建设工程规划方案总图审批流程
规划报建手续流程
规划报建手续流程报建手续流程是指建设单位在进行工程项目报批和审批过程中，需要按照相关法律法规和政府规定的程序进行的一系列步骤。
下面将介绍一般的报建手续流程，其中包括项目立项阶段、初步设计、报批阶段、施工阶段和竣工验收阶段。
一、项目立项阶段：1.项目前期调研：建设单位进行项目前期调研，包括项目的可行性研究、技术可行性研究、经济可行性研究等。
2.项目可行性报告编制：建设单位根据前期调研结果编制项目可行性报告，经审批部门审核批准。
3.立项手续：建设单位按照相关法律法规和政府规定的程序，提交立项申请并取得立项批复文件。
二、初步设计阶段：1.初步设计：建设单位根据项目需求和规划，委托设计单位进行初步设计。
2.技术经济指标：根据初步设计结果，编制项目的技术经济指标，并报相关部门审批。
3.初步设计批复：经审批部门审核，对初步设计方案给予批复。
三、报批阶段：1.环境影响评价：根据相关法律法规，对项目进行环境影响评价，编制环境影响评价报告。
2.报建申请：建设单位根据初步设计方案和环境影响评价报告，向规划部门或建设局递交报建申请。
3.材料审查：规划部门或建设局对报建材料进行审查，如有需要，可以要求建设单位补充材料。
4.审批：规划部门或建设局对报建方案进行审批，并出具建设工程规划许可证。
四、施工阶段：1.施工许可：建设单位根据规划许可证，向建设局申请施工许可证。
2.施工准备：建设单位根据施工许可证的要求，组织施工队伍，准备施工材料。
3.施工验收：工程施工完成后，建设单位向建设局申请施工验收。
五、竣工验收阶段：1.竣工报告：建设单位根据实际施工情况编制竣工报告，包括工程质量、安全和环保等情况。
2.竣工验收：建设单位向建设局或相关部门申请竣工验收。
3.验收评定：建设局或相关部门对竣工工程进行验收评定，出具竣工验收报告。
总结：以上是一般的报建手续流程，具体流程可能会因地区、行业和项目性质的差异而有所不同。
在实际操作过程中，建设单位应严格按照相关法律法规和政府规定的要求进行报建手续办理，并与审批部门保持良好的沟通和协作，以提高办理效率，保证项目能够按时顺利开展。
建设工程规划方案总图审批流程
需要资料:
序号
资料名称
提供资料 部门
提供资料 人员
要求完成 时间
1
说明拟建设项目内容、用地位置、建设规模的申请 报告
2
有效的计划文件或主管部门批准文件（复印件）
3
政府定点会议纪要、《规划用地许可证》及附图、 国土部门建设用地批准文件及附图等有关文件
4
报审的规划设计方案内容和深度必须符合建设部颁 布的建规【1995】33号文件《城市规划编制办法实 施细则》的有关规定。报审的规划方案不得少于两 个，设计图签上应有不少于三人的签字（设计人、 专业负责人、审疋或审核人），还应有相应级别的 规划师签章，设计单位院（所）负责人签章，单位 签章和设计单位资质证明；规划方案应绘制于有证 测绘单位提供的1:被委托人身份证明文件
10
其他需提供有关的资料
5
有证测绘单位制发的米用统一城市座标系统及黄海 咼程的1:500地形图蓝图两份
6
各类规划控制线图纸（例如道路红线、河道蓝线等） （复印件）
7
符合《关于对城市建设项目开展交通影响分析的通 知》（筑规发【2004】24号）条件的大型建设项目 在申报规划设计方案审查前，须向规划局市政处提 请建设项目交通影响分析报告审查
建设项目审批流程
建设项目审批流程
标题：建设项目审批流程
引言概述：
建设项目审批流程是指在建设项目规划、设计、施工等各个阶段中，经过相关部门的审核、审批和监管，确保项目合法合规、安全高效进行的一系列程序。
建设项目审批流程的顺利进行，对于保障项目质量、安全和进度具有重要意义。
一、规划阶段
1.1 制定项目规划方案
1.2 提交规划方案进行初审
1.3 确定规划方案并公示
二、设计阶段
2.1 编制施工图纸
2.2 申请设计方案审批
2.3 完善设计方案并获得批复
三、施工准备阶段
3.1 提交施工组织设计方案
3.2 审批施工组织设计方案
3.3 确定施工组织设计方案并备案
四、施工阶段
4.1 开工前审核
4.2 施工过程监管
4.3 完工验收及竣工备案
五、竣工阶段
5.1 编制竣工验收报告
5.2 竣工验收
5.3 颁发竣工验收证书
建设项目审批流程是建设项目管理中的重要环节，惟独严格按照规定程序进行审批，才干保障项目的质量和安全，确保项目的顺利进行。
同时，建设项目审批流程的透明和高效也是提高政府效能和服务水平的重要手段。
希翼相关部门能够加强对建设项目审批流程的监管，确保其公平、公正、高效进行。
工程规划许可审查要点介绍1
（2）平面功能 审查平面功能之间是否有较大矛盾，是否相互干扰，例如是
否处理好居住与商业、办公等关系。
审查平面功能与用地性质的适应性，是否有改变“性质”的 嫌疑，例如工业、商业、办公用房等布置成住宅平面形式； 办公室设厨房操作平台、管道煤气、茶水间等。
