大同市御东新区XX项目营销策划全案
大同小区创业策划书活动3篇
大同小区创业策划书活动3篇篇一《大同小区创业策划书活动》一、活动主题“创业在大同，共筑小区梦想”二、活动背景随着大同小区的发展和壮大，越来越多的居民希望能够在小区内开展创业活动，实现自己的梦想。
为了满足居民的需求，促进小区的经济发展，我们计划举办本次创业策划书活动。
三、活动目的1. 为大同小区的创业者提供一个展示自己创意和项目的平台。
2. 促进小区内的商业交流和合作，推动小区经济的发展。
四、活动时间和地点时间：[具体日期]地点：大同小区活动中心五、活动内容1. 创业项目展示邀请有创业意向的居民报名参加，展示他们的创业策划书。
展示内容包括项目简介、市场分析、商业模式、团队介绍等。
2. 创业讲座邀请专业的创业导师或成功创业者，举办创业讲座，分享创业经验和技巧。
3. 创业咨询设立创业咨询摊位，为创业者提供一对一的咨询服务，解答他们在创业过程中遇到的问题。
4. 创业比赛组织创业比赛，评选出优秀的创业项目，并给予奖励。
5. 项目对接组织创业者与投资者、合作伙伴进行对接，促进项目的落地和发展。
六、活动宣传1. 在大同小区内张贴宣传海报，宣传活动的时间、地点和内容。
2. 在小区内群、公众号等平台发布活动信息，吸引居民参与。
3. 邀请小区内的商家、企业参与活动，扩大活动的影响力。
七、活动组织和执行1. 成立活动组织委员会，负责活动的策划、组织和执行。
2. 招募志愿者，协助活动的开展。
3. 与小区内的商家、企业合作，提供必要的支持和帮助。
4. 做好活动的安全保障和现场管理工作。
八、活动预算1. 场地租赁费用：[X]元2. 宣传费用：[X]元3. 讲座嘉宾费用：[X]元4. 创业咨询费用：[X]元5. 创业比赛奖品费用：[X]元6. 其他费用：[X]元九、注意事项1. 活动参与者需遵守活动规则和现场管理要求。
2. 活动组织委员会将对创业项目进行审核，确保项目的合法性和可行性。
3. 活动期间，注意保护参与者的隐私和商业机密。
大同营地运营方案
大同营地运营方案一、背景分析随着人们对自然环境的向往和对健康生活的追求，露营旅行已经成为了一种越来越受欢迎的方式。
大同地处山西省，拥有得天独厚的自然风光和丰富的文化资源，是一个理想的露营旅行目的地。
因此，建立一家高品质的大同营地将会成为一个具有巨大发展潜力的商业项目。
二、定位目标1. 营地定位：以提供高品质的露营体验为主要目标，融入当地的文化元素和自然风光，致力成为大同地区的领先露营营地。
2. 目标受众：主要面向喜爱户外活动和自然风光的年轻人和家庭，同时也面向喜欢文化旅行和寻根问祖的游客。
3. 服务宗旨：提供安全、舒适、便利的露营环境，传递健康、休闲、环保的旅行理念，让每一位来到大同营地的游客都能感受到独特的乡村体验。
三、产品及服务1. 营地基础设施：搭建完备的露营帐篷、休息亭、洗浴间、烧烤区等基础设施，提供游客便利的露营生活条件。
2. 特色活动项目：开展山地徒步、自然探险、风景摄影、星空观赏等丰富多彩的户外活动，满足不同游客的需求。
3. 美食文化体验：推出当地特色美食和餐饮服务，组织农家乐活动、乡村采摘等传统文化体验项目，让游客亲身感受大同独特的文化魅力。
4. 环保理念倡导：开展环保教育宣传活动，鼓励游客减少环境污染，培养绿色出行的生活习惯。
5. 周边旅游资源：与当地景点和文化遗产合作，提供周边旅游推荐和预定服务，让游客在露营之余还能领略更多的大同风情。
四、运营模式1. 营地规划和设计：根据当地地形和气候特点，设计合理的营地布局和建筑风格，兼顾美观和实用，使游客能够在自然风光中得到舒适的休息和活动空间。
2. 安全管理措施：配备专业救援队伍和紧急救援设备，制定完善的安全管理制度，保障游客在营地活动期间的人身安全。
3. 设施维护和管理：每日巡查、清洁和维护营地设施，确保设施的正常运行和美观整洁，同时提供便捷的报修服务，及时解决游客的问题和需求。
4. 营地宣传推广：通过网络平台、户外媒体及地推活动，进行营地宣传推广，提高知名度和美誉度，吸引更多游客前来体验。
