张家界景区民宿业发展现状及改善对策研究
地方旅游城市的民宿发展困境浅析及相关建议
地方旅游城市的民宿发展困境浅析及相关建议一、地方旅游城市民宿发展困境1. 缺乏统一规范目前，地方旅游城市的民宿市场呈现出蓬勃发展的态势，但由于缺乏统一的规范和标准，导致民宿经营主体各自为政，质量良莠不齐。
一些民宿因为环境、设施、服务等方面的不足，无法给客人提供良好的住宿体验，从而影响了地方旅游城市的整体形象。
2. 缺乏专业管理由于许多民宿是由个体或小团体经营，缺乏专业的管理人员和团队，导致在运营和管理方面存在诸多问题。
比如经营者对民宿的市场分析、产品定位、服务设计等方面缺乏系统性的思考，难以形成具有竞争力的特色产品，也难以提供专业化的服务。
3. 缺乏基础设施地方旅游城市的一些偏远地区，由于交通不便、基础设施不完善，导致当地的民宿发展受到限制。
缺乏适宜的交通、通讯、水电等基础设施，使得民宿的开发和运营都存在一定的困难。
4. 缺乏营销渠道许多地方旅游城市的民宿虽然环境优美、文化氛围浓厚，但由于缺乏合适的营销渠道和专业的营销策略，导致民宿无法将自己的优势充分展示给游客，也无法吸引到更多的客源。
5. 缺乏人才队伍由于地方旅游城市相对于大城市来说，吸引力和发展程度相对较低，因此吸引和留住高素质的管理人才也是一个难题。
缺乏专业的人才队伍，使得一些民宿在经营、管理和服务水平上都存在不足。
二、相关建议1. 规范民宿市场政府部门应加强对地方旅游城市民宿市场的监管和规范，建立健全的相关法律法规和标准，规范民宿的经营行为，提高民宿的标准和质量。
2. 加强专业培训政府和行业协会可以加强对民宿经营者和从业人员的培训，提升他们的专业素养和管理能力。
通过开展各类培训班、讲座等形式，提升民宿从业人员的服务意识和专业水平。
地方政府应加大对地方旅游城市基础设施建设的投入，完善交通、通讯、水电等基础设施，为民宿的发展提供保障。
民宿经营者可以通过与旅行社、OTA平台等合作，拓展营销渠道，提升自己的知名度和市场影响力。
也可以加强自身的品牌建设和宣传推广，积极参加各类旅游推介活动，推动民宿的市场拓展。
民宿发展现状及存在问题
民宿发展现状及存在问题
随着旅游业的快速发展，民宿行业也迅猛发展。
民宿作为一种独特的住宿方式，具有独特的魅力和吸引力，并且已经成为许多旅游目的地的重要组成部分。
然而，民宿行业仍然存在一些问题，需要解决。
首先，民宿市场竞争激烈。
越来越多的业主进入这个领域，导致了市场上竞争的加剧。
这使得民宿的经营变得更加困难，因为业主需要想尽办法吸引更多的客户。
其次，管理和运营成本较高。
与传统的酒店相比，民宿的管理和运营成本较高。
业主需要投入大量的时间和精力来维护和管理民宿，包括清洁、维修等。
此外，民宿的设施和服务质量也需要不断提升，以满足客户的需求。
另外，民宿的安全问题也需要重视。
由于民宿多数位于独立的建筑或社区中，可能存在安全隐患。
业主需要提高安全意识，并加强安全设施的建设，以确保客户的人身和财产安全。
此外，与民宿相关的法律法规亟待完善。
由于民宿行业的快速发展，现有的法律法规往往无法完全适应实际情况。
政府需要加强对民宿行业的监管，制定更为明确的规定，以保护业主和客户的合法权益。
最后，民宿行业的可持续发展问题也需要关注。
随着越来越多的民宿开业，对环境和社区的影响也越来越大。
业主应当采取相应的措施，减少对环境的影响，并主动融入当地社区，为当
地经济增长做出贡献。
