山东省2017年土地估价师复习：土地市场的结构考试试题
土地估价师考试模拟真题及答案范本3份
土地估价师考试模拟真题及答案范本3份土地估价师考试模拟真题及答案 12017年土地估价师考试模拟真题及答案一、单选题：1、不属于现场__的方法( )。
A.观察B.电话__C.询问D.测量标准答案：B解析：现场__的方法主要有：1.观察;2.询问;3.测量;4.核对。
2、估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有( )。
A.土地的面积、形状、地势B.土地的使用年限C.建筑物的权属、他项__D.土地的性质、权属、来源标准答案：A解析：土地实体状况查勘内容包括：土地的位置、四至、面积、形状、地势、临路情况、开发程度、地质水文状况及地上建筑物的面积、结构、平面布置、工程质量、新旧程度、装修情况、设施、设备、楼层、朝向等等。
3、估价人员要了解的估价对象的状况，属于权益状况的有( )。
A.土地的位置、四至B.土地的开发程度、地质水文状况C.地上建筑物的面积、结构D.土地的性质、权属、来源标准答案：D解析：权益状况包括：土地的性质、权属、来源、土地的使用年限、规划条件、建筑物的权属、他项__等等。
4、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的( )。
A.平均数B.中位数C.众数D.总和标准答案：C解析：标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的众数。
5、评估公共建筑、公共设施用地，一般应首选( )。
A.市场比较法B.收益还原法C.成本逼近法D.剩余法标准答案：C解析：成本逼近法对于既无收益又有很少交易情况的学校、公园以及公共建筑、公共设施等特殊性的土地估价也很适用。
6、预期收益原则可以在( )中得以运用。
A.成本逼近法B.市场比较法C.成本法和剩余法D.剩余法和收益还原法标准答案：D解析：剩余法和收益还原法，都应用了到了总收益。
根据了商品的价格是由反映该商品将来的总收益所决定的。
因此，土地的价格也受预期收益形成因素的变动所左右。
7、下列( )情况适合选择路线价估价法。
A.成片开发的土地B.城市全域C.市场规范且交易实例较多的区域D.大面积工业地标准答案：C解析：根据路线价估价法要求的第二条，需要较多的交易实例，且土地市场要规范。
2017土地估价理论与方法：地价的概念考试试题
2017土地估价理论与方法：地价的概念考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发资金按所有权归属不同，可分为。
A：自有资金和企业负债B：短期资金和长期资金C：固定资金和流动资金D：在建资金和成品资金E：土地2、由于的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能不同。
A：估价基准日B：估价目的C：估价收费标准D：估价程序E：时间因素3、2000年11月1日进行的全国第五次人口普查属于__。
A．专门调查B．全面调查C．一次性调查D．统计报表4、某家庭购买一套面积为100的商品住宅，单价为5000元／，首付款为房价的30％，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付，已知公积金和商业贷款的年利率分别为4％和7％，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则在正常情况下，该家庭公积金贷款部分的按月等额还款额为元。
A：1002．45B：1012．45C：1027．42D：1037．45E：土地5、征用50公顷集体未利用地，需报__审批。
A．国务院B．省级人民政府C．市人民政府D．省级国土资源主管部门6、下列说法正确的是。
A：路线价是通过对面临特定街道、使用价值相等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价B：路线价是通过对面临特定街道、使用价值不等的市街地，设定标准深度，求取在该深度上数宗土地的平均单价并附设于特定街道上，即得到该街道的路线价C：路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而增加，而不同特定街道的路线价不同D：路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而递减，而不同特定街道的路线价相同E：国家实行土地估价师资格认证制度7、采用市场比较法进行拍卖底价评估时，选择的某交易案例为协议方式交易，成交价格为1000元／平方米，若交易形式的情况修正系数为：协议0．5；招标0．75；拍卖1．0．则修正后的交易案例价格为元／平方米。
2017土地估价师《土地管理基础》：土地市场及其管理手段(1)考试试卷
