申请公积金组合贷款应提供的材料.
商贷转组合贷贷款的条件和流程
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南京组合贷款申请流程是什么-申请条件有哪些
南京组合贷款申请流程是什么?申请条件有哪些导读:本文介绍在房屋买房，组合贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
买房子贷款的时候，不是说贷款就贷款的，需要向贷款银行提交贷款申请，满足申请条件，才会贷款给你。
当然购买房子可以使用组合贷款，组合贷款也是有自己的条件，具备申请的条件，才会有申请贷款的资格。
那么小编就来介绍一下南京组合贷款申请流程？南京组合贷款申请条件？南京组合贷款申请流程？1、到贷款前，需要到贷款的银行提出贷款的申请，借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
2、银行审核，贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
到贷款银行签订借款合同，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。
到产权部门办理贷款担保手续，办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
（1）借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押，购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
（2、借款人用期房抵押的（没有取得产权证），持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《房地产抵押权证明书》。
用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
3、办理住房抵押保险手续，借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
申请公积金贷款需要什么资料,申请该贷款的注意事项
申请公积金贷款需要什么资料，申请该贷款的注意
事项
一、申请公积金贷款需要什么资料
1、房屋买卖合同（原件和复印件2份）；
2、转让后的房屋契证（原件和复印件1份）；
3、转让房屋评估书（原件1份）；
4、首付款凭证（原件和复印件1份）；
5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件2份）；
6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明（原件和复印件1份）；
7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件2份）；
8、工作在五县（市）的借款申请人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明原件；
9、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1－7项需各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
二、申请住房公积金贷款的注意事项
1、应按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
2、按照银行规定须向银行交纳银行卡、折年费或小额账户管理费的，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。
3、采用等额月均还款或等额本金还款方式的借款人申请提前还款、且贷款发放银行为交通银行、农业银行、中国银行、工商银行、建设银行的，借款人本人应避开还款日及前后各三个工作日，持本人身份证及复印件、《借款合同》到贷款业务部门办理提前还款手续，同时必须注意贷款处于逾期状态无法办理提前还款业务。
4、采用自由还款方式的借款人调整月还款额或申请提前还清贷款的，可按照住房公积金管理中心《自由还款操作手册》办理相关手续。
公积金贷款是什么意思 公积金贷款需满足什么条件 公积金贷款
公积金贷款是什么意思公积金贷款需满足什么条件公积金贷款公积金贷款怎么贷款，这与买房人息息相关。
公积金贷款买房流程需要怎么走，又有哪些注意事项，更是首次购房者所需要熟知的。
下面，小编就为您详解公积金贷款怎么贷款。