（3）建筑高度 建筑高度是否满足规划条件（选址意见书）的限制要求。高
括附图）复印件； 5、 规划批准的总平方案或方案、扩初批复及附图
（直接进入施工图的除外）； 6、 相关行政主管部门审查意见等资料；
二、规划许可申办资料
（7） 有相应资质的设计单位设计的建施平、立、剖 面图一套，1：500（范围较大时1：1000）总平蓝图 四份（同时提交电子文件一份）；
（8） 土地权属证明复印件（划拨土地提供用地批准 书，出让土地提供土地证）；
（13） 需公示项目的规划公示材料，包括现场公示图 片，社区反馈意见。（较原批方案有调整时提交再次公 示的材料原件，较原批方案没调整时提交方案审批时提 供材料的复印件）；
（14） 相关单位或个人的协议等资料，拟建设项目涉 及其他单位或个人合法权益时提供（因方案调整有新的 协议材料时提供新的材料，无变化时提供方案审批时提 供材料的复印件）；
（9） 建设项目预定位成果（定位简单或现有建筑上 加层无须提供）；
（10） 施工图审查单位出具的包含技术经济指标审 查的施工图审查报告；
（11） 经复核的日照分析报告（按照《杭州市建设 项目日照分析管理技术规则》要求需进行日照分析的 项目提供）；
二、规划许可申办资料
（12） 景观分析报告（拟批建设项目处于城市规划确 定的景观控制区时提供，较原批方案有调整时提交修改 的景观分析报告原件，较原批方案没调整时提交方案审 批时提供材料的复印件）；
工程项目建设程序流程
工程项目建设程序一、工程建设前期阶段（一）项目建议书（二）可行性研究（三）立项二、工程建设准备阶段（一）报建（二）委托规划、设计（三）获取土地使用权（四）拆迁、安置（五）工程发包与承包三、工程建设实施阶段（一）工程建设项目施工准备管理（二）工程建设项目组织施工阶段的管理四、工程竣工验收备案与保修阶段（一）工程竣工验收及备案（二）工程保修投资许可证（发改委）项目建议书（发改委）办理选址意见书（规划局）可行性研究报告（发改委）工程报建备案（建委）立项（发改委）确定施工队伍（招标办）施工许可证（建委）建设实施（监理、施工队伍）建设工程规划许可证（规划局）初步设计施工图设计（建委）建设用地规划许可证（规划局）竣工验收及保修（建委）确定监理队伍（招标办）确定勘察设计队伍（招标办）交纳建设费用（财政）消防、人防、园林气象、市政配套手续（各相关部门）建设资金审计（审计局）确定材料、设备供应商（招标办）申请土地开发使用权（国土房管局）拆迁、安置（国土房管局）质量监督（质检站）安全监督（安监站）施工放验线（规划局）报开工报告年度计划申请文件（发改委）工程建设程序图承办内容（承办单位）图示环境影响评价文件报审（环保局）用地预审报审（规划局）地震安全性评价（环保局）附图程序流程建设单位申请办理选址意见书xx市发改委立项建设单位委托做总平面图规划局组织审总平面图规划局办理用地规划许可证国土房管局办理用地手续建设单位委托设计并提供设计方案审批设计方案，其中规划局审批方案建设单位委托作初步设计初步设计审批规划局审查项目管理意见建设单位委托做施工图施工图审查机构审施工图建设单位办理公安消防、园林、气象、人防、市政、交通手续市建委办理施工图审查批准书规划局发建筑核位红线规划局办理工程规划许可证建设单位招投标质量监督手续、白蚁防治合同、文明安全责任书缴纳建设工程规费办理施工许可证凭进场通知书放线验线竣工验收备案第一部分工程建设前期阶段工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期，建设单位形成投资意向，通过对投资机会等的研究和决定，形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批，进而立项的过程。
建设工程项目审批手续及流程
建设⼯程项⽬审批⼿续及流程建设⼯程项⽬审批⼿续及流程阅读引语房地产项⽬前期⼿续⼗分繁杂，涉及规划局、建委、发改委、国⼟局、⼈防办、消防局、园林局、交通委、环保局等众多部门；不同性质的项⽬审批⽅式的有所差异，审批标准及结果会有很⼤不同......第⼀部分：房地产项⽬前期主要流程第1步：编制可⾏性研究报告，取得发改委“⽴项批复”。
第2步：取得国⼟局“⽤地预审意见”。
第3步：取得环保局“环境评估审查意见”。
第4部：取得规划局给发改委的“规划意见函复”。
第5步：取得规划局给建委的“规划意见函复”。
第6步：取得建委的“选址意见通知书”。
第7步：取得发改委的“招投标⽅式通知书”。
第8步：委托招投标代理公司完成设计招投标，发出中标通知书，取得规划局的“设计招投标备案回执”。
第9步：取得规划局的“规划意见通知书（选址）”。
第10步：完成⽅案设计，取得规划局的“设计⽅案审查意见”。
第11步：完成初步设计及概预算编制，取得发改委的“初步设计及概预算审查意见”。
第12步：取得规划局的“钉桩通知单”，委托测绘院钉桩，取得“钉桩成果通知书”。
第13步：取得规划局的“⽤地规划许可证”。
第14步：取得建委的“征地计划通知书”。
