建筑设计参数分析模型的工程造价估算分析
基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算分析
基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算分析作者：刘敏来源：《城市建设理论研究》2013年第32期摘要：随着当前的建筑行业的不断兴起，实施有效的工程造价估算值得推广，同时伴随着我国的市场经济的不断变革，减少工程造价成本对于加强建筑设计值得探索，在实际的工程造价估算中，合理的估算可以为工程的顺畅进行提供保障，在估算的过程中需要建立起相应的计算模型，那么本文主要是通过设计出建筑的参数分析模型来对建筑工程造价进行估算分析，所以当前的重要任务是建设出建筑设计参数模型分析来完成对造价的估算，在实际的估算中对于建筑设计划分不同的参数层次，分析参数的变化对于造价所产生的影响，针对参数设计模型与造价之间的关系，以此来完成对工程造价的估算分析。
关键字：建筑设计；参数分析；工程造价；估算Abstract: with the development of the construction industry continues to rise, the implementation of effective engineering cost estimate is worth promoting, accompanied by the reform of market economy of our country, reduce project cost for the strengthening of the architectural design is worth exploring, in the estimation of project cost in the practical, reasonable estimates can provide support to ensure the project smoothly, in the estimation of the process needs to establish the corresponding calculation model, so this paper is mainly through the design of architectural parameters analysis model to estimate analysis on engineering cost, so the important task at present is to build the design parameters and model analysis to complete the estimate of the cost, in the actual estimation for architectural design division parameter level different, parameters influence on the cost, according to the relationship between parameter design model and cost, in order to complete the analysis to estimate the project costKeywords: architectural design; parameter analysis; engineering cost; estimation 中图分类号：F407.9文献标识码：A随着当前的建筑技术的不断发展，对于工程造价的研究有着很多的学者都进行了努力，他们在对一些住宅的研究中对其造价的资料进行完善的总结，并且给予了在造价分析的时候工程中所产的影响因素，国内对于造价的因素主要研究是在平面形状、建设规模、楼层数、电梯数、使用寿命、外墙以及窗户的面积比例等进行研究，并且在研究的时候还建立起一套相对独立的造价估算模型，然后通过估算的模型创造性的提出了一些关于控制造价的措施，因此其发展对于我国的建筑事业有着积极的推动作用，同时还对节约资源，减少成本，减低工程使用价格等有着深远的影响。
