福清红星美凯龙项目定位及商业规划方案_7785
红星美凯龙介绍和选址要求1
红星美凯龙介绍和选址要求一、红星美凯龙集团有限公司简介红星美凯龙连锁集团自1986年创业以来，始终以建设温馨、和谐家园，提升消费者居家生活品位为己任，至今已在北京、上海、天津、重庆、南京、长沙、南昌、济南、成都、西安、石家庄、常州、无锡、扬州等50多个城市开办了72家大卖场，商场总规模达450万平方米，2010年销售总额近350亿元，成为中国家居业行业的第一品牌。
经过25年的奋斗，红星美凯龙与宜家、麦德龙、百安居、沃尔玛等国际连锁巨头结成发展联盟。
红星美凯龙连续3年保持25%的增长速度，三年翻了一番。
在建项目有上海红星美凯龙第四店---真北路二期、上海红星美凯龙第五店—浦东家居广场、北京红星美凯龙第三店—世界家居广场、广州红星美凯龙世博家具广场等，预计未来两年内销售规模将翻番，企业竞争力将大幅提升。
红星美凯龙连锁集团连续5年挤身中国民营企业500强前50位，2003年再度当选中国最具竞争力100家名牌，2004年荣膺““2004中国最具竞争力民营企业50强”、“中国连锁经营企业50强”，2006年获得“中国家居行业核心竞争力第一品牌”、“中国家具连锁最具影响力品牌”，2008年荣获“国内影响力品牌领袖大奖”、“家居家装行业影响力品牌领袖大奖”。
红星美凯龙被全国工商联和劳动保障部授予“就业与再就业先进单位”称号；被中央组织部授予“全国先进基层党组织”称号；被共青团中央授予“全国五四红旗团委”、“全国青年文明号”。
红星人的共同愿景是：到2020年建成200家品牌连锁大卖场，打造中华民族的世界商业品牌。
选址要求：•土地投资合作的项目以上海、北京、广州、重庆、沈阳、成都等为主的各大直辖市、省会城市以及计划单列市；•品牌加盟合作的项目针对于二三级城市；•项目位于城市规划的重点区域，周边有一定的商业氛围或商业潜力；•项目周边交通便利，地处城市主要交通干道或高速公路出入口；•项目靠近人口密集的住宅小区或新开发的住宅密集区，以中高档小区为优；•项目临街道路的长度不少于100米，进深不少于70米，临街道路至少为双向6车道，且临街有广场。
福建省福清市红星美凯龙项目介绍
福建省福清市红星美凯龙项目介绍福清市红星美凯龙项目介绍福清市人民政府建设项目规划条件融规地[2013]第074号规划条件要求如下: 1.项目概况:建设单位名称:福清市星融置业有限公司，建设项目名称:福清红星美凯龙全球家居生活广场，地点位于福清融侨开发区福政大道与清昌大道交叉口东北角（原融侨工业开发中心有限公司所属第一厂区）（具体详选址红线图）。
2.用地情况：用地面积约44561平方米。
3.用地性质: B1（商业设施用地）、R2(二类居住用地)。
4.用地强度：⑴、容积率：容积率为3.2～3.45（含3.2和3.45）。
其中：A、地面商业建筑面积占计容面积比例55%，酒店式公寓建筑面积占计容面积比例45%。
其中：地面商业面积中55%为不可分割的整体产权，且为集中大商场；其余45%的商业面积可分割产权；B、该地块的地下空间的开发利用，参照《福州市城市地下空间开发利用管理若干规定》执行，其中地下商业建筑面积控制在13000平方米以下，其中地下室商业为不可分割的整体产权。
⑵、建筑密度为38％～42%(含38％，42%）。
