商品房买卖合同(现售)
《四川省商品房买卖合同(现售)示范文本》(1)
四川省商品房买卖合同(现售)示范文本 合同签订方 甲方： 身份证号码： 联系方式： 地址： 乙方： 身份证号码： 联系方式： 地址： 房屋基本信息 1. 房屋位置：
2. 建筑面积： 3. 房屋类型： 4. 房屋装修情况： 5. 房屋用途： 房屋买卖条款 1.房屋交易价格 房屋交易价格为人民币（大写）： 2. 付款方式 1. 甲方应在本合同签订日起三个自然日内通过银行转账方式向乙方支付定金（元），剩余房款应在办理房屋所有权转移登记的当日在成都市房地产交易中心一次性支付。
2. 未按本条约定支付房款的，乙方有权解除本合同。 3. 房屋过户办理 1. 甲方应按照有关规定缴纳房屋税费和过户费用，并提供符合要求的相关证明文件。
2. 乙方应在当日办理房屋所有权转移登记手续。 4. 房屋质量保证 1. 房屋建筑质量保证期限为五年自房屋交付之日起计算。
2. 房屋建筑质量问题应由开发商承担责任。 3. 买方应在房产所有权办理完毕后及时进行房屋保养、维修、装修等操作，使得房屋保持良好状态。
5. 买受人权利和义务 1. 买受人可按照自身需求使用该房屋及其相关附属设施和共用部分。
2. 买受人应按照相关法律规定履行税费和节约资源的义务。 3. 买受人不得损坏、扰乱其他业主的正常生活和生产秩序。 6. 合同生效与存续 本合同自双方签订之日起生效，在所有权办理完毕后存续，合同期为五年。在合同期内，双方有义务遵守合同内容，如有争议，应协商解决，协商不成则依法解决。
其他条款 1. 本合同中定义的术语和条款应当以概念清晰、具体明确，与当地法律法规和政策相符的方式解释执行。
2. 双方在履行本合同过程中发现款项未能及时支付、内容不符等导致发生争议情况的，直接向法院起诉解决纠纷。
3. 本合同未约定事项，适用有关法律法规和政策的规定。 合同签名 甲方签名： 乙方签名： 签订日期：年月日
商品房买卖合同(现售)示范文本4篇
商品房买卖合同（现售）示范文本4篇全文共4篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同（现售）甲方（出卖人）：（单位名称/个人姓名）：住所：（详细地址）法定代表人/个人：（姓名）联系电话：（联系方式）乙方（买方）：（单位名称/个人姓名）：住所：（详细地址）法定代表人/个人：（姓名）联系电话：（联系方式）经出卖人与买双方友好协商，就甲方拥有并拟出售的下列不动产买卖事项达成如下协议，以资证明：一、标的物（一）不动产坐落地址：______________________（二）宗地号：______________________（三）不动产权证号（房产证号）：______________________二、交房时间及标的物交付情况（一）甲方应按照国家法律法规和房地产相关政策规定享受房屋建设使用权，在买受人向甲方支付购房款项后（包含首期款及银行贷款款项）且买受人已依房地产开发企业规定办理相关手续交齐所有权过户手续后，委托市规划和国土资源主管部门办理房屋所有权的变更登记手续。
（择期交付房屋时间）（二）双方约定买受人自付清购房款项之日起7日内应向甲方出具近三个月内购房款项来源影像资料，以作为出售房屋的跟踪报备记录。
（购房款项来源报备时间）（三）标的物如出现价值不变的陪赠物，则买受方默认同意名下全体在平面分册内展现的约定履行陪赠协议，约定详见赠与书或赠与附记。
（约定补偿陪赠时间）三、付款方式及税费清缴情况（一）买受方付款方式为一次性支付全款。
不合同约定付款方式，擅自要求改变或者采取其他方式支付货款的，均视为违约，甲方有权解除合同，房款不予退还。
（二）买受方应办理购房款的税费清缴手续。
大小税款及其他相关税费由买受方承担，因税费清缴不及时或责任而导致的罚金、滞纳金等后果由买受方负担。
四、违约责任（一）若甲方逾期交付标的物，甲方应按每天买受方已交房款的0.5%的利息标准向买受方支付相应违约金。
（二）若乙方逾期支付房款，乙方每逾期一天需向甲方支付已交房款的0.5%作为违约金。
商品房买卖合同(现售)示范文本6篇
商品房买卖合同（现售）示范文本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同（现售）示范文本甲方（卖方）：（甲方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）乙方（买方）：（乙方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）丙方（中介）：（丙方名称）证件号码：（证件号码）联系地址：（联系地址）电话：（联系电话）房屋基本情况：地址：（房屋地址）建筑面积：（建筑面积）套内使用面积：（套内使用面积）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）产权情况：（产权情况）一、商品房买卖标的1. 甲方自愿出售其拥有产权的房屋，乙方愿购买该房屋。
