棚户区改造项目规划审批流程
哈尔滨市棚户区改造项目规划审批工作流程
哈尔滨市棚户区改造项目规划审批工作流程一、规划审批前期准备阶段1.明确项目目标和任务，制定工作计划和时间表。
2.召集相关部门和专家进行项目需求分析，并确定项目范围和策划方案。
3.组织人员进行现场勘察和调研，了解具体情况，收集资料和数据。
4.督促各单位按照审批要求完成前期准备工作，包括阐述项目的背景信息、目标、规模、功能与布局等。
二、规划编制阶段1.根据前期准备工作，组织起草规划方案，明确改造区域的界限和范围，以及改造的目标和目标实现途径。
2.对改造区域的自然环境、人口和社会经济状况进行分析评估，确定可行性和可行方案。
3.编制详细的规划方案，包括用地总体规划、分区规划、道路交通规划、绿地规划、水系规划等，确保规划的科学性、合理性和可行性。
4.组织相关专家进行评审和论证，修改完善规划方案。
5.制定规划实施计划和措施，确保改造工作能够顺利进行。
三、初步审批阶段1.组织相关部门对规划方案进行初审，确认是否符合市政府有关规划和法律法规的要求。
2.对初审通过的规划方案组织公开展示和征求意见，听取相关单位和社会公众的意见和建议。
3.根据公众意见和建议，对规划方案进行修订和完善。
四、公开征求意见阶段1.根据修订和完善后的规划方案，组织公开征求意见活动。
2.在规定的时间内，向社会公众发布征求意见的公告，收集相关的意见和建议。
3.组织分析整理收集到的意见和建议，对规划方案进行修正和完善。
4.形成征求意见报告，将各个意见和建议的收集情况、整理情况和处理意见上报相关部门。
五、终审阶段1.组织相关部门对征求意见方案进行终审，确定是否适应市场需求和相关政策要求。
2.终审通过的规划方案上报更高级别的审批机关，进行审批。
3.审批机关对规划方案进行审批，确定是否批复。
六、批复阶段1.审批机关根据审批结果，对规划方案进行批复，确定实施条件和要求。
2.批复后，组织制定具体的实施计划和方案，明确项目的实施进度和工作安排。
以上是哈尔滨市棚户区改造项目规划审批的工作流程，该过程中需要相关部门和专家的协调和合作，以确保规划审批工作的顺利进行。
工程项目拆迁审批流程
一、经研究确定征地拆迁范围会商相关部门制定最终征地拆迁范围此项工作由拆迁部门负责二、征地前期摸底调查(一)经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告。
同时，拆迁人应告知公安、工商、房管、国土及其它相关部门，暂停办理拆迁范围内居民户口迁入、分户，营业执照，房屋产权转移、分割，房屋出租、交换、抵押，水、电、气、电视、通讯线路安装等手续(法律另有规定的除外)。
同时，做好拆迁区域和安置区域的总体规划。
(此项工作主要由拆迁部门负责)(二)做好资金保障。
(此项工作主要由拆迁部门负责)(三)拆迁工作人员对拆迁范围内有关地籍情况进行调查，填写《宗地情况调查表》内容包括居住单位、个人基本情况、土地房屋权属情况、宗地面积、房屋建构物面积、是否同意拆迁等，建立每宗地档案，绘制工作图。
拟写调查分析报告。
(在调查中有80%以上的被拆迁户同意拆迁，可以准备发布拆迁公告)。
(此项工作主要由国土部门负责、拆迁部门协助)(四)拟定拆迁方案。
根据拆迁区域情况的不同，制订适合本区域的拆迁方案(此项工作主要由拆迁部门负责)。
(五)城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度。
任何单位需要拆迁房屋，应当向当地政府建设委员会提交下列文件资料，申请取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
1、拆迁申请;2、建设项目批准、核准或备案文件;3、建设用地规划许可证;4、国有土地使用权批准文件;5、拆迁计划和拆迁补偿安置方案。
拆迁计划包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的开工和竣工时间等。
拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况，如房屋用途、产权归属、面积等;各种补偿、补助费用的概算;产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明文件;临时过渡方式及期限等具体措施。
