暖通设备设施验收接管标准文件

暖通设备设施验收接管标准文件1.0 目的为了确保暖通设备设施验收接管质量，统一验收标准，特制定本标准文件。

2.0 适用范围本标准文件适用于物业管理公司辖区暖通设备设施的验收接管操作。

3.0 职责3.1 暖通专业负责人负责检查《暖通设备设施验收接管标准文件》的执行情况。

3.2 暖通设备设施验收小组具体负责暖通设备设施验收接管标准的操作。

4.0 文件要点4.1 采暖系统4.1.1 管道安装工程a) 隐蔽管道和整个采暖、生活热水供应系统的水压试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定。

检验方法检查系统或分区（段）试验记录；b)管道固定支架的位置和构造必须符合设计要求和施工规范规定。

检验方法观察和对照设计图纸检查；c)伸缩器的安装位置必须符合设计要求，并应按有关规定进行预拉伸。

检验方法对照设计图纸检查和检查预拉伸记录。

d)管道的对口焊缝处及弯曲部位严禁焊接支管，接口焊缝距起弯点、支、吊架边缘必须大于50mm。

采用热熔连接的管道，连接部位应表面平整，无明显缝隙。

检验方法观察和尺量检查。

e)除污器过滤网的材质、规格和包扎方法必须符合设计要求和施工规范规定。

检验方法解体检查。

f)采暖、热水供应系统竣工后或交付使检验方法检查吹洗记录。

g)管道的坡度应符合：坡度符合设计要求。

检验方法用水准仪（水平尺）、拉线和尺量检查或检查测量记录。

h)阀门安装应符合：型号、规格、耐压强度和严密性试验结果，符合设计要求和施工规范规定；安装位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密，启闭灵活，朝向合理，表面洁净。

检验方法手扳检查和检查出厂合格证、试验单。

i) PP-R管道连接件应采用镀镍管件，表面光洁，无破损，连接紧密。

检查方法：观察j)安装在墙壁和楼板内的套管应符合：楼板内套管顶部高出地面不少于20mm。

底部与天棚面齐平，墙壁内的套管两端与饰面平，固定牢固，管口齐平，环缝均匀。

检验方法观察和尺量检查。

k)管道、箱类和金属支架涂漆应符合以下规定：种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。

检验方法观察检查。

4.1.2 散热器安装工程a)暖风机、辐射板和铸铁、钢制散热器，安装前的水压试验必须符合设计要求和施工规范规定。

检验方法检查试验记录。

b)钢串片散热器肋片完好应符合：肋片整齐无翘曲。

检验方法观察和手扳检查。

c)散热设备支、吊、托架的安装应符合：数量和构造符合设计要求和施工规范规定；位置正确，埋设平正牢固，排列整齐，与散热设备接触紧密。

检验方法观察和手扳检查。

d)散热设备及其支、吊、托架涂漆应符合：油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。

检验方法观察检查。

4.1.3 附属设备安装工程a) 水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求和施工规范规定。

检验方法检查交接记录或根据设计图纸对照检查。

b) 水泵试运转的轴承温升必须符合施工规范规定。

检验方法检查温升测试记录。

c) 敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验必须符合设计要求和施工规范规定。

检验方法满水检查或检查试压记录。

d）水箱支架或底座的安装应符合：尺寸及位置符合设计要求，埋设平正牢固，水箱与支架（座）接触紧密。

检验方法：观察和对照设计图纸检查。

e）水箱涂漆应符合：油漆种类和涂刷遍数符合设计要求；附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。

