农商银行个人贷款品种教学文案
农商银行个人贷款品种农村新居工程个人贷款业务简述：向2003年1月1日以后建成入住或在建的农村拆迁安置小区、新居工程、农村新型社区和小型聚居点（下称“农村集中居住区”）内的自然人发放，用于自建或购买农村集中居住区房屋的贷款。
贷款条件：1、年满18周岁，原则上不超过60岁，具有完全民事行为能力；2、已取得有权部门同意其自建房屋的证明材料或购买房屋的首付款证明；3、自筹资金比例不得低于40%（含补偿金）；4、有合法、可靠的经济来源，具备清偿贷款本息的能力,借款人每年还贷本息金额之和≤其家庭年均净收入（家庭总收入减去家庭总支出后的可支配收入）；5、信誉良好；6、在贷款人处开立个人银行结算账户，接受贷款人信贷监督和结算监督；7、贷款人规定的其他条件。
贷款额度：不超过房屋总造（购）价的60%，原则上最高不超过10万元。
贷款期限：由贷款人根据借款人的实际还款能力确定，最长不超过10年。
贷担保：新居工程贷款担保方式包括房屋抵押担保和专业担保机构保证担保两类。
[特色乡镇个人住房（商铺）担保贷款]业务简述：向特色乡镇个人发放的综合消费或生产经营贷款。
贷款条件：1.年满18周岁，原则上不超过60岁，具有完全民事行为能力；2.具有按期偿还贷款本息的能力；3.信誉良好；4.在贷款人处开立个人银行结算账户，接受贷款人信贷监督和结算监督；5.贷款人规定的其他条件。
贷款期限：最长不超过5年贷款担保：包括抵押担保（含“房屋抵押”和“在建工程”抵押）和专业担保机构保证担保两类。
[生源地助学贷款]业务简述：是指本行向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生和在校生（以下简称“学生”）发放的，由学生入学前户籍所在县（市、区）的支行办理，且主要用于解决学生在校期间的学费和住宿费的助学贷款。
贷款条件：1.具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力;2.诚实守信，遵纪守法，无刑事犯罪记录、学校严重警告以上处分记录等；3.已被国家规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校（含民办普通高校和独立学院，学校名单以教育部公布的为准）正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的新生或普通高校在读的本专科学生、研究生和第二学位学生；4.学生本人入学前的户籍、其父母（或其他法定监护人）的户籍均在农村信用社服务辖区内，并持有合法的身份证件；5.家庭经济困难，所能获得的收入不足以支付在校期间完成学业所需的基本费用；6.学生的家长（或其他法定监护人）愿意作为共同借款人申办生源地信用助学贷款，并承担连带偿还义务；7.同一年内没有办理国家助学贷款和商业性助学贷款；8.借款人（含共同借款人）信誉良好，三年内无不良信用记录；9.信用社规定的其它条件。
贷款额度：每个借款人每年申请的生源地信用助学贷款一般不超过就读学校收取的学费和住宿费的总和，最高不超过6000元。
贷款期限：原则上按全日制本专科学制加10年确定，最长不超过14年。
其中在校生按剩余学习年限加10年确定。
学制超过4年或继续攻读研究生学位、第二学士学位的，相应缩短学生毕业后的还贷期限。
[灾后农村自建住房保证担保贷款]业务简述：指本行向在5.12地震中受灾的农户发放的，用于自建住房的，由受灾农户户籍所在区（市）县农村产权流转担保股份有限公司提供保证担保的担保贷款。
贷款条件：借款人须是都江堰、彭州、邛崃、崇州和大邑支行服务辖区内的因灾住房受损的农户或个体经营户贷款额度：原则上最高不超过6万元贷款期限：最长不超过8年。
[下岗失业人员小额担保贷款]业务简述：指本行基于下岗失业人员的信誉，在核定的额度和期限内，向下岗失业人员发放的由受托担保机构提供保证担保的贷款。
贷款条件：身体健康、诚实守信、具有一定劳动技能的下岗失业人员，同时持有劳动保障部门核发的《再就业优惠证》、担保机构担保机构同意为其提供担保。
贷款额度：原则上单户不超过5万元，合伙共同经营不超过20万元。
贷款期限：最长不超过3年[公职人员小额信用贷款]业务简述：公职人员信用贷款是指本行向纳入财政统一发放工资范围的行政机关、事业单位和社会团体的公职人员（如公务员、公立学校教师等）和银行业、石油业、电力业、航空业、通讯业等具有稳定收入的工作人员发放的无需担保的人民币信用贷款。