拆迁方案经相关部门审核批准通过后，以公示的形式告知被拆迁人，同时，拆迁人选出三家以上在建设部门备案的具有相关资质的估价机构予以公示，公示后被拆迁人无异议，最后由拆迁部门确定聘用的估价机构。
棚改流程【范本模板】
棚户区改造工作流程一、确定拆迁、安置范围和对象1.各镇街区确定棚户区改造拆迁、安置范围。
2.检查棚户区改造拆迁安置范围是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划和社会发展年度计划。
3.编制棚户区改造年度计划。
二、制定拆迁补偿安置方案4.镇街区组织对房屋情况进行调查摸底登记,以村为单位研究制定拆迁补偿安置方案。
5.对拆迁补偿安置方案进行公示，公开征求群众意见，公示期不少于30天，公示期结束后根据公示情况修改完善方案后公布实施。
6。
拆迁补偿安置方案报市住房保障领导小组审批。
7.对确定拆迁的房屋实施征收，其中:(1）对国有土地房屋，依法征收;（2)对集体土地房屋，按程序报批。
三、房屋及附属物评估8。
选定房屋评估机构，依法开展评估，确定评估补偿金额。
9.镇街区组织村委会与村民签订拆迁补偿安置协议，并确定补偿安置方式.10。
镇街区根据村委会与村民签订的补偿安置协议书进行分类汇总，并将拆迁补偿安置协议报市棚改办审核、汇总。
四、组织棚改居民搬迁11.根据各镇街区申请、棚改办审核情况，市平台公司（市华安国有资产管理运营公司）分类拨付资金:（1)对选择实物安置的棚改居民，按政策拨付奖励资金；余款按建设进度分批拨付至房地产开发企业;（2)对于选择选购商品房安置的棚改居民,按政策拨付奖励资金，余款分批拨付至房地产开发企业;(3）对于选择单一货币安置的棚改居民，棚改资金按棚改办审核意见，分批拨付至棚改居民。
12。
镇街区、村委会组织棚改村民腾空房屋。
13。
镇街区棚改指挥部或工作组对腾空房屋进行验收，发放合格证，并对腾空房屋进行拆除。
14。
棚改办组织国土、规划、财政、住建等部门对各棚户区拆迁安置片区核定拆迁安置土地基本情况，包括拆迁土地四至、面积、土地性质等。
五、补偿与安置(一)实物补偿安置15.国土资源局对棚户区安置楼建设用地出具勘测定界图;规划局根据勘测定界图、安置楼建设要求等出具《建设用地规划设计条件通知书》。
棚户区改造项目审批流程
棚户区改造项目审批流程第一阶段：立项和规划1.系统调研：城市政府部门对相关区域进行调研，了解棚户区改造的需求和潜力。
2.宏观规划：政府部门根据调查研究的结果，制定棚户区改造的宏观规划，包括改造区域范围、总体规划方案等。
3.立项申请：政府部门向上级机构提交棚户区改造项目的立项申请，包括项目背景、目标和需求分析等内容。
4.立项审批：上级机构对立项申请进行审批，评估项目的合理性、可行性和可持续性。
第二阶段：设计和筹资1.方案设计：政府部门聘请相关专业机构进行棚户区改造方案的设计，包括居民迁建、建筑设计、社区设施规划等。
2.设计审查：政府相关部门对设计方案进行审查，包括设计的合理性、符合相关标准和法律法规。
4.筹资申请：政府提交相关材料向上级机构申请资金拨付，包括项目的预算、用途、计划等。
5.资金审批：上级机构对资金申请进行审批，评估项目的资金需求和合理性。
第三阶段：施工和监管1.招标和投标：政府部门进行工程的招标和投标活动，选择合适的建筑企业进行施工。
2.合同签订：政府与中标企业签订合同，明确工程的实施条件、工期和质量要求等。
3.施工管理：政府相关部门对工程进行监管和管理，确保施工进度和质量。
第四阶段：验收和交付1.工程竣工：施工完成后，政府相关部门进行工程的验收，评估工程的质量和符合度。
2.功能验收：政府部门对已完成的住房和相关社区设施进行功能验收，确保达到规划要求和居民需求。
3.交付使用：政府部门对改造区域进行交付，安排居民入住，并提供相应的社会服务设施。
第五阶段：监测和评估1.项目监测：政府部门对已完成的棚户区改造项目进行监测，及时发现问题和解决难题。
2.效果评估：政府部门对改造项目的效果进行评估，包括住房条件改善、环境提升等方面。
3.环境保护：政府部门对改造区域进行环境保护，确保项目实施后的可持续发展。
以上是棚户区改造项目的一个典型审批流程，实际情况可能因地区和具体项目而有所不同。
审批流程的目的是为了确保项目的可行性和可持续性，推动城市住房条件的改善和社会发展的提升。
