2015年下半年广东省房地产经纪人：房地产市场波动考试考试卷
2015年下半年广东省房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分原则考试试卷
2015年下半年广东省房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分原则考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为年。
A：2B：3C：4D：5E：客户资金代收代付风险2、写字楼项目销售过程中，突出区域发展潜质与高性价比；突出写字楼高端配置、低运营成本是对的销售解决方案。
A：一期老业主B：投资型客户C：本区域主流客户D：紧邻区域企业客户E：工厂的生产设备3、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是。
A：房地产经纪有限责任公司B：房地产经纪机构的分支机构C：合伙制房地产经纪机构D：个人独资房地产经纪机构E：客户资金代收代付风险4、下列选项同交易标的之间的关系中，占有交易标的是。
A：经纪B：行纪C：经销D：包销E：客户资金代收代付风险5、下列选项中，大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。
A：策划、顾问业务为主的房地产经纪机构B：新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C：存量房经纪业务为主的房地产经纪机构D：综合性房地产经纪机构E：客户资金代收代付风险6、父母与未成年之间发生的属于代理。
A：委托B：法定C：指定E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品。
其中可根据建筑设计要求及软硬件配置水平，分为超甲级、甲级、乙级等。
A：商务公寓B：LOFTC：写字楼D：商务综合体E：工厂的生产设备8、房地产经纪人员知识结构核心的外层是。
A：房地产经纪相关专业基础知识B：文化修养方面的知识C：外语知识D：房地产经纪专业知识E：客户资金代收代付风险9、下列客户中，对自己的选择较自信，朋友的影响较为关键的客户属于。
A：小户型客户B：申大户型客户C：投资客户D：大户型及别墅客户E：工厂的生产设备10、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
2015年广东省房地产经纪人：房地产状况的调整考试试题
2015年广东省房地产经纪人：房地产状况的调整考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于临时用地的表述中，正确的是A：临时用地上可以修建永久性建筑物B：临时用地不需要签订土地使用合同C：临时用地的期限一般不超过2年D：临时用地的用地不受约束E：权利型房地产投资信托2、住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用原则进行核算。
A：分账核算制B：收付实现制C：三级核算制D：权责发生制E：权利型房地产投资信托3、下列房地产可以采用市场法估价的是。
A：博物馆B：医院C：高档公寓D：机场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产市场需求的实现条件是。
A：购买决策人B：购买欲望C：购买能力D：购买动机E：工厂的生产设备5、房源营销推广工作程序需要遵循的阶段，一般不包括。
A：提炼卖点B：信息共享C：内部推广D：外部营销E：工厂的生产设备6、临时使用土地的期限，最多不得超过年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托7、下列问题的类型中，可以引发客户对某一个事项做进一步的解释和说明，以让房地产经纪人更深入地了解客户做出决策的深层次的理由。
A：封闭式问题B：指引型问题C：试探型问题D：镜像型问题E：工厂的生产设备8、我国《土地管理法》规定，土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的倍。
A：10B：15C：25D：30E：权利型房地产投资信托9、新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的，应当提供材料不包括。
A：房地产估价机构资质等级申请表(一式两份，加盖申报机构公章)B：营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章)C：法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章)D：随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式两份，加盖申报机构公章)E：权利型房地产投资信托10、我国现行房地产经纪行业管理的主要内容不包括。
2015年下半年广东省房地产经纪人：市场和房地产市场的概念考试试题
2015年下半年广东省房地产经纪人：市场和房地产市场的概念考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、企业在评估选择最有吸引力的细分市场作为自己的目标市场时，通常采用的方法是。
A：产品-市场矩阵图B：产品-机会矩阵图C：机会-威胁矩阵图D：市场-威胁矩阵图E：工厂的生产设备2、为有效选择市场，获取竞争优势，房地产开发企业应开展的工作是。
A：区域细分B：市场细分C：营销分析D：投资分析E：工厂的生产设备3、将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是。
A：房地产流转次数B：房地产交易方式C：房地产市场区域范围D：房地产档次E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、城市房屋拆迁，关于争议的处理，当事人另行委托估价机构评估的，受托估价机构应当在日内出具估价报告。