贷款条件：1.年龄和贷款期限之和，男性不超过65岁，女性不超过60岁；2遵纪守法，信用记录良好；3.贷款用途符合国家法律法规规定；4.自有资金不低于30%；5.本行规定的其他条件。
贷款额度：贷款额度根据借款人收支状况及职位情况综合确定。
贷款期限：最长不超过3年[个人汽车贷款]业务简述：向个人客户发放的用于购买营运和非营运的新车或二手车汽车的人民币贷款。
贷款条件：1.具有稳定的职业和收入或有能提供相关证明的其它稳定收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2.信誉良好，无不良信用记录;3.在贷款人处开立个人银行结算账户；4.已签订购车合同，并支付了规定比例的首付款或在贷款人处存入首付款并出具相关证明，购买意愿真实；5.如所购车辆为营运车辆，借款人应具备合法运营资格，并提供相关证明材料原件及复印件；6.贷款人规定的其他条件。
贷款额度：不得超过汽车价格的80%，营运车辆及二手车分别不得超过70%和50%。
贷款期限：最长不超过5年（含展期）贷款利率：按照中国人民银行和本行利率定价有关规定合理定价。
贷款担保：包括本车抵押、本车抵押加其他财产抵（质）押、本车抵押加专业担保机构担保等三种方式。
[个人二手房产贷款]业务简述：个人二手房产贷款是指本行向在成都市城镇范围内住房二级市场购买各类型住房、商业用房、停车位的自然人发放的贷款。
贷款条件：1.在本行服务区域内有户籍、具有固定住所（或稳定的经营场所）或所购房产在本行服务区域内；2.有合法的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3.持有与售房人签订的真实、合法、有效的购房合同、协议或其他有效证明文件；4.交易房产的产权明晰，可进入房地产市场流通；5.能够提供符合贷款人要求的担保；6.按下述规定支付购房首付款；7.遵纪守法，信用记录良好，无重大不良信用记录；8.贷款人规定的其他条件。
贷款额度：1、以所购普通住房（配套停车位）抵押的，贷款额度最高不超过购房款的80%；2、以所购商业用房和别墅（配套停车位）抵押的，贷款额度最高不超过购房款的50%。
3、采用其它担保方式的，需按照相关规定执行。
贷款期限：最长不超过30年，贷款期限加上借款人实际年龄之和，原则上男性不超过65岁、女性不超过60岁。
[个人房产按揭贷款]业务简述：本行向符合条件的自然人发放的用于购买各类型住房、商业用房或停车位的贷款。
贷款条件：1.在本行服务区域内有户籍、具有固定住所（或稳定的经营场所）或所购房产在本行服务区域内；2.有合法的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3.遵纪守法，信用记录良好，无重大不良信用记录；4.持有与售房人签订的真实、合法、有效的购房合同、协议或其他有效证明文件；5.能够提供符合贷款人要求的担保；6.按规定支付购房首付款；7.贷款人规定的其他条件。
贷款额度：1.购买普通住房（配套停车位）的，贷款额度最高不超过购房合同价款的80%；2.购买个人商业用房、别墅（配套车位）的，贷款额度最高不超过购房合同价款的50%。
贷款期限：最长不超过30年，原则上最短不得低于一年，同时须满足按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和，男性不超过65岁，女性不超过60岁[个人生产经营贷款]业务简述：指本行向个人客户发放的用于解决其生产经营过程中的正常资金需要的贷款。
贷款条件：1.年满18周岁，原则上不超过60岁，具有完全民事行为能力；2.有合法的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3.具有固定住所或稳定的经营场所；、4.遵纪守法，信用记录良好；5.贷款用途符合国家法律法规规定；6.具有合法有效的生产经营证明（包括营业执照或经营许可证明等。
除国家法律法规有明确规定外，对从事与农业生产、收购、销售等的自然人，可以不须提供经营许可证明文件）；7.所从事的行业符合国家产业政策和区域经济发展政策，具有较好的经济效益和社会效益；8.在本行开立个人结算账户，接受信用社信贷监督和结算监督；9.能提供合法、有效、足值的担保；10.借款人为个体工商户、个人独资企业经营者、合伙制企业的合伙人，原则上还应持有《贷款卡》；11.本行规定的其他条件。
