深圳海吉星国际农产品物流园调研报告
国际农产品物流城可行性实施报告
福建xx（国际）农产品物流城项目可行性研究报告第一章总论1.1 项目及其承办单位项目名称：福建xx（国际）农产品物流城承办单位：深圳市盈信控股集团有限公司法人代表：拟建地点：福建省xx市龙文区1.2 承办单位概况深圳市盈信控股集团有限公司是香港xx集团的成员企业。
香港xx集团是多元化、国际化的跨国公司。
投资经营领域有：金融银行业、国际租赁业、酒店餐饮业、房地产业、物流业、休闲旅游业、高速公路、制药业、轻工制造业、电子业、航空食品业、果汁饮料业、造纸业、商贸业、工程承包业及物业管理等。
盈信集团本着“立足香港、依托大陆、面向世界”的经营方针。
伴随着香港的发展而壮大，乘祖国和谐发展的春风而腾飞。
现在海内外拥有独资、合资企业六十多家，资产总额逾十亿美元。
并取得较好的经济效益和社会效益，运行在稳定、健康、可持续发展的轨道上。
麾下深圳市盈信农贸有限公司开发的宝安农贸批发市场，系经宝安区政府“深宝菜办[1998]08号文件”批准，为宝安区菜篮子工程企业，是深圳市《九·五》重大项目，是宝安区的重点项目和为民办实事的项目，是深圳市主要的中心批发市场，深圳市西部地区唯一的大型农副产品批发市场。
市场占地7.2万平方米，经营总面积10万平方米，高架车道直达市场1-3层，道路宽12米，可供15吨车辆同时双向行驶，直至每个铺位。
市场拥有自营产品的进出口权，主要从事肉类、农产品、蔬菜、水产品、家禽、粮油、副食品等物品的批发零售，年销售量3000000吨，销售额600000万元，以“立足深圳、辐射全国”为宗旨，集散全国各地乃至世界各地的农副产品，是深圳市居民饮食商品的主要集散地和健康保障。
宝安农批市场经营10年来，在市、区政府及西乡街道办各职能部门的重视、支持和指导下，狠抓基础建设与市场管理，从源头上保障了居民食用物品的健康和安全，同时也为深圳、宝安、西乡的经济繁荣、人员就业做出了一定的贡献。
1.3 可行性研究工作依据1.3.1 编制依据1. 2002年12月由原国家计委、经贸委、农业部、财政部、人行、国家工商总局联合发布《关于加快我国现代物流发展的若干意见》，对我国农产品流通设施建设作了全面部署，农产品流通设施建设的目标是完善批发市场的功能，提高批发市场的档次，在全国大中城市和主要产区建设一批布局合理、交易方式先进、功能齐全、信息灵敏、安全卫生的骨干批发市场。
对农产品物流行业的展望与规划
１ 引 言
随着 市场 经 济 的快 速 发展 、人 们 生 活 水 平 的大 幅 提 高 ，消 费者 的购买 力和 购买 需求也 逐年 攀升 ，从 而对 于农 产 品物流 的要 求也越 来 越严格 。也 许有 人会 问什 么是农 产
品物流？农产品物流是以农业产出物为对象 ，通过农产 品 产后加工 、包装 、储存、冷链运输和配送等物流环节 ，做
认识。
２ ． ３ 农产品物流行业机遇与挑战并存 ２ ０世纪 末 前 后 ，我 国农 产 品 流 通 面 临 全 新 的 环 境 。 从国内状况分析，一方面随着人们传统生活 习惯的改变 ， 对农产品流通的规模、频率和质量安全都有 了更高要求 ；
另一 方 面随着 我 国经 济 的发展 、城市化 程度 的提 高以及 与 世 界经济 贸易 往来 的增加 ，形成 了巨大的农 产 品物流 。客 观上 要求 摆脱集 贸式 的农 副产 品批发 市场原 始形 态 ，减 少 农产 品流 通过 程 中的损耗 和成本 ，降低农 产 品流通 市场 的
２ 对 农产 品物流行 业 的认 识
为 了更 广泛 、深 入地 了解农 产 品物 流 ，我们分 别对 杭 州传化 、深 圳海 吉 星 、西安 雨 润 、北 京新 发地 进行 了实 地 调研 。这 四个 物 流 园 区在 地 域 上 可 按 东 、南 、 西 、北 划 分 。杭 州传 化为 运输 型 的物流 园 区 ；深圳 海吉 星 、西安 雨 润为新 型现 代 化 的 第 四代农 产 品 批发 市场 （ 农 产 品 物 流 园） ；新 发地 为传统 型 的农 产 品批 发 市 场 。通 过 对这 四个 物流 园 的 比较 ，我 们对 农 产 品物 流 的 现 状 有 了 三 点 初 步
物流产业发展调研报告
物流产业发展调研报告物流产业发展调研报告物流产业是国家“十大振兴规划”产业之一，现代物流业是海南省加快发展现代服务业的重点产业之一，也是我市各产业之间的重要纽带，是各产业跟国内外市场相连的重要载体。
