金治理条例》等法律法规规定的其他情形。
符合1、5、6项规定提取住房公积金的，其配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。
2.提取政策①购置第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不得申请提取职工本人住房公积金(含提取归还购房贷款本息)。
必需同时满意“买第三套房及以上”和“已经提过两次”这两个条件，才不能提取公积金。
注：省级公积金认贷不认房，只要公积金使用次数不超过两次，仍旧可以提取公积金。
②购房提取次数不含住房公积金转账还贷。
③异地购房：在南京无房，异地购房时可提取公积金。
在南京有房，在异地购房，购房所在地不是本人(配偶)工作地或户籍地的，不能提取公积金。
④同一套住房在一年内只能提取一次公积金。
申请提取时，账户至少应当保存人民币1元。
提取总额不能超过实际购房支出。
提取公积金还贷，可以分为托付划转和柜面转账两种形式。
托付划转可实行逐年和逐月两种形式。
这两种都可以归还纯公积金贷款、公积金和商贷组合贷款。
办理逐月划转还贷时，要求借款人及配偶住房公积金及住房补贴账户须分别保存不少于13个月的余额。
3.提取还贷方式1.托付逐月提取还商贷适用状况：本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款2.柜面逐年提取还商贷适用状况：未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金治理机构(省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。
3.柜面提取一次性还款或托付逐年、逐月归还住房公积金贷款适用状况：买房一年内可提取公积金还贷。
购房合同超过一年_公积金
首先，购房合同超过一年，一般情况下是可以提取住房公积金的。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房的情况下，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。
这就意味着，只要职工的购房合同已经超过一年，并且满足其他提取条件，就可以申请提取住房公积金。
其次，提取公积金需要满足以下条件：1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；2. 离休、退休的；3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4. 出境定居的；5. 偿还购房贷款本息的；6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。
在满足以上条件的前提下，购房合同超过一年，职工可以申请提取住房公积金。
提取公积金的具体流程如下：1. 借款人提出书面贷款申请，并提交有关资料，如购房合同、身份证、户口簿等；2. 住房公积金管理部门审批借款人申请，并与贷款银行签订借款合同和担保合同；3. 贷款银行按借款合同约定，将贷款划入开发商在贷款银行设立的售房款专用账户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户；4. 借款人在贷款银行开立还款账户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；5. 贷款结清后，借款人从贷款银行领取贷款结清证明，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
需要注意的是，提取公积金时，需携带以下材料：1. 借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿；2. 购房合同、贷款合同、取款申请（单位应盖章）、银行最近12个月的还款记录；3. 公积金联名卡和身份证（提取配偶公积金还需要双方身份证和结婚证）。
总之，购房合同超过一年，只要满足提取条件，职工是可以申请提取住房公积金的。
在办理提取业务时，请务必按照规定准备相关材料，确保顺利提取公积金。
上海买房公积金提取条件和提取流程
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长春市2024公积金提取操作指南3
20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX长春市2024公积金提取操作指南本合同目录一览第一条：提取公积金的条件1.1：职工账户开户满一年1.2：职工购买自住住房1.3：职工大额医疗费用支出1.4：职工失业且无其他收入来源1.5：职工家庭困难需提取公积金支付房租第二条：提取公积金的流程2.1：职工向单位提出提取申请2.2：单位审核职工提取申请材料2.3：单位将审核通过的提取申请提交至公积金管理中心2.4：公积金管理中心审核提取申请2.5：审核通过后，公积金管理中心将提取款项划拨至职工账户第三条：提取公积金的额度3.1：职工提取公积金的额度不得高于账户余额3.2：职工购买自住住房提取额度上限为账户余额的80%3.3：职工大额医疗费用支出提取额度上限为账户余额的50%3.4：职工失业且无其他收入来源提取额度上限为账户余额的60%3.5：职工家庭困难需提取公积金支付房租提取额度上限为账户余额的30%第四条：提取公积金的次数4.1：职工每年可提取一次公积金4.2：职工购买自住住房可提取多次公积金4.3：职工大额医疗费用支出、失业且无其他收入来源、家庭困难需提取公积金支付房租的，每三年可提取一次公积金第五条：提取公积金所需材料5.1：职工身份证原件及复印件5.2：单位出具的提取申请审核意见5.3：购买自住住房的，需提供房产证原件及复印件5.4：大额医疗费用支出的，需提供医疗费用发票原件及复印件5.5：失业且无其他收入来源的，需提供失业证明原件及复印件5.6：家庭困难需提取公积金支付房租的，需提供相关困难证明原件及复印件第六条：提取公积金的时限6.1：职工应在符合提取条件后的一年内提取公积金6.2：职工购买自住住房应在房产证登记之日起的一年内提取公积金第七条：违反合同规定的处理7.1：职工未按合同规定提取公积金的，公积金管理中心有权取消提取资格7.2：职工提供虚假材料提取公积金的，公积金管理中心有权取消提取资格，并追究法律责任第八条：合同的解释和修改8.1：本合同的解释权归公积金管理中心所有8.2：本合同的修改权归公积金管理中心所有第九条：合同的生效、变更和终止9.1：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认9.3：本合同终止的条件按照相关法律法规和政策规定执行第十条：合同的纠纷解决方式10.1：双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决10.2：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：保密条款11.1：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密11.2：违反保密条款的一方，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失第十二条：法律适用和争议解决12.