疑难问题解答技巧集萃
初中数学课堂疑难解答技巧(含学习方法技巧、例题示范教学方法)
初中数学课堂疑难解答技巧第一篇范文在教育领域中，数学作为一门基础学科，对于培养学生的逻辑思维能力、抽象思维能力以及解决实际问题的能力具有重要意义。
初中数学是学生数学学习的关键阶段，这个阶段的学习成果直接影响到学生未来的数学学习。
然而，在初中数学课堂中，学生常常会遇到各种疑难问题，这些问题不仅影响了学生的学习兴趣，也影响了他们的学习成绩。
因此，作为教师，我们需要掌握一定的疑难解答技巧，以帮助学生克服学习中的困难，提高他们的数学素养。
一、了解学生疑难问题的原因在解答学生的疑难问题时，首先需要了解学生出现这些问题的原因。
造成学生疑难问题的原因有很多，主要包括以下几点：1.基础知识不牢固：学生在学习新知识时，如果基础知识不牢固，就会导致对新知识的理解和掌握不够，从而产生疑难问题。
2.思维方式不正确：学生在解决数学问题时，如果思维方式不正确，就会导致解题思路混乱，难以找到解决问题的方法。
3.学习习惯不良：学生在学习过程中，如果缺乏良好的学习习惯，如认真审题、仔细计算等，就会导致在解题过程中出现错误。
4.学习兴趣不足：学生对数学学科兴趣不足，会导致他们对数学学习缺乏积极性，从而影响学习效果。
二、疑难解答技巧针对以上原因，教师在解答学生的疑难问题时，可以采取以下技巧：1.巩固基础知识：对于因为基础知识不牢固导致的问题，教师需要引导学生回顾和巩固相关的基础知识，为新知识的学习打下基础。
2.引导正确思维：教师需要引导学生运用正确的思维方式来解决问题，帮助他们形成清晰解题思路。
3.培养良好学习习惯：教师需要引导学生养成良好的学习习惯，如认真审题、仔细计算等，以减少因习惯不良而产生的错误。
4.激发学习兴趣：教师需要通过各种方式激发学生的学习兴趣，让他们在学习中体验到快乐，从而提高学习积极性。
三、实施策略为了更有效地解答学生的疑难问题，教师可以采取以下实施策略：1.创设问题情境：教师可以通过创设问题情境，让学生在具体的情境中感受到问题的存在，从而激发他们的求知欲望。
重点方面疑难问题解答中的重点问题如何解答
重点方面疑难问题解答中的重点问题如何解答在解答重点方面疑难问题时，我们常常面临一些具有复杂性和深度的问题。
作为解答者，我们需要具备一定的知识储备和解决问题的能力，以便精准地解答重点问题。
本文将围绕解答重点问题的方法和技巧展开论述，以帮助解答者更好地理解和应对这些问题。
一、全面理解问题在解答重点问题时，首先要对问题进行全面理解。
这意味着我们需要仔细阅读问题描述，确保我们对问题的要求和背景有清晰的认识。
对于问题的关键词和术语，我们可以参考相应的学术资源或权威资料，以获得更深入的理解。
只有全面理解问题，我们才能准确把握问题的本质，提供准确的解答。
二、归纳问题关键点解答重点问题中，问题通常会包含大量的信息和细节。
我们需要从中提取出问题的关键点，以便更好地聚焦于问题的要点。
通过对关键点的归纳和整理，我们可以更有针对性地对问题进行解答。
在进行关键点归纳时，可以使用逻辑思维工具如思维导图或逻辑树，以帮助我们整理思路和组织信息。
三、分析解决思路在全面理解问题和归纳问题关键点之后，我们需要对问题进行深入分析，以确定解决问题的思路和方法。
在这一步骤中，我们可以应用多种分析方法，如SWOT分析、因果关系分析、决策树等。
通过分析，我们能够识别问题的根本原因和相关因素，从而为解决问题提供可行的思路和策略。
四、掌握相关知识和技能解答重点问题需要我们具备一定的知识储备和解决问题的能力。
在平时的学习和工作中，我们应该加强对相关领域的学习和积累，提高自己的专业素养。
