国外租赁
国际租赁(edt)
国际贸易形式
——租赁 ——租赁
080510105 郑博 080510107 李瑞雪 080510118 崔清泉
租赁
基本概念： 基本概念：是一种以一定费用借贷实物的 经济行为。在这种经济行为中， 经济行为。在这种经济行为中，出租人将 自己所拥有的某种物品交与承租人使用， 自己所拥有的某种物品交与承租人使用， 承租人由此获得在一段时期内使用该物品 的权利， 的权利，但物品的所有权仍保留在出租人 手中。 手中。承租人为其所获得的使用权需向出 租人支付一定的费用(租金) 租人支付一定的费用(租金)。
国际租赁的种类
a. 融资租赁 b. 经营租赁 c. 转租租赁 d. 回租租赁 e. 杠杆租赁
融资租赁
标的物：设备为主。 标的物：设备为主。 租赁公司出资购买用户选定的设备， 方式 ：租赁公司出资购买用户选定的设备，出租给用 户。 租期 ：较长，接近设备的使用期。 较长，接近设备的使用期。 保养和所有权归属：用户自行维修保养，租赁期满， 保养和所有权归属：用户自行维修保养，租赁期满，设 备归用户所有。或者由用户支付残值后拥有设备。 备归用户所有。或者由用户支付残值后拥有设备。 特点：在整个设备使用期内只租给一个用户， 特点：在整个设备使用期内只租给一个用户，租赁公司 按设备成本利息加上费用，分摊成租金向承租人收取， 按设备成本利息加上费用，分摊成租金向承租人收取， 故而又称为“完全支付租赁” 一次性租赁” 故而又称为“完全支付租赁”或“一次性租赁”。这是 最基本的租赁形式。 最基本的租赁形式。
基本内容
1、租赁当事人 出租人：出租物件的所有者，拥有租赁物件的所有权，将物品租给他 人使用，收取报酬。 承租人：出租物件的使用者，租用出租人物品，向出租人支付一定的 费用。 2、租赁标的 租赁标的指用于租赁的物件。 3、租赁期限 即租期，指出租人出让物件给承租人使用的期限。 物品的租赁期限 不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订 之日起不得超过二十年。 4、租赁费用 即租金，是承租人在租期内获得租赁物品的使用权而支付的代价。
hertz国外租车合同范本
hertz国外租车合同范本姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]电子[甲方]身份证/护照号码：[甲方证件号码]公司名称：Hertz公司地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]电子[乙方]一、车辆租赁信息1. 甲方租赁乙方车辆的品牌、型号、车牌号分别为：[车辆品牌]、[车辆型号]、[车牌号]。
2. 租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。
3. 车辆交接地点为：[交接地点]二、租金及费用1. 租金总额为：[租金金额]，支付方式为：[支付方式，如信用卡、现金等]。
2. 押金金额为：[押金金额]，租赁期满，车辆无损坏且无未结清费用的情况下，押金将全额退还甲方。
3. 租金包含的服务及费用：[列举包含的服务，如基本保险、一定里程数等]4. 租金不包含的服务及费用：[列举不包含的服务，如额外的保险、燃油费、过路费等]三、车辆保险1. 乙方为车辆提供的基本保险包括：[列举基本保险项目]2. 甲方可选择购买的额外保险项目及费用为：[列举额外保险项目及费用]四、车辆使用及限制1. 甲方承诺仅将车辆用于合法目的，并遵守当地的交通法规。
2. 车辆不得用于运输违法物品或进行违法活动。
3. 未经乙方书面同意，甲方不得将车辆转借、转租给他人。
4. 车辆的行驶范围限制为：[说明行驶范围，如国内、特定地区等]五、车辆交接与归还1. 车辆交接时，甲方应仔细检查车辆的外观、内饰及设备状况，并与乙方共同填写车辆交接检查表。
2. 租赁期满，甲方应按时将车辆归还至约定地点，车辆应保持与交接时相同的状况，除正常磨损外。
3. 若甲方未能按时归还车辆，乙方有权按照超时时间收取额外租金，并可能采取相应的措施收回车辆。
