柳市镇市场概况
乐清市2015年百亿现代服务业项目集中开工
乐清市2015年百亿现代服务业项目集中开工前言近年以来，乐清市紧紧围绕温州市委市政府“赶超发展，再创辉煌”的战略目标，全面加快转型升级步伐，全面加大经济结构调整力度，于2015年7月，集中开工11个现代服务业项目，涉及规划用地面积2215亩，总投资129亿元。
据统计，自2012年至今，乐清全市累计完成服务业投资近1千亿元，其中2015年上半年完成137.37亿元。
这次百亿现代服务业项目的开工，是乐清深入实施“五化战略”、扎实推进“五市六城”建设的新助力，将努力为开创新常态下温州赶超发展新局面做出新的贡献!中国电工电器城项目1、项目名称：中国电工电器城项目2、建设地点：柳市镇前垟洞村和北白象镇前西岑村、后西岑村3、主要建设内容和规模：项目总净用地335亩，包括会展中心净用地150亩，建筑面积约20万m2；销售中心净用地185亩，建筑面积约25万㎡。
建成后将为电工电气产业提供高端的展示、销售平台，为柳白片区产业升级转型提供支持。
4、项目总投资：35亿元。
5、计划工期：2015年-2018年6、项目业主：五洲国际（乐清）电工电气城有限公司乐清市正大城购物中心建设工程1、项目名称：乐清市正大城购物中心建设工程2、建设地点：城南街道南岸村3、主要建设内容和规模：用地面积约127.5亩。
总建筑面积295306.69m2。
拟建集商业、商务（办公）等功能为一体的大型商业综合体。
4、项目总投资： 25亿元。
5、计划工期：2015年—2018年6、项目业主：正大新生活（乐清）商业开发有限公司乐清市电器城大道建设工程1、项目名称：乐清市电器城大道建设工程2、建设地点：柳白新城建成区内。
3、主要建设内容和规模：用地面积703亩,道路全长9.575km，宽50m，一级公路兼市政道路，行车速度60km/h。
一期工程全长约3.942km，宽50m。
4、项目总投资：12亿元。
5、计划工期：2015年-2018年6、项目业主：柳白新城协调小组办公室中国移动4G全覆盖建设智慧乐清项目1、项目名称：中国移动4G全覆盖建设智慧乐清项目2、建设地点：乐清市17个镇、街道3、主要建设内容和规模：建设4G TD-LTE站点1200个（包括宏站、街道站、微站、室内分布、室内微站），4G广度覆盖深度覆盖接近2G水平；光缆传输增加780皮长公里，光交增加41个，汇聚机房增加13个。
浙江省各地主打产品
浙江省各地主打产品古越明珠“银皋埠”：皋埠镇位于绍兴市越城区，特色产业为纺织、医保、机械、印染。
亚洲最大轻纺原料集散中心：钱清镇科技型、品牌型、生态型纺织服装制造基地，国内外轻纺原料价格发现中心和集散基地。
中国经编名镇：杨汛桥镇“浙江第一镇”，经编业是镇支柱产业。
浙江雷竹之乡：平水镇竹笋产业以毛竹四季产笋和雷竹砻糠厚覆盖技术而著名。
中国袜乡：大唐镇袜业作为大唐支柱产业，被确立为全球最大的袜子生产基地和浙江省21世纪最具成长性的产业之一。
五金之乡：店口镇全国最大的管业生产基地、铜加工生产基地、制冷配件生产基地和绢纺绸生产基地。
中国伞城：崧厦镇全国伞品研发、品牌集聚、销售汇集中心。
绿色生态型乡镇：章镇镇旅游业为经济发展新亮点，工业以化工、皮革、机械、建材、纺织、电器、绿色食品等行业为主。
英台故里：丰惠镇劳保块状特色明显，是全国最主要的手套袜业出口基地之一。
剡西明珠：长乐镇以电机电器为主导，是华东地区电机电器集散地。
电声王国：甘霖镇全国最大的扬声器配件生产出口基地，产品国内市场覆盖率达8 0%。
