筹备期龙光购物中心装修管控要点
二、商铺图纸审核
厨房平面布局图
二、商铺图纸审核
5、 一店一色的与公区消防安全审核
① 店面装修材料管控要求：室内步行街商户外立面装修材料必须达到A级
以上不燃材料；
鉴于商家整体化店招设 计，为保证“一店一色” 效果，难燃材料（B1 级）使用面积比例不超 过商铺总立面面积的 25%，且禁止使用任 何B1级以下材料。
三、商家装修管控要点
2、进场前各部门管控要点
管控事项 关注要点 按照房产技术条件提资、对接会议纪要及承若商家条件组织预验收， 包括但不限于以下内容： ① 围合完成：隔墙、幕墙、防火封堵、玻璃隔断等；
② 餐饮商铺的排油烟、补风、事故排风竖井及内衬完成至厨房区 1m
商家进场前检查 范围； （各主次力店和 ③ 上下水点及排水管道施工完成； 毛坯商铺） ④ 空调盘管、供回水管道、冷凝水管道及风管道安装、保温完成； ⑤ 消防排烟及新风管道安装、保温完成； ⑥ 供电电缆及配电箱安装完成，后厨排烟、事故排风配电箱； ⑦ 地面平整、卫生清理完成等；
室内任何消防设施不允许遮挡、私自改动； 厨房需实体墙砌筑到顶，厨房门防火等级采不低于乙级，封闭式橱窗 应采用实体墙分隔到顶，增加下喷淋、烟感； 度的1/3； ⑤ 步行街直通室外的疏散门应采用平开门，不应采用转门、推拉门等不利
④ 主力店防火分隔部位的宽度大于30m时，防火卷帘的宽度分隔部位宽
于疏散的门；
目录
一、房产技术条件对接 二、商铺图纸审核
三、商家装修管控要点
四、商家装修收边收口
一、房产技术条件对接
1、 主力店房产技术条件对接
2、 步行街商户房产技术条件对接
一、房产技术条件对接
1、 主力店房产技术条件对接
对接节点
业态落实及消防设计协调 会 主力店进场前招商对接确 认会 次主力店（零售业态）进 场前招商对接确认会
2、 步行街商户房产技术条件对接
对接节点 完成第一版室内步行街品 牌落位图方案确定并下发 完成室内步行街商铺房产 技术条件的收集和汇总 步行街品牌落位前的业态 分布图、施工图技术条件 确认及移交 步行街商铺房产技术条件 现场施工完成情况及标准 的核查 ① 根据商家提交的房产技术条件汇总编制完成房产技术条件二版； 关注事项
三、商家装修管控要点
c) “商家装修达到开业条件”节点的完成标准
开业日前20天商铺内装修全部完成（含灯具等）；道 具进场；门头店招装修完成（含饰面材料），喷淋及集热槽装修完成；所有厨房 设备接驳完成、具备点火使用条件；
三、商家装修管控要点
② a) 装修现场管控要求 商家进场要求施工单位提交《装修施工计划表》，装修管理小组成员
A级 材料
二、商铺图纸审核
② 室内步行街分隔玻璃采用整片钢化玻璃，靠内皮安装店招及店面装饰 须安装于钢化玻璃外侧，且采用构造做法，详见下图；店招以上用轻钢龙 骨加防火岩棉加硅酸钙板（玻镁板）；
二、商铺图纸审核
③ 加密喷淋头必须设置在防火玻璃的最顶端，喷淋头距离集 热槽顶部大 于15cm且小于30cm，玻璃内侧30cm区域不允许有任何建筑类装饰物; 加 密喷淋头间距必须保证大于1.8m小于2.0m，喷头与端头墙间距不大 于0.9m；
二、商铺图纸审核
3、装修材料审核
① 主力店、次主力店与小商铺天、地、墙各部位装修材料的燃烧性能管 控级别要求见下图；
装修部分 单层建筑面积大于 3000平方米 总建筑面积大于等 于 9000平方米 顶棚 墙面 地面 隔断 固定家具 窗帘 其他装饰 材料
A
B1
A
A
B1
B1
B2
② 地下商业区域各部位的装修宜采用A 级材料，且不应低于下表的规定；
三、商家装修管控要点
