金蝶K3房地产合同管理操作手册
金蝶k3-最全的操作使用手册图文(最新版本)
K3 wise 12 版本系统概述关于本系统总账系统是财务会计系统中最核心的系统，以凭证处理为中心，进行账簿报表的管理。
可与各个业务系统无缝联接，实现数据共享。
企业所有的核算最终在总账中体现。
本系统主要功能有：✓多重辅助核算✓科目计息控制✓科目预算控制✓凭证分账制核算流程✓强大的账簿报表查询✓多币别核算的处理✓现金流量表的制作✓往来业务的核算处理，精确计算账龄✓与其他业务系统无缝链接✓对业务系统生成的凭证提供明细管理功能✓自动转账设置✓期末调汇的处理✓期末损益结转✓结账日的控制可以进行月份的选择✓集团内部往来协同1.1.1多重辅助核算：在总账系统中，可对科目设置任意多的核算项目进行多重辅助核算。
并且提供丰富的核算项目账簿和报表，满足企业对多种辅助核算信息的项目管理。
1.1.2提供科目计息控制：在未使用结算中心系统时，可以对科目进行利息计算，提供资金管理，计算科目积数与利息，计算各种资金机会成本。
1.1.3提供科目预算控制：可进行科目预算，科目预算也可从预算管理系统中引入，从而在凭证录入时可根据需要进行各种控制。
而与预算管理系统集成使用，可以实现更复杂的预算管理与控制。
1.1.4提供凭证分账制核算流程：系统在提供对外币通常的核算要求——统账制的基础上，同时提供了分账制核算要求下的从凭证处理到业务报表的完整核算流程。
1.1.5强大的账簿报表查询：查询账簿报表时，可追查至明细账直至凭证，同时可查询到核算项目信息。
有跨期查询功能，可以在本期未结账的情况下查询以后期间的数据。
提供多种核算项目报表的查询，可进行多核算项目类别的组合查询。
具体提供的账簿包括：总分类账、明细分类账、数量金额总账、数量金额明细账、多栏账、核算项目分类总账、核算项目明细账等；具体提供的报表包括：科目余额表、试算平衡表、日报表、摘要汇总表、核算项目余额表、核算项目明细表、核算项目汇总表、核算项目组合表、核算项目与科目组合表、科目利息计算表、调汇历史信息表等。
K3系统操作手册
金地软件项目K/3系统操作手册金蝶软件（中国）有限公司海口分公司2011年7月目录1.账套管理 (4)1.1新建组织机构 (4)1.2新建账套 (4)1.3启用账套 (5)14.备份账套 (5)1.4用户 (5)1.5主控台编辑 (5)2.基础资料 (6)2.1.科目【49001】 (6)2.1.1引入一级科目 (6)2.1.2新增科目 (6)2.2币别（无外币不用设）、 (6)2.3凭证字 (6)2.4汇率（无外币不用设）、 (7)2.5结算方式 (7)2.6计量单位【49004】 (7)2.7计量单位【49021】 (7)2.8核算项目（以小数点分级别） (7)3.初始化 (8)3.1固定资产 (8)3.1.1基础资料 (8)3.2现金管理 (9)3.3总账 (10)3.4采购管理 (10)3.5仓存管理 (10)3.6销售管理 (10)3.7存货管理 (10)4.日常业务操作 (10)4.1采购管理 (10)4.1.1采购订单查询维护【14010】： (10)4.1.2外购入库单查询维护【14017】： (11)4.1.3新增采购发票： (11)4.2领料发货管理 (11)4.2.1生产领料单查询维护【18014】： (12)4.3盘点作业 (12)4.4存货核算 (12)4.4.1入库核算 (12)4.4.2出库核算 (13)4.4.3凭证管理 (15)4.4.4期末处理 (16)4.4.5反结账处理 (16)4.5固定资产 (16)4.5.1新增卡片 (16)4.5.2凭证管理 (17)4.5.3计提折旧 (17)4.5.4期末结账 (17)4.6现金管理 (17)4.6.1现金： (17)4.6.2银行存款： (18)4.6.3结账： (18)4.7总账 (18)1.账套管理（只有建立帐套之后才能进入系统，填写其他信息。