总之，尽管民宿行业发展迅猛，但仍然面临许多问题，包括激烈的市场竞争、高额的管理和运营成本、安全问题、法律法规缺失和可持续发展等。
只有解决这些问题，民宿行业才能持续健康发展。
民宿发展现状及存在问题
民宿发展现状及存在问题
随着旅游业的发展和消费者需求的多样化，民宿作为一种新兴的旅游住宿形式，逐渐受到市场的青睐。
然而，在民宿快速发展的同时，也暴露出许多问题。
本文将从市场需求、地域特色、品质与服务、法规监管、竞争态势、专业管理人才、文化保护与传承、安全隐患及卫生问题、价格波动与定价策略等方面对民宿的发展现状及存在的问题进行深入探讨。
1. 市场需求增长
近年来，随着消费者对个性化、体验式旅游的需求增加，民宿作为一种具有浓厚地方特色的住宿形式，市场需求不断增长。
然而，需求的增长也带来了激烈的市场竞争。
2. 地域特色凸显
为了吸引游客，许多民宿在设计和经营中注重体现地域特色，使游客能够更好地体验当地的文化和风土人情。
然而，一些民宿过度追求特色，导致服务与设施不完善，影响游客的住宿体验。
3. 品质与服务提升
随着消费者对住宿品质和服务的要求提高，民宿需要不断提升自身的品质与服务水平。
然而，一些民宿由于缺乏专业的管理和培训，服务水平难以满足游客的需求。
4. 法规监管不完善
目前，民宿行业的法规监管尚不完善，导致一些民宿在经营过程中存在不规范的行为。
这不仅影响了民宿行业的健康发展，也损害了消费者的利益。
5. 竞争激烈，同质化严重
随着民宿市场的日益繁荣，竞争也愈发激烈。
为了在竞争中脱颖而出，一些民宿盲目追求特色，导致同质化现象严重。
这种无序的竞争不仅浪费了资源，也影响了行业的健康发展。
6. 专业管理人才缺乏
民宿的经营需要具备专业的技能和管理经验。
然而，目前民宿行业缺乏足够的专业管理人才，制约了行业的持续发展。
民宿经济发展存在的问题
民宿经济发展存在的问题随着旅游业的快速发展，民宿经济成为了一个备受关注的热门话题。
作为一种新兴的住宿方式，民宿经济为旅游业注入了新的活力。
然而，随着民宿经济的快速发展，一些问题也开始浮出水面。
本文将探讨民宿经济发展存在的问题，并分析其原因和可能的解决方案。
1. 住房资源短缺随着旅游业和短期租赁市场的快速发展，住房资源短缺成为了一个突出问题。
许多人将自己的房屋转变成民宿，导致长期租赁市场面临严重挤压。
这不仅导致租金上涨，也给居民带来了不便。
原因分析：一方面，相关部门在监管上存在不足。
对于转型为民宿的房屋缺乏有效监管和管理措施，导致一些人滥用这种方式来获取利润。
另一方面，在城市规划和土地利用上存在问题。
城市规划没有充分考虑到住房需求与旅游业发展之间的平衡，导致住房资源短缺。
解决方案：相关部门应加强监管，建立健全的民宿管理制度。
同时，应加强城市规划，合理规划土地利用，确保住房资源的合理配置。
2. 安全隐患民宿经济的迅猛发展也带来了安全隐患。
由于民宿业主多为个人经营者，缺乏专业管理经验和安全意识，在安全设施和消防设备方面存在不足。
一些不合规的民宿存在消防隐患和安全隐患。
原因分析：一方面是业主个人意识不强。
由于缺乏专业知识和经验，一些业主忽视了安全问题。
另一方面是监管不力。
相关部门部门在监管上存在盲区和漏洞，导致一些不合规的民宿得以存在。
解决方案：相关部门应加强对民宿行业的监管力度，建立健全的安全检查制度，并对违规行为进行严厉处罚。
同时，在入住者教育上加大力度，提高入住者对于消防设施和安全问题的意识。