同时，我们还应培养解决问题的技能，如逻辑思考、沟通协调、团队合作等。
这些知识和技能的掌握将有助于我们更好地解答重点问题。
五、灵活运用解决方法面对重点问题，我们需要根据具体情况灵活运用不同的解决方法。
有些问题可能需要采用逐步推演的方法，逐步揭示问题的答案；有些问题可能需要运用统计分析的方法，通过数据搜集和处理得出结论；有些问题可能需要从多个角度综合考虑，找出最优解决方案。
处理种种疑难问题的秘诀
处理种种疑难问题的秘诀人生中总会遇到种种疑难问题，无论是在工作中还是生活中。
有时候，面对这些问题，我们会感到困惑和无助。
其实，处理疑难问题有一些秘诀，下面我将分享一些我个人的经验。
第一，寻求专业的帮助。
很多时候我们自己思考无果，或者尝试了很多方式仍然无法解决问题，那么不妨请教专业人士。
比如，遇到心理问题可以咨询心理医生；遇到学术问题可以请教导师或者专家，等等。
专业人士掌握着更专业的知识和经验，可以为我们解决问题提供更多的思路和方向。
第二，学会冷静思考。
遇到问题，情绪上容易失控，影响自己的思考能力。
所以，需要学会冷静思考。
可以先放慢自己的节奏，尽可能摆脱紧张和焦虑的情绪。
然后，逐个分析问题，找出问题的关键点和解决方向。
让自己的思考更有针对性和条理性。
第三，总结经验和教训。
解决问题的过程往往是一次学习和成长的过程。
每次遇到问题，无论是成功解决了还是失败了，都应该总结经验教训。
总结经验可以让自己在以后遇到类似问题时更有思路和方法，而总结教训则可以让自己认识到哪些地方需要改进、加强。
第四，善于借鉴他人经验。
处理疑难问题并不是每个人都非常擅长的一件事，但是每个人都有自己在某个领域的经验和专长。
所以，可以借鉴他人的经验。
可以听取亲友的见解，或者向成功的人士请教。
借鉴他人的经验不仅可以让我们从别人的经验中学习，还可以开拓自己的思路和眼界。
第五，跳出自己的封闭思维。
有时候，我们可能会被自己的封闭思维所限制，使自己难以找到问题的解决方案。
因此，一种解决办法是多换角度思考问题。
可以从不同的视角去看待问题，比如从对立的角度、从逆向的角度。
这样，会使自己有不同的思考方式，促使我们对问题有更全面、更深入的了解。
第六，坚持不懈地寻找解决办法。
有时候，问题并没有那么简单，需要找到一个促成解决的方法。
在这个过程中，我们需要坚持不懈地寻找解决方法。
不怕走弯路，不要怕失败、挫折，这些都是成长的过程。
寻找解决办法需要艰苦卓绝的努力，但只有坚持下去，才能最终成功。
专家级问题答疑集锦
专家级问题答疑集锦在我们的日常生活中，有时我们会遇到一些困扰，需要专家的意见和解答。
那么，以下是一些普遍问题的解答，涵盖了各个领域的专家意见和建议。
健康问题：问：如何保持健康的饮食习惯？答：要保持健康的饮食习惯，你应该多食用新鲜的水果和蔬菜，尽量避免高糖和高脂肪的食物。
你还应该保持适量的饮水，每天至少饮用八杯水。
另外，规律的锻炼和良好的睡眠也是保持身体健康的重要因素。
问：如何预防感冒？答：预防感冒的关键是保持良好的个人卫生习惯。
请经常洗手，避免与生病的人密切接触。
此外，保持强身健体的体魄非常重要。
好的营养和充足的睡眠都是增强免疫力的关键因素。
教育问题：问：如何提高学习效果？答：学习效果的提高需要充分的准备和专注。
为了提高你的学习效果，你可以制定一个学习计划，并按计划进行学习。
此外，找到适合你学习风格的方法也非常重要。
有些人喜欢听课，有些人喜欢读书，而有些人则更喜欢进行实地考察。
选择最适合自己的学习方法对提高学习效果非常关键。
