建筑设备管理系统的组成与功能
BAS 楼宇自动化系统
BAS 楼宇自动化系统楼宇自动化系统（Building Automation System，简称BAS）是一种集中控制和监测建筑设备和系统的智能化系统。
该系统通过使用计算机网络和传感器技术，实现对建筑物内部的照明、空调、供电、安防、通信等设备的集中管理和控制，从而提高建筑物的能源效率、安全性和舒适度。
一、系统组成BAS 楼宇自动化系统主要由以下几个组成部分组成：1. 控制器：控制器是BAS系统的核心，负责接收和处理传感器的数据，根据预设的逻辑和算法，控制建筑设备的运行状态。
控制器可以是硬件设备，也可以是软件程序。
2. 传感器：传感器用于感知建筑内部的环境参数，如温度、湿度、光照强度、CO2浓度等。
传感器将收集到的数据传输给控制器，供其进行分析和决策。
3. 执行器：执行器是控制器的输出设备，用于控制建筑设备的运行状态。
比如，控制器可以通过执行器调节空调的温度，控制照明灯的开关等。
4. 用户界面：用户界面是BAS系统与用户进行交互的界面，可以是计算机上的软件界面、触摸屏、手机应用等。
用户可以通过界面监测建筑设备的运行状态，调整设备的参数等。
5. 通信网络：通信网络是连接BAS系统各个组成部分的基础设施，可以是有线网络或无线网络。
通信网络负责传输传感器采集到的数据，以及控制器的指令。
二、功能特点BAS 楼宇自动化系统具有以下功能特点：1. 能源管理：BAS系统通过对建筑设备的集中控制和优化调度，实现对能源的高效利用。
系统可以根据建筑内部的实时环境参数，自动调节照明、空调等设备的运行状态，以达到节能的目的。
2. 安全管理：BAS系统可以集成安防设备，如监控摄像头、门禁系统等，实现对建筑物的安全管理。
系统可以监测建筑内部的异常情况，并及时报警，保障建筑物的安全。
3. 舒适度管理：BAS系统可以根据建筑内部的环境参数，自动调节照明、空调等设备，提供舒适的室内环境。
用户可以通过用户界面调整设备的参数，满足个性化的需求。
建筑群子系统的定义与功能
建筑群子系统的定义与功能建筑群子系统是一种集中管理和监控多个建筑物的智能系统，通过集成各种传感器、控制设备和网络通信技术，实现对建筑物的自动化管理和智能化控制。
其主要功能包括建筑物能耗管理、安防监控、环境舒适度控制等。
建筑群子系统的能耗管理功能可以通过实时监测建筑物的能源消耗情况，并根据需求进行调整和优化。
系统可以收集并分析建筑物内各个区域的能耗数据，如电力、水、燃气等，实现对能源的有效利用和节约。
同时，系统还可以对设备进行定时开关和调整，以降低能耗。
建筑群子系统的安防监控功能可以通过视频监控、门禁系统、烟雾报警器等设备，在建筑物内实现对安全隐患的监测和预警。
系统可以实时监控建筑物内的活动情况，通过智能算法判断是否存在异常情况，并及时发出警报。
同时，系统还可以实现对人员出入的管理和控制，确保建筑物的安全。
建筑群子系统还具备环境舒适度控制的功能，可以根据建筑物内的温湿度、光照等参数，自动调整空调、照明等设备的工作状态，提供舒适的室内环境。
系统可以根据不同的场景和需求，自动调整设备的工作模式，实现节能和舒适度的平衡。
建筑群子系统还可以实现对建筑物的设备运行状态进行监测和管理，及时发现故障并进行维修。
系统可以通过传感器和监测设备对建筑物内的设备进行实时监测，收集设备的运行数据，并分析设备的性能和健康状况。
一旦发现设备异常或故障，系统可以及时发出警报，并通知相关人员进行处理。
建筑群子系统作为一种集中管理和监控多个建筑物的智能系统，具备能耗管理、安防监控、环境舒适度控制等多种功能。
通过智能化的管理和控制，系统可以提高建筑物的能源利用效率，提升安全性和舒适度，实现对建筑物的智能化管理。
建筑设备管理系统BMS
5．2．1 控制系统的结构形式 如果按照计算机控制系统的系统结构来分类， 不外乎集中结构和分散(分布式)结构 两种。
