借款企业还款来源分析
借款企业还款来源分析
一、还款来源的分类
第一还款来源：第一还款来源是借款人生产经营活动及与其相关的发展与其产生直接用于归还贷款方的现金流量总称。
第二还款来源：第二还款来源是指当借款人无法偿还贷款时，融资人通过处理贷款担保，即处置抵押物、质押物或者对担保人进行追索所得到的款项。
第一还款来源与第二还款来源的关系：第一还款来源是合同履约的主要来源，融资人应把第一还款来源作为贷款发放的重要指标，它是贷款方对借款人在发放贷款前投放方向、金额、次数和还款时间的直接依据，第二还款来源是其补充和保障。
二、对第一还款来源的分析
第一还款来源是借款人的预期偿债能力，因此要了解借款人未来偿债能力必须对借款人现实的情况做全面细致的调查，要对企业的财务状况进行分析。
1、企业财务分析
对借款人财务分析可分为三类：
资产负债表的财务分析：分析借款人资产状况、负债水平、偿债能力及经营风险等。
利润表的财务分析：以损益表为对象进行的财务分析，通过对借款人盈利状况和经营成果的分析，评价其盈利能力及发展趋势。
通常财务分析为两表结合分析。由于上述财务分析均是基于以权责发生制为基础编制的财务报表，而以权责发生制反映出的资金运动与资金的实际运动过程并不完全一致，从根本上看，决定借款人偿债能力的关键因素是其现金流量。
对现金流量表的财务分析：根据一定时期内企业现金流量的变化情况，分析企业偿还到期债务的能力。企业的现金流量分为三部分：经营活动产生的现金流量、投资活动产生的现金流量和筹资活动产生的现金流量，每一部分现金流量的变化都是企业相应的经济活动的变化结果。这三种现金流量都可以作为还款来源，但处于正常经营期间的企业，经营活动的现金流量占较大比重，决定着第一还款来源，因此，经营活动产生的现金流量是评判贷款风险的重点内容。
2、企业现金流分析
企业现金流是否真实：在企业现金流量中，经营活动是最主要的活动，也是引起现金流量变化最主要的原因，而真实的销售收入是判断企业经营现金流的重要基础。在正常经营情况下经营活动的现金流入首先要满足其现金流出，而不能用于还款，同时还要关注企业付现的刚性，如支付税金、工资、存货等，通过佐证、分析现金流入结构和流出顺序来判断借款人真实的经营净现金流能否满足还款的要求。
企业现金流是否稳定：可通过以下信息分析造成现金流不稳定的关键因素：
A、企业实际控制人的经营管理能力,融资人可以通过分析其从业经历、观察企业历史发展轨迹(稳健型还是冒进型)以及财务信息中显现的经营波动性来加以判断；
B、上下游客户关系,通常上下游合作时间短，企业处于弱势地位，则现金流的稳定性差。
C、通过其他渠道资金来源，分析判断现金流:企业的筹资现金流也是其现金流来源的重要组成部分。企业筹资能力情况可结合企业当前经营规模、负债水平、可以提供抵押的资产状况、业内声誉和社会影响、股东实力来分析。
（二）、建设用地使用权；
（三）、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（四）、生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）、交通运输工具；
（七）、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
《担保法》第三十四条规定，下列财产可以抵押：
（1）、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（2）、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（3）、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（4）、抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（5）、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（6）、依法可以抵押的其他财产。
《物权法》第一百八十四条规定；下列财产不得抵押：
（1）、土地所有权；
（2）、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（3）、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）、依法被查封、扣押、监管的财产；
（6）、法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
《担保法》第三十七条还规定了如下不得抵押的财产：
（1）、土地所有权；
（2）、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；
（3）、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（4）、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）、依法被查封、扣押、监管的财产；
（6）、依法不得抵押的其他财产。
2、抵押物价值、抵押率确定
抵押物的价值一般直接采用经确认评估价值。评估价值与抵押物价值是两个不同的概念。抵押物价值一般会小于评估价值，原因在于，抵押物价值应该扣除评估价值中需剔除的部分价值。如评估价值未剔除尚未付清的土地款、拖欠的工程款、报建费、转让费及其他相关费用等。抵押率的确认，要关心的是对应债权的本息，容易忽略的是抵押债权的利息及实现抵押权的费用，一般操作中未考虑过实现抵押权的费用。
3、抵押合同签订合规有效性
主要有两点，一是抵押人是否具备处分抵押物的权利，是否越权代理或者无权代理；抵押物为公司财产，要有董事会授权，如委托他人签订合同，须有授权委托书。二是抵押合同约定日期，一般来讲，贷款合同起止期限与抵押合同约定期限要一致。若遇到不一致的情形，要与客户及时进行沟通，采取签订补充协议的方式来进行补救。
4、抵押物文件及其附属权益凭证保管、抵押物监管要定期对抵押物进行监管。