账套建立的过程就是K3与数据库连接的过程）功能：【程序】→【金蝶K3】→【金蝶K3 服务器配置工具】→【账套管理】1.1新建组织机构说明：机构可以对账套进行分类，先登录机构后才能登录机构下的账套例如：增加一个机构01 海口公司功能：【账套管理】→【组织机构】→【添加机构】操作：代码填“01”，机构名称填“海口公司”并设置密码。
金蝶k3-最全的操作使用手册图文(最新版本)
K3 wise 12版本系统概述关于本系统总账系统是财务会计系统中最核心的系统，以凭证处理为中心，进行账簿报表的管理。
可与各个业务系统无缝联接，实现数据共享。
企业所有的核算最终在总账中体现。
本系统主要功能有：多重辅助核算科目计息控制科目预算控制凭证分账制核算流程强大的账簿报表查询多币别核算的处理现金流量表的制作往来业务的核算处理，精确计算账龄与其他业务系统无缝链接对业务系统生成的凭证提供明细管理功能自动转账设置期末调汇的处理期末损益结转结账日的控制可以进行月份的选择集团内部往来协同1.1.1多重辅助核算：在总账系统中，可对科目设置任意多的核算项目进行多重辅助核算。
并且提供丰富的核算项目账簿和报表，满足企业对多种辅助核算信息的项目管理。
1.1.2提供科目计息控制：在未使用结算中心系统时，可以对科目进行利息计算，提供资金管理，计算科目积数与利息，计算各种资金机会成本。
1.1.3提供科目预算控制：可进行科目预算，科目预算也可从预算管理系统中引入，从而在凭证录入时可根据需要进行各种控制。
而与预算管理系统集成使用，可以实现更复杂的预算管理与控制。
1.1.4提供凭证分账制核算流程：系统在提供对外币通常的核算要求——统账制的基础上，同时提供了分账制核算要求下的从凭证处理到业务报表的完整核算流程。
1.1.5强大的账簿报表查询：查询账簿报表时，可追查至明细账直至凭证，同时可查询到核算项目信息。
有跨期查询功能，可以在本期未结账的情况下查询以后期间的数据。
提供多种核算项目报表的查询，可进行多核算项目类别的组合查询。
具体提供的账簿包括：总分类账、明细分类账、数量金额总账、数量金额明细账、多栏账、核算项目分类总账、核算项目明细账等；具体提供的报表包括：科目余额表、试算平衡表、日报表、摘要汇总表、核算项目余额表、核算项目明细表、核算项目汇总表、核算项目组合表、核算项目与科目组合表、科目利息计算表、调汇历史信息表等。
1.1.6多币别核算的处理：期末自动进行调汇的处理。
金蝶 K3 操作手册 指南
1打开浏览器，在地址栏中输入地址：http://211.142.151.110:1355/，，点击回车键，会出现以下界面，表示已经打开，在用户登录窗口中，正确输入用户名和密码，点击登录即可！注：第一次登陆需安装客户端程序，点击上图“安装GWT客户端”，即可下载，正常安装即可。
2.登陆成功后，出现以下窗口，在其中选择我们要打开的程序“金蝶K/3”，会出现一个下载页面，点击保存或运行，金蝶K/3即可正常打开。
1.外购入库单，主要是录入从外界购买的物料。
需录入的字段包括：供应商、日期、收料仓库、物料编码（可以直接录入简称）、数量、单价、保管、采购主管、部门、验收、经手人。
原粉、药品、疫苗类需要另外录入批号、采购日期、保质期。
2.生产领料单，包括三种情况：第一：饲料厂直接把饲料发送到分场的段上。
（需要在领料类型中选择“直接从饲料厂领用”），需录入经手人的名单。
第二：分场的饲养员从分场仓库进行领用时。
（需要在领料类型中选择“分场饲养员领用”）第三：饲料厂生产饲料，进行原料的领用时。
（需要在领料类型中选择“生产饲料领用”）需录入的字段包括：领料类型、领料部门、日期、发料仓库、物料代码、实发数量、单元、领料、发料、直接从饲料厂拿的物料要录入接收人。
原粉、药品、疫苗类需要另外录入批号、采购日期、保质期。
3.调拨单。
主要是场与场之间的互转。
