房地产泡沫形成原因及对策论文
中国房地产泡沫形成的原因及应对策略
中国房地产泡沫形成的原因及应对策略1. 政策导向。
中国政府长期以来将房地产业视为重要的经济支柱，并出台了一系列鼓励购房和投资的政策，如住房信贷优惠政策、限购放宽政策等。
这些政策导致了过多的投资者进入房地产市场，使得房地产市场供需矛盾日益加剧，从而形成了泡沫。
2. 土地供给不足。
中国城市土地供应主要来自政府土地出让，政府会通过土地拍卖确定供地规模。
由于土地供应受到政府计划和利益相关方的限制，导致土地供应不足，使得房地产开发商抢购土地，进一步推高房地产价格。
3. 购房需求过度炒作。
中国人口众多，城市化进程加快，加之购房政策和金融环境的促进作用，导致购房需求过度炒作，投资购房成为普遍现象。
在这种情况下，一些投资者为了短期获利而购买房产，进一步加剧了市场的火爆和房价的上涨。
针对中国房地产泡沫的问题，下面是一些应对策略：1. 调整土地供应政策。
政府应通过增加土地供应量、提高土地的利用效率等手段，合理调控房地产市场，避免供需失衡造成的泡沫。
2. 收紧信贷政策。
金融机构可以通过提高利率、严格审查房贷申请等方式，加大对房地产市场的监管力度，限制购房投资的过度炒作。
3. 加强房地产市场监管。
政府应加大对房地产市场的监管力度，严格执行限购政策，打击投机炒作行为，保护购房者的合法权益。
4. 促进住房租赁市场发展。
政府可以推出一系列促进住房租赁市场发展的政策，降低购房投资的吸引力，提高住房租赁市场的供给，减少购房需求的过度热情。
5. 推进城市化进程的可持续发展。
政府应加大对城市化进程的规划和管理，避免盲目扩大城市规模，加强城市基础设施建设，提高居民生活质量，减少对房地产的过度依赖。
中国房地产泡沫的形成是多种因素共同作用的结果，应对策略需要从政策、市场和社会方面综合考虑。
政府、金融机构和投资者等各方应合作共同努力，以促进房地产市场的健康发展。
中国房地产泡沫形成的原因及应对策略
中国房地产泡沫形成的原因及应对策略中国房地产市场在过去几十年来一直都是备受关注的焦点之一，其房地产泡沫问题也一直是社会关注的热点话题。
随着现代化进程的推进和城市化程度的不断提高，中国房地产市场也一直处于高速发展的状态。
随之而来的问题也随之而来，其中包括房地产泡沫问题。
房地产泡沫形成的原因及应对策略成为了亟待解决的问题。
一、房地产泡沫形成的原因1. 过度投机：中国房地产市场中存在着大量的投机资本，这些资本追求高额的回报，使得房地产市场成为了他们投资的首选。
这种过度投机导致了房价的过度膨胀，最终形成了房地产泡沫。
2. 融资渠道过于宽松：中国的金融市场一直处于开放的状态，融资渠道过于宽松，房地产开发商可以轻易地获取大量的资金，加速了房地产市场的发展，但也埋下了日后泡沫破裂的隐患。
3. 土地供应不足：在城市化进程中，土地资源是至关重要的，由于土地供应不足，导致了地价的飙升，进而使得房价也随之上涨，最终形成了房地产泡沫。
4. 政府政策干预不足：政府在房地产市场中的政策干预不够有力，一方面导致了房地产市场过度火爆，一方面也使得市场泡沫的形成难以有效遏制。
5. 城市居民抗风险能力不足：由于中国的住房保障政策以及居民的金融知识水平相对落后，使得城市居民的抗风险能力不足，容易受到房地产市场波动的影响。
二、房地产泡沫应对策略1. 加强政府政策调控：政府需要更加积极地加强对房地产市场的调控，制定出更为严格的政策，限制投机行为，确保房地产市场稳健发展。
2. 完善金融监管机制：对金融市场的监管需要更加严格，杜绝过度融资，防止房地产市场过度火爆，避免泡沫的形成。
