江苏省建设工程指导价2016年9月1日
江苏省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知-地方规范性文件
江苏省住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后江苏省建设工程计价依据调整的通知各省辖市建设局（建委），省各有关厅（局），各有关单位：根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号），我省建筑业自2016年5月1日起纳入营业税改征增值税（以下简称“营改增”）试点范围。
按照住房和城乡建设部办公厅《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标〔2016〕4号）要求，结合我省实际，按照“价税分离”的原则，现就建筑业实施“营改增”后我省建设工程计价定额及费用定额调整的有关内容和实施要求通知如下，请遵照执行。
一、本次调整后的建设工程计价依据适用于我省行政区域内，合同开工日期为2016年5月1日以后（含2016年5月1日）的建筑和市政基础设施工程发承包项目（以下简称“建设工程”）。
合同开工日期以《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期为准；未取得《建筑工程施工许可证》的项目，以承包合同注明的开工日期为准。
本通知调整内容是根据营改增的规定和要求等修订的，不改变现行清单计价规范和计价定额的作用、适用范围。
二、按照《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号），营改增后，建设工程计价分为一般计税方法和简易计税方法。
除清包工工程、甲供工程、合同开工日期在2016年4月30日前的建设工程可采用简易计税方法外，其他一般纳税人提供建筑服务的建设工程，采用一般计税方法。
三、甲供材料和甲供设备费用不属于承包人销售货物或应税劳务而向发包人收取的全部价款和价外费用范围之内。
因此，在计算工程造价时，甲供材料和甲供设备费用应在计取甲供材料和甲供设备的现场保管费后，在税前扣除。
四、一般计税方法下，建设工程造价=税前工程造价×（1＋11%），其中税前工程造价中不包含增值税可抵扣进项税额，即组成建设工程造价的要素价格中，除无增值税可抵扣项的人工费、利润、规费外，材料费、施工机具使用费、管理费均按扣除增值税可抵扣进项税额后的价格（以下简称“除税价格”）计入。
2018年9月江苏省人工费调整。
江苏省建设工程人工工资指导价
序号 地区 工种 一类工 包工包料工程 二类工 三类工 包工不包料工程 一类工 包工包料工程 二类工 三类工 包工不包料工程 一类工 包工包料工程 二类工 三类工 包工不包料工程 一类工 包工包料工程 二类工 三类工 包工不包料工程 建筑工 程 102 98 91 129 100 96 90 127 99 95 90 127 99 94 88 126 装饰工程 102-132 132-160 100-130 130-156 99-129 129-155 98-128 安装、 修缮加 城市轨 市政工 固工程 道交通 程 工程 93 91 98 88 83 117 122 129 91 90 96 87 82 114 121 127 91 90 95 86 82 113 120 127 90 88 94 86 80 113 118 126
115
127
1
苏州市
2
南京市 无锡市 常州市 扬州市 泰州市 南通市 镇江市 徐州市 连云港 市 淮 安市 盐城市 宿迁市
3
4
128-154
单位：元/工日 古建园林工程 机械台 点工 班 第一册 第二册 第三册 88 120 87 118 86 116 86 100 130 99 129 98 128 98 85 120 84 118 83 116 82 96 106 96 107 96 108 96 109
江苏省建设工程费用定额
江苏省建设工程费用定额（2008年）征求意见稿江苏省建设工程造价管理总站二○○八年十二月目录一、总则二、工程费用的组成三、工程类别的划分（一）建筑工程类别划分的标准及说明（二）装饰工程类别划分规定（三）安装工程类别划分的标准及说明（四）市政工程类别划分的标准及说明（五）仿古建筑及园林绿化工程类别划分的标准及说明（六）房屋修缮工程类别划分规定四、工程费用取费标准及有关规定（一）企业管理费、利润取费标准及规定（二）措施项目取费标准及规定（三）其他项目取费标准及规定（四）规费项目取费标准及规定（五）税金计算标准及规定五、工程造价计算程序江苏省建设工程费用定额一、总则（一）为了规范建设工程造价的计价行为，合理确定工程造价，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）与《建筑安装工程费用项目组成》（建标〔2003〕206号）等有关规定，结合我省实际情况，组织编制了《江苏省建设工程费用定额》（以下简称本定额）。