大同市项目策划报告
大同××项目策划报告目录一、宏观经济二、商业部分市场调研三、项目简介四、 SWOT分析五、大厦定位六、经济测算七、销售策略八、项目进度九、推广策略一、宏观经济1、大同行政区域范围大同市大同市位于山西省北部，地处黄土高原东北边缘。
北以外长城为界，与内蒙古自治区相邻,西、南与本省朔州市、忻州地区相连，东与河北省相接。
大同是历史文化名城之一，曾为两朝重镇。
2、大同区域面积及人口数量大同市面积14176平方千米，主要为其辖区内县、市，为左云县、浑源县、灵丘、广灵、大镇、阳高、大同县.大同市幅射人口300万3、大同城市性质大同市依托煤炭、电力主体产业优势，形成了冶金、机械、建材、化工、医药、食品等门类齐全的工业体系。
乡镇企业异军突起，外经外贸前景广阔。
今天，大同已成为晋北政治、经济、科技、文化、金融、信息中心和商品集散地。
商贾云集，市场繁荣。
大同经济持续稳定、高速发展，与省内外、国内外的联系日趋广泛，知名度日渐提高。
4、大同GDP，大同人均收入、人均支出水平大同国内生产总值达251亿元人民币，其中第一、二、三产业所占的比重为5.7：56.9：37.4。
财政总收入36.6亿元人民币，全社会固定资产投资83亿元人民币。
城镇居民人均可支配收入6797元人民币。
5、大同经济增长大同市是中国煤都，矿产丰富，又是旅游名胜之地，云岗石窟，悬空寺等构成晋北旅游中心，是山西省第二大城市。
支柱产业为煤矿、旅游。
经济增长率可达7～8%。
截止2004年底，大同市以个体私营为主的非公企业为4.8万户，比2003年增加近8000户。
完成增加值79.8亿元，占到全市GDP总量的1/3，实现利润13.8亿元，同比增长17.5%，上交税金8.7亿元，同比增长47.46%。
个体私营经济的快速发展除各项指标增速外，还主要表现在产业结构调整步伐加快，行业分布渐趋合理；企业规模进一步壮大，行业龙头强势明显；组织形式日趋完善、经营理念不断创新等多个方面。
大同富力城试验管理策划方案
目录一．编制依据 (1)1.1 施工图纸 (1)1.2 主要规范、规程 (1)二．工程概况 (1)2.1 工程基本情况和各参建方基本情况 (1)2.2 结构设计概况 (2)2.3 工程试验条件 (5)2.4 组织机构 (5)三．试验管理 (6)3.1 试验人员培训 (6)3.2 见证取样 (6)3.3 试验内容及试验记录 (6)四．试验方法及要求 (7)4.1 土方回填 (7)4.2 钢筋 (8)4.3 混凝土 (12)4.4 防水卷材 (14)4.5 砌筑砂浆 (14)4.6 砌块 (15)4.7 水泥 (15)4.8 砂 (16)五技术质量保证措施 (17)六试验工作计划 (17)1．编制依据1.1 施工图纸 序号 文件名称 文件日期 1 11#~22#建筑施工图 2012.07 2 11#~22#结构施工图 2012.07 3 地下车库建筑、结构施工图2012.07 4山西大同富力城S2地块二期工程施工组织设计2013.051.2、主要规范、规程 2．工程概况2.1工程基本情况和各参建方基本情况表2-1序 号 项 目 内 容1 工程名称 大同富力城首开区工程总包工程（第二三标段）施工总承包2 工程地址 山西省大同市御东新区文瀛湖畔 3建设单位大同富力城房地产开发有限公司类别编 号 名 称国家GB50204-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50207-2002《屋面工程施工及验收规范》 GB11968-2006 《蒸压加气混凝土砌块》 GB23441-2009 《改性沥青防水卷材》 GB50411-2007 《建筑节能工程施工质量验收规范》行业 JGJ18-2012《钢筋焊接及验收规范》 JGJ107-2010 《钢筋机械连接通用技术规程》 JG163-2004 《滚轧直螺纹钢筋连接接头》 地方地方标准《山西省建筑工程施工技术资料管理规程》4 设计单位广州市住宅建筑设计院有限公司5 监理公司山西新星项目管理有限责任公司6 质量监督大同市质量监督站7 施工总包中国建筑一局（集团）有限责任公司8 施工主要分包太原市旭航建筑劳务有限公司大同分公司9 合同范围场地平整、基础工程、结构工程、建筑装饰工程、屋面工程、室外工程、栏杆扶手工程、电气工程、弱电及消防报警预埋工程、水暖工程、各类站房、设备机房土建、装修、电气、照明、通风、给排水、采暖系统工程。