A：14B：15C：10D：25E：权利型房地产投资信托5、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。
该分析是针对客源信息中的分析。
A：购买力与消费信用B：目标物业与偏好C：客户购买决策D：客户需求程度E：工厂的生产设备6、存量房屋租赁活动的经纪服务则主要采用形式。
A：租赁合同B：居间合同C：抵押合同D：代理合同E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪诚信体系中的信用管理是。
A：制订完善的、符合当前房地产经纪服务需要的房地产经纪法律、法规和制度B：建立汇集市场主体诚信状况的各种信息的数据库C：将信用制度规定提升为房地产经纪人员道德自律的过程D：监督诸法律、制度的实施，确保诚信原则得以贯彻的过程E：客户资金代收代付风险8、计算利息的单位时间称为计息周期，通常为。
A：年B：半年C：月D：季E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产经纪人使用封闭式问题提问的优点是。
2015年下半年广东房地产经纪人：场比较法试题
2015年下半年广东省房地产经纪人：市场比较法试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、可以用到房地产经纪人与客户进行交互信息性交谈中的问题是。
A：主要问题B：开放式问题C：次要问题D：封闭式问题E：工厂的生产设备2、法定佣金具有，当事人各方都应遵守。
A：普遍性B：法制性C：强制力口：公平性E：客户资金代收代付风险3、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的以上，否则房地产不得转让。
A：15％B：20％C：25％D：30％E：权利型房地产投资信托4、根据房地产管理有关法律法规和规章规定，房地产开发经营管理中的违法行为，主要表现方面不包括。
A：未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营B：企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》C：伪造、涂改、转让《房屋拆迁资格证书》D：企业开发建设的项目工程质量低劣，发生重大工程质量事故E：权利型房地产投资信托5、引导和促进房地产业持续稳定健康发展的目的不包括。
A：有利于优化土地布局B：有利于保持国民经济平稳较快增长C：有利于实现建设小康社会的目标D：有利于满足广大群众的基本住房消费需求E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪人协理从业资格注册由负责。
A：各市级注册管理机构B：各省级注册管理机构C：各县级注册管理机构D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会E：客户资金代收代付风险7、下列合同中，是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。
人：双务合同B：劳务合同C：有偿合同D：要式合同E：客户资金代收代付风险8、售楼处的布置应综合考虑的因素不包括。
A：售楼处的功能8：项目目标客户的类型C：售楼处的位置D：经费预算E：客户资金代收代付风险9、我国《土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的倍。
2015年广东省房地产经纪人：房地产经纪行业规则考试试题
2015年广东省房地产经纪人：房地产经纪行业规则考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担。
A：主次责任B：连带责任C：主要责任D：次要责任E：权利型房地产投资信托2、采用收益法计算销售价格一般以出租投资期年的租金还原后得到市场价格。
A：2~3B：5~7C：8~12D：11~12E：工厂的生产设备3、根据SWOT分析制定出的行动对策中，是处在最困难的情况下不得不采取的对策。
A：ST对策B：WT对策C：WO对策D：SO对策E：工厂的生产设备4、在居住区的技术经济指标中，是反映居住区环境质量的主要指标。
A：住宅周围的空地率B：建筑密度和绿地率C：绿化覆盖率D：绿地率和建筑容积率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和。
A：职业道德B：执业技术标准C：执业纪律D：行业组织章程E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪合同的两种基本类型是。
A：房地产代理合同和房地产买卖经纪合同B：房地产买卖合同和房地产租赁合同C：房地产租赁经纪合同和房地产居间合同D：房地产代理合同和房地产居间合同E：客户资金代收代付风险7、战略评价和调整就是检验战略的。
A：有效性B：合理性C：操作性D：实践性E：客户资金代收代付风险8、根据研究对象不同，建筑策划定位法的研究领域分为第一领域和第二领域，其中，第二领域是。
A：研究建筑、环境和人的课题B：受制于总体规划C：对设计内容、规模、朝向、空间尺寸可行性进行调查研究和数理分析，科学地制定设计任务书D：根据用地区域的功能性质划定项目的性质、品质和级别E：工厂的生产设备9、在客户沟通技巧中，口头沟通的优势是。
2015年广东省房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》试题
2015年广东省房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、承担民事责任的方式不包括。