哈尔滨市建设项目审批流程
哈尔滨市建设项目审批流程一、前期准备1.项目准备：项目方需对项目进行前期准备工作，包括项目可行性研究、规划设计编制、工程概算估算等。
二、初审阶段2.初审申报：项目方按照规定，提交初审申报资料，包括项目申报书、土地使用证明、规划设计等。
3.初审材料核查：相关部门对初审材料进行审核和核查，确保材料齐全、符合规定，初审材料包括项目初审意见、初审报告等。
4.初审意见：初审材料核查后，相关部门出具初审意见，包括初审通过、初审不通过等。
三、政府初审5.项目申报：项目方提交初审通过的材料，包括初审通过通知书、规划设计证明等。
7.批复条件：相关部门根据审核结果，出具批复条件，包括项目批复意见、项目批复结果等。
8.申报复审：项目方对批复条件进行整改，提交申报复审材料，包括整改报告、土地使用权出让文件等。
四、政府复审10.复审意见：相关部门出具复审意见，包括复审通过、复审不通过等。
五、环评审批11.环境影响评价：项目方按照相关法律法规要求，进行环境影响评价，提交环评报告。
12.环评报告审批：环评部门对环评报告进行审批，包括环评评审意见、环评批复文件等。
六、土地审批13.土地审批：项目方根据土地使用规划条件，进行土地审批，包括土地用途变更申请、土地出让合同等。
七、施工图审查14.施工图设计：项目方委托设计单位进行施工图设计，保证符合相关法律法规和技术标准。
15.施工图审查：相关部门对施工图进行审查，包括符合规划条件、符合安全标准等。
八、施工许可16.施工申请：项目方提交施工申请材料，包括施工单位资质、安全措施和施工方案等。
17.施工许可审批：相关部门对施工申请进行审批，通过后发放施工许可证。
九、竣工验收18.竣工申请：项目方完成工程后，提交竣工申请，包括竣工验收申请书、竣工图等。
19.竣工验收：相关部门对竣工申请进行验收，包括工程结构安全、施工质量等。
20.竣工验收合格：验收合格后，相关部门出具竣工验收合格证书，项目建设完成。
报批报建手续审批流程
报批报建手续审批流程一、前提：必须控制性规划草案下来即有指标方可开始。
二、涉及相关事业单位：棚户区改造办公室、规划局、土地局、建委、房管局三、注意事项：需要找和土地局关系密切的测绘公司，委托其代理相关手续，做好宗地图能加快图的报批。
四、办理土地使用证：1、涉及相关事业单位：规划局、土地局2、规划局办理的手续：1）“一书一证”的办理：一书：选址意见书一证：用地规划许可证办理部门：规划科2）办理“一书”的流程：先由棚户区改造办公室发函——规划局规划科———（下达）棚户区改造办公室——（转）企业3）办理“一证”的流程：规划局规划科——（发放）企业3、领取规划技术要点（规划科发放）4、用地坐标图和航测图（市政科）——审红线5、办理土地使用证：1）办理部门：土地局2）需要提交的手续：A．规划局规划科出具的规划技术要点B．用地规划许可证3）土地局地籍科办理土地权属认证，得到土地权属认证确认单，再到利用科办划拨手续，发土地使用证。
五、办理工程规划许可证（规划局审批科）：1、办完一书一证——带设计总平面图到审批科，审总平图——报单体方案（审批科）——定位坐标图（市政科）审红线2、施工图审查（建委审查办）——审图时同时可以审抗震和环保节能。
施工图审查需要时间较长，我们一期如果开发5万平方米，最短需要大概3周时间。
3、带施工图合格证、抗震、文物相关手续去办理工程规划许可证（规划局审批科）六、施工许可证（建委）：1、办理流程：质监办（办理质量注册登记）——安监站（办理安全监督注册）——做工程招投标——合中标通知书——办理监理合同备案（建委监理管理科）——施工合同备案（施工处）——社保基金（社保科交纳农民工工资保证金）2、带着以上一切资料到建委施工办办理施工许可证。
七、预售证（房管局预售办公室）。
老旧小区改造手续审批流程