④ 《商铺消防验收材料检测报告》的收集 开业日前60天完成消防小证验收材料的收集，包含但不限于商铺类装 修材料的防火检测证明、报告、产品合格证、管理制度、应急预案等， 建 立“一户一档”；
三、商家装修管控要点
⑤ a) b) c) d) e) f) g) 筹备期施工现场安全管控工作 开业日前150天成立筹备期安全管理小组； 开业日前195天编制完成《施工现场安全管控方案》并上报各业 务部门； 在商户（含主力店）、装修施工单位及外包方进场前，须签订《筹备期 消防安全责任书》； 施工单位进场施工前需进行安全交底培训，签订《施工安全交底确认书》 人力资源行政部负责安全防护用具的采购与管理； 制定应急救援预案，配备必要应急救援器材和设备； 商管公司人员上岗前须购买工伤险，未购置的不得上岗；在与外包方 相关合同或协议中，必须约定外包方须购买人身意外伤害险和公众责
每天根据计划表核查进度，对进度滞后的商家，核实原因（缺材料、缺人 等原因）后，制定新的计划将滞后进度加班赶上，保证装修完成节点按时 完成；
三、商家装修管控要点
b) b) c) 做好商家的服务，尤其是满足水平、垂直运输、临水、临电等条件，
并安排专人管理；同时安排专人负责消防、机电改造的协调与沟通；
做好现场装修氛围的营造，广播、夜间照明、宣传横幅等； 重点做好装修进度滞后商家的进度管控，加班追赶进度；
特殊商户的特殊房产条件
二、商铺图纸审核
1、流程图
2、工程专业审核
2、装修材料审核 3、消防问题审核 4、厨房规划平面图及燃气灶具平面布局审核 5、一店一色的与公区消防安全审核
二、商铺图纸审核
1、 图纸审核流程
二、商铺图纸审核
2、 工程专业审核
①商家用电装接总容量必须小于万达配置进户供电总容量。分路负荷线径
开业日前75天前完成顶棚的喷漆，局部吊顶
区域完成造型、封板及喷淋下引；
三、商家装修管控要点
厨房：
开业日前65天完成吊顶封板和喷淋下引；
三、商家装修管控要点
封闭式橱窗：
开业日前65天完成吊顶封板和喷淋下引；
三、商家装修管控要点
b) “商家精装修完成”节点的完成标准
开业日前40天经营区域天地墙装修完成（含饰面材 料）；厨房区域天地墙装修完成，排油烟管及罩完成，燃气灶具进场；
d)
e) Байду номын сангаас)
跟进商家装修材料的进场，包括采购地、运输路线等，密切跟进；
跟进商家的道具的进场和货品进场； 装修进度协调：装修管理小组成员每天跟进掌握每家商铺的施工进度，
可协调商家外立面与室内同步展开施工，预备抢工队伍等；
三、商家装修管控要点
③ a) b) 商户装修隐蔽施工验收 开业日前70天：商户装修现场管控、隐蔽施工验收 涉及消防系统改造的施工工程，在改造完成吊顶封闭前必须进行隐蔽 工程的验收；（提前2天，由装修商户和施工单位提出验收申请） 物业部、工程部负责参与隐蔽工程的验收，验收合格， 填写《隐蔽工程验收单》。验收不合格，须现场提出整改意见并限期 整改；未经验收，擅自实施封闭工程的，应限期拆除，待验收合格后 方可继续施工；
任险；
四、商家装修收边收口
1、 收边收口的工作安排 2、 收边收口完成标准要求 3、 收边收口中常见问题及处理方法
四、商家装修收边收口
1、收边收口的工作安排
① 以楼层为单位，每日汇总问题，每日跟进销项； ② 要求商家施工完成后，留1-2人在店铺，负责至开业前的收边收口工作； ③ 商家在施工队里离场后需预留部分装修材料，保证至开业期间损坏的收 边收口； ④ 以原有交场玻璃围护（地槽）为界线，划分商管、商户责任范围； ⑤ 招商营运负责商户范围、商户衔接部位的沟通、进度跟进，工程负责与 商户相邻公区收边收口； ⑥ 开业前20天，协调项目公司精装单位成立应急小组专门负责商家及公区 后期的收边收口工作； ⑦ 招商营运对商户之间的协调尤为重要；
