大厦物业服务合同
写字楼物业管理服务协议5篇
写字楼物业管理服务协议5篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围1.本协议规定乙方对甲方所拥有的写字楼提供的物业管理服务内容、标准、权利与义务等。
2.写字楼地址：_________________________。
二、服务内容1.综合管理服务：乙方负责写字楼的日常综合管理，包括但不限于客户服务、公共秩序维护等。
2.公共设施管理：乙方负责写字楼的公共设施设备（如电梯、空调系统、给排水设备、照明设施等）的维护与管理。
3.公共设施保洁服务：乙方负责写字楼的公共区域清洁、卫生工作。
4.绿化服务：乙方负责写字楼的绿化布置及养护工作。
5.安保服务：乙方提供安全保卫服务，包括但不限于门卫管理、监控设备维护等。
6.停车场管理：乙方负责写字楼的停车场管理与服务工作。
7.其他服务：_________________________。
三、服务质量标准1.乙方提供的服务应满足国家及地方相关标准，确保服务质量。
2.乙方应制定并执行严格的服务质量标准，确保服务质量持续改进。
四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准支付物业管理服务费。
具体费用包括：_________________________。
2.支付方式：_________________________。
3.支付时间：_________________________。
五、协议期限及终止方式1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2.协议到期前，双方可协商续签或终止协议。
如需终止协议，应提前______个月书面通知对方。
3.协议终止后，乙方应在合理期限内完成交接工作并撤离写字楼。
六、违约责任1.甲乙双方如一方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
大厦 物业服务合同6篇
大厦物业服务合同6篇篇1甲方（业主）：____________大厦有限公司乙方（物业服务公司）：____________物业服务公司根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方所属的____________大厦提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________大厦物业类型：综合商业大厦坐落位置：____________（详细地址）建筑面积：______平方米（具体面积以相关政府部门测量文件为准）二、物业服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、垃圾的收集与清运；公共区域的绿化养护；车辆停放及交通秩序管理；公共秩序维护、安全防范等。
三、物业服务期限物业服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，双方可根据情况续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照大厦的总建筑面积计算，每平方米______元/月。
2. 支付方式：采取______（如：月付、季付、年付等方式）。
物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积缴纳。
业主应在每月/季度/年度的第______日之前支付当期的物业服务费用。
3. 其他费用：如车位管理费等，按照相关规定收取。
五、服务质量及标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，保证服务质量。
具体服务标准包括但不限于物业设施设备完好率、公共区域清洁度、绿化养护情况等。
甲方有权对乙方的服务质量进行监督并提出改进意见。
六、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理建议和意见。
2. 甲方应按时支付物业服务费用。
3. 甲方应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的支持和协助。
（二）乙方权利义务：1. 乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务。
写字楼物业管理服务协议4篇
写字楼物业管理服务协议4篇篇1写字楼物业管理服务协议一、甲方为写字楼的业主或委托代理人，乙方为写字楼物业管理服务公司，双方本着互利互惠、诚实信用的原则，经双方友好协商，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：二、物业管理服务内容：1.保安服务：提供24小时保安巡逻、门卫门禁、监控设备维护等服务，确保写字楼内部安全。
2.环境卫生管理：定期清洁写字楼的公共区域，包括楼道、大厅、电梯等，保持写字楼整洁干净。
3.设备设施维护：对写字楼内部的设备设施进行巡检、维护和保养，保证设施设备正常运行。
4.绿化保洁管理：负责写字楼周边环境绿化和保洁工作，保持写字楼周围环境整洁优美。
5.其他指定服务：根据业主要求提供其他特定的物业管理服务。
三、物业管理服务费用：1.物业管理服务费由甲方按照约定的比例或固定金额支付给乙方，支付周期为每月/季度/年度。
2.物业管理服务费包括人工费、设备设施维护费、清洁用品费、外部服务费等，具体费用以双方签订的物业管理服务合同为准。
3.如甲方需增加或调整部分物业管理服务内容，双方应重新协商确定费用。
四、责任和义务：1.乙方承诺对写字楼物业管理服务负责，保证服务质量和服务效率。
2.甲方应按时足额支付物业管理服务费用，并提供必要支持和协助。
3.双方应保持良好的合作关系，及时沟通协调解决出现的问题。
五、协议终止：1.物业管理服务协议自双方签署之日起生效，协议期限为一年。
2.协议期满前，双方需提前一个月书面通知对方是否继续合作，如无书面通知，默认继续合作。
3.如任何一方违反协议约定，经过协商无法解决纠纷，任何一方均有权提前终止协议。
六、协议变更：1.协议变更需经双方协商一致，并经双方签署书面协议。
变更协议具有同等效力。
2.协议变更应及时通知业主，保证业主的知情权和选择权。
七、争议解决：协议履行过程中出现的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构处理。
八、附则：1.本协议一式两份，双方各执一份有效。
办公物业服务合同5篇
办公物业服务合同5篇篇1办公物业服务合同甲方（出租方）：______________________（以下简称甲方）乙方（承租方）：______________________（以下简称乙方）为了明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商，就乙方承租甲方办公物业签署本合同，以便双方共同遵守，共同维护双方的合法权益。
第一条租赁物业及位置1、甲方是该办公物业的合法所有人，依法具有该办公物业的处分权。
2、办公物业所在地址为________，面积为______平方米。
第二条租赁期限1、本合同租赁期限为____年，从______年月日至______年月日。