2017土地估价师《土地管理基础》：土地市场及其管理手段（1）考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。
A．资产B．收入C．所有者权益D．利润2、关于土壤和土地的表述，错误的是。
A：土壤是土地的一个组成要素B：对于农业用地，土壤的肥力是形成土地生产力的基础C：土壤的本质和土地的本质是相同的D：土壤和土地的形态结构相差甚远E：35％～50％3、契税税率为。
A：3％B：5％C：3％～5％D：3％～10％E：土地4、下列对土地估价的描述不正确的是。
【2002年考试真题】A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素5、债券的发行分为__的发行。
A．政府债券B．金融债券C．企业、公司债券D．社会债券E．个人出资债券6、基准地价系数修正法的基本公式为，其中，对的含义表述最准确的是。
【2006年考试真题】A：区域因素修正系数B：个别因素修正系数C：宗地地价修正系数D：估价期日修正系数E：时间因素7、营销分析是运用__技术，把不动产市场分组，从中选取需求空间较大的对象群，根据它们的需要为开发商提供建议的一种研究。
A．市场营销B．市场策划C．市场预测D．市场细分8、所得税主要指的是__。
A．社会保险税B．企业所得税C．资本所得税D．个人所得税E．集体所得税9、在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含的信息．【2006年考试真题】A：测绘目的与依据B：测绘结果C：委托单位D：施测单位E：土地10、根据消费者行为理论，消费者在消费某种商品时所获得的心理满足程度称为__。
2017年上半年山东省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试试卷
2017年上半年山东省土地估价师《管理基础与法规》土地基本类别考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于．(2000年真题)A：房地产开发项目可行性分析B：房地产纯收益估测C：评估建筑质量D：物业管理评估E：合法性2、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6％，则该宗地50年使用权价格为（）万元。
A.286．03 B.301．87 C.351．88 D.355．333、某宗工业用地，土地取得费为100元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是200元／平方米，利息为15元／平方米，投资利润率为25％，则土地投资利润为元／平方米。
A：86．00B：87．50C：88．00D：91．25E：时间因素4、《耕地占补平衡考核办法》规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。
其考核年度为（）。
A．上年十月一日至本年九月三十日B．上年十一月一日至本年十月三十一日C．上年十二月一日至本年十一月三十日D．本年一月一日至本年十二月三十一日5、拟定土地估价计划的第一步是需要进行。
A：调查B：实地勘验C：收集相关资料D：整理相关资料E：合法性6、当房地产市场需求和供给同时减少时，则均衡价格。
A：不变B：下降C：上升D：不确定E：土地7、按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和。
A：抵押价格B：使用权价格C：申报地价D：评估价格E：时间因素8、根据评估目的不同，宗地地价的分类不包括。
A：基准地价B：标定地价C：出让底价D：交易地价E：合法性9、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2.0。
选择某比较案例的成交价格为1800元/平方米，土地使用年期50年，容积率1.5。
2017年上半年山东省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试题
2017年上半年山东省土地估价师考试《管理法规》辅导汇总考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于需求价格弹性系数，以下说法正确的是．【2008年考试真题】A：，称为缺乏弹性，表示当价格变动1％，需求量变动则不足1％B：，称为富于弹性，表示当价格变动1％时，需求量同样变动1％C：=∞，称为完全无弹性，表示当价格变动1％时，需求量变动无穷大D：=0，称为完全弹性，表示当价格变动时，需求量不变E：土地2、某房地产开发公司于2006年10月1日将某块土地的使用权以300万元的价格转让出去，计算增值额时，允许扣除项目金额为216．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元。