建筑设计参数分析模型的工程造价估算分析
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工程造价估算方法
工程造价估算方法工程造价估算是指在建设工程规模、工程设计和资金预算不确定的情况下，通过对各项工程项目进行综合分析和评估，以确定工程造价的一种方法。
它是工程项目管理中非常重要的一环，对于确保工程项目的顺利进行和控制工程成本起着至关重要的作用。
本文将介绍几种常用的工程造价估算方法。
1. 按照规模估算法规模估算法是根据工程项目的规模和数量来进行造价估算的一种方法。
它主要是通过调查和研究已经完成的类似工程项目，结合工程项目的规模和数量，运用统计方法和专业经验，推算出工程项目的造价。
在使用这种方法时，需要确保所选取的项目具有较高的可比性，即与待估算项目具有相似的特点和条件。
2. 按照单位工程估算法单位工程估算法是根据工程项目中的单位工程来进行造价估算的一种方法。
单位工程是指工程项目划分出的相对独立、有明确功能的工程单元，如建筑物的某一层、某一区域等。
利用单位工程估算法，可以根据单位工程的工程量和市场行情，结合工程项目的特点和具体情况，对工程项目的造价进行比较准确的估算。
3. 按照参数估算法参数估算法是根据各种参数和因素来进行工程造价估算的一种方法。
这些参数和因素可以包括建筑面积、建筑高度、土壤条件、施工周期等。
通过对这些参数和因素的综合考虑和分析，利用经验公式或专业软件，可以对工程项目的造价进行较为准确的估算。
在使用参数估算法时，需要收集大量的相关数据，并结合实际情况进行合理的参数选择。
4. 按照层次估算法层次估算法是根据建筑工程项目的设计层次和结构框架来进行造价估算的一种方法。
它主要是通过将整个工程项目划分为不同的层次，并按照各个层次的设计要求和造价指标，逐步进行造价估算。
这种方法可以充分考虑工程项目的各个方面，从而使造价估算结果更加准确。
总结起来，工程造价估算方法包括按照规模估算法、按照单位工程估算法、按照参数估算法和按照层次估算法等多种方法。
对于不同的工程项目，可以根据具体情况和要求选择适合的估算方法。
工程造价指标解析
工程造价指标解析工程造价指标是在工程项目建设过程中，用于评估和控制工程造价的一系列定量指标。
这些指标通过综合考虑工程的规模、质量、时间等因素，能够辅助决策者制定合理的预算和施工计划，从而有效管理和控制工程造价。
本文将对工程造价指标进行解析，以便读者更好地理解和运用这些指标。
一、总建筑面积（GBA）总建筑面积是指建筑物各层面积的总和，包括地上及地下建筑面积。
在工程造价中，总建筑面积通常用于计算工程的投资估算和成本控制。
工程师可以通过对总建筑面积的精确测算，对工程造价进行科学有效的预算和控制。
二、建筑单方造价（BCR）建筑单方造价是指单位面积的建筑物所需的全部费用，包括建筑材料、人工、设备等各方面的成本。
它是衡量建筑物造价高低的重要指标，对于合理控制工程成本具有重要意义。
通过对建筑单方造价进行比较分析，可以有效地优化工程设计方案，降低工程造价。
三、工程造价指数（ECI）工程造价指数是指以某一特定时点的造价指标为基准，用于反映工程造价随时间变化的趋势。
它是衡量工程造价水平的重要指标，可以帮助决策者及时调整工程预算和控制措施。
通过对工程造价指数的分析，可以预测工程造价的发展趋势，合理规划工程预算。
四、工程投资回收期（PBP）工程投资回收期是指从项目开始投资到回收全部投资的时间。
它是评估工程项目投资效益的重要指标，对于判断项目的可行性和回报率具有重要意义。
工程投资回收期的长短直接影响投资者的投资决策和对工程造价的控制。
五、工程变动指数（EDI）工程变动指数是指工程建设过程中，由于设计变更、施工变更等原因引起的费用增减情况的综合指标。
它可以用来反映工程造价的灵活性和变动情况，对于控制工程成本具有重要意义。
通过对工程变动指数的分析，可以及时调整工程预算和控制措施，确保工程项目顺利进行。