贷款额度：由贷款人根据借款人的实际情况确定。
贷款期限：视用途等具体情况而定，最长不超过五年。
[个人综合消费贷款]业务简述：指本行向个人客户发放的用于各类消费用途的人民币贷款。
贷款条件：1.年龄在18周岁以上，且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；2.在本行服务区域内有户籍或具有固定住所（或稳定的经营场所）；3.有合法的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；4.提供本行认可的有效担保；5.信誉良好，无不良信用记录；6.在本行开立个人银行结算账户；7.本行规定的其他条件。
贷款额度：个人综合消费贷款的贷款额度，由贷款人根据借款人的实际情况和贷款管理相关规定综合确定。
贷款期限：最长不超过5年。
[天府随心贷]产品简介：天府随心贷主要适用于本行开办的个人生产经营贷款和个人综合消费贷款业务，为本行个人类特色信贷业务。
产品特点：一次授信、五年有效、授信额度无最高额限制。
适用对象：资金效率要求较高的个人生产经营者及消费频率较高的个人。
业务办理流程：①客户申请（填写授信申请表）并向贷款人受理岗提交天府随心贷申请资料；②银行受理、调查并审批；③签订《个人贷款综合授信合同》；④随借随还、即用即支、循环使用贷款。
[农户小额贷款]业务简述：指向农户发放的无需抵（质）押，用于生产、消费的小额贷款，分为农户小额信用贷款和农户联保贷款。
农户小额信用贷款是本行在核定的额度和期限内向农户发放的小额信用贷款；农户联保贷款是本行在核定的额度和期限内，对联保小组成员发放的，由联保小组成员互相承担连带保证责任的保证担保贷款贷款条件：成都市农村户口，为信用户，持有本行发放的贷款证，具备还本付息的能力贷款额度：最高不超过10万元。
贷款期限：最长不超过1年。
贷款期限：最长不超过5年。
大邑支行信贷部二0一0年一月十日。
农商行个人贷款协议标准文本2024年版版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX农商行个人贷款协议标准文本2024年版版本合同目录一览第一条贷款类型与用途1.1 贷款种类1.2 贷款用途第二条贷款金额与期限2.1 贷款金额2.2 贷款期限第三条贷款利率与还款方式3.1 贷款利率3.2 还款方式第四条还款计划与期限调整4.1 还款计划4.2 期限调整第五条担保方式与抵押物5.1 担保方式5.2 抵押物描述第六条贷款审批与发放6.1 贷款审批6.2 贷款发放第七条贷款管理与监督7.1 贷款管理7.2 监督与检查第八条违约责任与风险提示8.1 违约责任8.2 风险提示第九条争议解决与法律适用9.1 争议解决9.2 法律适用第十条合同的生效、变更与解除10.1 合同生效10.2 合同变更10.3 合同解除第十一条双方的权利与义务11.1 借款人的权利与义务11.2 贷款人的权利与义务第十二条保密条款12.1 保密义务12.2 例外情况第十三条其他条款13.1 Default Definition（违约定义）13.2 Representations and Warranties（陈述与保证）13.3 Covenants（承诺）13.4 Entire Agreement（完整协议）13.5 Governing Law（适用法律）13.6 Severability（可分割性）13.7 Headings（）13.8 Counterparts（正本）第十四条附则14.1 定义与解释14.2 附加条款14.3 修改与补充第一部分：合同如下：第一条贷款类型与用途1.1 贷款种类本合同项下的贷款为【】用途的个人贷款，具体贷款种类为【】。
1.2 贷款用途借款人须按约定的用途使用贷款，具体贷款用途为【】。
第二条贷款金额与期限2.1 贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），精确到元。
2.2 贷款期限本合同项下的贷款期限为【】年（或月），自贷款发放之日起计算。
个人贷款培训课件
个人贷款培训课件个人贷款培训课件在当今社会，个人贷款已成为人们日常生活中不可或缺的一部分。
无论是购买房屋、购车、创业还是教育支出，个人贷款都是一种常见的融资方式。
