完善住房保障体系
关于完善住房保障制度的几点建议
关于完善住房保障制度的几点建议住房保障是一个国家及其政府非常重视的问题，也是民生问题中最核心的一个。
在过去几十年的改革发展中，我国住房保障制度虽然有了很大的改善和进步，但与人民日益增长的需求和期望相比，仍有很多不足之处。
为了进一步完善住房保障制度，满足人民群众的多样化和个性化需求，我们提出以下几点建议。
1. 建立房地产市场长期稳定发展机制房地产市场是住房保障的基础，任何一个国家都需要通过房地产市场来解决住房保障的问题。
但目前我国房地产市场还存在很多问题，其中最大的问题就是波动性过大。
为了解决这个问题，我们建议政府应该建立房地产市场长期稳定发展机制，特别是建立稳定的市场调节机制，以保证房价的渐进性上涨和长期稳定。
2. 实行产权分割制度现在很多城市的住房建筑都是有多个楼房组成的，而每个楼房的产权都是一个独立的单位，这种产权分割体系给住房保障带来了很大的困难。
对此，我们建议政府应该实行产权分割制度，将住房的产权分割成单元房，实行单元房物业管理制度。
这样就能够方便住房的保障和管理，方便居民购买和租借。
3. 建立住房公积金制度住房公积金是一个非常重要的住房保障方式，可以方便居民的购房、装修以及维修，同时也能够帮助低收入人群解决住房问题。
因此，我们建议政府应该建立住房公积金制度。
只要满足一定的工作年限和缴纳一定的费用，就可以享受到住房公积金带来的保障和福利。
4. 加强政府投资住房保障需要政府投入大笔资金，但现在政府投入还不够。
为了改善这种情况，我们建议政府应该加强住房保障方面的投资，提高住房保障的覆盖面和水平。
加强政府投资的同时，也需要切实防止住房保障资金的滥用。
5. 加强住房保障监管住房保障是一项非常重要且涉及面广的政策，也是经济社会发展的一个重要指标。
因此，我们建议政府应该加强住房保障的管理和监管，防止住房保障的资金滥用和违规行为。
政府应该加强对住房保障的监督，提高住房保障的工作透明度和公正性。
结束语人民群众的住房问题是一个非常重要的民生问题，政府应该积极投入资金来解决这个问题。
关于改善本市住房保障工作的建议
关于改善本市住房保障工作的建议近年来，随着我市人口增长和城市化进程的推进，住房问题日益凸显。
为了有效解决居民的住房需求，改善本市住房保障工作势在必行。
本文将从多个方面提出建议，旨在改善住房保障工作，让更多居民享有良好的居住条件。
一、完善政策体系首先，应当完善住房保障政策体系。
政府应制定出更为全面、科学的住房政策，确保各类群体都能在保障范围内。
同时，政策的执行也非常重要，相关部门应加大力度，确保政策能够在实践中落地生根。
二、提高保障房供给其次，为了满足居民的住房需求，需要增加保障房供给。
政府应加大投入力度，增加保障房的建设规模和数量，确保有足够的房源可供分配。
同时，要注重质量和规划，确保保障房项目能够符合居民的实际需求，提供良好的居住环境。
三、推动租赁市场发展除了保障房供给外，租赁市场也是改善住房问题的重要途径。
政府可以通过出台支持政策，鼓励企业和个人投资住房租赁市场，增加租赁房源的供应。
同时，建立健全的租赁服务和监管机制，提高租赁市场的规范化程度，为居民提供更多选择。
四、加强住房保障信息公示为了保障住房保障工作的公平性和透明性，政府应当加强住房保障信息的公示工作。
具体做法可以是建立住房保障公示平台，向社会公布住房保障政策、申请条件、审核标准等相关信息，让居民了解到政策的具体情况，以便更好地申请和享受住房保障。
五、加强住房保障宣传教育为了提高居民对住房保障的认知和了解程度，政府需要加强相关宣传教育工作。
可以通过开展宣传活动、举办培训班等方式，让更多的居民了解住房保障政策，知晓申请流程，提高他们的申请意愿和能力。
六、加强住房保障工作督导和考核最后，政府应当加强住房保障工作的督导和考核。