装修部分 地下商业区域 顶棚 A 墙面 A 地面 A 隔断 B1 固定家具 B1 窗帘 B1 其他装饰 材料 B2
注：当吊顶采用轻钢龙骨石膏板时，轻钢龙骨石膏板可视为 A 级材料；
二、商铺图纸审核
4、消防问题审核
① ② ③ 步行街小商铺室内任一点距离最近的疏散门不大于15米，面积大120
平方，需安装2扇门，两扇门间距不小于5米；
② 审核隔墙砌筑图、机电容量、上下水点位、排油烟量、燃气量、
空调冷量、结构开洞位置的是否合理、是否属于实际需求；
① 召开房产技术条件专项对接会议；
② 将审核后会签版房产技术条件二版移交至项目公司； ① 根据项目公司深化后的图纸
② 梳理出差异，与项目公司沟通合理平衡、尽量满足商户合理需
求，调整设备设施排产数量和相关参数； 洋快餐一般会自行安装排油烟和空调，需要预留冷媒管井、屋面风 机基础、一拖二等；
⑥ 商铺之间用耐火极限不低于2.00h 的实体墙分隔，门头内退、厨房、 仓库必须使用不燃材料隔断到顶，耐火极限必须达到2小时以上、商铺 内防火分割，防火墙均从楼地面隔断至顶板底面的不燃烧体；
二、商铺图纸审核
5、厨房规划平面图及燃气灶具平面布局审核
① 在开业日前120天，要求商家提交厨房规划平面图和灶具平面布局图； ② 提前对接燃气公司确定图纸标准（灶具位置、数量、尺寸、单个灶具用气 量、总用气量、接驳管径等）；工程部根据商家灶具图纸提前核对现场位 置，找到燃气立管、燃气表合适位置，以便燃气公司出图设计，加快设计 进度、为后期施工预留充足时间； ③ 餐饮厨房面积超过60㎡ ，必须装设两扇甲级防火疏散门，厨房传菜口必 须设置在防火门内，用明火的厨房区域不可以传菜口之间对着餐区； ④ 厨房（热菜间）区域采用93℃喷头及感温探测器，必须加装可燃气体探 测器； ⑤ 使用煤气或天然气的餐饮厨房必须加装可燃气体探测器，且与消控中心燃 气报警主机接驳；
三、商家装修管控要点
三、商家装修管控要点
蓄水深度＞10CM 蓄水深度不够
防水的准确做法
未做柔性防水
三、商家装修管控要点
3、装修期间各部门管控要点
① 装修现场节点完成标准：
大型商业体商户装修安全管控要点
防火分割
商铺装修材料、垃圾等进出场动线
➢ 设立专门商铺装修货运动线，且有专人把控
➢ 装修材料进场，须由工程部专人现场验收签确放行，未经审批不予许进入广场
三、施工期间安全管控
施工管控
电气系统 排油烟管道 装修材料
防火分割
小商铺防火单元
➢ 小商铺作为防火单元，最大允许建筑面积为500㎡ ➢ 对于非餐饮类精品店，建筑面积不应大于300㎡ ➢ 对于餐饮类精品店，建筑面积不应大于500㎡
目录 一、相关手续管控 二、重要安全设备设施 三、施工期间安全管控 四、验收管控
一、相关手续管控
设计审核
消防证照
消防安全责任书 技术交底培训
图纸审核-审核内容
审核内容
审核内容
装修施工设计说明 (含装修材料/设备清单，施工进度计划等)
机电系统图 （电气，弱电，空调，给排水等）
天花，地面、机电等布置平面图 (配电箱、正常/应急灯具、插座、疏散指示、
填写检查表 ➢ 动火结束后进行清场检查（特别是焊渣清理） 注：各地公司应严格执行《动火作业安全操作规程》
防火分割
三、施工期间安全管控
施工管控
电气系统 排油烟管道
临时用电
➢ 工程部负责临时用电作业审批，并签订临时用 电协议
➢ 临时用电施工人员必须为持证电工。施工完成 后，经验收合格后，方可投入使用
通过后，按图纸施工 并监督