然而，对于许多人来说，了解个人贷款的基本概念和操作流程可能并不容易。
为了帮助人们更好地理解和应对个人贷款，许多金融机构和培训机构提供了个人贷款培训课件。
一、个人贷款的基本概念个人贷款是指个人向金融机构借款以满足特定需求的行为。
个人贷款可以分为消费贷款和商业贷款两种类型。
消费贷款主要用于购买消费品，如房屋、汽车、家电等；商业贷款则用于创业或扩大经营规模。
个人贷款的基本概念包括贷款本金、贷款利率、贷款期限和还款方式等。
二、个人贷款的操作流程个人贷款的操作流程可以分为申请、审批、签署合同和还款等步骤。
在申请阶段，借款人需要填写贷款申请表，并提供相关的个人和财务信息。
审批阶段是金融机构对借款人的信用状况和还款能力进行评估，并决定是否批准贷款申请。
一旦申请获得批准，借款人和金融机构将签署贷款合同，明确双方的权利和义务。
还款阶段是借款人按照合同约定的还款计划，定期偿还贷款本金和利息。
三、个人贷款的利率计算个人贷款利率是借款人必须重点关注的一个因素。
利率的高低直接影响到借款人的还款负担和贷款成本。
个人贷款的利率计算通常有两种方式：固定利率和浮动利率。
固定利率是在贷款期限内保持不变的利率，借款人每月还款金额固定。
浮动利率则根据市场利率的变化而变化，借款人的还款金额可能会有所波动。
借款人在选择贷款时应根据自身经济状况和风险承受能力来确定利率类型。
四、个人贷款的还款方式个人贷款的还款方式有多种选择，常见的包括等额本息还款、等额本金还款和按期付息到期还本。
等额本息还款是指每月还款金额固定，但还款中本金和利息的比例逐渐变化。
等额本金还款是指每月还款金额中本金部分固定，利息部分逐渐减少。
按期付息到期还本是指在贷款期限内只偿还利息，到期时一次性偿还贷款本金。
借款人可以根据自身经济状况和还款能力选择合适的还款方式。
农商银行个人贷款品种
农商银行个人贷款品种农村新居工程个人贷款业务简述:向2003年1月1日以后建成入住或在建的农村拆迁安置小区、新居工程、农村新型社区和小型聚居点(下称“农村集中居住区”）内的自然人发放,用于自建或购买农村集中居住区房屋的贷款。
贷款条件：1、年满18周岁，原则上不超过60岁,具有完全民事行为能力；2、已取得有权部门同意其自建房屋的证明材料或购买房屋的首付款证明；3、自筹资金比例不得低于40％（含补偿金）；4、有合法、可靠的经济来源，具备清偿贷款本息的能力，借款人每年还贷本息金额之和≤其家庭年均净收入（家庭总收入减去家庭总支出后的可支配收入）；5、信誉良好；6、在贷款人处开立个人银行结算账户，接受贷款人信贷监督和结算监督；7、贷款人规定的其他条件。
贷款额度：不超过房屋总造（购）价的60％，原则上最高不超过10万元。
贷款期限：由贷款人根据借款人的实际还款能力确定,最长不超过10年。
贷担保:新居工程贷款担保方式包括房屋抵押担保和专业担保机构保证担保两类.[特色乡镇个人住房（商铺)担保贷款]业务简述：向特色乡镇个人发放的综合消费或生产经营贷款。
贷款条件：1。
年满18周岁，原则上不超过60岁，具有完全民事行为能力;2。
具有按期偿还贷款本息的能力；3。
信誉良好;4。
在贷款人处开立个人银行结算账户,接受贷款人信贷监督和结算监督；5。
贷款人规定的其他条件。
贷款期限:最长不超过5年贷款担保：包括抵押担保（含“房屋抵押”和“在建工程”抵押）和专业担保机构保证担保两类.[生源地助学贷款］业务简述：是指本行向符合条件的家庭经济困难的普通高校新生和在校生（以下简称“学生”）发放的，由学生入学前户籍所在县（市、区）的支行办理，且主要用于解决学生在校期间的学费和住宿费的助学贷款。
贷款条件：1.具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力；2。
诚实守信，遵纪守法，无刑事犯罪记录、学校严重警告以上处分记录等；3.已被国家规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本科高校、高等职业学校和高等专科学校（含民办普通高校和独立学院，学校名单以教育部公布的为准）正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的新生或普通高校在读的本专科学生、研究生和第二学位学生;4.学生本人入学前的户籍、其父母（或其他法定监护人）的户籍均在农村信用社服务辖区内，并持有合法的身份证件；5。