检验方法：观察检查。

4.2 通风空调系统4.2.1 风管及部件安装工程a）安装必须牢固，位置、标高和走向符合设计要求，部件方向正确，操作方便。

防火阀检查孔的位置必须设在便于操作的部位。

检验方法:观察检查。

b）支、吊、托架的形式、规格、位置、间距及固定必须符合设计要求和施工规范规定，严禁设在风口、阀门及检视门处。

不锈钢板、铝板风管采用碳素钢支架必须进行防腐绝缘及隔绝处理。

检验方法:观察、尺量和手扳检查。

c）硬聚氯乙烯和玻璃钢风管的支管必须单独设支、吊架，法兰两侧垫以镀锌垫圈。

螺栓按设计要求作防腐处理。

检验方法:观察检查。

e）铝板风管的法兰连接螺栓必须镀锌，并在法兰两侧垫以镀锌垫圈。

检验方法:观察检查。

f）斜插板阀垂直安装时，阀板必须向上拉启，水平安装时，阀板顺气流方向插入，阀板不应向下拉启。

检验方法:观察检查。

g）洁净系统风管连接必须严密不漏；法兰垫料及接头方法必须符合设计要求和施工规范规定。

检验方法:观察检查。

h）洁净系统柔性短管所采用的材料，必须不产尘、不透气，内壁光滑；柔性短管与风管、设箅的连接必须严密不漏。

I）风管的法兰连接就符合以下规定：对接平行、严密，螺栓露出长度适宜一致，同一管段的法兰螺母均在同一铡。

检验方法:扳手拧试和观察检查。

j）风口安装应符合:位置正确，外露部分平整,位置正确，同一房间内标高一致，排列整齐，外露部分平整美观。

检查方法:观察和尺量检查。

4.2.2空气处理室安装工程a）风机盘管、诱导与进、出水管的连接严禁渗漏，凝结水管的坡度必须符合排水要求；与风口及回风室的连接必须严密。

检验方法：观察检查和检查试验记录。

b）高效过滤器安装方向必须正确；用波纹板组合过滤器在竖向安装时，波纹板必须垂直于地面。

过滤器在竖向与框架之间的连接严禁渗漏、变形、破损和漏胶等安装后必须保证内壁清洁，无浮尘、油污、锈蚀及杂物等。

检验方法：观察或白绸布擦拭检查。

c）挡水板制作应符合：折角及间距符合设计要求，折线平直，间距偏差不于2mm，与处理室板壁接触处设挡水，框架牢固，框架平正。

检验方法：尺量和观察检查。

d）表面式热交换器的安装应符合：框架平正、牢固；安装平稳，，热交换器之间和热交换器与围护结构四周缝隙封严。

检验方法：手扳和观察检查。

4.2.3 通风机安装工程a)内机叶轮严禁与壳体碰擦。

检验方法：盘动叶轮检查。

b)地脚螺栓必须拧紧，并有防松装置；垫铁放置位置必须正确、接触紧密，每组不超过3块。

检验方法：小锤轻击、扳手拧试和观察检查。

c)试运转时叶轮旋转方向必须正确。

经不少于2小时的运转后，滑动轴承温升不超过35ºC，最高温度不超过70ºC滚动轴承温升不超过40ºC ，最高温度不超过30ºC。

检验方法：检查试运转记录或试车检查。

4.2.4 制冷管道安装工程a)管子、管件、支架与阀门的型号、规格、材质及工作压力必须符合设计要求和施工规范规定。

检验方法：观察检查和检查合格证或试验记录。

b)管子、管件及阀门内壁必须清洁及干燥。

阀门必须按施工远东规定进行清洗。

检验方法：观察检查和检查合格证或安装记录。

c)管道系统的工艺流向、管道坡度、标高、位置必须符合设计要求。

检验方法观察和尺量检查。

d)接压缩机的吸、排气管道必须单独设立支架。

管道与设备连接时严禁强制对口。

检验方法：观察检查。

e)焊缝与热影响区严禁有裂纹，焊缝两面无夹渣、气孔等缺陷。

检验方法：放大镜观察检查，氨系统检查射线探伤报告。

f)管道系统的吹污，气密性试验、真空度试验必须按施工规范规范进行。

检验方法：检查吹污试样或记录。

g)管道穿过墙或楼板时应符合：设金属套管，并固定牢靠，套管内无管道焊缝、法兰及螺纹接头；套管与四周间隙，用隔热不燃材料填塞，穿墙套管与墙面齐平；穿楼板套管下边与楼板齐平，上边高出楼板20mm。

检验方法：观察和尺量检查。

h)支、吊、托架安装应符合：型式、位置、间距符合设计要求；与管道间的衬垫符合施工规范规定，与管道接触紧密；吊杆垂直，埋设平整、牢固，固定处与墙壁面齐平，砂浆饱满。

