海南大学物权法考卷(附答案)知识交流

海南大学20010-2011学年度第1学期试卷《物权法》试题附答案(A卷闭卷)一、单项选择题（每小题1分，共10分）1、D2、C3、B4、A5、A6、C7、B8、C9、D 10、C二、多项选择题（每题2分，共20分）1、ABCD2、AD3、ABD4、BC5、BCD6、AD7、CD8、BC9、ABC 10、AD一、单项选择题（下列各题只有一个正确答案，请将正确答案的序号填入答题卡，每题1分，共10分）1、下列可为物权客体的有：（）A．月球上的土地 B．人身上的器官 C．商标 D．商标权2、按照物权法定原则，物权的（）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。

A．权利 B．义务 C．种类和内容 D．保护3、甲将自己的一套书卖给乙，在交付该书时，因甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书1个月，乙表示应允。

乙取得该套书的所有权的交付方法为：（）A．简易交付 B．占有改定 C．指示交付 D．拟制交付4、甲出资15万元，分别从乙、丙等处购买材料，并雇用丁建筑公司，盖成了一栋楼房，经登记取得房屋产权证。

甲取得该房屋所有权的方式是哪种？A．原始取得 B．继受取得 C．加工 D．附合5、根据我国法律规定，下列财产中适用善意取得的是：（）A．首饰 B．记名有价证券 C．麻醉品 D．盗窃物6、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。

二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将房屋转租给丁，现甲欲转让自己的份额。

下列哪一项表述是正确的？A．乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权B．乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权C．乙、丙、丁都有优先购买权 D．丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权7、为避免绕远，与他人协商通过他人土地直接到达自己的土地，其所享有的通行权属于（）。

A．相邻权 B．地役权 C．地上权 D．土地使用权8、甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将甲自己承包的5亩耕地及地上所种的小麦抵押给乙。

因甲无力还款而引起纠纷。

下列表述正确的是（）。

A．该抵押合同全部有效 B．该抵押合同全部无效C．该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效D．该抵押合同中涉及5亩承包地作为抵押物的条款有效9、甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。

在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。

乙行使质权的范围应为：（）A．母马 B．母马、小马驹 C．母马、小马驹和马鞍D．母马、小马驹、马鞍及马鞭10、有关留置权，下列表述正确的是（）。

A．承运人为取得运费对承运的扶贫物资可行使留置权B．保管人为取得保管费对保管的救灾物资可行使留置权C．加工人为取得加工费对加工物可行使留置权D．在所有人未交付修理费的情况下，财产侵占人可以行使留置权二、多项选择题（下列各题有多个正确答案，请将正确答案的序号填入答题卡，多选或少选不给分，每题2分，共20分）1、抵押权担保范围包括：A．主债权和利息 B．违约金 C．损害赔偿金 D．实现抵押权的费用2、甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。

下列表述正确的有：（）。

A．乙已取得该车的所有权，因为交付已完成B．乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续C．乙的所有权可以对抗抵押权 D．乙的所有权不能对抗抵押权3、对于宅基地使用权，下列表述正确的是（）。

A．农民之间买卖房屋时，房屋所占用的宅基地使用权一并转让B．宅基地使用权人有在房前屋后种植树林的权利C．宅基地使用权可以单独转让D．宅基地使用权人可以互换宅基地4、下列各项中，（）属于依法收归国有的财产。

A．走失的饲养动物 B．所有人不明的埋藏物C．所有人不明的隐藏物 D．遗失物5、王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。

后王某将该楼房的第二层出售给了张某。

下列选项正确的是（）。

A．张某无权要求王某拆除广告牌B．张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系C．张某对楼顶享有共有和共同管理的权利D．张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益6、土地使用权属于（）。

A．用益物权 B．担保物权 C．自物权 D．他物权7、受让人通过下列（）行为取得动产，不能产生善意取得的效力。

A．买卖 B．互易 C．继承 D．受遗赠8、下列财产关系中，属于按份共有的是（）。

A．合伙人投入到合伙中的财产 B．三人共同出钱购买的DVDC．某位朋友送给夫妻一方的自行车D．父与子共同投资设立一个公司9、依照土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，表述正确的是（）。

A．采取转让方式流转的，应当经发包方同意B．采取互换方式流转的，应当经发包方同意C．采取出租方式流转的，应当报发包方备案D．采取转包方式流转的，应当报发包方备案10、甲向乙借款，并将自己的汽车出质给乙，乙将该车存于丙的车库，费用为500元。

对此，下列表述正确的是（）。

A．无约定时，存车费500元应由甲承担B．无约定时，存车费500元应由乙承担C．无约定时，存车费500元应由甲、乙平摊D．有约定时，存车费承担依约定三、简答题（每题8分，共40分）1、物权法的基本原则有哪些？2、善意取得的构成要件有哪些？3、建设用地使用权的特征是什么？4、动产浮动抵押的特征有哪些？5、我国物权法规定了哪些物权？四、论述题（14分）论物权法中的公示、公信原则。