5.建筑规划要求：㈠、沿60米清昌大道一侧，建筑红线应后退规划路边线距离25米以上（含25米），其中临路一侧应设置宽度不小于5米的乔木绿化带；沿50米福政大道一侧，建筑红线应往后退规划路边线距离20米以上（含20米），其中临路一侧应设置宽度不小于5米的乔木绿化带；其余各侧建筑红线后退用地红线，高层13米以上，多层9米以上；㈡、建筑层高按《福建省城市规划管理技术规定》（试行）相关规定执行；㈢、建筑风格、高度、造型及色彩应符合城市规划的要求；㈣、在满足上述要求同时，并应满足建筑间距、消防、日照等规定等要求。
6.交通出入口方位：清昌大道、福政大道。
7.绿化：绿地率为25％～28%(含25％，28%）。
8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水经处理达标后排入市政管网。
9.公共服务设施和市政公用设施:物业管理用房及其所属配套用房建成后，产权应无偿移交给业主委员会,其它公共设施建成后，产权应无偿移交给相关主管部门。
红星美凯龙策划方案
红星美凯龙策划方案一、项目背景红星美凯龙（Red Star Macalline）是中国最大的家居建材零售商之一，于1994年成立。
公司以“家居百货一站式购物”为经营理念，为消费者提供全面的家居产品和服务。
在中国各大城市拥有众多的商场和门店，并持续扩大业务范围。
随着社会经济的发展和人们对生活品质要求的提高，红星美凯龙决定策划一项全新的推广活动，以进一步提升品牌知名度和用户忠诚度。
二、目标1. 提升品牌知名度：通过策划的推广活动，使更多的消费者了解红星美凯龙，并形成积极的品牌印象。
2. 增加顾客流量：吸引更多的潜在消费者光顾红星美凯龙的商场和门店，增加销售额。
3. 提高用户忠诚度：通过活动的互动性和多样化的参与方式，增强顾客对红星美凯龙的忠诚度，促进再次消费。
三、策略和执行计划1. 主题活动策划在策划阶段，我们将团队成员汇集在一起，以确保活动主题的独特性和吸引力。
考虑到红星美凯龙是家居建材零售商，我们建议以“打造理想家居”为主题。
通过这个主题，我们将强调红星美凯龙产品的优势和丰富性。
2. 线下活动为了增加顾客流量，我们计划在红星美凯龙的商场和门店举办一系列的线下活动。
其中包括：- 家居演示：邀请专业设计师和装修公司来演示如何使用红星美凯龙的产品来打造理想的家居环境。
- 优惠促销：推出限时优惠和折扣，吸引消费者前来购物。
- 品牌推广：与知名品牌合作，举办品牌推介活动，以展示红星美凯龙与高品质家居品牌的关系。
3. 线上活动除了线下活动，我们还将进行一系列的线上推广活动，以增加品牌知名度和用户参与度。
其中包括：- 社交媒体推广：通过社交媒体平台，发布有关红星美凯龙的资讯、产品推荐和互动话题，吸引用户参与和分享。
- 线上竞赛：开展线上竞赛，邀请用户分享他们在家居装饰方面的创意，并奖励最佳作品。
- 资讯发布：定期发布家居装饰和设计的资讯，为用户提供灵感和实用建议。
四、预期效果与评估通过以上的策略和执行计划，我们预期可以实现以下效果：1. 提高品牌知名度：通过线下和线上的活动宣传，提高红星美凯龙的品牌知名度，增加品牌曝光度。
红星美凯龙项目建议书
金色莱茵·红星美凯龙大型国际家居连锁SHOPPING MALL项目建议书红星美凯龙集团与华鸿集团为响应哈尔滨市委、市政府关于招商引资、加快城市经济建设“又好又快”、“更好更快”发展的号召，拟于2009年投资20亿元人民币在哈尔滨兴建“金色莱茵·红星美凯龙大型国际家居连锁SHOPPING MALL”项目。
现就其可行性做如下分析：一、引进“金色莱茵·红星美凯龙大型国际家居连锁SHOPPING MALL”项目，对哈尔滨城市经济发展的战略意义与现实意义“红星美凯龙”现已发展为中国家居业的第一品牌，同时也是一个世界级品牌，它与美国“高点”、意大利“米兰”被共同誉为世界三大时尚家居之都。