大力发展物流产业，对建设xxxx人民的幸福家园、中外游客的度假天堂，提升城市的凝聚力、辐射力及产业竞争力等方面起着非常重要的作用，建设xxxx区域性物流基地和连通南亚的国际陆路物流基地已刻不容缓。
为推动xxxx物流产业的迅速发展，xxxx年8月29—30日，赵普选主席、周阳副主席带领市政协专题调研组，深入我市港务局物流点、xxxx邮政、南果、xxxx凤凰国际机场、中铁快运、中恒建材广场、明升、天锋等物流公司实地调研，了解企业在物流经营、服务及管理等方面的情况，并召开商务、邮政、国土、海关、发改、交通、地税、科工信、农业、规划、海洋渔业、工商、林业、港务等单位及物流企业参加的座谈会，听取各方面对我市物流市场建设、行业管理等问题的意见建议。
为学习借鉴发达省市物流产业的先进经验与做法，今年4月7—17日，赵主席、周副主席率领有商务、农业、海洋渔业、交通、邮政及南新物流有限公司等单位负责人参与的政协专题调研组，赴xxxxxxxx与xxxx、xxxxxxxx、xxxx与舟山、xxxxxxxx等地考察，了解有关物流园区、物流配送中心、商贸物流专业市场、物流配送直营店、物流公共信息平台等情况，并与当地领导和相关部门及企业负责人进行了座谈交流。
现将有关调研考察情况报告如下：一、xxxx物流产业发展情况（一）概况我市的非协调型城市化进程（即由于其资源禀赋和特殊的经济产业发展定位，而越过了工业化阶段），使得我市物流行业缺失了工业品流通与贸易的发展阶段，没有经过工业化积累而直接进入了现代物流，由此带来的工业原材料、半成品的流通并不活跃，同时由于我市自然条件、地理环境以及经济发展状况的限制，物流业发展先天不足。
我市主动适应现代物流业市场发展趋势、规划建设大中型现代物流业项目的极少。
海吉星分析的方案 共23页
海吉星全国市场部分分布图
发展趋势
• 近年来，公司更加快了扩张的步伐，先后 投资控股了深圳福田、南昌、上海、广西 柳州、山东寿光、合肥、西安、北京、成 都、长沙等地的大型农产品批发市场，初 步形成了覆盖珠江三角洲、长江三角洲、 京津唐渤海湾三角区、西北、中南和大西 南地区的全国性批发市场体系。
全国海吉星物流园区基本情况
机垃圾回收站利用园区有机垃圾为原料，通过厌氧发酵技术产生生物气，经过脱硫等处理后的生物
气可用于发电，发酵剩余的沼渣和沼液经过深加工后可制成有机肥料供给附近种植基地。该环保项
目每天将处理200吨左右的固体垃圾。
•
RFID物联工程项目：通过运用信息化技术、物联网技术及二维识别码技术，结合供深蔬菜流
通现状，将芯片嵌入周转筐，记录农产品从种植到餐桌流通全过程，全力打造物流网可追溯系统，
及常规监管三个方面建立了全方位的、立体的质量管控模式。通过质量安全可追溯系统、农产品备
案管理系统及进场农产品待检验系统实现更为全面和高效的食品安全保障。
•
综合环保项目：主要由园区污水处理回用站和固体有机垃圾回收站组成。其中，污水处理回用
站通过厌氧、耗氧生物技术相结合，对清洗废水及生活污水进行处理，实现水资源的回用；固体有
• 2019年，公司董事会审时度势，根据公司的发展 形势和行业竞争特点，及时提出了从“归核化” 战略转为批发市场“网络化”战略的新思路。 “网络化”发展战略，即在有限投入的前提下， 通过对单体市场资源的挖掘与整合，商业模式将 由单纯的业务经营转向业务经营和资源经营互动， 并由此实现公司经营价值的可持续性复合增长， 提高公司资产收益率。
• 三、经营模式
• （一）、传统方面 1.收取租金 2.农产品深加工 3.冷链物流 • （二）、创新方面 1.电子交易 2.金融创新 3. 模式创新 • 4.佣金模式
深圳市海吉星国际农产品物流管理有限公司介绍企业发展分析报告
Enterprise Development专业品质权威Analysis Report企业发展分析报告深圳市海吉星国际农产品物流管理有限公司免责声明:本报告通过对该企业公开数据进行分析生成，并不完全代表我方对该企业的意见，如有错误请及时联系;本报告出于对企业发展研究目的产生，仅供参考，在任何情况下，使用本报告所引起的一切后果，我方不承担任何责任:本报告不得用于一切商业用途，如需引用或合作，请与我方联系:深圳市海吉星国际农产品物流管理有限公司1企业发展分析结果1.1 企业发展指数得分企业发展指数得分深圳市海吉星国际农产品物流管理有限公司综合得分说明：企业发展指数根据企业规模、企业创新、企业风险、企业活力四个维度对企业发展情况进行评价。