A：停止侵害B：排除妨碍C：返还财产D：原状修复E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、以东、西方合璧，室内色彩跳跃、华丽、对比性强，表面装饰突出粉画，以彩色玻璃面砖镶嵌，可用于入门口处的玄关或家中隔断，门窗用雕花、透雕的板材作栏板，还常用石膏浮雕作装饰，属于。
A：古罗马风格B：巴洛克风格C：伊斯兰风格D：洛可可风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、室内装饰装修风格中，讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。
A：传统风格B：自然风格C：后现代风格D：现代风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房屋租赁是一种行为，必须依照法律规定履行必要的程序后才能成立。
A：要式B：非要式C：经济D：合同E：客户资金代收代付风险5、住房公积金的提取是有限制条件的，这与缴存住房公积金的直接关联。
A：义务性和互助性B：长期性和互助性C：义务性和保障性D：保障性和互助性E：权利型房地产投资信托6、房地产市场上交易宗数最多的是住房，住房作为人们的基本生活资料，其市场交易活动实际上也是一种活动。
A：宏观调控B：资源优化配置C：市场调控D：经济合理配置E：客户资金代收代付风险7、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。
A：1B：1．2C：1．5D：2E：权利型房地产投资信托8、根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，未征得出租人同意擅自转租房屋的处罚标准是，其租赁行为无效，由县级以上房地产管理部门，并可处以罚款。
A：收回其承租的廉租住房B：停止发放租赁补贴C：停止租金核减D：没收非法所得E：权利型房地产投资信托9、选取可比实例主要在于精而不在于多，一般选取个的可比实例即可。
广东省2015年下半年房地产经纪人：房地产经营投资咨询模拟试题
广东省2015年下半年房地产经纪人：房地产经营投资咨询模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪信息的要素是传递信息的媒体，也是信息的表现形式和工具。
A：语言B：内容C：载体D：系统E：客户资金代收代付风险2、房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向登记备案。
A：住房和城乡建设部门B：土地管理部门C：房地产交易中心D：房产管理部门E：权利型房地产投资信托3、就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书，根据客户的要求进行审查，并提出对客户有利的建议和意见，指出对其不利的条款约定的方式是房地产法律咨询服务的。
A：一对一解答B：个案解答C：房地产全程法律服务D：商业文书审查E：客户资金代收代付风险4、《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，由县级以上建设行政主管部门责令改正，处工程合同价款的的罚款。
A：1％以上3％以下B：2％以上4％以下C：3％以上7％以下D：4％以上8％以下E：权利型房地产投资信托5、下列法律中，具有最高法律效力的是。
A：《宪法》B：《物权法》C：《合同法》D：《民法通则》E：权利型房地产投资信托6、某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的。
A：可见光污染B：视觉污染C：眩光污染D：灯光污染E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》规定，下列说法错误的是。
A：职工购买、建造、翻建和大修自住住房需申请个入住房贷款的，受委托银行应当首先提供住房公积金贷款B：住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在15个工作日内办完贷款手续C：15日内未办完手续的，经住房公积金管理中心负责人批准，可以延长10个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人D：职工没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款E：权利型房地产投资信托8、房地产销售人员在带客户观看模型时，首先要让客户明确。
2015年下半年广东省房地产经纪人：房产税的内容考试题
2015年下半年广东省房地产经纪人：房产税的内容考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为18分0钟，总分一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有意）1、下列法律中，具有最高法律效力的是。
A ：《宪法》B ：《物权法》C ：《合同法》D ：《民法通则》E ：权利型房地产投资信托2、下列不属于房地产法调整对象的是。
A ：房地产交易关系B ：物业管理关系C ：房地产行政管理关系D ：一般民事关系E ：权利型房地产投资信托3、下列选项同交易标的之间的关系中，占有交易标的是。
A ：DDB ：行纪C ：经销D ：包销E ：客户资金代收代付风险4、房地产市场细分的方法中，即按影响消费者需求的各种因素，由粗到细逐步地进行系列划分市场的方法。
A ：单一标准法B ：综合标准法C ：系列标准法D ：系统标准法E ：工厂的生产设备5、写字楼与住宅的不同在于细分指标的差异。
A ：区域市场分析B ：项目资源属性判断C ：宏观经济分析D ：市场发展态势分析E ：工厂的生产设备6、市场营销活动的目标是。
