万科青岛小镇项目推介报告共37页文档
青岛小镇施工方案
青岛小镇施工方案一、项目概述青岛小镇位于青岛市市南区，总占地面积约500亩，是一个集商业、休闲、娱乐为一体的综合性小镇项目。
本文档为青岛小镇的施工方案，包括工程概述、施工计划和施工流程等内容。
二、项目背景随着城市人口的不断增加和人们生活水平的提高，城市休闲娱乐需求逐渐增加。
青岛小镇项目旨在满足人们对于休闲娱乐的需求，打造一个集购物、餐饮、娱乐为一体的休闲场所。
三、工程概述青岛小镇项目主要包括以下几个部分：1.商业街区：商业街区位于小镇的核心地带，建设商业综合体，包括商场、超市、百货店等。
2.餐饮娱乐区：餐饮娱乐区位于商业街区附近，建设餐厅、咖啡馆、影院等。
3.游乐设施区：游乐设施区位于小镇的一侧，建设儿童游乐场、游乐设施等。
4.停车场：停车场位于小镇的入口处，建设室内和室外停车场，提供方便的停车服务。
四、施工计划1. 施工时间本项目计划从2022年1月1日开始施工，预计历时2年。
2. 施工人员安排根据工程规模和施工进度，安排一定数量的工程师、技术人员和施工人员参与施工。
3. 施工资源准备为保证施工的顺利进行，需要提前准备所需的施工设备、机械和材料。
4. 施工进度安排根据项目的工程量和施工条件，制定详细的施工进度计划，确保按时完成各项工程。
五、施工流程1.规划设计阶段：确定项目的总体规划和设计方案，包括建筑结构、景观设计等。
2.土地准备和平整：对项目占地进行清理和平整工作，确保施工区域的平整度。
3.基础设施建设：包括水电管道的敷设、供暖系统的安装等。
4.主体结构施工：根据设计图纸进行建筑主体结构的施工工作。
5.室内装修：进行室内的装修工作，包括瓷砖铺设、粉刷、水电安装等。
6.设备设施安装：安装建筑内各种设备设施，如空调、电梯等。
7.景观绿化：对小镇的外部景观进行绿化工作，包括植树、草坪、花坛等。
8.竣工验收：对整个项目进行检查和验收，确保符合相关工程质量标准。
六、质量控制为保证项目的质量，需要进行以下质量控制措施：1.工程监理：聘请专业的工程监理单位对施工过程进行监督和检查。
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开发商
导读:本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
青岛万科青岛小镇位于青岛市胶南区，由小珠山建设有限公司开发，物业公司：万科物业，产权年限，小区建筑年代待定，小区均价23133元。
该楼盘位于小珠山南麓前湾港路777号，小区占地面积0㎡，建筑面积0㎡，容积率1.20，绿化率40.00%。
该楼盘位于小珠山南麓前湾港路777号, 附近有公交路线：胶南203路、202路、黄岛207路区间：山兴观海华庭站,天宇花园站，开发区21路：灵山卫东街站，黄岛305路：南门里站，开发区4路：天宇花园站。
自驾路线：驾车过胶州湾海底隧道，沿滨海大道向西南行驶至海港路右转，沿海港路向北行驶开城路左转约200米到达目的地, 交通十分便利。
万科青岛小镇周边配套设施包含：万科青岛小镇幼儿园、青岛万达赫德双语学校、万科青岛小镇小学、万科青岛小镇中学、朝阳山小学、青岛万达赫德双语学校、瑞源三甲级中医院、利群综合旗舰、奥特莱斯、佳世客、新城吾悦广场、嘉年华、万达茂等，此外还有邮政，农行，建
行，生活配套设施齐全。
万科青岛小镇比较值得购买。
本文结束，感谢您的阅读！。
0414青岛小镇楼书
0414青岛⼩镇楼书1、封⾯青岛⼩镇城⾥の⼭，世界の墅（⼀期）2、引⾔P1:对于⼈类尊严的最⾼理想，是顺其⾃然⽽⽣活结果达到德参造化之境。
——林语堂《⽣活的艺术》P2:要花多少时间，去兑现⼀个承诺？圣加堂，⽤了300年。
青岛⼩镇，⽤七年时间，想了⼀个问题。