相关部门要定期进行工作检查，发现问题及时纠正，确保住房保障工作的顺利进行。
同时，可以建立考核机制，对住房保障工作进行评估，对各地区和相关部门进行排名，激励他们更好地履行职责。
综上所述，改善本市住房保障工作需要从完善政策体系、提高保障房供给、推动租赁市场发展、加强住房保障信息公示、加强住房保障宣传教育以及加强工作督导和考核等方面着手。
完善住房保障体系的重要性
完善住房保障体系的重要性在现代社会中，住房问题一直是人们关注的焦点之一。
随着城市化进程的不断加快，住房需求与供给之间的差距愈发明显。
为了解决这一问题，完善住房保障体系显得尤为重要。
本文将探讨完善住房保障体系的意义，以及如何实现这一目标。
一、提高社会稳定性稳定的社会环境是一个国家繁荣发展的基石。
缺乏住房保障会导致社会不稳定。
无家可归的人们容易滋生犯罪行为，给社会治安带来潜在威胁。
而通过建立完善的住房保障体系，可以为人们提供稳定的居所，减少社会不安因素的存在，从而维护社会秩序的稳定。
二、促进经济发展住房保障不仅仅关乎个人生活，也与经济发展息息相关。
良好的住房环境可以提高人们的居住满意度，激发他们的创造力和工作积极性。
而一个稳定的住房市场将有助于带动建筑业和房地产业的发展，进而拉动整个经济的增长。
此外，住房保障体系也可以为农村劳动力转移至城市就业提供支持，推动城乡一体化的进程。
三、促进社会平等住房不仅是一种生存需要，也是人权的一部分。
然而，在当前的社会中，存在着资源分配不均导致的住房不平等问题。
一些弱势群体，如贫困家庭、残疾人士和流动人口，更容易面临住房困境。
通过完善住房保障体系，可以实现住房分配的公平与公正，减少住房不平等现象的发生，促进社会的平等和谐。
四、提升居民生活品质住房是人们生活的基本条件之一，宜居的住房环境对个人和家庭的发展至关重要。
优质住房保障可以提供安全、舒适的居住条件，为居民提供更好的生活品质。
高品质的住房还可以提供必要的基础设施和公共服务，如医疗、教育和交通等，进一步提升居民的生活体验。
五、保障社会长期稳定发展建立健全的住房保障体系，不仅有益于当前的社会稳定和经济发展，也能够为未来的可持续发展提供坚实基础。
住房保障是一项长期任务，需要政府、企业和社会各界的共同努力。
只有通过各种手段不断完善和调整住房保障政策，才能满足人们不断变化的住房需求，实现社会的长期稳定发展。
总结起来，完善住房保障体系对于社会稳定性、经济发展、社会平等和个人生活品质的提升都具有重要意义。
完善我国住房保障体系的目标和总体思路
由于住房制度改革以来各地商品房价格上涨幅度较大，而经济适用住房和两限房的定价一直未进行大的调整，经济适用房等实物型保障房的售价与商品房的差价显著拉大，造成拥有经济适用房的家庭财产性收益显著增大，这是导致原有的经济适用住房、两限房存在诸多缺陷，极易产生腐败和催生寻租行为的重要根源。建议将经济适用房和两限房并轨为政府与保障对象“共有产权”的保障房，并基于“市场定价、货币补贴、共有产权和面向特定人群”的思路进一步调整和完善相关政策。
将公共租赁住房与廉租住房并轨，统一为租赁型保障房。保障房租金参照市场租金的价格确定，政府部门根据保障对象收入和居住条件的差异确定不同的补贴标准，即符合条件的保障对象租住保障房，需要支付同样的租金。同时根据收入的差异从政府部门及相关机构获得不同额度的补贴，总的原则是补贴额随收入的增加而减少。允许并鼓励保障对象从市场上租赁房屋，政府部门对符合条件的保障对象按照同样的标准进行补贴。逐步提高住房保障中社会性租赁房源的比重。
二是从居住条件上划分。 “十二五”期间可将低于全国城镇人均居住面积50％以下的住户纳入住房保障对象 （人均16平方米），到2020年可将标准提高到18平方米。
三是根据政府长期可支付能力，具体确定实际的保障覆盖面。
最终确定的保障对象应同时满足以上三个条件，住房保障对象的实际覆盖率大体达到城镇家庭的20％。