3. 加大土地供应力度：政府需要出台更多的政策，增加土地供应，并推动土地利用的合理化，降低土地成本，缓解房地产市场的供需紧张状况。
4. 强化房地产税收政策：加强对房地产税收的调控力度，提高房地产税率，限制房地产市场的过度投机，遏制房价的过度上涨。
5. 完善住房保障政策：政府需要完善住房保障政策，增加公共住房建设力度，解决居民的住房问题，增强居民的抗风险能力。
从经济角度看房地产市场泡沫
从经济角度看房地产市场泡沫房地产市场是我国经济中不可或缺的组成部分。
随着改革开放的深入和城市化进程的加速，房地产市场逐渐成为国民经济的重要支柱产业之一。
然而，随着房地产市场发展的不断壮大，房地产市场泡沫问题也日益凸显。
本文将从经济角度出发探讨房地产市场泡沫的产生原因、对经济的影响及其防范措施。
一、从需求和供给看房地产市场泡沫的产生房地产市场泡沫的产生，一方面是由于供求关系的失衡，即当供大于求时，地价和房价就会不断上涨，最终演变为泡沫。
另一方面是由于金融政策和政府调控政策的不当引导，使得土地和房地产市场流动性过高、投机盛行，进而引发房地产市场泡沫。
1. 需求方面需求方面的因素主要包括人口、城镇化率和购房需求等。
近年来，随着我国经济的快速发展，人口总量和城镇化率不断提高，房地产市场需求量大幅上升，而供给方却没有及时跟进，导致市场供给不足，价格不断攀升。
此外，购房需求的强烈驱动也使得房地产市场出现了诸多投机行为，如炒房。
这些都是导致房地产市场泡沫的原因之一。
2. 供给方面供给方面的因素主要包括土地供应、房屋建设和产业链发展等。
由于政府的土地供应不足或不合理，导致开发商竞相出价，进而推高了房地产市场价格。
同时，房屋建设和产业链发展过于集中，使得房地产市场缺乏流动性，算上政府的过度干预，房地产市场泡沫的形成更加难以避免。
二、房地产市场泡沫对经济的影响房地产泡沫一旦形成，就会对经济产生深远的影响。
这包括：1.金融危机的风险：房地产市场泡沫引发金融危机的概率较大，如果泡沫破裂，势必会引发金融危机，并冲击整个经济体系，以至影响全球经济。
2.资源配置失衡：长期的房地产泡沫会导致经济资源的大量浪费和扭曲，以致影响了整个经济体系的健康发展。
3.国家收入和居民财产的不平等分配：房地产泡沫对社会收入的分配不均有很大影响。
一些人通过炒房或置换房屋得到了大量资产的积累，而房价的大幅提高也会使得一些中低收入者存在入不敷出、难以改善生活的情况。
房地产泡沫形成的原因、危害及其防范
泡沫的载体可能是实物资产，如房地产、邮票、古董、艺术品等；也可能是虚拟资产，如债券、股票等。
本⽂研究房地产作为⼀种实物资产的泡沫情况。
⼀、房地产泡沫形成的原因 从主观上来看，房地产泡沫产⽣的原因主要有两个： ⼀是⼤量投机⾏为的存在。
对房地产的需求包括真实需求和投机需求两个⽅⾯。
真实需求是居民为了满⾜⽣活需要、企业为了满⾜扩⼤再⽣产的需要⽽形成的需求。
投机需求则是为了从房地产买卖差价中获得利润。
投机者购买房地产不是为了实现保值增值，⽽是为了在价⾼时转⼿倒卖。
当经济发展处于上升时期，国家的投资重点集中在基础建设和房屋建设中，许多⾮房地产企业和个⼈投资者⼤量投资于房地产，房地产交易⼗分⽕爆。
另⼀⽅⾯，在银⾏利率较低的情况之下，社会资⾦缺乏好的投资渠道。
因此，全社会普遍对房地产价格有着良好的预期，这样就会导致⼤量的房地产投机⾏为，房地产价格不断攀升。
⼆是商业银⾏的信贷⽀持。
由于房地产价值量⼤的特点，房地产泡沫是否出现，⼀个最根本的条件是市场上有没有⼤量的资⾦存在。
因此，资⾦⽀持是房地产泡沫⽣成的必要条件，没有商业银⾏配合，就不会有房地产泡沫的产⽣。