问：如何处理学业压力？答：面对学业压力，你可以采取一些缓解压力的方法，比如进行适量的体育运动，和朋友交流，或者进行一些放松的活动。
此外，管理时间和合理安排学习任务也是缓解学业压力的有效方法。
如果学业压力过大，你可以向老师、辅导员或家人寻求帮助。
金融问题：问：如何理财？答：理财的关键是制定一个合理的预算计划，并在计划中明确收入和支出。
你需要明确你的长期和短期财务目标，并采取相应的投资手段实现这些目标。
此外，保持良好的储蓄习惯也非常重要。
避免无谓的消费和借债，并定期检查你的投资组合。
问：如何防范金融诈骗？答：防范金融诈骗的关键是保持警惕和提高金融知识。
请勿将个人信息轻易透露给陌生人，也不要随意点击可疑的链接或下载未知的应用程序。
此外，你还可以选择使用安全可靠的支付和银行服务，并定期检查你的账户和交易记录。
法律问题：问：如何处理交通事故？答：在发生交通事故后，首先要确保自己的安全，然后清楚地记下肇事者的车牌号码和联系方式。
掌握小学疑难题解题技巧与应对策略
掌握小学疑难题解题技巧与应对策略现代教育越来越注重学生的综合素质培养，而良好的解题能力是学生综合素质的重要组成部分。
在小学阶段，学生面临很多疑难题，如何解决这些难题，培养学生的解题能力成为了我们教育工作者的一项重要任务。
本文将介绍一些小学疑难题的解题技巧和应对策略，帮助学生更好地掌握解题方法。
一、数学疑难题解题技巧数学作为一门重要科目，学生在学习过程中常常会遇到各种难题。
为了帮助学生更好地解决数学疑难题，我们可以采用以下技巧：1. 仔细分析问题：学生在解答数学疑难题时，首先要仔细分析题目，明确问题的需求和条件。
只有充分理解题目，才能正确地解答问题。
2. 归纳总结规律：很多数学疑难题都有一定的规律性，学生可以通过观察、总结，找出解题的规律，减少解题的难度。
3. 运用图像工具：适当运用图像工具有助于学生更好地理解问题和解决问题。
学生可以通过绘制图表、画出图形等方式，将抽象的问题转化为具体的形象，更容易理解和解答问题。
4. 应用背景知识：在解决数学疑难题的过程中，学生可以运用自己已有的知识和技巧。
有时，一些看似难解的问题，只需要巧妙地运用一些已有的知识，就可以迎刃而解。
二、语文疑难题解题技巧语文是培养学生语言表达能力和思维能力的重要学科，也是学生容易遇到疑难问题的学科之一。
针对语文的疑难题，我们可以采用以下技巧：1. 理解文意：语文题目常常涉及到理解和把握信息的能力。
学生在解答语文疑难题时，应该仔细阅读题目，理解每个选项的含义，从而选择正确答案。
2. 分析句子结构：语文题目有时要求学生分析句子结构、词语搭配等。
学生可以通过分析句子主谓宾、词义辨析等方式，准确把握语言的运用。
3. 领悟阅读目的：在解答阅读理解类问题时，学生应该明确自己的阅读目的，抓住文章的关键信息，并联系自己的背景知识进行理解和解答问题。
4. 多读多练：提高语文解题能力离不开多读多练。
学生可以通过多读优秀的语文文章、多做语文练习题，提高自己的语文素养和解题能力。
解答常见问题的话术技巧
解答常见问题的话术技巧在日常生活中，我们经常会遇到各种各样的问题，有些问题我们可能已经了然于心，可以轻松解答，但有些问题可能会让我们犯难。
在解答问题的过程中，我们不仅需要确切的答案，还需要用得当的话术来表达，使对方能够理解并满意我们的回答。
下面将介绍一些解答常见问题的话术技巧，希望能对大家有所帮助。
首先，在解答问题时，我们可以使用正面的回答方式。
当对方提出问题时，我们首先要对问题进行肯定，并简洁明了地回答。
比如，对于“你会做饭吗？”这个问题，我们可以回答：“是的，我会做饭。
”这样的回答简单明了，也不会让问题变得复杂化。