需要录入的字段包括：调出仓库、日期、调入仓库、物料代码、数量、部门、接收保管、经手人、保管原粉、药品、疫苗类需要另外录入批号、采购日期、保质期。
4.产品入库单，适用于灌涨饲料厂和水田饲料厂，指的是饲料生产后的入库。
需要录入交货单位、日期、收货仓库、物料编码、实收数量、验收、保管即可。
5.销售出库单，仅适用于饲料厂对外销售物品。
需录入字段包括购货单位、日期、发货仓库、产品代码、发货、部门、主管、业务员、保管原粉、药品、疫苗类需要另外录入批号、采购日期、保质期。
金蝶k3的操作方法
金蝶k3的操作方法
金蝶K3是一款企业管理软件，其操作方法如下：
1. 打开金蝶K3软件，点击登录按钮进入系统。
2. 在登录界面输入用户名和密码，点击确定按钮登录系统。
3. 进入系统后，可以看到系统的主界面，左侧是功能菜单，右侧是操作区域。
4. 在功能菜单中选择需要操作的模块，比如财务管理、采购管理、销售管理等。
5. 选择具体的功能项，比如在财务管理模块中选择科目余额表。
6. 在操作区域中输入相关的参数和选择条件，比如选择查询年份和科目编号等。
7. 点击查询按钮进行查询，系统会根据输入的条件生成对应的报表。
8. 可以根据需要对报表进行打印、导出或保存等操作。
9. 在各个模块中还可以进行新增、修改、删除等相关操作，具体操作步骤根据不同模块而有所不同。
总之，金蝶K3的操作方法主要包括登录系统、选择和进入模块、设置查询条件、执行查询、操作报表等步骤。
具体操作可以根据实际需求和系统使用手册进行参考。
操作手册
一.物业管理系统1.基础资料1）物业--园区打开金蝶K3系统，进入【系统设置—基础资料—公共资料—物业-园区】，如图左边是树型显示物业-园区名称，右边是物业-园区的详细信息。
新增：点击【新增按钮】，弹出物业-园区信息框，填写新增物业-园区信息。
代码：由客户自己定义，不能与其它代码重复，再次使用系统就会提示不能重复。
名称：由客户自己定义，可重复录入。
代码上级组：即是代码的分类级组，例如【代码(01.001)，名称(城中花园_3栋)】，01代表上级分组城中花园，001代表3栋是下级分组或者下级明细。
如图：修改：在右边栏目选择某条记录，单击【属性】，或者双击某条记录，弹出物业-园区信息，修改物业-园区信息。
删除：在右边栏目选择某条记录，单击【删除】，选择【确定】可删除这条记录的物业-园区信息。
2）物业--租户/住户打开金蝶K3系统，进入【系统设置—基础资料—公共资料—物业-租户/住户】，如图新增、修改、删除操作类似物业-园区物业-租户/住户编码按园区—栋号—租户/住户编码分3）物业--房源打开金蝶K3系统，进入【系统设置—基础资料—公共资料—物业—房源】，如图新增、修改、删除操作类似物业-房源物业-租户/住户编码按园区—栋号—房源编码分，房源明细如下：所属园区：调用【物业--园区】信息，可按F7调用选中，录入单据中可调用使用。
所属住户：调用【物业—租户/用户】信息，可按F7调用选中，录入单据中可调用使用。
计费面积：此房源的计算物业费用的面积信息,手工录入。
管理费标准：物业房源每平方的管理费用收费标准。
电梯费标准：物业房源每平方的电梯收费标准。
汽车位：汽车位的位置编号或名称，手工录入。
摩托车位：摩托车位的位置编码或名称，手工录入。
4）物业—收入费用项目打开金蝶K3系统，进入【系统设置—基础资料—公共资料—物业—收入费用项目】，此部分是录入物业收入费用的所有项目，如图：新增、修改、删除操作类似物业-收入费用项目【注1 ：流程业务单据将调用物业—收入费用项目，此过程将在流程中做介绍】【注2 ：每新增一项收入费用，报表将分列统计核算此收入的费用】5）物业—支出费用项目打开金蝶K3系统，进入【系统设置—基础资料—公共资料—物业—支出费用项目】，此部分是录入物业支出费用的所有项目，如图新增、修改、删除操作类似物业-支出费用项目【注1 ：流程业务单据将调用物业—支出费用项目，此过程将在流程中做介绍】【注2 ：每新增一项支出费用，报表将分列统计核算此支出的费用】2．流程操作1）物业管理费用打开金蝶K3系统，进入【物业管理—物业管理—收入费用—物业管理费--新增】，如图：可填写物业管理费信息，信息如下：类型：关联物业--收入费用项目，物业管理费的类型只能选择物业费和物业费(开票)。