商户应按照商管 公司意见修改
商户应在收到反馈意见5天之内， 重新提交给商管公司进行审核
一、相关手续管控
设计审核
消防证照
消防安全责任书 技术交底培训
图纸审核-审图要点
➢ 消防系统设计必须符合国家规范及集团相关制度。
购物中心装修守则
购物中心装修守则购物中心装修守则1装修期间之规定装修所使用的材料及工艺必须符合国家或地方的法律、法规、规章、政府命令、任何技术标准以及租赁合同之规定，并提交相应合格证明予商场营运部审核及存档。
商场营运部不承担因任何故障或干扰等而造成的任何损失。
若在施工过程中遇有任何服务供应中断，请致电商场营运部。
租户须根据经商场营运部审批的设计/施工图及工程进度完成施工，期间商场营运部可到施工单位进行检查及了解进度。
1.1装修施工与设计图一致当发现装修和租户所提交的设计装修图纸与装修施工不一致时，商场营运部有权要求租户停止装修施工单位进行施工，并按照原来的设计装修图纸重新施工。
1.2客用电梯（包括垂直升降梯和扶手电梯）客用电梯仅供客户或场内工作人员使用（不包括施工人员），不可用于运输工具、设备及材料等。
1.3货运电梯及物料运送a.货运电梯的正常运行时间为上午10时正至晚上22时正，在租户进行装修工程时，若需在此时间段外使用货运电梯，必须在使用前提早一个工作天向商场营运部作书面申请，以便作出相应安排。
b.货运电梯共6部，其中载重量1600公斤的货运电梯共5部，内笼面积为1800mm（W）×1700mm（D）×2300mm（H）；载重量为3000公斤的货运电梯1部，内笼面积为2920mm（W）×2200mm（D）×2200mm （H）。
c.运送物料时必须注意及避免损坏公共区域的装修及设施设备，请使用胶轮的手推车运送物料，在需要时，请在地面铺上保护后才搬运物料。
并且必须严格按照商场营运部规定的时间和路线运送物料。
1.4安装装修围板a.于装修工程期间，在商铺铺面、橱窗、窗户及一切向外展示等位置，租户必须安装与商场装饰统一的装修围板及安装前经商场营运部审批。
b.装修围板应完全遮挡住商铺，高度直到天花板，并且能阻止因装修产生的尘土等杂物的外溢。
但不能阻挡位于天花板的设施设备。
围板围合的范围须与物业管理处商讨及获商场营运部同意。
百货商场装修管理规定(超实用)
品牌进场装修管理规定1、审批管理程序1）品牌进场或移位必须填报区域《装修方案审批表》，备有平面图（标出商场原有设施位置）、效果图、电路图（标出灯具、电气线路、开关箱等），并提供灯具及灯具品牌、电线（国标）及阻燃PVC管（国标）的合格证，及用电总功率。
由楼层经理签字，而后保安部、工程部审批，工程部审批时，必须由工程部经理进行审批合格。
部门总经理审核、签字，保安部报消防部门审核。
2）商户持表办理动火、动电手续，交保安部监督安全责任书的执行。
3）商场通知工程部安排现场监护指导和接电人员。
4）商场楼层、工程部和保安部监护人员共同验收，最后接火营运。
2、商场品牌装潢十五大禁令：1）严禁不经审批私自装灯、接电。
一经发现立即断电处理，责令整改，并处以罚款1000元。
2）严禁遮挡和私移消防设施。
一经发现要求立即整改，并处以罚款1000元。
3）严禁在防火卷闸下安放货架和物品（严禁私自移动封堵防火卷闸手盒）。
一经发现，立即整改，罚款500～1000元。
4）严禁堵塞原有消防疏散通道。
一经发现，立即整改，并罚款500-1000元。
5）严禁在配电箱开关箱处摆放柜台、堆放物品。
一经发现立即整改，并罚款200～500元。
6）严禁在地板上、墙柱上乱打孔、乱钉钉子。
一经发现，立即整改，根据损坏情况进行处罚，最低200元。