同样，对商业银⾏⽽⾔，由于房地产是不动产，银⾏部门普遍认为这种贷款风险较⼩，在利润的驱动下银⾏也⾮常愿意向房地产投机者发放以房地产作抵押的贷款。
从⽽加强了投机者的融资能⼒，这就可能进⼀步地加剧了房地产价格的上涨。
从客观上来看，房地产泡沫产⽣的原因主要有三个：把房地产估价师站点加⼊收藏夹 ⼀是房地产三级市场和租赁市场的不发达。
房地产⼀级市场是指政府举⾏的⼟地拍卖的⼟地市场，⼆级市场是指新建商品房交易市场，三级市场是指⼆⼿商品房交易市场。
在⼀个完善的房地产市场体系中，特别是住宅市场，三级市场应该是很活跃的。
新房交易只是所有交易中的很少⼀部分，⾼收⼊阶层去买新房，他们以前的房⼦会被下⼀收⼊层次的家庭占有，下⼀收⼊层次的房⼦⼜会继续向下传递。
我国传统观念和居民消费习惯是买房就要买新房⽽不是⼆⼿房。
房地产经济论文15篇(分析我国房地产经济泡沫预防策略)
房地产经济论文15篇分析我国房地产经济泡沫预防策略房地产经济论文摘要：我国房地产经济在运行和发展的过程中依然存在很多的矛盾和问题,譬如说政策管理的问题,包括没有形成有效的管理体制,而相关的房地产政策缺乏一定的目的性等。
鉴于房地产行业在整个经济运行过程中的重要作用,我们有必要通过一系列的措施来规范房地产经济的发展,建立和健全发展管理机制,强化对市场的监管作用,有效的发挥市场的功效,加强规划,从而持续推动房地产行业的发展。
关键词房地产经济房地产论文房地产房地产经济论文:分析我国房地产经济泡沫预防策略论文关键词:房地产;楼市;泡沫经济论文摘要:文章对房地产市场泡沫的产生与危害及其对策作简要分析。
2010年我国政府对房地产市场进行了一系列的经济改革和政策调整,旨在抑制过快增长的房地产泡沫经济,保障房地产市场稳定健康的发展,维护广大人民的住房权利。
一、房地产市场泡沫所谓泡沫经济,是指由于人们非理性的经济活动,导致某种交易物的价格剧烈增长,这个价格远远超过其本身的价值。
这种突然形成的高价,不能长期维持,按照经济规律,经过一定的时间它必然会下降到符合其价值的水平上,这种现象就像泡沫的破裂一样,所以称作泡沫经济。
当这种现象发生在房地产市场时,便形成了房地产市场泡沫经济。
房地产市场泡沫的大规模爆发最早产生于日本。
从1985年开始,日本政府为了刺激经济发展采取了非常宽松的金融政策,鼓励资金流入房地产市场,同时由于美元贬值,大量国际资本进入日本的房地产业,导致房价飞涨,使得国民纷纷投机房地产市场。
二、我国房地产泡沫的产生近年来,由于房地产业所带来的巨大经济效益,各地政府对待房地产项目几乎是一路绿灯,在政策与经济上都给予其相当大的扶持力度,这使得房地产业的发展势头过于强劲,一跃成为国民经济的支柱产业。
但这种非理性的发展,使得房地产业已经显露出超出国民经济承受范围的苗头,房价一路飙升,许多地区的房价已经远远超过了普通民众的购买能力,“地王”与“天价”楼盘不断地涌现,房地产业已经成为暴利行业的代名词,其产生的经济泡沫也在不断增长。
房地产泡沫形成原因及对策分析
【 ｂｔ ｃ】 ｅｅｔ， ｈｎＣｉ ＇ｒ ｌ ｓｔ ｍ ｒｅｒ ｉｙ ｅｅ ｐｄｔｅ ｅ ｓ ｔｐ ｃｓ ｌ ｒｉ ｐ ｌ ａｄｔ ｕｅ ｅ ｏｉ ｏｔ Ａ ｓｒ ｔＲｃｎｙｗ ｅ ｈｎ ｓ ｅ ｔｅ ａ ｔａ ｄ ｖｌ ｅ，ｈ ａ ｅａ ｒｅ ａ ｓ ｇ ａｉｙ ｎ ｅ ｙｒ ａ ｒｅ ａ ｕ ａ １ ａ ａｅ ａ ｋ ｐ ｌｄ ｏ ｒ ｌ ｔｅ ｉ ｅ ｉｎ ｒ ｄ ｈ ｂ ｓ ｒ ｗ ｒ ｄ ｂ