在坚持政府住房保障责任的前提下，逐步调整和完善住房保障供应体系，主要出于以下考虑。
一是我国住房总量的变化为调整和完善住房保障供应体系创造了条件。根据“六普”数据和近年来住房及保障房新开工情况测算，保守估计2012年我国城镇居民户均住房也已接近1套，到2015年城镇居民户均住房套数将略高于1套，我国住房总量不足的问题基本得到解决。根据 “六普”数据，我国城镇居民住房自有率接近80％，这意味着城镇中还有20％左右可供出租的存量房源，政府住房保障具备由政府直接提供实物型保障房向以货币补贴为主转变的条件。
2024年市区廉租住房保障工作策划方案
2024年市区廉租住房保障工作策划方案市区廉租住房保障工作是一个持续推进的过程，为了更好地解决人民群众住房问题，2024年我们将采取一系列切实有效的措施来改善低收入群体的居住条件。
本策划方案旨在全面展开市区廉租住房保障工作，促进城市社会的平衡和稳定发展。
一、加大政府投入力度，完善住房保障体系1.建立完善的政府投入机制，增加廉租住房建设资金，确保项目落地和运营。
通过调整财政预算，增加专项资金用于廉租住房建设，提高政府在住房保障方面的投入。
2.深化与企业的合作，引导社会资本参与廉租住房建设和管理，通过引入市场化机制，提高廉租住房的供应能力和质量。
3.加强廉租住房用地保障工作，优化土地资源配置，确保廉租住房用地的供应，并加快审批审批程序，提高廉租住房建设的进度。
二、加强廉租住房管理，提升住房保障效果1.建立健全廉租住房申请和分配制度，加强对住房申请人的审核和审查，确保房源分配的公平、公正和合理。
2.加强廉租住房的监督和管理，建立长效机制，定期检查房屋状况、收取房租等情况，对不符合条件的住户进行重新核查，保证廉租住房的正常使用和维护。
3.提供廉租住房居民的社区服务，打造温馨和谐的社区环境，开展各类文体活动，促进居民之间的交流与互动。
三、加强政策宣传和培训，提高廉租住房保障的知晓率和可操作性1.开展广泛宣传活动，通过电视、广播、新闻媒体等渠道，向社会大众普及廉租住房政策，提醒符合条件的群体积极申请。
2.组织相关培训，对廉租住房保障政策和操作流程进行培训，提高相关部门和工作人员的业务水平，保证政策的正确执行。
3.加强与社区工作者和廉租房保障受益者的沟通和交流，及时解答问题，解决各类困难和矛盾，促进廉租住房保障工作的顺利进行。
四、加强房屋质量监督，保障廉租住房的安全性和居住质量1.加大对廉租住房建设项目的质量监督力度，加强对建设过程的督促和监督，提高建筑质量的稳定性和可靠性。
2.定期检查廉租住房的安全状况，确保住户的生命安全和财产安全，加强维修和改造工作，及时处理各类隐患。
完善城市住房保障体系
完善城市住房保障体系城市住房保障体系是指国家通过政策和措施，为城市居民提供适宜的住房条件，确保他们的基本居住需求得到满足。
然而，由于城市化进程的加快和人口增长的压力，现有的住房保障体系仍存在许多不足之处。
为了更好地解决城市住房问题，需要进行一系列的改革和完善。
一、加大政府投入城市住房保障体系的建设需要政府的大力支持和投入。
政府应当适当增加财政投入，加强对住房保障的补贴和资金扶持。
同时，政府还可以通过减免土地出让金、税收优惠等方式，降低企业和个人购房的成本，推动住房市场的平稳发展。
二、优化土地利用土地是城市住房保障的核心资源。
为了更好地解决住房问题，需要加大对土地的合理开发和利用。
政府可以通过制定土地利用规划、加强土地供给管理、优化土地使用结构等方式，提高土地利用效率，增加住房供给。
三、推进公租房建设公租房是城市住房保障的重要组成部分。
政府可以通过建设公租房，为中低收入群体提供负担得起的住房。
公租房建设应当加大力度，提高建设质量，确保公租房的可持续发展。
同时，政府还可以通过引入社会资本，推动公租房市场化发展，增加住房保障的供给。
四、完善住房保障制度完善住房保障制度是城市住房保障体系建设的关键。