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条：合同的签订日期13.1：本合同于2024年1月1日签订第十四条：其他约定14.1：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议14.2：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：提取公积金的条件1.1：职工账户开户满一年1.2：职工购买自住住房1.3：职工大额医疗费用支出1.4：职工失业且无其他收入来源1.5：职工家庭困难需提取公积金支付房租第二条：提取公积金的流程2.1：职工向单位提出提取申请2.2：单位审核职工提取申请材料2.3：单位将审核通过的提取申请提交至公积金管理中心2.4：公积金管理中心审核提取申请2.5：审核通过后，公积金管理中心将提取款项划拨至职工账户第三条：提取公积金的额度3.1：职工提取公积金的额度不得高于账户余额3.2：职工购买自住住房提取额度上限为账户余额的80%3.3：职工大额医疗费用支出提取额度上限为账户余额的50% 3.4：职工失业且无其他收入来源提取额度上限为账户余额的60%3.5：职工家庭困难需提取公积金支付房租提取额度上限为账户余额的30%第四条：提取公积金的次数4.1：职工每年可提取一次公积金4.2：职工购买自住住房可提取多次公积金4.3：职工大额医疗费用支出、失业且无其他收入来源、家庭困难需提取公积金支付房租的，每三年可提取一次公积金第五条：提取公积金所需材料5.1：职工身份证原件及复印件5.2：单位出具的提取申请审核意见5.3：购买自住住房的，需提供房产证原件及复印件5.4：大额医疗费用支出的，需提供医疗费用发票原件及复印件5.5：失业且无其他收入来源的，需提供失业证明原件及复印件5.6：家庭困难需提取公积金支付房租的，需提供相关困难证明原件及复印件第六条：提取公积金的时限6.1：职工应在符合提取条件后的一年内提取公积金6.2：职工购买自住住房应在房产证登记之日起的一年内提取公积金第七条：违反合同规定的处理7.1：职工未按合同规定提取公积金的，公积金管理中心有权取消提取资格7.2：职工提供虚假材料提取公积金的，公积金管理中心有权取消提取资格，并追究法律责任第八条：合同的解释和修改8.1：本合同的解释权归公积金管理中心所有8.2：本合同的修改权归公积金管理中心所有第九条：合同的生效、变更和终止9.1：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2：本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认9.3：本合同终止的条件按照相关法律法规和政策规定执行第十条：合同的纠纷解决方式10.1：双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决10.2：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条：保密条款11.1：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密11.2：违反保密条款的一方，应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的损失第十二条：法律适用和争议解决12.1：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.2：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决12.3：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条：合同的签订日期13.1：本合同于2024年1月1日签订第十四条：其他约定14.1：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议14.2：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公积金提取申请表附件2：职工身份证复印件附件3：单位审核意见附件4：房产证复印件附件5：医疗费用发票复印件附件6：失业证明复印件附件7：困难证明复印件附件详细要求和说明：附件1：公积金提取申请表申请表应由职工填写，并经单位审核盖章。
公积金政策解读提取额度和用途限制
公积金政策解读提取额度和用途限制公积金政策解读：提取额度和用途限制公积金（住房公积金）作为一项重要的福利制度，旨在帮助职工解决住房问题，提高居民的住房保障水平。
然而，职工在使用公积金时需要遵守一定的提取额度和用途限制。
本文将解读公积金政策中的提取额度和用途限制，以帮助职工正确理解和使用公积金。
1. 提取额度限制根据《住房公积金管理条例》，职工在提取公积金时存在一定的额度限制。
具体额度根据不同情况而定，包括以下几个方面：（1）购房提取额度：职工在购买住房时可以提取公积金用于支付首付款或购房贷款的本金及利息。
根据政策规定，不同城市的购房提取额度有所差异，通常为公积金账户余额的一定比例。
（2）租房提取额度：有些地方允许职工在租房时提取公积金用于支付租金。
根据政策规定，租房提取额度通常为公积金账户余额的一定比例，但一般不得超过一年租金的金额。
（3）还贷提取额度：职工在还清住房贷款后，仍可继续提取公积金用于其他目的，如子女教育、医疗等。
还贷提取额度一般为公积金账户余额的一定比例。
2. 提取用途限制公积金在提取时也存在一定的用途限制，以保证公积金的正确使用和目的实现。
不同地区可能存在略微的差异，但总体上包括以下几个方面：（1）购房用途：购房提取的公积金必须用于购买自住住房，不能用于购买商业性质的房产或投资房产。
此外，购房提取的公积金还需要满足相关政策的限定条件，如购房人的户籍要求等。
（2）租房用途：租房提取的公积金必须用于支付租金，不能用于其他目的。
一些地区对租房提取公积金的期限和次数也有一定的规定。
（3）还贷用途：还贷提取的公积金用于偿还住房贷款后，剩余的额度可以用于其他目的，如子女教育、医疗等。
但在使用时需要符合相关政策的规定。
3. 注意事项在使用公积金时，职工需要注意以下几个事项：（1）提供真实信息：在申请提取公积金时，职工需要提供真实的信息并填写相关申请表格。
虚假信息可能导致公积金提取失败或追究个人责任。
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一、买房公积金提取规定
1、租房提取每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额。
用于其它住房消费提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。
2、购买具有所有权的住房或建造、翻建、大修本市范围内具有所有权的住房，提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价。
3、职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款。
4、偿还本市范围内具有所有权住房的贷款本息的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，每月可提取额不超过职工上月实际还贷额。
5、职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的60%。
6、第三套住房不允许提取住房公积金。
二、买房公积金提取方法有哪些
1、月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少;如果选择月供不变的，还款年限将减少。
至时你可以选择。
将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金(一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同)，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。
2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。
三、住房公积金办理的步骤
1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理
后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；
3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。