银行客户服务中心培训提纲个人贷款业务培训
家庭生产、投资经营的个人贷款业务。
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个人贷款业务培训
• 按贷款期限分：
• 短期贷款，系指贷款期限在1年以内（含1年） 的贷款。
• 中期贷款，系指贷款期限在1年以上（不含1 年）5年以下（含5年）的贷款。
• 长期贷款，系指贷款期限在5年以上（不含5 年）的贷款。
D 保险单备注栏须注明：凡是因汽车发生重大保险事 故（赔付金额达到1500元以上）保险人作出理赔的，保 险人必须将保险金先划至贷款银行以优先偿付借款人拖欠 的贷款本息。在贷款银行书面同意情况下，保险人方可直 接将保险金划付给借款人。
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个人贷款的担保方式
5、抵押价值的确定
我行对借款人的最高贷款额不得超过抵押价值。抵押 价值＝抵押物价值×抵押率。
贷款 按贷款发放的渠道不同分：柜台贷款、自助贷款 贷款展期和贷款用途 个人委托贷款
个人贷款的担保
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个人贷款业务培训
个人贷款的定义：
个人贷款是指以符合我行贷款条件的 自然人为贷款对象的担保贷款。
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个人贷款业务培训
按用途分：
个人消费性贷款：指我行发放的用于借款人及
其家庭购房、购车、购买大额耐用消费品、装修、 旅游、教育助学及其他消费性支出的个人贷款业 务。
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个人贷款业务培训
• 按担保方式分：
• 抵押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规 定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵 押物发放的个人贷款。
• 质押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规 定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利 作为质物发放的个人贷款。
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7
个人贷款业务培训
农商银行贷款
农商银行贷款农商银行贷款一、引言农商银行作为我国农村金融体系中的重要组成部分，为广大农村居民和农业企业提供了多种金融服务，其中包括贷款业务。
本文将针对农商银行贷款进行介绍和分析，包括贷款种类、贷款条件、贷款流程以及一些操作建议，旨在为借款人提供一些有用的信息和指导。
二、贷款种类农商银行提供的贷款种类非常丰富，主要包括个人贷款和企业贷款两大类别。
1. 个人贷款：农商银行个人贷款主要用于个人消费、教育、住房、购车等方面的需求，具体包括个人经营性贷款、消费贷款和住房贷款等。
2. 企业贷款：农商银行企业贷款主要面向农村居民和农业企业，用于支持农村经济发展、农产品加工出口、农业科技创新等方面，具体包括短期贷款、中长期贷款和信用贷款等。
三、贷款条件农商银行贷款的条件一般包括以下几个方面：1. 信用记录：借款人必须有良好的信用记录，包括无不良贷款记录、无逾期还款记录等。
2. 还款能力：借款人需具备足够的还款能力，包括稳定的收入来源、良好的经营状况等。
3. 抵押担保：某些贷款种类可能需要提供抵押物或担保物，以确保贷款的安全与可靠。
四、贷款流程农商银行贷款的流程一般包括以下几个步骤：1. 咨询与申请：借款人可到当地农商银行咨询贷款相关信息，并填写贷款申请表。
2. 材料准备与审查：借款人需准备相关材料，如个人身份证明、收入证明、经营状况证明等。
农商银行将进行材料审查与信用调查。
3. 贷款评估与批准：农商银行将对借款申请进行评估和审批，判断借款人是否符合贷款条件。
4. 签订合同与放款：经过审批通过后，借款人与农商银行签订贷款合同，并办理相关手续，最终获取贷款。
五、操作建议1. 提前规划：在申请贷款之前，借款人应提前规划好贷款用途和还款计划，合理安排财务状况。