A：150．00B：90．00C：83．35D：25．01E：土地3、__是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿，安置等费用后取得的没有使用期限限制的建设用地使用权。
A．划拨建设用地使用权B．出让建设用地使用权C．租赁建设用地使用权D．外商投资企业场地使用权4、房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。
A：2．0 mB：2．20 mC：2．30 mD：2．4．0 mE：土地5、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元／平方米、850元／平方米和900元／平方米，若赋予的权重分别为0．5、0．3和0．2，则该宗地的最终评估价格为元／平方米。
【2009年考试真题】A：820B：845C：850D：857E：时间因素6、确定还原率可采用安全利率加上调整值的方法．(2000年真题)A：通货膨胀B：利息C：贷款利息率D：风险E：合法性7、《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有一定影响．这属于影响土地价格的。
A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：环境因素E：时间因素8、在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。
土地估价师考试复习题及答案解析通用1篇
土地估价师考试复习题及答案解析通用1篇土地估价师考试复习题及答案解析 12017年土地估价师考试复习题及答案解析一、选择题1.地籍按( )分为初始地籍和日常地籍。
A.功能B.建立的时序C.记载的对象D.表现形式答案：B解析：地籍按建立的时序分为初始地籍和日常地籍。
2.按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以( )。
A.本年1月1日到本年12月31日截止B.本年11月1日到下年10月31日截止C.上年11月1日到本年10月31日截止D.上年12月1日到下年11月30日截止答案：C解析：按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以上年11月1日到本年10月31日截止。
3.根据国土资源部印发的《土地分类》，目前我国土地分类采用( )。
A.二级分类体系B.三级分类体系C.四级分类体系D.五级分类体系答案：B解析：《土地分类》规定，我国土地分类采用三级分类体系。
4.已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。
缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的( )确定。
A.10%B.20%C.30%D.40%答案：A解析：缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的10%确定。
5.承租人将承租土地转租给第三人，承租土地使用权归( )所有。
A.原承租人B.承租人和第三人共有C.第三人D.原承租人和第三人协商答案：A解析：租赁土地使用权人转租其土地__时，并未丧失其土地使用权，即未脱离原国有土地租赁合同的约束，其与土地所有者仍是合同的当事人。
6.下列关于土地规划与城市规划，表述错误的是( )。
A.城市规划是一定时期内城市建设的总体部署，其任务是确定城市的性质和规模，城市各部分的组成B.从规划区域的角度看，两者是点与面的关系C.从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小，两者是局部与整体的关系D.从规划的`空间范围看，土地利用总体规划的范畴比城市总体规划小，两者是局部与整体的关系答案：D解析：从规划的空间范围看，城市总体规划的范畴比土地利用总体规划小，两者是局部与整体的关系，城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区;土地规划的空间范围是整个区域或行政区划单位。
2017土地估价师：土地估价操作[6]考试题
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2017土地估价师: 土地估价操作[6]考试题一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1.征收下列__用地, 须经国务院批准。
A. 征收基本农田B. 征收基本农田以外的土地30公顷C. 征收基本农田以外的土地40公顷D. 其他土地超过70公顷的E. 征收基本农田以外的土地80公顷2.土地是一种能带来恒久收益的资产, 其价格的本质是__价格。