六、工程造价风险（ECR）工程造价风险是指在工程建设过程中可能发生的造价变化和风险因素。
它包括市场价格波动、材料价格上涨、劳动力成本增加等多方面的因素。
建筑工程造价评估的方法
建筑工程造价评估的方法建筑工程造价评估是指通过对建筑工程所需的材料、人工、设备和其他成本要素进行量化计算与分析，以确定其在特定时间和空间条件下的总体造价。
为了确保建筑工程的可行性和经济效益，评估建筑工程造价至关重要。
本文将介绍一些常用的建筑工程造价评估方法。
一、比较法比较法是根据已建成、类似的工程项目来评估目标工程的造价。
通过比较两个或多个具有类似功能和规模的建筑工程项目，可以确定一个相对准确的造价范围。
比较法的主要依据是历史的建筑工程项目，包括其施工成本、材料价格和人工费用等。
二、参数估算法参数估算法是根据已知的参数值和定量关系，通过数学模型来估算建筑工程造价。
这种方法需要收集大量的数据，并进行统计分析和模型拟合。
参数估算法可以根据不同的参数进行分类，包括各个工程子项的成本参数、工作量参数和时间参数等。
三、效益比较法效益比较法是通过分析目标工程的投资与预期效益之间的关系来评估其造价。
该方法将目标工程的成本与预期收益进行比较，以确定其经济性和投资回报率。
效益比较法需要考虑工程项目的生命周期成本，并与其他潜在项目进行比较，从而确定最具经济效益的建筑工程方案。
四、顶层设计法顶层设计法是通过对建筑工程各个层次进行总体规划和设计，快速估算工程造价。
该方法通过对建筑工程的功能、结构、安装和装饰等要素进行整体考虑，得出一个草图或初步设计，并估算其造价。
顶层设计法注重总体设计和整体规划的合理性，以及与目标工程类似项目的经验参考。
五、价值工程法价值工程法是通过对建筑工程的功能与造价之间的关系进行优化，提高工程价值和降低成本。
该方法认为建筑工程的价值是指满足功能需求和性能要求的最低成本。
通过对工程的各个方面进行综合分析和优化设计，可以实现工程的最佳经济效益和综合价值。
六、成本指数法成本指数法是通过采用不同时间和空间的成本指数来进行工程造价评估。
该方法根据历史数据和专业知识，对建筑工程的成本要素进行调整，以反映当前经济环境和市场价格的变化。
建筑工程造价案例分析
建筑工程造价案例分析案例分析：某建筑工程项目的造价分析如下：1. 工程概况该项目是一座多功能综合建筑，总建筑面积为5000平方米，由地下一层和地上五层组成。
建筑结构为钢筋混凝土框架结构，外墙采用玻璃幕墙，屋面覆盖石膏板。
2. 造价构成2.1 建筑结构造价建筑结构造价主要包括钢筋混凝土框架、楼板、梁柱、地基基础等部分的施工和材料费用。
根据设计文件和工程量清单，计算得出建筑结构造价为200万元。
2.2 幕墙造价幕墙造价主要包括幕墙玻璃、铝合金型材、隔热材料等的购置和安装费用。
根据设计师提供的方案和经验估算，幕墙造价为150万元。
2.3 室内装修造价室内装修造价涵盖了地面材料、墙面材料、天花板、门窗等的购置和安装费用。
根据设计师提供的室内装修方案和相关报价，估算室内装修造价为180万元。
2.4 机电设备造价机电设备造价主要包括空调系统、照明系统、给排水系统等设备和管道的购置和安装费用。
根据项目的规模和标准定额计算，机电设备造价为100万元。
3. 项目总造价和预算控制根据以上各项造价构成，项目总造价为630万元。
该项目的预算控制主要通过合理选材、优化设计、施工组织等措施进行，以确保在预算范围内完成工程。
4. 风险分析针对该项目的可能风险，需要考虑施工期延误、材料价格波动、设计变更等因素。
施工期延误可能导致劳务费用的增加；材料价格波动可能导致造价超出预算；设计变更可能会增加施工工期和材料成本。
综上所述，该建筑工程项目的造价分析包括建筑结构造价、幕墙造价、室内装修造价和机电设备造价等方面。
预算控制和风险分析也是项目造价管理的重要内容。
工程造价估算
工程造价估算工程造价估算是指在建筑、土木工程等领域中，根据项目特征和需求，通过一系列测算和分析方法，对工程项目的预期成本进行评估和估算的过程。
它对于工程项目的开展和决策具有重要意义。
本文将从工程造价估算的概念、流程和方法等方面进行探讨。