大同市御东分区总规划
北京城市学院城市规划课程大作业大同市御东分区总体规划学生姓名：学号：班级：专业：学部：课程名称：城市规划二○一一年七月大同市御东分区总体规划（2009-2019年）学生：班级：学部：专业：指导教师：职称：工作单位:资源专业课程大作业完成时间：自 2011 年 7 月至 2011 年 8 月摘要本文主要从大同市2009年以前的历史着手，分析了目前大同市城市发展过程中遇到的一系列问题，再通过一系列理论方法对其年后的人口规模、建设用地规模等进行了估算、预测，并为御东分区的总规划提供相关依据。
重点借“新城古城”开发与保护的契机，特以御东为例，介绍新城的发展规划。
针对其以人为本、生态绿化的特点，以一河（御河）、一湖（文瀛湖）、一轴（连结河湖的绿化轴）为主体，形成城在河湖环抱中、城在绿带环中的花园式新区。
旨在解决大同市城市发展过程中面临的问题。
御东新区分区规划是关系到我市今后20年发展和改善市民生存环境的大事，为大同市的未来城市发展规划提供一个参考依据。
关键词：大同市；御东新区；御东总规划；人口规模；用地规模目录绪论目前我国许多城市在发展过程中面临着许多问题。
例如：交通拥堵，绿地稀少，居住区人口稠密，工业区布局不合理、污染严重等等。
大同素以煤都著称，作为塞北历史文化名城，又是晋北重要的中心能源城市，对晋北发展起着举足轻重的作用。
但是，目前大同在城市发展方面遇到越来越多的问题，主要是环境竞争力制约凸显，经济结构演进缓慢，公共服务能力较弱，人才和科技创新能力不足等，因此对大同市进行改革划刻不容缓。
规划是一个城市不败的基础，没有一个好的规划，这个城市就没有好的未来！御东分区的规划是大同市今后10年城市发展的主要方向，是主城区、口泉地区、文瀛湖地区“一主两副”结构形态的“一副”区域，起着举足轻重的作用。
1大同市城市发展史及城市化过程中产生的问题1.1大同市城市发展史大同是一座重要城市，是山西门户、北方重镇、中国古都，驰名中外。
某楼盘项目营销方案
目录一、操盘思维共识：(市场环境分析详见附件一) (2)二、住宅可售房源梳理及销售建议 (3)（一）回迁区（A/B/C1/E1/F区）剩余房源梳理及销售建议 (3)（二）G区剩余房源梳理及销售建议 (5)（三）新加推区域（C2、J、E3）销售建议 (6)（四）左岸名郡剩余房源梳理和销售建议 (8)（五）大同天下住宅货值统计表 (13)三、商业货值梳理及销售建议 (14)（一）大同天下商铺鸟瞰图 (14)（二）主要版块商业价值梳理及销售建议 (15)（三）销售现状分析 (21)（四）销售时间先后产生的财务成本 (22)（五）商铺2016年销售综合建议 (23)四、2016年项目营销思路 (25)（一）总体营销策略 (25)（二）年度营销推广初步筹划 (25)（三）项目综合货值梳理及销售目标设定 (27)（四）年度营销任务分解 (28)前言：通常情况下，作为乙方提报年度营销方案必定是异常精致、少则上百p美观ppt且辞藻华丽夺目，现阶段我司摒弃上述形式，作为参与到大同天下项目各种细枝末节的销售方，第一线给客户直接接待及提供服务，及从始至终见证并参与了项目的成长，我司将采用平时沟通语言直达营销问题核心，提出最真诚的销售建议。
2016年大同天下的销售工作的核心就是共识。
概括来说就是可售房源的共识、可售房源去化速度的共识、可售房源价格的共识，本方案立足于项目、立足于销售方对客户需求的理解，向甲方领导汇报我们的观点。
一、操盘思维共识：(市场环境分析详见附件一)附件一：房地产市场概况.doc房地产行业作为国家支柱产业对GDP的拉动和政府的税收贡献依然具有不可替代性，因此国家意义上的救市无需置疑，但是需要我们重视的是，不能以为国家救市，地产行业的前景就一片光明，地域性的差异、库存和潜在消费客群的数量是决定区域性市场销售前景的重要考量指标。