7）严禁私自钻顶棚，在主副龙骨上悬挂重物。
一经发现立即整改，处以罚款500～1000元。
8）严禁私自移动监视器及消防设施位置。
一经发现，立即整改，处以罚款500～1000元。
9）严禁私自移动收银台和电讯设施。
一经发现，立即整改，处以罚款500～1000元。
10）严禁玻璃货柜、货架未打磨圆角而交付使用，遗留安全隐患。
一经发现，立即整改，罚款200～500元。
11）严禁施工前不使用公司统一工程布进行遮挡。
一经发现立即整改，罚款500元。
12）严禁施工区域在营业时间发出噪音。
一经发现，立即整改，罚款200元。
13）严禁在营业时间进行产生有毒、有害、刺鼻气体的操作。
商业广场装修管控要点
三、现场管控要点-----入场
商铺内所有防水措施需申请闭水试验，48小时后验收通 过方可进行下一道施工工序。（闭水实验主要检查本层 防水区域周边是否渗水，下一层天花顶检查是否有渗水 现象）
三、现场管控要点-----入场
商铺内所有防水措施需申请闭水试验，48小时后验收通 过方可进行下一道施工工序。（闭水实验主要检查本层 防水区域周边是否渗水，下一层天花顶检查是否有渗水 现象）
三、现场管控要点-----入场
防水：原混凝土表面处理干净，涂膜高聚物改性沥青防 水卷材【K111型】一道，转角处增设一道。干固后用1： 2.5的比例搅拌的水泥砂浆找平约20mm厚。凝固后接着 用1：2.5的比例搅拌的水泥砂浆加防水搅拌后第二道防 水层。干固后常规工艺贴地砖。
三、现场管控要点-----入场
三、现场管控要点-----入场
商铺内所有防水措施需申请闭水试验，48小时后验收通 过方可进行下一道施工工序。（闭水实验主要检查本层 防水区域周边是否渗水，下一层天花顶检查是否有渗水 现象）
三、现场管控要点-----入场
商铺内所有防水措施需申请闭水试验，48小时后验收通 过方可进行下一道施工工序。（闭水实验主要检查本层 防水区域周边是否渗水，下一层天花顶检查是否有渗水 现象）
②电气线路需采用低烟无卤阻燃耐火线（WDZBN-BYJ）； 各类电源插座及照 明电源均应按区域设计单独回路，各配电回路断路器均应具有过载和短路保护 功能，须能同时断开相线及零线； ③排油烟管道要求使用不锈钢焊接完成，不能使用白铁皮及螺栓连接； ④商家不得移动风机盘管至厨房内； ⑤商户内部隔断位置是否合理，有无与其它管线冲突； ⑥装修图纸是否满足当地商管所发《装修手册》要求；
四、装修材料管控要点-----材料看板
大型商业综合体装饰装修工程施工质量控制措施
大型商业综合体装饰装修工程施工质量控制措施随着城市的发展和人们生活水平的提高，大型商业综合体成为了城市中不可或缺的一部分。
商业综合体具有丰富多样的功能，包括购物、餐饮、娱乐、办公等，因此对其装饰装修工程施工质量的要求也相对较高。
为了确保大型商业综合体的装饰装修工程施工质量，必须采取一系列的控制措施，确保工程施工的安全、合格和美观。
一、严格规范施工管理在大型商业综合体的装饰装修工程中，施工管理起着至关重要的作用。
施工管理要求严格按照相关标准与规范进行，确保施工过程中各项工作的合理有序进行。
施工管理需要定期组织施工人员进行技术交流与培训，提高工人的技术水平和质量意识。
施工管理还需要对施工现场进行定期巡查和检查，及时发现并解决施工中出现的质量问题，确保施工过程中的各项工作能够按照预定的标准和规范进行。
二、严格控制材料质量大型商业综合体的装饰装修工程中，材料的质量直接关系到工程施工的质量。
控制材料质量是确保工程施工质量的关键。
施工单位应选择正规合格的材料供应商，确保所采购的材料符合国家标准，具有相关的品质和环保认证。