其次，我们需要使用具体的例子或情况来解答问题，让对方更加容易理解。
例如，对于“如何学好英语？”这个问题，我们可以回答：“学好英语需要练习，可以多听英文歌曲、看英文电影，还可以参加英语角等活动，通过不断的实践来提高。
”这样的回答通过给出具体的方法和建议，使得回答更加具体、实用。
另外，当遇到一些很难回答的问题时，我们可以使用转移话题的技巧。
比如，当对方问道：“你觉得我这件衣服好看吗？”我们可以回答：“每个人的审美观不同，所以每个人对衣服的喜好也不同。
”这样的回答既不会令对方尴尬，又不会直接否定对方的选择，从而有效地避开了尴尬局面。
在解答问题时，我们还需要注意语气和表达方式。
语气要友善、温和，不要显得傲慢或轻视。
用词要简洁明了，不要使用过于复杂的术语或难懂的词汇，尽量让对方能够理解。
同时，要注意语速和语调，不要太快或者太慢，要有适度的停顿，给对方思考的时间。
此外，在解答问题时，我们还可以用“是什么、为什么、如何”等引导性的话术来帮助回答问题。
比如，当对方提问：“为什么要保持积极的心态？”我们可以回答：“保持积极的心态可以让我们更加乐观、自信，有利于解决问题和面对挑战。
”通过这样的回答，我们不仅直接回答了问题，还给出了回答的理由和好处。
最后，在解答问题时，我们需要倾听对方的问题，并尽量给出满意的回答。
解答常见问题的专业话术技巧
解答常见问题的专业话术技巧在工作和生活中，我们经常面临各种各样的问题。
无论是在客户服务、销售、演讲还是团队管理等方面，如何巧妙地解答常见问题，是我们提升沟通能力和解决问题能力的重要一环。
本文将为大家介绍一些解答常见问题的专业话术技巧，帮助大家更好地应对挑战。
1. 耐心倾听和理解在回答问题之前，首先要耐心倾听问题的具体内容，确保对方表达完毕。
倾听对方的问题不仅体现了我们的尊重，也有助于我们全面理解问题，从而给出更准确、针对性更强的答案。
2. 简明扼要地回答在回答问题时，避免啰嗦和冗长。
简明扼要地回答问题有助于提高信息的传递效率，让对方更容易理解和接受。
换言之，要做到言简意赅，不拖泥带水。
3. 使用易懂的语言无论对方的专业程度如何，我们都应该用尽可能简单易懂的语言回答问题。
因为这样很多人听得懂，他们会对我们的答案更有信心。
并且使用生动的例子或类比来解释概念或原理，有助于加深对方对问题的理解。
4. 重点突出解答问题时，应将关键信息或者主要观点放在句子的开头或结尾。
因为对方容易在这两个位置记忆、理解信息。
这样不仅能够突出重点，而且也有助于对方更好地把握答案。
5. 不需要回答的问题有时候，我们会遇到一些无法回答或不方便回答的问题。
这时候，我们可以巧妙地转移话题，或者委婉地拒绝回答。
例如：“对不起，这个问题我目前还没有相关的资料，但我会尽快查阅并给您答复。
”或者“这个问题涉及到隐私，我不能给予具体的回答，但我可以为您提供一些相关的背景知识。
”6. 积极回应负面问题遇到负面问题时，不要回避或者逃避解答。
我们要以积极的态度去回应，真实而坦诚地解答。
积极回应负面问题可以显示出我们的专业素养和自信心，并且有助于转变对方的态度。
7. 避免使用技术术语在回答问题时，尽量避免使用专业术语，除非对方确实熟悉这些术语。
因为使用过多的技术术语会给对方带来困扰，对我们的解答理解起到阻碍作用。
8. 预测并准备问题在工作过程中，我们可以预测并准备一些常见问题。
小学生疑难题整理与解答方法
小学生疑难题整理与解答方法随着社会的发展，小学生的学习任务越来越重，他们所面临的疑难问题也日益增多。
作为一名资深教育家，我深知解决小学生疑难问题对他们的成长与发展至关重要。