“如何实现每⼀位居者的梦想？”3、⽬录⼀、⽣活的本原 01西海岸，青岛未来最具⽣命活⼒的⼟壤⼆、品质的传承&魅⼒ 09青岛⼩镇，项⽬的总体设计与规划三、好建筑&好艺术 217年的时光细细打造，成就传世经典四、触摸⽣活的纹理 339⼤⼈性化⽣活配套，国际全功能⽣活社区五、背后的故事 41当中国第⼀地产品牌遇上世界⼀流投资公司第⼀章⽣活的本原西海岸，青岛未来最具⽣命活⼒的⼟壤P1-2:青岛的新理想主义。
2020年，青岛将成为什么？⼯业，港⼝，还是世界级旅游度假之城？让⼩珠⼭来告诉你答案。
2012年，西海岸让青岛有了新的理想。
青岛作为北部“国际度假岛”呼之欲出；西海岸，将成为北中国⽣态旅游⽰范区。
随着2011年6⽉海底隧道、跨海⼤桥陆续开通，20分钟即可抵达⽼城中⼼，开发区和胶南正式融合，开辟全新的现代化都市蓝图。
⼩珠⼭城市度假区，将跃升为这座世界级新都市的璀璨中⼼所在。
P3-4:听⼭的想法，⽽不是听GDP的想法多听听⼭的想法，⽽⾮对时代的盲⽬跟随，⼩珠⼭如是说。
西海岸的未来，不只是GDP的简单布局，更是⽣态和旅游资源的双重规划。
新的宏观政策出台，东部海滩受到严格保护，青岛⼩镇成为最后的⼀块别墅⽤地。
⼩珠⼭作为城市的⽣态核⼼区，作为青岛最纯净的⼭脉，承担着未来⽣态再造城市的重⼤意义。
P5-6：青岛呼唤它的戴维营—青岛⼩镇。
诚如戴维营之于上海，钓鱼台7号于北京，每⼀座国际化⼤都市，都应该有其值得⾜够骄傲之所在。
从旅游观光城市，升级为世界级休闲度假区青岛⼩镇，⼀诞⽣，就承载着青岛的顶级居住理想。
⼀群极具时代责任感和艺术内涵的企业家与设计⼤师，在天然⽣态和私密性的⼩珠⼭，正共同描绘和构建着，⼀座体现时代⽂明和智慧的未来之城。
青岛即墨万科东郡项目推广策略报告
之一：国际化发展蓝本——承载大青岛国际化城市梦想
新东部范 围
环境支持
新东部决策 政策支持
新东部定 位 国际化转型
新东部目标 规划及招商支持
新东部板 块
房地产智库
资源支持
六大产业
滨海旅游业 临港产业 海洋科研教育 服务外包、会议会展业 海洋新兴产业 现代渔业产业
房地产智库
跟着万科向东看——大青岛国际化时代已经到来！
新东部崛起，是百年青岛的一次百年转型。它标志着青岛正在从 港口城市向海湾城市转型，从传统制造业向现代制造业、后工业 时代转型，从青岛人的青岛向中国人的青岛、世界人的青岛转型。 它不是在过去基础上简单的量的复制，而是质的飞跃，进而言之， 新东部开发将是青岛这座城市向国际化都市的一次质的提升。
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关注大东部——向国际化会议、会展中心看齐
中国与世界拥有了今天的博鳌。利用这里的 江、河、湖、海、山岳、岛屿，建成了集海 景、沙滩、奇石、温泉、田园于一身的中国 “达沃斯”，将这个小镇建设成亚洲政要聚 集之地。 博鳌模式对青岛国际博览中心的启示在于， 对于土地的使用，要找到土地的核心价值， 并且要把它放入世界性、地区性的框架中找 到独一无二的文化定位，并提升到相当的高 度。 同样的地理环境，同样的城市发展规划，更 成熟的国际化眼光，我们完全有理由相信 “世界级接待水平的会议中心和接待中心” 必将落户“新东部” 。
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关注大东部——演绎国际化旅游城市的实至名归
滨海走廊、海水浴场、湿地公园、健 身中心、宾馆酒店、高尔夫球场· · · · · · 新东部作为未来青岛大旅游的重点产业区 域，国内外在此注入大笔资金，随之而来 的是当今社会时尚、前沿的消费方式和经 营理念，相当一部分项目将填补“青岛旅 游” 的空白，为“国际化青岛旅游”开辟新的 市 场热点。
万科青岛小镇项目推介报告
日月潭涵碧楼酒店 金沙滩希尔顿酒店 半岛酒店 蓝海金港大饭店 凤凰岛温泉度假酒店 凯宾斯基度假酒店 海上嘉年华
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青岛小镇产品规划
项目运营计划
悦榕庄