截止到今天，红星美凯龙已在北京、上海、天津、南京、无锡、扬州、徐州、连云港、长沙、重庆、成都、南昌、济南、泰安、西安、杭州、桐乡、郑州、蚌埠、合肥、石家庄、洛阳、盐城、包头、淄博、昆山、深圳、沈阳、长春等29个城市开办了50家家居SHOPPING MALL，市场总规模超过438万平方米，2008年销售总额突破265亿元人民币。
哈尔滨作为东北亚经济中心城市，“红星美凯龙”这样一个中国最大的世界级家居品牌尚没有进入，堪称为战略上的缺失。
“红星美凯龙”进入哈尔滨，必将对提升哈尔滨作为东北亚经济中心城市的国际地位，起到重要的积极作用；也必将对哈尔滨(东方小巴黎)在提升家俱、装饰、建材、时尚家居上的国际间的交流与合作，起到重要的作用。
“红星美凯龙”也是国际第一家居品牌——“宜家家居”的战略合作伙伴，“红星美凯龙”的进入，也为“宜家家居”进入哈尔滨铺平了道路。
而且“红星美凯龙”的商业业态——SHOPPING MALL业态管理运营理念（所有售出商品由红星美凯龙负全责，15天无理由退货等），也为哈尔滨其它业态形式的运营管理与国际接轨，提供有力的借鉴。
“红星美凯龙”家居连锁SHOPPING MALL的业态形式很容易转成百货SHOPPING MALL的业态形式，极有可能成为哈尔滨第一家百货SHOPPING MALL，以结束哈尔滨没有真正百货SHOPPING MALL这一国际上极为流行的业态形式的历史。
2015年四川德阳红星美凯龙项目定位与招商介绍
第20页
从建筑面积看，德阳家具市场主要分布在体育场、书院街、3737建材城，从商户数 量看，主要集中在3737建材城和书院街
按区域分家具市场分部
第21页
德阳家具市场主要以中高档为主，但装修集中在中档
家具市场品牌档次与装修档次组合 品牌档次
高档, 2
中档, 23
中高档, 22
装修档次
家具市场体量测算
第24页
专业市场部分商业体量的测算引致10万方的招商任务
专业市场部分
10万方的招商任务怎么招？
第25页
家具、家居建材招商可能性分析
品类 目前已进驻德阳的品牌
未进入德阳的品牌
地板 一线品牌：大自然地板、圣象地板
西塞罗、富林、永吉、凯莱、欧运、洛基、贝尔、
二、三线品牌：菲林格尔、格尔森、升达、韦 好佳好、天格、德威、卡尔玛、千柏、润扬地板、
• 德阳建材家具市场总经营面积约71,290万 平米，其中建材面积约38,637万平米（含 仓储），家具面积约32,653万平米。
• 3737建材城、德阳大道、安置一街沿街建 材市场为专业建材市场；
• 体育广场、书院街沿街、3737建材城家具 为店面专业家具市场；
• 德阳家具、建材分布比较分散,建材共有 55家品牌,家具共有243家品牌，德阳家具 市场都已四川家具品牌经营，有10家经营 面积在1000~3000平米之间。
第12页
0.2. 市场供应分析（专业市 场）核心页
第13页
家居建材市场主要分布在3737建材城、德阳大道、安置一街沿街建材，共计243家商 户，家具市场主要分布在体育广场、书院街沿街、3737建材城，共计55家商户，租 金水平在30~60元不等
红星美凯龙营销策划实施计划方案
通过多种渠道招聘具有丰富经验和专业技能的营销策划人员，确保 团队具备足够的实力。
明确分工
根据团队成员的特长和经验，合理分配工作任务，确保团队高效运 转。
建立工作流程