施工单位需要建立严格的材料进场检验机制，对所采购的材料进行严格的检测，确保材料的质量符合要求。
在施工中要加强对材料使用过程的管理，杜绝使用劣质材料或者在材料使用过程中出现浪费现象。
只有严格控制材料质量，才能确保工程施工的质量。
三、严格执行施工工艺流程大型商业综合体的装饰装修工程中，施工工艺流程是保证工程施工质量的重要环节。
施工单位应严格按照设计方案和规范要求进行施工，确保每一个施工工艺步骤的合理进行。
在施工前，施工单位需要制定详细的施工工艺流程和作业指导书，确保施工人员能够清楚明白每一个施工步骤的要求和要点。
在施工过程中，施工单位需要对各项工艺流程进行全程监控和记录，及时发现并纠正施工中出现的问题，确保施工质量符合要求。
四、严格执行质量验收标准大型商业综合体的装饰装修工程施工完成后，需要进行相关的质量验收。
商场前期装修物业管理方案
商场前期装修物业管理方案一、前期准备工作1. 商场定位商场的定位非常重要，要根据商场所在地段、周边人群的消费水平和消费习惯来确定商场的定位。
商场可以定位为高端消费市场、中端消费市场、或者是以特色餐饮和休闲娱乐为主打的市场。
定位决定了商场的装修风格和租赁对象，也直接影响了商场的运营策略和盈利模式。
2. 商场规划商场规划是对商场整体空间的合理利用和布局，包括商场的格局、功能分区、通道设置、设施设备等。
商场规划要充分考虑人流、物流和信息流的便捷性，以及商场内部各个商家的空间展示和销售要求。
3. 装修设计商场的装修设计要符合商场的定位和规划，并能够凸显商场的特色和主题。
商场的装修设计要结合商场的整体氛围和市场调研结果，根据商场所在地段和周边环境，采用相应的风格和材料，以吸引目标消费群体的眼球。
4. 施工管理商场的装修施工需要由专业的装修公司负责，并在现场设立专门的施工管理团队，监督施工进度、质量和安全。
施工管理要做好与周边居民和商户的沟通，保证施工过程中不影响周边环境和商业运营。
5. 物业管理商场前期装修物业管理工作包括对商场内部设施、设备和物业维护人员的管理。
要制定细致的物业管理计划，包括设施设备的验收和维护计划，物业维护人员的招聘和培训计划等。
二、商场前期装修物业管理方案1. 商场定位商场的定位是商场前期装修物业管理工作的基础，要根据商场所在地段、周边人群的消费水平和消费习惯来确定商场的定位。
商场可以定位为高端消费市场、中端消费市场、或者是以特色餐饮和休闲娱乐为主打的市场。
定位决定了商场的装修风格和租赁对象，也直接影响了商场的运营策略和盈利模式。
2. 商场规划商场的规划是商场前期装修物业管理工作的重点，要充分考虑人流、物流和信息流的便捷性，以及商场内部各个商家的空间展示和销售要求。
商场规划要把握好商场内部的空间布局和功能分区，确保商场的整体氛围和逛街体验。
3. 装修设计商场的装修设计要符合商场的定位和规划，并能够凸显商场的特色和主题。
购物中心，装修、拆除、改造施工安全管控标准
购物中心，装修、拆除、改造施工安全管控标准装修、拆除、改造施工安全管控标准适用范围：广场（含商户）各类装修、维修、拆除、品质提升工程、改造(含大面积政造）类等施工工程。
专栏物业工程管理服务指南，指导书作者：物业工程豫小翟¥45152人已购查看一、施工方案审核1. 墙体拆除：（1）审核墙体拆除施工单位的方案：应包含防坠落、防研伤等防护措施，拆除歌序及防护方案可行；（2）墙体结构自上而下进行拆除，先拆填充物，后拆圈梁、构造柱；(3)墙体拆除时要对固梁，构造柱进行防护支撑，厨房，卫生间垭口拆除时，必须对横梁进行防护支撑，防止横梁坠落；(4)现场监管措施：提前切断拆除区域的电源，做好墙体倒塌防护措施，现场施工负责人应旁站监护，作业人员穿戴防护用具。