借款用途范文
借款用途范文 借款用途范文 把借款用于何处做个说明能够更容易借到钱。下面我为大家精心整理了借款用途范文，希望能给你带来帮助。 借款用途范文篇一： 贷款用途 深圳市晋江实业有限公司向深圳市农村商业银行申请贷款使用情况如下： 我司资信良好，经营范围是园林绿化、土石方工程、建筑工程。现公司经营很好，因此次有更好的项目发展，需要采购材料，特申请人民币肆佰万元整的贷款。 项目正在有效的开展，运作很好，可以按时完工。本人严格要求按贷款合同使用资金的去向。公司因有该贷款，资金流大幅改善，提高了公司的运营，能够给公司很大的利润。公司有能力按期付息和偿还本金。特申请贷款，望批为感! 单位名称 申请人签字： 借款用途范文 篇二： 贷款资金用途说明 兹有云南旺隆投资有限公司董事长杨旺祥，向中信银行大理苍山路支行贷款三百五十万元整，其所贷款项均用于购买钢材，销售于云南保鼎聚房地产开发有限公司。
特此声明 贷款人签名; XXX年11月19日 借款用途范文 篇三： 借款用途约定协议 1、甲方于 201X年X月X日于乙方处借用伍拾叁零壹佰叁拾壹元整人民币;￥： 530131元员整人民币。 2、甲方于乙方处借用的该款项用于甲方购买卢西嘉园项目8号楼7单元402之房屋。 3、甲方购房实际日期以卢西嘉园项目的开发商与甲方签定购房合同日期为准。 甲方与卢西嘉园项目的开发商签定的购房合同必须表明该房屋权属为商品房。 4、乙方将上述钱款借于甲方购得卢西嘉园项目8号楼7单元402之房屋后，房屋入住费用及日常使用的各项费用由乙方承担，待卢西嘉园项目的开发商通知甲方办理入住手续时，甲方须通知乙方一并办理，在办理完毕入住手续时，甲方当即将所有属于该房屋的手续、材料及房屋钥匙一并交由乙方。同时房屋交由乙方使用。甲方不收取租金及其他任何费用。 5、房屋使用期至卢西嘉园项目的开发商通知甲方办理房屋产权手续完毕时，甲方与乙方在的开发商为甲方办理房屋产权手续完毕十五个工作日内办理二手房买卖过户全部事宜。
借款原因分析
稳业贷借款原因分析 一、前言 客户申请贷款可以有很多原因，可能是需要购买机器设备，可能是需要增加流动资金，也有可能是过桥贷款，借新还旧。对于客户不同的借款原因，需要作不同的分析，从而确保其贷款资金能够真正匹配上其资金用途，当然还要配上合理的贷款期限，确保可能能够在约定的时间内顺利还款。 本文主要结合我行目前的产品系列，分析阐述稳业贷基于流动资金缺口的短期借款原因及期限配置。 二、企业运作规律 简单而言，企业经营生产会经历购买原材料、产品生产、销售、货款收回的流转过程。资金在这过程中会经历应付、存货、应收的周转历程。 图1：企业运作流程 如果没有特殊事情发生的时候，企业的资金通过其自身的长期运作，寻求到暂时的平衡并留有一定的流动资金余量。如果企业只是这样稳当的运行下去，那么其是不需要额外资金的支持的。 但是，往往企业会遇到这样、那样的事情，要么其预计该收的钱收不回来了（应收帐款增加），要么上游要他加紧打款，否则不给货了（应付帐款减少），要么客户遇到新的订单，需要额外购买材料去生产（存货的增加）。 当企业销售发生变化或者企业有额外扩大生产的机会，先前暂时的资金平衡就会被破坏。如果企业没有额外的资金或通过改变资金回笼、赊账时间去弥补这个资金缺口的时候，其要么只能放弃销售增长的机会或者发起对外融资来获得额外的资金。 三、销售增长类型 按类型来分，有两种销售增长类型都可能引起借款需求： 1. 季节性的销售增长（销售增长发生在同一年度内） 季节性的销售增长是指一个企业在一年内的某些月份或季节内，销售快速增长，在达到高峰后又快速回落的增长模式。譬如代理商的年底返点进 货，月饼的秋季销售等。一个季节性企业会经历在销售高峰接近和来临时增加库存，并因销售高峰持有较多的应收帐款的情况。
借款业务暂行规定与流程
借款业务暂行规定及流程 第一章总则 第一条为保证网贷融资业务的规范化、制度化和程序化、防范和控制风险，特制定本业务指引。 第二条网贷业务应遵守国家的法律、法规、遵循自愿、公平、诚实信用和合理分担风险的原则。 第二章网贷融资业务品种 1、老板贷:主要为中小融资人、个体工商户的主要股东或负责人提供的小额短期流动资金贷款。抵押贷一般在抵品价质70%以内控制，期限一般最长不超过一年；非抵押贷一般期限1天---180天。额度一般在50万元以下，特殊经总经理批准的最高不得超200万元。 2、项目贷:主要为工程项目的业主、施工单位发放的项目贷款，期限1月---1年，额度在100万元以上。 3、循环贷:主要为中小融资人、个体工商户的主要股东或负责人提供的小额短期季节性贷款。条件须是向网贷借过款，且按时还，信用良好，且无不良预期的回头客户。期限1月---1年。额度一般在200万元以下。 4、临时贷:主要为竞标、保证、换贷等短期的需求提供过桥资金。期限一般在1天—3个月。
5、个人贷:对个人发放的抵押及无抵押贷款。抵押贷款最高不得超过抵品的70%，期限一般一年，最长不得超过36个月；非抵押贷款一般不得大于20万元，期限一般不得长于6个月。 第三章融资业务程序 第三条网贷业务程序如下： （一）客户申请（线上或线下）： 1、线上：客户申请 2、线下：客户填写《网贷业务申请表》 （二）业务受理及准入 客服人员询问清情况及必填项目后，记录清情况后，非业务范围及不能办理的，立即回复客户（当日）；认为可办理的，将《网贷业务申请表》及相关资料交审贷部审查，审贷部作准入批准后，告知客户；业务受理后，要求客户立即补齐资料（线上的还须到场补签《网贷业务申请表》），审贷部即从行政部领档给客户建档。一户一大档，一次一小档。 （三）业务初审及调查 客户立即补齐资料后，或作准入后立即派2人（其中一人为财审）对其提供资料与情况进行调查核实，指定其中一人为责任人，并提出意见贷与不贷、贷多贷少、贷长贷短的审贷调查报告。报告须内部复核把关、下同。
还款计划及资金来源证明