制定详细的工作流程，明确各个环节的责任人和完成时间，提高工作 效率。
培训计划制定与实施
培训需求分析
对团队成员的现有技能和知识 进行评估，找出需要提升的方
谢谢您的观看
产品质量
严格把控产品质量，确保 产品的品质和可靠性。
产品体验
提供优质的产品体验，包 括售前咨询、售后服务等 ，提高客户满意度。
价格策略
定价策略
根据产品定位、市场需求 和竞争状况，制定合理的 定价策略。
价格调整
根据市场变化和消费者需 求，灵活调整产品价格， 保持价格竞争力。
促销活动
定期开展促销活动，如满 减、折扣、赠品等，吸引 消费者购买。
红星美凯龙营销策划实施计 划方案
汇报人： 2023-12-17
目录
• 市场分析 • 营销策略制定 • 营销活动策划与执行 • 数据分析与优化调整 • 团队建设与培训提升
01
市场分析
目标客户群体定位
定位为中高端消费者
红星美凯龙的目标客户群体主要是中 高端消费者，他们注重品牌、品质以 及服务，具有较高的购买力和消费水 平。
03
04
定期沟通会议
定期组织团队成员召开沟通会 议，分享工作进展、交流经验
教训、讨论解决方案。
建立信息共享平台
建立团队内部的信息共享平台 ，方便成员之间交流和分享信
息。
鼓励团队协作
鼓励团队成员之间相互协作， 共同解决问题，提高工作效率
。
跨部门合作
商业地产_红星美凯龙商业地产模式研究_6P
红星美凯龙“未来科技体验馆” 5楼的“公元2050体验馆”和6楼“公元2500体验馆”组成，共占地1万平方米，不仅再现了日本爱知世
博会日本政府馆世界首创的技术——360度全球体映像，还通过各个未来家居体验空间，展现了人类对 居住文化史无前例的挑战。 在2050体验馆中有未来50年的智能厨房、远程餐厅、随时监测健康的洗手间和充满智能童趣与随时变换 窗景的客厅。2050体验馆是红星美凯龙斥巨资邀请2005日本爱知世博会承建商ADK公司全力打造投资2 亿，全世界目前为止除了日本爱知会有一个，红星是第二个。 除了对50年后，人类家园的想象，6楼还有对500年后家的想象。 公元2500体验馆由历史上的未来、宇宙广场和全球体映像三个重要部分组成。历史上的未来展示了500 年以来人们描绘过的未来和为之做出的努力，向人们展示了当时具有标志性意义的人物和事件，记录了 人类不断进步的轨迹；宇宙广场分别以大地、海底、宇宙为居住主题，暗示人类未来的居住空间将向地 球深处及太空伸展。作为标志性展示，首次在中国亮相的全球体映像设施，采用了世界最尖端的映像技 术和原理，内面360度全部由屏幕构成。为了实现全球体映像效果，从剧场结构的施工到包含各种器材 的映像设备，以及360度无缝成像软件，都需要最尖端的技术才能实现。三大部分的展示，象征着人类 的跃进，使我们感受到人类无穷的创造力。
红星美凯龙商业地产模式研究
天津 红星美凯龙 ：津滨大道上的160 万平米城市综合体 品牌理念——从家居到居家的跨领域品牌理念推广，通过完美的跨界，实现华丽的转变。
红星美凯龙家居 博览中心
综合商业MALL 超高层写字楼
酒店公寓 酒店
业态
体量
建材大卖场
20万平米
综合商业MALL（大卖场等）
44万平米
1红星美凯龙金茂mall招商新闻发布会方案(PPT56页)
前期准备 来宾签到 启动仪式 助兴表演 媒体访谈 答谢晚宴
签到形式：现场签到
签到流程：
来宾到场后，到达签到区，按品类分类进入各个对应通 道进行签到。其次，来宾由礼仪小姐现场引导并在印有规则 小LOGO的背景板上按下金色的手印。最后，由千位来宾共 同创造大家手印的LOGO墙，集合众人力量，充满合作之喻 义，艺术格调彰显大家风范，呼应“大家2010”主题。