五、案例分析题（共2题，每题8分，共16分）1、2008年12月，公民甲为买房向公民乙借了4000元钱，约定第2年3月底以前偿还。

为了保证能及时还钱，甲将自己的一辆价值4500元的摩托车交给乙作为质押物，双方约定，在甲不能偿还借款时，该摩托车就归乙所有。

问：（1）甲、乙两人间的质押权何时设立？为什么？（2）甲、乙的质押合同有无不合法之处？为什么？2、甲向乙购买了一套住房，甲向乙交付了全部购房款并委托乙办理产权过户手续，甲拿到了房屋产权证。

半个月后，甲发现自己手中持有的房产权证与房管登记部门的登记簿上的权属记载不一致，该登记簿上记载该套房屋为丙所有，为此引起纠纷。

问：该套房屋的权属归属于谁？为什么？海南大学2009-2010学年度第1学期试卷《物权法》试题附答案(B卷闭卷)一、单项选择题（每小题1分，共10分）1、国有土地使用权的性质为（）A．担保物权 B．用益物权 C．从物权 D．动产物权2、动产物权的设立和转让，自（）时发生效力，但法律另有规定的除外。

A．交付 B．合同成立 C．合同生效 D．登记3、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（）。

A．土地 B．房屋 C．水面 D．矿藏4、甲在乙的画展中看中一幅画，并提出购买，双方以1万元成交。

甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。

此种交付方式属于：（）A．现实交付 B．简易交付 C．指示交付 D．占有改定5、李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。

王天明，1938年4月2日”。

王天明是王伟的爷爷，1938年被日寇杀害。

该银元：（）A．应归王伟所有B．应归国家所有C．应归李里所有D．应归李里、王伟所有6、甲、乙共同出资购买1间房并出租给丙，租房期间甲欲转让自己的份额，乙与丙均表示愿意购买，应如何处理？A．在同等条件下由乙优先购买B．在同等条件下由丙优先购买C．在同等条件下由甲决定卖给谁D．在同等条件下由乙、丙共同购买，各享有一半的份额，形成共有7、承包经营权是（）A．一种新型物权 B．直接基于法律产生C．完全物权，承包人可以处分承包物D．以集体所有或国有土地、森林、草原、荒地、滩涂、山岭、水面及国有企业为标的8、甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。

下列表述正确的是（）。

A．抵押合同无效 B．抵押合同内容全部有效C．抵押合同为可撤销的合同 D．抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效9、甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。

则乙对甲的手表享有（）。

A．留置权 B．质权 C．抵押权 D．所有权10、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。

后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。

对此，下列哪一选项是正确的？A．买卖合同有效，房屋所有权未转移 B．买卖合同无效，房屋所有权已转移C．买卖合同有效，房屋所有权已转移 D．买卖合同无效，房屋所有权未转移二、多项选择题（每题2分，共20分）1、抵押权消灭的原因有（）A．主债务的履行 B．抵押物质灭失C．抵押物归抵押权人所有 D．抵押权人放弃抵押权2、甲将一幅名画出售给乙约定1个月后交付。

但丙愿出更高的价格，甲遂将画出售给丙，并当时交付给丙。

在此情况下，乙如何办？A．乙有权要求丙将该画交付给自己，因乙与甲合同成立在先B．乙有权要求甲交付该画，甲应向丙请求返还，丙亦应返还C．乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画所有权D．乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任3、甲向乙借款，将自己所有的受孕母牛出质于乙，质押期间，母牛生下牛犊。

下列表述正确的是：A．牛犊所有权归甲享有 B．牛犊所有权归乙享有C．甲可基于牛犊所有权享有牛犊占有返还请求权D．甲虽对牛犊享有所有权，但不享有牛犊占有返还请求权4、下列所有权取得方法中为继受取得的有：A．买卖 B．继承 C．添附 D．先占5、甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼（共四层“的一至四层住宅，交各自办理房产证。

下列哪些说法是正确的？A．甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入B．一层住房甲对三、四层楼板不享有民事权利C．若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权D．如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意6、他物权包括（）。

A．抵押权 B．质权 C．留置权 D．土地承包经营权7、物权法定的含义是指：（）A．物权形式法定 B．物权内容法定 C．物权不得基于当事人意思设立D．物权类型法定8、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有（）的权利。

A．收益 B．处分 C．占有 D．使用9、依照我国土地承包法，关于承包期限，表述正确的是（）。

A．耕地的承包期为30年 B．草地的承包期为30—50年C．林地的承包期为30—70年 D．耕地、林地、草地的承包期为30年10、甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。

丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是（）A．乙无权将该车出租 B．乙有权将该车出租C．对该车的损失应由乙承担 D．对该车的损失应由乙、丙承担连带责任三、简答题（每小题8分，共40分）1、我国物权法规定的用益物权有哪些？2、物权的效力有哪些？3、宅基地使用权的财产有哪些？4、依法不得抵押的财产有哪些？5、建筑物区分所有权中成员权（管理权）的内容是什么？四、论述题（共1题，14分）论物权法中的公示、公信原则。