以大同天下的核心区域为例，有两个细节变化能说明作为项目我们将面临的挑战：1、盛隆焦化薛城项目:2012年到该项目外展时，大同天下团购需求初步摸排报名160余人，2015年再去做外展，该项目职工除去刚毕业招聘来的大学生外，其他本厂职工全都有至少一套房子，夫妻双职工或者管理层都有了两到三套房子，大同天下项目团购初步需求报名未超过6人，最终未成交一套房子。
大同市政项目前期策划已完善
目录一、工程概况及边界条件 (1)1、工程概况 (1)2、工程所在地环境 (1)3、水文地质条件 (1)4、进场施工条件、“三通” (2)5、业主、设计、咨询、监理单位情况 (2)6、主合同环境 (2)二、项目评估 (3)1、项目工程、重点、难点分析 (3)2、风险评估及措施 (3)三、项目总体目标策划 (4)1、工期目标 (4)2、质量目标 (4)3、安全、环保目标 (5)4、经营目标 (5)5、信誉评价目标 (5)四、项目组织机构 (5)1、部门组成及职责划分 (5)2、主要管理人员及分工 (6)3、线路划分及施工内容、协作队伍初期规划 (6)五、施工计划及主控工期节点 (8)1、总体工期 (8)2、施工计划 (8)六、施工技术方案策划 (8)1、总体施工思路及施工顺序 (8)2、临时工程、拌和场站规划 (9)3、施工技术方案 (9)4、重、难点项目施工方法简述 (11)七、物资采购策划 (12)1、采购成品明细表 (12)2、地方价格调查表 (13)八、机械设备策划 (14)1、项目初期配置设想 (14)2、机械设备主要型号、数量、规格及特殊需要。
(14)九、合同管理、经营目标策划 (15)1、合同管理策划 (15)2、成本控制策划 (15)3、二次经营策划 (16)十、质量管理策划 (18)1、质量保证体系 (18)2、主要质量管理措施 (19)3、重难点工程质量保证措施 (21)十一、安全、环保及职业健康策划 (21)1、安全管理组织体系及保证措施 (21)2、安全管理重点、难点及对策 (24)3、主要危险源辨识 (27)4、高危风险项目安全专项方案及应急预案 (28)5、环境保护措施 (30)十二、项目信誉评价及保证措施 (31)1、信誉目标 (31)十三、项目文明工地、企业文化建设与宣传策划 (32)1、文明工地及企业形象策划 (32)2、项目识别系统 (32)3、对外宣传 (32)十四、节能减排措施 (33)1、节能 (33)2、节地 (33)3、节材 (33)十五、附图 (34)中交隧道局大同市政连接线道路工程项目前期策划一、工程概况及边界条件1、工程概况大同市高铁周边配套道路建设工程纺织园区连接线一南起高铁南规划路交叉口，沿规划走向北至高铁北规划路交叉口，规划为城市次干路。
滕州大同天下2016营销方案1(13(最新调整版))-
滕州大同天下2016营销方案1（13(最新调整版)）-大同天下项目XXXX年营销方案目录一、操盘思维共识：(市场环境分析详见附件一) ................................................................... 2 二、住宅可售房源梳理及销售建议 (3)（一）回迁区（A/B/C1/E1/F区）剩余房源梳理及销售建议...................................... 3 （二）G区剩余房源梳理及销售建议............................................................................ 5 （三）新加推区域（C2、J、E3）销售建议.................................................................. 6 （四）左岸名郡剩余房源梳理和销售建议................................................................... 