ｓｂｅｔｍａ ｌ ｎｔｅｆｌｗｎ ｅｕｔ： （） ｓｅｔ ｌ ｅｃ ｂ ｓｔｅｍ ａ ｉｇｏ ｅｒａ ｅｔｅｂ ｂ ｌ， ｘ ｌｉｉｇｔｅｐ ｎ ｉｌｓｏ ｅｒａ ｅｔｔ ｕｊｃ， ｉ ｙｉ ｈ ｏ ｏ ｉｇｒｓｌ ｎ ｌ ｓ １ Ｅ ｓｎｉ ｌ ｄ ｓｒ ｅ ｅ ｎｎ ｆｔ ｅ ｓ ｔ ｕ ｂｅ ｅｐａｎｎ ｈ ｒ ｃｐｅ ｆｔ ｅ ｓａ ａｙ ｉ ｈ ｈ ｌ ａ ｉ ｈ ｌ ｅ ｂ ｂ ｌ．２ Ａ ａｙｅ ｕ ｂｅ （） ｎ ｌ ｄ血ｅｃｕ ｅ ｆｈ ａ ｓ ｔ ｂ ｂ ｌ． ｈ ｃｒｉ ｆ ｅ ｓ ｔ ａ ｄｔｅｉ ｅ ｅｔ ｆ ｅｌｅｔ ｅｍａｋｔ ｒ ｔｅｍａ ａｏｓ （） ｚ ａ ｓｓｏ ｅｒ ｌ ｔ ｅ ｕ ｂｅ Ｔ ｅｓａｃｙｏ ａ ｅｔ ｅ ｎ ｈ ｒ ｃｙｏ ａ ｓ ｔ ｒｅ ａｅ ｈ ｉ ｒ ｓｎ．３ ｔ ｅ ｅａ ｔ ｒｌ ａ ｍｐ ｆ ｌ ｒ ａ ｎｅ
ｔｅ ｂｒｈ ｏ ｈ ｅ ｓａｅ ｂ ｂ ｌ．Ｈｏ ｅ ｒｙ ｗａｎｎ ｆｔｅ ｒａ ｓａｅ ｂ ｂ ｌ ａ ｅ ｏ ｏ ｏ ｉ ｆｃ ｒｅ ｅｅ ｒｈ．Ｔ ｒ￣ ｓｕ ｙ ｏ ｈｓ ｈ ｉ ｆｔｅ ｒａ ｅｔｔ ｕ ｂｅ ｔ ｌ ｗ ａ ｌ ｒ ｉｇ ｏ ｈ ｅ ｌｅ ｔｔ ｕ ｂｅ ｈ ｓｂ ｃ ｍｅ ａ ｈ ｔｔｐｃ ｏ ｕｒｎｔｒｓ ａｃ ｈ ｏｌ ｔｄ ｆｔｉ
房地产泡沫论文
21世纪我国发展存在的不足之房地产泡沫内容摘要：2009 年以来,随着我国房地产业的高速增长，房地产市场运行机制的一些弊端也日渐突出。
房地产市场投资过热、房价过高和结构失衡等问题日益突出,成为社会各界关注的热点。
房地产泡沫是指由房地产由于过度投机而产生虚伪的需求从而使房地产的价格虚高。
本文分析了房地产泡沫产生的原因和房地产泡沫的危害，提出优化我国房地产市场结构、促进房地产业健康发展的对策。
关键词：房地产泡沫、产生原因、造成危害、解决对策一、房地产泡沫产生的原因(一）市场结构不合理房地产开发商为追求高额利润，往往将自己的项目投向高档住宅、别墅、商业用房，而对于老百姓真正需要的普通住宅、经济适用房、廉租房却不愿进行建设,这一方面造成高档房屋的空置率不断提高; 另一方面中低价位普通住宅和保障性住房供不应求，抬高了商品住房的平均价格。
（二）市场秩序混乱少数开发商及中介机构利用市场信息不对称与不透明，通过囤积土地、囤积房源、虚假交易、虚假宣传等不正当手段哄抬房价，误导市场预期.部分城市盲目大拆大建，搞不切实际的形象工程、政绩工程，带来大量被动需求,抬高了土地和商品住房的价格。
（三)过度投机一些地区投机炒作现象严重,投机性购房需求迅速扩大。
一些居民基于房价上涨预期,也参与购房投资，或者担心房价继续上涨而提前入市.二、房地产泡沫造成的危害（一）经济层面第一，房地产泡沫的存在会抑制实体经济发展.房地产投资的迅猛增长影响到整体社会投资结构的优化。
房地产泡沫的存在意味着投资于房地产有更高的投资回报率.在泡沫经济期间，房价不断上涨，由于“羊群效应"，投机者和投资者不断增加, 原本投资到实体经济的大量资金随之涌入房地产行业，从而使得实体经济的发展由于资金短缺而受到抑制。
第二，房地产泡沫会破坏金融秩序。
在我国，尽管融资渠道越来越多元化，但银行信贷仍是房地产企业最重要的资金来源。
房地产建设所需的资金主要来自银行的信贷资金，个人购房款也主要是按揭贷款.不规范的住房抵押贷款操作导致房地产价格虚高，会加重消费者的负担,增大购房者的违约风险，一旦出现经济不景气，大量购房者违约,形成银行的不良资产，将给金融机构带来了大量的呆账和坏账,金融机构不仅无法收回利息，而且实际上地价远远低于担保价格，即使实行抵押权也无法全部收回贷款。
中国房地产泡沫形成的原因及应对策略
中国房地产泡沫形成的原因及应对策略随着中国经济的飞速发展，房地产市场也经历了多年的火热，而这种火热程度却远远超出了实际需求的范畴。