1)集中结构 所 谓 集 中 结 构 (CCS ： Central Control System)，是指由单一的计算机完成控制系统 的所有功能和对所有被控对象实施控制的一种 系统结构。这种结构对计算机的要求极高，首 先它必需有足够的处理能力和极高的可靠性， 以保证功能的实现和系统的安全。集中系统的 好处是系统的整体性、协调性好。 这种集中控制与管理的控制方式是早期的 计算机控制系统所采用，目前智能建筑通常不 采用这种方式。
2)故障、异常监视 设备和机械发生异常故障时，应分别采取必要的 紧急措施及紧急报警。通常，重大故障、紧急报警 一发出，必须紧急停止和切断电源，轻故障时一旦 发出报警，应马上紧急停止，而不切断电源。
3)火灾监视 在高层建筑中，应设有火灾监视系统，该系统由 火灾探测器、区域报警器和总报警器组成。当火灾 发生时，探测器能把火灾信号转换成电信号，传送 给报警器，使报警器发出声、光报警信号。还可通 过报警器的输出点关闭风机、风门、切断电源等。
2)系统功能 (1) 出入控制系统的控制器已存入读卡器的 程序，故可记录磁卡持有人的活动，即使与中 央管理机失去联络，仍可独立工作。 (2)读卡器接口内含处理器和通信卡，可与出 入控制器通信，用来控制门的开关，并可接受 8 个或更多个诸如开关探测器、振动报警等输 入。 (3) 支持接触式磁卡、非接触式磁卡等多种 磁卡技术。 (4)在出入控制工作站上，采用性能优异的 图形界面。
参见《建筑电气》
5．5．1 防盗报警系统 智能建筑的防盗报警系统负责对建筑内外各个 点、线、面和区域的侦测任务。它一般由探测器、 区域控制器和报警控制中心三个部分组成。
建筑行业智能化建筑管理系统方案
建筑行业智能化建筑管理系统方案第一章智能化建筑管理系统概述 (2)1.1 系统定义与目标 (2)1.2 系统架构与组成 (3)1.2.1 系统架构 (3)1.2.2 系统组成 (3)第二章智能化建筑设计 (3)2.1 设计原则与标准 (4)2.1.1 高效性原则 (4)2.1.2 绿色环保原则 (4)2.1.3 安全性原则 (4)2.1.4 人性化原则 (4)2.2 设计流程与方法 (4)2.2.1 需求分析 (4)2.2.2 方案设计 (5)2.2.3 设计评审 (5)2.2.4 施工图设计 (5)2.2.5 施工与监理 (5)2.2.6 竣工验收 (5)2.3 设计工具与应用 (5)2.3.1 计算机辅助设计（CAD） (5)2.3.2 建筑信息模型（BIM） (5)2.3.3 建筑智能化系统设计软件 (5)2.3.4 建筑能耗分析软件 (5)2.3.5 绿色建筑设计评价软件 (5)第三章智能化建筑设备选型 (6)3.1 设备分类与功能要求 (6)3.2 设备选型原则 (6)3.3 设备兼容性与集成 (6)第四章智能化建筑网络架构 (7)4.1 网络架构设计 (7)4.2 网络设备选型 (7)4.3 网络安全与稳定性 (8)第五章智能化建筑监控系统 (8)5.1 监控系统设计 (8)5.2 监控设备选型 (9)5.3 监控中心与数据处理 (9)第六章智能化建筑能源管理 (10)6.1 能源管理策略 (10)6.1.1 管理目标 (10)6.1.2 管理策略 (10)6.2 能源监测与优化 (10)6.2.1 监测内容 (10)6.2.2 监测系统 (11)6.2.3 优化措施 (11)6.3 能源数据分析与报告 (11)6.3.1 数据分析 (11)6.3.2 报告制作 (11)第七章智能化建筑环境控制 (11)7.1 环境控制策略 (11)7.2 环境监测与控制设备 (12)7.3 环境数据采集与处理 (12)第八章智能化建筑安全管理 (13)8.1 安全管理策略 (13)8.2 安全监测与预警 (13)8.3 安全防范设备 (14)第九章智能化建筑信息管理与运维 (14)9.1 信息管理系统设计 (14)9.1.1 系统架构设计 (14)9.1.2 数据库设计 (14)9.1.3 业务功能设计 (15)9.2 运维管理与维护 (15)9.2.1 运维管理 (15)9.2.2 维护措施 (15)9.3 信息安全与隐私保护 (15)9.3.1 信息安全策略 (15)9.3.2 隐私保护措施 (16)第十章智能化建筑项目实施与评估 (16)10.1 项目实施流程 (16)10.1.1 项目启动 (16)10.1.2 设计阶段 (16)10.1.3 设备采购与安装 (16)10.1.4 系统集成与调试 (16)10.1.5 培训与交付 (16)10.2 项目评估与验收 (17)10.2.1 项目评估 (17)10.2.2 项目验收 (17)10.3 项目后期运维与优化 (17)10.3.1 运维管理 (17)10.3.2 系统优化 (17)第一章智能化建筑管理系统概述1.1 系统定义与目标智能化建筑管理系统（Intelligent Building Management System，简称IBMS）是指运用现代信息技术、通信技术、自动控制技术、计算机技术等，对建筑内的设施、能源、安全、环境等进行全面监测、控制与管理的系统。
建筑设备自动化
建筑设备自动化建筑智能化的组成及其结构1.建筑管理系统BMS建筑设备自动化系统BAS安全防范系统SAS消防报警系统FAS2.通信网络系统CNS通信系统，计算机网络，接入系统3.信息网络系统INS事物型办公自动化系统OAS与物业管理系统。
4综合布线系统GCS简述LonTalk数据通信的协议的作用和体系结构，BACnet与LonTalk各自的优势？作用：LonWork支持以不同通信媒体分段的网络。
体系结构：物理层、数据链路层、网络层、传送层、会话层、表示层、应用层LonWork优点：1）网络结构灵活、组网方便支持多种网络拓扑形式，包括总线型、星型、树型、自由拓扑型等，这样可适应复杂的现场环境，方便现场布线；2）支持多种传输介质3）完善的开发工具4）无主的网络系统LonWork网络中各节点的地位相同，网络管理可设在任一节点处，并可安装多个网络管理器；5)开发LonWork网络节点的时间较短，也易于维护BACnet的优点，可以与LonWork等网络进行无缝连接。
简述BACnet数据通信的协议的作用和体系结构，BACnet与Internet实现互连时，应采取何种协议方式？作用BACnet主要为解决不同厂家的楼宇自控系统相互间的通讯问题设计，并不太适用于智能传感器、执行器等末端设备BACnet是一种开放性的计算机网络，就必须参考OSIRM。
选用成熟应用的LAN技术和简化OSIRM的层次结构，形成包容许多LAN的简单，实用的四层体系结构：物理层，数据链路层，网络层，应用层。
BACnet设备间的通信采用的是BACnet数据通信协议，Internet采用的是IP协议。
BACnet设备要利用Internet进行通信，必须采用IP协议的方式进行。
这就需要附加传输层协议调节阀的理想流量特性有哪几种？各有什么特点？1）直线性流量特性：调节阀的相对流量与相对开度成直线关系。
阀在小开度时控制作用太强，不易控制，易使系统产生振荡；而在大开度时，控制作用太弱，不够灵敏，控制难于及时。
楼宇智能化
第一章绪论1、智能建筑的发展现状智能化大厦是信息时代的必然产物，是高科技与现代建筑的巧妙结合。
世界上第一幢智能大厦于1984年在美国哈特福德（Hartford）市建成，随后在欧、美、日及世界各地蓬勃发展，我国于90年代初开始引入智能建筑，随即就获得了迅猛的发展。
2、智能建筑的含义和分类智能建筑应当是：“通过对建筑物的4个基本要素，即结构、系统、服务和管理，以及它们之间的内在联系，以最优化的设计，提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。
智能建筑的技术基础：4C技术（即Computer计算机技术、Control控制技术、Communication通信技术、CRT 图形显示技术）。