一、工程造价估算的概念工程造价估算是指在建设工程项目启动之前，通过对工程项目的规模、质量、时间、成本等要素进行系统研究和分析，为项目提供一个合理、可行的预测成本指标的过程。
它主要通过对工程项目的设计、施工方案等方面进行评估和计算，以达到经济合理、科学规范的预算目标。
二、工程造价估算的流程1. 项目调研与信息收集：在项目启动之初，需要对工程项目的基本情况进行初步了解。
这包括地理环境、工程规模、设计要求等方面的信息收集和整理。
2. 资源分析与细化：在了解项目基本情况之后，需要进一步对项目所需资源进行分析和细化，包括人力、物力、技术等方面的考虑。
3. 工程量清单编制：根据项目设计方案和规格要求，对工程项目中的各项工作进行单项量的清单编制。
这涉及到对项目工程量的逐一分析和计算。
4. 概算编制：在完成工程量清单的编制后，根据工程项目的特征和要求，结合市场行情和历史数据等，进行工程项目概算的编制。
这包括对各项费用的估算和计算。
三、工程造价估算的方法1. 经验法：根据历史数据以及类似项目的成本情况，利用统计学方法进行预测和估算。
这种方法的优点是简单易行，但受到历史数据、市场波动等因素的影响较大。
2. 比较法：通过对类似工程项目成本的比较，以及对各项成本指标的测算和分析，对工程项目的造价进行估算。
这种方法需要具备较为丰富的行业经验和广泛的市场调研。
3. 参数法：根据工程项目的规模、要求等参数，结合工程量清单的分析结果，利用数学和统计学方法进行预测和估算。
这种方法的优点是科学准确，但对数据的处理和计算要求较高。
4. 综合法：将多种方法进行综合运用，结合不同方法的优势，对工程项目的造价进行全面、多角度的估算。
基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算的探讨
基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算的探讨【摘要】工程造价不仅是工程决策的重要工具，同时也是及逆行那个成本控制、投资计划的重要手段，更是合理分配利益、评价投资经营成果的重要指标。
在本文中，笔者以建筑工程项目作为研究对象，以建筑设计参数分析模型为研究工具，粉笔分析并探讨了建筑设计和工程造价之间的关系。
【关键词】建筑设计参数分析模型；工程造价估算；解释结构；多元回归分析1. 前言在传统上，我们通常采用模拟估计的方式来进行工程项目造价估算，这是一种自上而下的预估方式。
其估算的理论基础来源于统计学的经验公式，由于这些经验公式是通过分析工程项目样本数据完成的，因而具有一定的代表性。
从实质上来看，模拟估计算法是一种统计方法，该种方法在执行过程中体现了成本经济、简单易行的优势，特别是在工程项目的各种资料不全面或者获取难度比较大的情况，采用模拟估计方法具有很高的可用性。
但是这种项目成本估算方法同样具有着一些难以克服的缺点，首先，经验在该种成本估算当中占有很大的比例，往往高层领导者在进行成本估算时往往更多地依赖以往的经验或者类似工程的经验。
然而不同工程具有各自的特特点，很难应用以往的经验进行套用，所有很难获得精确的估算结果。
其次，该种估算方法只能够在比较小的范围内应用，一般所进行的工程项目和以往的典型项目具有较大的差异，则这种估算方法的适用性便得不到保障。
2. 基于建筑设计参数分析模型的工程造价估算方法2.1 研究现状为了确保工程项目的经济性与合理性，需要科学地预测并控制工程项目成本；但是想要确保工程成本预测的合理性，必须要在工程造价估算过程中综合考虑各种可能性的因素，只有如此才能够在最大程度上保证估算数据的精确性。
但是在当前的工程项目设计阶段，设计人员根本不可能实时掌握全部设计环节当中的各种造价信息，没有相关理论将设计参数和工程造价联系为有机整体。
我们知道，在工程设计过程中，常常需要对设计方案进行优化构思，在这个过程当中，想要既准确又快速地对工程造价进行估算，其难度是非常大的，所以，工程造价的合理化控制和经济性控制便无法得到保障。
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建筑设计参数分析模型的工程造价估算分析摘要:工程造价估算在现实生活中具有重要的意义和作用,是保证工程顺利按期完成的关键。