本定额是投资项目确定招标控制价(工程标底)、投标价、招标工程结算审核的指导；是设计概算、施工图预（结）算以及调解处理工程造价纠纷，确定工程造价的依据；也作为企业内部核算与制订企业定额的参考。
（二）本定额适用于在我省行政区域范围内新建、扩建与改建的建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮等工程。
本定额与《建设工程工程量清单计价规范》及我省现行的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化工程计价表、房屋修缮预算定额配套使用，原相关关规定与本定额不一致的，按照本定额有关规定执行。
（三）本定额费用内容是由分部分项费、措施项目费、其他项目费、规费与税金组成。
其中，现场安全文明施工措施费、规费、税金为不可竞争费，应按规定标准计取。
本定额是按照承担工程的各专业工程不同类别确定相应的费率计算。
不分工程类别的按本定额规定标准计取。
（四）包工包料、包工不包料与计日工计算规定：1、包工包料：是施工企业承包工程用工与材料供应的方式。
2019年9月1日人工工资指导价附表
124 132 121
133
122
附件：
江苏省建设工程人工工资指导价
单位：元/工日
序号 地区
工种
建筑工程
装饰工程
安装、市 政工程
修缮加 固工程
城市轨 道交通
工程
古建园林工程
机械 台班
点工
第一册 第二册 第三册
包工
包工不包料工程
南京市 包工包料工
2 无锡市
程
常州市
一类工 二类工 三类工
包工不包料工程
一类工 二类工 三类工
宿迁市
包工不包料工程
104
95
100 104-135 90
94
100
90
103
87 101 113
94
86
133 135-163 119
126 133 122
134
122
104
94
99 103-134 90
92
99
90
103
86 101 111
92
84
132 134-162 119
107
97
103 107-139 92
95
103
92
105
89 101 115
95
87
135 139-168 123
128 135 126
136
126
105
95
101 105-136 91
94
101
91
104
88 101 114
94
86
133 136-164 120
127 133 124
135
124
江苏省建设工程人工工资指导价（续表）
江苏2016年9月1日人工工资指导价
序号
地区
工种
3
扬州市 泰州市 南通市 镇江市 徐州市 连云港市 淮安市 盐城市 宿迁市
4
序号
地区
工种
江苏省建设工程人工工资指导价（续表）
单位：元/工日 古建园林工程 城市轨 安装、市 修缮加 机械 建筑工程 装饰工程 道交通 点工 政工程 固工程 台班 工程 第一册 第二册 第三册 一类工 包工包料工 程 二类工 三类工 包工不包料工程 一类工 包工包料工 程 二类工 三类工 包工不包料工程 92 89 84 118 92 88 83 117 119-145 91-119 120-146 92-120 85 81 77 106 84 81 75 106 111 117 108 118 109 83 88 81 91 77 90 99 112 118 109 119 109 84 89 81 91 78 90 100
附件：
江苏省建设工程人工工资指导价
单位：元/工日 古建园林工程 城市轨 安装、市 修缮加 机械 建筑工程 装饰工程 道交通 点工 政工程 固工程 台班 工程 第一册 第二册 第三册 一类工 1 苏州市 包工包料工 程 二类工 三类工 包工不包料工程 一类工 2 南京市 无锡市 常州市 包工包料工 程 二类工 三类工 包工不包料工程 95 91 85 120 93 90 84 118 121-147 93-121 123-151 95-123 87 83 78 110 85 82 77 107 113 118 111 120 111 84 90 82 92 79 90 101 114 120 112 121 112 85 91 83 93 80 90 102
2016154号文附件一《江苏省建设工程费用定额》2014年营改增后调整内容
附件一：《江苏省建设工程费用定额》（20１4年）营改增后调整内容一、建设工程费用组成(一）一般计税方法1、根据住房和城乡建设部办公厅《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》(建办标〔２０16〕4号）规定的计价依据调整要求,营改增后，采用一般计税方法的建设工程费用组成中的分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费中均不包含增值税可抵扣进项税额。
2、企业管理费组成内容中增加第(19）条附加税:国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加。
3、甲供材料和甲供设备费用应在计取现场保管费后,在税前扣除。
４、税金定义及包含内容调整为:税金是指根据建筑服务销售价格,按规定税率计算的增值税销项税额。