将4C技术综合应用于建筑物之中，在建筑物内建立一个计算机综合网络，使建筑物智能化。
4C技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。
智能建筑的分类主要分为两大类：一类是以公共建筑为主的智能大厦，如写字楼、综合楼、宾馆、饭店、医院、机场航站楼、体育场馆等。
另一类则是以住宅为主的智能化住宅小区3、智能建筑系统组成建筑智能化结构是由三大系统组成：楼宇自动化系统(BAS)办公自动化系统(OAS)通信自动化系统(CAS)1）楼宇自动化系统(B A S)a.楼宇自控系统由以下部分组成：建筑设备运行管理的监控：暖通空调系统的监控给排水系统监控;供配电与照明系统监控电梯运行管制火灾报警与消防联动控制公共安全技术防范：电视监控系统；防盗报警系统；出入口控制及门禁系统；安保人员巡更系统；汽车库综合管理系统；各类重要仓库防范设施；安全广播信息系统。
包括：信息设施系统（ITSI）信息化应用系统（ITAS）建筑设备管理系统（BMS），包括建筑设备监控系统和公共安全系统1）信息设施系统（ITSI）（information technology system infrastructure） 为确保建筑物与外部信息通信网的互联及信息畅通，对语音、数据、图像和多媒体等各类信息予以接收、交换、传输、存储、检索和显示等进行综合处理的多种类信息设备系统加以组合，提供实现建筑物业务及管理等应用功能的信息通信基础设施。
建筑设备监控系统
1.1建筑设备监控系统1.1.1系统概述1、本项目设置建筑设备监控系统，系统服务器设于地下一层网络机房、工作站与建筑能效管理系统合用，设于1栋半地下一层消防兼安防控制室；预留与上一级通讯的接口。
2、建筑设备管理系统是由中央管理站、各种现场数字控制器及各类传感器、执行机构组成的、能够完成多种控制及管理功能的网络系统。
通讯方式采用TCP/IP协议。
3、系统对机电设备进行实行全自动的综合管理，优化系统运行控制、收集分析运行数据、故障自动报警，以延长设备使用寿命、节省能耗、简化管理；4、系统服务器具备与其它系统间通信联网和联动控制的硬件接口和软件接口，并提供简洁的图形化界面，可以使操作人员非常直观的对所有设备进行操作、管理工作，并可以及时获取各种设备的运行状态、运行参数、故障及报警信息，从而有效的提高管理水平和工作效率，降低人员及运营成本。
5、监控对象：冷源系统、空调、新风机组、通风系统、给排水系统、锅炉系统、电梯系统、电力监控系统、柴油发电机组、智能照明系统，其中锅炉系统、电梯系统、电力监控系统、柴油发电机组、智能照明系统给排水变频控制均通过接口方式集成到BAS，只监视不控制；6、现场控制器接入智能专网与管理主机通讯。
1.1.2系统功能要求1、系统采用开放的通讯协议，并提供开放的数据格式、通用的第三方接口开发工具，方便与其它系统集成（如BACNet、OPC、Modbus MSTER或CLIENT），可使楼宇自控系统与消防报警、保安监控或其它第三方子系统联网。
2、中央站软件必须采用中文版本B/S架构,以便于在同一网络内管理人员能在不同的办公环境下随时随地的对设备进行监控;中央站软件必须与DDC硬件同一个品牌，以避免软硬件兼容问题。
3、系统要采用无主从（Peer to Peer）通讯方式；在中央监控主机或系统中的任何一块DDC发生故障时，其他的全部现场控制器之间仍能保持通讯畅通并能独立工作。
4、DDC与扩展模块之间的最大通讯速率不小于500Kbps，总线传输距离不小于1000米。
建筑设备管理系统方案(楼宇自控)
第九章建筑设备管理系统前言：现在的办公楼和商场都会设计建筑设备管理系统，今天小学君分享给大家一套完整的方法，周末一起充电。
正文：一、需求分析建筑物设备管理系统的作用是对建筑物内的空调系统、冷热水系统、通排风系统、公共照明系统和电梯系统等机电设备进行有效的自动监测、控制和管理。
保证设备的正常运行，并达到最佳的状态，实现有效的节能管理。