3. 市场竞争激烈随着民宿经济的火爆发展，市场竞争也日益激烈。
一些地区的民宿数量过多，导致市场供过于求。
一些民宿经营者为了吸引客户，不惜降低价格和提供低质量的服务。
原因分析：一方面是市场需求不稳定。
由于旅游业的季节性和不确定性，需求波动较大，导致供需关系不稳定。
另一方面是民宿经营者缺乏专业知识和管理经验，导致服务质量参差不齐。
张家界生态旅游发展文档
张家界生态旅游发展文档一、引言张家界位于中国湖南省，是世界自然遗产、世界地质公园和国家级森林公园，拥有独特的自然风景和丰富的文化资源。
近年来，张家界生态旅游的发展取得了长足进步，成为湖南省乃至全国的重要旅游目的地之一、然而，随着旅游业的迅猛发展，生态环境面临诸多挑战和压力。
因此，本文将探讨张家界生态旅游发展的现状、问题及解决方案。
二、现状1.自然景观：张家界以其壮美的山峰、奇特的石柱和清澈的溪流而闻名于世。
张家界国家森林公园、宝峰湖和黄龙洞等景点吸引了大量游客。
2.旅游设施：随着旅游业的迅速发展，张家界的旅游设施不断完善，包括交通、酒店、餐饮和游客接待中心等。
三、问题1.环境破坏：由于大量游客的涌入，一些景区的自然环境遭受破坏，如土地沙化、植被减少和野生动物的减少。
2.交通拥堵：旅游旺季，张家界的交通堵塞问题日益突出，给游客带来不便，同时也对居民的生活造成困扰。
3.旅游产业结构单一：张家界的旅游产业主要集中在自然景区，其他旅游资源的开发利用比例较低，旅游产业结构单一四、解决方案1.加强生态保护：加强环境教育宣传，提高游客的环保意识，鼓励游客减少垃圾产生和保护野生动物。
同时，加强景区的管理和监督，限制游客数量，保护自然环境。
2.改善交通状况：加大对交通基础设施的投资，提高交通运输效率，增加公共交通工具的供给。
鼓励游客采取低碳出行方式，如公共交通、骑行和步行。
3.多元化旅游产品：发掘和开发其他旅游资源，如历史文化遗址、民俗村落和乡村旅游等。
推广特色民俗表演和非遗手工艺品，丰富游客的旅游体验。
4.提升旅游服务质量：加强导游和服务人员的培训，提高服务质量。
打造特色旅游伴手礼，增加游客的消费。
推广智能旅游服务系统，为游客提供更便捷的旅游服务。
五、结论（注：本文所写内容仅为虚拟创作。
张家界旅游资源开发中存在的问题及整改对策
张家界旅游资源开发中存在的问题及整改对策张家界是中国著名的旅游景点之一，吸引了大量的国内外游客。
然而，在旅游资源开发过程中，也存在一些问题。
下面将对张家界旅游资源开发中存在的问题进行分析，并提出相应的整改对策。
首先，张家界旅游资源开发中存在的问题之一是环境破坏。
由于游客数量的增加，张家界的自然环境受到了一定程度的破坏。
游客的乱丢垃圾、破坏植被等行为导致景区环境的恶化。
为了解决这一问题，应加强对游客的环境保护意识的培养，加大执法力度，对乱丢垃圾等行为进行处罚。
其次，张家界旅游资源开发中存在的问题之二是旅游设施不完善。
虽然张家界的自然景观非常壮观，但是在旅游设施方面却存在一定的不足。
例如，公共厕所的数量不够，导致游客难以找到合适的厕所；交通设施不完善，游客在景区内的交通不便等。
为了解决这一问题，应加大对旅游设施的投入，增加公共厕所的数量，修建更多的交通设施，提高游客的出行便利性。
再次，张家界旅游资源开发中存在的问题之三是服务质量不高。
由于游客数量的增加，导致景区内的服务质量参差不齐。