(二)简易计税方法1、营改增后，采用简易计税方式的建设工程费用组成中，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费的组成，均与《江苏省建设工程费用定额》(２0１４年）原规定一致,包含增值税可抵扣进项税额。
２、甲供材料和甲供设备费用应在计取现场保管费后，在税前扣除。
３、税金定义及包含内容调整为：税金包含增值税应纳税额、城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加。
二、取费标准调整(一)一般计税方法１、企业管理费和利润取费标准建筑工程企业管理费和利润取费标准表单独装饰工程企业管理费和利润取费标准表安装工程企业管理费和利润取费标准表市政工程企业管理费和利润取费标准表仿古建筑及园林绿化工程企业管理费和利润取费标准表房屋修缮工程企业管理费和利润取费标准表城市轨道交通工程企业管理费和利润取费标准表表4－７2、措施项目费及安全文明施工措施费取费标准措施项目费取费标准表ﻩ注：本表中除临时设施、赶工措施、按质论价费率有调整外,其他费率不变。
安全文明施工措施费取费标准表表４-９3、其他项目取费标准暂列金额、暂估价、总承包服务费中均不包括增值税可抵扣进项税额。
4、规费取费标准社会保险费及公积金取费标准表表5、税金计算标准及有关规定税金以除税工程造价为计取基础,费率为１1％。
关于颁发江苏省建设工程费用定额的通知
关于颁发江苏省建设⼯程费⽤定额的通知关于颁发《江苏省建设⼯程费⽤定额》的通知各省辖市建设局（建委）：根据《建筑安装⼯程费⽤项⽬组成》（建标〔2003〕206号）和《建设⼯程⼯程量清单计价规范》（GB50500-2008）等有关规定，并结合江苏实际情况，由我厅组织⼈员编制的2009年《江苏省建设⼯程费⽤定额》，业经审查，现予颁发，并决定⾃2009年5⽉1⽇起在全省范围内施⾏。
原颁发的建设⼯程各专业费⽤定额同时停⽌执⾏。
本定额由江苏省建设⼯程造价管理总站负责解释和管理。
江苏省建设⼯程费⽤定额（2008年）征求意见稿江苏省建设⼯程造价管理总站⼆○○⼋年⼗⼆⽉⽬录⼀、总则⼆、⼯程费⽤的组成三、⼯程类别的划分（⼀）建筑⼯程类别划分的标准及说明（⼆）装饰⼯程类别划分规定（三）安装⼯程类别划分的标准及说明（四）市政⼯程类别划分的标准及说明（五）仿古建筑及园林绿化⼯程类别划分的标准及说明（六）房屋修缮⼯程类别划分规定四、⼯程费⽤取费标准及有关规定（⼀）企业管理费、利润取费标准及规定（⼆）措施项⽬取费标准及规定（三）其他项⽬取费标准及规定（四）规费项⽬取费标准及规定（五）税⾦计算标准及规定五、⼯程造价计算程序江苏省建设⼯程费⽤定额⼀、总则（⼀）为了规范建设⼯程造价的计价⾏为，合理确定⼯程造价，根据《建设⼯程⼯程量清单计价规范》（GB50500-2008）和《建筑安装⼯程费⽤项⽬组成》（建标〔2003〕206号）等有关规定，结合我省实际情况，组织编制了《江苏省建设⼯程费⽤定额》（以下简称本定额）。
本定额是投资项⽬确定招标控制价(⼯程标底)、投标价、招标⼯程结算审核的指导；是设计概算、施⼯图预（结）算以及调解处理⼯程造价纠纷，确定⼯程造价的依据；也作为企业内部核算和制订企业定额的参考。
（⼆）本定额适⽤于在我省⾏政区域范围内新建、扩建和改建的建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化、房屋修缮等⼯程。
本定额与《建设⼯程⼯程量清单计价规范》及我省现⾏的建筑与装饰、安装、市政、仿古建筑及园林绿化⼯程计价表、房屋修缮预算定额配套使⽤，原相关关规定与本定额不⼀致的，按照本定额有关规定执⾏。
2005年-2019年江苏人工工资指导价汇总表(南京无锡常州地区)20190401
97 93 87
123 / 97-126 126-152 /
100 96 90
127 / 100-130 130-156 /
103 99 92
130 / 103-133 133-160 /
82 79 74
102 / 81 108 /
83 80 75
104 / 82 110 /
84 81 76
106 / 83 112 /
86 113 / 79 106 / 88 115 / 76 106 / 97 86
87 115 / 80 108 / 89 117 / 77 108 / 98 87
89 117 / 81 110 / 91 119 / 78 110 / 100 89
90 118 / 82 111 / 92 120 / 79 111 / 101 90
89 86 81
113 / 89-182
115 / 90-118 118-142 /
92 89 83
117 / 92-120 120-145 /
93 90 84
118 / 93-121 121-147 /
95 91 85
120 / 95-123 123-149 /
总(南京无锡常州地区)