还款计划及资金来源证明 导读：篇一：项目借款用途说明及还款计划书 ------公司/银行： 湖南龙源置业房地产开发有限公司项目因在开发过程中资金周 转需要，特向贵单位申请项目借款人民币元整。借款用途及还款计划说明如下： 湖南龙源置业房地产开发有限公司成立于年月，投资开发画溪〃银杏景苑项目总用地面积㎡，总建筑面积㎡左右，容积率为，绿地 率达到，项目分期开发，预计项目总投资万元，建成后将成为该区域地块的龙头项目。目前项目一期2万㎡已经竣工交付。建设中的二期工程由5幢高层和1幢商业街构成，共计建筑面积约5万㎡左右，已于2011年3月正式开工。因受到国家宏观经济调控影响，目前资金 缺口六千万元左右。此次项目借款主要用于在建工程的.土建工程， 其中后续主体工程建设和主体装饰工程用款约5000万元，项目后续 配套设施，包括配电工程、电讯、电视配套、消防工程、管道燃气、市政、道路、园林绿化以及竣工验收费用约1000万元左右。 我公司承诺按期归还所借款项之本金与利息。还款来源保证如下：画溪〃银杏景苑项目一期在售住宅销售均价每平方米4000元左右， 商业用房均价每平方米8000元左右。项目二期开发总量5万㎡左右，其中商品房420套，营业用房35套。整个项目竣工完成后，居住人 气与商业气氛都将形成规模，因此公司计划将二期售价提高15 %左
右，目前已经有登记意向客户130名。如各项工程按计划顺利实施，画溪〃银杏景苑二期30%的销售收入即可用于归还贵单位之借款。 请贵单位批准我公司借款申请为荷！ 长兴画溪房地产开发有限公司二0一二年五月十一日 篇二：还款证明 房地产抵押注销登记 还款证明 兹有以座落位于：，土地证号为：的土地向我行进行抵押贷款，抵押金额为（人民币大写）：，他项权利证号为：，现贷款已全部还清，同意办理抵押注销登记。 特此证明 抵押权人： （公章） 年月日 篇三：项目借款用途说明及还款计划书 兹有。。。。有限公司因在物流及矿产品贸易过程中资金周转需要，特向贵单位申请流动资金借款人民币壹仟万元整。借款用途及还款计划说明如下： 。。。。。。。。。有限公司成立于2012年8月，由自然人。。。。。。投资518万元筹建，公司主要业务为普通货物运输及矿产品贸易，2014年公司业务已形成规模，与上下游公司签订产品购销合同总价
项目借款用途说明及还款计划书上传精选文档
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项目借款用途说明及还款计划书 贵公司/银行： ***房地产项目是***公司投资的高优质公园楼盘。项目占地面积***㎡，约***亩。总建筑面积约***㎡，由*栋*层高层的围式住宅楼构成，项目地处*******，是交通枢纽和城市主动脉，**环贵港主城最大的**万平方**公园、拥**城区最长*公里**岸边、揽**最靓的*万平方绝美龙湖、镜湖和石湖等三大稀缺景观资源。**打造为贵港唯一拥江揽湖环公园宜居示范社区。 除了地段、景观资源的稀缺性，为塑造**高层豪宅生活的新标杆，**宽庭高层产品以超越全城高端物业的高起点、高标准，倾力打造四大品质细节。以其黄金地段相匹配的身份和气质，成为**高层豪宅的典范！ 项目投资总额：*亿人民币（含土地费用），分两期开发，每期开发期为一年，一期工程为两层地下室、四周两层商业裙楼、2栋30层住宅楼，二期为5栋30层住宅楼。现项目一期即将开工建设，由于项目投资资金较大，自有资金不足，特向贵单位申请项目前期投资借款人民币元*亿元整，此次项目借款计划主要用于项目工程的报建及前期费用（共约**万，包含设计费）；一期地下室万平方工程建设费（约**万，包含人防**万元）；一二层商业裙楼万平方米建设款（**万）；一期2栋30层万平方米土建工程款及配套设施（包括配电工程、电讯、电视配套、消防工程、管道燃气、市政、道路、园林绿化以及竣工验收费用）****万元整。
我公司承诺按期归还所借款项之本金与利息。还款来源计划保证如下：****项目一期销售住宅销售均价每平方米****元左右（周边楼盘销售价格为****元-****元/平方米)，商业用房均价每平方米****元左右。，其中商品房*套，商业用房*万平方米。由于****为**唯一拥江揽湖环公园项目，有江、有湖、有公园的绝版项目，自项目内部放出市场以来，通过内部认购的商品房有*套，商业裙楼基本上已认购完毕，一期销售收入大概：商品房万平方米×*元/平方米=*个亿；商业用房万平方米×*元/平方米=*个亿，共计*个亿。 如各项工程按计划顺利实施，****一期50%的销售收入即可用于归还贵单位之借款。 请贵单位批准我公司借款申请为盼！
借款用途及还款来源分析
调查企业借款的真实用途： 1、流动资金需要 可通过调查企业的年度生产计划（供货合同）、原材料采购需求（购货合同）、自有资金情况、资金缺口情况等来判断。 按正常流动资金贷款进行分析 2、偿还其他银行债务 （1）一般来说，对此种情况应保持警惕。这在一定程度上表明企业支付能力不足，对银行借款依赖过重。 （2）但是，对于一些优质企业，此种做法有助于我行争取客户，相当于将在其他银行的授信业务转移到我行办理。 3、挪用于其他用途 可能挪用为：固定资产贷款，房地产投资，股权收购，证券投资等。 （1）这类投资通常期限长，风险大，短期还款来源不足，往往会出现逾期，且部分用途可能违反人民银行及我行有关信贷政策。 （2）这种以“流动资金”为名申请贷款，实际却是从事生产经营以外的活动，将影响我行对企业的正常还款能力的判断以及贷款的按时回收。 （3）按实际贷款用途选用相应的授信种类，进行相应调查分析。 还款来源调查重点： 企业的还款来源主要有： 1、销售收入 2、银行借款 3、收回短期投资或出售资产 4、增资、扩股等 5、其他 以销售收入偿还借款：销售收入应是大多数企业的主要还款来源，尤其是生产型企业，为此，应重点调查其还款来源是否充分，通过对其财务状况的调查与分析，对企业的偿债能力作出合理判断。 以银行借款还款：表现在两个方面：（1）以其他银行借款作为还款来源，（2）借新还旧或还后再贷。 表面上看，企业履约情况保持正常，但前提条件是融资渠道畅通，实际上此类企业的经营风险已大量转嫁给银行，应引起关注。 由于同业竞争激烈，甚至恶性竞争，此类现象普遍存在，但我行应注意关注企业的变化趋势，及早撤出。 以短期投资或出售资产还款 重点调查该类还款来源的可行性和变现性，一般来说，这不应成为主要还款来源。 以增资扩股的资金还款 类似于“搭桥贷款”，应注意资金到位时间和可能性。 其他还款来源 重点调查还款来源的可靠性、稳定性。