该房屋位于（地址），具体信息如上述房屋基本情况所示。
二、房屋交付时间和交付标准1. 甲、乙双方约定，该房屋的交付时间为签订本合同之日起（几天/月）内。
2. 甲方应按照国家相关法律法规及规定，保证所出售的房屋的质量，并确保符合国家相关建筑标准和规定。
三、房屋价格及支付方式1. 该房屋的价格为人民币（金额）整，乙方应当在签订本合同时支付定金（金额），剩余房款应在（天/月）内支付清偿。
房屋交易过程中产生的税费由双方各自承担。
2. 本合同项下的所有付款应在（银行名称、账号）办理，以转账汇划方式支付。
四、房屋权属保证1. 甲方保证其出售的房屋均为其合法所有，不存在任何纠纷或受限制的情况，且保证所出售的房屋不存在他人优先购房等情况。
2. 如因甲方过错导致房屋所有权存在问题，甲方应向乙方承担相应的法律责任。
五、违约责任1. 若甲方在本合同项下有任何违约行为，应向乙方支付违约金人民币（金额）整；2. 若乙方在本合同项下有任何违约行为，应向甲方支付违约金人民币（金额）整。
六、风险及损害赔偿1. 该房屋在过户前发生的任何损失、风险由甲方承担。
2. 该房屋在过户后的任何损失、风险由乙方承担。
七、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕所有义务终止。
商品房买卖合同现售示范文本广东省通用5篇
商品房买卖合同现售示范文本广东省通用5篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成以下协议：一、商品房基本情况该商品房位于广东省，具体地址详见附件。
该房屋为现房，已办理不动产权证，产权年限为年。
该房屋套内面积为平方米，分摊面积为平方米，建筑面积为平方米。
该房屋的结构、装修、设施等情况详见附件。
二、商品房价款及支付方式1. 该商品房总价为人民币（大写）元整（￥元）。
乙方应按照以下方式支付房价款：（1）签订本合同时，支付定金人民币（大写）元整（￥元）。
（2）在办理房屋交付手续时，支付剩余房价款人民币（大写）元整（￥元）。
2. 乙方应按照合同约定时间支付房价款，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。
三、商品房交付及验收1. 甲方应于合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。
交付时应办理相关交接手续，并签署《房屋交接单》。
2. 乙方应在接到房屋交付通知后个工作日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。
如逾期未办理，则应承担相应的违约责任。
3. 甲方应确保交付的房屋符合合同约定，如存在质量问题，应及时进行修复。
如因甲方原因未能按时交付房屋，则应承担相应的违约责任。
四、商品房产权登记及税费1. 甲方应在房屋交付后个工作日内，协助乙方办理不动产权证。
办理产权证所需的税费由乙方承担。
2. 如因甲方原因导致乙方无法按时办理不动产权证，则应承担相应的违约责任。
五、违约责任及赔偿1. 甲乙任何一方如未按照合同约定履行义务，均应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿对方因此所造成的损失。
2. 甲方如因不可抗力因素无法按时交付房屋或办理产权证，应及时告知乙方，并协商解决相关问题。
如甲方未能及时告知并协商解决，则应承担相应的违约责任。
六、争议解决及法律适用1. 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
[实用参考]《商品房买卖合同(现售)示范文本》(GF-2014-0172)
![[实用参考]《商品房买卖合同(现售)示范文本》(GF-2014-0172)](https://img.taocdn.com/s3/m/c82323d4aef8941ea76e0557.png)
优质参考文档GF-20GG-0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月优质参考文档优质参考文档目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项-3-说明1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