应用解释结构模型。
对建筑设计参数影响工程造价这一系统进行半定量分析并使其结构化．据此,对建筑设计参数划分层级,找出如建筑规模、层高、层数、平面形状、建筑总高度等对工程造价影响程度较大的设计参数,并深入分析参数变化对造价的影响．以小高层住宅建筑为例。
结合多元回归分析法与实际工程造价资料,建立工程造价的快速估算模型．针对设计参数与造价关系,提出了应用“解释结构模型+多元回归分析模型”的系统研究方法。
在实际生活中具有重要的意义和作用。
关键词:建筑设计工程造价估算分析
进行工程造价的估算工作,在现实生活中具有重要的意义和作用。
对建设工程造价合理有效地预测与控制,是实现工程经济性目标的重要手段。
而合理的造价预测,是基于对影响造价诸多因素的深入分析。
其中,工程设计又是影响造价最主要的因素之一,在很大程度上决定了造价。
但目前设计师在设计时往往并不能实时、同步地了解每一设计环节的造价信息,缺少设计参数与造价关系的分析理论;尤其是在设计方案的构思和优化过程中,很难较为快速又准确地估算造价,也就无法对造价有效地控制,难以保证工程的经济性。
分析研究设计参数与造价之间的关系,有助于设计师在设计中充分地考虑工程经济性,及时测算造价,为方案决策提供依据。
在此研究领域,一些学者通过对一定数量住宅项目的造价资料分析研究,给出了其中影响工程造价的主要因素,如平面形状、电梯数、建设规模、建筑期望寿命、外墙／窗户面积比例、建设区域等,并建立估算模型,一定程度上提高了估算的准确率。
或通过探讨建筑设计过程中影响工程造价的主要因素,包括层高、平面形状、建筑面积、建筑材料设备的选择等,提出建筑设计过程中大力推广限额设计、标准设计等控制造价的对策措施。
目前的估算方法主要有多元回归分析法、神经网络模型和基于案例的比较分析法(CBR),并通过比较几种估算方法,提出CBR依赖于专家对拟建工程与已完工程相似性的判断,估算速度快,随着已完工程造价数据的不断增多,准确性可不断提高．他们还详细研究基于案例的比较分析方法,并通过AHP软件件分析了若干影响造价的特征参数的权重。
学者利用灰色系统理论,研究工程造价快速估算方法,对估算过程中不同的特征参数赋予不同的权重,以提高估算的精度。
其确定特征参数的原则是:越费时、费工、费料、费钱的,系数越大。
以上几种估算方法虽都实现了估算功能,但在估算过程中,自变量(即影响造价的因素)选择多应用经验法或比例法,影响造价变化的自变量(也就是特征因素)的选择依据科学性不足,在设计阶段的许多关键设计参数对造价的影响并不能完全反映出来。
科学严谨的进行工程造价的工作,对降低生产成本,节约资源,节省工期等,具有重要的促进作用和现实意义。
1 建筑设计参数分析模型的建立
在实际生活中,需要建立一定的模型,才能方便快捷地进行建筑设计参数分析模型的工程造价估算分析,以下加以详细解释和说明。
1.1 解释结构模型
所谓结构模型,就是应用有向连接图来描述系统各要素间的两两关系,以建立一个作为要素几何体的系统模型。
ISM是一种最为常用的建立结构模型的方法,其特点是把复杂系统分解成若干子系统(或要素),利用人们的经验及通过计算机的帮助,将系统构造成一个多级递阶的结构模型.通常,应用ISM建立结构模型,需要设定问题、选择构成系统的要素、建立邻接矩阵和可达矩阵。
在研究建筑设计参数与造价之间的关系时,由于各参数之间相互制约、相互影响的关系是错综复杂的,且各参数的变化对最终的工程造价的影响程度也是不同的。
应用ISM对设计参数影响工程造价这一系统进行分析研究,可以使错综复杂的设计参数影响造价的关系结构化,使对造价影响程度不同的设计参数处在其相应的层级上,从而找出影响程度较大的参数,并深入分析参数的变化对造价的影响。
这样,在项目初期估算造价时,便可选取处在层级较高的设计参数,应用指标估算法或神经网络等方法来估算,大大提高估算的速度与准确度。
1.2 解释结构模型的建立及运算
构建和运用ISM模型对各设计参数分析的步骤如下:1)确立所研究的系统,梳理系统中各元素之间的关系。
首先确立各设计参数与最终造价为所要研究的系统;2)绘制各元素之间的关系网络图。