A ：要实现企业的经营目标，即要实现生存、获利和发展B ：企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目 标C ：□□□□□□□要,□□目□□□,□□□□□□□要的□□□□□D ：通过各种手段最大限度地满足消费者需要，最终提高社会总体生活水平和人 们的生存质量分0，60分及格。
E：工厂的生产设备7、在新建商品房销售过程中，结合销售资料细致介绍产品信息以加深客户对产品的印象，这项工作的地点最好选择在。
A：售楼处模型前B：售楼处区域图前C：售楼处洽谈区D：售楼处外围或样板房E：工厂的生产设备8、下列房地产可以采用市场法估价的是。
A：博物馆B：医院C：高档公寓D：机场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、城市按照城市的内部结构，可分为。
A：单中心城市、多中心城市8：平原城市、丘陵城市、山地城市C：块状城市、带状城市、星状城市D：沿海城市、内陆城市E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、提高预防能力属于风险管理方法中的。
广东省2015年下半年房地产经纪人：房地产中介服务行业信用档案考试试卷
广东省2015年下半年房地产经纪人：房地产中介服务行业信用档案考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人与看房客户最好能提前看房时间min到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。
A：5~10B：10~15C：5~15D：10~25E：工厂的生产设备2、下列关于房地产市场需求的表述，有误的是．A：购买者是需求的主体，是需求行为的实施者B：购买能力是需求的动力，是产生需求行为的源泉C：市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成D：房地产市场需求可以指对某一房地产企业房地产产品的需求数量E：工厂的生产设备3、房地产中介服务机构的业务管理不包括。
A：承办业务管理B：中介服务行为管理C：财务的管理D：薪酬管理E：权利型房地产投资信托4、在存量房经纪活动中，房地产经纪人通过分析委托人，才能找到与之匹配的房源，增大交易成功的概率。
A：意向B：品味C：用意D：偏好E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪人员的市场分析技能是指经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给、需求、价格的现状及变化趋势进行判断。
对信息的分析方法不包括。
A：简单统计分析B：比较分析C：因果关系分析D：事件树分析E：客户资金代收代付风险6、按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准每件为元。
A：10B：40C：80D：550E：权利型房地产投资信托7、目前我国房地产代理活动的主要类型是。
A：新建商品房销售代理B：存量房承购代理C：存量房租赁代理D：新建商品房租赁代理E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用是。
A：维护社会整体利益B：维护委托人利益C：维护房地产经纪行业利益D：维护房地产经纪人的利益E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪人员职业道德在方面包括房地产经纪人员遵守有关法律、法规和行业规则以及在执业过程中仪表、言谈、举止等方面的修养。
广东省2015年房地产经纪人房地产经纪业务操作考试题
广东省2015年房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、租赁房屋的承租方，往往是短期居住或办公行为，对房地产经纪人而言，客户群具有很大的。
A：稳定性B：替换性C：流动性D：专业性E：工厂的生产设备2、住宅项目的核心均价的确定有很多种，一般是在较为成熟的市场，二级市场推售量较少的情况下使用。
A：租金反算法B：内部替代法C：三级市场比较法D：市场比较法E：工厂的生产设备3、居民的生活方式、消费观念、人生观等因素，构成了房地产市场的。
A：社会文化环境B：经济环境C：自然环境D：社区环境E：工厂的生产设备4、房地产广告的时空分布及广告效果测定属于房地产市场营销活动调查中的内容。
A：房地产市场竞争情况调查B：房地产价格调查C：房地产促销策略调查D：房地产营销渠道调查E：工厂的生产设备5、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是。
A：目标贡献=预计固定成本费用+年目标盈利B：单位贡献量=单位总量／目标贡献C：售价=单位变动成本+单位贡献额D：单位价格=单位可变成本费用+单位贡献量E：工厂的生产设备6、被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后日内，应以书面或其他形式进行公告：A：5B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托7、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托8、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，擅自转让房地产开发项目的处罚标准是，由人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。
A：乡级以上B：县级以上C：市级以上D：省级以上E：权利型房地产投资信托9、下列属于国有建设用地使用权出让合同附件的是。
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2015年下半年省房地产经纪人：房地产市场波动考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的合法原则主要体现的方面不包括。