-5-专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
商品房买卖现售合同模板
商品房买卖现售合同模板《商品房买卖现售合同》甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于【项目地址】的【幢】【层】【室】号商品房（以下简称该商品房）出卖给乙方事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商品房基本状况1.1 该商品房的规划用途为【住宅】；1.2 该商品房位于【幢】号，层号为【层】，房号为【室】，房屋结构为【结构】，建筑类型为【建筑类型】，建筑等级为【等级】，建筑层高为【层高】，建筑规模为【面积】平方米，设计使用年限为【使用年限】；1.3 该商品房的规划许可证号为【规划许可证号】，施工许可证号为【施工许可证号】，预售许可证号为【预售许可证号】；1.4 该商品房的竣工验收备案号为【竣工验收备案号】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】；1.5 该商品房的装修情况为【装修情况】，装修标准为【装修标准】；1.6 该商品房的配套设施为【配套设施】；1.7 该商品房的物业管理为【物业管理公司名称】，物业管理费为【物业管理费】元/平方米·月；第二条商品房价格及支付2.1 双方确认，该商品房的总价为人民币（大写：【总价】元整（小写：【总价】元）【币种】；2.2 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）【付款方式一】：乙方应在签订本合同时一次性支付全部房价款；（2）【付款方式二】：乙方应在签订本合同时支付首付款【首付款比例】%，剩余款项乙方应按【还款方式】在【还款期限】内支付给甲方；（3）【付款方式三】：乙方应在签订本合同时支付定金【定金金额】元，定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后抵作房价款；2.3 乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的税务发票；第三条商品房交付及质量保证3.1 双方确认，该商品房的交付时间为【交付时间】；3.2 甲方应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的约定，对该商品房承担质量保证责任；3.3 甲方应按照约定的交付时间，将该商品房及配套设施交付给乙方使用；第四条商品房产权及登记4.1 该商品房的所有权及产权纠纷责任由甲方承担；4.2 乙方应按照约定时间，向房屋产权登记机构申请办理该商品房的权属登记手续，并承担相关费用；4.3 甲方应协助乙方办理该商品房的权属登记手续，提供必要的文件和证明材料；第五条违约责任5.1 甲方未按照约定时间交付该商品房的，应当按照逾期交付部分房价款的【违约金比例】向乙方支付违约金；5.2 甲方未按照约定时间办理权属登记手续的，应当按照逾期办理部分房价款的【违约金比例】向乙方支付违约金；5.3 乙方未按照约定时间支付房价款的，应当按照逾期支付部分房价款的【违约金比例】向甲方支付违约金；第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；6.3 本合同及补充协议的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方确认后与本合同具有同等法律效力；6.4 本合同签订后，甲乙双方应按照约定履行合同义务，如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同(现售)示范文本4篇
商品房买卖合同（现售）示范文本4篇篇1商品房买卖合同（现售）甲方（出售方）：（自然人或法人名称）住所：（地址）证件号码：（身份证号或营业执照号）乙方（购买方）：（自然人或法人名称）住所：（地址）证件号码：（身份证号或营业执照号）根据《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，就甲方拟将位于（房屋地址）的商品房出售给乙方，达成如下协议：一、标的物及价格1. 甲方同意将位于（房屋地址）、房屋面积为（房屋面积）、房屋所有权归属清晰无争议的商品房出售给乙方。