胶囊之乡：儒岙镇新昌经济重镇，主要以胶囊产业为主。
古婺八县之一：汤溪镇以纺织、服装、汽摩配、五金、小商品、食品加工业为主的产业链、经济群。
婺城中心：白龙桥镇金华市区五大组团之一，有医药化工、纺织服装、汽车配件、五金工具等众多区域特色工业。
浙中明珠：孝顺镇金华市现代化工业型小城市。
钱江上游第一埠：游埠镇金华经济发展主轴上的明星镇，已形成以纺织、机械、化工、绿色食品为主的四大支柱产业。
中国缝配城：巍山镇占领将近50%的家用缝纫机配件市场，占全国工业缝纫机配件销售额的60%以上。
东方好莱坞：横店镇中国磁都，磁性材料生产量占世界第一。
浙江木线之乡：南马镇东阳经济重镇，浙江省主要席草生产基地及浙江省木线之乡。
“小兰溪”：佛堂镇义南经济、文化、旅游发展中心，历史悠久的农业大镇。
义北新城区：苏溪镇工业主导产品涉及服装、消防水带、五金工具、针织毛纺、工艺品等十多类。
浙江宁波、温州、台州考察报告
浙江宁波、温州、台州考察报告浙江宁波、温州、台州考察报告办公室有关负责同志组成的考察组一行18人赴浙江宁波、温州、台州，就三市经济发展特别是招商引资及项目工作情况进行专题考察。
所到市对这次考察活动给予了大力的支持配合，召开了3场专题座谈会，并安排我们现场参观了5个开发园区、十几家知名企业及部分城市建设项目。
这次考察虽然时间短暂，情况了解不够全面深入，但一路所见所闻，让我们感触很深、受益匪浅。
一、总体感受这次浙江之行，所到三个城市都属浙江经济发达地区，让我们感受最深的是，这里的干部群众思想活观念新、经济发展势头猛实力强、城市建设起点高手笔大，确实令人耳目一新。
一是经济发展速度很快。
宁波市201X年完成生产总值2100亿元，增长15%，财政总收入151.7亿元，增长29%，实际利用外资21亿美元，进出口总额241亿美元，其中出口总额165亿美元，城市综合竞争力已连续两年进入全国大中城市前10位。
温州市201X年实现生产总值1402.9亿元，增长14.1%，财政总收入182.4亿元，增长20%，城镇居民人均可支配收入17727元，农民人均纯收入6202元，分别增长10.6%和11.8%。
台州去年实现生产总值1173.8亿元，财政总收入102亿元，工业总量近3000亿元，城镇居民人均可支配收入16113元，农民人均纯收入6008元,城市经济实力位居全国大中城市第38位。
二是民营经济实力雄厚。
改革开放后宁波民营经济从无到有，逐步壮大。
目前宁波市个体工商户、私营企业和其他混合型企业在内的民营经济实体占全市企业总数的91.5%，9家企业进入全国私营企业500强，8家企业进入全省私营企业50强。
民营高新技术产品产值占全市高新技术产品总产值的三分之一。
不少私营企业已走出了传统管理模式，完成了从粗放型到集约型、从家庭式管理到现代企业制度的转型。
温州市民营经济是以股份合作制和股份制经济为代表的，经过20多年来的不断发展，目前已呈现出集团化、区域化、集约化的新趋势。
试论温州民营经济发展动因与特点
乐清市柳市镇成为全国最大的低压电器产销基地，永嘉县桥头镇号称远 东第一纽扣市场，瑞安市塘下镇是全国四大汽摩配产销基地之一，平阳 县萧江镇被誉为中国塑编城，乐清市虹桥镇是全国最大的电子元器件产 销基地。此外，苍南龙港印刷、瓯海永中阀门、龙湾蒲州制笔、乐清芙 蓉建工钻头以及市区的服装、打火机、灯具、鞋革等产品都形成了相当 规模的生产、销售基地，使得温州民营企业不仅具有"小"的活力，而且 同时形成"大"的实力，其产品具有很强的市场适应性和较强的竞争力。 