因此，本文将就小学生疑难问题的整理与解答方法进行探讨，以期帮助小学生更好地应对自己在学习中遇到的困难。
一、疑难问题的整理方法1. 归类法学生的疑难问题各不相同，通过将相似的问题归类，可以更好地理清思路。
例如，将数学题分为代数题、几何题等；将语文问题分为阅读问题、写作问题等。
通过归类，学生可以更有针对性地解决问题。
2. 记录法学生在解题过程中，可以将自己遇到的疑难问题记录下来。
这样做的好处在于，可以及时跟进问题的解决，并可以形成一个问题集，方便学生随时翻阅和复习。
同时，记录方法可以采用文字、图片等多种形式，让学生更加直观地理解问题。
二、疑难问题的解答方法1. 自主学习法在面对疑难问题时，鼓励学生主动寻找解决方法。
可以通过图书馆、网络等渠道查找相关资料，也可以向老师、同学请教。
通过自主学习，学生可以培养问题解决能力和学习能力，同时也提升他们的自信心。
2. 合作学习法小学生的学习过程中，可以借助合作学习的力量解决疑难问题。
比如，组织学生进行小组讨论、小组合作完成一些具有较高难度的问题。
在合作学习中，学生可以共同探讨和交流，相互借鉴，从而找到最佳解决方案。
3. 解题策略法针对不同的学科和难题，教师可以向学生介绍一些解题策略。
例如，在数学中，可以教授学生运用逻辑推理、归纳法等方法；在语文中，可以培养学生的阅读理解能力和写作技巧等。
通过培养解题策略，学生可以更加深入地理解问题，并找到解决问题的思路。
4. 多元化思维法为了培养学生的创新意识和创造力，教师可以引导学生从多个角度思考问题。
例如，组织学生进行角色扮演、问题拓展等活动，激发学生的思维，培养他们的创造性思维和解决问题的能力。
总结起来，小学生疑难问题的整理与解答方法可以通过归类法、记录法等途径进行整理，并通过自主学习、合作学习、解题策略和多元化思维等方法进行解答。
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疑难问题解答技巧集萃
一、业主入伙时，为何要预交1年的物管费？
解答要点：因物业管理公司前期管理投入较大，加之部分业主在外地工作，第一年的物业崔缴难度比较大，为了使小区管理工作正常运行，在办理入伙时就一次性收取1年的物管费。
今后也可以根据个人情况按月、按季或按年的方式交纳物管费。
二、入伙验房后，发现房屋质量新问题，该由谁负责？
解答要点：保修期限自年月日起至《房屋质量保证书》承诺的期限止。
在保修期内，出现的房屋质量问题由施工单位负责修缮，物业公司负责协调。
如在保修期内而该部位已装修并改动过的，保修时限自动取消。
保修期过后，您可以自行组织维修，或找物业公司有偿维修。
三、过了入伙期，才来办理入伙验房，为何要补交入伙前的管理费？
解答要点：物业管理费包含管理人员、保安、保洁的工资，道路、楼道卫生、绿化养护、公共设备设施维修和公共水电照明等，不能因为某一户业主没有进驻但这些公共服务就分摊给已入住的业主，因为公共绿化、设备设施都是属于您房产的一部分，只有公共设备设施、绿化养护到位，您的房产才能够保值和增值。
四、装修房屋导致楼下漏水，造成的损失，物业公司赔不赔偿。
解答要点：在装修过程中因施工导致楼下漏水的，应由引发此事的装修施工单位来赔。
物业公司有义务协助受损业主向装修施工队索赔，如装修施工队拒赔的话，则根据相关部门的鉴定，属于装修单位范围内的责任，则从装修保证金中扣除同等金额赔偿给楼下业主，以帮助其修复由于装修造成的损失。
五、业主家中财产被盗，物业公司负什么责任？
解答要点：首先明确，物业公司是服务机构，而不是保险机构，当业主家中财产被盗，应立即报公安机关，由行政执法部门来鉴定责任人。