六、违约责任1. 若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除合同，并收回车辆，甲方已支付的租金和押金不予退还。
2. 若因甲方原因导致车辆损坏、丢失或发生事故，甲方应承担相应的维修费用、车辆贬值损失及其他相关费用。
3. 若乙方未能按照合同约定提供车辆或服务，应承担相应的赔偿责任。
国内外汽车租赁现状比较
国内外汽车租赁现状⽐较国内外汽车租赁现状⽐较租赁终端分布⽹络国外租车公司拥有全球化的⽹络，⽐如世界排名第⼀的赫兹公司租赁⽹络覆盖美、英、加等国的8000多个租车站点，业务涉及150多个国家，营运车辆超过55万辆。
位居世界榜眼的安飞⼠⽹络遍布全球近150个国家，使其会员做到⼀国⼊会。
现今欧美国家的汽车租车，已从“⼀地租车、异地还车和修车”、"24⼩时预定服务”发展到信⽤卡及⽹上刷卡收费、30公⾥以内免费送取车，24⼩时紧急救援服务等项⽬。
⽽我国的汽车租赁全⾯⽹络、异地还车系统及上述特⾊服务等都尚未完善，仅有个别租车公司在⼏个核⼼城市⾥建⽴起所谓的“异地还车”。
业内⼈⼠表⽰，我国租车业的主要问题是“⼩、低、乱”—即我国租车业规模⼩、档次低、管理⼿段落后的现状。
电⼦商务管理系统发达国家的汽租业以全球数万个租车⽹点为依托，形成以电⼦商务为中⼼的卫星定位系统。
如欧洲汽车参与了航空公司的全球调度系统(GDS)，通过⽹络在全世界内处理待预定租赁车辆的业务份额占其总量的15%。
此外，欧洲汽车借助点对点租赁、中央预定与车辆适时调度系统的强⼤租赁⽹络，亦可在全球任何地点为各种需求的客户提供即时租车服务。
在中国，⽆论是合资租车公司，还是国营或民企，⼀般只有做到“⼀站式”⽹络预定，车辆调度基本上靠⼈⼯来完成，更谈不上每个站点精确的每天成本分析及超前的运营战略了。
租车企业与上游⼚商、⼆⼿市场的联系在国外，汽车租赁是汽车⼚商销售新车的“蓄⽔池”，发达国家出产的新车有近80%的车辆通过回购合同投放到租车市场，汽车租赁期结束后，车辆由⼚商回购并整修后，再供⼆⼿车经销商出售。
如赫兹公司，其背后是福特、丰⽥、马⾃达等汽车⼚商组成的坚强后盾。
即汽车⼚商、租车企业、⼆⼿经销商形成互惠联盟，实现价值最⼤化。
⽽在中国，汽车⼚商、租车企业、⼆⼿车经销商三者之间关联松散、各⾃着眼于短期的⼩利益回报，⽆法形成汽车多⽅的收益最⼤化。
因此，从产业的关联度与消费者的⽀付能⼒出发，实现持续的⾼效回报仍是我国租车企业不得不重视的战略问题。
融资租赁国外发展现状及未来趋势分析
日本融资租赁行业的法律制度较为完善，涉及租赁合同的 签订、履行、违约处理等方面。
韩国融资租赁监管政策
01
监管机构
02
监管政策
韩国金融监督院（FSS）是负责监管 融资租赁行业的机构。
韩国实行功能监管和机构监管相结合 的方式，对于不同类型的金融机构实 行不同的监管政策。对于融资租赁公 司，主要关注的是风险管理、合规性 和透明度。
监管环境
日本的融资租赁市场监管环境相对严格，涉及到 反垄断、反不正当竞争、消费者保护等多个方面 的监管。
韩国融资租赁市场
市场规模
韩国的融资租赁市场规模相对较小，但近年来发展迅速。
参与者
韩国的融资租赁市场主要由银行、保险公司等金融机构参与，同时 还有一些大型企业集团和跨国公司等非金融机构的参与。
监管环境
融资租赁是一种以融物为手段，解决承租人融资需求的金融活动。
融资租赁的主要类型
直接融资租赁
承租人向出租人支付租金，出租 人购买设备并出租给承租人使用 ，租赁期满后，承租人可以选择
购买设备或退还设备。
售后回租
承租人将自有设备出售给出租人， 再从出租人处租回使用，租赁期满 后，承租人可以选择购买设备或退 还设备。
美国融资租赁行业的法律制度较为完善，涉及租赁合同的签订、履行、
违约处理等方面。
欧洲融资租赁监管政策
监管机构
欧洲银行管理局（EBA）和欧 洲证券和市场管理局（ESMA
）是负责监管融资租赁行业 的机构。
监管政策
欧洲实行全面监管，对所有 金融机构实行统一的监管政 策。对于融资租赁公司，主 要关注的是风险管理、资本