以国内市场占有率为例，皮革占20%，西服占10%，低压电器占35%， 电子元器件占20%，建工钻头占60%，阀门占30%，防风打火机占 90%，民用灯具占30%，眼镜占80%，商标徽章占40%。 围绕各种主导产业和产品，温州形成了高度社会化分工和专业化协作 的产品群、产业群和行业群。柳市低压电器行业聚集了正泰集团、德力 西集团和天正集团等明星企业，他们的周围拥有数百家协作企业，形成 规格齐全、技术规范的几千种低压电器产品，现正在向高压电器、智能 化电器发展。作为全国三大皮革生产及皮革制成品中心之一，温州现有 制鞋企业3000多家，2000年的产值超300亿元，全国10家"中国鞋王"温 州就占了3家，全国150家真皮标志企业温州占半数以上。而为制鞋业配 套服务的鞋料、制鞋机械等相关行业年产值在150亿元以上。温州服装 业近年来在全国名声渐响，除了已崭露头角的报喜鸟、夏梦、庄吉、昂 斯等企业外，还有一大批如法派、华士、金万利、美特 斯· 邦威、骊谷 等颇具实力的企业在支撑着温州服装业。温州的打火机行业从技术上说 没有很大的优势，叫得响的名牌产品也不多，而依靠市场化机制运作和 社会化分工协作，效率高、产品新、成本低，市场竞争力非常强，在国 内国际市场上独占鳌头。 (二)高度发达的市场营销网络 美国著名管理学家彼得·杜拉克认为：从最终结果的角度或顾客的角 度看，市场营销是企业的全部任务或职责。温州民营经济"两头在 外"、"大进大出"，市场营销在温州民营企业生产经营活动中占据极其 重要的地位。随着现代营销观念的逐步形成，温州民营企业不断创新市 场营销实践，形成高度发达的市场营销网络。 改革开放初期，温州"以商带工"，10万购销大军架通了温州产品与各 地市场间的桥梁；到如今，温州有百万购销大军在外营销温州产品。据
中国低压电器之都
中国低压电器之都——柳市镇发展纪实柳市镇概况：地域面积：49.88平方公里总人口：10.1万特色产业：低压电器开关荣誉称号：中国低压电器之都、中国断路器生产基地、中国百强名镇、中国最具发展优势城镇、浙江省卫生镇、浙江省教育强镇、浙江省体育特色镇2008年主要指标：GDP：130亿元财政收入：15.7亿元工业总产值：375.2亿元农民人均收入：19360元在我国东南沿海的黄金海岸线上，有一个美丽富饶的城镇——柳市镇。
它位于烟波浩渺、鱼龙潜跃的乐清湾之滨，以“寰中绝胜”著称的国家级风景名胜区雁荡山之麓。
以柳树下形成集市而得名的柳市镇是座历史悠久的城镇，早在西汉时，这里就已经形成村落，集镇则形成于北宋。
然而，在漫长的岁月里这里记载的却一直是贫穷和落后。
党的十一届三中全会后，改革开放的春风吹遍了柳市大地，柳市掀开了崭新的一页，在这片神奇的热土上，出现了许许多多改革新事物，低压工业电器的集聚化生产、非公有制经济的迅猛发展，使这里声名远播，成为新闻界、经济界和理论界的关注焦点。
演绎财富神话柳市名闻天下柳市镇是一个以生产经营低压电器而闻名的传奇集镇，它以浓墨重彩书写了一部雄奇壮丽的农民创业史；柳市也是一部温州经济的浓缩史，它生动地记载了温州改革开放三十年的激荡风云，有力地显示出时代的主旋律。
早在20世纪70年代初，柳市镇的一些能人就敢为人先，在市场需求的引导下，冲破计划经济体制的束缚，涉足于低压电器产销领域。
1977年上半年，温州第一家低压电器门市部在柳市镇后市街应运而生。
党的十一届三中全会召开后，柳市农民放开手脚闯市场，门市部和家庭作坊相结合的“前店后厂”式样的低压电器企业在柳市逐渐增多，至1981年，达300余家。