如属物业公司保安失职行为，应承担过错赔偿责任，可以向物业公司索取适当赔偿。
六、业主认为自已是小区的主人，为何还要交车辆停车费？
解答要点：小区内的公共场地属小区里的业主所有，既然是公共所有，有车的和没车的，使用的和不使用公共场地的，就应有所区别。
按照谁使用谁受益的原则，有车的业主，必须分担停车场的管理、维护、修缮费用。
这是合理合法的，因目前物业公司所收取的管理费较低，物业公司所收取的停车费是为了补充物业管理费的不足，此项收费最终体现在物业公司对停车场的日常管理、维护等支出上。
另外，从公平原则的角度来看，小区的每位业主都未必有车辆，如果具有车辆的人和不具有车辆的人承担相同的停车场管理、维护、修缮费用，这是不公平的。
所以，按照谁受益谁付费的原则，有车辆的业主必须缴纳车位使用费。
在沿海省份，车位管理费在元左右/月，将来收费标准由业主委员会确认后收取，一部分用于物业管理费用不足，另一部分用于业主委员会日常办公费用和小区活动等。
七、为何不能在天面搭棚？
解答要点：1、从安全角度而言，在天面搭棚，常易把雷电吸引下来，对人身安全造成很大的威胁。
2、天面的使用权属该单元的全体业主共有，个别业主无权自行处置，这是侵犯其它业主合法权益的行为。
八、楼下漏水至楼下，楼上不给修怎么办？
解答要点：1、根据1990年颁发的城市异产毗连房屋管理规定：异产毗连房屋的自然损坏，应按第九条规定及时修缮，不能拖延或拒绝；否则，造成损失的责任人应负责赔偿。
2、和楼上业主说明他们签的《业主临时公约》中规定：业主有义务协助房屋毗邻的维修工作。
提醒业主换位思考，如果是他家漏水，楼上若不给修，则对他又有多大影响。
九、既然已交了停车费，那么若车子在小区丢了，你们是否负责赔偿？
解答要点：不能，我们收的是车辆的场地停放费，并不是停车保管费。
我方没有和业主签定停车管理服务协议。
理由：物业公司每月收取的停车费不足以承担赔偿义务；如果业主愿意，物业公司提供特约保管服务，需要另行交车辆管理费，至于车子在小区丢失，是否由物业公司赔偿，这也要有相关的行政部门鉴定为准，当然，若确是我们管理不善，保安不注意巡逻、查岗等原因所造成的丢失，那么物业公司也会负相应的责任。
十、我交了物业管理费是要你们服务的，而不是叫你们来管我们的。
解答要点：首先，管理与服务是相辅相承的，两者缺一不可，如车辆乱停乱放，影响小区业主出入方便，特别是消防通道如果乱停乱放，一旦发生问题同样会损害业主的利益。
十一、业主在办理装修申请时，应与业主说明哪些注意事项？
解答要点：
1、不能擅自改变房屋结构及使用功能，特别是承重墙不能随意乱拆，这样影响房屋的安全和防震安全。
而且给您的左右上下邻居带不安全感。
2、不能损坏柱、梁，不能破坏房屋的外观，影响楼宇外观。
3、装修材料及垃圾应袋装进出，小区户外停留不超过12小时。
4、卫生间改造，需重新做防水。
5、不能安装外置防盗网和太阳能热水器。
小区外立面的统一，是您房屋保值增值的关键。
6、装修完工初验合格3个月后复验合格后才退押金。
详情请业主阅读装修协议中的规定。
十二、外来施工人员为什么不能在小区过夜？
解答要点：
1、根据国家相关法律规定外来人员异地置留，必须到当地派出所登记办理暂住证，方可留宿。
2、小区装修房内留宿外来施工人员，加大小区治安管理难度。
对小区其它住户的人身及财产安全造成威胁。
3、在存放大量的装饰材料房间内生活，在消防安全管理上造成隐患。
十三、电梯运行费用的分摊是如何算出来的？
解答要点：电梯费包括1、电费2、油费（齿轮油、黄油等）3、易损件（限位开关、平层开关等）4、年审费5、保险费6、维保费7、不可预见费用。
