蓝城改善农村人居环境农商文旅融合发展项目-住宅工程质量常见问题专项治理技术方案

蓝城改善农村人居环境农商文旅融合发展项目住宅工程质量

常见问题专项治理技术方案

四川省建筑机械化工程有限公司

日期：二零二零年三月

JL-B001 施工组织设计/(专项)施工方案报审表

致：成都市市政建设监理有限责任公司（项目监理机构）

我方已完成蓝城改善农村人居环境农商文旅融合发展项目工程施工组织设计/（专项）施工方案的编制和审批，请予以审查。

附件：□施工组织设计

□专项施工方案

□施工方案

施工单位项目部（印章）

项目经理（签字、执业印章）：

年月日

专业监理工程师审查意见：

□同意□不同意□按以下主要内容修改补充

专业监理工程师（签字、执业印章）：

年月日

总监理工程师审查意见：

□同意□不同意□按以下主要内容修改补充

项目监理机构（印章）

总监理工程师（签字、执业印章）：

年月日

审批意见（仅对超过一定规模的危险性较大的分部分项工程专项方案）

建设单位（印章）

建设单位代表（签字）：

年月日

注：本表一式三份，项目监理机构、建设单位、施工单位各留一份。

四川省住房和城乡建设厅制

施工组织设计（方案）审批表

记录编号：QB/SJS-J09-01

目录

第一章工程概况 (1)

第二章编制依据 (1)

2.1 编制依据 (1)

2.2 本工程采用的主要技术规范（规程）和标准 (1)

第三章项目专项管理体系 (2)

3.1 成立防治领导小组 (2)

3.2 防治小组的权限、责任、范围 (2)

第四章钢筋混凝土结构工程质量常见问题防治措施 (2)

4.1 模板工程 (2)

4.2 钢筋工程 (19)

4.3 现浇混凝土工程 (25)

第五章地下防水工程质量常见问题防治措施 (44)

5.1 防水混凝土工程 (44)

5.2 卷材防水层 (50)

第六章砌体工程质量常见问题防治措施 (53)

6.1 砌体裂缝 (53)

6.2 砌筑砂浆饱满度不符合规范要求 (54)

6.3 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差 (54)

6.4 墙面抹灰层空鼓开裂处理 (55)

6.5 剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓开裂处理 (56)

6.6 线管开槽处出现裂缝处理 (56)

第七章地面工程质量常见问题防治措施 (56)

7.1 水泥地面起砂 (56)

7.2 水泥地面空鼓 (60)

7.3 带坡度地面倒泛水 (61)

7.4 浴厕间地面渗漏滴水 (62)

7.5 水泥踢脚板空鼓 (63)

第八章饰面工程质量常见问题防治措施 (65)

8.1 瓷砖墙面不平整，缝格不顺直 (65)

8.2 外墙面砖空鼓脱落 (66)

第九章门窗工程质量常见问题防治措施 (67)

第十章建筑电气工程质量常见问题防治措施 (68)

10.1 装配式住宅暗配线管、盒缺陷 (68)

10.2 箱、盒安装缺陷 (69)

10.3 管内穿线缺陷 (70)

10.4 配管安装缺陷 (71)

第十一章水暖工程质量常见问题防治措施 (71)

11.1 地下埋设管道漏水或断裂 (71)

12.2 管道立管甩口不准 (72)

11.3 立管距墙过远或半明半暗 (72)

11.4 室内给水系统吹洗不认真 (73)

第十二章屋面工程质量常见问题防治措施 (73)

12.1 找坡不准、排水不畅 (73)

12.2 混凝土面层起砂、起皮 (74)

12.3 开裂 (75)

11.4 卷材起鼓 (76)

12.5 转角、立面和卷材接缝处粘结不牢 (76)

12.6 卷材施工后破损 (77)

第十三章土方回填工程质量常见问题防治措施 (78)

第十四章建筑节能工程质量常见问题防治措施 (78)

第一章工程概况

本工程为蓝城改善农村人居环境农商文旅融合发展项目，该项目为新建项目。项目位于成都市新津县兴义镇波尔村5组、10组。建设单位：成都蓝城农博酒店管理有限公司，设计单位：上海建科建筑设计院有限公司，地勘单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司，监理单位：成都市市政建设监理有限责任公司，施工单位：四川省建筑机械化工程有限公司。

本工程情况：蓝城改善农村人居环境农商文旅融合发展项目，本工程总建设用地面积约为34088㎡，包括38栋1-2层的建筑，总建筑面积约为14161㎡，其中地上建筑面积12604㎡，地下建筑面积1558㎡。计划工期：382天。

第二章编制依据

2.1 编制依据

施工图纸、图纸会审、设计交底记录、工程变更、技术核定单、工程联系单；

国家和行业现行施工质量验收规范、规程、标准；四川省、成都市关于建筑施工管理等方面的有关规定。

2.2 本工程采用的主要技术规范（规程）和标准

《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2003）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《建筑工程质量检验评定标准》（GB50300-2001）《建筑安装工程施工技术操作规程》