至1984年6月份，柳市的低压电器门市部骤增至1000多家，供销员队伍达1万余人，低压电器从业人员超过5万人。
以专业市场为龙头、小城镇为依托、家庭经营为主体、供销员为媒介、前店后厂为基本形式的柳市现象初步形成，柳市镇生产的低压电器源源不断走向大江南北。
“低压电器之都”柳市
“低压电器之都”柳市柳市镇，这个占地不到50平方公里的集镇，拥有电器及相关配套生产企业达4000多家。
它不仅是温州市电器产业的发源地，也是我国最大的低压电器生产和出口基地。
200 7年，柳市镇低压电器的生产总值达480亿元，占国内市场份额的60％以上。
这是一个“打假”打出的低压电器之都。
上世纪70年代，柳市低压电器产品第一次出现大规模的质量问题。
1990年，柳市产品再次深陷质量危机，国家有关部门联合省、市、县有关部门组成工作组，在柳市蹲点集中清理，全镇1267家低压电器门市部全部关闭。
痛定思痛，柳市人克难攻坚，抓质量、树品牌，突破了一个个难关，努力改变柳市低压电器在消费者心目中的形象。
如今的柳市低压电器，早已今非昔比了。
至2007年底，柳市电器行业已累计拥有“中国驰名商标”25个，“中国名牌产品”10个，“浙江省著名商标”28个；近三年新增“浙江省名牌产品”30个；年销售额亿元以上企业61家。
整合链条：从销售到产业集群“塑壳的胶木粉、瓷品、一个银触点……任何一种原材料都能在柳市找到专业的厂家。
”德力西集团有限公司董事局主席助理卢友中说，柳市低压电器产业的特点就是分工非常细。
从1977年柳市镇第一家低压电器门市部诞生至今，柳市镇的低压电器产业已经走过了30多年。
十一届三中全会召开后，柳市农民闯入市场，以门市部和家庭作坊相结合的“前店后厂”方式进军低压电器行业。
1981年，柳市低压电器的企业发展到300余家。
到了1984年6月，柳市的低压电器门市部已达到1000多家，供销员队伍达1万余人，低压电器从业人员超过5万人，生产的低压电器开始源源不断地流向市场。
长江集团股份有限公司总经理薛文峰回忆说，在低压电器产业发展的初期，有大量的柳市人分散在全国各地做推销，逐渐形成了一张拥有10万人的庞大销售网络。
做销售的柳市人发现低压电器好卖，就回过头来做生产。
技术从哪里来？从国营厂里请来专家指导。
到了上世纪90年代，一些企业开始收编销售员做品牌代理商，有实力的经销商也开始主动地寻找品牌进行合作。
温州十大特色产业
温州：制造业十大特色产业温州已形成了具有代表性的制鞋、制革、服装、电器、塑料制品、打火机、眼镜、钮扣拉链、印刷包装、制笔等特色产业。
这些特色产业基本上已形成了以区域为轴心，以市场为依托，以名牌产品或强势为龙头，众多中小企业为降低生产成本和交易成本而实行化分工和专业化协作的发展格局。
1．制鞋业制鞋行业是温州规模最大的传统产业。
全市现有制鞋企业4500多家，其中皮鞋企业3000多家，童鞋企业900多家，胶鞋企业600多家；鞋类产品有皮鞋、胶鞋、童鞋、运动鞋、工艺鞋、雨靴等。
全行业从业人员35万多，产值达283亿元，出口交货值58亿元；皮鞋产量6亿多双，占全国市场份额的20%；童鞋在国内市场占有率达20%左右，而且6成出口海外。
温州制鞋行业现拥有国内外先进制鞋流水线1800多条，在装备、工艺、技术、质量等方面均居国内领先水平。
1999年，温州首开全国制鞋技术职称评定，设有鞋样设计、制鞋工艺两个专业，温州拥有制鞋专业技术人员5000余人。
已有70家企业获准佩挂“真皮标志”，（占获准佩挂“中国真皮标志”企业总数的55%），4家企业产品成为国家首批免检产品，25家企业通过ISO9000质量体系认证。