十四、你们的物业费为什么收元
解答要点:我们是专业的一级资质物业服务公司，将会为业主提供专业的物业服务。
二是这里的位置比较高，需要二资供水，为了减少每月分摊引起业主的麻烦，所以我们的物业收费按元收取，在小区成立业主委员会后，我们将每半年公布一次物业费用账目。
物业收费标准经业主委员会与物业公司协商而确定。
十五、业主要求先看房后不拿钥匙怎么办？
解答要点：业主怀疑物业公司交楼后出现问题不再负责维修，1、无论是否拿钥匙，交费也是按入伙日期起计。
2、售楼部的两书中明确的保修期限中出现的问题由开发商或物业协调施工方维修，并不因入伙验收后就不管了。
十六、当业主做出一些违反物业管理规定的行为，并称这是买楼时售楼小姐承诺的怎么办，如：天面搭棚，私家花园巨型改建等。
解答要点：首先，要确定合同上是否签订有这些内容，有，按合同中的条约办。
无，则应当遵守入伙时签订的《业主临时公约》条款，维护小区整体形象。
不然，则会导致管理上的失控，破坏小区的整体形象。
十七、房屋墙面为什么会有细小的裂缝？
解答要点：属于建筑上的一个通病。
是正常现象由于天气的原因导致墙体抹灰层水泥收缩而造成。
十八、毛胚墙体上水泥色差不一为何？
解答要点：颜色不同之处为空鼓修补，国家规定建筑施工允许有5%的空鼓，属于合理的范畴。
验房过程中注意事项
管理处要求管理员带每一位业主验收房屋的时间尽可能地把握在半个小时内（带业主看房—业主签领钥匙）.那么管理员在验房过程中,必需掌握一些相关专业知识和灵活运用语言技巧才能顺利完成验收工作.
1、一开始, 管理员就必需态度亲切，多套近乎，先融入感情色彩，让业主对房屋一些小毛病不好意思过分挑剔。
2、在去验收的过程中，管理员可和业主聊一些相关房屋的质量、物业的品牌的话题，让业主对房屋保修和物业产生高度信赖，打消业主入伙后房屋出现问题物业就不再负责维修的顾虑，才不会竭力地挑剔。
如：质量保证的话题：该物业经过房产部门、工程部和物业专业人员××次严格的测试、层层检查才从施工方接收的。
售后保证的话题：银湾物业服务在河南同行中是数一数二的，这是有口皆牌的，保修期限内我们会负责维修的这您尽管放心。
3、每个管理员要通晓物业竣工验收的方法和每个户型的结构，建筑材型，水电大致走向。
如：给水管道是PPR管暗埋到位,,排水管道:UPVC复合管暗埋到位,强电安装:三回路供电(厨房空调专线) 暗埋到位,,外墙涂料的性能等等.
4、每个管理员要通晓每套房屋的<房地产买卖合同>中的相关内容,如交房时间,物业使用的一些特殊规定如;天面不能搭棚等.
5、每个管理员要通晓房屋的一些建筑质量问题的现场判断和解释方法,(是不是质量问题及维修方法,时间)。
（1）、毛坏墙壁上的细小裂缝：首先，这是抹灰层的龟裂问题，建筑上的通病，不是墙体内部问题，由于施工时日温差大抹灰层收缩不均导致，刮上双飞粉后就看不出了。
（2）、墙壁水泥颜色不规则.：水泥和砂浆的混合比例不均等导致
（3）、小面积空鼓：在内小于0.5 平方是正常范围，但物业方也会尽力去整改好。
（4）、门窗漆小块脱落：用同色油漆修补，尽可能地不要更换。
（5）、门窗边隙不密封：由施工方维修，原则是不能更换。
（6）、漏水：由施工方维修
6、对一些尖锐的、一时不能确定的问题如：业主要求进行大工程的土木改造，加装某种大功率的设备等等。
先采取保留的态度告诉业主回去了解清楚后再答复，绝不要轻易承诺。
7、对业主提出的一些要求，明知是不可行的，但现时解释业主一时不能接受，会拖延验房时间，导致收楼不顺利。
如：对裸露的给、排水管线不满意，要求移位。
要在天面搭棚，阳台加装户外防盗网等。
采取回避态度，入伙以后管理员熟悉后再慢慢。