政府可以通过建立健全的住房保障制度，划定住房保障的对象和标准，确保住房保障政策的公平、公正和透明。
同时，政府还应当进行住房保障政策的评估和调整，确保政策的有效性和可持续性。
五、加强住房信息公开住房问题是城市居民关注的焦点问题。
为了满足居民对住房信息的需求，政府应当加强住房信息的公开和透明。
通过建立住房信息发布平台，提供住房市场的实时信息，帮助居民了解市场情况，合理选择住房。
综上所述，完善城市住房保障体系是一个复杂而长期的过程。
政府需要发挥决策和引导的作用，加大政策支持和资金投入，同时加强制度建设和信息公开。
只有通过多方合力的努力，才能够解决好城市住房问题，提高居民的幸福感和生活质量。
完善住房保障体系的重要性
完善住房保障体系的重要性在咱们的日常生活中，住房可是个超级重要的事儿。
就拿我身边的一位朋友小李来说吧，他毕业后留在大城市打拼，一开始只能租住在又小又旧的房子里，每天为了找到一个能安心睡觉的地方而烦恼。
这让他深深地感受到，拥有一个稳定、舒适的住所是多么重要。
住房保障体系的完善，那可是关系到千千万万人的幸福生活呢。
你想想，如果没有完善的住房保障，很多像小李这样怀揣梦想在城市里奋斗的人，可能会因为高昂的房租和购房成本，早早地就放弃了自己的梦想，选择回到家乡。
这对于个人的发展，对于城市的活力，那可都是巨大的损失。
完善住房保障体系，能让更多的低收入家庭有个温暖的家。
比如说，那些收入微薄的工人们，他们每天辛苦工作，如果还得为住房问题忧心忡忡，那生活得多累啊。
有了保障房，他们就可以把更多的精力放在工作上，为社会创造更多的价值。
而且呀，完善的住房保障体系对于社会的稳定也有着至关重要的作用。
假如大家都为住房问题焦虑不安，那社会上的不满情绪可能就会增加，人与人之间的关系也可能会变得紧张。
相反，当大家都能有个遮风挡雨的地方，心里踏实了，社会也就更加和谐了。
再说说年轻人吧，刚步入社会，收入不高，如果住房问题得不到解决，怎么可能安心工作、创业呢？没有稳定的住房，谈恋爱可能都会受到影响，毕竟谁也不想跟着对方过那种居无定所的日子。
对于老年人来说，完善的住房保障能让他们安享晚年。
有些老年人辛苦了一辈子，到老了还住在条件很差的房子里，身体怎么能吃得消？有了保障，他们就能在舒适的环境中度过晚年。
还有那些因各种原因遭遇困难的家庭，比如因病致贫、因灾致贫的，如果住房保障体系不完善，他们可能真的就走投无路了。
总之，完善住房保障体系太重要啦，它就像是一把大伞，为人们遮风挡雨，让大家都能在温暖的家中，安心地追求自己的梦想，过上幸福的生活。
就像我朋友小李，虽然之前经历了租房的艰难，但他一直期待着住房保障体系能更加完善，让更多像他一样的人能在城市里有个真正属于自己的小窝。
住房保障措施的完善
住房保障措施的完善标题：住房保障措施的完善导言：住房是人们生活的基本需求，住房保障措施的完善是我们社会发展和进步的重要方面。
本文将重点对住房保障措施的完善进行详细阐述，从政策制度、房屋质量、公共设施的完善等方面展开讨论，旨在为提高住房保障的效果和可持续发展提供参考。
一、政策制度的完善住房保障的有效实施需要健全的政策制度作为指导。
首先，应加强对低收入家庭的住房补贴政策，在经济条件允许的情况下，适当提高低收入家庭的住房补贴标准；其次，建立健全住房保障相关法律法规体系，明确政府和市场的职责与权责；最后，加强住房保障资金的管理和使用，确保住房保障资金的透明、高效使用，避免出现浪费和滥用的情况。
二、房屋质量的提升保障住房的质量对住户的身体健康和基本生活品质具有重要影响。
为了提升房屋质量，一方面，政府应加大住房建设和改造的投入，提高施工质量和材料的安全性；另一方面，加强住房质量监管，建立健全住房质量抽检制度，对不符合相关标准的房屋及时整改或淘汰，确保住房安全。
三、公共设施的完善优质的公共设施是一个社区或街区住房保障的重要组成部分。