有的旅游从业人员服务态度不好，对游客不够热情；有的旅游从业人员素质较低，无法提供专业的导游服务等。
为了解决这一问题，应加强对旅游从业人员的培训，提高其服务意识和专业水平；建立有效的监督机制，对服务质量不达标的旅游从业人员进行惩罚。
最后，张家界旅游资源开发中存在的问题之四是价格不透明。
由于缺乏统一的票价政策，导致景区内的门票价格参差不齐，游客难以确定合适的价格。
为了解决这一问题，应建立统一的票价政策，明确各个景点的门票价格，并公之于众，使游客可以清楚地了解门票价格，避免被不合理的价格所误导。
综上所述，张家界旅游资源开发中存在的问题主要包括环境破坏、旅游设施不完善、服务质量不高和价格不透明等。
为了解决这些问题，需要加强环境保护意识培养，加大对旅游设施的投入，提高服务质量，建立统一的票价政策等措施。
只有通过整改对策的实施，才能使张家界的旅游资源得到更好的保护和利用，为游客提供更好的旅游体验。
民宿存在的问题及对策
民宿存在的问题及对策民宿是一种特殊的住宿方式，随着旅游业的发展，其在全球范围内的数量和规模不断扩大。
然而，民宿也存在一些问题，这些问题可能影响到旅游业的发展和游客的体验。
下面将就民宿存在的问题及对策进行介绍。
一、安全问题民宿通常由私人经营，安全标准可能不如酒店严格。
例如，火灾、漏电等安全隐患可能存在。
此外，民宿的安保措施不如酒店完善，可能存在安全风险。
针对安全问题，民宿经营者应加强安全意识，严格落实安全管理措施，如安装火灾报警器、灭火器等设施，定期检测电路、气体等设施的安全性。
同时，政府部门应建立和完善民宿的安全标准，对不符合标准的民宿进行整改或取消经营资格。
二、服务质量不稳定民宿的经营者可能没有经过相关的培训和考核，导致服务质量参差不齐。
一些民宿经营者可能没有意识到提高服务质量的重要性，从而忽视在服务上的投入。
针对服务质量不稳定的问题，民宿经营者应加强服务意识，提高服务质量。
政府部门应开展民宿服务培训和考核，提高经营者的服务水平，提升民宿整体服务质量。
三、环境问题一些民宿位于居民区或农村，可能存在环境噪音和污染等问题。
例如，一些民宿经营者可能不注意垃圾分类和垃圾处理，导致环境污染。
针对环境问题，民宿经营者应加强环保意识，积极参与垃圾分类和环保活动，落实垃圾分类和处理措施。
政府部门应加强对民宿环境的监管，对不达标的民宿进行整改或取消经营资格。
总之，民宿作为一种新兴的住宿方式，其存在的问题是在发展过程中必然会出现的。
民宿经营者应加强安全和服务意识，改进服务质量和环境保护标准。
政府部门应建立和完善相关规定，加强对民宿的监管和管理，确保旅游业的可持续发展。
张家界民宿调研报告总结
张家界民宿调研报告总结张家界是中国著名的旅游景点之一，吸引了大量的游客。
因此，民宿业在此地得到了迅猛发展。
本次调研旨在了解张家界民宿的发展现状、面临的问题以及未来发展趋势。
通过调研分析，我们总结得出以下几点：首先，张家界民宿的数量呈逐年增加的趋势。
据统计，近年来，张家界的民宿数量呈现出明显的增长态势。
这与张家界旅游的火爆有着密切的关系。
越来越多的人选择住民宿来体验当地的风土人情和生活方式，也给民宿业提供了发展契机。
其次，张家界民宿的质量存在参差不齐的情况。
虽然民宿数量不断增加，但由于监管力度不够，一些低质量的民宿也层出不穷。
一些民宿的设施陈旧，服务不规范，存在卫生问题等，严重影响了游客的满意度。
因此，提高民宿的质量是当前亟待解决的问题。
再次，张家界民宿面临着市场竞争的压力。