该企业的综合评价得分需要您得到该公司授权后，我们将协助您分析给出。
1.2 企业画像类别内容行业商务服务业-其他商务服务业资质一般纳税人产品服务是：深圳海吉星国际农产品物流园的开办与管1.3 发展历程2工商2.1工商信息2.2工商变更2.3股东结构2.4主要人员2.5分支机构2.6对外投资2.7企业年报2.8股权出质2.9动产抵押2.10司法协助2.11清算2.12注销3投融资3.1融资历史3.2投资事件3.3核心团队3.4企业业务4企业信用4.1企业信用4.2行政许可-工商局4.3行政处罚-信用中国4.5税务评级4.6税务处罚4.7经营异常4.8经营异常-工商局4.9采购不良行为4.10产品抽查4.12欠税公告4.13环保处罚4.14被执行人5司法文书5.1法律诉讼（当事人）5.2法律诉讼（相关人）5.3开庭公告5.4被执行人5.5法院公告5.6破产暂无破产数据6企业资质6.1资质许可6.2人员资质6.3产品许可6.4特殊许可7知识产权7.1商标7.2专利7.3软件著作权7.4作品著作权7.5网站备案7.6应用APP7.7微信公众号8招标中标8.1政府招标8.2政府中标8.3央企招标8.4央企中标9标准9.1国家标准9.2行业标准9.3团体标准9.4地方标准10成果奖励10.1国家奖励10.2省部奖励10.3社会奖励10.4科技成果11 土地11.1大块土地出让11.2出让公告11.3土地抵押11.4地块公示11.5大企业购地11.6土地出租11.7土地结果11.8土地转让12基金12.1国家自然基金12.2国家自然基金成果12.3国家社科基金13招聘13.1招聘信息感谢阅读:感谢您耐心地阅读这份企业调查分析报告。
深圳市海吉星国际农产品物流管理有限公司_企业报告(代理机构版)
本报告于 2023 年 02 月 10 日 生成
5 / 12
三、服务能力
3.1 节支率分析
深圳市海吉星国际农产品物流管理有限公司近 1 年代理项目月度节支率在 0%~9.1%之间浮动。从采 购系统来看，节支率表现出较强的采购系统差异性，教育系统、企业采购系统等系统节支率相对较高。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
*项目金额排序，最多展示前 10 记录。
（2）教育系统（1）
序号
项目名称
1 2022 年国庆节员工福利结果公示
*项目金额排序，最多展示前 10 记录。
招标单位
中国（深圳）国际人才 培训中心（深圳继续教 育学院）
预算金额（万元） 5.2
公告时间 2022-09-13
2.2 地区分布
近 1 年深圳市海吉星国际农产品物流管理有限公司代理项目主要分布于广东等省份，项目数量分布为 14 个，占企业近 1 年项目总数的 100.0%。从分布城市来看，深圳的代理总金额较高，表现出较高的 地区集中度。
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2.1 代理项目主要系统分布
重点项目
（1）企业采购系统（2）
序号
项目名称
招标单位
预算金额（万元） 公告时间1Βιβλιοθήκη 南方物流临时办公区租赁结果公示
深圳市南方农产品物 流有限公司
54.0
2022-11-15
2
2022 年度端午节慰问品采购结果公 深国际商置管理（深圳）
示
有限公司
17.6
2022-05-23
目标单位： 深圳市海吉星国际农产品物流管理有限公司
报告时间：
2023-02-10
报告解读：本报告数据来源于各政府采购、公共资源交易中心、企事业单位等网站公开的招标采购 项目信息，基于招标采购大数据挖掘分析整理。报告从目标企业的业绩表现、市场分布、服务能力、 服务客户和信用风险 5 个维度对其招标代理行为全方位分析，为目标企业招投标管理、市场拓展 和风险预警提供决策参考；为目标企业相关方包括但不限于业主单位、竞争对手、供应商、金融机 构等快速了解目标企业的业务能力、影响力、服务能力和风险水平，以辅助其做出与目标企业相关 的决策。 报告声明：本数据报告基于公开数据整理，各数据指标不代表任何权威观点，报告仅供参考！
(国际)农产品物流城可行性研究报告
