基于多因素综合评价方法的县域内土地分等研究——以济南市长清区为例
长清土地成本分析报告
长清土地成本分析报告标题：长清土地成本分析报告一、引言长清区拥有丰富的土地资源，并且在近年来发展迅猛。
为了更好地了解长清土地的成本情况，本报告将对长清土地的成本进行分析和评估。
二、土地成本分析1. 土地供给长清区土地供给主要分为两部分：一是新增供地，包括政府出让的土地和农村集体土地入市；二是存量供地，即已有土地的利用和再利用。
2. 政府出让土地成本政府出让土地是指政府通过招拍挂和拍卖等方式出售土地使用权。
政府出让土地的招拍挂价主要由土地面积、容积率、土地位置和市场需求等因素决定。
政府通过土地出让来获取资金，用于城市建设和社会事业发展。
3. 农村集体土地入市成本农村集体土地入市是指农村土地和农民集体土地转化为市场经济中的商品土地。
农村集体土地入市的成本主要包括土地使用权出让金、土地征收补偿费用和农民适应城市化的成本。
4. 土地利用成本土地利用成本是指在土地购买后，进行开发和利用的成本。
土地利用成本包括土地规划设计、土地开发建设、土地整理和土地出租等费用。
5. 土地使用权收益土地使用权收益是指土地开发利用和管理过程中获得的各种收益。
土地使用权收益主要有土地租金、土地增值和土地转让收益。
三、土地成本评估1. 成本效益分析通过对土地成本和土地使用权收益进行比较，可以评估土地利用是否具备良好的成本效益。
成本效益分析可以帮助政府和开发商更好地决策土地的开发和利用。
2. 环境影响评估土地利用过程中可能会对环境产生一定的负面影响，如土地开发和建设可能导致土地退化、水体污染和生态破坏。
因此，在土地成本评估中，也需要考虑土地利用对环境的影响，并寻求污染治理和环境保护的措施。
四、结论长清区土地的成本主要包括政府出让土地成本和农村集体土地入市成本。
土地利用成本主要包括土地规划设计、土地开发建设和土地出租等费用。
通过成本效益分析和环境影响评估，可以评估土地利用的成本效益和环境可持续性。
长清区应继续加强对土地的管理和规划，促进土地的合理利用和可持续发展。
双战略作用下的郊区(县)职住空间组织及规划对策研究——以济南市长清区为例
双战略作用下的郊区(县)职住空间组织及规划对策研究——以
济南市长清区为例
赵虎;孟赛赛;王晓彤;董铭慧
【期刊名称】《现代城市研究》
【年(卷),期】2024(39)5
【摘要】新型城镇化和乡村振兴双战略对郊区(县)的职住组织产生了重要的影响。
文章在系统归纳双战略作用下的郊区(县)职住空间组织导向基础上,以济南大都市区的郊区长清区为例,依托一线问卷调查数据和官方统计数据,围绕职住空间要素分布状态和职住组织效率两个方面,从区域、城乡和城区3个层次立体分析该区职住空间组织特征,并从目标设定和结构调整两个方面提出针对性的规划对策。
【总页数】7页(P92-98)
【作者】赵虎;孟赛赛;王晓彤;董铭慧
【作者单位】山东建筑大学;青岛市公用建筑设计研究院有限公司
【正文语种】中文
【中图分类】TU984
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济南市土地利用现状评价与分析
济南市土地利用现状评价与分析郑涛【摘要】以济南市为例，根据济南市的特点，根据分析济南市土地类型及土地利用率、垦殖率等十四个指标，建立土地利用现状评价指标体系，通过土地指标比较利用权的最小平方法原理对土地利用现状进行计算，确定土地评价指标的权重。
然后通过综合评价法从土地开发利用程度、土地集约利用程度、土地利用综合效益等三方面对济南市的土地利用现状进行评价。
评价分析结果表明：济南市土地开发利用程度略高于于全省平均水平，土地集约利用水平远高于全省平均水平，土地利用综合效益略低于全省平均水平，土地利用综合效益有待提高。
引言土地利用现状评价是对研究区域现时土地资源的特点、利用结构与布局、利用程度、利用效果及存在问题的分析评价[1]，是在土地资源调查、土地类型划分完成以后，在对土地各构成因素及综合体特征认识的基础上，以土地合理利用为目标，根据特定的目的或针对一定的土地用途来对土地的属性进行质量鉴定和数量统计，从而阐明土地的适宜性程度、生产潜力、经济效益和对环境有利或不利的后果，确定土地价值的过程评价的目的是为了满足人类的某种目的或需求。
评价的实质是对土地生产力高低或土地质量好坏的鉴定，根据各指分值和研究区域土地利用现状评价分值, 对研究区域的土地利用现状进行评价，评价的结果受到社会、经济、自然、生态等多方面因素的影响，是一项多因素、多指标、多层次的复杂且规模较大工作，其核心是比较土地用途要求和土地性质。
一、权的最小平方法基本原理二、土地利用现状2.1济南市土地利用概况2.2建立土地评价指标体系2.3确定指标权重确定指标权重，利用权的最小平方法原理计算济南市土地利用现状评价指标的权重。
2.4综合评价利用综合评价系数法对济南市土地指标进行系数加权计算得出总评价系数，土地利用评价系数的计算公式为：济南市土地利用现状指标值/山东省土地利用现状平均值。
2.5评价结果三、结论【参考文献】。
基于模糊综合评判的城市社区尺度人居环境研究-以济南市五区为例
基于模糊综合评判的城市社区尺度人居环境研究-以济南市五
区为例
王园园
【期刊名称】《聊城大学学报（自然科学版）》
【年(卷),期】2006(19)4
【摘要】文章对人居环境的相关概念进行了分析与探讨,在人居环境尺度链中选取社区尺度作为研究层次,构建了城市社区人居环境质量评价体系,并以济南市市区的五个区(长清区除外)为例,运用模糊综合评判的方法对五个区的人居环境的等级进行了评价,并对评价结果进行了分析.