随着民宿数量的增加，张家界的民宿市场变得日益竞争激烈。
许多民宿为了吸引游客，纷纷推出各种优惠措施，但这也导致了价格战的产生。
一些低价民宿存在虚假宣传和服务不到位的问题，给整个民宿行业带来了负面影响。
因此，民宿业需要注重提高服务质量，而不仅仅是低价竞争。
最后，张家界民宿的未来发展潜力巨大。
张家界拥有得天独厚的自然环境和独特的地理景观，是旅游者喜欢的旅游目的地。
民宿以独具特色的风格和体验式服务，吸引了越来越多的游客。
同时，随着人们生活品质的提高，对于旅游的需求也在不断增加。
因此，张家界民宿业有着巨大的发展潜力。
综上所述，尽管张家界民宿面临着一些问题，但总体而言，发展前景依然乐观。
政府应加大监管力度，提高民宿的质量标准；民宿经营者应不断提升服务质量，提供更好的住宿体验；游客则应理性选择，对于那些价格虚假宣传、服务不到位的民宿持谨慎态度。
只有通过共同的努力，推动张家界民宿业的良性发展，才能更好地满足游客的需求，促进旅游业的繁荣。
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二、张家界发展民宿业的优势 （一）旅游资源丰富
张家界全市总面积9500多平方公里，被定为省级以上风景名 胜、国家森林公园与国家级自然保护区的面积有500多平方公里，
参考文献： [1] 湘西州：四模式发展乡村游有力有效助推脱贫攻坚[N].湘西 土家族苗族自治州人民政府网站,2018.7.20. [2] 徐克勤,田代武,张建永,鲁明勇等.打造武陵山片区民族特色生 态文化旅游支柱产业研究[J].民族论坛，2016(1) [3] 王应霞.新旅游发展六要素角度下的梅州客家文化旅游产品提 升发展研究[J].商场现代化，2017(24)
有“天然氧吧”、“森林氧吧”的称号，在这样的气候条件下，旅
游资源种类丰富，山、水、溶洞、漂流、人文景观、晚会俱全，全
市由永定、武陵源两区加桑植、慈利两县组成，各区县都拥有不同
风貌、各具特色，极具吸引力的景区景点。(如表1)
表1 张家界各区县主要景点
区域 主要旅游资源
武陵源 索溪峪、天子山、杨家界、黄龙洞、宝峰湖、魅力湘 西、黄石寨
作者简介： 夏小莉，中共吉首市委党校讲师，硕士研究生，研究方向：区 域经济，产业经济，党建。
MODERN BUSINESS 现代商业 79
District economy | 区域经济
1982年成为中国第一个国家森林公园，也是中国最重要的旅游城市
之一。张家界是属于亚热带季风气候，空气清新，温度宜人，素来
4.食住行游购娱与商养学闲情奇并重。湘西发展乡村旅游， 首先应在基础设施和旅游服务上解决旅游的基本“六要素”——
“吃、住、行、游、购、娱”，再拓展“商、养、学、闲、情、 奇”新六要素。比如：开发乡村商务旅游产品，为商务旅游、会议 会展、奖励旅游等提供产品与服务；开发乡村养生旅游，为养生、 养老、养心、体育健身等健康旅游项目提供产品与服务；开发研学 旅游，为修学旅游、培训、拓展训练、采风、冬夏令营等活动提供 产品与服务；开发休闲度假旅游，提供乡村休闲、都市度假休闲等 各类休闲旅游新产品和新服务；开发情感旅游，发展包括婚庆、纪 念日旅游、等各类精神和情感的旅游新业态新要素；开发探奇旅 游，提供包括探索、探险、探秘、游乐、新奇体验等探索性的旅游 新产品、新服务。
区域经济 | District economy
张家界景区民宿业发展现状及改善对策研究