贷款业务操作流程图
银行担保贷款操作流程图 客户申请贷款客户经理受理 贷款业务调查（客户经理） 贷款审查（审查人员） 审议审批（贷审组） 签订信贷合同（客户经理） 放款审核（信贷会计） 出账审核（信贷会计或信贷记账员） 贷后管理（客户经理）借款人申请贷款时，提交具有明确贷款用途的书面借款申请，同时提供借款人基本信息资料、贷款用途资料及有效担保情况等资料，并书面承诺所提供的资料真实、完整、有效。 客户经理（双人A、B角）应对借款人及相关关系人情况、贷款用途情况、还款来源及贷款担保情况等进行尽职调查，并明确提出贷与不贷和贷款金额、期限、利率、支付方式及保证情况的调查意见，客户部门及尽职调查人员对调查报告内容的真实性、完整性和有效性负责。 由风险管理部门对担保贷款进行全面的风险审查，并形成风险审查意见。 按惠民银行信贷业务审批权限文件规定实行审贷分离、分级审批，形成最终审批意见。 经审批同意发放的贷款，在签订合同前，客户经理应在落实贷款批复相关条款的基础上，与借款人及其他相关当事人签订书面借款合同、担保合同等相关法律文件。贷款人应在借款合同中与借款人明确约定流动资金贷款的金额、期限、利率、用途、支付（支付方式和受托支付的金额标准）、还款方式等条款，详细规定各方当事人的权利、义务、违约责任，避免重要事项未约定、约定不明或约定无效。合同文本的签订必须执行面谈、面签制度，签订后，由客户部门将借款合同、担保合同等相资料移交放款部门（岗位）。 放款审核岗根据借款人的提款申请，审核是否落实审批条件及合同约定的提款条件，是否办妥贷款用途、支付对象、支付方式与交易资料是否一致，审核符合提款条件后，出具提款通知书。 出账前出账审核岗主要审查信贷业务的合同文本、法律文书、相关凭证和审批手续是否合法、合规、完整和有效，审查符合规定后，依据信贷业务审批文件，提款通知书和合同约定的支付方式办理出账和结算手续。流动资金贷款发放和支付应通过借款人的账户办理，根据合同约定采取贷款人受托支付或借款人自主支付方式对贷款资金进行支付管理和控制。 贷款收回（客户经理）贷款部门确定专人受理借款人申请，对于不具备基本条件的，不予受理，并说明原因；对于资料不完整的，要求补充；对于资料完备的，安排客户经理开展尽职调查。 客户部门应在贷后15日内完成首次跟踪检查，重点检查贷款资金使用情况，并定期（至少按季）对借款人的履约情况及信用状况、经营情况、贷款担保的变动情况等内容进行检查与分析，并形成检查报告，适时监控贷款质量和安全。出现可能影响贷款安全的不利情形时，应对贷款风险进行重新评价和采取针对性措施。 短期贷款到期7天前、中长期贷款到期1个月前，客户部门向借款人发送还本付息通知书，对不能按期归还和形成不良的，应根据借款人实际情况采取办理展期、重组、诉讼等处置手续。并进行专门管理，依据《含山惠民村镇银行信贷责任认定暂行办法》界定相关岗位责任人责任。
项目借款用途说明及还款计划书上传
项目借款用途说明及还款计划书 贵公司/银行： ***房地产项目是***公司投资的高优质公园楼盘。项目占地面积***㎡，约***亩。总建筑面积约***㎡，由*栋*层高层的围式住宅楼构成，项目地处*******，是交通枢纽和城市主动脉，**环贵港主城最大的**万平方**公园、拥**城区最长*公里**岸边、揽**最靓的*万平方绝美龙湖、镜湖和石湖等三大稀缺景观资源。**打造为贵港唯一拥江揽湖环公园宜居示范社区。 除了地段、景观资源的稀缺性，为塑造**高层豪宅生活的新标杆，**宽庭高层产品以超越全城高端物业的高起点、高标准，倾力打造四大品质细节。以其黄金地段相匹配的身份和气质，成为**高层豪宅的典范！ 项目投资总额：*亿人民币（含土地费用），分两期开发，每期开发期为一年，一期工程为两层地下室、四周两层商业裙楼、2栋30层住宅楼，二期为5栋30层住宅楼。现项目一期即将开工建设，由于项目投资资金较大，自有资金不足，特向贵单位申请项目前期投资借款人民币元*亿元整，此次项目借款计划主要用于项目工程的报建及前期费用（共约**万，包含设计费）；一期地下室3.6万平方工程建设费（约**万，包含人防**万元）；一二层商业裙楼1.5万平方米建设款（**万）；一期2栋30层3.5万平方米土建工程款及配套设施（包括配电工程、电讯、电视配套、消防工程、管道燃气、市政、道路、园林绿化以及竣工验收费用）****万元整。 我公司承诺按期归还所借款项之本金与利息。还款来源计划保证如下：****项目一期销售住宅销售均价每平方米****元左右（周边楼盘销售价格
为****元-****元/平方米)，商业用房均价每平方米****元左右。，其中商品房*套，商业用房*万平方米。由于****为**唯一拥江揽湖环公园项目，有江、有湖、有公园的绝版项目，自项目内部放出市场以来，通过内部认购的商品房有*套，商业裙楼基本上已认购完毕，一期销售收入大概：商品房3.5万平方米×*元/平方米=*个亿；商业用房1.5万平方米×*元/平方米=*个亿，共计*个亿。 如各项工程按计划顺利实施，****一期50%的销售收入即可用于归还贵单位之借款。 请贵单位批准我公司借款申请为盼！
资金需求及还款计划
*********项目资金需求及还款计划 ******地产开发有限公司*******项目因在开发过程中资金周转需要，特向贵单位申请项目借款人民币5仟万元整。借款用途及还款计划如下： ********项目位置在****街道，占地面积*****平方米，建筑面积*******平方米，容积率***，项目预估价值2亿，融资金额5仟万，融资期限2年。 项目截止目前已投资捌仟柒佰万元整，其中：股东出资肆仟贰佰万元整，施工单位工程垫款肆仟伍佰万元整。主体结构已全面封顶，1、2、3、6、8、9号楼已获取商品房预售许可证。 本次借款主要用于支付工程进度款、材料设备款、工人工资等。还款来源：销售回款 还款计划： 2016年6月30日以前还款 700万元 2016年9月30日以前还款700万元 2016年12月31日以前还款700万元 2017年3月30日以前还款700万元 2017年6月30日以前还款700万元 2017年9月30日以前还款700万元 2017年12月31日以前还款800万元 我公司承诺按期归还所借款项本金及利息，款项来源保证如下：
底层商铺售均价10000元/平方米；二、三层商铺销售均价6000元/平方米；住宅均价3200元/平方米。已获取预售许可证房源销售收入如下： 1、1、 2、 3、6#楼底层商铺：2613.38平方米*10000元/平方米=2613万元。 2、1、2、 3、6#楼二、三层商铺：2613.38平方米*6000元/平方米=1568万元。 3、1、2、3、8、9#楼住宅：32119.38平方米*3200元/平方米=10782万 合计：14963万元 ********房地产开发有限公司 2015年12月9日