A：房地产经纪活动当事人的法律地位平等B：房地产经纪执业行为必须合法C：从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法D：房地产经纪促成交易的房地产必须合法E：客户资金代收代付风险2、下列物业管理的工作中，不属于物业管理启动阶段工作的是。
A：物业的接管验收B：用户(业主)入住C：档案资料的建立D：系统的协调E：权利型房地产投资信托3、就房地产经纪而言，如按服务方式分类，房地产经纪主要分为房地产居间与两大类。
A：房地产咨询B：房地产投资C：房地产代理D：房地产行纪E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪机构多样化战略中，通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。
A：横向多样化B：水平多样化C：多向多样化D：专业多样化E：客户资金代收代付风险5、关于房地产抵押合同的表述中，错误的是。
A：主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B：抵押权人需在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途的，无须在合同中约定C：《城市房地产管理法》《物权法》等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D：担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任E：权利型房地产投资信托6、在房地产产品生命周期的四个阶段中，房地产开发企业可大幅度提高销售价格的是。
A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备7、房地产企业建立产品组合策略时，如果仅考虑，有可能造成企业盲目扩。
A：产品组合的长度B：产品组合的宽度C：产品组合的高度D：产品组合的深度E：工厂的生产设备8、目前各主要城市商品房预售比例普遍在以上。
A：75％B：80％C：85％D：90％E：权利型房地产投资信托9、房地产销售人员应该根据和现场销售工具制订客户初次接待流程。
A：产品信息B：楼盘规模C：销售团队D：付款方式E：工厂的生产设备10、雇员福利属于企业风险类型中的。
A：价格风险B：纯粹风险C：信用风险D：利润风险E：工厂的生产设备11、下列不属于房地产经纪信息直接收集渠道的是。
A：门店接待B：上门服务C：媒体广告D：沟通有房源的单位E：客户资金代收代付风险12、房地产经纪人在接受房源的钥匙时，应就是否对房源履行保管责任等问题，与业主(委托人)签订有关协议，尽量规避。
A：产权纠纷引起的风险B：其他随意承诺引起的风险C：服务协议风险D：房源保管的风险E：工厂的生产设备13、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
A：半个月至一个月B：一个月至两个月C：半个月至两个月D：两个月至三个月E：权利型房地产投资信托14、房地产经纪信息MLS系统是20世纪二三十年代市场经济孕育的产物。
A：澳大利亚B：荷兰C：日本D：美国E：客户资金代收代付风险15、《前期物业服务合同》自之日起自行失效。
A：公房出售单位全部售出公房B：业主大会成立C：房地产开发企业按计划全部售出商品房D：业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同E：权利型房地产投资信托16、《消费者权益保护法》规定，经营者禁止侵犯消费者的人身权，不包括。
A：不得对消费者进行侮辱、诽谤B：不得搜查消费者的身体及其携带的物品C：不得私自扣留消费者D：不得侵犯消费者的人身自由E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和房地产经纪人资格两种。
A：销售B：注册证书C：协理从业D：代理E：客户资金代收代付风险18、工程建设监理的基本工作中，“两管”是指监理活动中的A：规划管理和合同管理B：合同管理和信息管理C：审批管理和合同管理D：设计管理和信息管理E：权利型房地产投资信托19、不属于消费者需要特点的是。
A：对象性B：驱动性C：紧性D：选择性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、房地产经纪人是否掌握了，决定了房地产经纪人能否与房地产交易双方和相关人成功相处，也决定了房地产经纪人能否促成交易。
A：面谈技巧B：谈话主导性C：沟通指引性D：专业知识E：工厂的生产设备21、产品生命周期策略中，在的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。
A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备22、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示的要点。
A：外围包装B：看楼动线包装C：样板层层示D：售楼处展示E：工厂的生产设备23、住宅按照层数，分为低层住宅、多层住宅、中高层住宅和高层住宅。
中高层住宅为层。
A：4～6B：7～9C：7～10D：10层及以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、下列选项中，是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理，其目的在于规房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人(如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象)之间的关系。