老旧小区改造手续审批流程英文回答：Renovation Permit Process for Old Residential Communities.1. Application:Submit an application to the local authority, including the following documents:Building permit.Design documents.Construction plans.Environmental impact assessment.2. Review:The local authority will review the application and conduct a site inspection.The authority may request additional information or modifications to the plans.3. Approval:Once the application is approved, the local authority will issue a renovation permit.The permit will specify the approved plans and any conditions that must be met.4. Construction:Renovation work can begin once the permit is issued.The contractor must adhere to the approved plans and any conditions outlined in the permit.5. Inspection:The local authority will conduct regular inspections during construction to ensure compliance with the permit.6. Completion:Upon completion of the renovation, the contractor must submit a final inspection report to the local authority.The local authority will issue a certificate of occupancy once the work is deemed compliant.中文回答：老旧小区改造审批流程。
城镇房屋改建手续流程
城镇房屋改建手续流程
城镇房屋改建手续流程是指通过一系列的法律程序来批准、管理和监督城镇房屋改建工作。
下面是城镇房屋改建手续流程的详细介绍，以供参考：
1. 首先，业主需要先到当地城市规划管理部门咨询有关城镇房屋改建的政策、法规和规定，并了解有关手续、材料、费用等问题。
2. 在获得相关的政策、法规和规定后，业主需要向城市规划管理部门提交申请，并提供有关要求的材料，包括：
（1）用作改建的房屋所有权证；
（2）改建房屋的建筑设计图纸和施工方案；
（3）改建房屋的施工工程进度表；
（4）申请人的身份证明、批准文件等。
3.城市规划管理部门会根据相关政策、法规和规定，对申请进行初步审查，并对资料的齐全性、真实性、合规性进行核实和确认。
4.若初审通过，城市规划管理部门会组织相关部门和专家进行现场验收和评估，并对申请进行公示，征求公众意见。
5.在验收评估、公示意见论证等工作均无异议后，城市规划管理部门会对申请进行最终审定，并签发批准文件。
6.根据批准文件，申请者需在规定时间内缴纳各项费用，并根据批准文件的要求开展改建工作。
7.在改建工作结束后，申请者需要再次向城市规划管理部门申请验收，并提供改建工程质量、安全等相关证明材料。
8.在验收工作中，城市规划管理部门会对改建工程的合规性、合法性、合格性进行评估，评估合格后签发合格证明，并在房屋所有权证书上进行相应的记载和注明。
总之，城镇房屋改建手续流程是复杂而严谨的，需要申请者提交充分完备的材料，并在整个审批过程中严格遵守相关法规及程序。
通过这些流程确保改建工程的顺利进行，同时保障城市及居民安全与利益。
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棚户区改造项目规划审批流程
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。
住房城乡建设部统计显示，我
国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。
⏹今年，黑龙江省住房和城乡建设厅对我省棚户区改造工作提出了新的总体要求。
要将棚户区改造和保障性住房建设作为提高城市规划建设档次和优化人居环境的有利契机。