【总页数】4页(P53-55,59)
【作者】王园园
【作者单位】山东师范大学,人口·资源环境学院,山东,济南,250014
【正文语种】中文
【中图分类】F299.2
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发展中城市的土地资源承载力评价及预测--以济南市为例
刘兆霞，皇传华，杨克俊，等．发展中城市的土地资源承载力评价及预测———以济南市为例［Ｊ］．江苏农业科学，２０２１，４９（７）：２１７－２２３．ｄｏｉ：１０．１５８８９／ｊ．ｉｓｓｎ．１００２－１３０２．２０２１．０７．０３８发展中城市的土地资源承载力评价及预测———以济南市为例刘兆霞１，皇传华２，杨克俊３，王瑞燕１（１．山东农业大学资源与环境学院，山东泰安２７１０１８；２．济南护理职业学院，山东济南２５０１０２；３．山东省诸城市农业农村局，山东诸城２６２２００） 摘要：长期以来，土地资源在发展中城市发挥着极其重要的作用。
定量评价和预测土地承载力状况为提高发展中城市土地承载力提供科学依据，也为土地承载力评价研究提供新思路。
以济南为例，济南市是一个典型的发展中城市，依据济南市区域的自然社会经济的实际状况，从土地资源社会承载力、经济承载力、建设规模承载力、生态承载力４个方面中选取２０个指标建立评价指标体系，研究济南市土地资源承载力２００７—２０１７年１１年的变化状况，通过熵值法计算济南市各指标权重和土地资源承载力指数，运用灰度模型预测法对其进行预测。
结果表明，济南市在１１年期间，土地资源承载力经历了由低承载水平向较高承载水平发展的过程，其中，生态承载力较快速提升，经济承载力、建设规模承载力稳步提升，但社会承载力增长较慢，仍需不断加强，且未来６年，济南市土地资源承载力稳步上升。
生态承载力的增长对济南市的土地资源承载力贡献最大，社会承载力是制约济南市整体发展的主要因素，须调整济南市产业结构等方面提升济南市的土地资源承载力。
关键词：土地资源承载力；熵值法；评价；济南市；灰度模型预测法 中图分类号：Ｆ３０１．２ 文献标志码：Ａ 文章编号：１００２－１３０２（２０２１）０７－０２１７－０６收稿日期：２０２０－０７－２８基金项目：山东省重点研发计划（编号：２０１５ＧＮＣ１１００１０）。
作者简介：刘兆霞（１９９５—），女，山东龙口人，硕士研究生，主要从事土地资源管理研究。
济南市长清区2011—2020年土地利用变化时空分异特征及其成因
济南市长清区2011 2020年土地利用变化时空分异特征及其成因收稿日期:20230207;修订日期:20230214;编辑:曹丽丽基金项目:山东省工业和信息化厅,实景三维济南建设关键技术研究及应用示范(202260101363)作者简介:李云鹏(1992 ),男,山东济南人,工程师,主要从事自然资源调查与监测研究;E m a i l :n y l y pn @163.c o m *通讯作者:梁勇(1982 ),男,山东济南人,高级工程师㊁硕士,主要从事自然资源专项调查监测评价研究;E m a i l :506853782@q q.c o m 李云鹏,梁勇*,吴凯,王长鹏,齐俊(济南市勘察测绘研究院,山东济南 250101)摘要:研究城市土地利用时空变化特征及驱动因素对城市促进合理利用土地资源㊁生态 社会 经济可持续发展具有重要意义㊂本研究运用A r c G I S 定量提取土地利用数据,建立土地利用变化幅度模型和土地利用变化程度模型,分析长清区2011 2020年土地利用时空变化特征;选取8个社会经济驱动因子,利用皮尔逊相关系数法研究土地利用变化的社会经济驱动机制㊂结果表明,2017年后长清区土地利用处于调整阶段,应优化土地利用规划,提升土地利用社会 经济 生态综合效益㊂关键词:土地利用;时空分异;转移矩阵;驱动力;济南市长清区中图分类号:F 301.2 文献标识码:A d o i :10.12128/j.i s s n .16726979.2023.07.010引文格式:李云鹏,梁勇,吴凯,等.济南市长清区2011 2020年土地利用变化时空分异特征及其成因[J ].山东国土资源,2023,39(7):5865.L IY u n p e n g ,L I A N G Y o n g ,WU K a i ,e t a l .S p a t i a l T e m po r a lD i f f e r e n t i a t i o na n d i t s C a u s e s o fL a n d U s eC h a n g ef r o m 2011t o2020i nC h a n g q i n g D i s t r i c t i nJ i 'n a nC i t y [J ].S h a n d o n g La n da n d R e -s o u r c e s ,2023,39(7):5865.0 引言土地是人类一切社会经济活动的支撑和基础[12],土地利用特征与变化是人类活动影响㊁改造与适应自然环境的体现,过程中形成了多种多样的地表景观,并反映了人类在改变地表特征的空间格局与时空动态过程[35]㊂随着城市化进程加速推进,人类作用于土地的活动日益频繁,土地资源需求逐渐增大,土地利用结构失衡[68]㊂同时,土地开发利用中存在资源浪费㊁超强度使用㊁低效利用等问题,也是造成土地生态环境恶化㊁制约社会经济可持续发展的主要原因之一[912]㊂土地利用变化研究是国际地圈生物圈计划(I G B P )和全球变化人文计划(I H D P )共同推动的核心研究[1],深化对土地利用时空演变及其驱动机制研究,对揭示自然生态格局㊁资源生态效应㊁区域人地关系㊁可持续发展策略等都十分重要[7,1315]㊂当前,国内外学者利用土地动态度㊁土地利用程度指数㊁土地利用转移矩阵㊁地理探测器㊁C