2、期满前_____天，双方逾时未续签或未结束租赁关系的，租赁期继续延续____年。
第三条租金1、租金标准为每月______元，乙方需在每月_____号前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2、租金支付方式为线上银行转账，若有其它支付方式需求，需双方协商确定。
3、如有提前终止合同需求，乙方需按照双方协商确定的提前终止合同手续及费用进行支付。
第四条使用权1、乙方将该办公物业用作办公场所，不得违反国家法律法规、社会公德规范使用该物业。
2、乙方对该办公物业负有维护责任，不得擅自改变办公物业结构及用途。
3、乙方享有使用办公物业的权利，但不得将物业转让、分租或用于其他商业目的。
第五条管理维护1、甲方有权对办公物业进行日常的维护管理，包括但不限于清洁、保养、维修等工作。
2、乙方有义务监督和配合甲方的管理维护工作，保持办公物业的整洁和良好的状态。
第六条损坏赔偿1、乙方对办公物业造成的任何损坏，应及时通知甲方，并按照实际损坏情况进行赔偿。
2、若因乙方过失或疏忽导致办公物业损坏，乙方应负责赔偿并承担维修责任。
第七条保密义务1、双方在履行本合同过程中如涉及商业秘密等保密信息，应予以保密，不得擅自泄露或使用。
第八条违约责任1、任何一方违反本合同约定，未履行或者不完全履行本合同的，应承担违约责任。
2023年大厦物业管理服务合同
2023年大厦物业管理服务合同【合同标题】：2023年大厦物业管理服务合同【一、合同背景】甲方：[大厦管理公司全称] （以下简称“甲方”）乙方：[物业服务公司全称] （以下简称“乙方”）鉴于：甲方为某大厦业主，拥有该大厦的物业管理权；乙方为一家专业物业管理服务公司，具备从事物业管理相关工作的资质和经验；甲方希望委托乙方进行物业管理服务，乙方愿意接受该委托；双方经友好协商，达成如下合作意向，制定本《2023年大厦物业管理服务合同》（以下简称“本合同”）。
【二、合同条款】1. 服务范围1.1 乙方承诺在本合同有效期内提供以下物业管理服务：a) 大厦的日常维护和保洁；b) 大厦公共设施的维修和管理；c) 大厦安全监控系统的运行和维护；d) 大厦管理规章制度的制定和执行；e) 大厦停车场的管理；f) 其他甲方合理要求的物业管理服务。
1.2 乙方应按照提供合理、高效、安全的物业管理服务的原则，为甲方保持物业设施的正常运行、提高大厦整体管理水平。
2. 服务目标2.1 乙方应确保大厦的物业管理工作达到以下目标：a) 大厦内部环境的清洁、整洁；b) 大厦公共设施功能正常，设施完好；c) 大厦安全保障工作得到落实；d) 大厦物业服务的满意度较高。
2.2 甲方有权随时检查乙方的物业管理服务，并对其进行评估。
3. 服务期限3.1 本合同自2023年1月1日起生效，至2023年12月31日止。
3.2 在本合同履行期间，如需续签合同，双方应提前90天书面通知对方，并重新协商修订合同内容。
4. 服务费用4.1 甲方应按合同约定的服务项目和标准，支付乙方相应的物业管理服务费用。
4.2 服务费用为人民币，按月结算一次，每月的具体金额双方另行商定。
甲方应在每月的10日前支付当月服务费用。
4.3 如因特殊情况发生增加或减少服务项目或标准的变化，则相应调整服务费用，双方经友好协商后签订修改合同。
5. 保密义务5.1 双方在合同履行过程中可能接触到对方的商业秘密或机密信息。
写字楼物业管理服务协议6篇
写字楼物业管理服务协议6篇篇1甲方（业主）：____________________身份证号码（营业执照号码）：_________________________联系方式：_____________________乙方（物业管理公司）：_______________________法定代表人：_____________________营业执照号码：_______________________联系方式：______________________鉴于甲方系本写字楼之业主，并希望委托乙方为其提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围及内容1. 乙方将为甲方提供写字楼物业管理服务，包括但不限于以下内容：安全管理、环境卫生、绿化维护、公共设施设备维护及运行管理、客户服务等。
2. 乙方需确保本写字楼的正常运营秩序，维护业主及物业使用人的合法权益。
二、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照写字楼的建筑面积计算，每月每平方米______元。
2. 甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理服务费。
3. 若甲方逾期支付物业管理服务费，应按日向乙方支付逾期违约金，违约金的标准为应付款项的______%。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务。
2. 甲方应遵守本写字楼的各项管理规定，尊重并维护乙方的物业管理权。
3. 甲方应按时支付物业管理服务费及其他相关费用。
4. 甲方应合理使用公共设施及场地，不得擅自占用、损坏。
五、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费。
2. 乙方应全面履行本协议约定的物业管理服务内容。
3. 乙方应遵守国家的法律法规，按照相关规定及本写字楼的实际情况制定物业管理规定并予以执行。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
办公大楼物业管理服务合同5篇
办公大楼物业管理服务合同5篇物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编搜集的办公大楼物业管理服务合同5篇，希望对你有所帮助。
办公大楼物业管理服务合同(1)第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二章物业管理委托合同书甲方：_____________________乙方：_______物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、委托管理的范围及事项(一)管理范围：甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米(二)管理事项：1.房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6.交通与车辆停放秩序的管理。
7.安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8.管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限：一年。
即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
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物业管理服务合同
本合同双方当事人
委托方（以下简称甲方）：
受委托方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对进行物业管理事宜订立本合同。
第一条物业基本情况
座落位置：；
占地面积：25832.00 平方米；