名牌产品和强势企业众多。
全市年产值超亿元的制鞋企业18家，拥有2个“中国驰名商标”、3家“中国十大真皮鞋王”、2家“中国五大真皮名鞋”；奥康、吉尔达、康奈、东艺等企业迅速崛起成为全国性行业龙头企业。
奥康的皮鞋产量为500万双，产值达6.7亿元，已跃居温州制鞋行业首位；吉尔达皮鞋外销量占其总量的70%以上，平均每天有6000双皮鞋走出国门；东艺皮鞋外销量占其总产量的98%。
同时，荣光集团已跻身全国胶鞋行业三强，其生产的“荣光”牌系列胶鞋远销30多个国家和地区。
分工协作程度高，辅助配套能力强。
鞋样设计、鞋底、鞋跟、鞋带、面料、饰品、垫料、鞋胶、鞋盒、鞋油、鞋刷以及各种制鞋机械和信息、运输、销售等等，都有专业厂家和服务机构，从而加快了温州制鞋业创区域品牌的速度。
乐清市柳市镇农机化发展现状、存在问题和对策
人员 ２ ２万多 。工 农业 年 总 收入 ５ ４ ８ ． ６亿 元 ， 财政 总
收入 ２ ４ ． ８亿元 ， 农 民人 均收 入 ２ １ ７ ２ １ 元 。柳 市镇 以
其雄 厚 的电器 生产 、研发 能力 被誉 为 “ 中 国电器 之
都” ， 是 全 国城 乡 一体 化 发 展试 验 区 、 全 国小城 镇 建
势下农 业 经济 发展 需要 ，已成 为农 机工 作 者面对 的
（ ４ ） 全 面提 高农 机化 科技 含量 。通 过政 策 扶 持 、 项 目实施 、 示 范 推 广 和市 场 驱 动 等 手 段 ， 加 快农 机 科技 成果转化 ， 围绕 农 业 优 势 产 业 区域 特 色 ， 着 力 推进 粮食 生产 全 程 机 械化 、主导 产 业 生 产 加 工 机
（ ５ ） 理顺 农 机 队伍管 理体 系 。特别是 镇 、 街道 农
机管 理体 系 ， 要有专 人管 理 ， 确保农 机管 理 队伍 的稳
管 理 推 广
的２ ５ ％， 大大 提 高 了农 户购 机 热情 。２ ０ １ ３年 农户 购 机 总额约 ５ ９ ９万元 ， 全 镇 购机 补助 高达 １ ５ ０万元 ， 新 增农 业机 械 ８ ６台 。 一 大批 新机 具 新技 术得 到 了推广 应用 ，优 化 了农 机 装 备 结 构 。机 收 面 积 达 ３ ７ １ ２ ． ９
新 农 场 为载 体 ， 以推 广示 范 栽 插 、 收获 、 烘 干机 械 和
统一 机械植 保 为重点 ，抓好 土地规 模经 营 中的农 机 化配 套 ， 开 展农 机 社 会化 服 务 ， 充 分 发 挥农 机 作用 ，
提高农 机 经营 效益 ，实 现粮食 生 产全程 机 械化 和农 业、 农 村现 代 化 。 近年来 ， 柳 市农 机化发 展 迅猛 ， 为柳 市农 业增产 增 收作 出 了重大 贡献 。随着 社会 经济 的 快速 发展 ， 如何 加快 柳市 农机 化发 展 步伐 ， 适 应新 形
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
柳市镇市场概况
一、概况
柳市镇隶属于浙江省乐清市，位于乐清市东南部沿海乐清湾之滨、瓯江口北岸，北临乐清市中心城区，南与温州市区隔江相望，为乐清“一心两翼”的南翼副中心。
2014年镇域面积92平方公里，辖10个城乡新社区、158个行政村，户籍人口22万人，外来人员24.5万人。
2016年柳市镇实现GDP 242.1亿元，财政总收入35.26亿元，其中地方财政收入11.58亿元，完成固定资产投资141.26亿元，完成规模以上工业产值469.6亿元，同比增长6.3%，实现第三产值增加值86.4亿元。