公司类贷款简答题
公司类客户经理简答题 一、企业贷款调查行业及相关行业特征都有哪些？ 1、什么行业 2、行业所处阶段（新兴、成熟、衰退） 3、行业是否受经济周期影响 4、行业的整体盈利情况，与企业盈利状况比较。 5、企业规模及市场占有率状况，是否为龙头企业。 6、行业产能是否过剩。 7、行业经营资质是否需有关部门审批，是否受法律政策限制或影响。 二、企业贷款调查股东和经营者相关信息都有哪些？ 1、企业性质是什么。（民营、国有、股份、合资、独资、合伙、个体） 2、股权结构是什么，谁控股，企业实际控制人是谁。 3、股东以什么方式投资，是否到位，是否抽逃。 4、是否有经营团队，经营团队是否有足够的经验。 5、企业的组织构架，管理是否有深度和广度，管理是否规范，企业的激励机制和用人机制，企业文化。 6、是否有董事会，是否有独立董事，董事会是否在行使职权，董事会对管理层是否有足够的制约。 7、企业的历史沿革，近三年经营班子的目标是什么，是否完成。（查看年终总结） 8、企业的母公司、子公司、兄弟公司及其他关联企业有多少。股东的关联企业有多少，关联企业在社会的信誉如何。在我行和他行的融资情况如何。 9、关联企业与企业采购合同和购销合同的价格、数量、结算是否真实，是否符合市场行情。 三、企业贷款调查企业生产经营情况都包括哪些？（至少写出9条） 1、生产什么产品或提供什么服务。 2、产品或服务的特点是什么，竞争力是什么。（差异优势、技术优势、成本优势、关系优势） 3、是否有替代品将影响企业经营。 4、产品的市场供求状况分析，是供大于求，还是供不应求。 5、客户对企业产品的依赖度如何。（单一产品） 6、原材料价格波动趋势和供给情况如何，对公司产品销售的影响是什么。 7、原材料质量、保存有什么特殊要求。 8、生产是否符合环保要求。（环保批文） 9、生产技术是否落后，是否具有自主知识产权，与同行业比较。 10、产品的销售渠道是什么。 11、是否有销售团队，销售手段是什么。 12、产品的销售政策是什么，是否赊销，是否有现金折扣。 四、企业贷款变现能力分析都包括哪些？ 1、企业近三年的经营性现金净流量是多少，现金净流量与利润总额之间的差额是多少，现金净流量小于利润总额的原因是什么。 2、企业流动资产和流动负债是多少，流动负债与流动资产的差额是多少，流动负债过高是否有短贷长用的现象。
贷款还款计划书范本借款申请与还款计划书(完整版)
计划编号：YT-FS-5037-18 贷款还款计划书范本借款申请与还款计划书(完整 版) According To The Actual Situation, Through Scientific Prediction, Weighing The Objective Needs And Subjective Possibilities, The Goal To Be Achieved In A Certain Period In The Future Is Put Forward 深思远虑目营心匠 Think Far And See, Work Hard At Heart
贷款还款计划书范本借款申请与还 款计划书(完整版) 备注：该计划书文本主要根据实际情况，通过科学地预测，权衡客观的需要和主观的可能，提出在未来一定时期内所达到的目标以及实现目标的必要途径。文档可根据实际情况进行修改和使用。 贵单位敬启: 我司惠腾建筑装饰工程有限公司是惠卅市工商行政管理局批准设立的责任有限公司,成立于xxxx 年8月9日,注册资金为人民币壹佰捌拾万元,主要经营项目为房地产开发.建築材料銷售等等业务.其法人为张來华先生,股权100%独资,而旗下另有惠卅市立华金属制品有限公司其乜为张來华先生,股权100%独资.(其上述二家公司证照请参阅附件) 惠腾建筑装饰工程有限公司贷款卡号是: 惠卅市立华金属制品有限公司贷款卡号是: 一.借款用途,金额,期限 由于我司目前投资兴建位于惠东小金口小铁管理
区焦坑的建筑装饰材料城,其第一期总投资额为人民币7300万元整.除部份资金由我司自筹投入人民币4300万元整,尚差人民币3000万元整.因此特向贵司提出融资贷款申请,融资期限定为一年. 1)借款用途:建筑装饰材料城设计规划为楼高六层.目前主体工程己完成至第四层,而向贵司融资人民币3000万元整.將全部投入后续建筑装饰材料城的建设与週边绿化工程中.还有二期的开发. 2)融资贷款申请金额为:人民币3000万元整 3)融资贷款申请期限为:一年. 二.还款來源 我司其还款來源是將从其建设好的建筑装饰材料城銷售后的銷售款和惠腾公司综合大楼銷售款和租金做为还款计划,其建筑装饰材料城规划商铺为198单元,建築完工后使用面積为 28000 平方米而其总銷售额预计为人民币壹亿贰仟万元整.目前建筑装饰材料城主体工程己完成至第四层,己有客商意向承购了.而惠腾公司综合大楼己完工,楼高12层,一至三层为商
借款用途真实性审查