8 （五）大同天下住宅货值统计表 (13)三、商业货值梳理及销售建议 (14)（一）大同天下商铺鸟瞰图......................................................................................... 14 （二）主要版块商业价值梳理及销售建议................................................................. 15 （三）销售现状分析.. (21)（四）销售时间先后产生的财务成本......................................................................... 22 （五）商铺XXXX 年销售综合建议. (23)四、XXXX年项目营销思路 (25)（一）总体营销策略 (25)（二）年度营销推广初步筹划..................................................................................... 25 （三）项目综合货值梳理及销售目标设定.................................................................27 （四）年度营销任务分解 (28)1大同天下项目XXXX年营销方案前言：通常情况下，作为乙方提报年度营销方案必定是异常精致、少则上百p美观ppt且辞藻华丽夺目，现阶段我司摒弃上述形式，作为参与到大同天下项目各种细枝末节的销售方，第一线给客户直接接待及提供服务，及从始至终见证并参与了项目的成长，我司将采用平时沟通语言直达营销问题核心，提出最真诚的销售建议。
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营销策划全案
二0 一二年三月
大同之我见
1、大同地理位置
250km
150KM
大同地处山西省北端，位于京津
都市群——即 “大北京地区”。 众所周知，山西省的重要城市大 多数集中在南部，北部仅有大同， 在太原对省域中部形成带动和促 进作用的形势下，北部经济发展 的龙头非大同莫属。大同处于北 京、呼和浩特、太原构成的三角 形结构中心，特别是三个城市之 间的交通联系主要通过大同，因 而大同是这一地区重要的交通枢 纽。
3%
8% 天镇县
6%
6% 灵丘县
7%
10% 左云县
5%
6%
50% 农业户口
50%
约50万
15%
➢城镇居民人均住房建筑面积24.32平米 ➢农村居民人均拥有住房面积22.42平米 ➢低于城镇人均30平米、农村人均33.6平米
大同近5年经济增长位于山西 二线城市前列
大同之我见
6、人均收入与消费情况
全年城镇居民人均可支配收入为18915 元，比上年增长14%。 城镇单位在岗职工平均工资约为 2900—3100元。
3、文化历史
➢大同市境内现存古 建筑、古墓葬、古遗 址2万余处，其中国 家级和省级文物保护 单位60余处。素有 “地下文物看陕西、 地上文物看山西”之 说。
➢驰名中外的主要有 北魏文成帝和平初年 开凿的云冈石窟；现 存的惟一的辽代木构 建筑上、下华严寺； 九龙壁；北岳恒山、 悬空寺、灵丘觉山寺、 古长城等。
大同之我见
8、大同的发展与规划
►2009年大同市进行古城区 改造，旨在恢复古城墙貌， 同时古城区对古城区内住宅 进行拆迁，使大同房地产市 场上对高品质新房有一定刚 性需求。
大同市现有规划主要向东面发展，东进西融城市东移。 坚持新城建设和旧城改造并重的方针，搞好大同御东新 区建设，搞好市区道路和两大出口建设。
大同之我见
历史文化名称是大同标志性 城市品牌。 大同市正在大力开发旅游业， 打造大同市极具竞争力的产 业品牌。
4、资源
大同之我见
矿产与能源的优势支撑着大同，并确定了 大同在华北地区的重要位置。煤炭工业对 大同市经济增长的贡献举足轻重，但煤炭 生产中存在的问题也非常突出，经济发展 的代价很大，经济增长方式亟待转变。大 同已经向集约发展、内涵发展、绿色发展、 综合高效发展、和谐文明发展的新路子迈 进，从而实现从煤炭资源大市向煤炭工业 大市的转变。从“开采――输出”的模式， 转化为“开采――加工”的模式。依托能