一、住房公积金贷款有哪几种类型【贷款类型】1.个人住房公积金贷款：个人住房公积金贷款是住房公积金管理中心用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金存款人发放的优惠贷款。
2.个人住房公积金组合贷款：是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。
组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批，商业性贷款由受托银行审批。
房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》，由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保，并按贷款总额一定比率缴存保证金，待产权证办妥完成抵押登记后，结束保证担保责任，转为所购住房抵押担保。
借款人向管理中心提出贷款申请，获得批准后有受托银行与借款人签订借款合同，办理用款手续。
3.个人住房公积金置换组合贷款：个人住房公积金置换组合贷款，是先由银行用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，再由受托银行代理借款人向管理中心申请公积金贷款。
借款人的公积金贷款额度控制在其公积金基本贷款额度内且不超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限比商业住房贷款期限短一年以上。
二、用住房公积金贷款要满足哪些条件一、用住房公积金贷款要满足哪些条件1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;3、有不少于购房总价款30%的自筹资金；4、同意用所购住房作抵押；5、同意办理贷款综合保险；6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；7、公积金管理中心规定的其他条件。
公积金组合贷款是什么如何组合贷款
公积金组合贷款是什么如何组合贷款1.了解公积金贷款政策：首先，借款人需要了解本地住房公积金贷款的政策和条件，包括贷款利率、额度、期限等。
不同地区的政策会有所不同，需要根据自己所在的地区了解相关政策。
3.选择商业银行：借款人还需要根据个人需求选择合适的商业银行进行商业贷款申请。
商业银行的贷款利率、额度、期限等都会有所不同，借款人可以根据自己的需求和条件选择合适的商业银行。
5.贷款申请提交：将准备好的贷款申请材料提交给公积金管理中心和商业银行，根据各自的流程进行贷款审批。
6.贷款额度确定：根据公积金贷款政策和商业银行的审批结果，确定最终贷款额度。
7.签订贷款协议：贷款申请获得批准后，借款人需要与公积金管理中心和商业银行签订贷款协议，明确还款方式、利率、期限等细则。
8.放款：签订贷款协议后，公积金管理中心和商业银行会按照协议约定的方式将贷款放款给借款人。
9.还款：贷款期内，借款人按照合同约定的方式进行还款，包括按月偿还本金和利息。
1.低利率：住房公积金贷款利率相对较低，可以帮助借款人减轻还款压力。
2.提升购房能力：通过组合贷款，借款人可以更灵活地使用住房公积金和商业贷款，提升购房能力。
3.缓解首付压力：购房时需要支付的首付款较大，通过公积金组合贷款，借款人可以将首付压力分散，更方便支付。
4.弥补商业贷款不足：对于购房价格较高的情况，借款人通过公积金组合贷款可以弥补商业贷款贷款额度不足的问题，更好地满足购房需求。
需要注意的是，公积金组合贷款需要满足一些条件，例如借款人需要具有住房公积金账号并有一定的缴存历史，商业贷款需要符合商业银行的贷款条件等。
因此，在申请公积金组合贷款前，借款人需要对自己是否符合条件进行了解和核实。
深圳住房公积金贷款需要哪些条件以及资料
深圳住房公积⾦贷款需要哪些条件以及资料申请公积⾦办理房屋贷款是有许多情况的，如⼆⼿房纯公积⾦贷款、⼆⼿房组合公积⾦贷款以及新房公积⾦组合贷款等等，不同的情况下申请公积⾦贷款的条件略有不同，下⾯店铺⼩编以新建商品房公积⾦组合贷款为例，总结⼀下新建商品房公积⾦组合贷款的条件以及所需资料。
贷款条件：1.申请⼈和参与计算公积⾦贷款可贷额度的共同申请⼈,在申请当⽉之前(不含当⽉)在本市连续按时⾜额缴存住房公积⾦满6个⽉及以上，申请时公积⾦账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为⾮正常缴存状态)。
所有贷款申请⼈须有偿还贷款本息的能⼒，信⽤状况良好;2.申请⼈、共同申请⼈在本市未发⽣公积⾦贷款或者已经还清公积⾦贷款;申请⼈的⽗母⼀⽅作为共同申请⼈的，另⼀⽅也应当在本市未发⽣公积⾦贷款或者已经还清公积⾦贷款;3.申请⼈已按规定⽀付购房⾸付款;4.申请⼈同意提供符合本规定要求的担保;5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;6.符合公积⾦管委会规定的其他条件。