借款用途真实性审查 判断借款人申请借款用途是否真实，主要考虑对借款人企借款资金的需求以及用途还款来源收益等，结合借款人的购销合同、工期、资金周转周期、收益等因素结合起来分析、核对，分析借贷用途的真实性。用途真实性审核的一般方法： （1）国家产业政策和信贷政策投向限制行业的分析 由于受国家产业和信贷政策的限制，由于其生产、交易对行业的依赖性大，经营资金的流动势会受到市场变化的冲击，被挪用风险很大；关注行业或生产经营与之密切相关下属企业及上下游企业的流动资 金需求，防止借贷被变相挪作他用。 （2）经营范围 首先生产经营是否合法合规，如借款企业营业执照等基础资料是否合法、合规，在此基础上还要重点审核借款人申请的用途（交易背景）是否符合营业执照允许经营范围。简单说，就是借款人要买的东西（如生产所需购入的原材料或贸易购入的商品），借款人营业执照规定的范围中是否有，同时还要注意对国家特许行业、产品、有毒产品等特许资质的审查，看有无和真是性；归纳起来概括为借款人所投入的资金是否用于合法的目的，是否用于自己正常经营的产业链之中，是否属于投资还是投机行为，是否属于正常周转。 3)财务情况分析帮助我们甄别借贷用途是否真实合理
借贷人的财务分析是判断借款人申请借款用途是否真实、合理的一项重要步骤。我们可以通过以下几个步骤进行： 1、按照核实账表账实相符的原则，对财务报表验明正身。由于企业财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）诸科目当期余额源于分户账的合并、汇总，因此，最直接的方法就是深入借款企业，调查、了解其各分户账是否真实，并将各分户账当期余额与财务报表对应的科目逐项核对、还原。如出现差异或不对称的情况，则说明借款人提供报表可能是虚假的，也由此说明借款申请用途可能存在不真实性。 2、审查企业连续三年资产结构中重要科目是否存在异常变动情况，通常需关注的科目有：存货、应收款、其他应收（付）账款、在建工程以及长期投资等。 （4）正确测算资金需求，验证用途的真伪：在上述分析的基础上，下一步我们要做的就是通过测算公式对上述分析、判断予以验证，也就是我们常说的借款人流动资金需求缺口测算，其测算公式为： 新增流动资金借贷额度=营运资金量—借款人自有资金—现有流动资金贷款—其他渠道提供的营运资金 注：自有资金，又称自由资本或权益资本，是企业依法筹集并长期拥有、自主调配使用的资金来源。按照我国财务制度规定，企业的自有资金包括：资本金、资本公积金、盈余公积金和未分配利润。 营运资金量=上年度销售收入×（1－上年度销售利润率）×(1+预计销售收入年增长率)/营运资金周转次数。
项目借款用途说明及还款计划书
项目借款用途说明及还款计划书 项目借款用途说明及还款计划书范文 导语：策划其实就是为了达到一定的目的，充分调查市场环境及相关联的环境的'基础之上，遵循一定的方法或者规则，对未来即将发生的事情进行系统、周密、科学的预测并制订科学的可行性的方案。 ——————公司/银行： xxxx有限公司项目因在开发过程中资金周转需要，特向贵单位申请项目借款人民币元整。借款用途及还款计划说明如下：xxxx有限公司成立于年月，投资开发xxx景苑项目总用地面积㎡，总建筑面积㎡左右，容积率为，绿地率达到，项目分期开发，预计项目总投资万元，建成后将成为该区域地块的龙头项目。目前项目一期2万㎡已经竣工交付。建设中的二期工程由5幢高层和1幢商业街构成，共计建筑面积约5万㎡左右，已于2011年3月正式开工。因受到国家宏观经济调控影响，目前资金缺口六千万元左右。此次项目借款主要用于在建工程的土建工程，其中后续主体工程建设和主体装饰工程用款约5000万元，项目后续配套设施，包括配电工程、电讯、电视配套、消防工程、管道燃气、市政、道路、园林绿化以及竣工验收费用约1000万元左右。 我公司承诺按期归还所借款项之本金与利息。还款来源保证如下：画溪〃银杏景苑项目一期在售住宅销售均价每平方米4000元左右，商业用房均价每平方米8000元左右。项目二期开发总量5万㎡左右，
其中商品房420套，营业用房35套。整个项目竣工完成后，居住人气与商业气氛都将形成规模，因此公司计划将二期售价提高15%左右，目前已经有登记意向客户130名。如各项工程按计划顺利实施，xxx 景苑二期30%的销售收入即可用于归还贵单位之借款。 请贵单位批准我公司借款申请为荷！ xxx有限公司 二0xx年x月xx日
借款用途范文精选_贷款用途说明怎么写
借款用途范文精选_贷款用途说明怎么写 借款用途范文精选篇一 借款用途及还款来源 1、借款人:安阳彰德府置业有限公司(具备房地产开发二级资质) 2、借款用途: 用于支付彰德府?威尼斯印象项目二期(一期已建成并投入使用，二期工程已完成70%)建筑施工费用及后期收尾装修等事项 3、借款金额：3亿元; 4、借款期限：二年 5、抵押物及评估价值: 安阳彰德府置业有限公司拥有100%产权的位于安阳市文峰中路中环的彰德府?威尼斯印象项目一期(彰德府购物中心)总建筑面积3.69万平方米，项目为地上三层，地下一层，其中地上一层面积7967.57平方米，二层面积8821.75平方米，一层面积8848.20平方米，地下一层11265.24平方米，评估总价为80113.27万元，目前该项目已租给丹尼斯用作经营性物业，年租金约2500万元。 6、还款计划及还款来源：安阳彰德府置业有限公司开发的彰德府?威尼斯印象项目二期(步行街)的销售收入，以及丹尼斯和二期商铺的租金收益。 借款用途范文精选篇二 借款用途声明书 致：xx有限公司： 鉴于本人向贵公司申请办理借款业务，现就借款的使用发表如下声明： 一、本人已完全了解国家法律法规以及贵公司对于借款的使用要求及用途限制。本人确认向贵公司提交的借款申请所有资料及内容真实、合法、有效。 二、本人确保按照国家相关监督监管部门和贵公司的相关规定合法使用上述借款，并确保不将借款用于股市、期货或其他的证券投资，以及其他的股本收益性投资等国家法律法规禁止借款进入的领域。 三.本人对上述声明的内容负责并承担相应的法律责任。 借款用途范文精选篇三 借款用途合法声明 借款人：，身份证件名称：身份证，证件号码：向酉阳支行申请个人贷款，该贷款禁止用于以下用途： 一、用于股本权益性投资。 二、在有价证券、期货等方面从事投机经营。 三、用于借贷牟取非法收入。 四、用于国家明令禁止的非法用途等。 作为贷款用途的证明材料，本人声明如下： 一、本人已知悉以上贷款禁止的用途并理解其含 义，本人保证所申请的贷款不用于贷款人禁止的用途，并保证贷款用途合法。 二、本声明具有如下法律效力：本声明作为借款 人与贷款人签订的借款合同及担保合同的不可分割的组成部分，与借款合同具有同等法律效力。 借款人(签字)：