坚持¡°适宜居住、舒适安全、环境优美、低碳环保、具有特色¡±的原则，努力建设一批规划设计品位高、质量好、有地域特色的棚改和保障性住房项目。
作为城乡规划管理行政主管部门要充分协调配合建设局、棚改办等管理部门在项目规划设计和工程质量上共同将这一民生工程抓好、抓实，实现民有所居、居有所乐。
⏹哈尔滨是我国重要的老工业基地城市，计划经济体制下重生产轻生活的发展模式使城市居民住房历史欠账较多，居全国同类城市前列，住房问题成为最突出的民生问题。
按照市委十二届十次全会和第26次党政联席会议精神，为加快棚户区改造步伐，改善人民群众居住条件，提高城市环境质量，促进新战略实施，特制定了哈尔滨市棚户区改造工作的基本原则：
基本原则
⏹一是政府主导，以区为主，市区结合；二是全市统筹，综合协调；三是易地安置优先，边建边拆，先建后拆；四是整体改造，综合配套；五是棚改与住房保障有序衔接；六是棚户区改造与促进城市发展良性循环有机结合。
从2011年起，利用3年时间全面消灭老城区棚户区。
为了使棚户区改造工作更好的更快的的开展，我市从政策扶持入手，加强了三个方面：
1.用好用足国家扶持政策。
进一步深入研究国家棚改工作和住房保障工作方面的扶持政策，组织专门力量，跑部进京，最大限度地争取国家和省的资金及政策支持。
今年争取国家棚改专项补贴1至2亿元。
2.用足我市现有棚改扶持政策。
积极有效运用我市现有土地划拨、税费减免、配套建设、征拆资金存储等各方面优惠政策，充分发挥政策的扶持作用。
3.出台新的扶持政策。
出台规划保障政策，优化项目规划指标，棚改项目规划范围内的绿地、广场等公共设施用地要与容积率挂钩，在满足规划出精品、出环境以及符合城市设计要求的基础上，尽可能优化挖潜，保证项目效益。
出台土地出让金周转保障政策，试行土地挂牌预申请制度，即在棚改计划下达后，市国土资源部门根据项目实际发布土地预供应信息，并接受开发企业预报价，经综合评定报价合理的，按项目征拆启动资金的需求交纳保证金，由市财政拨付相关区，用于实施征拆。
正式成交后，保证金可冲抵土地中标价款。
剩余价款实行分期上缴政策，缓解一次性交缴压力，每一笔土地出让金上缴与返还周期控制在7个工作日以内。
出台招商引资保障政策，对垫资参与棚改土地整理的投资人，在土地挂牌竞标过程中，同等条件下可优先摘牌，如其未摘到牌，则可对土地出让金超出底价的溢价部分进行分成。
⏹现在，我将哈尔滨市棚户区改造项目的规划审批工作流程做一下简单介绍，请各兄弟单位给予批评、指正。
审批依据
⏹1、《中华人民共和国城乡规划法》
⏹2、《哈尔滨市城市总体规划》
⏹3、《哈尔滨市控制性详细规划》
⏹4、《城市居住区规划设计规范》
⏹5、《哈尔滨市城市规划管理条例》
⏹6、《黑龙江省住房和城乡建设厅关于提高棚户区改造和保障性住房建设项目规划设计质量的指导意见》
⏹7、《哈尔滨市人民政府关于在新建住宅项目中配建一定比例廉租住房的意见》
⏹8、《关于在新建住宅项目中配建和集中建设公共租赁住房暂行意见》
⏹9、《哈尔滨市居住区公益性服务设施管理暂行办法》
⏹10、《哈尔滨市建设项目配建停车场(库)和公共停车场(库)规划建设管理暂行规定》
⏹11、《哈尔滨市城市公共交通基础设施规划建设管理规定》
一、《规划条件》和《建设项目选址意见书》阶段（一）以出让方式供地的项目：
审批事项
⏹1、《规划条件》及附图
⏹2、《关于同意房屋征收工作的函》（棚户区改造专用）及附图。
必备材料
⏹1、市棚户区改造工作领导小组将项目列入年度棚户区改造计划的文
件；
⏹2、国土资源管理行政主管部门向市城乡规划局征询项目用地规划条
件的文件。
⏹3、数字化地形图（即航测图）含五线；
⏹4、具有相应资质的设计院设计的初步规划方案、控制性详细规划图
及征收范围图；
⏹5、现状环境照片
⏹6、所在辖区政府向城乡规划局申请同意房屋征收工作的文件
⏹7、发展改革部门出具的房屋征收工作批准、核准、备案文件
具体流程
1、符合哈尔滨市城市总体规划和控制性详细规划
由市棚户区改造工作领导小组列入年度棚户区改造计划的项目→市国土资源管理行政主管部门向市城乡规划局来函征询项目用地的规划条件→现
场踏查→初步规划方案及城市设计方案审查→市城乡规划局向市土地储备中心核发《规划条件》及规划条件附图，同时向房屋征收主管部门核发《关于同意房屋征收工作的函（棚户区改造专用）及附图→房屋征收主管部门进行房屋征收工作，国土资源管理行政主管部门进行土地出让程序；