建筑面积：42500.00 平方米；
物业管理收费计算面积：约41000.00 平方米；
物业类型：高层写字楼。
第二条管理事项
1、房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、水景、设备机房）的维修、养护和管理。
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、管井、强电井、弱电井、风道、风井、共用照明、天线、小型中央空调、加压供水设备、供配电（包括强、弱电）系统、消防系统、电梯等的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停
车场、围墙）的维修、养护和管理。
4、公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
5、本物业规划红线内的交通、车辆行驶及停泊。
6、负责整个物业的安全监控和巡视等保安工作（不包括人身与财产的保管保险责任，合同另行约定的除外）。
7、社区文化娱乐活动。
8、物业及物业管理档案、资料。
9、本大厦智能系统（建筑设备监控系统、综合保安系统、停车场管理系统、有线电视系统、综合布线系统、公共广播系统、会议系统、通信系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统）的维修、养护和管理。
10、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限
本合同期限为五年。
自二OO九年一月一日起至二O一一年十二月三十一日止，但甲方或乙方依据本合同规定条件提出提前终止合同时以实际期限为准。
第四条甲方的权利和义务
1、与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告。
2、对乙方的管理实施监督检查，每年进行一次全面考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或达不到承诺管理目标，甲方下达整改通知后仍达不到承诺管理目标，甲方有权终止合同。
3、委托乙方对违反物业管理法规的行为依法制止。
4、在合同生效之日起三十日内向乙方提供管理用房287 平方米，由
乙方无偿使用；
5、在合同生效之日起三十日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、业主（用户）资料等），并在乙方管理期满时予以收回；
6、按本合同约定按时向乙方支付各种费用；
7、不得干涉乙方依法或依本合同规定所进行的管理和经营活动；
8、负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；
9、协助乙方做好物业管理工作；
10、法规政策规定由甲方行使的其他权利和义务。
第五条乙方的权利和义务
1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度，自主开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主（用户）的合法权益，获取不当利益。
2、严格按合同规定的收费标准收取物业管理费。
3、负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施。
4、有权依照法规规定对违反物业管理法规政策的行为进行制止。
5、有权选聘专营公司承担本物业的专项服务业务，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；
6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；
7、至少每3个月向全体业主张榜公布一次房屋本体维修基金及其他管理费用收支帐目；
8、对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
9、建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
第六条管理服务费用
1、本物业的管理服务费按投标报价4.50元/平方米.月，由乙方向甲方按时收缴(甲方应于每月15日前向乙方交纳当月的物业管理服务费)。
2、乙方对物业产权人、使用人的房屋本体自用部位、自用设备的维修养护，由物业产权人或使用人提供材料或材料费用，由乙方负责免费维修。
3、房屋建筑（本体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定从房屋本体维修基金中支出。
房屋本体维修基金的收取标准为0.25元/平方米.月（按物业管理收费计算面积计算总额），须于每月15日连同管理服务费，由甲方向乙方交纳。
当本体维修基金不够支出时，由全体业主按建筑面积分摊本体维修费用，合同终止本体维修基金结余时，应将结余部分交回甲方。
4、由于甲方不交纳公用设施专用基金，公用设施的更新改造及重大维护费用，根据具体项目发生进行核算，由甲方向乙方预支和结算。
5、中央空调及生活水泵运行所发生的电费不包含在物业管理服务费中，由甲方承担该项费用。
6、本物业管理的各项收费均从业主正式入住之日起，具体时间由业主另行通知，之前的前期物业管理费用，由甲乙双方协商解决。
第七条违约责任
1、如因甲方违反本合同，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期整改，
并有权终止合同。
2、如因乙方违反本合同，造成不能完成管理目标而直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿。
甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同。
3、因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成责任事故的，由甲方承担责任并负责善后处理。
因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）
第八条其它事项
1、双方未尽事宜应协商解决，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
2、合同期满，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。
3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。
4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提交人民法院依法裁决。
5、本合同之附件为合同有效组成部分；本合同及其附件和补充协议中，若有与法律、法规、规章相冲突的事项或有未规定的事项，均以中华人民共和国有关法律、法规和规章为准。
6、本合同正本共八页，一式三份，甲、乙双方及物业管理主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。
7、本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：
法定代表人：法定代表人：
（或委托代理人）：（或委托代理人）：年月日年月日。