商品房买卖合同(现售)

商品房买卖合同（现售）
商品房买卖合同（现售）
甲方：（出售人）：
住所：
法定代表人/授权代表人：
联系电话：
乙方：（购买人）：
住所：
身份证号码：
联系电话：
鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其所有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方本着自愿、平等、公平的原则，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，达成以下合同：
第一条房屋基本信息
1. 房屋位置：（填写详细地址）
2. 房屋面积：（填写房屋总面积）
3. 房屋结构：（填写结构类型）
第二条商品房的成交价格
1. 商品房总价（大写）：人民币（填写具体金额）
2. 商品房总价（小写）：人民币（填写具体金额）
3. 乙方所负责的税费和费用：（详细说明乙方需承担的税费和
费用）
第三条交付日期
1. 房屋的交付日期：（填写交付日期）
第四条交付标准和交付内容
1. 甲方在交付日期之前将房屋的所有权交付给乙方，包括但不限于房屋钥匙、房屋内固定装置等。

2. 房屋交付时，若发现房屋有质量问题，乙方有权要求甲方修理或补偿。

3. 若因房屋交付原因，乙方不能如期履行付款义务，应按一定比例向甲方支付违约金。

第五条过户手续
1. 房屋交易过户手续由双方共同办理，过户费用由乙方承担。

2. 乙方应当提供真实有效的身份证明、婚姻状况证明等必要材料，以办理房屋过户手续。

3. 若乙方无法办理房屋过户手续，双方可以协商解决，否则可解除合同并追究责任。

第六条付款方式及时间
1. 乙方预付商品房总价的（填写比例）作为定金，余款在（填写具体日期）前一次性支付。

2. 乙方支付房款的方式：（填写支付方式）
第七条合同解除
1. 若乙方未在约定时间内支付余款，甲方有权解除合同，并追
究乙方的相关责任。

2. 若因甲方原因导致房屋在交付日期前无法交付，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部房款，并承担相应的违约责任。

第八条合同的违约责任
1. 任何一方违反合同的约定，应当承担相应的违约责任。

2. 若一方严重违约，给对方造成严重损失的，应当赔偿对方的损失。

第九条争议解决方式
1. 对本合同的解释和争议解决应符合中华人民共和国的相关法律。

2. 对合同履行中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，由甲方所在地的人民法院进行仲裁。

第十条合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方产生法律效力。

2. 本合同的任何修改或补充应当以书面形式，并经双方签字盖章后方可生效。

第十一条其他事项
1. 本合同经双方及两个见证人确认后生效，双方各执一份有效合同。

2. 本合同的附件包括但不限于房屋产权证、身份证明等。

甲方（出售人）：
签字：
日期：
乙方（购买人）：签字：
日期：
见证人：
签字：
日期：。