元素之间关系网络图中,逻辑关系的建立较为关键,所得的关系网络图也并不是唯一的。
绘制各元素之间关系网络图的基础是对设计参数之间影响关系的分析,而这种分析又需要综合运用建筑学、结构工程学及建筑楼宇配套工程学等相关专业的理论与知识,需要较为丰富的工程实践经验;3)根据元素之间的关系网络图建立系统要素的邻接矩阵;4)根据邻接矩阵计算求得可达矩阵;5)对可达矩阵划分层级。
矩阵中各元素列向量所含某元素的个数各不相同。
根据各列元素含某元素的个数重新排列,含某元素最多的排在矩阵的最左边,依次排列;6)分各元素之间的层级关系及相互影响、制约关系。
由此可得各元素之间的关系结构图,并将抽象的元素关系结构图,还原为系统中各元素之间的层级关系和相互影响、制约关系图。
2 解释结构模型分析的讨论
在诸多设计参数中,某些参数的变动会带来相应的其他设计参数的变动,进而明显地影响工程造价,而并不仅仅是因为某分部分项工程造价占总造价的比重有多大。
如在墙体设计方面,外墙的造价往往占工程总造价的比重很大,但墙体的设计往往受到很多其他设计参数的影响与制约,所以,仅考虑以墙体作为主要的设计参数估算与控制造价
是远远不够的。
根据ISM的分析,越是处在高层级的设计参数,对造价的影响就越大。
建筑规模因素在设计参数系统中处在第一层级,在项目的决策阶段,往往可以根据项目的建筑规模来快速估算;随着方案设计的逐步展开,更多资料可以得到,如建筑的平面形状、结构形式、层数等元素,也可纳入到估算的体系中,这便可以获得更加准确的估算结果。
现选取ISM模型中前四个层级的元素来建立估算模型,其中各设计参数进行了量化处理或量化表示。
3 基于ISM的多元线性回归估算分析
通过实践可以证明,应用ISM与多元回归分析相结合的方法建立快速估算模型,单方造价的估算误差控制在5％以内,而通常投资估算的误差可以允许达20％～30％。
可见,通过ISM模型和多元回归分析,模型所得造价估算的偏差是有效的。
在应用“ISM+多元回归分析模型”分析设计参数与造价关系出现较大误差时,需要注意,应该更加客观分析研究各设计参数之间的关系;在建立多元回归分析模型时,可以选择更多的设计参数作为自变量,同时收集更多的同类工程造价信息等。
方便更准确有效地进行工程造价分析研究。
得出更准确有效的数字。
回归分析的前提是各自变量彼此独立,而在工程设计中,无法保证各自变量独立。
基于ISM模型对影响工程造价的建筑设计参数的研
究,是选取其中对工程造价影响程度较大的建筑设计参数作为自变量的。
由于此类参数之间较少存在直接影响与制约关系,因此,各变量之间的相关性就较小,一定程度上可以提高估算的准确性,取得较好的预测效果,可以在工程中使用。
建筑设计参数的变化对造价的影响关系是错综复杂的。
应用解释结构模型对影响工程造价的建筑设计参数进行研究,可使建筑设计参数变化影响造价这一系统结构化;对建筑设计参数划分层级,参数所处层级越高,对造价影响越大。
住宅建筑中,对工程造价影响较大的设计参数有建筑规模、层高、层数、平面形状、建筑总高度等。
基于解释结构模型的研究结论,结合多元回归分析方法,选取对工程造价影响较大的设计参数作为估算模型中的自变量,使自变量的选择更为科学、合理;并针对城市小高层住宅建筑类型给出了工程造价快速估算模型,通过实际工程检验,该估算模型有效地提高了工程估价的速度与准确度。
在应用“解释结构模型+多元回归分析模型”时,需要深入分析和研究各设计参数之间的相互制约、相互影响关系,既要使各设计参数之间的影响关系最大限度地符合客观设计原则,又要尽可能地体现各参数之间相互影响的主次关系。
依据科学的方法,遵循有效的模型,建立准确的数字,运用客观的方法,对建筑设计参数分析模型的工程造价进行估算分析,可以最大程度上降低建筑工程的建设成本,节约劳动资源,降低使用占用资源,更加方便有效的进行工程结算预算,在现实生活中具有重要的意义和作
用。
做好科学合理的建筑设计参数分析模型的工程造价估算分析,是经济发展科技进步的必然要求。
参考文献
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