通过此次活动向来宾展现红星美凯龙金茂MALL的品牌实力，宣传“大家2010— —集成和家容万家”的品牌文化，旨在集大家所成，有海纳百川之意。兼收并蓄，集 万千精粹于一身。行礼节之道，尽地主之理，成就大家风范。
同时，在此次活动中要向来宾介绍红星美凯龙金茂MALL作为旗舰店的特别之处， 使招商对象相信在这里有宏大的发展前途，对项目树立信心，建立品牌的忠诚度，
17:10～17:30 17:30
来宾签到，古琴茶艺暖场 主持人开场 墨舞开场表演 主持人嘉宾介绍 播放《mall时代》 金茂实业领导发言 播放招商宣传片 红星金茂项目总经理发言 行业协会发言 红星车董事长、徐总发言 政府领导、军区领导发言 播放四大水域简介片 装置启动 仪式结束，进入媒体提问时间 晚宴开始，领导致祝酒辞
媒体提问
晚宴 欣赏节目
开业典礼
VIP嘉宾接待
前期邀请 机场接机 嘉宾移动 酒店入住 现场接待 机场送机
接待时间：活动前一日 活动日 前一日接待： 到达接机 入住酒店、休息 入住嘉宾午餐、晚宴接待
活动日接待： 司机、车辆提前到达酒店接送嘉宾至会
场 引导嘉宾参加招商会 接送嘉宾至酒店休息
VIP接待的基本服务理念 — 尊贵、细致、专业、个性、安全
1、专人负责，与MIP及VIP秘书或助理保持紧密沟通；通过Email或传 真向邀请嘉宾助理发送邀请；与邀请嘉宾助理电话沟通,收集嘉宾信 息，确认邀请。
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l双城即福清主城和江阴港城，福清主城，是未来整合福清城市 市区－元洪－龙田，围绕福清湾形成的大城市，是福州的 第二大城市，也是福州最重要的传统制造业中心之一。 三通道即沿海经济通道、福厦产业通道、海峡战略通道
福清*红星美凯龙
福 清·红星美凯龙项 目定位及商业规划方案2015/07
目录/ CONTENTS
Part1 市场调研 2 Part 定位说明 3 Part 项目规划
Part1 市场调研
城市印象
县级市、百强县，著名侨乡、福建自贸区
l福清市是福建省福州市辖的一个县级市，福清简称“融”位于福建省东部 沿海，地处福建省海峡西岸经济区中部枢纽和省会中心城市福州南翼。 l全国首批综合改革试点县市、全国村镇建设试点县市和全国首批海峡两岸 农业合作实验区之一、2014年县域经济竞争力位居全国百强第28位，经济 总量位居全省县市第二，先后荣膺全国投资环境百强县市、荣登全国最具 区域带动力中小城市百强榜和福布斯中国大陆最佳商业城市排行榜。 l福清是新兴现代化港口工业城市，国家一类开放口岸，其中福清江阴半岛 的福州保税港区已纳入福建自贸区范围。 l福清是全国著名侨乡，旅居海外的华侨和新移民有86万人，遍布世界近 120个国家和地区。
主城区城市结构：福清城区采取组团式布局形式，中 心城区由过境交通线路及城市交通干道自然分隔 成四个组团由西至东为融侨组团、城关组团和龙江 组团、其中洪宽组团处于城市北部。
55495
渔溪镇
50667
阳下街道
50072
上迳镇
28893
海口镇
63799
新厝镇
25178
城头镇
42188
江阴镇
71473
南岭镇
4484
东张镇
24634
镜洋镇
33754
一都镇
8796
产业格局