第15步：取得国⼟局的“建设⽤地批准书”。
第16步：完成⼈防报批图纸设计，取得⼈防办的“⼈防设计审查意见”。
第17步：完成消防报批图纸设计，取得消防局的“消防设计审查意见”。
第18步：完成园林报批图纸设计，取得园林局的“园林设计审查意见”。
第19步：委托编制交通影响评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。
第20步：委托勘察院进⾏评估报告，取得交通委的“交通审查意见”。
第21步：取得建委的“年度施⼯计划通知书”。
第22步：设计院完成规证报批图纸设计，取得规划局的“⼯程规划许可证”。
第23步：与原⼟地⽅完成安置补偿⼯作，签订“安置补偿协议”。
第24步：完成⽔、电、⽓、暖、信、路等市政供源设计⽅案，取得市政院的“市政供源⽅案”。
工程项目建设基本程序
工程项目建设基本程序
工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。
工程项目建设程序是工程建设过程客观规律的反映，是建设工程项目科学决策和顺利进行的重要保证。
工程项目建设程序是人们长期在工程项目建设实践中得出来的经验总结，不能任意颠倒，但可以合理交叉。
我国工程基本建设主要程序主要有以下几个阶段：项目建议书阶段，可行性研究阶段，工程设计阶段，建设
以上过程可能涉及到招标的环节如下:
1、项目建议书、可行性研究（工程咨询单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实。
2、工程造价咨询服务（工程造价咨询单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实、立项、施工图等。
3、勘察、设计（工程勘察、设计单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实、立项、用地、规划等。
4、监理（工程监理单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实、立项、用地、规划、施工图等。
5、施工（工程施工单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实、立项、用地、规划、施工图等。
6、物业（物业服务单位）
具备招标的条件：招标人依法确定、资金来源已落实等。
建设工程基本建设程序表
工程估价在项目各阶段的体现
建设工程项目从策划阶段到竣工验收交付使用阶段的整个过程中，在项目不同的实施阶段产生的项目造价均不同，具体情况如下：
建设工程项目总投资构成(了解详见附件十一)
高考是我们人生中重要的阶段，我们要学会给高三的自己加油打气
10。
工程项目建设程序及审批部门
工程项目建设程序工程项目建设程序主要包括：第一部分工程建设前期阶段第二部分工程建设准备阶段第三部分工程建设实施阶段第四部分工程竣工验收备案与保修阶段工程建设项目程序示意图第一部分工程建设前期阶段工程建设的前期阶段主要指的是在工程建设的初期,建设单位形成投资意向,通过对投资机会等的研究和决定,形成书面文件上报主管部门和发改委进行审批,进而立项的过程。
主要包括编制项目建议书和可行性研究报告,并通过立项审批。
一、项目建议书由发改委实施一项目建议书的主要内容：对于政府投资工程项目,编报项目建议书是项目建设最初阶段的工作。
其主要作用是为了推荐建设项目,以便在一个确定的地区或部门内,以自然资源和市场预测为基础,选择建设项目。
项目建议书经批准后,可进行可行性研究工作,但并不表明项目非上不可,项目建议书不是项目的最终决策。
项目建议书是要求建设某一具体项目的建议文件,是基本建设程序中最初阶段的工作,是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。
项目建议书的主要作用是为了推荐一个拟进行建设的项目的初步说明,论述它建设的必要性、条件的可行性和获得的可能性,供基本建设管理部门选择并确定是否进行下一步工作。
项目建议书的审批程序：项目建议书首先由项目建设单位通过其主管部门报行业归口主管部门和当地发展计划部门其中工业技改项目报经贸部门 ,由行业归口主管部门提出项目审查意见着重从资金来源、建设布局、资源合理利用、经济合理性、技术可行性等方面进行初审 ,发展计划部门参考行业归口主管部门的意见,并根据国家规定的分级审批权限负责审、报批。
一般应包括以下几方面的内容：1、项目提出的必要性和依据；2、产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想；3、资源情况、建设条件、协作关系等的初步分析；4、投资估算和资金筹措设想；5、项目的进度安排；6、经济效益和社会效益的估计。
二建议书报送材料：符合编制要求的项目建议书、审批请示及有特殊规定必备的附件材料。
注：若建设单位具有编制项目建议书及可行性研究报告等的能力,可自行编制。