为了完善公共设施，应加强基础设施建设，包括道路、供水、供电、燃气等方面，确保居民的生活便利和安全；同时，加大对教育、医疗、文化等公共设施的投入，提高其覆盖面和服务质量，为居民提供更多的便利和福利。
四、租赁市场的健康发展租赁市场的健康发展对住房保障具有重要意义。
政府应加大对租赁市场的监管力度，完善租赁合同法律法规，增加租赁信息的透明度，提高租客的权益保障；另外，鼓励社会资本参与住房租赁市场，促进租赁供给的多样化，提高租屋质量和供给水平。
五、住房保障的跨部门合作住房保障需要各部门间的协同配合。
政府应建立跨部门的合作机制，加强住房保障政策的衔接与配套措施的制定；同时，通过加强社区组织、社工服务的力度，实现政策的全面落地和住户的全面参与，提高住房保障措施的实施效果。
结语：住房保障是社会发展和进步的重要方面，其完善对于保障人民的基本生活需求和提高人民的生活品质具有重要意义。
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完善住房保障体系实现住有优居目标---关于金华市区住房保障建设的思考夏康经过多年探索，金华市区已初步建立起了比较适合国情的城镇住房体系，在加强住房保障建设、调整住房结构、建立规范有序房地产市场秩序等方面都取得了新进展，特别是房地产业得到了稳步健康增长，有力地促进了市民“住有所居”目标的实现。
十一届全国人大一次会议政府工作报告明确提出“抓紧建立住房保障体系”，并详细论述了住房保障的对象和保障途径，这充分说明我国住房政策正在从产业政策向公共政策回归。
我们建设行政管理部门要以此为契机，坚持以人为本，把改善民生和促进社会和谐摆到房地产业发展更加突出的位置，加大政府保障的支持力度，促进住房保障工作向纵深方向发展，不断满足市民乃至进城务工者的基本住房需要，努力改善全体城乡人民的居住条件，并从“居者有其屋”向“居者优其屋”方向发展。
一、金华市区住房保障之现状中国房地产及住宅研究会副会长张元端把我国住房制度改革历程分为5个阶段，即：1980年至1988年的试点阶段;1988年至1994年的全国推进房改阶段;1994年至1998年的深化城镇住房制度改革阶段;1998年至2003年的停止住房实物分配，实行住房分配货币化阶段;2003年至2007年的调控房地产市场，建立住房保障制度阶段。
从2007年开始，我国住房制度改革进入第六个阶段，即强化住房保障阶段。
金华市区的发展历程也大致相同，但住房保障与其他城市相比压力较轻。
1、房价低，居住环境优美金华是国家历史文化名城、国家双拥模范城市、中国优秀旅游城市、中国十佳宜居城市，物价低廉，居住环境良好。
特别是房价长期处于全省地级市最低行列（2007年住宅均价为3426元每平方米），房价收入比约6：1；使许多金华市民拥有了二套以上住宅，2007年金华市区人均居住面积达33.8平方米，名列全省地级市前茅。
2、构建了住房保障机制（1）制订出台住房保障相关政策。
2005年12月，市区出台了《金华市区直管公房管理暂行办法》、《金华市区经济适用住房管理暂行办法》、《金华市区廉租住房保障暂行办法》，并制订了相关实施细则，建立了廉租住房、直管公房和经济适用住房三个层次的住房保障体系，为解决城市低收入群体住房困难提供了政策依据。
（2）建立健全保障资金和房源筹集机制。
为确保廉租住房保障资金按时足额到位,充分发挥廉租住房的保障功能,市区拓宽保障渠道，建立了以住房公积金增值收益、土地出让金净收益资金和财政预算安排为主的保障渠道,并实行了廉租住房资金专户管理、专款专用。
截至目前，累计筹集廉租住房保障资金175万元，其中财政一般预算安排50万元，公积金增值收益资金125万元。
在房源筹集方面，充分利用历年拆迁剩余安置用房及现有直管公房，累计解决廉租住房356户、安排直管公房188户。