2. 高空作业：（1）审核高空作业施工单位的方案：应包含防坠落，防触电等措施，明确先施工顺序及防护方案可行；(2)审核現场监管措施：施工负责人确认作业区域已断电，个人防护装备、围指和安全警示标志、专人监护措施、防止无关人员进入作业范围、防止落物伤人等措旌。
3. 主要设备拆改移位：（1）审核拆改移位方案：施工方应结合现场情况，涉及拆改移位的事项应于广场工程部经理确认后，方可制定具体方案：（2）审核現场监管措施：作业人员穿戴防护用具、围挡和安全警示标志，专人监护措施，防止无关人员进入作业范围等措施。
二、技术交底及安全培训1.施工人员交底：（1）墙体拆除：个人防护装备齐全；严槛按照拆除方案施工，分层拆除，由上至下，严禁从下部掏洞，必须做好支撑防护，尤其是对梁和短口的防护，防止增突然大面积倒場和梁場落研伤；(2)高空作业：作业人员资质及个人防护装备齐全；防护网、栏杆、围栏等安全摄籍齐全；高空作业设备设施完好；严禁高空抛物；避免在雨雪大风极寒等恶劣天气时在室外高空作业；(3)主要设备拆改移位：作业人员资质及个人防护装备齐全；脚手架等辅助设施牢固可靠；设备供电情况及断电方式要明确。
商场装修管理规定模版
商场装修管理规定模版一、总则商场装修管理规定是为了规范商场装修活动，保证商场装修项目的顺利进行，提高商场的形象和竞争力，促进商场经营的健康发展，制定的。
二、装修工程管理1. 商场装修工程的设计、施工和验收应符合相关法律法规及规范标准要求，确保施工质量和安全；2. 商场装修工程应在商场经营时间外进行，尽量避免对商场日常经营活动的影响；3. 在商场装修施工期间，施工方应设置警示标识，确保安全通行，防止意外事件的发生；4. 商场装修工程施工过程中产生的噪音、污染等应采取相应措施，保证商场周边环境的卫生与安静；5. 商场装修工程竣工后，施工方应按照合同约定进行验收，确保装修质量符合要求。
三、装修材料和装饰品选择1. 商场装修材料和装饰品应符合国家标准和环保要求，避免使用劣质材料和装饰品；2. 商场装修材料和装饰品的选择应注重品质和商场整体风格的协调性；3. 商场装修材料和装饰品的选用应考虑到使用寿命和维护成本，避免过快损耗和频繁更换。
四、装修设计管理1. 商场装修设计应体现商场的特色和主题，与商场经营定位相符；2. 商场装修设计应注重空间的合理利用和流线的规划，确保商场的顾客流量和消费体验；3. 商场装修设计应符合消防、安全和绿化等相关规定，确保商场的安全运营。
五、装修施工管理1. 商场装修施工前应按照相关法律法规进行申报，并提前通知商场管理方；2. 商场装修施工应合理组织施工人员和设备，确保施工进度和质量；3. 商场装修施工期间应定期进行安全检查，发现问题及时整改，确保施工过程的安全可控；4. 商场装修施工完成后，应及时清理施工现场，保持商场整洁有序。
六、装修费用管理1. 商场装修费用的支出应符合商场装修预算，严禁超出预算盲目投入；2. 商场装修费用的支付应按照合同约定和工程进度进行，避免资金浪费和滞留；3. 商场装修费用的核算和报销应按照财务规定进行，确保费用的合理性和真实性。
七、违规行为处理1. 商场装修管理方发现施工方违反规定的行为，应及时进行记录和警告，并要求整改；2. 如施工方不听劝阻，仍然违规操作，商场装修管理方有权终止合作，并启动法律程序追究责任；3. 若商场装修施工期间发生事故导致商场经营活动受损，施工方应承担相应的赔偿责任。
购物中心、商场装修施工管理规定