A. 土地所有权B. 抵押权C. 土地使用权D．收益3.建没用地的主要特征不包括。
A: 承载力与非生态利用性B: 土地利用的可逆性C: 土地利用的永续性D: 区位选择的重要性E: 35％～50％4.不动产受多种因素的影响, 决定不动产需求的因素有__。
A. 人口数量B. 收入水平C. 消费结构D. 相关政策E. 供求状况5.土地价格水平由同一供需圈内具有__的替代性土地的价格所决定。
A. 相同区域B. 相同性质C. 相同级别D. 相同用途6.农用地中的精耕细作、高水肥等利用方式, 建设用地中的高建筑密度、高容积率(但不能超过规划控制标准)等利用方式都属于__土地利用方式。
A. 集约型B. 粗放型C. 集中型D. 混合型7、在进行城镇土地基准地价评估时, 土地用途的确定。
A: 以城市规划用途为主B: 以土地利用总体规划确定的用途为主C: 以现在实际用途为主D: 以土地最有效用途为主E: 时间因素8、采用剩余法评估地价时, 根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市场现状及未来变化趋势, 一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产价值。
【2002年考试真题】A: 市场比较法B: 收益还原法C: 成本法D: 标准法E: 时间因素9、关于我国土地资源特点的叙述, 有误的是__。
A. 疆域辽阔, 资源类型多样B. 耕地后备资源少, 质量差C．山地多, 平地少D. 土地利用地域差异不明显10、与土地质量呈正相关关系的因子有__。
土地估价师考试模拟试题及答案解析优选篇
土地估价师考试模拟试题及答案解析优选篇土地估价师考试模拟试题及答案解析 12017年土地估价师考试模拟试题及答案解析一、单项选择题1、新增建设用地有偿使用费的本质是( )。
A.土地的取得成本构成之一B.__土地收益C.土地资源税D.土地流转税标准答案：B解析：基础考核点。
新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。
2、某国营百货公司，经批准进行企业改制。
按照法律规定，__通常应优先以( )作为该公司土地资产处置方式。
A.出让B.授权经营C.划拨D.作价入股标准答案：A解析：法规考核点。
《国有企业__中划拨土地使用权管理暂行规定》(1998年2月11日国家土地管理局__办公会议审议通过，1998年2月17日国家土地管理局令第8号发布，自1998年3月1日起施行。
)第三条规定，国有企业使用的划拨土地使用权，应当__逐步实行有偿使用__。
对国有企业__中涉及的划拨土地使用权，根据企业__的不同形式和具体情况，可分别采取国有土地使用权出让、国有土地租赁、国家以土地使用权作价出资(入股)和保留划拨用地方式予以处置。
3、依《国土资源听证规定》的有关规定，下列行为中，( )不需听证。
A.更新基准地价B.制定区域性征地补偿标准C.制定标定地价D.修改矿产资源规划标准答案：C解析：法规考核点。
《国土资源听证规定》规定，依照本规定具体办理听证事务的法制工作机构为听证机构;但实施需报__批准的事项可以由其经办机构作为听证机构。
本规定所称需报__批准的事项，是指__由本级人民__批准后生效但主要由主管部门具体负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、__编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等。
4、根据现行规定，在确认征地__结果时，对于地上附着物，当地土地管理部门应与( )共同确认__结果。
A.产权人B.使用人C.占有人D.集体经济__标准答案：A解析：法规考核点。
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山东省2017年土地估价师复习：土地市场的结构考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、乡（镇）、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是（）。
A．补交土地出让金B．与地上的厂房等建筑物共同抵押C．以土地所有权抵押D．改变土地所有权性质2、在剩余法的基本公式“地价=不动产售价-开发成本-利润-利息-税金”中，利息是指。
A：开发费的利息B：各项预付资本的利息C：贷款资金的利息D：场地取得费及开发费用的利息E：时间因素3、国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地使用权，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处__有期徒刑。