A M a r k o v 模型等方法对土地利用空间格局㊁时空动态变化㊁驱动机制㊁趋势预测等做了大量研究[1620],形成了较为成熟的研究范式[15],研究尺度也从全球土地变化聚焦到局地土地变化[21],对促进局地合理利用土地资源㊁生态 社会 经济可持续发展起到了重要作用㊂本研究以济南市长清区为例,运用A r c G I S 定量提取2011 2020年长清区土地利用分布信息㊁计算土地利用变化矩阵,揭示近10年来长清区土地利用时空分异特征,为长清区研究人地关系和优化土地资源管理提供参考,促进长清区各种土地利用资源与经济增长㊁社会稳定㊁生态和谐共同发展㊂1 研究区概况济南市长清区,位于山东省西部,济南市西南部,黄河下游东岸,泰山西北麓㊂该区域介于北纬㊃㊃第39卷第7期 山东国土资源 2023年7月36ʎ14'37ᵡ~36ʎ41'50ᵡ,东经116ʎ30'38ᵡ~117ʎ4'14ᵡ之间,北邻济南市槐荫区,东北接济南市市中区,东接济南市历城区,东南与泰安市岱岳区相连,南与肥城市为邻,西南与平阴县接壤,西㊁西北方位濒临黄河,隔河与聊城市东阿县和德州市齐河县相望㊂该区域南北长50.3k m,东西宽50.8k m,总面积为1178.08k m2(图1)㊂长清区境内地质构造体系为总体向北倾斜地层,总体倾向NW30ʎ N E45ʎ之间,倾角在6ʎ~15ʎ之间;主要地貌类型有中度切割低山㊁微弱切割丘陵㊁山间剥蚀平原㊁山前冲洪积平原㊁黄河冲积平原等㊂该区域大陆度为62%,干燥度为1.26,属于暖温带半湿润大陆性季风气候,四季分明;年平均日照时数为2447.6h,年平均日照百分率为55%;年平均气温为14.4ħ,年平均降水量为661.7mm㊂图1研究区域位置示意图2数据来源与研究方法2.1数据来源济南市长清区2011年㊁2014年㊁2017年㊁2020年四期土地利用数据均来源于济南市历年土地变更调查数据,利用A r c G I S10.2将土地利用类型规整为耕地㊁林地㊁草地㊁水体㊁建设用地和未利用地6类,济南市长清区2011 2020年土地利用分类如图2所示㊂人口(万人)㊁国内生产总值G D P(亿元)㊁固定资产投资(亿元)㊁房地产开发投资(亿元)㊁农林牧渔总产值(亿元)㊁粮食产量(万t)㊁规模以上工业主要营业收入(亿元)㊁社会消费零售总额(亿元)等8项社会经济指标数据来源于2011年㊁2014年㊁2017年和2020年的‘济南市长清区国民经济和社会发展统计公报“㊂2.2研究方法2.2.1土地利用变化幅度模型土地利用类型的数量变化是土地利用变化特征的一个重要体现,能够反映土地利用类型变化总趋势以及土地利用类型的结构变化㊂土地利用变化幅度是描述土地利用类型数量变化的一个重要指标,反映不同土地利用类型面积总量的变化[22],计算公式如式1所示㊂R L=U b-U aU aˑ100%(1)式中:R L表示某一类型土地在研究期内的变化幅度;U a表示某一土地利用类型在研究初期的面积;U b表示某一土地利用类型在研究末期的面积㊂单一土地利用类型动态变化度描述的是某一土地利用类型在研究期内的面积变化情况,反映土地利用类型数量变化速率[23],计算公式如式2所示㊂㊃㊃第39卷第7期土地管理与规划2023年7月图2 济南市长清区2011 2020年土地利用分类图K =U b -U a U a ˑ1Tˑ100%(2)式中:K 表示某一土地利用类型在研究期内的变化速率;U a 表示某一土地利用类型在研究初期的面积;U b 表示某一土地利用类型在研究末期的面积;T 表示时间,当T 的单位为年时,K 表示某一土地利用类型在研究期内的年变化率㊂2.2.2 土地利用变化程度模型土地利用程度的变化可定量表达研究区域土地利用的综合水平和变化趋势㊂根据刘纪远提出的土㊃㊃第39卷第7期 山东国土资源 2023年7月地利用程度综合分析方法,将土地利用程度按照土地自然综合体在社会因素影响下的自然平衡状态分为若干等级,并赋予分级指数(表1),在此基础上给出土地利用程度综合指数及土地利用程度变化模型[8,24],其数学表达式如式3㊁式4所示㊂L j =100ˑðni =1A i ˑC i ,L j ɪ[100,400](3)әL b -a =L b -L a =100ˑ[ðni =1A i ˑC ib -ðni =1A i ˑC i a ](4)式中:L j 表示研究区域土地利用程度综合指数;L b ㊁L a 分别表示b 和a 时间研究区域土地利用程度综合指数;L ba 表示b 和a 时间土地利用程度变化量;A i 表示第i 类土地利用程度分级指数;C i 表示研究区内第i 类土地利用程度面积占比;C i b 和C i a 分别表示b 和a 时间第i 类土地利用程度面积占比㊂L ba >0时,该研究区域土地利用处于发展期;L ba <0时,该研究区域土地利用处于调整期或衰退期㊂表1 土地利用程度分级赋值表类型未利用土地级林㊁草㊁水用地级农业用地级城镇聚落用地级土地利用类型未利用地或难利用地林地㊁草地㊁水域耕地建设用地(城乡居民点㊁工矿用地㊁交通用地)分级指数12342.2.3 皮尔逊相关系数法皮尔逊相关系数法是一种准确度量两个变量之间关系密切程度的统计学方法[25]㊂假设有自变量X =(x 1,x 2, ,x i )和因变量Y =(y 1,y 2,,yi ),则皮尔逊相关系数r 的表达式如式5所示㊂r =ðni =1(x i-x )(y i -y )ðni =1(x i-x )2ðni =1(yi -y )2(5)式中:x 和y 分别为自变量X 和因变量Y 的均值,相关系数r 的取值范围在-1和+1之间,即|r |ɤ1㊂|r |越接近1,则表明自变量X 和因变量Y 之间的线性相关程度越高㊂当r =-1时,表明自变量X 和因变量Y 之间为完全负线性相关关系;当r =1时,表明自变量X 和因变量Y 之间为完全正线性相关关系;当r =0时,表明自变量X 和因变量Y 之间不存在线性相关关系㊂自变量X 和因变量Y 之间的相关程度可分为:当|r |ȡ0.8时,可视为自变量X 和因变量Y 之间存在高度相关;当0.5ɤ|r |<0.8时,可视为自变量X 和因变量Y 之间存在中度相关;当0.3ɤ|r |<0.5时,可视为自变量X 和因变量Y 之间存在低度相关;当|r |<0.3时,说明自变量X 和因变量Y 之间的相关性极弱,可视为非线性相关㊂3 结果与分析3.1 土地利用动态变化分析3.1.1 土地利用变化幅度分析利用A r c G I S10.2统计功能,在空间数据库中统计长清区2011年㊁2014年㊁2017年和2020年6大土地利用类型的面积,利用式1和式2计算长清区2011 2020年不同时段各土地利用类型的土地利用变化幅度和土地利用变化速率,结果如表2所示㊂表2 长清区2011—2020年土地利用变化幅度R L 和变化速率K现状类别2011 20142014 20172017 20202011 2020R LKR LKR LKR LK耕地0.00110.00040.00340.00110.39830.13280.40100.0446林地0.00620.00210.00350.00121.40260.46751.37930.1533草地0.00560.00190.00180.00060.73820.24610.74010.0822水体0.00340.00110.00030.00010.03360.01120.03730.0041建设用地0.02310.00770.02020.00670.05950.01980.10590.0118未利用地0.00980.00330.00260.00090.81820.27270.82050.0912由表2可以看出,耕地㊁草地㊁水体和未利用地在2011 2014年㊁2014 2017年和2017 2020年的土地利用变化幅度均为负值,其中,2011 2014年和2014 2017年的耕地变化幅度和变化速率均㊃㊃第39卷第7期 土地管理与规划2023年7月明显小于2017 2020年,可见近10年来长清区耕地㊁草地㊁水体和未利用地面积一直在减少,2017 2020年减少速度最快㊂林地在2011 2014年和2014 2017年的土地利用变化幅度均为负值,2017 2020年的土地利用变化幅度为正值,且数值明显高于2011 2014年和2014 2017年,说明林地在2011 2014年和2014 2017年面积缓速减少,在2017 2020年面积迅速增加,这与长清区地方政府践行绿色发展㊁退耕还林等政策有很大关系㊂建设用地在2011 2014年㊁2014 2017年和2017 2020年的土地利用变化幅度均为正值,建设用地面积一直在增加,说明在该时段内长清区城市发展快速,城市扩张明显,大量土地被开发利用㊂3.1.2 土地利用变化程度分析根据长清区2011年㊁2014年㊁2017年和2020年6大类土地利用面积,利用式3和式4计算长清区2011 2020年不同时段土地利用程度综合指数和土地利用程度变化量(图3)㊂图3 长清区2011 2020年土地利用程度综合指数和变化量由图3可知,2011 2017年长清区土地利用程度综合指数呈现稳步递增趋势,2017 2020年土地利用程度综合指数明显下降㊂2011 2017年间,长清区城市化快速推进,经济发展速度加快,土地利用程度加深,土地利用效率稳步提升,土地利用的深度和广度逐步增强;2017 2020年间,由于绿色㊁高质量发展理念和退耕还林等政策实施影响,耕地㊁草地㊁水体等面积大幅减少,降低了长清区整体的土地利用程度㊂2011 2020年间,长清区土地利用程度综合指数在255~270之间,可以看出长清区对土地的开发利用程度整体处于中等水平,即城市发展和自然环境综合作用于土地资源的压力处于中等水平㊂2011 2014年和2014 2017年,长清区土地利用程度变化量分别为0.5715和0.3779,说明这两个时间段内长清区土地利用处于发展期,经济社会发展加速,2011 2017年间,长清区土地利用强度呈逐渐增加趋势,人类活动对土地资源的影响日益深刻;2017 2020年,长清区土地利用程度变化量为14.2691,说明这个时间段内长清区土地利用处于调整期,结合前文对长清区土地利用程度综合指数的分析可知,2017 2020年,践行绿色㊁高质量发展理念,长清区经济社会发展速度有所减缓,耕地㊁林地和水体面积减少,降低了人类活动对土地的利用程度㊂3.2 土地利用变化成因分析土地利用变化主要受自然因素和社会经济因素的影响,有关驱动力的研究结果表明,在短时期内,作用于土地利用变化的驱动因素主要为人类的社会经济活动[26]㊂选取长清区2011年㊁2014年㊁2017年和2020年人口(万人)㊁国内生产总值G D P (亿元)㊁固定资产投资(亿元)㊁房地产开发投资(亿元)㊁农林牧渔总产值(亿元)㊁粮食产量(万t )㊁规模以上工业主要营业收入(亿元)㊁社会消费零售总额(亿元)等8个主要社会经济指标作为影响长清区土地利用变化的驱动因子㊂利用O r i gi n 软件对驱动因子和六大类土地利用面积进行相关性分析,计算出置信度为95%下的皮尔逊相关系数(表3)㊂(1)房地产开发投资㊁农林牧渔总产值与6类土地利用面积相关系数r 的绝对值均大于0.9,说明这2个驱动因子对土地利用变化的驱动作用非常明显㊂房地产开发投资㊁农林牧渔总产值分别与耕地㊁草地㊁水体㊁未利用地面积的相关系数r 为负值,说明房地产开发投资㊁农林牧渔总产值与这4类土地利用面积呈高度负相关;分别与林地㊁建设用地面积的相关系数r 为正值,说明房地产开发投资㊁农林牧渔总产值与这两类土地利用面积呈高度正相关㊂㊃㊃第39卷第7期 