⏹2、不符合哈尔滨市城市总体规划或控制性详细规划的项目
⏹应首先按相关法律、法规履行城乡规划修改程序：
⏹（1）不涉及修改城市总体规划的项目，由相应资质的规划设计单位编制控制性详细规划调整报告→召开专家审查意见会→经规划法定核准图审查委员会议审定通过→征求各相关部门及规划地段内相关厉害人意见→经市城乡规划委员会会议审定通过→公示30日→市政府下达批复文件。
⏹（2）如涉及修改城市总体规划的项目，应按照《城乡规划法》第四十七条的规定：修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并向原审批机关报告；修改涉及城市总体规划、镇总体规划强制性内容的，应当先向原审批机关提出专题报告，经同意后，方可编制修改方案。
修改后的省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划，应当依照本法第十三条、第十四条、第十五条和第十六条规定的审批程序报批。
城市总体规划修改程序完成后，再履行控制性详细规划调整
以划拨形式供地的项目
⏹审批事项：
⏹1、《选址意见书》及附图
⏹2《选址定位的函》及附图
必备材料
⏹1、市棚户区改造工作领导小组将项目列入年度棚户区改造计划的文件；
⏹2、建设单位申请办理《选址意见书》的报建申请文件；
⏹3、数字化地形图（即航测图）含五线；
⏹4、具有相应资质的设计院设计的初步规划方案及城市设计方案；
⏹5、土地权属证明（集体土地需与土地所有者签定协议）；
⏹6、现状环境照片；
具体流程
⏹1、符合哈尔滨市城市总体规划和控制性详细规划
⏹建设单位按要求备齐必备材料报送市城乡规划局→现场踏查→初步规划方案及城市设计审查→市城乡规划局在8个工作日内核发《建设项目选址意见书》及附图和《选址定位的函》及附图。
⏹取得《建设项目选址意见书》后，建设单位办理发展改革部门批准、核准、备案文件。
⏹2、不符合哈尔滨市城市总体规划或控制性详细规划的项目
⏹应首先按相关法律、法规履行城乡规划编制修改程序。
⏹（城乡规划修改程序同出让方式供地的项目修改程序一致）
二、《建设用地规划许可证》阶段
审批事项
⏹1、《建设用地规划许可证》及附图
⏹2、《建设用地定位通知书》及附图
必备材料
⏹1、建设单位申请办理《建设用地规划许可证》的报建申请文件；
2、有关部门下达的批准（可行性研究报告批复文件）或者核准、备案文件；
⏹3、有资质的设计单位设计的控制性详细规划图（与《规划条件》附图一致）；
⏹4、由规划设计单位出具的规划设计承诺书；
⏹5、以出让方式取得土地使用权的建设项目需提交土地出让合同；
⏹6、住宅项目需提交廉租住房交付承诺书。
具体流程
⏹建设单位按要求备齐必备材料→报送市城乡规划局→控制性详细规划图审查（对以出让方式取得土地使用权且在地震观测环境保护范围内的建设
工程项目，征求地震局意见）→在8个工作日内核发《建设用地规划许可证》及附图和《建设用地定位通知书》及附图。
⏹核发《建设用地规划许可证》后，建设单位将有关材料转市国土资源局、市地震局（仅限地震观测环境保护范围内的建设工程）、市气象局、市卫生局（仅限公共场所和可能产生职业病危害的建设项目）、市人防办、市国家安全局，实施土地、防震、防雷、卫生、人防工程和建设项目涉及国家安全审批。
需要占用绿地、砍伐树木、迁移古树名木的，由市城市管理局审批。
（对需要现场踏查的，由市行政服务中心组织上述部门联合踏查）
三、《建设工程规划许可证》阶段
审批事项
⏹1、《建设工程规划许可证》
⏹2、《建设项目城市建设收费联系单》
⏹3、《关于核准土地出让金的函》（以出让方式供地）
必备材料
⏹1、国土资源部门核准土地出让金相关文件或办理结果通知书；
⏹2、有关部门下达的批准（可行性研究报告批复文件）或者核准、备案文件（核发《建设用地规划许可证》后，如最终规划设计方案增加地下面积，需重新核准）；
⏹3、有资质的设计单位设计的建筑设计报批图（含终审及相关图纸C A D 电子文件）；
⏹4、配建廉租房房源确认书；
具体流程
建设单位按照各审批事项
要求，备齐必备材料报送市城乡规划局→最终修建
性详细规划图、建筑设计报批图及城市设计方案审
查→批前公示10个工作日→在15个工作日内核发
《建设工程规划许可证》→批后公示（发证之日
至工程验收）。