建筑物设备管理系统在保证独立运行的同时，还可通过BA服务器与其他系统进行数据交换及共享，实现连锁控制和优化运行，达到提高工作效率，改善用户工作生活环境的目的。
本项目为一个商业、百货综合的建筑，人员众多，对空气质量、温湿度等舒适性指标要求非常高，必须有一套系统来保证。
而且大楼的空调设备、给排水设备和冷热源设备能耗非常大，对节能要求也比较强，因此设置一套楼宇设备自控系统是非常必要的。
二、设计原则楼宇设备自控系统作为智能化系统建设的重要组成部分之一，在设计时应遵守以下原则：1、先进性应尽量采用国际上先进的解决方案，选用先进、成熟的产品，并且考虑各系统间的集成和联动。
避免系统在安装阶段就处于落后或将被淘汰的地步。
2、设备与系统的开放性和互操作性楼宇自控系统品牌多，可选范围大，技术复杂和市场竞争力不同。
为保证系统获得最优组合和最佳性价比，通常会选用多个厂家的产品，因此备选产品应具有开发性和互操作性，以保证系统的可运行性和维护性。
3、选择符合主流标准的系统和产品目前业界公认的楼宇自控系统标准有两个，一个是美国ASHREA制定的BACNET网络标准，一个是LONMARK制定的LONMARK标准。
本方案将选用BACNET网络标准。
4、系统安全性系统的构成必须保证系统和信息的高度安全，采取必要的措施如防雷、后备供电等，使系统在遭受意外时所遭受的损失能降低到最小。
5、可靠性和容错性根据设备的功能、重要性的不同，分别采取热备份、冗余、容错等技术，确保系统长期工作的稳定性和可靠性。
6、经济性这是我们坚持的一项基本设计原则，即在满足用户要求和相关标准的情况下，系统造价和运行维护费用越优越好。
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建筑设备管理系统的组成与功能
建筑设备管理系统（BuildingManagementSystem，BMS），是智能建筑不可缺少的重要组成部分。
该系统采用计算机、网络通信和自动控制技术，将建筑物或建筑群内的冷热源、照明、空调、送排风、给水排水等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制，以达到舒适、安全、可靠、经济、节能的目的，为用户提供良好的工作和生活环境，并使系统中的各个设备处于最佳化运行状态，从而保证系统运行的经济性和管理的智能化。
1、建筑设备管理系统的组成
根据对监控和管理的对象及其功能要求的分析，建筑设备管理系统（BMS）的组成如下图所示。
建筑设备管理系统（BMS）的组成
其监控的内容包括：楼宇设备自控系统（BAS）、安全技术防范系统（SAS）、火灾自动报警和消防联动控制系统（FAS）、一卡通管理系统（ICS）以及背景音乐和应急广播系统（PAS）。
（1）楼宇设备自控系统（BAS）
是智能建筑的重要组成部分，包含了对空调系统、给水排水系统、照明系统、变配电系统等的管理与协调，将对整座建筑的空调机组、送排风机、制冷机组、冷却塔、锅炉、换热器、水箱水泵照明回路、变配电设备、电梯等机电设备进行信号采集和控制，实现大厦设备管理系统自动化，起到改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗的作用。
（2）安全技术防范系统（SAS）
以声音复核、图像复核、电视监控和通信系统为基础组成部分，加以门禁系统、巡更系统等，在多媒体计算机及软件的管理控制下，将以上系统集成起来实现各种功能，从而构成一个自动化、智能化程度高，功能设备完善，防范严密，综合防范能力强的安全技术防范系统。
（3）火灾自动报警及消防联动控制系统（FAS）
一般是由智能火灾报警控制器（火灾显示盘、智能感温感烟探测器、总线隔离模块、监视模块、接口模块、控制模块、现场执行模块等）、消防专用电源、消防对讲电话系统、消防广播控制系统、智能彩色图文显示系统组成。
它利用各种感温、感烟探测器检测火情，对火灾进行及时正确的报警，控制消防泵、喷淋泵、喷洒头等各种灭火