大同市居民收入水平在山西城市较高，同时也有着较高的人均消费支出。
大同之我见
7、固定资产投资情况
►固定资产投资：2011年全年全市全社 会固定资产投资完成664.91亿元，比上 年增长15.3%； ►其中房地产投资134.18亿元，占固定 资产投资的20.18%；
全年全市房地产业开发投资完成134.18亿 元，比上年增长48.1%，其中住宅投资103.4 亿元，增长48.2%。 全年全市房地产开发施工面积1707.9万平 方米，比上年增长54.0%，其中住宅施工面 积1520.4万平方米，比上年增长58.3%。竣 工面积872.5万平方米，比上年增长8倍，其 中住宅竣工面积812.2万平方米，比上年增 长10倍。 商品房屋销售面积90.2万平方米，比上年 增长12.0%。
抓紧大同机场的建设。
►东部御东新区是大同今后 20年城市发展的主要方向， 是主城区、口泉地区、文瀛 湖地区“一主两副”结构形 态的一副区域；
►南部依靠大同经济开发区 的带动，城市的经济功能逐 渐南移，集中力量引导城市 向南发展。
大同之我见
8、大同的发展与规划
►2008月2日年大同市 旧城区开始进行搬迁， 旨在恢复古城风貌
源工业优势 ，建设新的加工工业。
大同是北方重镇，华北重镇， 经济重镇，能源重镇 。
大同之我见
5、大同人口及经济
大同市人口数据
2011年人口总数： 333.97万人 比上年增加： 1.88万人
城区 南郊区 阳高县 广灵县 浑源县 大同县 其中： 城镇户口 另有外地人口
地区分布比例
22%
矿区
15%
12% 新荣区
大同与太原形成双核效应
成为北京、呼和浩特、太 原三角中心，是重要的城 市交通枢纽。
大同之我见
2、大同市交通情况
➢铁路：京包铁路、北同薄铁路、大秦铁路等40余条支线及专用线相交于大同境内，是京、 津、蒙、冀、晋五省市、自治区的重要交通枢纽，至北京的高速铁路目前正在修建之中； ➢公路：大同环城高速、京大高速公路、大运高速公路、呼大高速公路等多条； ➢区域周边的机场、铁路、公路组成了立体化的交通路网。
2）大同规划城市东扩，已将一部分工业迁至城市东侧，形成了居住与产业 的物理分离，可以逐步实现城市的净化；
3）大同城中村改造的规划中，将城市古文化最大限度地展示及完善，可以 充分体现其历史底蕴，增强城市品味；
4）大同整个城市正在进行各城市功能的分区，同时伴随了 道路的拓宽，如 果按此规划建设完善，那大同将进入功能分明、规划发展的新阶段；
►大同市东、西、南、 北建设四大安置新区， 分别为御西岸、西环 路西侧、南环路南侧、 站东大街两侧、由被 拆迁户自主选择新居；
►拆迁办法：拆一平还 一平，以旧换新，政 府有限度补贴搬迁费 用和超出部分面积结 算
大同市古城改造范围
大同之我见
9、小结
1）产业，但随着产业 结构的升级、城市环保要求的提高，房地产、旅游必将逐步增加其在大同 GDP中的比例；
5）大同的城市改造，多元化地发展以旅游等为龙头的服务业，使城市可持 续发展； 6）御东新区是大同今后20年城市发展的主要方向，此地区的房地产发展将 会达到一个全新的高度。
房地产市场情况
1、政策情况
不利因素： ➢“限购”、“限价”、“限贷”等政策全面升级，限购城市从2010年不足 20个增加到40个城市, “二三线城市也要限购”限购城市增加到近50个，且 2011年年底到期的限购城市继续限购；（大同未限） ➢3月5日两会召开，政府工作报告指出“严格执行并逐步完善抑制投机、投 资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归”，中央的 态度非常明确，加强房地产市场调控的决心坚定不移，同时报告还指出 “十二五”规划已明确提出要扩大房产税试点； ➢ 保障房建设，2011年开工建设1000万套，2012年，将新开工建设700万 套；势必对房地产市场造成不小冲击。