l全市已基本形成电子、塑胶、食品、玻璃、医药五大支柱产业。随 着国电江阴电厂一期的全面投产，总投资近千亿元的福清核电项目 的正式动建，以及三山、高山等风电项目的相继投产，电力能源产 业正逐步成为第六大主导产业。 l全市已形成以融侨、元洪、江阴三大工业区为龙头，以福厦、大真、 海城、新江四条公路沿线经济繁荣带为辅翼的产业发展格局。国家 级融侨经济技术开发区创办于1987年，区内已形成电子、塑胶、汽 车玻璃等支柱产业，国家级元洪投资区依托区内3万吨元洪散杂货码 头和5万吨级元载码头，着力发展粮油食品、生物能源、精细化工、 汽摩配等产业，省级江阴经济开发区依托江阴港区建设，大力发展 电力能源、医药化工、仓储物流、港口运输等产业。 l福清还拥有出口加工区、福州（江阴）保税物流园区两个海关特殊 监管区域，现已纳入福建自贸区范围。
融侨 江阴
元洪
城市经济
201产总值(GDP)（亿元）
全市
5169.16
100%
福清市
728.68
14.1%
社会消费品零售总额(亿元)
全市
2991.98
100%
福清市
274.88
9.18%
城镇居民人均可支配收入(元）
全市
32451
100%
福清市
32348
99.68%
农村居民人均可支配收入（元）
全市
14012
100%
福清市
16434
117.28%
l综合经济实力连续多年居全省10强县市前3强， 县域经济基本竞争力保持全国百强前列。 l2014年三大产业占比12.07：51.84：36.09。
城市交通
航空
l福清北距福州长乐国际机场仅60公里，有高速公路直达。
陆路
l福泉高速公路（国家高速G15沈海高速公路） l324国道和省道大真线 l福清动车站 l江阴疏港铁路支线
水路
l福清国家一类开放口岸 距离福州市区50公里，驾车约1小时，动车约35分钟。 距离平潭岛57公里，驾车约1小时。
往 福 州
方 向
市区
沈海高速 324国道
往 福 州 方 向
福清动车站
大真线
城市规划
大福清发展定位
l海峡西岸经济区东北翼中心城市，福州的次中心，闽 江口城镇群南翼的中心城市，福建重要的临港工业和 制造业基地，资源节约和环境友好型的山水城市。
福清市2010年第六次全国人口普查数据公报
地区
人口数 （人）
龙田镇 111956
福清市
1234838 江镜镇
80237
玉屏街道
138811 港头镇
57888
龙山街道
76687
高山镇
58452
龙江街道
39594
沙埔镇
39558
宏路街道
61572
三山镇
83732
石竹街道
35769
东瀚镇
30583
音西街道
莆田
福州市区 福清
江阴半岛
行政规划
l1990年撤县建市，现辖17镇7街475个村（社区），全市户籍人口129.37万，常住人口125.30万，中心城区由立玉屏、龙 山、龙江、音西、宏路、石竹、阳下7个街道办事处构成，市区总面积244.5平方千米，总人口45.8万人。 l全市常住人口中，居住地与户口登记地所在的乡镇街道不一致且离开户口登记地半年以上的人口为256051人。具有市（县） 区外户籍的迁入人口为155165人，具有本市（县）户籍的迁出人口为143250人，净迁入人口11915人。
主城区发展规划
福清主城区的发展定位是：著名侨乡，海峡西岸经济区 重要的轻型制造业基地，福建重要的工业港口城市， 山、海、田自然交融的山水生态城市。
福清城市市区发展格局：由福清城市市区－元洪－龙田 整合而成的福清主城，其中，福清城市市区的空间格 局将是由福厦高速铁路分割而形成的”老城＋新 城“的组团型城市。老城的发展将以现代化制造业 及相关的配套服务及居住为主，新城的发展目标 则是高标准建设未来福清主城的中心。