设备进行自动灭火，并对相关的排烟风机、防火卷帘门、电梯、加压风机、非消防电源、消防对讲电话、消防广播等设备进行联动控制。
（4）一卡通管理系统（ICS）
建立在计算机网络技术、通信技术以及最新感应IC卡技术之上，它在计算机综合管理系统中将整个楼宇中心的管理及服务设施全部纳入，工作人员仅仅依靠一张授权之后的智能卡，就能利用系统强大的软件功能组合以及配套的完善硬件设施，识别身份、出入门禁、考勤、管理车辆、巡更以及对专业设备进行使用控制等。
建筑一卡通管理系统由门禁管理、考勤管理、停车场管理、消费管理、图书管理以及一卡通发卡中心等几个子系统组成，这些子系统的工作站利用以太网与上位机连接，并且采取最先进的控制网络作为子系统工作站与现场控制点之间分散的控制设备与数据采集设备的通信连接方式。
（5）背景音乐和应急广播系统（PAS）
在正常情况下向智能建筑提供可靠、优质的服务性广播和业务性广播，并在发生火灾等紧急情况下与消防进行系统联动，实现火灾和紧急事故的广播。
由于背景音乐及应急广播是与消防系统密切结合的一个建筑智能化系统，因此在以上系统功能均能够实现的前提下，公共广播与消防广播共用扬声器，既节省用户投资，又不会重复建设，其使用功能也不会受到影响。
建筑设备管理系统由以上子系统组成，各子系统之间相互连接，信息交互共享，协调连锁工作，共同完成设备自动化管理的各项功能，实现了全局信息的管理以及全局事件的应急处理，确保了建筑设备的
安全、可靠、节能运行。
2、建筑设备管理系统的功能
建筑设备管理系统利用先进的计算机监控技术对智能建筑的机电设备进行集中的实时监测和控制，为用户提供舒适便捷的环境，并在此基础上通过资源的优化配置和系统的优化运行达到节约能源和人力的目的。
该系统应具有以下功能：
（1）系统应基于对建筑设备综合管理的信息集成平台，具有各类机电设备系统运行监控信息互为关联和共享应用的功能，以实施对建筑机电设备系统整体化综合管理。
（2）系统应确保各类设备系统运行稳定、安全及满足物业管理的需求。
（3）系统应具有对建筑耗能信息予以信息化管理，并实施降耗升效的能效监管方式，实现对建筑设备系统运行优化管理及提升建筑节能功效，从而对建筑物业提供科学管理的依据。
（4）系统应综合应用智能化技术，在建筑生命期内，实现对节约资源、优化环境质量的综合管理，确保达到绿色建筑整体建设目标。
（5）系统宜与建筑内火灾自动报警系统、安全技术防范系统等其他智能化专业设备系统互联，实现科学有效的建筑设备综合管理。
此外，对建筑机电设备进行监控还应符合以下要求：
（1）系统监控范围宜包括冷热源、采暖通风和空气调节、给水排水、供配电、照明和电梯等建筑机电设备系统。
（2）系统对建筑机电设备采集的监测信息种类应包括温度、湿
度、流量、压力、压差、液位、照度、气体浓度、电量、冷热量等，以及其他建筑设备运行状况中的基础物理量。
（3）系统对建筑各机电设备系统的监控模式，应符合建筑各设备系统的运行工艺要求，并应符合对建筑机电设施系统运行的实时状况监控、管理方式实施及具体管理策略持续优化完善等要求。
（4）系统应根据建筑设备系统状况，确定系统管理范围及配置相关管理功能。
总之，建筑设备管理系统是为实现绿色建筑的建设目标而对建筑的机电设施及建筑物环境实施综合管理和优化功效，随着智能建筑技术的发展，智能建筑的数量越来越多，为了实现智能建筑的有效运行和实际建设需求，建筑设备管理系统应表现出较强的适用性，从而对提高建筑物的设备管理质量起到积极的促进作用。
建筑设备管理系统在运行过程中，能够实现对整个建筑物设备的有效管理，不但能覆盖建筑物中的所有重要设备，还能提高建筑设备的管理效果，发挥建筑设备的积极作用，充分满足建筑的实际需要。
从建筑技术的实际发展来看，建筑设备管理系统提升了建筑技术的发展速度，对建筑技术的发展产生了直接的促进作用，建筑设备管理系统正逐步成为建筑智能化系统工程营造建筑物运营条件的保障设施。