2. 注意利率与费用：借款人应关注贷款利率、还款期限和相关费用，确保自己可以承担相关负担。
3. 小心借款陷阱：借款人在选择贷款机构时，应慎重考虑，避免陷入高利贷等不良贷款陷阱。
贷款业务培训02个人贷款业务1211
个人贷款业务流程
o一、业务处理流程 o个贷中心实施的是调查集中，操作集中的 模式，在此模式下，网点客户经理需要完成 的工作有：
贷款业务培训02个人贷款业务1211
o1、客户咨询 o2、识别营销 o3、申请受理 o4、信息传送 o5、资料收集 o6、贷款发放
贷款业务培训02个人贷款业务1211
贷款业务培训02个人贷 款业务1211
2020/12/18
贷款业务培训02个人贷款业务1211
个人贷款业务基本知识
一、个人贷款业务产品系列
贷款业务培训02个人贷款业务1211
二、个人贷款业务要素
个人信贷业务8个要素： 1、借Байду номын сангаас人基本条件 o具有完全民事行为能力的自然人 o借款人有合法的身份证明 o有稳定的职业或收入 o具有良好的信用记录和还款意愿 o提供贷款人认可的有效担保 o在本行开立了个人结算帐户
个人贷款业务流程
o个贷中心集中处理的事项有： o1、贷前调查 o2、台账操作 o3、贷款变更处理等 o4、目标客户清单 o5、业务培训 o6、操作实践
贷款业务培训02个人贷款业务1211
个人贷款业务流程
o调查要点： o交易物权属关系是确定交易合法性的重要环节。 贷前调查应通过核实相关交易凭证确保交易真实 有效。 o对标的物价值较高的交易物，非特殊原因，交易 双方均须亲自办理相关事项。如出现委托行为， 特别是委托贷款时，贷款调查应着重关注交易真 实性风险。
贷款业务培训02个人贷款业务1211
实地调查
o●经营贷款要注意：设备运转状况；厂区的卫 生、安全状况；环保状况；员工管理及员工的工 作习惯；主要管理人员等细节。 o●信贷主要负责人要进行尽职调查。
商业银行第7章个人贷款
控制消费信贷风险的主要措施
建立覆盖全社会的个人信用系统，建立以资信评 估为基础的个人贷款决策机制。
选择合适的合作机构 实行五级分类管理 贷后监测与检查 通过二级市场出售贷款
个人贷款风险分散的主要措施
贷款人分散——避免每一类个人贷款的借 款人过分集中。
贷款期限的分散——强调不同贷款期限的 合理搭配。
资产 ➢ 比较财务报表的各部分信息，确定客户的
总体负债情况和流动性，同时确定担保人 偿还负债或满足贷款服务要求的能力。
7.2.3个人财务报表分析的内容和方法
个人财务分析的内容十分广泛，包括 个人资产分析； 个人收入分析； 个人负债分析； 其它财务信息等内容。
个人资产分析的任务
➢ 价值和稳定性。作为贷款抵押品或担保 品的资商变现时能否保值?在贷款期限内 其价值可能发生多大的变化?
借款人职业和收入分析
对于经常性收入的资料，银行必须依赖客户提供， 客户常常夸大贷款申请表上的收入，因为他们认 为银行很少非常仔细地审查申请表。
收入分析的关键在于确定客户的所有收入来源， 尤其是要核实收入金额的准确性及稳定性。
银行审查的收入范围包括工资和其他经常收入(包 括客户的工资、佣金、奖金和小费)、利息收入、 股息收入、应收赡养费、退休基金收入、失业救 济和社会保障福利。其中，工资和其他经常收入 通常是第一还款来源，是重点审查对象；利息和 股利收入是第二还款来源。
第7章
个人贷款
引言
传统银行贷款业务的主要对象是工商企 业，很少对居民个人贷款。二战后，随 着经济发展，人民收入水平和生活水平 的提高，消费结构、消费观念发生了很 大的变化，家庭的收支在时间上严重不 匹配，来自家庭和个人的融资需求急剧 增加。为了满足个人的资金需求，银行 纷纷开办个人信贷业务。
北京农商银行浓情易贷个人房产抵押贷款—消费贷产品特色
北京农商银行浓情易贷个人房产抵押贷款
—消费贷产品特色
北京农商银行浓情易贷个人房产抵押贷款——消费贷产品特色
一、业务简介个人房产抵押消费贷款是我行向借款人(须为我行中高端客户)发放的，用于满足其家庭进行住房装修、旅游、教育、大额耐用消费品等消费用途的贷款。
二、产品特色
(一)贷款对象为我行持有凤凰金账户的中高端客户，国家机关、团体、事业单位及金融、中央和北京市大型国有企业、农工商总公司的正式在职员工，或本行信用评分65分以上的客户。
(二)贷款期限长最长期限可达5年。