2010年底，柳市镇被确定为浙江省小城市培育的27个试点镇之一，并于2011年开始为期3年的第一轮小城市培育试点，2014年进入第二轮。
去年3月，柳市镇被确定为全国中小城市综合改革试点的四个镇级单位之一。
据柳市镇相关负责人介绍，通过近6年的试点工作，柳市镇已实现由“镇”向“城”的跨越。
柳市镇今年1—6月份，完成生产总值106.8亿元，同比增长7.2%，财政总收入17.8亿元。
中国电器之都——柳市
南接七里港港区，东临大门岛港口石化中心，北承乐清市区，西靠工业重镇北白象镇，乐清至温州必经路段，位居柳白滨江组团的中心位置，区位优势独特。
柳市作为温州都市圈以及温台沿海产业带的重要组成部分，是“温州经济”模式的典型和乐清对外开放的重要窗口之一，其雄厚的电器生产、研发能力，使其成为“中国电器之都”。
全区总面积总面积为92平方公里，常住人口近50万人，下辖东城、南城、西城、北城、新城、象阳、黄华、七里港八个办事处、21个社区、158个行政村。
柳市人口：户籍人口约21.9万人，外来人员约23.5万人。
北白象镇距离柳市镇9.58公里，北白象人口：户籍总人口约12.4万人，外来人口约14万人。
柳白地区常住人口：约71.8万人。
二、柳市镇及周边商圈
如今的乐清传统商业街区已经发展到饱和状态，一站式购物的大型商业综合体和购物中心仍未兴起。
随着“八纵八横”的交通体系逐步完善和轻轨的筹建，加上柳市本来就是乐清至温州必经之路。
所以，柳市作为乐清的交通枢纽为柳市的商业带来非常大的促进。
柳市镇的传统街区商业发展成熟，主要分布在大兴路、柳青南路、前市街等主要交通干道沿线，以传统的服装、餐饮、社区便利、宾馆住宿业态为主。
除了零售商业发达的主要街区外，其他街区主要以电器、五金机电业态所占比例较大，
北白象传统的街区商业发展成熟度较高，主要集中分布在东兴东路、东大街、东兴街、利民路等交通主干道，以品牌服装、鞋帽、中高档餐饮业态为主。
北白象商业繁华地带的租金水平高，可见其经济发展迅速。
北白象虽然经济繁荣，经济基础扎实，但整体商业模式滞后，却没有一站式购物中心。
现代广场购物中心位于柳翁西路路与柳江路交汇处，紧邻104国道，项目周边配套设施完善，区域交通十分便捷。
现代广场总建筑面积7.3万多平方米，是一个集休闲、购物、娱乐以及现代化停车场为一体的新型购物中心，是柳市迄今为止业态最全的首家商业购物中心项目，是乐清重点招商引资项目。
现代广场涵盖时尚精品百货、大型超市、五星级影院、主题餐饮、儿童体验生活、休闲、娱乐及品牌专卖等多种商业业态。
现代广场签约引进了绿色生鲜零售超市永辉超市、高端电影终端连锁服务品牌万达影院等著名商业巨头，同时有国际一线潮流时尚品牌签约加盟。
此外，众多国内知名品牌已经签约入驻。
现代广场凭借超强的商业辐射力，携手国内外众多知名品牌商家，共同打造一站式购物休闲生活消费圈。
现代广场实行“统一招商管理、统一规划经营、统一服务监督”的专业运营管理模式，以“品味生活，传承时尚”为经营特色，为消费者创造最舒适的一站式购物体验。
现代广场完善城市生活配套，推动柳市现代服务业的升级与发展，促进周边区域的发展与繁荣，将极大的提升了周边居民的生活品质。
三、珠宝品牌
1、老凤祥
位于商场南门入口不远，主要以黄金及K金饰品为主，牌观念那较深，但金价高。
2、周大生
专柜同样位于南入口不远，与老凤祥相邻，以非素品类为主，但是店员缺乏培训以及销售意识，整体效果不好。
3、其他品牌有潮宏基、ZUCCA、万凤珠宝、翠佛堂等，由于商场处于试营业状态，整体处于销售低迷期。