同时，市区加快经济适用住房建设力度，2007年实际在建经济适用住房16.7万平方米，其中当年实际新开工面积11.186万平方米，其中洪源小区484套经济适用房将于2008年上半年交付。
（3）建立低收入家庭住房档案，编制“十一五”住房保障规划。
根据国务院及省人民政府有关文件精神，市区在前期开展低收入家庭住房状况调查的基础上，建立了低收入家庭住房档案，编制了《金华市区2008—2010年住房保障规划及2008年度计划》，为下一步开展住房保障工作奠定了基础。
3、提高政府工作效率，提升住房保障能力我市各地明确了住房保障实施部门，并配备专职管理人员，负责住房保障政策的落实。
其中市本级在省内率先开通了住房保障专用网站“金华市住房保障网”，建立住房保障电子档案信息系统，实现了住房保障规范化管理。
市本级还明确由市住房保障处具体负责市区廉租住房、经济适用住房和直管公房的日常管理工作，设立了住房保障受理大厅，公开了廉租住房申请程序，整个操作过程达到公正、公开、透明，方便群众办事。
二、存在的主要不足方面我市住房保障政策实施两年来，取得了一定的成效,但也存在一些问题,需要进一步调整完善。
（1）住房保障架构欠完整，“夹心层”群众住房问题难以得到有效保障。
虽然市区的住房保障体系包含了廉租住房、直管公房、经济适用住房三个层次，但仍有不少达不到廉租住房和直管公房申请条件的家庭，虽符合经济适用住房申购条件，却无力购买经济适用住房（即“夹心层”群体），他们急需政府提供相应的住房保障方式来解决居住问题。
根据国家、省、市经济适用住房管理有关规定，经济适用住房是可以租赁的。
由于受房源、管理等诸多因素的影响，市区尚未实施经济适用住房租赁，这些“夹心层”住房困难家庭仍然存在，尚未得到住房保障。
（2）现行廉租住房制度保障面过窄。
按照市本级现行规定，在廉租住房的三个申请条件中，户籍仅限于一环线以内；经济条件仅限于持有民政部门核发的《金华市区最低生活保障救助证》和《金华市区困难群众救助证（住房救助类）》的家庭。
虽然经济条件中还有一条“持有经过社区、街道办事处签章的家庭人均月收入低于上一年度失业保险金标准的证明（失业保险金标准为企业职工最低工资标准的70%）”，但该条款在实际操作中很难掌握，自《办法》出台以来一直未执行（杭州、宁波均无此条款）。
截止2007年底市本级符合廉租住房配租条件的最低收入家庭为351户，目前已实现“应保尽保”。
然而，根据调查显示，市本级约有4529户低收入住房困难家庭，其中经济收入在市区低保标准两倍以下的住房困难户约有2345户，因不符合现行廉租住房申请条件，无法得到政府的住房救助。
（3）廉租住房的现状与初衷相差较远。
根据国家及省政府有关规定，廉租住房以租金补贴为主、实物配租为辅。
受廉租住房房源数量的限制，《金华市区廉租住房保障暂行办法实施细则》也对实物配租从年龄等条件上进行了限制。
但在实际操作中，大部分申请家庭认为虽然租金补贴能够基本满足市场承租需要，但承租私房不安定，强烈要求选择实物配租。
有的甚至放弃租金补贴的机会，宁可等待下批房源参与摇号，给廉租住房的实施带来了一些不利影响。
（4）城乡统筹原则缺失，农房空闲与进城务工者住房难矛盾突出。
金华市区的住房建设还不适应人口、资源、环境状况，科技贡献率低，资源消耗高，尤其是已演变成城市的各类城中村的住房不合理性更加突出。
而郊区农村的大批进城务工者，一方面农村的住房大量空置，一方面进城后又没房子住，享受不到城镇居民的住房保障政策，使本来就很低的薪金中房租又占了很大一块。
三、下步工作思路1、坚持市场调节和政府保障结合原则，确保住房工作落到实处要坚持正确发挥政府和市场的作用，建立和完善市场调节和政府保障相结合的住房政策体系。
要继续强化政府对困难群众的住房保障职责，建立住房保障体系，加强对房地产市场的调控。
一要合理确定廉租住房保障范围和保障水平。
随着经济发展，逐步扩大覆盖范围，提高保障水平。