可售面积：约56480㎡
产品类型：多层、商业公寓 七期 可售面积：约39669㎡ 产品类型：别墅
六期 可售面积：约31861㎡ 产品类型：别墅 一期 可售面积：约57370㎡ 产品类型：独栋、双拼 开盘时间：2011年11月 五期 可售面积：约87918㎡ 产品类型：别墅
中 图 音 国 书 乐 国 馆 厅 画 艺 术 馆
九 大 配 套 之 文 化 类
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2 4 3
示意图
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提 供 国 内 外 高 级 医 院 及 医 院 四 家 “ 上 门 ” 服 务 的 贵 宾 礼 遇 康 体 中 心 不 仅 提 供 身 体 检 查 及 康 复 服 务 ， 而 且 与 外 部 医 院 直 通 ，
81#效果图及1期总平
五彩斑斓花田与葱绿自然茶田穿梭交织，展示大地视觉艺术…… 漫步竹林，倾听细雨，自然私密的入口形象，引发无限遐想…….. 石桥流水人家，自然回归。 青岛小镇1期力邀台湾著名室内设计大师——邱德光打造豪华样板间，讲述生活艺术。 2012 青岛小镇用这样的方式欢迎你 项目至高点搭建观山亭，登高远眺，西海岸山水风光一览无余。 游客中心：重木建筑的优雅——筑屋于木，与众不同、绿色低碳、自然亲和的结构体现建筑之美。 二期产品，灵感来源加拿大惠斯勒山地公园，一年四季的休闲生活，丰富多彩的配套娱乐，依山势而 生的自然村落，自然质朴的建筑风格
解读：万科最美坡地小镇＋冒险公园
解读：万科最美坡地⼩镇＋冒险公园我们的设计包含了⼭地别墅区、⼭地商业街及冲沟绿带。
为解决复杂竖向的⼭地结构、保留和延续场地的记忆，设计针对竖向、景致、形态和材料等问题分别提出了相应的构思。
如通过贯通的流线使商业街道空间变得更有趣，充分展现了⼭地商业街的特点，同时⼜减少了⼟⽅⼯程量和对⾃然⽣态的破坏。
此外，通过项⽬基地的⼭⽯和野草营造的野趣，塑造了强烈的整体性景观风格。
再结合各项功能需求，以现代的设计⼿法，将⾃然⽣态之美⽤艺术化的⼿法呈现出来，达到与⽣活的和谐统⼀。
——易兰规划设计院创始⼈兼⾸席设计师陈跃中青岛⼩镇商业街01青岛⼩镇项⽬位于青岛西海岸经济新区核⼼区，地处青岛市黄岛区，⼩珠⼭国家森林公园南麓，三⾯环⼭，南向⾯海。
整个地势西北⾼，东南低，与古胶州⼋景之⼀的“双珠嵌云”中的⼩珠⼭⼭脉相连，⽔脉相通，动植物⽣境联系紧密，具有不可多得的景观和⽣态资源，极具发展⾼端休闲度假产品的潜⼒，整体规划结构为“⼀⼭六园、⼋镇⼗类”。
易兰规划设计院承担了万科青岛⼩镇的景观设计⼯作，项⽬宗地内包含22公顷⼭地别墅区、2公顷的⼭地商业街及3.5公顷冲沟绿带。
▲青岛⼩镇商业街平⾯图⼩镇整体的景观结构是利⽤建筑本⾝的⾼低落差，将⼩珠⼭的⼭⽔微缩于景观设计之中。
⾃然所呈现的景⾊往往⾜以令⼈陶醉，⾃然本⾝也就是最好的设计范式。
“千岩竞秀，万壑争流，草⽊蒙笼，若云兴霞蔚”，在这样良好的基底环境中，设计师法⾃然，充分挖掘有利条件，将基地中最美、最真的⼀⾯保留下来，糅合适当的功能需求，以现代设计⼿法表达，使整个⼩镇在保持质朴⽓质同时不失时代感。
⼩镇的商业街、别墅区及⼭地公园等部分重点规划。
出于对其特殊地理条件的考虑，设计师⼒图打破传统的商业设计⽅式，利⽤质朴的板岩、粗矿的⾃然⾯材料以及在风中摇曳的观赏草，使得整个商业街如同是从⼭中⾃然蕴育出来的⼀般。
▲万科青岛⼩镇商业街⼊⼝▲万科青岛⼩镇游客中⼼与周边环境 @ 何炼商业街设计的构思之初，易兰团队遇到了以下挑战：1.解决、利⽤⼭地的复杂竖向⼩珠⼭，西越隐珠东北，北跨黄岛区⾟安西南和柳花泊东南，主峰⼤顶海拔724⽶，是青岛胶南市、黄岛区境内最⾼点。
万科青岛万科城市花园项目推广策略思路91PPTXX腾鲤企划
阶段目标： 通过对赖特有机建筑理念的传达，建立市场对项目的期待和初 步认知，为第一次开盘保证足够的关注和参与度。