韩国的融资租赁市场监管环境相对较为宽松，主要受到反不正当竞 争法和消费者保护法的监管。
国外汽车租赁行业发展现状
国外汽车租赁行业发展现状近年来，国外汽车租赁行业发展呈现出蓬勃态势。
随着人们对于旅游和商务出行的需求增加，汽车租赁行业迎来了新的发展机遇。
首先，随着共享经济的不断普及，大众对于汽车分享的需求越来越高。
从2015年开始，共享汽车在欧洲国家快速发展，到2019年底，欧洲的共享汽车用户已经接近900万。
汽车租赁行业也不断扩大自己的市场领域，其中的代表性商家有Enterprise、Hertz、Avis和Sixt等。
其次，汽车租赁行业的服务内容也变得越来越丰富。
在过去，只能提供简单的汽车租赁服务，而如今，汽车租赁商已经开始提供更多的服务，比如一站式服务，多种选择方案、咨询、保险等等。
此外，一些厂家、金融机构也开始了跨界合作，提供金融、保险、车辆照料等全方位的租赁服务。
第三，技术的不断更新，也让汽车租赁行业变得更加顺畅。
汽车租赁商已经通过手机App等手段为用户提供了在线预订、预估租金、定期租金支付和退租等服务，使得用户有了更多的选择和机会，同时还能更方便地管理租赁过程。
第四，新冠疫情的爆发和社交距离的保持，更加推动了人们对于汽车租赁的需求。
传统的租车公司不断主张消毒措施，如定期消毒车内，甚至新推出“无接触租车服务”等，让租车服务更加符合当下时代的需求。
然而，汽车租赁行业还需要在一些方面加强。
比如，目前欧洲的共享汽车使用能源占比重仍然较高，这需要行业进一步加强对于环保、节能和新能源等方面的投入和研究，不断提升服务品质和环保水平。
总的来说，国外汽车租赁行业正在呈现出一个快速发展的趋势。
希望在未来，它能够继续发挥作用，为广大用户提供优质服务，更好地满足他们出行的需要。
国外融资租赁发展现状
国外融资租赁发展现状
国外融资租赁发展现状在许多国家已经取得了显著的进展。
融资租赁是一种金融工具，允许企业和个人通过租赁长期使用资产，而无需购买这些资产。
融资租赁通常适用于高价值资本设备和机械，如飞机、汽车和工业机械等。
在美国，融资租赁行业已经非常成熟。
根据美国融资租赁和贸易协会的数据，该行业在2019年创造了超过1万亿元的租金
收入。
美国的融资租赁市场广泛应用于各个领域，包括航空、汽车、医疗设备和工业设备等。
该国的法律和监管环境也为融资租赁提供了良好的支持，使得该行业能够发展得更加成熟和稳定。
欧洲地区也有许多国家在积极推动融资租赁的发展。
英国、法国、德国和爱尔兰等国家拥有较为成熟的融资租赁市场。
在欧洲，融资租赁广泛应用于各个行业，尤其是航空和航运。
与此同时，一些国家也在不断完善法律和监管框架，以吸引更多的投资和促进融资租赁发展。
亚洲地区的发展潜力也十分巨大。
中国、日本、新加坡和韩国等国家正逐步提升对融资租赁的重视程度，并采取一系列政策和措施来推动行业发展。
中国的融资租赁市场规模在过去几年中迅速扩大，特别是在航空、航运和铁路等领域。
与此同时，中国政府发布了一系列支持融资租赁行业发展的政策，进一步促进了市场的繁荣。
总体而言，国外融资租赁行业在许多国家都取得了不错的发展。
这一行业的兴起促进了企业的资产更新、技术升级和经济发展。
随着全球经济的不断发展和资本市场的不断完善，融资租赁在未来有望继续蓬勃发展。
国外租房合同范本3篇
国外租房合同范本3篇篇一国外租房合同范本姓名：[甲方姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]身份证号码：[甲方身份证号码]姓名：[乙方姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]身份证号码：[乙方身份证号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋1. 甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。
2. 房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋用途为[具体用途]。