福建XX （国际）农产品物流城项目可行性研究报告第一章总论1.1 项目及其承办单位项目名称：福建xx （国际）农产品物流城承办单位：深圳市盈信控股集团有限公司法人代表：拟建地点：福建省xx 市龙文区1.2 承办单位概况深圳市盈信控股集团有限公司是香港xx 集团的成员企业香港xx 集团是多元化、国际化的跨国公司。
投资经营领域有：金融银行业、国际租赁业、酒店餐饮业、房地产业、物流业、休闲旅游业、高速公路、制药业、轻工制造业、电子业、航空食品业、果汁饮料业、造纸业、商贸业、工程承包业及物业管理等。
盈信集团本着“立足香港、依托大陆、面向世界”的经营方针。
伴随着香港的发展而壮大，乘祖国和谐发展的春风而腾飞。
现在海内外拥有独资、合资企业六十多家，资产总额逾十亿美元。
并取得较好的经济效益和社会效益，运行在稳定、健康、可持续发展的轨道上。
麾下深圳市盈信农贸有限公司开发的宝安农贸批发市场，系经宝安区政府“深宝菜办[1998]08 号文件”批准，为宝安区菜篮子工程企业，是深圳市《九〃五》重大项目，是宝安区的重点项目和为民办实事的项目，是深圳市主要的中心批发市场，深圳市西部地区唯一的大型农副产品批发市场。
市场占地7.2 万平方米，经营总面积10万平方米，高架车道直达市场1-3 层，道路宽12 米，可供15 吨车辆同时双向行驶，直至每个铺位。
市场拥有自营产品的进出口权，主要从事肉类、农产品、蔬菜、水产品、家禽、粮油、副食品等物品的批发零售，年销售量3000000 吨，销售额600000万元，以“立足深圳、辐射全国” 为宗旨，集散全国各地乃至世界各地的农副产品，是深圳市居民饮食商品的主要集散地和健康保障。
宝安农批市场经营10 年来，在市、区政府及西乡街道办各职能部门的重视、支持和指导下，狠抓基础建设与市场管理，从源头上保障了居民食用物品的健康和安全，同时也为深圳、宝安、西乡的经济繁荣、人员就业做出了一定的贡献。
1.3 可行性研究工作依据1.3.1 编制依据1. 2002 年12 月由原国家计委、经贸委、农业部、财政部、人行、国家工商总局联合发布《关于加快我国现代物流发展的若干意见》，对我国农产品流通设施建设作了全面部署，农产品流通设施建设的目标是完善批发市场的功能，提高批发市场的档次，在全国大中城市和主要产区建设一批布局合理、交易方式先进、功能齐全、信息灵敏、安全卫生的骨干批发市场。
广东省冷链物流业调查研究
一、研究背景近年，从国家到省市对冷链物流业高度重视，相关支持政策持续出台。
2017年-2020年，我国中央一号文件中均有明确加强我国农产品冷链物流体系建设的内容。
随着居民消费方式的转型升级，居民对生鲜农产品的需求量日益增多，冷链物流在农产品流通消费链条中的作用越来越大，冷链物流领域也成为各大资本竞相投资的板块。
广东省作为全国农产品生产大省，冷链物流市场规模在全国排名第三。
由于广东省各区域农业生产特点差异较大，粤北地区以山地种植业为主，沿海地区以水产养殖业为主，冷链基础设施的分布特征显著。
为进一步摸清广东省冷链物流的现状特征及存在问题，对促进冷链物流发展提出可实施、可操作的措施建议，特在广东省全省域范围内开展冷链物流调查研究。
二、研究方法为全面了解广东省冷库、冷藏车辆等布局情况，保证调查研究的广度和深度，使调查数据具有更强的真实性、可代表性，本次采用资料搜集、实地调研、书面调查相结合的方式。
资料搜集方面，整理广东省农产品流通、冷链物流相关文献资料、统计数据、研究成果等。
实地调研方面，对广东省21个地市代表性强的农业生产基地、农产品批发市场、冷链物流企业、冷库经营企业等进行深入的调研访谈，掌握了大量的一手实地素材。
书面调查方面，通过在全省发放调查问卷，收集了各地市冷链物流发展基本情况的书面材料。
三、研究情况通过对调查搜集资料的整理及相关数据的分析，研究总结得出广东省冷链物流业发展呈现以下特征。
1.冷链物流市场规模快速增长广东省作为全国农业大省，农产品产量位居全国前列，随着行业发展环境的改善和市场需求的提高，广东省冷链物流市场需求规模持续快速增长。
2019年，广东省水果、蔬菜、水产品、肉类产品的产量分别达到3528万吨、1644万吨、866万吨、412万吨（数据来源：2020广东统计年鉴），按照调查分析的当前四类产品冷链流通率计算，广东省主要农产品冷链物流需求量约2055万吨。
按照过去五年年均复合增长率10%测算，到2025年广东省主要农产品冷链物流需求量可达到3600万吨。