A．3年以下B．3年以上5年以下C．3年以上7年以下D．5年以上10年以下4、在我国社会主义土地公有制条件下仍然存在地租，是由于。
A：存在着土地所有权的不同主体及其垄断以及土地所有权与使用权的分离B：在任何社会制度下都存在地租C：存在着国家所有和集体所有两种所有制形式D：土地是重要的生产要素E：时间因素5、乡(镇)土地利用总体规划可以由人民政府批准。
A：县级B：省人民政府授权的市级C：市级D：省级人民政府授权的设区的市级E：时间因素6、应用剩余法评估宗地价格，首先需要调查确认的是。
A：该宗土地规划许可的用途B：该宗土地规划的容积率和建筑密度C：该宗土地开发周期D：该宗土地开发完成后房地产可能的售价E：时间因素7、某工业用地无限年期价格为1020元／㎡，土地还原率为5％，则该地的年租金为元／㎡A：51．00B：55．87C：59．44D：98．27E：合法性8、货币之所以能够充当价值尺度，从根本上说是因为。
A：货币是金银贵金属B：货币是商品具有交换职能C：货币本身有价值D：以上说法均不对E：土地9、一般来讲，随着社会的发展，地价呈明显的上升趋势，地价上升的速度一般商品价格的上升速度。
A：高于B：等于C：低于D：无法判断E：时间因素10、用地潜力属于城镇土地等级的__因素。
A．城镇规划B．自然条件C．城镇基础设施D．环境质量11、采用复式记账的方法主要是为了。
A：便于登记账簿B：如实反映经济业务的来龙去脉C：提高会计的工作效率D：便于会计的分工协作E：土地12、下列属于与土地质量呈负相关关系的因子的是。
A：区域农业人口人均耕地B：财政状况C：金融状况D：城镇商业活动强度E：国家实行土地估价师资格认证制度13、新一轮土地利用总体规划修编前期工作，要求做好现行规划实施评价，做到“四查清、四对照”。
以下不属于“四查清、四对照”范围的是__。
A．查清新增建设用地总量，与规划经济发展目标对照B．查清闲置用地数量，与规划节约挖潜目标对照C．查清耕地和基本农田保有量，与规划保护目标对照D．查清农村宅基地总量，与新农村建设目标对照14、新古典主义城市地租理论的主要特征是将应用于传统地租理论中。
A：供需分析B：效用分析C：价值分析D：边际分析E：时间因素15、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的__。
A．报酬递增、递减原则B．替代原则C．合法原则D．变动原则16、为清偿债务，在规定的期限内将资产整理后变现而形成的清算价格称为清算价格。
A：强制B：续用C：有序D：变现E：土地17、在计算房屋建筑面积时，层高在米以下的夹层、插层、技术层、地下室和半地下室等不计算在内．【2007年考试真题】A：2．0B：2．1C：2．2D：2．3E：土地18、甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中，抵押人是（）。
A．甲B．乙C．丙D．甲和丙19、下列关于基准地价更新的几种技术路线，正确的是__。
A．以土地定级为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价B．以均质区域为基础，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价C．以土地定级为基础，以土地收益为依据，以市场交易地价资料为参考，更新基准地价D．以土地定级(或均质区域)为基础，以地价指数为参考，更新基准地价20、我国现行的土地管理综合统计报表属于__。
A．重点调查B．抽样调查C．全面调查D．非全面调查21、下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是。
A：农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法B：农用地效益资料中的价格指标均以元为单位，面积指标均以平方米为单位C：农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等D：一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地E：合法性22、路线价估价法与市场比较法的不同点在于__。
A．以路线价取代比较实例价格B．适用于大多数建筑物估价C．以深度等差异修正取代区域因素和个别因素等的修正D．是替代原理和区位论的具体运用E．以变动原则为基础23、评估价格是由专门的机构和人员，按照一定的程序和方法评定的土地价格，其中不包括__。
A．交易底价B．课税价格C．基准地价D．公告(示)地价24、是指在城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响为0时的深度。
A：标准深度B：标准宗地C：路线价区段D：地价指数E：时间因素25、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是（）。