二、租赁期限1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2. 租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还。
乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知时间]通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式1. 租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
2. 租金支付方式为[具体支付方式]，乙方应在每月[租金支付日期]日前支付当月租金。
3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。
四、押金1. 乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。
2. 押金在租赁期满后，如乙方履行完毕本合同约定的各项义务，甲方应在[押金退还日期]日内无息退还押金。
3. 如乙方违反本合同约定的任何一项义务，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。
五、房屋使用及管理1. 乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得私自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。
2. 乙方应遵守有关房屋使用的法律法规及物业管理规定，不得将房屋用于违法活动。
3. 乙方不得擅自转租、转借或转让房屋，如需转租、转借或转让，应征得甲方书面同意。
六、房屋维修及保险1. 甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期内正常使用，如房屋及其附属设施发生自然损坏，甲方应负责维修。
2. 乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。
国际租赁及其案例分析
国际租赁及其案例分析班级：国贸085姓名：蒋贤象学号：08012351国际租赁的含义：国际租赁是现代租赁业务由国内向国外进一步发展的结果。
又称租赁贸易或租赁信贷，也称为国际金融租赁或购买性租赁。
系指出租人通过签订租赁合同将设备等物品较长期地租给承租人，承租人将其用于生产经营活动的一种经济合作方式。
在租赁期内，出租人享有租赁物的所有权，承租人拥有租赁物的使用权，并定期向出租人缴纳租金，租赁期满后租赁物按双方约定的方式处理。
国际租赁是国际金融市场融资方式与手段的创新，是国际贸易发展所导致贸易方式多样化的结果，是发达国家与发展中国家资金与技术矛盾冲突的产物，是企业在科技革命进程中不断谋求新的筹资与投资方式的结果。
国际租赁具有许多其他合作方式所没有的优点，它可以作为推销商品的方式，又可以作为筹措资金的手段，还可以作为一种投资或贷款的形式。
国际租赁业务从其性质上来讲，它既有别于串通的商品买卖，又不同于串通的企业筹资与信贷，是典型的贸易与信贷，投资于筹资，融资与容物相结合的筹资方式。
融资租赁合同纠纷案例分析案情介绍原告：德意志某公司(以下简称德意志公司)被告：中国某租赁公司(以下简称租赁公司) 案由：一般融资租赁合同纠纷1986年8月29日，原告德意志公司与被告租赁公司签订了合作协议，并同时签署了主租赁协议，融资总额度为2390万德国马克和1390万美元。
依照合作协议和主租赁协议的规定，双方于1986年9月2日至1989年5月30日期间先后签署了43份子租赁协议，约定租赁公司就各子租赁协议项下租赁设备向德意志公司支付租赁费用的金额、支付期限和支付方式。