由此，中国房地产泡沫的形成成为了当前亟需解决的一个问题。
本文将针对中国房地产泡沫形成的原因及其应对策略进行阐述。
1.国家政策导致的过度倾向在2008年经济危机爆发后，中国政府纷纷推出了一系列经济刺激政策，其中包括大量的贷款、税收减免等。
这些政策的实施使得房地产业成为了金融资本以及各种资产移动的重要对象，同时也让很多做不到飒爽英姿的年轻人走上了购买房子之路。
2.高地价和开发商的高毛利率由于城市化速度快，地产开发商土地购买成本过高，加上房价上涨，导致开发商的高毛利率，成为了催生房地产泡沫的重要原因之一。
3.内外需求失衡中国的农村人口大量向城市流动，导致城市人口增加。
在中国的系统性城市发展计划中，实行的是抓增长的“以房地产拉动内需”的模式，迅速推动城市化过程。
而随之而来的业内私有制地盘、垄断竞争、房价源源不断地增长，结果住宅购买者支付货币成本高、信息不对称和财务风险较高的房地产价格，使得中国房地产市场开始形成泡沫。
1.加强房地产市场监管政府应加强对房地产市场的监管，推行精细管理，防止投机炒房，及时对市场的变化拿出紧急应对措施。
同时，应该建立健全房地产市场风险防范和化解机制。
2.放开土地制度实行土地制度的改革，让农村土地进入市场，解决土地供给问题，使未来房地产市场的供应量提早并足够地跟上城市化进程，从而方便住房市场对供求的调整。
3.培育多元化住房市场政府应该支持多种房屋供应和购买方式，如政策性住房、共有产权房、租赁型房屋和保障性住房的建设等，使更多中低收入群体能够拥有住房，从而加强住房市场的多样性。
4.加强土地流转市场建设政府应加强规划和组织市场化土地展示、评估、交易服务，提高土地开发效率，扩大土地流转量。
同时，加强管理土地流转市场的法制、信用评估体系建设，增强土地物流服务能力，让土地能真正成为支持房地产市场稳定的资源。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
浅析房地产泡沫形成的原因及对策【摘要】房地产业是我国国民经济的基本产业部门，为生产生活提供了基本的物质条件，在国民经济发展中居于重要的地位。
然而房地产发展过热也是现在房地产市场中存在的一个问题，市场价值与实际价值的背离就是泡沫存在的体现，因此我们要对房地产泡沫的形成有所了解，并应当知道该从哪些方面来抑制泡沫的形成。
【关键词】房地产业；房地产泡沫；宏观调控
一、房地产业的概况
随着我国房地产投资的密集程度的不断加大，房地产业已经成为经济发展的支柱产业之一。
2010年房地产开发投资48267亿元，比上年增长33.2%。
其中，商品住宅投资34038亿元，增长32.9%；办公楼投资1807亿元，增长31.2%；商业营业用房投资5599亿元，增长33.9%。
然而目前房地产市场上也出现了一些问题，诸如：大中城市投资性购房比例过高，房价收入比不合理，房屋空置率很大等。
如何使我国房地产健康发展，成为了一个亟待解决的热点问题和难点问题。
二、房地产泡沫
泡沫，通常是指虚拟资本过度增长与相关交易持续膨胀，日益脱离实物资本的增长和实业部门的成长，投机交易极为活跃的经济现象。
而房地产泡沫，则是以房地产为载体的泡沫经济，是泡沫经济的一种。
它是指由于房地产过度投机而引起的房地产价格突然攀升，与其使用价值及其实际价值严重背离的情况。
三、房地产泡沫产生的原因
房地产业是一个资金密集型行业，其开发所需资金的主要来源是金融机构贷款，因此房地产泡沫破灭，最直接的危害是加大了金融风险，甚至引发金融危机。
金融危机所带来的多米诺骨效应会辐射到社会的方方面面，其带来的负面影响是不可估量的。
究其根本，我们可以将房地产泡沫产生的原因归纳为以下几点：