A.土地价格具有明显的地区性 B.土地价格总体呈上升趋势 C.土地价格具有充分的竞争性 D.土地价格高低与社会经济水平相适应二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、下列房地产经营风险中．属于总体风险的是【2004年考试真题】A：政治风险B：人事风险C：经济风险D：经营风险E：资本金利润率2、行政诉讼中，如果原告同时向两个或者两个以上有管辖权的人民法院起诉，由最先的人民法院管辖。
A：立案B：收到起诉状C：受理D：开庭E：35％～50％3、在我国，建设项目的投资估算主要是根据等资料，采取相应的方法进行编制的【2004年考试真题】A：投资估算指标B：概算指标C：预算指标D：类似工程预算E：取得开工许可证4、下列属于沉积岩主要特征的是。
A：沉积岩中常含古代生物遗迹，经石化作用即成化石B：大部分沉积岩都是块状结晶的岩石C：层理构造显著D：主要由硅酸盐矿物组成，此外，还常含微量磁铁矿等副矿物E：有的具有干裂、孔隙、结核等5、企业在年度中间终止经营活动的，应当自实际经营终止之日起（）日内，向税务机关办理当期企业所得税汇算清缴。
A．30B．60C．90D．1206、__能作为城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据。
A．修建性详细规划B．目的性详细规划C．专项性详细规划D．控制性详细规划7、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用应包括。
【2002年考试真题】A：耕地占用费B：土地补偿费C：安置补助费D：地上附着物和青苗补偿费E：灭失8、在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以__为主。
A．租金剥离法B．层次分析法C．总分频率法D．级差收益测算法9、保险合同的主体包括。
A：政府B：当事人C：关系人D：辅助人E：保险业监管部门10、土地用途管制制度是__确定的加强土地资源管理的基本制度。
A．《土地管理法》B．《城市房地产管理法》C．《草原法》D．《城乡规划法》11、（）是反映在一定时空条件下的社会经济现象总规模或绝对水平的统计指标。
A．绝对指标B．相对指标C．平均指标D．变异指标12、在城镇土地分等中，因素是与土地质量呈正相关的因素。
【2002年考试真题】A：城镇区位B：城镇集聚规模C：城镇基础设施D：城镇用地投入产出水平因素E：储蓄13、土地估价报告的使用方向是。
A：只供委托方本次的评估目的使用B：供行业内部参考C：报送有关部门D：学习研讨E：同行业交流提高14、影响地价的个别因素包括。
A：城市规划B：基础设施条件C：地块形状D：宗地位置E：经济水平15、建设项目用地预审应当遵循的原则包括__。
A．符合土地利用总体规划B．保护耕地，特别是基本农田C．合理和集约节约利用土地D．符合国家供地政策E．符合集体土地政策16、城市规划纲要的内容包括：__A．论证城市发展的技术经济依据和发展条件B．拟定城市经济社会发展目标C．论证城市在区域中的地位和作用，原则确定市域城镇体系及其布局D．论证并原则确定城市性质17、基准地价系数修正法评估的宗地价格是__。
A．收益价格B．比准价格C．成本累加价格D．剩余价格18、土壤是。
A：陆地表面具有一定肥力，能够生长植物的疏松表层B：地球上生命活动不可缺少的重要物质C：土地资源的重要组成要素D：土地的构成部分中诸多自然因素的一种E：不同土壤类别及其特征代表了相同的土地实体19、根据统计学原理，对某宗地地价定义中的描述，可称为品质标志．【2006年考试真题】A：土地用途B：土地使用年期C：价格类型D：土地权利状况E：土地出让年期20、下列属于土地管理主体的是。
A：土地部门的行政首长B：土地管理部门的普通公务员C：政府D：土地行政主管机关E：土地制度21、在确定企业的预期收益时，应重点注意等因素的影响。
A：企业的管理水平与职工素质B：企业现有的物质技术基础C：可预见的外部经济环境变化D：不可预见的外部经济环境变化E：取得开工许可证22、土地管理的__职能是通过确定标准，监督检查、衡量绩效，偏差分析与纠正等过程，保证土地管理活动的结果与预期的计划目标保持一致，确保计划任务的完成。
A．计划B．控制C．组织D．协调23、下面既不属于农用地利用资料也不属于农用地经济资料的有__。
A．农业生产实测资料B．农业区划资料C．土壤普查资料D．农业统计资料E．样点土地利用条件24、通常情况下，在资金等效值计算的过程中，人们把资金运动起点时的金额称为__。
A．时值B．点值C．现值D．未来值25、从统计学的角度看，下列指标中，属于结构相对指标．【2006年考试真题】A：小区人口净密度B：小区居住建筑面积密度C：小区绿地率D：小区道路用地占总用地的比例E：小区公共建筑面积密度。