金蝶K3操作指南
⾦蝶K3操作指南⾦蝶K3操作指南1远程终端进⼊系统 (4)1.1远程终端程序安装 (4)1.2建⽴终端连接 (4)1.3终端登录 (5)1.4⾦蝶K3系统登录 (5)1.5退出终端连接 (6)1.6注意事项 (6)2主操作界⾯⾃定义 (7)2.1主控台编辑 (7)2.2常⽤功能设置 (8)2.3注意事项 (9)2各分⼚业务处理 (9)2.1鲜叶收购 (9)2.2鲜叶调拨 (14)2.3鲜叶领⽤ (15)2.4⽑茶⼊库 (17)2.5⽑茶销售 (18)2.6⽑茶调拨 (18)2.7记现⾦⽇记账 (19)2.8注意事项 (20)3各销售办事处业务处理 (21)3.1接收公司发出产品 (21)3.2各销售办事处之间产品调拨 (22)3.3销售出库 (22)3.4其他出库 (23)3.5记销售收⼊ (24)3.6收款（或退款） (26)3.7报表查询 (27)1远程终端进⼊系统1.1远程终端程序安装远程终端安装程序是⼀个名为“ICA32.EXE”的可执⾏⽂件，通过执⾏该程序完成安装，在安装过程中全部采⽤默认设置，直接点击“Next”按钮，直⾄安装完毕，完装完毕后在电脑桌⾯上会产⽣⼀个名为“Citrix Program Neighborhood”的程序图标。
1.2建⽴终端连接双击桌⾯上的“Citrix Program Neighborhood”程序图标，进⼊终端连接设置窗⼝，然后双击“Add ICA Connection”图标并按以下步骤建⽴⼀个终端连接：总⼚IP1 23 45 6建⽴⼀个终端连接后，即可在终端连接设置窗⼝看到该连接的图标，为⽅便操作，我们可以通过选中这个图标后按⿏标右键，然后执⾏“Create Desktop Shortcut”功能将该连接的快捷⽅式添加到电脑桌⾯。
1.3终端登录在使⽤⾦蝶K3系统之前，需要先登录到总⼚的终端服务器。
双击终端连接设置窗⼝或桌⾯上的终端连接图标，打开终端服务器登录界⾯，输⼊总⼚分配的登录⽤户名和密码，进⼊终端服务器桌⾯。
金蝶K3+Wise创新管理平台房地产V12.1+发版说明
金蝶K3 Wise V12.1 sp 创新管理平台-房地产发版说明金蝶软件（中国）有限公司2011年8月目录1.前言 (3)2.K3 Wise创新管理平台-房地产系统概述 (3)2.1.房地产项目管理简介 (3)2.2.房地产项目管理系统整体设计思想 (4)2.3.房地产售楼管理系统简介 (4)2.4.房地产售楼管理整体设计思想 (5)3.K3 Wise创新管理平台-房地产系统技术特点 (5)4.K3 Wise创新管理平台-房地产功能介绍 (6)4.1.房地产项目管理功能介绍 (6)4.1.1.供应商管理 (6)4.1.2.合同管理 (7)4.1.3.成本管理 (8)4.1.4.招标管理 (9)4.1.5.计划进度管理 (10)4.2.房地产售楼管理功能介绍 (12)4.2.1.房源管理 (12)4.2.2.销售设置 (13)4.2.3.销售策划 (14)4.2.4.客户管理 (15)4.2.5.销售过程 (15)4.2.6.销售后期 (16)4.2.7.财务管理 (17)4.2.8.报表分析 (18)5.K3 Wise创新管理平台-房地产系统配置要求 (19)6.K3 Wise创新管理平台-房地产产品发布形式 (20)1.前言随着市场经济的发展和政府的宏观调控，房地产企业面临着越来越大的竞争压力。
在这巨大的变革之中，传统的企业组织结构和决策准则、产品开发管理模式，已不能适应日趋激烈的全球化市场竞争。
市场要求企业以更短的时间提供更好质量、更低成本的产品。