肖汉龙1 肖 彤2 1.南华大学经济管理与法学学院 湖南衡阳 421001 2.湖南省衡阳市第八中学 湖南衡阳 421001
摘要:本文以张家界民宿业为例，通过实地走访、文献分析、工作经验总结等方式对张家界民宿业发展必要 性以及当前现状的分析，找出张家界民宿当前存在的问题，并从问题入手，提出针对性的建议和对策，旨在促进 张家界民宿业又好又快的发展。
间，留住游客。二是以廊道开发营造氛围。全州大部分特色村寨是 本区域旅游精品线上的明珠。通过“穿衣带帽”工程来美化这些村 寨明珠，营造乡村旅游氛围，形成乡村游的景观大廊道。以“谷韵 绿道”为例，沿途村寨(如寨阳)“穿衣带帽”进行整治，形成了吉 首市乡村游精品线路——峒河国家湿地公园景观大廊道。
2.全天候旅游与分时旅游并重。湘西州仅有极少数村寨(如德 夯村)有做全天候旅游的能力和潜力，大部分村寨体量小、规模小、 旅游开发能力水平低，必须从发展“分时旅游”中寻求出路。一年 中，在特殊季节、特殊天数内，集中做主题旅游，从而达到通过乡 村旅游带动村寨经济发展的目的。如：吉首桃花山庄模式是可以复 制的“四特模式”：特殊时段——桃花盛开的季节；特征资源—— 成规模桃花林；特别主题——赏花；特色创意——桃花下打鼓、婚 纱摄影、花下畅饮等。
关键词:张家界；民宿业；对策
随着我国经济的飞速发展和人民生活水平的大幅度提高，人们 对于生活质量也提出了新的要求。旅游，这一远离日常生活琐碎， 游览祖国大好山河的娱乐休闲逐渐为大众所追捧，加上近年来消费 升级的明显加快和“带薪休假”制度的逐步落实，旅游的内容和形 式也在不断地丰富和完善，传统的观光型旅游已经不能满足人们在 旅行中所需要的参与性和体验性的要求，休闲度假型旅游应运而 生。张家界以旅游建市、旅游兴市,拥有丰富旅游资源，其旅游地位 和吸引力在国内乃至世界都有较大的影响力，加上以“无烟产业” 著称的旅游业使张家界保持了优良的生态环境,二十多年的旅游发展 使张家界积累了丰厚的旅游市场基础,日益完善的区位条件,先天的 生态文化资源优势,再加上当地政府对发展民宿业的大力支持,这些 都是张家界发展民宿的有利条件。
一、民宿概念
民宿一词，最早来源于日本「民宿」(音Minshuku)，民宿的 广泛定义，种类繁杂，除了一般常见的饭店以及旅社之外，其它可
以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、农舍用住宅的空 闲房间，结合当地人文、自然、生态景观、环境资源及农林渔牧等 生产活动，以家庭副业方式经营，提供乡野生活住宿之所给旅客。
3.点上打造与面上开发并重。一是要坚持功能产品的点面结 合。全州重点建设两条线路和6个村寨(群)。在每个县选择1-2个村 寨(群)重点打造成旅游目的地，发展成面对团队游为主体的综合性 型景区，有接待国内外中高端游客的能力和水平。其它的村寨则因 地制宜、因时制宜，开发分时旅游产品，满足自由行和自驾游群体 需求。二是要坚持项目实施的点面结合。整合资源积极申报世界农 业文化遗产、建立全州乡村旅游信息统一发布平台、建立全州乡村 智慧旅游推广技术与平台、建设乡村旅游商品大市场——“边边 场”等项目，形成面上的乡村旅游精品。
永定 天门山森林公园、茅岩河漂流、土家风情园、大庸府 城、老院子
慈利 桑植
张家界大峡谷(玻璃桥)、江垭温泉、五雷仙山、万福 温泉 九天洞、贺龙故居纪念馆、八大公山自然保护区、千 年古镇苦竹寨