公积⾦贷款申请材料：(1)住房公积⾦联名卡(验原件收1份复印件);(2)有效⾝份证明(验原件收2份复印件);(3)婚姻证明(原件及1份复印件);(4)房地产买卖合同或认购书。
已经签署正式买卖合同的，必须提供房地产买卖合同(验原件收1份复印件);(5)所购住房为现房的，须提供指定评估公司30天以内出具的房产询价单或有效期内的评估报告(原件)(如申请时提供了房产询价单的，需在放款前补充评估报告原件);(6)购房⾸期款凭证(含开发商出具的⾸期款收据及银⾏转账单据)(验原件收1份复印件);(7)贷款申请⼈所有家庭成员30天内的房产查询证明(原件);(8)还款账户(受托银⾏借记卡或存折，验原件收1份复印件);(9)主申请⼈的⽗母做共同申请⼈的，须提供能证明相互关系的户⼝薄(验原件收1份复印件)或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明(原件);(10)产权⼈含未成年⼈的，须提供公证机构出具的监护⼈公证书或能证明关系的户⼝簿，同时需提供未成年⼈⾝份证明(原件及1份复印件);(11)买卖合同如有代理⼈签署的，需提供公证书(原件)及代理⼈⾝份证(复印件);(12)所购现房已办理房产证的，须提供房产证(复印件);(13)其他需要的资料。
公积金商业组合贷款申请流程？ 公积金提前还贷
公积金商业组合贷款申请流程？公积金提前还贷导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
现在很多人买房都会申请住房公积金贷款,以为很多人认为公积金贷款比其他贷款更加划算,但是其实申请住房公积金商业组合贷款比单独的公积金贷款更加划算。
那么住房公积金商业贷款申请流程以及公积金提前还贷流程有什么区别,下面我们就来简单了解一下。
公积金商业组合贷款申请流程1.申请公积金商业组合贷款的人必须同时符合住房公积金管理关公积金贷款的规定和有关住房商业性贷款的规定。
2.申请公积金商业组合贷款,公积金商业组合贷款人应先向商业银行提出申请公积金商业组合贷款,同时提供相关公积金商业组合贷款证明材料;3.由商业银行凭公积金商业组合贷款人相关证明材料代替公积金商业组合贷款人向公积金受托银行提出公积金商业组合贷款申请;4.公积金贷款受托银行经过审核,书面向公积金商业组合贷款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等;5.商业银行经过严格的审核后,书面向借款人承诺商业性贷款额度、期限等。
6.公积金商业组合贷款人签订个人住房贷款合同,公积金商业组合贷款银行根据贷款合同约定的时间,将贷款金额以转帐方式划转到售房单位在银行开立的帐户。
公积金提前还贷流程1.申请除每月扣款日以及会计记账日外,公积金商业组合贷款人可到受理贷款的公积金管理管理处申请办理。
2.公积金商业组合贷款人填写当地住房公积金贷款提前部分还款申请表以及签署住房公积金贷款借款补充合同。
3.公积金商业组合贷款人持现金缴款单到贷款银行将还款资金存入指定账户,并且将缴款单回单交回作为还款证明。
4.银行会计人员凭借交款回单记账后,办理部分还款手续。
5.公积金商业组合贷款人提前部分还款后,将会按调整后的期还款额还款。
总而言之,公积金商业组合贷款是指是指个人申请住房公积金贷款不够支付购房所需费用时,其不足部分向银行申请的住房商业性贷款。
公积金提前还贷就是指还没到公积金还款时间,公积金贷款人就将公积金所贷的款还清这就是公积金提前还款。
大连商贷转组合贷的流程与注意事项
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申请公积金组合贷款应提供的材料
商品房、经济适用房：
1、《个人住房（组合）贷款申请表》，一式原件四份；
2、借款人及其配偶身份证、户口薄原件及四份复印件；
3、已婚的提供结婚证、未婚的提供未婚证明原件及四份复印件；
4、借款人收入证明原件二份（中心格式和银行格式各一份）；
5、已交房款正式发票（至少30％总房款）原件及四份复印件；
6、合法购房合同原件及四份复印件；
7、其他要求提供的证明或材料。
（注：以上材料复印件中心一份，银行三份）
房改房：除应提供以上1－7项材料外，加房改办交款通知书、单位出售公有住房情况表、房改审批表复印件各二份。
二手房：除应提供以上1－7项材料外，加契约、评估书、银行出具的交易所开户证明、交易所提供购房人交款40％声明复印件各二份。
咨询电话：22280262
泉州市住房公积金管理中心
二○○三年六月一日。