房地产企业要想在竞争激烈的国际环境中求生存、求发展，就要面对瞬息万变的市场变化，及时开发出满足用户需求的新产品。
能否满足这种要求已经成为现代企业能否生存和发展的关键。
在现代房地产企业中，信息化建设采用一体化方式是经过众多地产行业信息系统建设实践检验后的必然选择。
企业业务部门出自本部门的需求而建设的软件系统，主要是解决本部门的劳动强度和效率问题的，它无法对整个企业的信息化管理起到作用，甚至各部门使用相互独立的业务软件会给企业带来负作用，数据割裂，信息传递失真等等，是无法实现企业信息化的，还会滋生本位主义思想，将企业作为一个有机整体，分割成了横向的部门之间、纵向的管理层与业务层之间的无法信息共享和关联的一个个信息孤岛，限制了企业整体战略的统一执行和阻碍了企业整体业务流程运行。
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K/3合同管理操作手册
1系统设置：
在金蝶K/3主控台中，选择〖系统设置〗"〖基础资料〗。
房地产合同管理一般使用基础资料包括：科目、币别、凭证字、部门、人员、供应商、甲方。
1，一般系统录入表、单时都会要求录入人员、部门，系统要求用户在基础资料设置完毕后，可通过“F7”直接调用，
增加部门操作：金蝶主控台—系统设置—基础资料—公共资料—部门，然后填入代码和名称，点击保存即可完成部门的新增。
在此界面，你可以对部门的信息进行维护。
职员的维护操作：金蝶主控台—系统设置—基础资料—公共资料—职员，在此界面中，你可以对职员进行新增、修改、删除等操作。
2，甲方
一般情况下指房地产开发商，也存在特殊的情况，例如《土地转让合同》，政府部门（国土局）一般是甲方，房地产开发商是乙方（供应商）。
在金蝶主控台—系统设置—基础资料—公共资料—甲方可以进行“甲方”的设置。
相关内容如下图：
3 供应商
一般情况下指合同的乙方，例如施工承包单位、材料供应商、监理单位、
设计单位等，特殊的情况下房地产开发商可以成为乙方。
在金蝶主控台—系统设置—基础资料—公共资料—供应商中可以进行“乙方”的设置。
4，辅助资料设置
金蝶主控台—系统设置—基础资料—公共资料—辅助资料设置中，你可以对合同类型、合同形成方式、调整原因分类等辅助资料进行设置。
5，基础资料设置：
基础资料设置模块主要对房地产成本管理系统相关的基础信息进行设置，主要包括：公司机构、工程项目，进入系统设置界面：进行系统参数维护
系统自动弹出“系统参数维护”界面
(1) 公司机构
为实现总部的集中式管理，系统提供在同一个账套中设置多个公司机构，对各分支机构数据进行统一查询和处理。
在主控台—系统设置—系统设置—房地产成本管理—基础资料设置界面在菜单栏的工具下面，点击“开发项目设置”，即可以对公司机构进行新增、
修改和删除。
相关内容如下图：
(2) 工程项目
用户根据实际的工程项目进行设置，工程项目只能在公司机构下面建立，可以建立多级次的工程项目，用以统计归集成本信息。
操作界面如图，在主控台—系统设置—系统设置—房地产成本管理—基础资料设置界面，选中公司机构后，单击“新增”，然后完成项目增加。
若此工程项目有下一级项目的话，选中工程项目后，单击新增，输入信息，完成下一级项目的建立，操作界面如图所示。
二，业务操作
1，合同录入
在金蝶主控台—房地产成本—合同管理—合同录入，在合同录入序时簿界面中，单击【新增】，弹出“合同录入”编辑框，
在该对话框中填写合同的相关信息，，根据选取的合同类型不同，下边的合同信息和有所不同，在填写完以后点击保存即可
2，合同文档管理
系统提供合同文档附件管理的功能。
上传文档：在合同录入序时簿界面中，选中一条合同记录（注意不包括合计行），单击【上传】，弹出“附件管理－编辑”框。
单击“附件文件名”下的单元格，出现文件选择按钮，单击该按钮，系统弹出“选择附件文件”对话框，用户在选择需要上传的合同文档之后，回到“附件管理－编辑”，单击【确定】，这时系统会将合同文档保存到数据库中。