2. 本房屋的总价为（总价），并约定首期支付金额为（首付款），余款将在（具体时间）内支付完成。
二、过户及交付1. 乙方支付本合同规定的首付款后，甲方应在（具体时间）内办理房屋产权过户手续。
2. 乙方应在收到房屋所有权证书之日起（具体时间）内将尚未支付的房款支付至甲方指定账户。
3. 房屋过户所需的相关费用由乙方支付。
4. 甲方应在签订本合同后（具体时间）之内将房屋交付给乙方，保证房屋的外观、结构及装修与合同签订时一致。
三、房屋权属及税费1. 房屋权属清晰，无任何纠纷，且无转让限制。
2. 关于房屋过户、税费方面的开支，由乙方承担。
四、保留权与担保1. 甲方保证所出售的房屋没有挂失、抵押或查封等情况，并承诺保证权利的完整性。
2. 甲方保留在房屋过户完成前，保管房屋的所有权证书及相关资料的权利。
3. 乙方收到房屋所有权证书后，应对其保管妥善，如有发现丢失、损坏等情况应及时通知甲方。
五、违约责任1. 如因甲方原因，导致不能办理房屋过户手续或拖延办理时间，甲方应支付对应的违约金给乙方，违约金按每延期一天的房款总额的（一定比例）计算。
2. 如因乙方原因未能按照本合同要求履行，使甲方产生损失的，乙方应支付对应的违约金给甲方，违约金由对应损失的（一定比例）计算。
六、其他事项1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
浙江省商品房买卖合同协议书范本现售6篇
浙江省商品房买卖合同协议书范本现售6篇篇1甲方（出卖人）：姓名：_________国籍：_________地址：_________邮编：_________联系电话：_________乙方（买受人）：姓名：_________国籍：_________地址：_________邮编：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商品房的买卖事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况该商品房位于浙江省，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。
该商品房为现售商品房，已办理房屋所有权证和土地使用权证。
二、商品房买卖条款1. 甲方保证该商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，乙方购买后无需承担任何额外的费用和责任。
2. 该商品房的房价总额为人民币元（大写：_________元整），乙方应按以下方式支付房价款：（1）在合同签订后7个工作日内，乙方应支付房价款的%给甲方，即人民币元（大写：_________元整）。
（2）在房屋交付时，乙方应支付剩余的房价款，即人民币元（大写：_________元整）。
3. 甲方应在合同签订后尽快办理房屋交付手续，乙方应在接到交付通知后尽快接收房屋。
交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证和土地使用权证的复印件。
4. 乙方购买该商品房后，应遵守国家法律法规和浙江省的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
如需装修、改造等，应事先征得甲方的同意。
5. 该商品房的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等均由乙方承担。
乙方应按时缴纳相关费用，如逾期未缴，应承担相应的违约责任。
6. 甲方保证该商品房的质量符合国家和浙江省的相关规定，如存在质量问题，应及时维修并承担相应的费用。
如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。
7. 乙方购买的商品房如需办理贷款手续，应由乙方自行向银行申请相关贷款，甲方应协助乙方办理相关手续。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
商品房买卖合同（现售）
商品房买卖合同（现售）
甲方（卖方）：______________（以下简称“甲方”）
乙方（买方）：______________（以下简称“乙方”）
因甲方拟以出售名下房屋的方式处置该房屋，甲乙双方经友好
商议，就甲方出售该房屋，乙方购买该房屋达成如下协议，以资共
同遵守：
一、房屋的基本情况
1、该房屋位于_______________，建造面积为_____________平
方米（以房屋买卖证明书为准）。