（一）消费者的非理性预期
在房地产市场繁荣扩张阶段，投资者容易产生乐观的心理预期，对未来的投资收益存有过高估计，从而加大投资力度，导致了投资的过度增长，进一步推动扩张，引发市场价格与实际价值的严重背离。
反之亦然。
（二）土地资源的有限性与稀缺性
国家经济的快速发展，对土地的需求量加大，使得土地的稀缺性更为突出，加之我国土地出让实行招拍挂制度，决定了土地价格会不断上涨，甚至严重背离土地本身所具有的价值。
房产和地产是不可分割的，因此地价的泡沫就转嫁到了房产上，为房地产泡沫的产生提供了基础条件。
（三）金融机构体制的不完善
房地产业在开发过程中，需要寻求金融机构的贷款支持。
目前我国商业性房地产贷款余额占金融系统总贷款余额的比重偏大，一旦房地产泡沫破灭，资金链一断，就会引发金融危机。
（四）房地产市场体系的不健全
我国经济正处于计划经济向市场经济转轨的时期，有关法律、法规尚不完善，市场主体行为欠规范，中介机构还处在不断发展和完善中，物业管理也存在法规不健全、行为不规范等问题。
四、防范房地产泡沫的思路与对策
2011年伊始，“津六条”，“国八条”的先后出台，以及部分城市对个人住房征收房产税改革的试点等等，说明国家已经开始行动，要严防房地产泡沫的滋生与扩大。
那么，到底有哪些措施可以防范房地产泡沫的滋生与扩大呢？下面我们从不同的方面来进行分析。
（一）规范土地市场秩序，制定合理的土地政策
目前我国地方政府的财政来源主要是土地出让金，政府为了获得更多的收入，会造成土地价格越抬越高。
因此，应调整中央与地方财政收入项目与结构、切实履行土地使用权公开交易制度，使得土地的流转更加公平、合理。
（二）完善金融体系，严控信贷操作
严控银行等金融机构对房地产业的信贷比例，实行更为严格的差别化住房信贷政策；建立完善的信用制度、抵押制度，提高资本使用效率，控制不良贷款的形成。
（三）选取合适的相关指标，建立房地产泡沫预警机制
建立完善的统计制度，保证所采集资料的客观性、全面性、准确性。
这样的话，政府部门就能及时的把握市场的走势，进行宏观调控，防患于未然。
（四）调整住房供应结构，加大经济适用住房、廉租房的供应
加大廉租房、经济适用房等保障性住房的供应，严控高档住宅、高档写字楼的开发，可以使市场上有效需求得到提高。
保障性建设需要建立一个长效机制。
（五）完善房地产市场信息披露制度
国务院10号文专门强调：“完善房地产市场信息披露制度。
”“新国十条”再次强调市场的信息对称和广大购房者的知情权。
这些，都强调的是一个问题，那就是迫切需要健全房地产信息披露制度，让信息透明化，自由化，避免信息不对称带来的盲目从众行为。
参考文献：
[1]马辉,陈守东,才元.当前我国房地产泡沫的实证分析[j].经济研究参考,2008(34).
[2]周京奎.房地产投机理论与实证研究[j].当代财
经,2004(1):92-97.
[3]谭文垦,胡建民,孙茂龙.国内外房地产泡沫测度研究进展[j].建筑济,2010(01):73-75.
[4]胡朝举.两难选择——中国房地产宏观调控悖论[j].特区经济,2009(01).
[5]李冬琛.现阶段我国房地产泡沫实证分析及对策研究[j],商业文化,2010(10下).
[6]国家统计局.中国统计年鉴[m].北京:中国统计出版
社,1981-2010.
[7]charles collyns and abdelhak senhadji,”lending
boom,real estate bubbles and the asian crisis”,feb,2002.
作者简介：李文娟，同济大学经济管理学院09级技术经济及管理硕士研究生，研究方向：项目评价及可行性研究。