上传后附件列对应行自动打上标记。
查阅、下载文档：在合同录入序时簿界面中，选中一条合同记录（注意不包括合计行），单击【查阅】，弹出“附件管理－查看”框。
在“附件管理－查看”中，选中需要查阅或下载的合同文档（在复选框中打√），单击【打开】或【下载】，即可查阅或下载该合同文档。
删除已上传文档：在合同录入序时簿界面中，选中一条合同记录（注意不包括合计行），单击【上传】，弹出“附件管理－编辑”框。
在“附件管理－编辑”中，选中需要删除的合同文档（在复选框中打√），单击【删除】，即可删除该合同文档。
3，合同查询
进入房地产成本管理系统后，选择〖合同管理〗→〖合同查询〗，这时系统会弹出“合同资料”过滤界面。
用户可以在“合同资料”过滤界面中设定合同数据的查询过滤条件。
4，合同变更
进入房地产成本管理系统后，选择〖合同执行〗→〖合同变更〗，进入合同变更序时簿界面，在左边树状工程项目菜单下，用户可以选择需要进行合同变更的工程项目。
在合同变更序时簿界面中，选中一条合同记录，单击【新增】，弹出“合同变更”编辑框。
在该编辑框中填写下列信息
5，结算录入
进入房地产成本管理系统后，选择〖合同执行〗→〖结算录入〗，进入结算录入序时簿界面，在左边树状工程项目菜单下，用户可以选择需要进行结算录入的工程项目。
在结算录入序时簿界面中，选中一条合同记录，单击【新增】，弹出“结算录入”编辑框。
在该编辑框中填写下列信息，相关内容如下图。
6付款管理
付款计划
进入房地产成本管理系统后，选择〖付款管理〗→〖付款计划〗，进入付款计划录入序时簿界面，在左边树状工程项目菜单下，用户可以选择需要进行付款计划录入的工程项目。
在付款计划录入序时簿界面中，选中一条合同记录，单击【新增】，弹出“付款计划录入”编辑框。
在该编辑框中填写下列信息，相关内容如下图。
针对一个合同，可录入多个付款计划，但金额只能到100%。
付款申请单录入
入房地产成本管理系统后，选择〖付款管理〗→〖付款申请单录入〗，进入付款申请单序时簿界面，在左边树状工程项目菜单下，用户可以选择需要进行付款录入的工程项目。
在付款申请单序时簿界面中，选中一条合同记录，单击【新增】，弹出“付款申请单”编辑框。
在该编辑框中填写下列信息，相关内容如下图。
付款录入
进入房地产成本管理系统后，选择〖付款管理〗→〖付款录入〗，进入付款录入序时簿界面，在左边树状工程项目菜单下，用户可以选择需要进行付款录入的工程项目。
在付款录入序时簿界面中，选中一条合同记录，单击【新增】，弹出“付
款录入”编辑框。
在该编辑框中填写下列信息，相关内容如下图。
◆在付款单保存时，如果付款金额不等于于付款计划的金额，系统都将
给与提示；
◆付款计划是以日为单位，为了保证数据的安全和可靠，须按系统的提
示进行操作。
如果顺延计划，系统会将差额自动转入下笔付款计划；
另外，如果不存在可供顺延的付款计划，而无法实现顺延时，系统也
将提示；
◆当付款金额超出付款计划时报警；
7，合同报表
1，合同执行一览表
通过不同的过滤条件，用户可以非常灵活地对工程项目的合同信息、付款计划、实际付款情况进行汇总统计分析，编制各种类型的合同执行情况汇总报表，有效地跟踪合同的执行情况。
例如：通过过滤设置“签约乙方”的逻辑条件，可以非常快速地汇总统计
某一供应商所有的合同的执行情况、实际付款情况等等。
如下图。
2，已付款明细表
已付款明细表主要以工程项目为单位，将相关工程项目的合同金额、付款计划、已付款金额汇总统计，计算差额以反映工程项目相关的合同付款情况。
进入已付款明细表时，会先出现过滤窗口：相关内容如下图
3，欠付款明细表
欠付款明细表主要以工程项目为单位，根据合同付款计划和资金付款计划及实际付款情况，分类汇总分析企业合同的欠款情况。
进入欠付款明细表时，会先出现过滤窗口：相关内容如下图：。