山东国土资源 2023年7月表3 长清区2011—2020年社会经济驱动因子与土地利用面积的相关分析R 值人口G D P固定资产投资房地产开发投资农林牧渔总产值粮食产量规模以上工业主要营业收入社会消费零售总额耕地0.81550.80890.85350.94880.98150.38320.77840.0599林地0.80880.80020.85900.94400.97850.37480.77100.0450草地0.81670.80730.85590.94820.98130.37860.77960.0580水体0.86430.84070.84250.96670.99260.38240.83180.1282建设用地0.94390.95800.66770.99430.97960.52080.92850.4301未利用地0.81930.80940.85520.94940.98210.37920.78240.0619(2)人口㊁G D P ㊁固定资产投资与6类土地利用面积相关系数r 的绝对值除个别外均大于0.8,说明这3个驱动因子对土地利用变化的驱动作用明显㊂其中,人口㊁G D P 分别与耕地㊁草地㊁水体㊁未利用地面积的相关系数r 为负值,说明人口㊁G D P 分别与这四类土地利用面积呈高度负相关;与林地㊁建设用地面积的相关系数r 为正值,说明人口㊁G D P 分别与这2类土地利用面积呈高度正相关;固定资产投资与耕地㊁草地㊁水体㊁未利用地面积的相关系数r 为负值,说明固定资产投资与这四类土地利用面积呈高度负相关;与林地面积的相关系数r 为正值,说明固定资产投资与林地面积呈高度正相关㊂(3)规模以上工业主要营业收入与6类土地利用面积相关系数r 的绝对值均大于0.7,其中,与建设用地面积的相关系数r 为0.9285,说明规模以上工业主要营业收入对土地利用变化的驱动作用明显㊂粮食产量与耕地㊁林地㊁草地㊁水体㊁未利用地面积相关系数r 的绝对值均在0.3~0.5范围内,与建设用地面积的相关系数r 为0.5208,说明粮食产量与这六类土地利用面积呈中低度相关,粮食产量对土地利用变化的驱动作用不明显㊂社会消费零售总额与耕地㊁林地㊁草地㊁水体㊁未利用地面积相关系数r 的绝对值均小于0.3,与建设用地面积的相关系数r 为0.4301,说明社会消费零售总额与这6类土地利用面积基本呈非线性相关,社会消费零售总额对土地利用变化的驱动作用非常不明显㊂2011 2020年,长清区房地产开发投资从26.39亿元增长到77.4亿元㊁农林牧渔总产值从25.71亿元增长到71.6亿元㊁G D P 由232.5亿元增长到371.9亿元㊁固定资产投资从189.64亿元增长到265.13亿元㊁规模以上工业主要营业收入从112亿元增长到243.2亿元,这5个驱动因子总体均呈现持续增长趋势,说明长清区近10年社会经济得到了长足的发展㊂伴随着经济发展,工矿用地㊁城乡建设用地㊁水利设施用地㊁住宅用地㊁商业用地等建设用地的需求不断增加,相应的必然导致其他类型土地利用面积的减少㊂另外,近年来长清区逐渐重视并践行绿色发展理念,实施了一些系列生态环境保护㊁退耕还林等措施㊂因此,建设用地㊁林地面积与这5个驱动因子之间呈现了高度正相关关系㊂2011 2020年,长清区人口从55.74万人增长到62.42万人,为满足相应人口的住房及相关配套设施的需求,建设用地面积也随之增长,因此,人口和建设用地面积呈现高度正相关㊂粮食产量和社会消费零售总额对土地利用变化的驱动作用不明显,相关性不强㊂4 结论本研究利用A r c G I S 空间分析功能,揭示了济南市长清区2011 2020年土地利用变化的时空变化特征,选取8个社会经济驱动因子分析了长清区近10年土地利用变化的原因㊂(1)2011 2020年,长清区耕地㊁草地㊁水体和未利用地面积一直在减少,2017 2020年减少速度最快;林地在2011 2014年和2014 2017年面积缓速减少,在2017 2020年面积迅速增加,这与长清区地方政府践行绿色发展㊁退耕还林等政策有很大关系;建设用地面积一直在增加,说明在该时段内长清区城市发展快速,城市扩张明显,大量土地被开发利用㊂(2)2011 2017年长清区土地利用程度综合指数呈现稳步递增趋势,2017 2020年土地利用程度综合指数明显下降㊂近10年,长清区土地利用程度综合指数在255~270之间,可以看出长清区对土地的开发利用程度整体处于中等水平,即城市发展和自然环境综合作用于土地资源的压力处于中等水平㊂(3)2011 2014年㊁2014 2017年,长清区土地利用程度变化量分别为0.5715和0.3779,这两个㊃㊃第39卷第7期 土地管理与规划2023年7月时间段内长清区土地利用处于发展期,经济社会发展加速;2017 2020年,长清区土地利用程度变化量为14.2691,这个时间段内长清区土地利用处于调整期㊂(4)人口㊁房地产开发投资㊁农林牧渔总产值㊁G D P㊁固定资产投资㊁规模以上工业主要营业收入这6个驱动因子对土地利用变化的驱动作用明显,与林地㊁建设用地面积均呈现高度正相关;粮食产量和社会消费零售总额对土地利用变化的驱动作用不明显,相关性不强㊂参考文献:[1]葛茹香,马超.干旱高原湖泊湿地土地利用变化与驱动因素分析:泊江海子湿地闭流区为例[J].水土保持研究,2022,29(1): 376385.[2] H E C Y,Z H A N GJX,L I U ZF,e t a l.C h a r a c t e r i s t i c sa n dp r o g r e s s o f l a n d u s e/c o v e r c h a n g e r e s e a r c hd u r i n g1990 2018[J].J o u r n a lo fG e o g r a p h i c a lS c i e n c e 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[26]龙花楼,王文杰,翟刚,等.