二要从实际情况出发，增加中低价位、中小套型普通住房供应，帮助那些既不属于廉租住房保障对象又没有能力进入市场的家庭。
例如发展政策性租赁住房，发展限价商品住房等。
三要多种途径改善困难群体的住房条件。
建立多渠道的投融资机制。
进一步完善住房公积金制度，逐步向中低收入家庭倾斜。
积极探索“以房养老”等各种合理渠道，让更多的老百姓能安居乐业。
2、加强领导，进一步提高住房保障整体水平解决城市低收入家庭住房困难，是一个系统工程，需要上下联动，齐抓共管，各级领导必须动真情，使实劲，见成效。
首先，要用好住房保障政绩考核成果，将之链接到组织部门对领导干部政绩考核的评价体系之中，发挥好用人导向的作用。
对在构建公共住房保障体系中做出成绩者，给以大力褒奖并提拔重用，反之则应问责。
其次，要加强对地方各级领导干部公共住房制度知识的教育，使其充分认识到“住房问题是重要的民生问题”。
“人人享有适当住房”，是联合国千年发展目标的重要内容，也是各级政府的基本责任,民以食为天，家以居为先，安居才能乐业，安居才能和谐。
第三，城市政府应切实转变职能。
在彻底转变观念的前提下，应在加强领导、健全工作机构、完善管理制度、落实保障资金、用地供给等方面逐条逐项落到实处。
第四，加强检查监督，建立问责制。
地方政府每年在人民代表大会上报告住房保障制度的建设发展情况，是一个很好的监督形式。
除此之外，还有日常和年度工作检查考评，舆论监督等。
对完不成保障性住房建设管理任务的，应追究相应的责任。
3、调整完善市区廉租住房政策，放宽经济租赁房补贴条件廉租住房制度是解决城市低收入家庭住房困难的主渠道，是住房保障工作的重中之重。
一要扩大保障范围。
把那些既买不起房、又租不起房的低收入家庭，纳入保障范围，做到应保尽保，即有即保；适当扩大保障面，三年内分别将家庭人均年收入在城镇低保标准1.4倍、1.7倍和2倍以下，住房人均建筑面积低于15平方米或户均36平方米的城镇居民，纳入廉租住房保障范围。
二要合理确定保障方式。
加快完善以租金补贴为主、实物配租和租金减免为辅的廉租住房保障方式，以减少政府工作环节、提高管理效率。
适当提高实物配租比例，将生活比较困难、收入条件改善可能性不大、住房面积低于一定标准的老人纳入配租范围。
三要多渠道增加房源。
根据房源需求情况，采取新建、收购、改建以及鼓励社会捐赠等方式，增加房源，保障低收入家庭的住房需求。
四要加大政策支持力度。
贯彻省政府文件精神，通过提取一定比例的土地出让金、提取公积金增值净收益和财政拨款等渠道落实廉租住房保障资金。
五要建立健全基础制度。
建立完善廉租住房保障对象档案，严格廉租住房申请、审批、公示、租用和退出程序，强化复核工作，实行动态管理。
4、健全经济适用住房制度，探索建立经济租赁住房制度作为解决城市低收入家庭住房困难的有益补充，要进一步完善和规范经济适用住房政策。
一是调整申购对象。
其供应对象要调整为城镇低收入住房困难家庭，与廉租住房保障对象相衔接，采用定向申购为主的保障方式。
二是明确建设要求。
要严格按照上级文件规定，合理确定建设规模和建设计划，套型面积按标准控制在60平方米左右。
三是完善销售方式。
要创新完善销售方式，使房源能优先供应给符合条件的相对困难家庭。
四是延长上市限制时间。
经济适用住房属于政策性保障住房，购房人拥有有限产权，一般情况下，5年内不得直接上市交易，满5年上市交易的，应按一定比例向政府交纳土地收益金，政府可优先回购。
回购的经济适用住房，可以继续向符合条件的低收入住房困难家庭出售。
经济租赁住房制度是新形势下，解决低收入家庭住房困难的又一途径。
可借鉴其他城市做法，结合我市实际，推出经济租赁住房或推行经济适用房租赁方式。
一要明确租赁对象。
主要用于解决符合经济适用住房申购条件，却暂时买不起经济适用住房的城市低收入住房困难家庭的过渡性居住问题。
二要明确租赁方式。
可采取实物配租为主、货币补贴为辅的保障方式。
三要明确建设标准。