苏建函价 苏建函价 苏建函价 苏建函价 苏建函价 苏建函价 苏建函价 苏建函价 （2015)133号 （2015)628号 （2016)117号 （2016)570号 （2017)721号 （2018)156号 （2018)761号 （2019)154号 2015年3月1日 2015年9月1日 2016年3月1日 2016年9月1日 2017年9月1日 2018年3月1日 2018年9月1日 2019年4月1日
江苏省2016年第2季度信息指导价
5820 5410 6210 7350 6660 4630 4440 4770 4680 4780 4730 5570 5120 6030 5660 6080 6000 7990 7010 8100 3020 3240 3770 3970 4330 4560 4950 5310 3980 4480 4560 4810 5070 5480 7440 5790 5500 6740 5930 7600 7140 8540 7800 9850 8650 11100 10260
GHSFM6030(6) GHSFM7025(5) GHSFM7025(6) GSFMG3025(6) GSFMG4025(6) GSFMG5025(5) GSFMG5025(6) GSFMG5525(6) GSFMG6022(6) GSFMG6025(6) GSFMG6030(5) GSFMG7025(6) NSFM4025(6) NSFM5025(6) NSFM6025(6) NSFM6530(6) NSFM7025(6) GM0716 GM0820 GM0920 GM1020 GM1220 GM1320 GM1520 GM2020 GSM2225 GSM2525 GSM2721 GSM3025 GSM3030 GSM4025 GSM4030 GSM5025 GSM6025 GSM6030 GHM0820 GHM0920 GHM1020 GHM1220 GHM1320 GHM1520 GHM2020 GHSM2020 GHSM2525 GHSM3025 GHSM4025 GHSM4030
悬板活门
BMH3600-15 BMH3600-30 BMH5700-15 BMH8000-15 BMH8000-30 BMH14500-15
钢筋混凝土单扇防护密闭门
江苏省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知(2015)
江苏省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价
的通知(2015)
【法规类别】建设综合规定
【发文字号】苏建函价[2015]628号
【发布部门】江苏省住房和城乡建设厅
【发布日期】2015.08.31
【实施日期】2015.09.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
江苏省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工工资指导价的通知
（苏建函价〔2015〕628号）
各省辖市建设局（委），各有关单位：
根据《省住房和城乡建设厅关于对建设工程人工工资单价实行动态管理的通知》（苏建价〔2012〕633号文），我厅组织各市测算了建设工程人工工资指导价，现予以发布，从2015年9月1日起执行。
附件：江苏省建设工程人工工资指导价
江苏省住房城乡建设厅
2015年8月31日
附件：
江苏省建设工程人工工资指导价单位：元/工日。
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序号
地区
工种
3
扬州市 泰州市 南通市 镇江市 徐州市 连云港市 淮安市 盐城市 宿迁市
4
资指导价（续表）
单位：元/工日 古建园林工程 城市轨 安装、市 修缮加 机械 建筑工程 装饰工程 道交通 点工 政工程 固工程 台班 工程 第一册 第二册 第三册 一类工 包工包料工 程 二类工 三类工 包工不包料工程 一类工 包工包料工 程 二类工 三类工 包工不包料工程 92 89 84 118 92 88 83 117 119-145 91-119 120-146 92-120 85 81 77 106 84 81 75 106 111 117 108 118 109 83 88 81 91 77 90 99 112 118 109 119 109 84 89 81 91 78 90 100
附件：
江苏省建设工程人工工资指导价
单位：元/工日 古建园林工程 城市轨 安装、市 修缮加 机械 建筑工程 装饰工程 道交通 点工 政工程 固工程 台班 工程 第一册 第二册 第三册 一类工 1 苏州市 包工包料工 程 二类工 三类工 包工不包料工程 一类工 2 南京市 无锡市 常州市 包工包料工 程 二类工 三类工 包工不包料工程 95 91 85 120 93 90 84 118 121-147 93-121 123-151 95-123 87 83 78 110 85 82 77 107 113 118 111 120 111 84 90 82 92 79 90 101 114 120 112 121 112 85 91 83 93 80 90 102