安徽省土地利用变化及其驱动力分析[J].长江流域资源与环境,2002,11(6):526530.㊃㊃第39卷第7期山东国土资源2023年7月第39卷第7期土地管理与规划2023年7月S p a t i a l T e m p o r a lD i f f e r e n t i a t i o na n d i t sC a u s e s o fL a n dU s eC h a n g e f r o m2011t o2020i nC h a n g q i n gD i s t r i c t i nJ i'n a nC i t yL IY u n p e n g,L I A N G Y o n g,WU K a i,WA N GC h a n g p e n g,Q I J u n(J i'n a nG e o t e c h n i c a l I n v e s t i g a t i o na n dS u r v e y i n g I n s t i t u t e,S h a n d o n g J i'n a n250101,C h i n a)A b s t r a c t:S t u d y i n g t h e s p a t i o t e m p o r a l c h a n g e s a n dd r i v i n g f a c t o r s o f u r b a n l a n du s e i s o f g r e a t s i g n i f i c a n c e f o r p r o m o t i n g t h e r a t i o n a l u s e o f l a n d r e s o u r c e s a n ds u s t a i n a b l e e c o l o g i c a l,s o c i a l,a n de c o n o m i cd e v e l o p-m e n t i n c i t i e s.B y u s i n g A r c G I S,l a n du s e d a t a h a s b e e n t o q u a n t i t a t i v e l y e x t r a c t e d,a l a n du s e c h a n g e a m-p l i t u d em o d e l a n d a l a n d u s e c h a n g e d e g r e em o d e l h a v e b e e n e s t a b l i s h e d,a n d t h e s p a t i o t e m p o r a l c h a n g e s i n l a n du s e i nC h a n g q i n g d i s t r i c t f r o m2011t o2020h a s b e e n a n a l y z e d.S e l e c t i n g8s o c i a l a n d e c o n o m i c d r i v i n g f a c t o r s,b y u s i n g P e a r s o nc o r r e l a t i o nc o e f f i c i e n tm e t h o d,s o c i a l a n de c o n o m i cd r i v i n g m e c h a n i s m o f l a n d u s e c h a n g eh a s b e e n s t u d i e d.I t i s i n d i c a t e d t h a t l a n d u s e i nC h a n g q i n g d i s t r i c t i s i n t h e a d j u s t m e n t s t a g e a f-t e r2017,a n d l a n du s e p l a n n i n g s h o u l db eo p t i m i z e d t oe n h a n c e s o c i a l e c o n o m i c e c o l o g i c a l c o m p r e h e n s i v e b e n e f i t s o f l a n du s e.K e y w o r d s:L a n du s e;s p a t i a l a n d t e m p o r a l d i f f e r e n t i a t i o n;t r a n s f e rm a t r i x;d r i v i n g f o r c e;C h a n g q i n g d i s-t r i c t o f J i'n a n c i t y㊃㊃。
大城市郊县改区土地利用空间格局演化与驱动因素研究--以山东省济南市长清区为例