A：房地产经纪的企业管理B：房地产经纪管理C：房地产经纪信息管理D：房地产经纪行业管理E：客户资金代收代付风险25、综合布线系统的是指其设备或程序可以用于多种系统中的性能。
A：先进性B：重构性C：灵活性D：兼容性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、为完成市场营销活动，市场营销者可通过等途径提高预期顾客所得到的价值。
A：增加所得利益B：降低消费成本C：增加所得利益的同时降低成本D：成本降低幅度小于利益降低幅度E：成本增加幅度大于利益增加幅度2、最能显化职业道德状况的层面是。
A：行为习惯B：职业荣誉感C：思想观念D：职业成就感E：客户资金代收代付风险3、反映每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积的居住区技术经济指标是。
A：住宅建筑面积净密度B：容积率C：住宅建筑净密度D：住宅建筑面积毛密度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、办理抵押贷款手续时需提供的资料包括等。
A：有效原件B：认购书原件、定金收据原件C：加盖公司公章的收入证明一份D：总房款0．3％的买卖合同公证费收据E：定期存单、股票对账单5、在房地产经纪活动中，公平原则主要体现在方面。
A：房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争B：房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡C：房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等D：房地产经纪机构及人员应信守诺言，严格按法律规定和合同约定履行义务，不得擅自违约或毁约E：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力6、使用广告法开拓客源信息的劣势有等。
A：成本较高B：是一种较为消极的方法C：时效性较差D：受市场、政策等因素影响波动很大E：通过广告而得到的客户信息不一定很准确7、按客户购买意向的强弱、经济承受能力、购买的区域围等因素，可将客户分为A、B、C三个客户群，其中B类客户的特征表现为。
A：购买需求强烈，希望尽快买到物业B：预算合理，对市场价格有客观认识C：有一定的购买力，对物业品质要求较高D：有购房计划，但并不是十分迫切E：购房条件不是特别苛刻8、工程建设监理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程控制。
A：进度B：人员C：质量D：安全E：投资9、房地产置业投资是指投资者购置房地产后，在较长时期持有该房地产，通过出租经营，持续地获取投资收益。
A：稳定性B：固定性C：周期性D：合理性E：客户资金代收代付风险10、房地产法律咨询服务的方式不包括。
A：个案解答B：商业文书审查C：房地产全程法律服务D：模拟案例解答E：客户资金代收代付风险11、商品价格的心理功能包括。
A：商品价值的认知功能B：自我控制功能C：指示和引导功能D：自我意识比拟功能E：调节需求功能12、不同类型房地产经纪信息的收集渠道有所不同，总的来看，收集渠道可分为。
A：直接渠道B：间接渠道C：宏观渠道D：微观渠道E：商业渠道13、很多有机合成材料可向室释放许多挥发性有机物，如等。
A：醚类B：甲醛C：甲苯D：苯E：甲醇14、关于房地产经纪机构战略管理意义的表述正确的是。
A：强化员工使命感、责任感，树立对企业未来发展的信心B：为房地产经纪机构的长远发展奠定基础C：优化房地产经纪机构的资源配置D：实现房地产经纪机构的全动态管理E：决策更加科学化和规律化15、房地产中介服务是等活动的总称。
A：房地产经营B：房地产估价C：房地产开发D：房地产咨询E：房地产经纪16、签订二手房买卖合同应注意的事项有。
A：若房屋是共有，房地产权属证书上的共有人都应在合同上签字盖章B：合同生效后，卖方应当告知物业管理单位，办理房屋维修资金户名变更手续C：若房屋是商品房，卖方应将开发公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》一并转给买方D：若房屋装修过，买方应委托具有资质的测绘单位对房屋重新进行测绘E：合同条款应有房屋质量条款17、下列行为中，属于违反房地产权属登记管理规定的有。
A：非法印刷、伪造、变造房屋权属证书或者登记证明B：房屋面积测算有误差C：提交错误、虚假的材料申请房屋登记D：房屋登记机构及工作人员过失行为E：房产面积测算中弄虚作假，欺骗房屋权利人18、城市维护建设税以纳税人实际缴纳的税额为计税依据。
A：增值税B：所得税C：消费税D：契税E：营业税19、某人每月向保险公司交付100元，在年利率为8％时，20年后这笔钱的累计总额相当于万元。
A：58902B：58947C：56845D：56803E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、根据心理学的需要理论，人们既希望能够得到别人的重视，又期望个人有价值，这种需要是。
A：生理需要B：安全需要C：自我实现需要D：尊重需要E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、无效的房屋买卖合同包括。
A：违反法律法规政策的房屋买卖B：双方当事人主体资格不合格C：规避法律的买卖行为D：房屋买卖合同采用书面形式E：一方代理人与他方恶意串通22、目前，我国房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段有。
A：制订示合同文本B：制订服务标准，明确服务要求和容C：提高房地产经纪人员的职业道德D：加强对房地产经纪合同的监督管理E：加强房地产经纪机构的自身管理23、道德包括客观和主观两个方面，主观方面是指人们的道德实践，包括等。