(三)贷款额度高采用房产抵押最高贷款金额可达到房屋评估价值的70%，单户贷款额度最高为200万元人民币。
(四)贷款利率低贷款利率根据客户资信等情况，在基准利率的
1.0-1.5倍之间浮动。
(五)贷款用途广泛用于借款人在生活消费过程中的正常资金需求，包括住房装修、购置耐用消费品、教育支出、旅游等。
(六)广泛的服务网络我行694个网点遍布北京城乡，结算便利。
(七)还款方式多样为您提供多种还款方式及特色还款服务，借款人可根据需求自由选择。
在您提供有效担保和齐备资料的情况下，您将在最短时间内获取贷款。
对于贷款额不超过30万元人民币或抵押率不超过30%的借款人，更享便捷通道。
(八)贷后服务便捷为您提供便捷的还款、贷款要素调整等服务。
农商悦享融(消费信用贷款)培训材料
融资平台操作
三、合同签订
第二步：个人信息确认（新增客户需要）
融资平台操作
三、合同签订
第三步：身份核实
融资平台操作
三、合同签订
第四步：签署协议
*贷款金额可以调整，但不得高于核定的金额
融资平台操作
四、贷款支用
第一步：进入支用页面
方式一、电子协议签署完成，直接进入 支用页面，如下：
融资平台操作
四、贷后用途资料收集
由“线上快贷”业务所属机构的个贷客户经理在出账1个月后收集贷后用途 资料。
1 业务简介 2 授信要求 3 融资平台操作
目录
一、用户登录
融资平台操作
使用身份证号或 网银昵称登录
融资平台操作
二、客户申请
（一）点击首页的“我要消费”或“在线贷款”—“我要消费”
（二）点击“申请贷款”
代发工资“线上快贷”--7.5 ‰（年利率9%） 4、供款方式：按月等额本息。 5、支付方式：自主支付。
授信要求
三、业绩归属
优先归属：客户申请“线上快贷”时填写的推荐人工号所在机构。 其次归属：当客户申请“线上快贷”未填写或填写错误推荐人工号时，
房贷“线上快贷”：本笔贷款核定贷款金额对应的原按揭贷款所在机构。 代发工资“线上快贷”：客户代发工资账号结算网点所在机构。 贷款集中在总行发放，支行享受推荐绩效奖励，无需承担不良贷款责任。
二、五大优势
全智能
轻松还
极速度
业务简介
额度高Байду номын сангаас
纯信用
三、办理流程
业务简介
授信邀请
贷款申请
自动审批
自助签约
自动出账
1 业务简介 2 授信要求 43 融资平台操作
个人贷款培训资料课件
个人贷款培训资料课件个人贷款是指银行或其他金融机构向个人提供的资金支持，用于个人消费、投资或经营活动。
随着金融市场的发展和人民生活水平的提高，个人贷款在现代社会中扮演着重要的角色。
1.个人贷款的基本概念个人贷款是指金融机构向个人借款人提供资金，并按照约定的利息和还款方式进行借贷活动的一种金融业务。
个人贷款可以用于多种用途，包括个人消费、购房、购车、旅游等。
2.个人贷款的背景随着经济社会的发展，人们对于个人消费和投资需求的增加，银行和金融机构对于个人贷款的需求也日益增加。
个人贷款的发展不仅能够满足个人的资金需求，也可以促进经济的发展，推动消费和投资的增长。
个人贷款在金融市场中占据重要地位，与房地产、汽车贷款等相关产业相互配合，形成了多样化的金融服务体系，为人们的生活提供了便利。
以上是个人贷款概述的基本内容，作为个人贷款培训资料的开篇，希望对大家了解个人贷款有所帮助。
二、个人贷款的类型个人贷款是指银行或其他金融机构向个人提供的资金支持，以满足个人消费、购房、教育等需求，并按约定的期限和利率进行还款的一种金融服务。
下面将详细列举和解释不同类型的个人贷款。
1.消费贷款消费贷款是个人根据自身需要，向银行或其他金融机构申请的用于消费支出的贷款。
消费贷款通常用于购买耐用消费品（如家电、汽车等）、支付旅游费用、婚礼筹备等个人消费方面的支出。
消费贷款的特点是贷款期限相对较短，利率相对较高，并且贷款金额较小。
2.住房贷款住房贷款是个人购买房屋或进行房产投资时申请的贷款。
个人购房贷款是指用于购买自住房的贷款，而房产投资贷款则是指用于购买出租房或二手房进行投资的贷款。
住房贷款通常具有较长的贷款期限，利率相对较低，并且贷款金额较大。
此外，住房贷款还有一种特殊形式，即商业住房贷款，用于购买商业用途的房产。
3.教育贷款教育贷款是用于个人接受教育培训的贷款。
教育贷款通常用于支付学费、书费、生活费等与教育相关的费用。
根据不同的教育阶段和用途，教育贷款可以分为高中及以下学历的学生贷款、本科及研究生教育贷款以及继续教育贷款等。