商场装修施工管理规定（一）、施工人员的安全管理1、进场施工必须填写《进场施工申请表》，申请施工工种及进场时间，并交纳相应押金，施工单位凭经过审批的《进场施工申请表》在工地安防的登记后进场施工。
2、进场装修人员须办理《进场施工证》，进入工地必须佩戴施工证，商场工作人员有权进行检查，如发现未佩带施工证的，将直接清理出场.3、施工人员每天的进出要按商场指定的通道（路线）进出工地，如发现翻越围墙（围栏、围板、和封闭部位）的，将对违反规定者处以500元/次的罚款。
4、xxx人员佩带《工作证》入场，来访人员应登记后，办理并佩带《临时出入证》方可进入施工现场。
5、装修施工时间为：1、开业前每天收工时间不得超过24点；2、开业后营业时间内不准施工，特殊施工项目需要超出规定时间施工的，必须提前申请，否则，安防将超时施工人员清理出场。
（二）、车辆的安全管理1、施工单位车辆进出工地时，安防员应对车辆进行登记和检查，对携带出场的物品，须持有安防签署的放行条，否则将不给予放行。
2、车辆进入工地范围时，车速不得超过10公里/小时。
3、车辆进入工地时，应按顺序在指定的停车位停放。
值班安防员在停车时要尽量提示停车客户做好车辆安全工作（关好车门，贵重物品随身携带）。
如停放车辆出现遗失或损坏之情况，安防员应及时通知车主并协助报警（其造成的损失由车主承担）。
（三）、施工期间使用水电的管理1、施工单位的用水用电，向xxx物业部提出申请，经批准的指定地点接（水）接电。
对乱拉乱接水源/电源的情况，巡逻安防员应立即进行阻止，并按照装修施工管理规定对施工单位进行处罚。
2、施工单位的用电，须持有专业技术上岗证的电工进行操作，接入电源时由物业部人员监督指导，否则，巡逻安防员将有权将违规操作人员清除出场并处以罚款。
（四）、动火作业的管理1、施工单位的明火作业，须向安防申请办理《动火作业申请》。
动火施工人员需持有专业技术操作证，施工现场须配置足够的灭火器材并指定安全负责人或监火责任人。
广场商场商户装修管控要点
二、施工现场安全管控
装修材料管控
消防性能化要求室内步行街商铺的顶棚、墙面、地面装修材料采用A级不燃材料。
天花 地面
墙面
消防验收：天花、地面要求 使用A级材料， 墙面可允许 使用建筑面积10%的B1材料， 施工过程中材料要求刷3遍防 火涂料，地面可使用高仿木 地板瓷砖替代木质地板
注：当吊顶 采用轻钢龙 骨石膏板时， 轻钢龙骨石 膏板可视为 A 级材料
安全工 作会议
消防器 材配置
安全标 识设置
外幕墙 安全管
控
施工现 场安全 管控
四口、 五临边 防范
一店一 色管控
防火分 隔管控
装修材 料管控
二、施工现场安全管控
消防器材配置
1、步行街公共区域每间隔30米配备1具灭火器，每个商管员固定岗配备 2具灭火器；
2、装修商户内须每50平方米配备2具灭火器； 3、不具备消防水源条件下，每层步行街两端须配备临时取水点；
2、由工程部 经理现场见证， 按批次和数量 抽样送检（符 合国家规范）
3、样品送检由装 修施工单位负责， 须具有权威资质 的市级或以上检 测机构检测
4、送检合格后,由装 修施工单位提出申请， 工程部经理审核、工 程副总、总经理审批 后方可使用
二、施工现场安全管控
装修材料管控
流程2：设备管控流程 第一步
前言
适用范围： 万达广场筹备期商户装修、营运期商户装修、租决
商铺调改期间、其他公共区域施工等日常装修管控。 安全品质部关注重点：
装修期间，重点关注人员安全、危险作、安全用电、 装修材料、消防证照、各业务部门履职等。
目录
一、装修人员安全管控 二、施工现场安全管控 三、特种作业安全管控 四、商铺验收安全管控