1990年租赁公司要求宽限所有以德国马克作价的子租赁协议，双方于1990年12月28日签署了债务重组协议，将6-7、18-22、30-36以及42-44号17份子租赁协议项下自1990年11月23日起尚欠支付的以“提前付款”方式计算和支付的租赁费用改变为以“租金加出租人出售选择权价格”方式支付，并相应延长了支付这些租金和出租人出售选择权价格的期限。
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第十章国外租赁公司业务
一．名词解释
1.专业租赁：美国从事专业租赁的代表公司是美国租赁公
司。
其业务特点是典型的金融租赁，即租赁公司不库存租赁设备，而是随时按用户需要，从制造厂商那里购进设备。
租期平均为3~5年，但不能中途解约。
租赁期间，承租人负担设备的维修保养纳税和保险。
合同的期限及设备的残值处理由双方议定。
2.真实租赁：a.签订正式租赁合同，并且租赁费比真实性租
赁要低。
b.出租人不能将设备的全部经济寿命出租给承租人，最高不得超过80%，在一项真实租赁中，租赁资产租期届满时的剩余使用寿命必须是原估算使用寿命的20%，至少应该有1年的使用寿命。
c.租期届满，租赁资产的所有权不能转让给承租人。
如果需要，可按市价购买或续租。
出租人承担残值风险。
d.出租人直接获得投资减税优惠和加速折旧的好处。
3.非真实租赁：a.签订非正式租赁合同，并在租入设备的即
日支付10%~20%的租金。
b.出租人在租期届满时，以象征性价格将租赁资产卖给承租人。
c.在付清既定的各项租金后，租赁资产的所有权自动转移给承租人。
d.承租人直接获得投资减税和加速折旧的好处。
e.租赁公司不承担设备
的任何残值或其他所有权方面的风险。
4.租赁经纪人：专门以介绍租赁交易为职业并收取酬金的中
介人，即租赁经纪人。
二．选择题。
1.美国独有的租赁类型是____ AD
A.汽车租赁
B.专业租赁
C.附属单位租赁
D.电脑租赁
2.银行开办租赁业务的原因有____ABC
A.可获得减税好处
B.扩大业务范围，增加盈利机会
C．可避免经济衰退带来的不利影响
D．塑造自身形象，增强竞争力
3.把租赁资产计入承租人的资产负债表的国家是____D
A.日本
B.法国
C.英国
D.美国
4.日本促进融资租赁的有关政策有_____ABCD
A．投资减税制度 B.政府补助制度C.政策性财政融资 D.
租赁信用保险。
三．判断题
1.在美国诸多类型的租赁中，属于金融性质的租赁主要有专
业租赁和附属单位租赁。
（T）
2.美国从事专业租赁的公司，其筹措资金的方式可以是发行
股票债券或与金融机构进行联合筹集等。
（T）
3.金融性质的以一次契约收回本利的租赁可以中途解约。
（F）
4.在美国的租赁业没有真实租赁与非真实租赁之分。
（F）
5.日本租赁是以融资租赁为核心发展起来的。
（T）
四．问答题
1.美国租赁业的特点是什么？
a.有真实租赁和非真实租赁之分。
b.独特的会计处理方式，
美国把租赁资产记入承租人的资产负债表。
c.将租赁视为委托。
d.租赁经纪人活跃在美国租赁市场上。
e.制造商直接经营租赁业务。
f.美国政府对租赁业实施扶植政策。
2.美国租赁业的主要类型有？
厂商租赁，铁路设备租赁，专业租赁，附属单位的租赁，汽车租赁，电子计算机租赁等。
其中属于金融性质的租赁主要有专业租赁和附属单位的租赁。
汽车租赁和电子计算机租赁是美国独特的租赁类型。
3.日本租赁业的主要特点是？
a.投资主体多元化。
b.资金来源以银行贷款为主。
c.业务类
型渐趋于多样化。
d.融资租赁仍是主业。
4.对于制造商来说，直接开战租赁业的好处是？
a.这是制造商增加销售的一种手段。
b.可通过多次出租同一
设备获得额外利润并使用保有设备的所有权。
c.有利于投资减税。
五．论述题
1.试述日本租赁业产生的背景。
租赁业由美国传至日本。
1963年，日本国际租赁株式会社成立，标志着日本现代租赁业的开始。
日本租赁是以融资租赁为核心发展起来的，发展过程大致分为：第一阶段：1963~1968年是发展初期。
第二阶段：1968~1977是快速增长阶段。
第三阶段：1978~20实际80年代末是平稳增长期。
第四阶段：20世纪90年代初至今是发展调整期。
2．举例说明租赁与贷款购买设备的不同。