大城市郊县改区土地利用空间格局演化与驱动因素研究--以山东省济南市长清区为例曹萍;任建兰【期刊名称】《国土资源科技管理》【年(卷),期】2016(33)5【摘要】It is of great significance for us to achieve the best overall efficiency and the protection of sustainable urban development to study evolution of land use spatial pattern .With 3 TM remote sensing image interpretation of land use data ,covering 2000 ,2007 and 2015 ,we aim to deeply analyze evolution of land use space in Changqing District from suburban to urban in 2001 .The results show that :Land use changes in Changqing District have obvious differentiation characteristics of temporal and spatial variation .(1) From the time dimension ,the dynamic of the various types of land use in this period is relatively large .On the one hand ,using of the waters ,forests , construction land shows obvious growth trends ,on the other hand ,using of grassland and farmland shows a decreasing trend;(2 ) From the space dimension ,land using structure changes significantly ,indicating a clear trend :using of non‐farm ,arable land reducing ,using of urban land and transportation land increasing with a rapid growth .Meanwhile forest area has grown continually due to the policy of ecological restoration during the period . (3) From the point of view of land using type conversion ,the main source of supply is arableland .Finally we elaborate the major driving forces of evolution :economic factors ,social factors ,institutional factors and natural factors .%土地利用空间格局演化研究对于实现土地资源最佳综合效益以及保障城市可持续发展意义重大。
城市土地可持续利用评价研究——以山东省济南市为例的开题报告
城市土地可持续利用评价研究——以山东省济南市
为例的开题报告
一、研究背景
随着城市化进程的加快和人口的快速增长，城市土地的利用问题逐渐凸
显出来，土地资源的争夺和浪费也逐渐加剧。
如何有效地利用城市土地，实现可持续发展，已成为城市发展面临的重要问题之一。
因此，对城市
土地的可持续利用进行评价研究，具有重要的理论和实践意义。
二、研究目的
本研究旨在对山东省济南市的城市土地进行可持续利用评价研究，通过
分析城市土地利用的现状、问题及影响因素，提出提高城市土地可持续
利用的建议和措施，促进城市可持续发展。
三、研究内容
1. 济南市城市土地利用现状的分析与评价
2. 济南市城市土地利用存在的问题和原因分析
3. 影响济南市城市土地可持续利用的因素分析
4. 城市土地可持续利用评价指标体系构建及评价方法研究
5. 提高济南市城市土地可持续利用的建议和措施研究
四、研究方法
本研究采用文献资料法、问卷调查法、专家访谈法和统计分析法等方法，分析济南市城市土地利用的现状、问题及影响因素，并构建可持续利用
评价指标体系和评价方法，提出可持续利用的建议和措施。
五、研究意义
本研究将探讨如何实现城市土地可持续利用，提供具有参考价值的理论和实践指导，为城市规划、土地资源管理和环境保护等相关部门提供决策依据和科学依据，为济南市和其他城市的可持续发展提供借鉴。
城市不同功能区土地集约利用评价与障碍调控研究——以济南市中心城区为例
城市不同功能区土地集约利用评价与障碍调控研究——以济南市中心城区为例关梅;平宗莉;廉妍妍;李月霞;曲衍波;刘敏【期刊名称】《土地经济研究》【年(卷),期】2021()2【摘要】城市土地集约利用是一个协调推进的过程,深刻认识城市不同功能区土地集约化形态及其障碍因子,对促进城市高质量发展具有重要意义。
本文以济南市中心城区为研究区域,基于“区域—地块”综合视角,划分出城市居住、商业、工业、教育和行政五类功能区,并建立建设用地集约化形态识别表征指标体系,利用多因素加权法和协调度、障碍度等模型进行城市不同功能区土地集约化形态识别与障碍诊断分析,进而提出城市不同功能区土地集约利用调控模式。
研究发现:1)地块尺度上,济南市中心城区的土地集约度整体较好,低度集约土地面积整体占比为30%,存在一定的挖掘潜力;2)功能区尺度上,商业功能区的集约度最高,工业、教育、行政功能区依次递减,居住功能区的集约度最低;3)区域尺度上,历下区各功能区之间相对协调,长清区、市中区、天桥区和历城区依次递减,槐荫区各功能区之间相对不协调;4)城市土地集约利用的障碍因子具有较强的区域性和相似性,居住功能区受多因子综合作用显著,商业、教育、工业和行政功能区则以单因子或双因子限制为主,基于障碍诊断提出的多功能区调控模式,可为城市不同功能区协调发展提供理论借鉴。