检验方法：观察和尺量检查。

i)阀门安装应符合：位置、方向正确，连接牢固紧密，操作灵活方便，排列整齐美观。

检验方法：观察和操作检查。

4.2.5制冷管道保温工程a)保温材料的材质、规格及防火性能必须设计和防火要求。

检验方法:观察检查和检查材料合格证可作燃烧试验。

b)隔热层施工时，阀门、法兰及其它可拆卸部件的两侧必须留出空隙，再以查同的隔热材料填补整齐。

检验方法:观察检查。

c)保温层的端部和收头处必须作封闭处理。

检验方法:观察检查。

d)硬质或半硬质隔热层管壳应符合：粘贴牢固，无断裂，管壳之间的拼缝，用粘结材料填写嵌饱满密实，拼缝均匀整齐，平整一致。

检验方法:观察检查e)散材及软质材料隔热层应符合：散材容重符合设计要求，敷设均匀，包扎牢固、平整。

检验方法:观察检查。

f)防潮层应符合:紧密牢固地粘贴在隔热层上，搭接缝口朝向低端。

搭接宽度符合施工规范规定，封闭良好，无裂缝，搭接均匀整齐，外形美观。

检验方法:观察检查g)薄金属板保护层应符合：接口平整，固定牢靠，搭接宽度均匀一致，外形美观。

检验方法:观察和尺量检查。

4.3 标准中未提到的给排水设备设施由验收小组在接管验收工作开始前根据资料制订验收接管标准；美文欣赏1、走过春的田野，趟过夏的激流，来到秋天就是安静祥和的世界。

秋天，虽没有玫瑰的芳香，却有秋菊的淡雅，没有繁花似锦，却有硕果累累。

秋天，没有夏日的激情，却有浪漫的温情，没有春的奔放，却有收获的喜悦。

清风落叶舞秋韵，枝头硕果醉秋容。

秋天是甘美的酒，秋天是壮丽的诗，秋天是动人的歌。

2、人的一生就是一个储蓄的过程，在奋斗的时候储存了希望；在耕耘的时候储存了一粒种子；在旅行的时候储存了风景；在微笑的时候储存了快乐。

聪明的人善于储蓄，在漫长而短暂的人生旅途中，学会储蓄每一个闪光的瞬间，然后用它们酿成一杯美好的回忆，在四季的变幻与交替之间，散发浓香，珍藏一生！3、春天来了，我要把心灵放回萦绕柔肠的远方。

让心灵长出北归大雁的翅膀，乘着吹动彩云的熏风，捧着湿润江南的霡霂，唱着荡漾晨舟的渔歌，沾着充盈夜窗的芬芳，回到久别的家乡。

我翻开解冻的泥土，挖出埋藏在这里的梦，让她沐浴灿烂的阳光，期待她慢慢长出枝蔓，结下向往已久的真爱的果实。

4、好好享受生活吧，每个人都是幸福的。

人生山一程，水一程，轻握一份懂得，将牵挂折叠，将幸福尽收，带着明媚，温暖前行，只要心是温润的，再遥远的路也会走的安然，回眸处，愿阳光时时明媚，愿生活处处晴好。

5、漂然月色，时光随风远逝，悄然又到雨季，花，依旧美；心，依旧静。

月的柔情，夜懂；心的清澈，雨懂；你的深情，我懂。

人生没有绝美，曾经习惯漂浮的你我，曾几何时，向往一种平实的安定，风雨共度，淡然在心，凡尘远路，彼此守护着心的旅程。

沧桑不是自然，而是经历；幸福不是状态，而是感受。

6、疏疏篱落，酒意消，惆怅多。

阑珊灯火，映照旧阁。

红粉朱唇，腔板欲与谁歌？画脸粉色，凝眸着世间因果；未央歌舞，轮回着缘起缘落。

舞袖舒广青衣薄，何似院落寂寞。

风起，谁人轻叩我柴扉小门，执我之手，听我戏说？7、经年，未染流殇漠漠清殇。

流年为祭。

琴瑟曲中倦红妆，霓裳舞中残娇靥。

冗长红尘中，一曲浅吟轻诵描绘半世薄凉寂寞，清殇如水。