阶段策略： 通过线上媒体，以赖特风格的画面与文案描摹，让市场对赖特 建筑理念产生初步认知；线下配合活动，诠释赖特有机建筑理 念，并利用事件营销，达到入市即成关注焦点的目的。
战术要点： 线上宣传、线下活动与现场宣讲对赖特有机建筑的统一而清晰 的理念传达是推广成功的关键。
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学习改变命运,知 识创造未来
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【入市形象报纸设计 】
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形象面试报纸形式一
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学习改变命运,知 识创造未来
2021年3月3日星期三
提案提纲 Contents
提案项目
一、〖目标设定〗 二、〖策略核心〗 三、〖执行战术〗
学习改变命运,知 识创造未来
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PART 2
策略核心
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【策略出发点】
走一条不同于魅力之城的路，但是要同样实现标杆站位
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【策略切入口】
赖特建筑+全精装社区
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青岛万科魅力之城
青岛万科魅力之城区，与青岛最大的自然生态”由国际著名的设计公司——日本市个开放的之城 八大魅力是青岛市新兴的热点区域，以开放、活跃的环 ● 交通现状：通过青银高速、308国道与市区便利连接。
● 经济发展：随着对外贸易“万科魅力之城”是万科集团在青岛开发的第一个住宅项目，占地20万平方米，规划建筑面积38万平方米，总户数3300户左右，位于青岛北部经济中心城阳公园—世纪公园一街之隔，比邻规模近百万平的集景观与商业于一体的青岛新天地，拥有独一无二的“家在公园，公园即家”的居住环境。
“万科魅力之城浦设计公司担纲设计，以和谐共生为基本原则，融入运动、休闲理念，运用现代简约的设计手法和超前的建筑色彩搭配，充分体现社区与城市的和谐共生。
社区户型多样，面积从85平米到200平米不等，包括万科专利产品——情景花园洋房。
青岛万科魅力之城的目标是：规划成为一复合型社区，提供多种生活解决方案，其中产品形态丰富，万科专利产品情景花园洋房、国际公寓、酒店式公寓错落布局；将与青岛新天地、世纪公园遥相呼应，还规划了内外两条商业街、国际品质幼儿园、运动场所、社区服务等高级配套设施，使青岛万科魅力之城项目成为青岛高档住宅的标杆。
魅力都市魅力 城阳区作为青岛北部经济中心，境引领全市。
以及空港物流的飞速发展，区域经济将会在目前基础上继续快速发展，领跑青岛。
●生活配套：随着青岛新天地的全面开发，酒店、商场、超市、娱乐等生活配套的兴建，周边居住品质将全面提升。
●景观环境：与城阳最大的自然生态公园—世纪公园一街之隔，比邻规模近百万平的集景观与商业于一体的青岛新天地，拥有独一无二的“家在公园，公园即家”的居住环境。
按照大青岛发展规划，项目所处区域将在近年内有快速的发展，区域价值将快速提升。
且城阳居住密度低、舒适度高的优势会逐渐体现出来，并成为青岛市新的宜居生活区。
品牌魅力——中国房地产业第一品牌“魅力之城”作为万科大规模住宅开发的代表之一，始于2003年的上海，之后在无锡、成都、镇江成功开发，集住宅、商业为一体，是专为都市成功人群打造的理想生活住区，代表了万科大规模住宅开发的最新趋势。