【总页数】23页(P164-186)【作者】关梅;平宗莉;廉妍妍;李月霞;曲衍波;刘敏【作者单位】山东省国土空间规划院;济南市历城区自然资源局;山东财经大学公共管理学院【正文语种】中文【中图分类】F32【相关文献】1.城市规划在房价调控上的作用机制研究——基于GIS以济南市中心城区为例的实证分析2.欠发达地区城市功能区土地集约利用评价研究——以淮安市清河区为例3.基于空间相关和热点分析的城市功能区建设用地集约利用研究——以益阳市中心城区为例4.九江市中心城区居住功能区\r土地集约利用研究因版权原因，仅展示原文概要，查看原文内容请购买。
区域相对资源承载力与可持续发展问题探讨——以济南长清区为例
区域相对资源承载力与可持续发展问题探讨
以济 南 长 清 区 为例
潘再东， 韩 美
（ｌ Ｌ 东师范大学 人 Ｉ ・ ］ ＝ 资源与环境学院 ， 东 济南 ２０ １ ） １ Ｉ ｈ ５ ４ ０
摘要 ： 以相对 资源承载力的研究思路和方法 ， 分别选 取山东省 和济南市作为参照 区域 ， 计算 了 １９ － ２０ ９ ６－ ０３年长 清区相对 土地 资 源承载力 、 相对经 济资源承载力和综合资源承载力及其动态变化过程 。结果表 明， 该地 区对 自然资源 的利用 不够合 理 ， 济发展 缓 经 慢； 相对 土地资源承载力和相对经济 资源承载力不 协调发展是其 实现 可持续发展面 临的主要 问题 之一。 关键词 ： 承载力 ； 土地 资源 ； 经济资源 ； 可持续发 展
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Ｔａｄ ｇＪｎ ｎ Ｃ￣ｎ ｑｎ ｒ ａａ ａ ｌ Ｉｎ ｉａ ｌ ｇ ｉｇＡ ｅ ｓＡｎＥｘ ｍｐｅ ａ
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以济 南市长清 区为例
赵璐１ ， 郑新奇２ （ 东 范 学 口资 与 境 院山 济 ５１２ 国 质 学北 ）地 学 术 院北 ０８ １ 师 大 人 ．源 环 学 ，东 南２０； 地 大 （京土 科 技 学 ，京１０） ． 山 ０４． 中 ０３
摘要 针 对 目前我 国县 域 尺度 土地 分等 工作 比较 薄弱 的现状 ， 以济 南 市长 清 区为例 ， 据 其 自然 、 根 社会 经济 状况 ， 立 了长 清 区土地 建 分等 指标 体 系， 利用 多 因素综合 评价 方 法进行 了土地等 级的初 步 划分 ， 并通过 专 家验证 和地 价验证 的方法证 明 了分等 结果 的合理性 。 关键 词 多 因素 综 合评 价 ； 土地 分等 ； 域 县 中图 分类 号 Ｆ ０ ． ３ １ 文献标 识 码 Ａ ２ 文章编 号 ０ １— ６ １２ ｏ ）２０ ７６ ０ ５７ ６ １ （ｏ ８０ — ０ １—３
建立分等指标体 系 特 尔斐法 因素权重确定
因素 资料调 查与整理
因素量化与标准化
多因素综合评 价
省道 、２ ２ ０国道 等公路 干线纵贯南北 ，距京福 高速公路 ８
ｋ 距 济南 国际机 场 ５ 济南 最 大 的 大学 城 —— 长 清 大 ｍ， ０ｋ ｍ。 学 城坐 落 于 该 区 。０５年末 ， 区 总人 口 ５． 万 人 ， 方 ２０ 全 ５８ ０ 地
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安徽 农业 科学 ， ｕｎｌｆ ｎｕ Ａ ｒ Ｓｉ２０ ，６ ２ ：１— １ Ｊ ｒａ ｏ Ａ ｈｉ ｇｉ ｃ ０ ８３ （ ）７ ６ ７８ ｏ ． ．
责 任编 辑 张杨林 责 任校 对 王 淼
基于多因素综合评价方法 的县域 内土地分等研 究
Ｆｉ ． Ｔｅ ｈ ｉ ａ ｒ ｃ ｓ ｆｕｒ ａｎ ｌ ｎ ｌ ｓ ｉ ｃ ｔｏ ｎ ｇ１ ｃ ｎ ｃ ｌｐ ｏ ｅ ｓ ｏ ｂ ｄ ｃａ ｓ ｆ ａ ｎ ｉ ａ ｉ ｉ
租、 地价水平差异来划分城镇土地等别。 而我 国土地市场化 程 度相 对较 低 ， 区域 间 发展 不 平衡 ， 且 纳人 市 场 的土 地受 非
１ 研 究 区概况
分等 因素分析与选择
长清区位于山东省 中部 ， 东倚泰山 ， 西临黄河 ， 距离济 南 市 区 ２ ｍ， 济南 市 的近郊 区 。０ １ ６月 经 国务 院批 ２ ｋ 是 ２０ 年
准撤 县设 区 ， ４ 办事 处 （ 昌办 事处 、 安办 事处 、 辖 个 文 平 崮云 湖 办事 处 、 峰 山办 事 处 ）６ 乡 镇 （ 五 、个 归德 镇 、 里镇 、 夏 孝 张 镇 、 德镇 、 山镇 、 乡 ）总 面积 １ ７ ｍ 。 沪铁 路 穿 万 马 双泉 ， ８ ２ １ ｋ 京 越 东部 两镇 ， 有 ７ 设 个火 车 站 。０ １４国道 、 福高 速公 路 、０ 京 ０３
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地 区土 地 综 合 质 量 得 总 分 频 率 曲线 法
生产总值 ｌ２１ １．亿元 ， 全社会 固定资产投资 ９ ．亿元。 ７ ５ 城市
居 民人 均 住宅 使 用 面积 ２ ． ２ ７１ ｍ ，农村 居 民人 均住 房 面积 ９
３ ． ［ ４ ２ ｍ２ ］ １ ｏ
ห้องสมุดไป่ตู้
土地分等初步成果
专 地价验证
土地 等 的验 证
２ 研究 方法 与技 术 流程 城镇 土地 分等 反 映城 镇之 间 土地 质 量 的地 域差 异 西 。 方发 达 国家 ， 土地 市场 较完 善 ， 条 件根 据 各 城镇 之 间地 其 有
土 地 等 的确 定
图 １ 长清 区城镇 土地分等技术流 程