2、该房屋的权属归属清晰，产权登记证明编号为____________，土地使用证号为_______________。
3、该房屋为普通住宅，属于商品房类型。
4、该房屋是否处于抵押状态_________。
5、该房屋是否存在纠纷_________。
二、房屋的价格及交付方式
1、本次房价总价为___________万元，其中，其中，乙方已支
付定金________万元，剩余支付的房款为________万元（大写：
____________元）。
2、本次买卖合同其中约定的价格是指：
（1）本合同的签订日期____________君买卖双方所约定的单价，即_______________元/平方米；
（2）实际履行交付该房屋时所属期属于《商品房销售管理办法》规定的最新价格执行期数_____________君，则按照属于本期价格实
际支付。
3、本房款支付方式：
（1）根据接受人为：__________；
（2）房款支付方式：
①乙方自签订本协议之日起，一次性支付房款，支付方式为：
_____________万元，指定账户 ______________。
②乙方自签订本协议之日起，___________期内，限定最迟截
止日为__________年__________月__________日，将房款支付至甲
方指定账户，付款期间的银行利息由乙方负担。
三、交付时间、条件及地点
1、该房屋从___________年___________月___________日开始
进入质量保证期为_________个月。
2、质量保证期内，如浮现下列情况，则甲方将承担修缮费用，
具体的处理方式另行商议：
（1）房屋结构、空气质量（不含烟味aldehyde、甲醛）、保
暖性能、防水等质量问题。
（2）根据法律法规及政府规定应该向买方提供的硬装饰项目，如：窗框、门框、水管、电线、开关等质量问题。
（3）依据国家有关规定应该向买方提供的其他硬装饰设施，如：电梯、地下车库、供水、供电等设施质量问题。
3、该房屋的交付时间按照《商品房销售管理办法》的规定执行，如无相关规定，以买卖双方达成的书面协议为准。
4、该房屋交付的条件为：该房屋的交付条件为全部缴清房款后
交付。
5、该房屋交付地点为该房屋所在地。
四、权利和义务
1、甲方的权利和义务
（1）甲方应当严格落实质量保证责任，确保交付的房屋符合国
家规定的建造标准、质量标准和技术规格书。
（2）甲方应及时履行房屋交付及交付条件，确保甲方按照本协议的约定按时完成交付程序。
（3）甲方应当保证本次交易所涉及的房屋不存在异议。
（4）甲方应当向乙方提供本房屋的所有权证明文件和其他相关的法律法规要求的证件，并应确保其真实合法有效。
2、乙方的权利和义务
（1）乙方应当按照约定时间向甲方支付房款，不得违规。
（2）乙方应当按照国家有关法律法规及甲方的规定，
接受房屋交付。
（3）乙方应认真履行入住后所涉及的义务，维护房屋内部的环境和设施设备，不得擅自拆改房屋结构及室内设施。
（4）乙方使用房屋应当遵守国家法律法规和居民公约，不得进行违法活动，不得使用房屋从事违法犯罪活动。
（5）乙方自签订本协议之日起，应当自行承担该房屋所涉及的各种税费，并应按时缴纳相关税费。
五、协议的生效和解释
1、本协议自双方签字或者盖章即生效，甲方将本房屋的产权证明书、土地使用权证等全部证书交付至乙方处。
2、本协议正本二份，甲、乙双方各持一份。
3、本协议的解释，合用于中华人民共和国法律。
附件：
1、房屋产权证明书1份及复印件；
2、土地使用权证书1份及复印件；
3、购房划款证明复印件1份；
4、房屋质检报告。
法律名词及注释：
1、商品房：在城市规划建设行政主管部门审批，经过土地使用
权出让程序，由具有相应资质的企业或者单位出资建设的，依法取
得房屋所有权并符合国家及地方房屋有关标准的住宅商品性质的房屋。
2、质量保证期：是指购房人在商品房交房之后的一定期限内，
具有豁免缺陷担保规定的期限。
3、产权登记证明：是房屋所有人的房屋产权权利凭证。
4、土地使用证：是土地权利闭合证明文件，说明土地权利性质、土地用途、位置、面积等具体土地权利信息。
5、房款支付方式：指买房人可以按照约定的期限和方式，分期支付房款，为一种安排灵便的房款支付方式。
在实际执行过程中可能遇到的艰难及解决办法：
1、若房屋交付后浮现质量问题，买方可以书面通知卖方，要求卖方进行整改或者修缮，并承担由此产生的费用。
2、若卖方未按照协议约定的时间交付房屋，买方可以书面通知卖方，并要求卖方按照协议约定的时间履行相关义务。
以上为双方达成的买卖合同，卖方、买方在签署本合同前应详细了解本合同并认真阅读，如有疑问，应及时与对方沟通，确保本合同的有效签署。