借款用途及还款来源分析教程文件
精品文档 调查企业借款的真实用途： 1、流动资金需要 可通过调查企业的年度生产计划（供货合同）、原材料采购需求（购货合同）、自有资金情况、资金缺口情况等来判断。 按正常流动资金贷款进行分析 2、偿还其他银行债务 （1）一般来说，对此种情况应保持警惕。这在一定程度上表明企业支付能力不足，对银行借款依赖过重。 （2）但是，对于一些优质企业，此种做法有助于我行争取客户，相当于将在其他银行的授信业务转移到我行办理。 3、挪用于其他用途 可能挪用为：固定资产贷款，房地产投资，股权收购，证券投资等。 （1）这类投资通常期限长，风险大，短期还款来源不足，往往会出现逾期，且部分用途可能违反人民银行及我行有关信贷政策。 （2）这种以“流动资金”为名申请贷款，实际却是从事生产经营以外的活动，将影响我行对企业的正常还款能力的判断以及贷款的按时回收。 （3）按实际贷款用途选用相应的授信种类，进行相应调查分析。 还款来源调查重点： 企业的还款来源主要有： 1、销售收入 2、银行借款 3、收回短期投资或出售资产 4、增资、扩股等 5、其他 以销售收入偿还借款：销售收入应是大多数企业的主要还款来源，尤其是生产型企业，为此，应重点调查其还款来源是否充分，通过对其财务状况的调查与分析，对企业的偿债能力作出合理判断。 以银行借款还款：表现在两个方面：（1）以其他银行借款作为还款来源，（2）借新还旧或还后再贷。 表面上看，企业履约情况保持正常，但前提条件是融资渠道畅通，实际上此类企业的经营风险已大量转嫁给银行，应引起关注。 由于同业竞争激烈，甚至恶性竞争，此类现象普遍存在，但我行应注意关注企业的变化趋势，及早撤出。 精品文档
13-1资金用途及还款计划书
中福第一街资金用途及还款来源 一、此次融资款项用途： 我司（上海福虹资产管理有限公司）用于购买上海中福地产公司的中福第一街项目地下一层（B1层）的2.5万平方米商铺所用。 该2.5万平米的物业其中1.5万平米已经分隔成260个小商铺业态出售，另外一块为一个大商铺为10000平方米，将进行整体整租的方式对外招商。 二、贷款计划： 1、融资总额：人民币9亿元 2、融资期限：2+1年 三、还款来源： 1、中福第一街项目商铺销售收入及租金收入 （1）商铺出售收入为12亿元 （15000平方×8万/平方=12亿元） （2）整体商铺五年租金收入约1亿元 （3）1万平方大商铺做经营性贷款=3亿 （4）1.5万平方小商铺做经营贷款，58万/户=1.5亿 上述总收入为17.5亿元资金回款后将到期优先支付此次融资借款本息，再用于偿还中福购房款。
2、杭州建德新安江南山福邸别墅销售收入 南山福邸位于建德市新安江街道南山路，毗邻市区，周边旅游资源丰富，交通便利。别墅1.3万平方米全部出售，已全部取得预售许可证。经专业的销售部门在市场调查后预估价格如下： 独幢：2.5万/平方米，双拼：2万/平方米，三联排：1.8万/平方米，均价在2万/平方米左右。整个别墅销售预计回收资金2.6亿左右，由于建德土地少加之别墅在建德没有，而且不限购不限贷所以购买群体较广泛。 3、上海大毫实业现房商铺销售收入 上海大毫实业现房商铺总建筑面积11680.52平方米，产证用途：商业、办公，共有地上五层。项目地处些斜土东路及制造局路的交界处，人流比较密集。 目前整体售价4万元/平方米，预计总销售收入4.6亿。 目前已大毫实业已全部出租，每年租金收入约1200万。
执行还款计划书
还款计划书 债权人： 地址：邮编： 电话： 债务人： 地址：邮编： 电话： 为了使，双方经过友好协商，就有关事项协议如下： 第一条还款内容 1.还款金额：人民币。 2.还款期限：自签订此协议之日起债务人至年月日前还清。 3.利率：按照的利率执行，具体为：。 第二条担保 债务人将作为还款的抵押。抵押期限：自本协议生 效之日起至债务人还清债权人与本合同有关的全部款项及利率为止。 第三条双方义务 (一)债权人的义务： 1.对债权人交来抵押物的单证妥善保管，不得遗失、损毁。 2.在债权人到期还清所有本协议规定的款项后，将抵押物的单证完整交给债权人。 (二)债务人的义务： 1.应按照本协议规定时间主动偿还对债权人的欠款及利率。 2.债务人在签订协议之日起交付抵押物的所有权证书。 第四条违约责任 债务人如因本身责任不按合同规定支付给债权人欠款及利息的，债务人应负责违约责任。 第七条本合同经见证后生效。 本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，见证单位留存二份。 还款计划书 ******银行**分行: 我单位根据自身实际情况,制定还款计划如下: ****年*****月****日还款*****万元;****年*****月****日还款*****万元;****年 *****月****日还款*****万元; ****年*****月****日还款*****万元;****年*****月****日还款*****万元;****年 *****月****日还款*****万元. 我单位将严格按照此计划执行. 还款计划人:******************有限公司 ********年****月****日 项目投资计划书 第一章概况 投资者公司现有情况 提供公司营业执照（开业证明）或个人资料（身份证复印件） 第二章项目基本情况 1．项目设立组织形式（指内、外资企业，内资企业包括有限责任公司、个人独资企业等 形式） 2．项目的投资规模、经营范围、经营期限
借款用途范文精选
借款用途xx精选 写借条的时候当然是需要写明借款用途的，那么该如何才足够简洁明了呢？下面小编为大家整理了一些借款用途范文，希望能给你带来帮助。 借款用途xx精选篇一 借款用途及还款来源 1、借款人:安阳彰德府置业有限公司(具备房地产开发二级资质) 2、借款用途:用于支付彰德府威尼斯印象项目二期(一期已建成并投入使用，二期工程已完成70%)建筑施工费用及后期收尾装修等事项 3、借款金额：3亿元; 4、借款期限：二年 5、抵押物及评估价值:安阳彰德府置业有限公司拥有100%产权的位于安阳市文峰中路中环的彰德府威尼斯印象项目一期(彰德府购物中心)总建筑面积3.69万平方米，项目为地上三层，地下一层，其中地上一层面积7967.57平方米，二层面积8821.75平方米，一层面积8848.20平方米，地下一层11265.24平方米，评估总价为 80113.27万元，目前该项目已租给丹尼斯用作经营性物业，年租金约2500万元。 6、还款计划及还款来源：安阳彰德府置业有限公司开发的彰德府威尼斯印象项目二期(步行街)的销售收入，以及丹尼斯和二期商铺 的租金收益。 借款用途xx精选篇二 借款用途声明书 致：xx有限公司： 鉴于本人向贵公司申请办理借款业务，现就借款的使用发表如下声明：
一、本人已完全了解国家法律法规以及贵公司对于借款的使用要求及用途限制。本人确认向贵公司提交的借款申请所有资料及内容真实、合法、有效。 二、本人确保按照国家相关监督监管部门和贵公司的相关规定合法使用上述借款，并确保不将借款用于股市、期货或其他的证券投资，以及其他的股本收益性投资等国家法律法规禁止借款进入的领域。 三.本人对上述声明的内容负责并承担相应的法律责任。 借款用途xx精选篇三 借款用途合法声明 借款人：，身份证件名称：身份证，证件号码：向酉阳支行申请个人贷款，该贷款禁止用于以下用途： 一、用于股本权益性投资。 二、在有价证券、期货等方面从事投机经营。 三、用于借贷牟取非法收入。 四、用于国家明令禁止的非法用途等。 作为贷款用途的证明材料，本人声明如下： 一、本人已知悉以上贷款禁止的用途并理解其含 义，本人保证所申请的贷款不用于贷款人禁止的用途，并保证贷款用途合法。 二、本声明具有如下法律效力：本声明作为借款 人与贷款人签订的借款合同及担保合同的不可分割的组成部分，与借款合同具有同等法律效力。 借款人(签字)： 年月日
借款用途范文精选_贷款用途说明怎么写
借款用途范文精选_贷款用途说明怎么写 写借条的时候当然是需要写明借款用途的，那么该如何才足够简洁明了呢？下面为大家整理了一些借款用途范文，希望能给你带来帮助。 借款用途范文精选篇一 借款用途及还款来源 1、借款人:安阳彰德府置业有限公司(具备房地产开发二级资质) 2、借款用途: 用于支付彰德府·威尼斯印象项目二期(一期已建成并投入使用，二期工程已完成70%)建筑施工费用及后期收尾装修等事项 3、借款金额：3亿元; 4、借款期限：二年 5、抵押物及评估价值: 安阳彰德府置业有限公司拥有100%产权的位于安阳市文峰中路中环的彰德府·威尼斯印象项目一期(彰德府购物中心)总建筑面积3.69万平方米，项目为地上三层，地下一层，其中地上一层面积7967.57平方米，二层面积8821.75平方米，一层面积8848.20平方米，地下一层11265.24平方米，评估总价为80113.27万元，目前该项目已租给丹尼斯用作经营性物业，年租金约2500万元。 6、还款计划及还款来源：安阳彰德府置业有限公司开发的彰德府·威尼斯印象项目二期(步行街)的销售收入，以及丹尼斯和二期商铺的租金收益。
借款用途范文精选篇二 借款用途声明书 致：xx有限公司： 鉴于本人向贵公司申请办理借款业务，现就借款的使用发表如下声明： 一、本人已完全了解国家法律法规以及贵公司对于借款的使用要求及用途限制。本人确认向贵公司提交的借款申请所有资料及内容真实、合法、有效。 二、本人确保按照国家相关监督监管部门和贵公司的相关规定合法使用上述借款，并确保不将借款用于股市、期货或其他的证券投资，以及其他的股本收益性投资等国家法律法规禁止借款进入的领域。 三.本人对上述声明的内容负责并承担相应的法律责任。 借款用途范文精选篇三 借款用途合法声明 借款人：，身份证件名称：身份证，证件号码：向酉阳支行申请个人贷款，该贷款禁止用于以下用途： 一、用于股本权益性投资。 二、在有价证券、期货等方面从事投机经营。 三、用于借贷牟取非法收入。 四、用于国家明令禁止的非法用途等。 作为贷款用途的证明材料，本人声明如下： 一、本人已知悉以上贷款禁止的用途并理解其含
个人贷款还款计划表
竭诚为您提供优质文档/双击可除个人贷款还款计划表 篇一：借款偿还计划表 贵单位敬启:我司惠腾建筑装饰工程有限公司是惠卅市工商行政管理局批准设立的责任有限公司,成立于20XX年8月9日,注册资金为人民币壹佰捌拾万元,主要经营项目为房地产开发.建築材料銷售等等业务.其法人为张來华先生,股权100%独资,而旗下另有惠卅市立华金属制品有限公司其乜为张來华先生,股权100%独资.(其上述二家公司证照请参阅附件) 惠腾建筑装饰工程有限公司贷款卡号是:惠卅市立华金属制品有限公司贷款卡号是: 一.借款用途,金额,期限 由于我司目前投资兴建位于惠东小金口小铁管理区焦坑的建筑装饰材料城,其第一期总投资额为人民币7300万元整.除部份资金由我司自筹投入人民币4300万元整,尚差人民币3000万元整.因此特向贵司提出融资贷款申请,融资期限定为一年.
1)借款用途:建筑装饰材料城设计规划为楼高六层.目前主体工程己完成至第四层,而向贵司融资人民币3000万元整.將全部投入后续建筑装饰材料城的建设与週边绿化工程中.还有二期的开发.第一页共二页 2)融资贷款申请金额为:人民币3000万元整 3)融资贷款申请期限为:一年. 二.还款來源 我司其还款來源是將从其建设好的建筑装饰材料城銷售后的銷售款和惠腾公司综合大楼銷售款和租金做为还款计划,其建筑装饰材料城规划商铺为198单元,建築完工后使用面積为28000平方米而其总銷售额预计为人民币壹亿贰仟万元整.目前建筑装饰材料城主体工程己完成至第四层,己有客商意向承购了.而惠腾公司综合大楼己完工,楼高12层,一至三层为商业用出租,四至十二层出售预计营收为人民币壹仟伍佰柒拾伍万整. 三.借款抵押担保说明: 我司將以建筑装饰材料城的整个项目连同项目所属惠腾建筑装饰工程有限公司的股权做为质押.并另外附上位于惠东小金口鎮小铁管理区大一村的惠腾公司综合大楼一并做担保质押.(补充不足之处,请参阅附件)20XX年12月30日第二页共二页篇四：借款还本付息计划表 【知识点】借款还本付息计划表